TERRA SANTA PROPRIEDADES AGRÍCOLAS S.A.

CNPJ/MF nº 40.337.136/0001-06
NIRE 35.300.562.917
Companhia Aberta

FATO RELEVANTE
REORGANIZAÇÃO SOCIETÁRIA

A Terra Santa Propriedades Agrícolas S.A. (“Companhia” ou “Terra Santa”) (B3: LAND3;
Bloomberg: LAND3:BZ; Refinitiv: LAND3.SA), em cumprimento ao disposto no artigo
157, parágrafo 4º, da Lei nº 6.404, de 15 de dezembro de 1976, conforme alterada, e na
Resolução CVM nº 44, de 23 de agosto de 2021 comunica aos acionistas e ao mercado
em geral que seu Conselho de Administração aprovou, na data de hoje, submeter aos
seus acionistas, em Assembleia Geral Extraordinária a ser convocada para o dia 30 de
novembro de 2022 (“AGE”), a proposta de autorizar a administração da Companhia a
proceder com a conferência das fazendas e propriedades urbanas Terra Santa,
Iporanga, Mãe Margarida, Ribeiro do Céu, São José, Sete Placas, C-Vale, Algodoeira
Deciolândia, Escritório Corporativo de Nova Mutum e Edifício de Ituverava, compostas
por terra nua, benfeitorias, máquinas e equipamentos em aumento de capital para
suas subsidiárias integrais Fazenda Iporanga S.A., sociedade por ações, com sede no
Município de Tabaporã, Estado do Mato Grosso, na Rodovia MT 220, KM 78 + 113 km a
direita, S/N, Zona Rural, Estrada Rural Pontal do Peixe – CEP 78.563-000, inscrita no
CNPJ/ME sob o nº 39.805.573/0001-28 (“Fazenda Iporanga”), Fazenda Boa Vista S.A.,
sociedade por ações, com sede no Município de Nova Mutum, Estado do Mato Grosso,
na Av. dos Uirapurus, 374N, Sala 2B, Centro – CEP 78.450-000, inscrita no CNPJ/ME sob
o nº 42.805.974/0001-92 (“Fazenda Boa Vista”) e Fazenda São José S.A., sociedade por
ações, com sede no Município de Nova Mutum, Estado do Mato Grosso, na Avenida José
Aparecido Ribeiro, nº 1899-S, Sala 3, bairro Expansão Urbana – CEP 78.450-000, inscrita
no CNPJ/ME sob o nº 42.786.946/0001-75 (“Fazenda São José”), desde que em linha
com os termos e premissas constantes da Proposta da Administração.
Fazenda Iporanga, Fazenda Boa Vista e Fazenda São José seguem a mesma governança
funcional e corporativa atualmente seguida pela Terra Santa e, após aprovarem seus
respectivos aumentos de capital por meio da conferência das unidades produtivas,
continuarão sendo subsidiárias integrais da Terra Santa. Uma vez efetivada, a
conferência desses ativos para Fazenda Iporanga, Fazenda Boa Vista e Fazenda São José
não resultará em alteração do capital social da Terra Santa, na alteração de sua
composição acionária, na emissão de novas ações da Companhia, ou na alteração de seu
Estatuto Social. Os ativos da Terra Santa serão conferidos ao patrimônio da Fazenda
Iporanga, Fazenda Boa Vista e Fazenda São José por valores não superiores aos seus
respectivos custos de aquisição contábeis, sem realização de ganhos/perdas para
nenhuma das partes. A Terra Santa acredita que esse movimento permitirá que a
Companhia agrupe suas unidades produtivas em razão de sua dedicação operacional e
localização geográfica em entidades específicas e, assim, racionalizar o uso dos ativos e
bens de sua propriedade e aprimorar a gestão dedicada dessas unidades de negócios e
a segregação dos riscos operacionais aos quais possam vir a se expor, em linha com as
melhores práticas de mercado do agronegócio.
Por fim, a Companhia ressalta que esta conferência de ativos não está sujeita a
aprovação específica de autoridades brasileiras ou estrangeiras e não confere aos
acionistas da Terra Santa o direito de recesso.
Mais detalhes e informações sobre esta conferência de ativos estão disponíveis na
Proposta da Administração e no Edital de Convocação da AGE. Todos esses documentos
estão disponíveis na sede social da Terra Santa e nos websites da Comissão de Valores
Mobiliários (cvm.gov.br), da B3 – Brasil, Bolsa, Balcão (b3.com.br) e da Companhia
(www.terrasantapa.com.br).

São Paulo, 07 de novembro de 2022.

José Humberto Prata Teodoro Junior

Diretor Presidente e de Relações com Investidores
 TERRA SANTA PROPRIEDADES AGRÍCOLAS S.A.
CNPJ/MF nº 40.337.136/0001-06
NIRE 35.300.562.917
Companhia Aberta

MATERIAL FACT
CORPORATE REORGANIZATION

Terra Santa Propriedades Agricolas S.A. (“Company” or “Terra Santa”) (B3: LAND3;
Bloomberg: LAND3:BZ; Refinitiv: LAND3.SA), in compliance with the provisions of article
157, paragraph 4th, of Law No. 6.404, of December 15, 1976, as amended, and CVM
Resolution No. 44, of August 23, 2021, informs its shareholders and the market in
general, that its Board of Directors has approved, on this date, to submit to its
shareholders, in an Extraordinary General Meeting to be called for November 30th,
2022 (“EGM”), the proposal of authorizing the Company’s management to proceed
with the contribution of rural and urban properties Terra Santa, Iporanga, Mãe
Margarida, Ribeiro do Céu, São José, Sete Placas, C-Vale, Algodoeira Deciolândia, Nova
Mutum Corporate Office and Ituverava Building, composed of bare land,
improvements, machinery and equipment in capital increase of its wholly-owned
subsidiaries Fazenda Iporanga S.A., a corporation headquartered in the Municipality of
Tabaporã, State of Mato Grosso, at Rodovia MT 220, KM 78 + 113 km to the right, S/N,
Zona Rural, Estrada Rural Pontal do Peixe – CEP 78.563-000, registered with the
CNPJ/ME under No. 39.805.573/0001-28 (“Fazenda Iporanga”), Fazenda Boa Vista S.A.,
a corporation headquartered in the Municipality of Nova Mutum, State of Mato Grosso,
at Av. dos Uirapurus, 374N, Suite 2B, Centro – CEP 78.450-000, registered with the
CNPJ/ME under No. 42.805.974/0001-92 (“Fazenda Boa Vista”), and Fazenda São José
S.A., a corporation headquartered in the Municipality of Nova Mutum, State of Mato
Grosso, at Avenida José Aparecido Ribeiro, nº 1899-S, Suite 3, bairro Expansão Urbana
– CEP 78.450-000, registered with the CNPJ/ME under nº 42.786.946/0001-75 (“Fazenda
São José”), provided that it is in line with the terms and assumptions contained in the
Proposal of Administration.
Fazenda Iporanga, Fazenda Boa Vista and Fazenda São José follow the same functional
and corporate governance currently followed by Terra Santa and, after approving their
respective capital increases by means of the transfer of the productive units, will
continue to be wholly-owned subsidiaries of Terra Santa. Once effected, the transfer of
these assets to Fazenda Iporanga, Fazenda Boa Vista and Fazenda São José will not result
in a change in Terra Santa's capital stock, in a change in its shareholding composition, in
the issuance of new shares of the Company, or in a change in its Bylaws. Terra Santa’s
assets will be contributed to the equity of Fazenda Iporanga, Fazenda Boa Vista and
Fazenda São José for amounts not exceeding their respective accounting acquisition
costs, with no realization of gains/losses for any of the parties. Terra Santa believes that
this effort will allow the Company to group its productive units in specific entities
according to the nature of their operations and their geographic location and, thus,
rationalize the use of its assets and property and improve the individual management
of these business units and the segregation of the possible operational risks to which
they may be exposed, in line with the best market practices in the agribusiness.
Finally, the Company emphasizes that this asset transfer is not subject to specific
approval by Brazilian or foreign authorities and does not grant the shareholders of Terra
Santa the right to withdraw.
More details and information about this asset transfer are available in the Management
Proposal and in the EGM's Call Notice. All of these documents are available at Terra
Santa's headquarters and on the websites of the Brazilian Securities Commission
(cvm.gov.br), B3 – Brasil, Bolsa, Balcão (b3.com.br) and the Company
(www.terrasantapa.com.br).

São Paulo, November 7th, 2022.

José Humberto Prata Teodoro Junior

Chief Executive and Investor Relations Officer