Gordeeff Arquitetura

victorgordeeff.com.br/lesson/detail/3/159

Hayane
Publicado 31/03/2021

Boa noite Victor, tudo bem?

Nessa primeira reunião apresento essa proposta orçamentaria conforme a tabela de

preço, mas e se conforme o andamento do projeto essa metragem aumentar? No caso do
cliente resolver fazer mais cômodos ou outras variantes que influenciam no tempo e na
complexidade do projeto, como abordar um possível aumento de preço? Já falo na
primeira reunião, deixo uma clausula em contrato, etc, ...?

Quevini, Victor, Maria, William

Victor
Publicado 01/04/2021

Boa tarde, Hayane! Tudo bem?

Na etapa de estudo, quando você for criar o projeto, é normal acontecer alterações de
área, por causa das soluções que você está propondo ou por causa do cliente solicitar
algumas mudanças, como por exemplo colocar um quarto a mais ou a menos... por isso eu
já prevejo no contrato 3 alterações de projeto no estudo, que irão cobrir os custos de
retrabalho e o tempo gasto nessas alterações.

Porém, se o cliente solicitar alterações no projeto depois que o estudo já estiver aprovado,
nesse caso eu cobro para fazer essas alterações, porque elas irão implicar em alterar os
projetos complementares e talvez até os detalhamentos do projeto executivo, e isso iria

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impactar no lucro. No contrato você vai ver que existe uma cláusula que diz: "qualquer
alteração solicitada que necessite voltar alguma etapa do projeto será cobrada sob
análise".

Por exemplo, se eu estiver trabalhando no detalhamento do projeto executivo e o cliente

solicitar um quarto a mais no projeto, eu teria que voltar para a etapa de estudo para
analisar as mudanças, o projeto de estrutura, elétrica... teriam que ser refeitos também,
imagina se o pedido do cliente fosse para tirar um quarto (não adicionar), isso também
teria um custo! Não faria sentido abaixar o valor final do projeto, ou devolver uma parte
do dinheiro para o cliente só porque o projeto vai ficar menor... Isso seria um retrabalho
também.

Então, depois que o cliente aprovar o estudo do projeto é muito importante avisá-lo que
não poderão ser feitas mudanças desse tipo porque irão acarretar em cobranças, mas é
claro que alterações pequenas como mudança de revestimento, cor de pintura, etc... não
precisam ser cobradas, é uma questão de analisar o impacto que essa alteração irá causar
no seu escritório (ou no seu tempo de trabalho).

Qualquer dúvida me escreva novamente! Um abraço

Hayane

Hayane
Publicado 02/04/2021

Entendi, muito obrigada!

Victor

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Maria
Publicado 28/03/2021

2/10
Olá, Victor, o curso está maravilhoso!

Nessa aula, fiquei com uma dúvida: Tratando-se de Interiores, seria interessante
desenvolver a tabela com a quantidade de ambientes do imóvel, ao invés da metragem?
Assim, eu calcularia o custo médio de um ambiente, e faria a estimativa em cima disso.
Qual a sua opinião sobre isso? Obrigada!

Victor, Bernardo, Hayane

Victor
Publicado 29/03/2021

Olá Maria, tudo bem? Que bom que está gostando do curso!!

Para projetos de interiores é melhor fazer um pouco diferente sim! Você pode montar
uma planilha (ou formulário do Google) com uma lista de ambientes para o cliente
preencher antes da reunião. Você sabendo quais ambientes serão trabalhados fica mais
fácil elaborar o orçamento e apresentar uma proposta durante a primeira reunião com
esse cliente!

Qualquer dúvida me escreva novamente! Um abraço

Maria, Bernardo, Mariana

Maria
Publicado 29/03/2021

Maravilha, obrigada!

Victor

3/10
Ver menos respostas

Matheus
Publicado 03/09/2021

Boa noite, Victor!

Com relação a tabela de valores de projeto por m², você estima previamente quanto
tempo levaria para um projeto de 100m², 200m²... Considera esse tempo gasto nesses
projetos e aplica na planilha de valor de projeto? Exemplo: 1 dia para levantamento em
um projeto de 100m²; ou 2 dias para levantamento em um projeto de 200m². Minha
dúvida é como chego no valor de projeto por metragens diferentes. Estimo quanto tempo
levo?
Obrigado desde já, Victor!

Victor

Victor
Publicado 09/09/2021

Olá Matheus! Tudo bem?

Para elaborar essa tabela de valores eu levo em consideração que as etapas de

levantamento, estudo e aprovação em prefeitura levam o mesmo tempo,
independentemente se o projeto tiver 200 ou 400m². O tempo de criação é subjetivo e
independe do tamanho do projeto.

O que muda realmente o tempo de produção de um projeto para outro é a etapa de

executivo e detalhamento...

A etapa de executivo de um projeto de 200m² leva um certo tempo para detalhar,

enquanto um projeto de 400m² levará mais tempo, porque serão mais ambientes para
desenhar, quantificar, montar as pranchas...

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Então você precisa pensar muito bem qual será o seu nível de detalhamento, e o que você
irá entregar para o seu cliente, porque isso irá afetar diretamente no seu tempo de
trabalho e consequentemente no custo de produção.

Qualquer dúvida me escreva novamente! Um abraço

Sandro
Publicado 19/07/2021

Olá Victor.

Me ficou uma duvida. Com relação a ideia do vídeo de apresentação. Será que pega bem
eu fazer um vídeo genérico que apresenta um projeto típico meu, de modo a apresentar o
meu tipo de serviço, ou você acha que seria melhor eu fazer um vídeo para cada cliente?

Victor

Victor
Publicado 25/07/2021

Olá Sandro!! Tudo bem? Eu sou a favor de padronizar o que for possível, com o objetivo
de ganhar tempo, então eu acho legal sim ter um vídeo onde você mostra como funciona
seu trabalho de forma mais genérica para clientes em potencial!

Se for um vídeo de apresentação de proposta, ai eu recomendo gravar um vídeo

personalizado por cliente, para explicar a proposta levando em consideração as
necessidades do seu cliente e também os valores! Ou fazer uma reunião online onde você
consiga apresentar a proposta também acho legal, fica um atendimento mais pessoal e
livre para o cliente fazer perguntas.

Qualquer dúvida me escreva novamente!! Um abraço

5/10
Andrea
Publicado 25/06/2021

Victor, nessa tabela, cujo título dela traz arquitetura + interiores, o que seria o interiores?
Diz respeito ao projeto de interiores com todos seus detalhamentos e criações?

Victor

Victor
Publicado 26/06/2021

Olá, Andrea! Isso mesmo! Aqui eu fecho o projeto de arquitetura com interiores! Eu gosto
de trabalhar a parte de interiores desde o início para que a compatibilização seja melhor e
a execução mais eficaz.

Qualquer dúvida me escreva novamente! Um abraço

Andrea

Doris
Publicado 15/06/2021

6/10
Hola!!! Todos los capítulos son buenísimos, pero este me sirvió personalmente de mucho.
Gracias Víctor!!!

Victor

Victor
Publicado 18/06/2021

Olá Doris!! Fico muito feliz que está gostando das aulas! Obrigado pela mensagem!

Qualquer dúvida me escreva! Um abraço

Aline
Publicado 25/05/2021

Boa noite professor, tudo bem?

Me desculpe não esta um pouco claro a planilha de cálculo, por exemplo sabendo que a
metragem é de 250 m² , eu não consegui entender ainda como o valor estimado pra essa
metragem, esta relacionado ao tempo de produção....

Victor

Victor
Publicado 30/05/2021

7/10
Boa noite, Aline! Tudo bem?

A metragem do projeto tem sim um impacto no tempo de produção, mas esse impacto é
maior na etapa de executivo.

Por exemplo, imagine dois projetos, uma casa de 250m² e outra de 275m², a única
diferença de uma casa para outra é uma suíte de 25m².

Na prática, ambos os projetos levariam quase o mesmo tempo para criação do estudo,
anteprojeto e aprovação em prefeitura, mas na etapa de executivo o tempo pode ser maior
para o projeto com maior área.

A casa com a suíte a mais, na etapa de executivo, são mais portas e janelas para detalhar,
mais armários planejados para detalhar, mobiliário e decorações para especificar e
documentar...

Por isso eu criei essa tabela de preços por faixas de área que você viu nas aulas, apesar do
custo do projeto não ter uma relação direta com a área existe sim um impacto que precisa
ser considerado. Além disso, fica mais fácil para o cliente assimilar e comparar valores
entre profissionais.

Qualquer dúvida me escreva novamente! Um abraço

Túlio
Publicado 01/04/2021

Victor, boa noite!

Primeiramente parabéns pelo curso, tenho aprendido muita coisa contigo, o conteúdo é
bem completo.

Minha dúvida é com relação de como você chegou na sua tabela de valores por m². Fiquei
confuso com as planilhas e tabelas... Por exemplo, depois que fiz a primeira reunião com
meu cliente, e descobri, através do "Cálculo de Área" que a casa ou apartamento do meu

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cliente terá aproximadamente 100m², qual o segundo valor para eu calcular qual o valor
final deste projeto, onde me baseio?

Victor

Victor
Publicado 04/04/2021

Olá Túlio! Tudo bem?

Antes de fazer a primeira reunião com o cliente, eu já preencho a planilha de "cálculo de

valor" imaginando que o projeto do cliente terá 200m² por exemplo... isso irá me dar um
valor. Eu também já faço isso imaginando algumas outras medidas, 250m², 300m²,
350m²... dessa forma eu consigo montar essa tabela com vários valores.

Quando chegar na reunião com esse cliente, e usando a planilha de "cálculo de área" eu
descobri que o projeto do cliente terá área estimada de 300m² por exemplo, eu já consigo
passar o valor do projeto pra ele, porque calculei antecipadamente.

Se ficou alguma dúvida me escreva novamente Túlio! Fico feliz que está gostando das
aulas! Um abraço

Túlio, Matheus

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Caroline
Publicado 02/04/2021

Olá Victor. Tudo bem? Vi ali que vc cita que o valor inclui a aprovação na prefeitura. Se
for sem aprovação (no caso o próprio cliente vai solicitar) fica mais barato o projeto? E as
alterações da prefeitura? O cliente vai ficar me comunicando? Não é pior?

Victor

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Victor
Publicado 04/04/2021

Olá Caroline! Tudo bem!!

Eu não excluo dos meus orçamentos o valor do acompanhamento da aprovação do

projeto, mesmo que o cliente seja o requerente e receba os comunicados da prefeitura,
porque no final eu mesmo terei que elaborar os desenhos e documentos, e fazer as
alterações solicitadas nos "comunique-ses" da prefeitura.

Qualquer dúvida me escreva novamente! Um abraço

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