TELHADOS VERDES

UM GUIA COMPLETO DE INFORMAÇÕES

B E M - E S TA R , E C O N O M I A E R E S P E I T O A O M E I O A M B I E N T E
ÍNDICE

1. Quem se beneficia 4

2. Impermeabilização 4

3. Proteção ao patrimônio 5

4. Valorização da biodiversidade 5

5. Qualidade de vida 5

6. Retenção e economia de água 6

7. Isolamento acústico 6

8. Redução dos custos com água e energia 6

9. Uso de Substrato Especial Vertical Garden 7

10. Variações de Telhados Verdes 8

11. Incentivos governamentais 9

12. Projetos de Lei em tramitação 9

13. Certificação LEED 10

14. Manutenção 10

15. Entre em contato! 11

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 INTRODUÇÃO

AGRADECEMOS PELO
SEU INTERESSE EM SE
APROFUNDAR NOS
CONHECIMENTOS
DO TELHADO VERDE.
COMO ENTUSIASTAS E
ESPECIALISTAS, NOSSO
OBJETIVO COM ESTE
MATERIAL É INFORMAR E
TIRAR POSSÍVEIS DÚVIDAS
QUE VOCÊ TENHA SOBRE
ESSE ASSUNTO TÃO
ENCANTADOR. E, QUEM
SABE, INSPIRÁ-LO (LA) A
LEVAR O TELHADO VERDE
PARA O SEU PROJETO.
BOA LEITURA!

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1. QUEM SE BENEFICIA

O telhado verde é uma tendência mundial e tem se fortalecido nos grandes centros
urbanos em todo o mundo. O motivo? As inúmeras vantagens obtidas a partir de
sua adoção, como:

–– bem-estar aos que estão no entorno

–– economia real de custos

–– respeito ao meio ambiente

Vamos tratar neste e-book sobre cada um desses aspectos.

2. IMPERMEABILIZAÇÃO

As lajes verdes são capazes de oferecer proteção térmica, mecânica e química. Além
disso, aumentam de forma significativa o tempo de impermeabilização de uma
laje. Normalmente, esse período fica em torno de 15 a 25 anos, porém, com o te-
lhado verde, pode ultrapassar os 40 anos.

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3. PROTEÇÃO AO PATRIMÔNIO
Outra vantagem importante é que a laje verde pode triplicar a vida útil de um telha-
do. Isso porque cria uma camada adicional de impermeabilização, protege da ra-
diação ultravioleta do Sol e barra eventuais danos físicos.

4. VALORIZAÇÃO DA BIODIVERSIDADE

Um ponto interessante da laje verde é que essa vegetação em meio ao cenário ur-
bano cria um habitat natural para diversas espécies, o que incentiva a biodiversida-
de. Aliada a isso, vale destacar a redução dos níveis de poluição, por meio de filtra-
gem e retenção de partículas prejudiciais à saúde.

5. QUALIDADE DE VIDA

É sabido que a natureza exerce ótima influência sobre a qualidade de vida das pesso-
as. Assim, um telhado verde colabora para levar vida e quebrar a monotonia dos cin-
zentos centros urbanos. Afinal, melhora a saúde mental e física das pessoas que estão
ao redor. Um exemplo é a chamada ilha de calor. As cidades costumam apresentar
temperaturas médias maiores quando comparadas com as áreas rurais. Durante o
verão, a temperatura pode ser cerca de 10°C maior, o que reduz o bem-estar dos mo-
radores da cidade. Neste contexto, o telhado verde ajuda na umidificação do ar seco,
o que ameniza o calor e gera impacto positivo direto nos moradores dos edifícios e
regiões próximas. Inclusive, há diminuição do uso do ar condicionado em até 75%
sem prejudicar o bem-estar. Para se ter uma ideia, a temperatura de um apartamen-
to abaixo de um telhado verde é semelhante a de um localizado no piso térreo.

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6. RETENÇÃO E ECONOMIA DE ÁGUA

A instalação de uma laje verde ajuda no escoamento da água da chuva, uma vez
que parte dele fica retida pelo substrato. Logo, o volume despejado no sistema de
esgoto é menor, assim como reduzem as chances de enchentes, alagamentos e
desconfortos a partir do excesso de água. Outra possibilidade positiva é incorporar
junto às plantas e vegetações ferramentas de armazenamento para que a água seja
reutilizada na própria edificação.

7. I S O L A M E N T O A C Ú S T I C O

A barreira acústica natural de um telhado verde é mais um ponto a ser destacado.

De acordo com estudos, um jardim suspenso reduz a reflexão sonora em até 3 de-
cibéis e melhora o isolamento acústico em até 8 decibéis. Menos barulho significa
mais qualidade de vida.

8. REDUÇÃO DOS CUSTOS COM ÁGUA E ENERGIA

O consumo de água oriunda de uma sistema integrado ao telhado verde contribui

para a redução da conta no fim do mês, tanto de água quanto de energia. No que
diz respeito à água, essa economia pode chegar a 80%. Já na energia, a conta pode
ficar até 12% menor.

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9. USO DE SUBSTRATO ESPECIAL VERTICAL GARDEN

Buscar um substrato de qualidade, leve, durável, que gere pouca sujeira e não guar-
de odores sempre foi uma das missões da Vertical Gaden. Além disso, sempre tive-
mos a preocupação com o todo, pensando desde o início em implantar projetos
paisagismo ecológico utilizando um substrato com alta durabilidade de adubação,
baixa compactação e decomposição.

Nosso substrato foi especialmente formulado utilizando componentes que otimi-

zam o cultivo, quer seja apenas de uma área com grama natural, ou até mesmo o
cultivo de hortaliças por meio da agricultura urbana.

Sua formulação exclusiva permite períodos para reposição maiores e não pre-
cisa de misturas adicionais, além de ter um peso final bem menor que a terra, o
que causa menor impacto à estrutura da edificação.

O fato dele ser extremamente leve e aerado, o torna perfeito para o desenvolvi-
mento das raízes. Além disso, sua lenta liberação de nutrientes garante unifor-
midade na adubação, que pode durar até 12 meses.

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10. VARIAÇÕES DE TELHADOS VERDES

Existem 2 tipos principais:

–– Intensivo (ou semi): mais espesso e suporta uma maior variedade de plantas.
No entanto é mais pesada e exige maior manutenção. A espessura mínima de
instalação é de 20cm. Deve-se existir um cuidado especial na consideração
dos cálculos estruturais, que considera nos edifícios em concreto armado no
Brasil uma carga média de 300kg/m².

–– Extensivo: mais fino e leve, com no máximo 8cm de espessura e coberta

tipicamente com forração. No entanto tem menor retenção das águas
pluviais.

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11. INCENTIVOS GOVERNAMENTAIS

Hoje, existem leis e projetos em tramitação voltados ao incentivo de telhados ver-

des. Confira alguns exemplos:

–– Lei Municipal nº 18.112 de 12/01/2015 (Recife/PE): Dispõe sobre a melhoria

da qualidade ambiental das edificações por meio da obrigatoriedade de
instalação do telhado verde, e construção de reservatórios de acúmulo ou de
retardo do escoamento das águas pluviais para a rede de drenagem.

–– Lei Municipal nº 13.276, de 04/01/2002 (São Paulo/SP): Torna obrigatória a

execução de reservatório para as águas coletadas por coberturas e pavimentos
nos lotes, edificados ou não, que tenham área impermeabilizada superior a
500 m².

–– Lei Municipal nº 16.277 de 05/10/2015 (São Paulo/SP): Dispõe sobre a

obrigatoriedade da instalação do telhado verde nos locais que especifica e dá
outras providências.

–– Lei Municipal nº 6.349 de 30/11/2012 (Rio de Janeiro/RJ): Dispõe sobre a

obrigatoriedade da instalação do telhado verde nos locais que especifica e dá
outras providências.

12. PROJETOS DE LEI SOBRE JARDINS VERTICAIS

–– Projeto de Lei nº 568/2015 (São Paulo/SP) - Dispõe sobre a criação do

incentivo fiscal denominado IPTU verde, onde poderá haver redução
de até 12% no valor do imposto incidente sobre imóveis do Tipo 2 -
Residencial Vertical e Tipo 4 - Comercial Vertical, aos quais tenham sido
comprovadamente incorporadas medidas de sustentabilidade ambiental.

–– Projeto de Lei nº 388/2013 (São Paulo/SP) - Cria incentivos fiscais para

os edifícios da cidade que transformarem sua fachada. Com a adoção da
chamada fachada verde, o IPTU pago pode ser reduzido em até 25%.

–– Projeto de Lei nº 622/2008 (São Paulo/SP) - Dispõe sobre a concessão de

isenção parcial de até 30% de IPTU incidentes sobre imóveis que sejam
construídos ou adaptados com medidas de proteção ambiental.

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13. CERTIFICAÇÃO LEED

No caso de uma busca de certificação LEED, os Telhados Verdes contribuem com

uma série de pontuações, entre elas:

–– Lotes Sustentáveis: Proteger ou Restaurar Habitat

–– Lotes Sustentáveis: Maximizar Espaços Abertos

–– Lotes Sustentáveis: Gerenciamento de Água da Chuva

–– Lotes Sustentáveis: Minimizar as Ilhas de Calor

–– Energia e Atmosfera: Performance Mínima de Energia

–– Energia e Atmosfera: Otimizar a Performance Energética

–– Recursos e Materiais: Conteúdo Reciclável

14. MANUTENÇÃO

A manutenção das coberturas verdes é muito prática. Deve ser feita anualmente e
inclui adubação e aplicação de algum tipo de inseticida natural para controle de
pragas. Durante a manutenção recomenda-se uma inspeção no telhado para ve-
rificar se há alguma planta invasora ou árvore de grande porte, já que eventual-
mente o vento ou passarinhos podem trazer sementes.

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15. ENTRE EM CONTATO!

Quer saber mais e conversar sobre projetos de telhado verde? A Vertical Garden está
na vanguarda quando o assunto é respeito ao meio ambiente e integração do homem
com o natureza. Então, pode contar com a gente!

FALE CONOSCO AGORA!

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