CUADRO POLIGONAL DE SUPERFICIES | DETALLE CASA A

POLIGONOS NIVEL -1 POLIGONOS NIVEL 1 POLIGONOS NIVEL 2 TOTAL

A1 10.63 m2 A3 27.67 m2 A10 38.75 m2 77,05 m2
A4 2.86 m2 A11 1.98 m2 4.84 m2
A5 1.04 m2 A12 0.60 m2 1.64 m2
A6 1.12 m2 A13 1.98 m2 3.10 m2
A7 0.43 m2 0.43 m2
A8 1.12 m2 1.12 m2
A9 0.74 m2 0.74 m2

TOTAL 10.63 m2 TOTAL 34,98 m2 TOTAL 43,31 m2 88,92 m2

TOTAL 88.92 m2
CUADRO POLIGONAL DE SUPERFICIES | DETALLE CASA G

POLIGONOS NIVEL -1 POLIGONOS NIVEL 1 POLIGONOS NIVEL 2 TOTAL

G1 30.47 m2 G5 36.02 m2 72.99 m2
G2 1.30 m2 G6 1.98 m2 3.58 m2
G3 1.04 m2 G7 0.60 m2 1.64 m2
G4 0.74 m2 G8 1.98 m2 3.10 m2

TOTAL 33.55 m2 TOTAL 40.58 m2 74.13 m2

TOTAL 74.13 m2
CUADRO POLIGONAL DE SUPERFICIES | DETALLE CASA B

POLIGONOS NIVEL -1 POLIGONOS NIVEL 1 POLIGONOS NIVEL 2 TOTAL

B1 10.63 m2 B2 27.63 m2 B9 36.02 m2 72.99 m2
B3 2.67 m2 B10 1.98 m2 4.65 m2
B4 1.04 m2 B11 0.60 m2 1.64 m2
B5 1.12 m2 B12 1.98 m2 3.10 m2
B6 0.43 m2 0.43 m2
B7 1.12 m2 1.12 m2
B8 0.74 m2 0.74 m2

TOTAL 10.63 m2 TOTAL 34.75 m2 TOTAL 40.58 m2 85.96 m2

TOTAL 85.96 m2
CUADRO POLIGONAL DE SUPERFICIES | DETALLE CASA H

POLIGONOS NIVEL -1 POLIGONOS NIVEL 1 POLIGONOS NIVEL 2 TOTAL

H1 30.90 m2 H5 36.62 m2 72.99 m2
H2 1.04 m2 H6 1.98 m2 3.58 m2
H3 1.37 m2 H7 0.60 m2 1.64 m2
H4 0.74 m2 H8 1.98 m2 3.10 m2

TOTAL 34.05 m2 TOTAL 41.18 m2 75.23 m2

TOTAL 75.23 m2
CUADRO POLIGONAL DE SUPERFICIES | DETALLE CASA C

POLIGONOS NIVEL -1 POLIGONOS NIVEL 1 POLIGONOS NIVEL 2 TOTAL

C1 30.47 m2 C5 36.02 m2 72.99 m2
C2 1.30 m2 C6 1.98 m2 3.58 m2
C3 1.04 m2 C7 0.60 m2 1.64 m2
C4 0.74 m2 C8 1.98 m2 3.10 m2

TOTAL 33.55 m2 TOTAL 40.58 m2 74.13 m2

TOTAL 74.13 m2
CUADRO POLIGONAL DE SUPERFICIES | DETALLE CASA I

POLIGONOS NIVEL -1 POLIGONOS NIVEL 1 POLIGONOS NIVEL 2 TOTAL

I1 30.90 m2 I5 35.48 m2 66,38 m2
I2 1.37 m2 I6 1.80 m2 3.50 m2
I3 1.04 m2 I7 0.60 m2 1.64 m2
I4 0.80 m2 I8 1.98 m2 2,78 m2

TOTAL 34.11 m2 TOTAL 39,86 m2 74,30 m2

TOTAL 74.30 m2
CUADRO POLIGONAL DE SUPERFICIES | DETALLE CASA D

POLIGONOS NIVEL -1 POLIGONOS NIVEL 1 POLIGONOS NIVEL 2 TOTAL

D1 30.47 m2 D5 36.02 m2 72.99 m2
D2 1.04 m2 D6 1.98 m2 3.58 m2
D3 1.30 m2 D7 0.60 m2 1.64 m2
D4 0.74 m2 D8 1.98 m2 3.10 m2

TOTAL TOTAL 33.55 m2 TOTAL 40.58 m2 74.13 m2

TOTAL 74.13 m2
CUADRO POLIGONAL DE SUPERFICIES | DETALLE CASA J

POLIGONOS NIVEL -1 POLIGONOS NIVEL 1 POLIGONOS NIVEL 2 TOTAL

J1 30.47 m2 J5 34.90 m2 65,37 m2
J2 1.30 m2 J6 1.80 m2 3.10 m2
J3 1.04 m2 J7 0.60 m2 1.64 m2
J4 0.74 m2 J8 1.98 m2 3.10 m2

TOTAL 33.55 m2 TOTAL 39,28 m2 73.21 m2

TOTAL 73.21 m2
CUADRO POLIGONAL DE SUPERFICIES | DETALLE CASA E

POLIGONOS NIVEL -1 POLIGONOS NIVEL 1 POLIGONOS NIVEL 2 TOTAL

E1 30.47 m2 E5 36.02 m2 72.99 m2
E2 1.30 m2 E6 1.98 m2 3.58 m2
E3 1.04 m2 E7 0.60 m2 1.64 m2
E4 0.74 m2 E8 1.98 m2 3.10 m2

TOTAL 33.55 m2 TOTAL 40.58 m2 74.13 m2

TOTAL 74.13 m2
CUADRO POLIGONAL DE SUPERFICIES | DETALLE CASA K

POLIGONOS NIVEL -1 POLIGONOS NIVEL 1 POLIGONOS NIVEL 2 TOTAL

K1 30.90 m2 K5 35.48 m2 66,38 m2
K2 1.04 m2 K6 1.80 m2 2,84 m2
K3 1.37 m2 K7 0.60 m2 1.64 m2
K4 0.74 m2 K8 1.98 m2 3.10 m2

TOTAL 34.05 m2 TOTAL 41.18 m2 73,96 m2

TOTAL 73.96 m2
CUADRO POLIGONAL DE SUPERFICIES | DETALLE CASA F

POLIGONOS NIVEL -1 POLIGONOS NIVEL 1 POLIGONOS NIVEL 2 TOTAL

F2 30.47 m2 F5 36.02 m2 72.99 m2
F2 1.04 m2 F6 1.98 m2 3.58 m2
F3 1.30 m2 F7 0.60 m2 1.64 m2
F4 0.74 m2 F8 1.98 m2 3.10 m2

TOTAL 33.55 m2 TOTAL 40.58 m2 74.13 m2

TOTAL 74.13 m2
CUADRO RESUMEN

SUP. TERRENO SUP. CONSTR. NIVEL SUB. SUP. CONSTR. NIVEL 1 SUP. CONSTR. NIVEL 2

884.26 m2 468.94 m2 373.74 m2 448.29 m2

COEF. CONST. COEF. OCUP. RASANTE ALTURA MAXIMA

SEGUN NORMA 1.2 1061.11 m2 0.7 618,98 m2 70° 7.00 m

PROPUESTO 0.93 822.03 m2 0.42 373.74 m2 70° 7.00 m

DENSIDAD MAX. AUMENTO DENSIDAD (ART. 6.1.8)

HAB/HA. N° VIVIENDAS HAB/HA. N° VIVIENDAS

SEGUN NORMA 400 Hab/Há 500 Hab/Há

PROPUESTO 36.06 Hab/Há 9.12 VIVIENDAS 44.21 Hab/Há 11.41 VIVIENDAS

TOTAL 11 VIVIENDAS
CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES

SUPERFICIE UTIL SUPERFICIE COMUN TOTAL

SUPERFICIES NIVEL -1 21.26 m2 447,68 m2 468,94 m2
SUPERFICIES NIVEL 1 370.95 m2 261.22 m2* 632,17 m2
SUPERFICIES NIVEL 2 448.29 m2 0.00 m2 448.29 m2

TOTAL 840,50 m2 708,90 m2 1549,40 m2

TOTAL 1549.40 m2
TABLA DE CARGA DE OCUPACION | ART. 4.2.4 OGUC

RECINTO SUP.UTIL (m2) DESTINO (m2 x P) CARGA DE OCUPACION

CASA A 88.92 m2 20 m2 x p 4.44 Personas
CASA B 85.96 m2 20 m2 x p 4.29 Personas
CASA C 77.01 m2 20 m2 x p 3.85 Personas
CASA D 77.01 m2 20 m2 x p 3.85 Personas
CASA E 77.01 m2 20 m2 x p 3.85 Personas
CASA F 76.40 m2 20 m2 x p 3.82 Personas
CASA G 76.80 m2 20 m2 x p 3.84 Personas
CASA H 77.90 m2 20 m2 x p 3.90 Personas
CASA I 74.30 m2 20 m2 x p 3.71 Personas
CASA J 73.21 m2 20 m2 x p 3.66 Personas
CASA K 73.96 m2 20 m2 x p 3.69 Personas
TOTAL 42.90 Personas
SUPERFICIES DE PATIOS POR VIVIENDA | ART. 6.1.8 OGUC

SUP. PATIO x UNIDAD CUMPLIMIENTO ART. 6.1.8

CASA A 0.00 m2 SUP. COMUN 261.22 m2*
CASA B 0.00 m2 SUP. PATIO x UNIDAD 184.14 m2
CASA C 17.22 m2 TOTAL 445,36 m2
CASA D 17.22 m2 445,36 m / 11 UNIDADES

CASA E 17.22 m2 TOTAL x UNIDAD 40.48 m2

CASA F 17.22 m2
CASA G 17.22 m2
CASA H 17.46 m2
CASA I 31.70 m2
CASA J 16.12 m2
CASA K 32.76 m2
TOTAL 184.14 m2
CUADRO ESTACIONAMIENTOS AUTOMOVILES _CONSIDERANDO 11 VIVIENDAS

N° ESTACIONAMIENTOS N° ESTACIONAMIENTOS TOTAL TOTAL ESTAC.

DISCAPACITADOS PRELIMINAR
(ART 4.1.7 OGUC) (PRCQN+ART 4.1.7)

SEGUN NORMA 1 / 2 VIVIENDAS 1 / 20 ESTAC. 5 + 1 ESTAC. 6 ESTAC.

PROPUESTO 10 ESTACIONAMIENTOS 1 ESTACIONAMIENTO 10 + 1 ESTAC. 11 ESTAC.

CUADRO ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS

N° ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS TOTAL TOTAL ESTAC.

(ART 2.4.1 OGUC_D.S.109) PRELIMINAR BICILETAS

SEGUN NORMA 1 / 2 ESTAC. PARA AUTOMOVILES 5 ESTAC. 5 ESTAC.

PROPUESTO 1 / 1 ESTAC. PARA AUTOMOVILES 10 ESTAC. 10 ESTAC.

CUMPLIMIENTO ART 6.1.8 OGUC | AUMENTO DE DENSIDAD DE 25%

REQUISITO
NO SOBREPASAR 4 PISOS CON UNA ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION 14m. CUMPLE

NO SUPERAR LOS 3 PISOS Y 10.5m DE ALTURA EN QUE EL INSTRUMENTO DE CUMPLE

PLANIFICACION TERRITORIAL ADMITE SOLO VIVIENDAS CON ESTA ALTURA MAXIMA O MENOS, SALVO.

CUMPLIR CON UNA SUPERFICIE MINIMA DE PATIO DE 24m2 POR CADA UNIDAD DE CUMPLE
VIVIENDA, SALVO QUE SE CONTEMPLE UNA SUPERFICIE EQUIVALENTE DE AREA VERDE PARA USO COMUN.
CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES | VIVIENDAS

RECINTO P.E. 007/2019 (m2) MODIFICACION (m2)

CASA A 87.50 m2 1.42 m2
CASA B 85.09 m2 1.37 m2
CASA C 77.01 m2 0.00 m2
CASA D 77.01 m2 0.00 m2
CASA E 77.01 m2 0.00 m2
CASA F 76.40 m2 0.00 m2
CASA G 76.80 m2 0.00 m2
CASA H 77.90 m2 0.00 m2
CASA I 74.30 m2 0.00 m2
CASA J 73.21 m2 0.00 m2
CASA K 73.96 m2 0.00 m2
TOTAL 2.79 m2
SUPERFICIES DE PATIOS POR VIVIENDA | ART. 6.1.8 OGUC

P.E. 007/2019 (m2) MODIFICACION (m2) CUMPLIMIENTO ART. 6.1.8

CASA A 0.00 m2 0.00 m2 SUP. COMUN 255.20 m2*
CASA B 0.00 m2 0.00 m2 SUP. PATIO x UNIDAD 190.16 m2
CASA C 17.22 m2 0.00 m2 TOTAL 445,36 m2
CASA D 17.22 m2 0.00 m2 445,36 m / 11 UNIDADES

CASA E 17.22 m2 0.00 m2 TOTAL x UNIDAD 40.48 m2

CASA F 17.22 m2 0.00 m2
CASA G 17.22 m2 0.00 m2
CASA H 17.46 m2 0.00 m2
CASA I 31.70 m2 0.00 m2
CASA J 16.12 m2 18.77 m2
CASA K 32.76 m2 36.13 m2
TOTAL 184.14 m2 190.16 m2
CUADRO RESUMEN COMPARATIVO DE SUPERFICIES UTILES

PERMISO DE EDIFICACION APROBADO N° 007/19

SUPERFICIE UTIL TOTAL
SUPERFICIES NIVEL -1 21.26 m2 468,94 m2
SUPERFICIES NIVEL 1 370.95 m2 632,17 m2
SUPERFICIES NIVEL 2 448.29 m2 448.29 m2
TOTAL 840,50 m2 1549,40 m2

MODIFICACION DE PERMISO
SUPERFICIE UTIL TOTAL
SUPERFICIES NIVEL -1 21.26 m2 468,94 m2
SUPERFICIES NIVEL 1 373.74 m2 228.94 m2
SUPERFICIES NIVEL 2 448.29 m2 448.29 m2
TOTAL 843,29 m2 1552,19 m2
TOT
MODIFICACIONES DE SUPERFICIE:
-AUMENTO DE SUPERFICIE UNICAMENTE EN CASAS A Y B AL DESPLAZAR VENTANA EN ESTAR (1°NIVEL)
-MOVIMIENTO DE CASAS J Y K, NO AUMENTA SUPERFICIE RESPECTO A PE-007