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Check List de Documentos

Status Do imóvel

Matrícula Atualizada (Certidão de Propriedade ou Registro): é uma cópia atualizada das

informações do imóvel, utilizada para fins de comprovação dos dados e da propriedade do
imóvel;
ITBI: Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, esta guia á expedida pela secretaria da
Prefeitura, que deve ser paga pelo comprador ao munícipio e apresentado na hora de dar
entrada na escritura, a taxa é de 2% sob o valor o bem;
Certidão Negativa de Débitos Municipais: solicitada na secretária da Prefeitura, levando 10
dias úteis para ser expedida;
Certidão para se conhecer a situação enfiteutica, serve para verificar se o imóvel é foreiro (se
tem domínio útil de órgãos públicos ou privados, como a Marinha ou igreja). Também
expedida pela Prefeitura;

Planta Baixa: solicitada em casos de financiamento ou utilização do saldo do FGTS;

Declaração de quitação condominial (em casos de apartamentos): declaração do síndico ou da

administradora, afirmando que o imóvel se encontra com o pagamento em dia das parcelas
do condomínio. Se for assinada pelo síndico, é necessário a Ata da Assembleia que o elegeu.

Do vendedor

As certidões listadas devem ser solicitadas em nome do vendedor e do cônjuge. Devem ser
expedidas nos cartórios da cidade onde está localizado o imóvel e na cidade onde residem
atualmente, caso sejam diferentes:
Documento de identificação válido e CPF do vendedor e se casado, do seu cônjuge;

Certidão de nascimento: se for solteiro. Certidão de casamento: se for casado (caso o

matrimônio tenha ocorrido após a aquisição do imóvel, a certidão deve estar averbada no
Registro de Imóveis). Certidão de Casamento com averbação: se separado, divorciado ou
viúvo;
Certidão do Distribuidor Civil – Fórum;
Certidão de feitos, emitida pela Justiça Federal;
Certidão de feitos, da Justiça do Trabalho;
Certidão negativa do ofício de interdição e tutelas.

Sobre a Escritura

Ela pode ser lavrada por qualquer Cartório de Notas de preferência dos compradores e
vendedores (o que estiver de fácil acesso, conhecido) e após entrega das documentações, a
escritura é finalizada. Após o processo, deve ser providenciada a transmissão de proprietários
no Registro de Imóveis.

Rua Batista Perozzo, 53 - Sala C (19) 98283-0710

Jardim Vista Alegre, Paulínia-SP 982772082