MEDIDAS

GOVERNAMENTAIS QUE
INCENTIVAM O VERDE
URBANO
ARQUITETURA E URBANISMO - PAISAGISMO II

ALÍCIA CALEGARI, BIANCA BUSTAMANTE

 Conheça as leis sobre Telhado Verde
LEIS SOBRE TELHADO VERDE
em vigor no Brasil
Algumas leis importantes em diferentes partes do país estão em vigor e apontam
na direção de cuidado com o meio ambiente, como, por exemplo, a que incentiva
o telhado verde. Hoje, as regulamentações promovem incentivos fiscais,
certificações e selos de sustentabilidade para edificações que contemplam o
telhado verde.
Fonte: Vertical Garden.
 As leis sobre telhado verde: boas práticas
sustentáveis no Brasil
Entre as práticas governamentais, merecem destaque as presentes em Pernambuco, Rio Grande do Sul, Piauí e São Paulo. Cada um à
sua maneira, esses quatro estados estão sintonizados com as demandas de sustentabilidade.

RECIFE - PE
Em Recife, a Lei Municipal 18.112/2015, obriga prédios com mais de quatro pavimentos, a introduzir um telhado verde na edificação.
Esta é uma das medidas mais relevantes hoje no Brasil. Além disso, a lei prevê a construção de reservatórios para captação de água
da chuva em novos imóveis, tanto residenciais quanto comerciais acima de 500m² e que tenham 25% do solo impermeabilizado.
A água captada e retida no reservatório pode ser utilizada na rega de plantas ou limpeza da edificação, por exemplo. O reservatório
ajuda a drenagem da cidade, para diminuir alagamentos nas ruas.
RECIFE - PE
Lei Municipal 18.112/2015 -

Art. 1º Os projetos de edificações habitacionais multifamiliares com mais de quatro pavimentos e não-habitacionais com mais de
400m² de área coberta, deverão prever a implantação de "Telhado Verde" para sua aprovação, da seguinte forma:

I - no pavimento descoberto destinado a estacionamento de veículo das edificações, cuja área não se contabilizará para efeito de
área construída, desde que:

a) não sejam cobertas as áreas permeáveis;

b) sejam respeitados os afastamentos legais;
c) seja respeitado um afastamento mínimo de 1m e máximo de 3m em relação ao lâmina do pavimento tipo ou qualquer outro
pavimento coberto;

II - exclusivamente para os edifícios multifamiliares, nas áreas de lazer situadas em lajes de Piso, no percentual de 60%, e nas áreas de
lazer em pavimento de cobertura, em pelo menos, 30%.

§ 1º Para os fins desta Lei, "Telhado Verde" é uma camada de vegetação aplicada sobre a cobertura das edificações, como também
sobre a cobertura da área de estacionamento, e piso de área de lazer, de modo a melhorar o aspecto paisagístico, diminuir a ilha de
calor, absorver parte do escoamento superficial e melhorar o microclima local.

§ 2º O "Telhado Verde" poderá ter vegetação extensiva ou intensiva, de preferência nativa para resistir ao clima tropical do município,
com as suas variações de temperatura e umidade.
PORTO ALEGRE - RS
Em Porto Alegre, existe uma medida no código de edificação do município (Lei Complementar 434/1999) que tem o objetivo de
enaltecer áreas livres, dotadas de vegetação, como o telhado verde. A ideia é valorizar a paisagem urbana, melhorar o clima no
entorno e lidar melhor com a captação de água. Nos terrenos cujas áreas ficam entre 151 e 300 m², o percentual mínimo de área livre é
7%. E nos terrenos entre 301 e 1.500 m², o índice sobe para 70% da área remanescente da taxa de ocupação.
PORTO ALEGRE - RS
Lei Municipal 439/1999 -

Art. 96º § 7º Nos terrenos de área inferior a 1.500m², a AL deverá ser de, no mínimo, 70% da área remanescente da TO, conforme
disposto na tabela abaixo:

TO (%) Área remanescente da TO (%) AL (%)

90 10 7

75 25 17

66,6 33,4 23

50 50 35

20 80 56

§ 8º Em terrenos com área superior a 1.500m² e com TO de até 75%, deverá ser atendido o percentual de AL de, no mínimo, 20%.

§ 9º Quando a TO do terreno for de 90%, aplicar-se-ão as medidas alternativas previstas no § 11 deste artigo como compensações à
parcela restante, até completar os 20% exigidos no § 8º deste artigo.
PORTO ALEGRE - RS
Lei Municipal 439/1999 -

Art. 96º § 11 Constituem medidas alternativas para a AL:

I - terraços e coberturas vegetados - área descoberta, em estrutura permanente e fixa, totalmente vegetada, com uma camada de
substrato - terra -, sendo que a área de terraço ou cobertura vegetados deverá ser de, no mínimo, o dobro da AL não atendida no
terreno;

II - pisos semipermeáveis - utilização de pisos semipermeáveis nas áreas abertas, não podendo estar sob a projeção da edificação,
desde que com vegetação intercalada, sendo que a área de pisos semipermeáveis deverá ser de, no mínimo, o dobro da AL não
atendida no terreno;

III - plantios - a cada metro quadrado da AL não atendida no terreno, deverão ser executados 3m² de canteiros vegetados nos
passeios do entorno, atendidas as normas estabelecidas pelo órgão ambiental.

§ 12 Em terrenos com área entre 151m² e 300m², deverá ser atendido o percentual mínimo de 7% de AL, independentemente de sua TO.
REFERÊNCIAS

RECIFE, PB. Lei Ordinária nº 18.112, de janeiro de 2015. Leis Municipais. Disponível em:
<https://leismunicipais.com.br/a/pe/r/recife/lei-ordinaria/2015/1812/18112/lei-ordinaria-n-18112-2015-dispoe-sobre-a-melhoria-da-qu
alidade-ambiental-das-edificacoes-por-meio-da-obrigatoriedade-de-instalacao-do-telhado-verde-e-construcao-de-reservatorio
s-de-acumulo-ou-de-retardo-do-escoamento-das-aguas-pluviais-para-a-rede-de-drenagem-e-da-outras-providencias>.
Acesso em: 09 fev. 2023.

PORTO ALEGRE, RS. Lei Complementar nº 434, de dezembro de 1999. Leis Municipais. Disponível em:
<https://leismunicipais.com.br/a/rs/p/porto-alegre/lei-complementar/1999/44/434/lei-complementar-n-434-1999-dispoe-sobre-o-
desenvolvimento-urbano-no-municipio-de-porto-alegre-institui-o-plano-diretor-de-desenvolvimento-urbano-ambiental-de-porto
-alegre-e-da-outras-providencias>. Acesso em: 09 fev. 2023.

CONHEÇA as leis sobre Telhado Verde em vigor no Brasil. Vertical garden, 2019. Disponível em:
<https://www.verticalgarden.com.br/post/conheca-as-leis-sobre-telhado-verde-em-vigor-no-brasil>. Acesso em: 09 fev. 2023.
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