Señor

JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE IBAGUÉ -REPARTO-

E. S. D.

Señor Juez:

ANGIE SIRLENY ROMERO GARCIA mayor y vecina de esta ciudad, identificada

con la cédula de ciudadanía No. 1.006.120.350 de Ibagué y portadora de la tarjeta
profesional No. 347.989 expedida por el Consejo Superior de la Judicatura, obrando
como apoderada judicial de la Señora ADRIANA MARCELA ROJAS
BOCANEGRA, -conforme al poder adjunto- quien es persona mayor de edad, con
domicilio y residencia en ésta ciudad de Ibagué, respetuosamente manifiesto que,
mediante el presente escrito instauro Demanda Ordinaria de Mayor Cuantía,
contra la Sociedad Comercial denominada PRABYC INGENIEROS S.A.S. con NIT.
800.173.155-7 sociedad comercial legalmente constituida mediante escritura pública
No. 3.063 del 13 de junio de 1991 otorgada en la Notaría 9 del circuito de Bogotá,
todo lo cual consta en el Certificado de Existencia y Representación Legal expedido
por la Cámara de Comercio de Bogotá, Representada legalmente en su calidad de
Apoderada Especial por la Señora MARIA DEL ROSARIO RUBIO BARBOSA, y/o
por quien haga sus veces, quien es igualmente persona mayor de edad, con
domicilio y residencia en ésta ciudad; con el fin de que que previo los tramites
correspondientes se hagan las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S:

1o. Se Declare la Resolución Judicial del Contrato de Promesa de

Compraventa, -por incumplimiento de la Promitente Vendedora- celebrado en la
ciudad de Ibagué el día 25 del mes de enero del año 2019, entre la Promitente
Compradora la Señora ADRIANA MARCELA ROJAS BOCANEGRA y la
Promitente Vendedora la Sociedad Comercial PRABYC INGENIEROS S.A.S,
representada legalmente esta última para dicho acto jurídico en su calidad de
Apoderada Especial por la Señora MARIA DEL ROSARIO RUBIO BARBOSA,
sobre el siguiente inmueble:

A). SOBRE EL APARTAMENTO 405 DE LA TORRE 1, inmueble que

hace parte del PROYECTO CONJUNTO RESIDENCIAL HACIENDA EL BOSQUE
y cuyos linderos generales en mayor extensión son los siguientes: HACIENDA
LOTE ÁREA PREDIO URBANO con un área total de 71.520.15 M2, y se alindera
así: POR EL NORTE: del mojón 153, 299, 305, 316, 320 al 270 en distancia de
seiscientos ochenta metros cincuenta centímetros (680.50 mts), colindando con la
zona rural Hacienda el Bosque; POR EL SUR: del mojón 219 al mojón 223 en
distancia de treinta y un metros con treinta y nueve centímetros (31.39 mts),
colindando con la Avenida Ambala, siguiendo por el lindero Sur del mojón 223 al
241 en distancia de ciento cuarenta y cinco metros con 15 centímetros (145.15 mts),
colindando con la quebrada la Tusa; POR EL ORIENTE: del mojón 276,154 al 157
en distancia de veinticinco metros con cuarenta y cuatro centímetros (25,44 mts),
con propietario desconocido continuado por el oriente, del mojón 157, 168 al 180 en
distancia de ciento setenta y cuatro metros con sesenta y ocho centímetros (174,68
mts), colindando con Rincón del Bosque, siguiendo por este lindero oriente, del
mojón 180, 190, 202, al 206, en distancia de ciento cuarenta y nueve metros con
cincuenta y tres centímetros (149.53 mts), colindando con Hacienda el Bosque y
1
siguiendo con este lindero oriente del mojón 206 al 219 en distancia ochenta y dos
metros treinta y tres centímetros (82.33 mts), colindando con Hacienda El Bosque;
POR EL OCCIDENTE: del mojón241, 253, 263, al 270 en distancia de doscientos
cuarenta y dos metros con cuarenta y siete centímetros (242.47 mts), colindando
con el Barrio la Gaviota. Este inmueble se identifica con el folio de matrícula 350-
242632 y fecha catastral global 01-10-0700-0003-000.

2o. Que como consecuencia de la anterior declaración se declare que

el PROMITENTE VENDEDOR PRABYC INGENIEROS S.A.S, ha de
devolver(perder) en favor de la PROMITENTE COMPRADORA ADRIANA
MARCELA ROJAS BOCANEGRA, la suma de.................. de Pesos ($...................)
moneda corriente, por concepto de las arras por el incumplimiento del mencionado
contrato de promesa de compraventa; tal y como en él mismo se estableciera por
las partes.

3o.
4o.

5o.

6o.
H E C H O S:

1o.

2o.

3o.

4o.

5o.
6o.

7o.
8o.
9o.
10o.

11o.

12o.

13o.

REQUISITO DE PROCEDIBILIDAD
2
De conformidad a la ley 640 del año 2001 allego acta de conciliación
debidamente diligenciada, con el objeto de agotar el requisito de procedibilidad.

P R U E B A S:

Solicito al Señor Juez, tener, apreciar y valorar como tales las

siguientes:

1o. DOCUMENTALES:

2o. TESTIMONIALES:

3o. INTERROGATORIO DE PARTE:

4o. OFICIOS:

MEDIDAS CAUTELARES:

D E R E C H O:

Como fundamentos de derecho invoco los Artículos 1524, 1740, 1741,

1743, 1746, 1750, 1849, 1857, 1864, 1865, Inciso 2; 1928, 1946 a 1948, 1950,
1953, 1954, 740, 742, 743 y S.S., del código Civil Colombiano; Art 26, 82, 84, 61,
369, y S.S. del Código General del Proceso y demás normas concordantes y
pertinentes.

A N E X O S:

TRAMITE:
A la presente demanda debe dársele el trámite de un Proceso
Ordinario de Mayor Cuantía.

COMPETENCIA:

Es Usted Señor Juez competente, por la naturaleza del proceso, por el

domicilio de la demandada y por el lugar donde se celebró el referido Contrato de
Promesa de Compraventa.

CUANTIA:
3
 La cuantía de esta demanda, la estimo provisionalmente en la suma
de ($......................) moneda corriente.

NOTIFICACIONES:

.................................................
C. C. No. ............. de...................
T. P. No. ................. del C. S. de la J.