DOCUMENTOS/ FORMULÁRIOS/ OFÍCIOS/ ATAS/ DECLARAÇÃO

CPF

Documento de Identificação

Certidão Conjunta de Débitos relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União/ CQTF (no caso de
pesquisa manual)
Certidão Negativa ou Positiva com Efeitos de Negativa

Comprovante de Estado Civil

Comprovantes de rendimentos, originais e cópias (no caso de pesquisa manual)

Comprovante de vínculo empregatício com a EO, se for o caso
Declaração de beneficiário / Declaração de Lugar Incerto e Não Sabido, se for o caso / Declaração de
Homonímia, se for o caso / Declaração de União Estável, se for o caso.
Procuração Por Instrumento Público – Comprador ou Hipotecante / Fiduciante (se for o caso)
Ficha Cadastro Pessoa Física (no caso de pesquisa manual)
NIS
Procuração por Instrumento Público – Vendedor ou Cedente (se for o caso)
Ata da nomeação da última diretoria, registrada no Cartório de Títulos e Documentos e, se for o caso, na
Junta Comercial
Ata de eleição da CRE, sob assinatura de, pelo menos, 50% mais 01 dos proponentes beneficiários ao
empreendimento
Ata de eleição da CAO, sob assinatura de, pelo menos, 50% mais 01 dos proponentes beneficiários ao
empreendimento
Certidões dos Distribuidores Cíveis - do local da sede da empresa e do local do empreendimento
Certidão da Justiça Federal

Certidões dos Cartórios de Protestos – do local da sede da empresa e do local do empreendimento

Certidões de Falências e Concordatas – do local da sede da empresa e do local do empreendimento

Certidão de Execuções Fiscais Estadual/Municipal – do local da sede da empresa e do local do

empreendimento
Certidão Negativa de Débitos do Município e Certidão Negativa de Débitos do Estado

Certidão Simplificada da Junta Comercial*

CND-SRP ou Certidão Negativa de Débito Trabalhista

CNPJ/MF
CRF
Declaração do dirigente máximo da entidade informando:
Não existência de dívida com o Poder Público.
Não inscrição nos bancos de dados públicos e privados de proteção ao crédito.

Se os dirigentes da entidade ocupam cargo ou emprego público no âmbito da administração pública federal

Estatuto Social e Alterações

Auto de Imissão na Posse para imóvel de propriedade de terceiros em processo de desapropriação pelo
Poder Público, se for o caso
Autorização para alienação (se for o caso)
Declaração de Anuência da Prefeitura – Imóvel de Propriedade de Terceiros, Ocupado há mais de 5 anos –
Usucapião Urbano
Declaração de Anuência da Prefeitura – Imóvel de Propriedade do Poder Público , Ocupado a mais de 5 anos
- CUEM
CDRU – Concessão de Direito Real de Uso (se for o caso)
CDRU - Declaração de anuência da Prefeitura – Imóvel Desocupado, de Propriedade do Poder Público –
CDRU
Certidão atualizada de inteiro teor da Matrícula, com registro atual, negativa de existência de ações reais e
pessoais reipersecutórias e quaisquer outros ônus incidentes sobre o imóvel
Certidão Negativa de Tributos incidentes sobre o imóvel

Certidões do anterior proprietário quando o imóvel tiver sido transacionado num prazo de até 360 dias

Contrato Social ou Estatuto Social e alterações registradas na Junta Comercial

CRP - quando se tratar de imóvel de propriedade do Poder Público (exceto no caso de imóvel da União
Federal/ SPU)
Decreto Expropriatório, se for o caso
Documento de constituição de firma individual e alterações, se houver, registrados, no caso de Firma
Individual
Documentos relativos à cisão, incorporação ou fusão relativa à empresa analisada
Incorporação imobiliária ou Loteamento, conforme o caso
IPTU
Lei Autorizativa para doação/alienação de imóvel, se for o caso
Minuta do memorial de incorporação ou da instituição de condomínio e Minuta da convenção de condomínio,
exigível para todo empreendimento em condomínio
Opção de Venda e Compra
Recolhimento do Foro e do Laudêmio, se o imóvel sob regime de enfiteuse

Registro CREA/CAU

Certidão de Acervo Técnico

Autorização de aporte da Secretaria de Habitação de São Paulo (SH SP), se for o caso
Autorização de aporte da Secretaria de Habitação e Saneamento (SEHABS), se for o caso
Indicação de Responsável Pela Conferência de Documentos – PMCMV-E
Certidão Firmada pelo INCRA – Regularização de Área Quilombola
Autorização de Uso do Terreno Para Construção de Unidades Habitacionais na Terra Indígena
 RT V
OBSERVAÇÕES B EO R EO C T
PF PJ PF PJ
Cadastro de Pessoa Física, ou documento oficial que contenha referido cadastro X X X X X X X
Carteira de Identidade ou Carteira de Trabalho – CTPS ou Carteira Nacional de Habilitação –
X X X  X X X X
CNH com foto.

Receita Federal X X  X X  X X

Receita Federal X X X
Apresentar pacto antenupcial nos casos em que o regime de casamento seja diverso da
X X X
comunhão parcial de bens e de separação obrigatória
X
X X

MO29626 X

MO29006 X
MO33005 X
Número de Inscrição Social X
MO30530 X X

Deve ser observado o prazo de vigência do mandato X X X

MO30485 X

MO30528 X

X
X

X X X 

Apresenta a situação jurídica da empresa. Pode ser substituído pela Ficha de Breve Relato -
FBR, também emitido pela Junta Comercial
X X X
*Entidade Civil Sem Fins Lucrativos não tem inscrição na Junta Comercial – somente
cooperativas

Certidão Negativa de Débito da Secretaria da Receita Previdenciária ou

X X X  X
www.tst.jus.br/certidão
Válido junto à Receita Federal e inscrito há mais de 03 (três) anos X X X X
Certificado de Regularidade do FGTS X X X 

O Estatuto Social deve:

permitir a alienação de imóveis;
permitir a contratação de empréstimos/dívidas/obrigações;
X
permitir dar bens imóveis em garantia;
definir a competência dos membros e, principalmente, o responsável por autorizar os
procedimentos acima

X
MO29357 X

MO29358 X

MO29359 X

Registro de Imóveis X

Prefeitura Municipal X

X X X

Certificado de Regularidade Previdenciária X

X
Registro de Imóveis X
Imposto Predial e Territorial Urbano X
X

MO30472 X
X
Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia/ Conselho de Arquitetura e
X X
Urbanismo
Certidão emitida pela CREA/CAU – Verificar experiência na execução de obra de mesmo
X X
porte
X
X
MO30495 X
MO29739 X
MO29760 X
 LEGENDA

B BENEFICIÁRIO

C CONSTRUTORA, REPRESENTANTES E SÓCIOS

EO ENTIDADE ORGANIZADORA

PF PESSOA FÍSICA (VENDEDOR E CÔNJUGE)

PJ PESSOA JURÍDICA (EMPRESA, REPRESENTANTES E SÓCIOS)

R EO RESPONSÁVEL PELA ENTIDADE ORGANIZADORA

RT RESPONSÁVEL TÉCNICO

T TERRENO

V VENDEDOR DO TERRENO, SE FOR O CASO

 DOCUMENTOS/ FORMULÁRIOS/ OFÍCIOS/ ATAS/ DECLARAÇÃO

FRE *
Lay-out das unidades padrão e adaptada à acessibilidade universal
Levantamento planialtimétrico
Mapa da cidade com indicação da localização do terreno (croqui de localização)
Projeto preliminar de implantação do empreendimento ou estudo de massa (com ART/RRT)
Certidão atualizada de inteiro teor da Matrícula, com registro atual, negativa de existência de ações reais e pessoais reipersecutórias e
quaisquer outros ônus incidentes sobre o imóvel
Alvará ou Licença de construção de obra
ART/RRT de fiscalização, no caso de regime de construção empreitada global, em nome de RT vinculado à EO ou AT contratada pela
EO
Certidão de registro da construtora (se for o caso) no CREA/CAU
Certificado de qualificação da construtora no PBPQ-H, nível conforme acordo setorial (se for o caso)
Comprovação de experiência em gestão de obras e projetos semelhantes por parte da EO (RT) ou AT, para os regimes de mutirão,
autoconstrução, autogestão e administração direta
Cronograma Físico-Financeiro
Declarações de Viabilidade de atendimento da concessionária de energia, água e esgoto
Estudo preliminar referente à estrutura e instalações Complementares (estrutura, instalação hidráulica/elétrica)
Estudo preliminar referente à infraestrutura (água, esgoto, drenagem, pavimentação, este último quando for o caso)
Licenças Ambientais aplicáveis
Memorial Descritivo das Especificações Técnicas
Orçamento discriminativo (UH(s), equipamentos e infraestrutura);
Projeto de implantação e arquitetônico aprovados pela prefeitura, com respectiva ART e comprovante de pagamento
Projeto de patamarização, com memória de cálculo de volume de terraplenagem, a critério da engenharia
Projeto de rota acessível
Projetos das obras da infra-estrutura (interna e externa)
Projetos, memorial, orçamento, cronograma e fonte de recursos das obras não incidentes
Projeto aprovado de prevenção e combate a incêndio ou comprovante de aprovação
QCI*
Quadros I e II da NBR 12.721
Registro de servidão de passagem na matrícula do RI, quando for o caso
Projeto de loteamento aprovado e registrado
Termo de referência do SAS (se for o caso)
Modelo de Declaração – Volume de Uso de Madeira Nativa na Obra – MO30484
Modelo de Ofício ao IBAMA – Não Apresentação do DOF – MO30497
* Modelo CAIXA: \\Df5105fs202.corp.caixa.gov.br\Public_GEHUR\PortalDaHabitacao\Modelos_Engenharia

DOCUMENTOS
Manifestação técnica, se for o caso (Modelo GEHPA)
Laudo de Análise (Modelo GEHPA)
UNIDADES UNIDADES
ISOLADAS CONCENTRADAS
X X
X X
X X
X X
X  X

X X

X X

X X

X X
X X

X X

X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
X X
 DOCUMENTOS

Ata da assembleia que definiu os critérios de escolha dos beneficiários, sob assinatura de, pelo menos, 50% mais 01 dos proponentes beneficiá

Declaração – Conhecimento do Cumprimento das Determinações de Escolha dos Beneficiários – MO30512 (devidamente assinad
Ata de eleição da CRE – MO30485 e CAO – MO30528, sob assinatura de, pelo menos, 50% mais 01 dos proponentes beneficiários ao empree
Relação de proponentes beneficiários – MO30483
Projeto de Trabalho Social
Regulamento de Mutirão, no caso dos regimes de construção autoajuda ou mutirão

DOCUMENTOS
Modelos MOVITEC (\\cd5024sr201\Public\6-GEPAD\MANUAIS_MODELOS\MOVITEC_TTS)
 LIBERAÇÕES

PARCELAS INTERMEDIÁRIAS

ÚLTIMA PARCELA

* Modelo CAIXA – \\Df5105fs202.corp.caixa.gov.br\Public_GEHUR\PortalDaHabitacao\Modelos_Engenharia

Documentos necessários para solicitar a liberação de parcelas

 Unidades Unidades
DOCUMENTOS/ FORMULÁRIOS/ OFÍCIOS/ ATAS/ DECLARAÇÃO
Isoladas Concentradas
Memoriais descritivos (Modelo CAIXA) X
ART/RRT de execução de obras X X
ART/RRT de fiscalização, no caso de regime de construção empreitada global, em nome de
X X
RT vinculado à EO ou AT contratada pela EO,

ART/RRT de projetos de arquitetura/acessibilidade, fundações, estrutura, instalações

X X
elétricas/hidráulicas/SAS, terraplenagem, redes de água, esgoto, drenagem e energia

Demais projetos e peças técnicas que componham o contrato (produtos a serem entregues)
com respectivas ART/RRT, A critério da EO; Observando que todos os projetos deverão X X 
estar disponíveis para consulta no canteiro de obras;

ART/RRT de orçamentos das UH(s), Equipamentos e Infra-estrutura (modelo CAIXA); X 

PLS - Planilha de Levantamento dos Serviços (necessária para todos desembolsos) X X

Projeto aprovado de prevenção e combate a incêndio ou comprovante de aprovação, se for o

X X
caso
Projetos das obras da infra-estrutura (interna e externa) aprovados pelos órgãos
X X
competentes, quando for o caso
Declaração de coordenação e guarda do projeto – MO30479 X X
INSS/ FGTS X X
Acompanhamento e Avaliação do Trabalho Social – MO41118 X X
Alvará ou Licença de construção de obra; X X 
ART/RRT de execução; X X 
ART/RRT de fiscalização, no caso de regime de construção empreitada global, em nome de
X X 
RT vinculado à EO ou AT contratada pela EO,
Habite-se / Certificado de conclusão X X
Manual do proprietário X X
Manual do usuário do SAS, conforme instruções do Termo de Referência (somente para
X X
casas)
Minuta de convenção de condomínio;  X
Minuta do memorial de incorporação ou da instituição/especificação de condomínio (se for o
 X
caso);
PLS – Planilha de Levantamento dos Serviços  X X
Quadros I e II da NBR 12.721 (para condomínios);
Registro da incorporação ou da instituição do condomínio (se for o caso);  X
Relatório Final Trabalho Social X X
Termo de conclusão do processo de implantação do SAS, conforme instruções do termo de
X X
referência
Termos de recebimentos da infraestrutura pelos órgãos competentes, no caso de redes
X X
públicas
Avaliação Final do Trabalho Social – AVF – MO41122 X X
v.br\Public_GEHUR\PortalDaHabitacao\Modelos_Engenharia
DOCUMENTOS/ FORMULÁRIOS/ OFÍCIOS/ ATAS/ DECLARAÇÃO
formulário “SOLICITAÇÃO DE DESEMBOLSO DE PARCELA”, anexo do FP273 devidamente preenchido e assinado
Ateste da regularização de pendências, por ventura apontadas no espelho da Proposta MO29826
Cronograma físico-financeiro

QCI

solicitação formal da EO para liberação da parcela

declaração de existência de placa de obra, conforme instruções fornecidas ao AF, fixada em local visível, na entrada do local onde estiver sendo

RAE emitido pela engenharia da CAIXA atestando o cumprimento/execução do(s) percentual(is) de obra(s) ou de elaboração de projeto, conform

RAE atestando a conclusão da obra emitido pela engenharia da CAIXA

apresentação do AVT – MO41118, emitido pelo técnico social da CAIXA, atestando a execução do trabalho técnico social emitido

AVT, MO41118, emitido pelo técnico social da CAIXA, mediante relatório da EO até a etapa em exame, caso o PTS não esteja con
AVF – Avaliação Final – MO41122, emitido pelo Assistente de Projetos Sociais da CAIXA, se for o caso
Informação sobre o CND e habite-se da obra, e solicita valor referente à legalização do empreendimento
1ª parcela Parcelas Intermediárias Última Parcela
X X X
X
X

X X X

X
x