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FACULDADE DE DIREITO
DIREITO CIVIL II – DIREITO DAS OBRIGAÇÕES
PRIMEIRA AVALIAÇÃO
INSTRUÇÕES
1. GERAIS:
2. FORMAIS:
3. SOBRE O CONTEÚDO:
A) Considere que você seja um jurista de notável saber jurídico e que está sendo
requisitado a elaborar, para uma das partes, um estudo acerca da viabilidade
jurídica de se ingressar em juízo em desfavor da(s) contraparte(s).
B) O(a) cliente pede-lhe que analise tal viabilidade – conforme o direito material
(Direito Civil) – Para tanto, você deverá dissertar, sob a forma de um parecer
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UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO SUL
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DIREITO CIVIL II – DIREITO DAS OBRIGAÇÕES
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CIRCUNSTÂNCIAS FÁTICAS
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DIREITO CIVIL II – DIREITO DAS OBRIGAÇÕES
PRIMEIRA AVALIAÇÃO
Para tanto, no dia 10 de Junho de 2010, Thaís vai ao bar e cervejaria Pedrini, local no
qual se encontra com um grande amigo da época da Faculdade, Polemiktus Chiennen.
“Pole”, como Thaís o chama, está sentado na mesa com um recém conhecido paraguaio,
o advogado Norberto Ousatoplus.
Norberto, então, conta os detalhes de seu sítio: lá vivera grandes histórias de amor, em
especial com sua antiga namorada – “antiga”, frisa o advogado, uma vez que o
relacionamento terminou e hoje ele se encontra casado com outra mulher. Justamente
por não conseguir conciliar as reminiscências que o local lhe traz, está decidido a
aliená-lo o mais rapidamente possível.
Thaís, recém divorciada, fica deslumbrada com as grandes histórias do “Sítio Sóbrio” e
vê na fazenda a possibilidade de viver momentos verdadeiramente românticos. Decide,
então, adquirir o imóvel, pensando em utilizá-lo, também, como local para descanso nos
finais de semana. Manifesta seu interesse a Norberto e ambos passam a discutir,
imediatamente, o Contrato de Promessa de Compra e Venda.
“Pole”, tendo em vista a amizade de longa data com Thaís, se oferece, verbalmente,
para garantir o contrato, na condição de fiador. Recusa expressamente o benefício de
ordem que a lei lhe favorece, por confiar na pontualidade da amiga no cumprimento de
suas obrigações, bem como no iminente incremento em sua capacidade financeira, pela
aprovação no concurso público para membro do Ministério Público Estadual.
No dia seguinte, Norberto envia a Thaís, por e-mail, minuta do Contrato de Compra e
Venda a qual fora redigido por este com base na conversa ocorrida no bar. Thaís, ao
concordar com os termos da minuta, responde a Norberto, pedindo para marcar horário
no dia posterior (12 de Junho de 2010), para procederem à assinatura do referido
contrato. Norberto, assim, ainda via e-mail, combina com ela encontro em seu
escritório, a assinatura do contrato.
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DOCUMENTO 02
Querido Pole,
Tudo bem?
Você nem pode imaginar, estou furiosíssima! Meu concurso não será homologado tão cedo.
Infelizmente acabei com minhas economias e preciso de uma pequena ajudinha. Será que
você pode me ajudar, meu anjo?
Gostaria de confirmar com você o pagamento das próximas parcelas mensais da fazenda que
estou comprando do N. Ousatoplus. São dez mil por mês. Você poderia ir pagando até que as
coisas se ajeitem? Eu te avisaria, então, quando não fosse mais necessário, ok?
Um brinde a você!
Muito obrigada!
Beijos carinhosos,
Da sempre “amiga”
T.
Claro, querida!
Estarei providenciando os pagamentos. Só uma coisa – tente que isso não chegue à Dérica, já
que posso me complicar. Sabe que ela tem ciúmes absolutamente infundados quanto a você
desde a época da faculdade.
O que achas de sairmos na sexta para esquecermos um pouco desse “lance” do concurso?
Polezinho
DOCUMENTO 03
No dia 02 quando apareci lá pela primeira vez, percebi que os garanhões campeões que
haviam sido prometidos, não passavam de pangarés velhos! Aliás, dois deles morreram
ontem à tarde!
Ontem pela noite, um tornado ainda acometeu a região de Águas Claras. Assim que os ventos
baixaram, me mandei daquela espelunca! Deixei tudo do jeito que estava.
Hoje pela manhã, voltei e vi que roubaram todas as jóias! Todos os livros da biblioteca estão
molhados e jogados ao chão!
Quero explicações já, e se as não obtiver vou para de pagar! Aliás, venho pensando
seriamente em resolver esse contrato, que absurdo!
T.
Você foi absolutamente irresponsável em deixar a porta aberta e não tomou nenhum cuidado
para mitigar os danos que prejudicavam-a.
Att,
N. Ousatoplus
GLSO Advogados Associados