CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDÊNCIAL

LOCADOR(A) ..................... CLAUDINEI FERNANDES GONÇALVES

LOCATÁRIO(A) ..................... EXPEDITO FELIX
VIGENCIA DO CONTRATO: 02 anos a partir 30/07/2021 a 30/07/2023
OBJETIVO DA LOCAÇÃO: Quadra 59 lote 41 Del Lago Itapoã – DF
VALOR DO ALUGUEL:... R$ 500,00 (quinhentos reais)
Pelo presente instrumento particular de locação, CLAUDINEI FERNANDES GONÇALVES brasileiro, casado
portador do RG: 2212663 SSP/DF e CPF: 959..498.791-04, denominado simplesmente LOCADOR(A) EXPEDITO
FELIX, Brasileiro, portador do RG: 4010996 SSP/GO e CPF: 607.613.425-91 nesta Capital DF – DF
CLÁSULA PRIMEIRA: O(A) LOCADOR(A) dá em locação o imóvel, situada na Quadra 59 lote 41 Del Lago
Itapoã – DF
P Primeira Na hipótese do(a) Locatário(a) abandonar o imóvel, fica o(a) Locador(a) autorizado a imitir-se na sua
posse, a fim de evitar depredação ou invasão do mesmo.

P-Segundo O vencimento dos alugueis dar-se todo dia 30 (trinta) de cada mês.

P- Terceiro Será inteiramente responsabilidade do(a) Locatário(a) qualquer avaria ocorrida no imóvel no período da
locação, exceto os problemas decorrentes de defeitos na construção.
CLÁSULA SEGUNDA - O valor mensal do aluguel, livremente pactuado, é de R$ 500,00 (quinhentos reais). A ser
pago pelo locatário, no dia do vencimento.
P Primeira O não pagamento dos alugueis e encargo nos prazos previstos, acarretará, ao locatário(A) e fiadores, multa
de 10%( dez por cento), e juros de 1% (um por cento) ao mês, além de ser debito acrescido de correção monetária se
divulgado o índice. Decorridos o prazo de 30(trinta) dias do vencimento será o debito enviado para cobrança Judicial.
CLÁSULA TERCEIRA - O(A) Locatário(a) declara que visitou e examinou previamente o imóvel locado
encontrando-o em perfeito estado de funcionamento, o qual se faz expressa referência aos eventuais defeitos
existentes, aceitando-os, obrigando-se, a partir daí, zelar e fazer de imediato, e por sua conta, todos os reparos dos
estragos proveniente do uso normal no curso da locação.
P Primeira O(A) Locatário(a) não poderá, sem autorização previa e por escrito do PROPRIETARIO, realizar
quaisquer benfeitorias no imóvel, ainda que sejam uteis ou necessárias, sob pena de rescisão do presente contrato,
contudo, as benfeitorias acrescidas ao imóvel, mesmo autorizadas pelo proprietário, serão incorporadas ao imóvel, não
podendo o locatário(a) retira-las, nem pretender indenização ou nelas fundar o direito de retenção.
P-Segundo É assegurado ao locador o direito de vistoriar o imóvel sempre que julgar conveniente, desde que atento
este desposto no inciso IX, Artigo 23, da lei nº 8.245/91.
P-Terceiro havendo divergências na vistoria de entrega e recebimento das chaves, o(a) Locatário e fiadores autoriza o
Locador a efetuar os consertos, pinturas, vidros, reparação no imóvel.
CLÁSULA QUARTA – Além do aluguel, compete ao locatário(a) o pagamento das despesas ordinária de luz, água.
P Primeira: No ato do pagamento do aluguel, o (a) locatário(a) deverá apresentar cópia ou original do último recibo de
pagamento de agua, luz referente ao imóvel locado.
CLÁSULA QUINTA - O imóvel destina-se exclusivamente ao uso RESIDENCIAL, sendo vedado ao locatário(a)
dar-lhe outra destinação, subloca-lo, cedê-lo, empresta-lo, no todo, ou em parte, seja o que título for, sem autorização
por escrito do locador sob pena de cancelamento automático do contrato de locação e infração contratual.
P Primeiro Cumpre ao Locatário(a) fazer imediata comunicação ao locador, sempre que ocorrer avaria na estrutura ou
na instalação do imóvel.
P.Segundo- Sob Pena de responsabilidade civil o locatário (a) deverá entregar imediatamente ao locador quaisquer
papéis ou documentos, mesmo que sejam entregues aos cuidados do locatário, desde que se refiram aos interesses do
(a) LOCADOR (A).
CLÁUSULA SEXTA - Fica estipulada a multa de 03 (três) meses de aluguel Vigente na data da ocorrência, na qual
ocorrerá á parte que infringir quaisquer cláusulas deste contrato, havendo faculdade para a parte inocente de
considerar rescindida a locação, independentemente de qualquer que seja o tempo decorrido do presente contrato, e
promover o despejo do imóvel. A mesma penalidade sujeitará o (a) locatário (a) se não efetuar o pagamento do
aluguel no prazo previsto na Cláusula Primeira, obrigando o (a) Locador (a) propor ação de despejo.
CLÁUSULA SÉTIMA - O (A) Locatário (a) não poderá reter o pagamento do aluguel, ou qualquer outra quantia
devida ao termos do presente contrato, sob alegação de não terem sido atendidas exigências por ventura notificadas.
CLÁUSULA OITAVA - Para todas as questões resultantes deste contrato, será competente o foro da circunscrição
judiciária do Paranoá -DF, quaisquer que sejam os domicílios dos contratantes, com exclusão dos demais.
CLÁUSULA NONA - Fica o LOCADOR isento Civil e Criminalmente de toda e qualquer responsabilidade quanto a
alterações e invasão de via pública pelo locatário (a).
CLAUSULA ESPECIAL – No que for omisso a este contrato, aplica-se a lei do inquilino n° 8.245/91 e o código
civil brasileiro.
E, por estarem justos e contratados, de pleno acordo com todas as cláusulas e condições estipuladas, assinam este
instrumento particular em 02 (duas) vias de igual teor e forma, para que produza os mesmos efeitos legais, na presença
das testemunhas abaixo:

Paranoá – DF 30 de julho de 2021.

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LOCADOR: CLAUDINEI FERNANDES GONÇALVES

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LOCATARIO: EXPEDITO FELIX