ONZE22 Book Lançamento

ONZ_917310_BOOK_TECNICO_A3_6.
indd 1 18/04/19 17:47

I D E A !ZA R V O S É M A I S
D O Q U E U M J E I TO D E MO R A R .
É U M A FO R M A D E V I V E R . Á R B O L • C A R VA L H O A R A Ú J O
R U A M O TA PA I S , 8 8 - A LT O D A L A PA
CA D A P R É D I O É U M P R O J E T O
A U TO R A L , A S S I NA D O P O R
O RESULTAD O É UM PRÉD IO
ARUÁ • FGMF
A R Q U I TE TO S R E NO M A DO S RUA CAJAÍBA, 335 - PERDIZES
QUE SURPREEND E A TOD OS:
Q U E PA RTI CI PA M D E S D E
O MORAD OR, POR TER A SUA
FIDALGA 772 • ANDRADE MORETTIN
A S U A CO NCE PÇÃ O .
RUA FIDALGA, 772 - VILA MADALENA
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INTEGRAD O A TUD O AO SEU
RED OR, E O INVESTID OR, POR
TER UMA VA L O R I Z A Ç Ã O MAIOR.
É ESSE O NOSSO JEITO
D E FAZER UMA SÃO PAULO
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C AD A VEZ MELHOR.
A Z U L • I S AY W E I N F I E L D
R U A S I M PAT I A , 2 7 2 - V I L A M A D A L E N A
O I T O • I S AY W E I N F I E L D • R U A S E N A D O R
POP MADALENA • ANDRADE MORETTIN CÉSAR LACERDA VERGUEIRO, 151 - VILA MADALENA
RUA MADALENA, 32 - VILA MADALENA
O K A • I S AY W E I N F I E L D
RUA SENADOR CÉSAR LACERDA VERGUEIRO, 87
VILA MADALENA
ONZ_917310_BOOK_TECNICO_A3_6.indd 2 18/04/19 17:47

TRIP
TYQUE
GREG CAROL GUI OLIVIER
O ESC RITÓRIO TRIPTY QUE
É UM C OLEC IONAD OR
DE PRÊMIOS DE ARQUITETURA
NACIONAIS E INTERNACIONAIS.
C OM UM ESC RITÓRIO
C A S A D E A R T I S TA S
NO BRASIL E OUTRO
NA FRANÇA, É RECONHECIDO
POR SEUS PROJETOS
MOD ERNOS, C ONC EITUAIS
E, AC IMA D E TUD O, LIND OS. POP XYZ • RUA ARAPIRACA, 22 - VILA MADALENA
R E D B U L L S TAT I O N FIDALGA 727 • RUA FIDALGA, 727 - VILA MADALENA

HOME
RUA AGISSÊ
STUDIO
RUA AGISSÊ
U M A R E G I Ã O O N D E V O C Ê
ENCONTRA O EQUILÍBRIO
E N T R E A T R A N Q U I L I D A D E
DA NATUREZA E A MODERNIDADE
D E U M BA I R R O C O M P L E T O .
CA M I NH A R PE L A S R U A S
E M BA I X O D A S S O M B R A S
D A S Á R V O R E S E T E R T U D O
O Q U E V O CÊ P R E C IS A
A PO U CO S M ET R O S
É U M D E S E J O D E T O D O
PA U L I S TA NO .
M A PA I L U S T R A T I V O D E L O C A L I Z A Ç Ã O S E M E S C A L A

V I L A M A DA L E N A:
A R EG I ÃO M A IS
C H A R M OSA
E ACONCHEGANTE
DA C I DA D E .
F OTO DA V I S TA D O 2 2 º A N DA R H O M E

O PRÓX I MO G R A N D E
EN D ER EÇO DA VI L A
M A DA L EN A . ASSI N A D O
PELO R EN OM A D O
ESC R ITÓ R I O D E
A RQ U ITE TU R A TR I P T YQ U E,
TEM UM A TO R R E S TU D I O
E O U TR A H OM E . COM
AC ESSOS E Á R E AS D E
L A ZER TOTA L M ENTE
I N D EPEN D ENTES, AO
L A D O D O M E TRÔ VI L A
M A DA L EN A, O PR ÉD I O
SE CO N EC TA COM
O VER D E D O ENTO R N O.
PER FE ITO PA R A Q U EM
VA I MO R A R, I N VES TI R
O U A PEN AS A DM I R A R .
I M A G E M I L U S T R A T I VA S U J E I T A A A L T E R A Ç Ã O

10
5 4
6
8
2
1 ACESSO DE PEDESTRES 6 ACESSO DE PEDESTRES
2 ACESSO DE VEÍCULOS 7 HALL SOCIAL
3 HALL SOCIAL 8 ÁREA FOGUEIRA
4 GREENHOUSE GOURMET 9 BICICLETÁRIO
5 GREENHOUSE LOUNGE 10 L AVA N D E R I A C O L E T I VA
I M P L A N T A Ç Ã O

O ONZ E 22 H OM E É O
PRO JE TO PE RFE ITO PARA

H O M E
VO C Ê : INTE GRAD O C OM
A VIL A M AD AL E NA,
TEM ÁRE A D E L AZ E R NO
RO O FTOP E ÁRE A D E
CO NV IV Ê NC IA NO TÉ RRE O.
O PR É D IO TE M U M A
INTERAÇ ÃO E NORM E C OM
O VE RD E D O BAIRRO E
UMA V IS TA PRIV IL E GIAD A.


H O M E
F A C H A D A H O M E

H O M E
F A C H A D A H O M E

H O M E
A C E S S O H O M E

H O M E
H A L L S O C I A L

H O M E
G R E E N H O U S E • G O U R M E T

H O M E
G R E E N H O U S E • L O U N G E

H O M E
A C A D E M I A E S A L A D E G I N Á S T I C A

H O M E
S A L A D E M A S S A G E M

H O M E
P I S C I N A E S P A

H O M E
F IN AL 3 FINA L 2 FINA L 1
50M 2
3 7 M 2
1 0 4 M 2
F IN AL 4 F IN AL 5 FINA L 6 FINA L 7 FINA L 8
62M 2
42M 2
4 2 M 2
6 4 M 2
2 1 M 2
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
P L A N T A 3 º , 5 º , 7 º , 9 º , 1 1 º , 1 3 º E 1 5 º P A V I M E N T O S Escala 1 : 100

H O M E
50M 2
3 7 M 2
1 0 4 M 2
62M 2
42M 2
4 2 M 2
6 4 M 2
2 1 M 2
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
P L A N T A 4 º , 6 º , 8 º , 1 0 º , 1 2 º , 1 4 º E 1 6 º P A V I M E N T O S Escala 1 : 100

H O M E
50M 2
3 7 M 2
1 2 7 M 2
F IN AL 4 F IN AL 5 FINA L 6 FINA L 7
62M 2
42M 2
4 2 M 2
6 4 M 2
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
P L A N T A 1 7 º P A V I M E N T O Escala 1 : 100

H O M E
F IN AL 2 FINA L 1
220M 2
2 3 8 M 2
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
P L A N T A 1 8 º P A V I M E N T O • G A R D E N Escala 1 : 100

H O M E
F IN AL 2 FINA L 1
172M 2
1 7 9 M 2
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
P L A N T A 1 9 º , 2 1 º E 2 3 º P A V I M E N T O S Escala 1 : 100

H O M E
F IN AL 2 FINA L 1
172M 2
1 7 9 M 2
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
P L A N T A 2 0 º , 2 2 º E 2 4 º P A V I M E N T O S Escala 1 : 100

H O M E
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
P L A N T A 2 5 º P A V I M E N T O • S A L A D E M A S S A G E M , A C A D E M I A E S A L A D E G I N Á S T I C A Escala 1 : 100

H O M E
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
P L A N T A 2 6 º P A V I M E N T O • R O O F T O P C O M P I S C I N A E S P A Escala 1 : 100

H O M E
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
Escala 1 : 100
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
Escala 1 : 100
1 º S U B S O L O 2 º S U B S O L O

H O M E
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00 0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
Escala 1 : 100 Escala 1 : 100
3 º S U B S O L O 4 º S U B S O L O

H O M E
A PA RTA M E N T O A PA RTA M E N T O
TIPO 37M2 TIPO 42M2
1 S U Í T E / 1 VA G A 1 S U Í T E / 1 VA G A
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
Escala 1 : 100 0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
Escala 1 : 100
FINAL 2 FINAL 5
3 º A O 1 7 º PAV I M E N T O S 3 º A O 1 7 º PAV I M E N T O S

H O M E
TIPO 42M2 TIPO 42M2
1 S U Í T E / 1 VA G A 1 S U Í T E / 1 VA G A
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00 0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
FINAL 5 FINAL 6

H O M E
A P A R T A M E N T O T I P O 6 2 M2

H O M E
A P A R T A M E N T O T I P O 6 4 M2

H O M E
A PA RTA M E N T O
TIPO 50M2
1 S U Í T E / 1 VA G A
FINAL 3
3 º A O 1 7 º PAV I M E N T O S
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
Escala 1 : 100
A PA RTA M E N T O
TIPO 62M2
FINAL 4
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
Escala 1 : 100
A PA RTA M E N T O
TIPO 64M2
FINAL 7
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
Escala 1 : 100

H O M E
TIPO 21M2 TIPO 104M2
1 S U Í T E / 1 VA G A 2 S U Í T E S / 1 VA G A
FINAL 8 FINAL 1
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00 0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

A PA RTA M E N T O H O M E
TIPO 127M2
2 S U Í T E S / 2 VA G A S
FINAL 1
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
1 7 º PAV I M E N T O Escala 1 : 100

TIPO 127M2
FINAL 1
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

TIPO 172M2
A PA RTA M E N T O
TIPO 172M2
FINAL 2
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
1 9 º A O 2 4 º PAV I M E N T O S Escala 1 : 100

H O M E
A P A R T A M E N T O T I P O 1 7 9 M2

TIPO 179M2
FINAL 1
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
1 9 º A O 2 4 º PAV I M E N T O S Escala 1 : 100

TIPO 220M2
Á R E A C O B E RTA 1 7 2 M ²
Á R E A D E S C O B E RTA 4 8 M ²
FINAL 2
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

TIPO 238M2
Á R E A C O B E RTA 1 7 9 M ²
Á R E A D E S C O B E RTA 5 9 M ²
FINAL 1
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

O ONZ E 22 S TU D IO
É O QU E E X IS TE D E M AIS
STUDIO
MO D E RNO. É PRÓX IM O
A O M E TRÔ V IL A
MA D AL E NA E TE M
UMA ÁRE A D E L AZ E R
CO NC E NTRAD A NO
RO O FTOP D A TORRE .
PRO NTO PARA V OC Ê
MO R AR OU INV E S TIR.

STUDIO
F A C H A D A S T U D I O

STUDIO
A C E S S O S T U D I O

STUDIO
H A L L S O C I A L

STUDIO
Á R E A F O G U E I R A

STUDIO
L A V A N D E R I A C O L E T I V A

STUDIO
P I S C I N A

STUDIO
30M 2
27M 2
2 7 M 2
2 7 M 2
2 8 M 2
30M 2
27M 2
2 7 M 2
2 7 M 2
2 8 M 2
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
P L A N T A P A V I M E N T O Í M P A R Escala 1 : 100

STUDIO
30M 2
27M 2
2 7 M 2
2 7 M 2
2 8 M 2
30M 2
27M 2
2 7 M 2
2 7 M 2
2 8 M 2
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
P L A N T A P A V I M E N T O P A R Escala 1 : 100

STUDIO
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
C O B E R T U R A • P I S C I N A Escala 1 : 100

STUDIO
S T U D I O 2 7 M2

STUDIO
STUDIO 27M2 STUDIO 28M2 STUDIO 30M2
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
Escala 1 : 100
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
0.0 0.50 1.00 2.00 3.00
Escala 1 : 100
Escala 1 : 100
FINAIS 3 A 8 FINAIS 1 E 2 FINAIS 9 E 10

H O M E
Endereço: Rua Agissê, 287 – Vila Madalena
Número de unidades: 133
Metragens:
21m² 14 UNIDADES 37m² 15 UNIDADES 42m² 30 UNIDADES 50m² 15 UNIDADES

1 suíte / 1 vaga 1 suíte / 1 vaga 1 suíte / 1 vaga 1 suíte / 1 vaga
62m² 15 UNIDADES 64m² 15 UNIDADES 104m² 14 UNIDADES 127m² 1 UNIDADE

1 suíte / 1 vaga 1 suíte / 1 vaga 2 suítes / 1 vaga 2 ou 3 suítes / 2 vagas
220m² 1 UNIDADE 238m² 1 UNIDADE

172m² 6 UNIDADES 179m² 6 UNIDADES 2 suítes / 2 vagas 2 suítes / 2 vagas
2 suítes / 2 vagas 2 suítes / 2 vagas área coberta 172m² área coberta 179m²
área descoberta 48m² área descoberta 59m²
Área comum:
Rooftop com Piscina e Spa, Academia, Sala de Ginástica, Sala de Massagem, Greenhouse – Lounge e Gourmet e Lavanderia Coletiva
STUDIO
Endereço: Rua Agissê, 247 – Vila Madalena
Número de unidades: 110
Metragens:
27m² 66 UNIDADES 28m² 22 UNIDADES 30m² 22 UNIDADES
Área comum:
Rooftop com Piscina, Praça com Fogueira e Lavanderia Coletiva

W W W. I D E A Z A R V O S . C O M . B R
(11) 4200-2380
A incorporação imobiliária do empreendimento denominado Condomínio Onze22, localizado na Rua Agissê, 247, foi registrada em 2 de abril de 2019, sob o R.2/152.299, nos termos da Lei nº 4.591, de 1964, pelo 10º Oficial de Registro
de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. A decoração e o mobiliário das imagens e plantas não fazem parte do memorial padrão. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados, são
de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue conforme indicado no memorial padrão. Consulte a incorporadora para verificar as possibilidades de layouts e opções de acabamento das unidades
autônomas. As imagens são ilustrativas, sujeitas a alterações. Central de atendimento: Galeria IZ Imobiliária Ltda. Rua Natingui, 442, sala 8, Vila Madalena, CEP 05443-000, São Paulo - SP - Creci 24477-J - tel. (11) 5189-1818.

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ONZ_917310_BOOK_TECNICO_A3_6.

indd 1 18/04/19 17:47

INTEGRAD O A TUD O AO SEU

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RUA SENADOR CÉSAR LACERDA VERGUEIRO, 87

ONZ_917310_BOOK_TECNICO_A3_6.indd 2 18/04/19 17:47

O ESC RITÓRIO TRIPTY QUE

POR SEUS PROJETOS

MOD ERNOS, C ONC EITUAIS

R E D B U L L S TAT I O N FIDALGA 727 • RUA FIDALGA, 727 - VILA MADALENA

ONZ_917310_BOOK_TECNICO_A3_6.indd 3 18/04/19 17:47

ONZ_917310_BOOK_TECNICO_A3_6.indd 4 18/04/19 17:47

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L A ZER TOTA L M ENTE

ONZ_917310_BOOK_TECNICO_A3_6.indd 6 18/04/19 17:47

1 ACESSO DE PEDESTRES 6 ACESSO DE PEDESTRES

2 ACESSO DE VEÍCULOS 7 HALL SOCIAL

3 HALL SOCIAL 8 ÁREA FOGUEIRA

4 GREENHOUSE GOURMET 9 BICICLETÁRIO

5 GREENHOUSE LOUNGE 10 L AVA N D E R I A C O L E T I VA

ONZ_917310_BOOK_TECNICO_A3_6.indd 7 18/04/19 17:47

PRO JE TO PE RFE ITO PARA

UMA V IS TA PRIV IL E GIAD A.

ONZ_917310_BOOK_TECNICO_A3_6.indd 8 18/04/19 17:47

ONZ_917310_BOOK_TECNICO_A3_6.indd 9 18/04/19 17:47

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ONZ_917310_BOOK_TECNICO_A3_6.indd 17 18/04/19 17:47

F IN AL 4 F IN AL 5 FINA L 6 FINA L 7 FINA L 8

0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

ONZ_917310_BOOK_TECNICO_A3_6.indd 18 18/04/19 17:47

F IN AL 4 F IN AL 5 FINA L 6 FINA L 7 FINA L 8

0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

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0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

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0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

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0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

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0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

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0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

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0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

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Escala 1 : 100 Escala 1 : 100

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0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

Escala 1 : 100 0.0 0.50 1.00 2.00 3.00

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Escala 1 : 100 Escala 1 : 100

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