CHEGOU O MOMENTO DE VIVER MELHOR,

SEM SER ESCRAVO DO RELÓGIO, DO TRÂNSITO OU DA ROTINA.

CHEGOU O MOMENTO DE VIVER PERTO,

D E P E DA L A R , D E E S Q U E C E R O C A R R O

E LEMBRAR DA VIDA.
CHEGOU O MOMENTO DE UMA NOVA EXPERIÊNCIA,

COM MAIS AMIGOS E MAIS TEMPO PARA VOCÊ .

REINVENTE SEU ESTILO DE VIDA URBANO .

Imagem Ilustrativa
PERSP.
DA FACHADA

CONHEÇA UM NOVO ESTILO DE VIDA

E REINVENTE SEU TEMPO COM A FAMÍLIA.
ESCOLA DE SEU FILHO NO TÉRREO DO PRÉDIO.*

PERSP. DIFERENCIAIS VITACON:

DO ACESSO
BIKE COMPARTILHADA
SISTEMA PAY-PER-USE

GUARDA-ENTREGAS

UTENSÍLIOS COMPARTILHADOS

PISCINA

CARRO COMPARTILHADO
SISTEMA PAY-PER-USE E CARREGADOR PARA CARRO ELÉTRICO

COWORKING/MEGA-LOUNGE
COM CARREGADOR POR INDUÇÃO PARA SMARTPHONE**

COZINHA COMPARTILHADA

LAVANDERIA COMPLETA

HORTA COMPARTILHADA

PET PLACE

SALÃO DE FESTAS E CHURRASQUEIRAS

ESPAÇO KIDS/PLAYGROUND

ACADEMIA NA COBERTURA BY LIFE FITNESS

SKYLOUNGE LAZER PANORÂMICO – 22º ANDAR

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas. *Com atividades after school, implementação a confirmar no momento da entrega do empreendimento. Bike/carro compartilhados: conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na
convenção de condomínio. Concierge: atendimento às solicitações do cliente. **Carregador por indução entregue somente no coworking e para tecnologias compatíveis. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e estão sujeitos a aprovação na convenção do condomínio.
 REINVENTE SEU ESTILO DE VIDA URBANO
O BAIRRO DO IPIRANGA TEM ORIGEM NO INÍCIO DO SÉCULO 16 E OFERECE ÓTIMAS OPÇÕES
DE BARES, RESTAURANTES E LAZER. O PARQUE DA INDEPENDÊNCIA É UM DOS TESOUROS
MAIS CONHECIDOS. OUTRAS ATRAÇÕES QUE TAMBÉM CHAMAM A ATENÇÃO SÃO: O MUSEU
PAULISTA DA UNIVERSIDADE DE SÃO PAULO, O AQUÁRIO DE SÃO PAULO E O MERCADO MUNICIPAL.
UM COMÉRCIO REPLETO DE OPÇÕES, INSTITUIÇÕES DE ENSINO RENOMADAS E AQUELE AR DE
BAIRRO DE ANTIGAMENTE FAZEM DO IPIRANGA UM VERDADEIRO POLO DE ATRAÇÃO NA ZONA
SUL DE SÃO PAULO. UM BAIRRO PARA SE APAIXONAR.

ESTUDE PERTO
• FACULDADE DAS AMÉRICAS
• PUC
• FACULDADE SÃO CAMILO
• FATEC SÃO PAULO

DIVIRTA-SE PERTO
• PARQUE DA INDEPENDÊNCIA
• MOOCA PLAZA SHOPPING
• SHOPPING CENTRAL PLAZA
• SHOPPING PLAZA SUL
• AQUÁRIO DE SÃO PAULO

VIVA A CULTURA
• MUSEU DO IPIRANGA
• TEATRO DO SESC
• MUSEU DE ZOOLOGIA
• JARDIM BOTÂNICO

VIVA A GASTRONOMIA
• NICO PASTA & BASTA
• SALA VIP PIZZA BAR IPIRANGA
• HAMBÚRGUER DO SEU OSWALDO

DESLOQUE-SE FÁCIL
• A 2 MINUTOS DA ESTAÇÃO ALTO DO IPIRANGA
• A 11 MINUTOS DE BIKE DA ESTAÇÃO CHÁCARA KLABIN
• A 4 MINUTOS DO METRÔ SACOMÃ
• A 3 MINUTOS DA CICLOVIA DA AV. NAZARÉ

REINVENTE SEU TEMPO

COM A FAMÍLIA.
Imagens ilustrativas
IMAGENS ILUSTRATIVAS
 MUSEU DO IPIRANGA RUA DOS PATRIOTAS AQUÁRIO DE SÃO PAULO

PARQUE DA
INDEPENDÊNCIA

AV.
DO
EST
MUSEU

AD
DO IPIRANGA

O
I
RUA PADRE MARCHETT

ET
O JAF
CICLOFAIXA

ICARD
METRÔ HOSPITAL IPIRANGA
NAZARÉ

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AV. DR
AQUÁRIO CENTRO

RUA BOM PASTOR

DE SÃO PAULO UNIVERSITÁRIO
SÃO CAMILO

RIAS ISÓ
RUA DAS JUNTAS PROV
RUA GAMA LOBO
PRAÇA PINHEIRO
DA CUNHA HIROTA

AV. NAZARÉ
SUPERMERCADO

PARQUE DA INDEPENDÊNCIA SESC IPIRANGA

ND ES, 194
RUA ANTÔNIO MARCO
RUA
VER
GU
EIR
O

ESTAÇÃO ALTO
DO IPIRANGA

CICLOFAIXA NAZARÉ MOOCA PLAZA SHOPPING

10 MIN 10 MIN 12 MIN

PARQUE DA SHOPPING
AQUÁRIO
INDEPENDÊNCIA PLAZA SUL

10 MIN 4 MIN
SINO

7 MIN

S
CUR

VE
METRÔ ALTO MUSEU HOSPITAL

NE
DO IPIRANGA DO IPIRANGA IPIRANGA
O

O
AV. D

ED
CR
AN
S. T
4 MIN 10 MIN 17 MIN
PRE AVENIDA
AV.
CENTRO UNIVERSITÁRIO SESC IPIRANGA
SÃO CAMILO PAULISTA

Imagens ilustrativas MAPA ILUSTRATIVO SEM ESCALA

 ALGUMAS PESSOAS VEEM MUROS.
OUTRAS, A CIDADE.

Imagem Ilustrativa
PERSP.
DA FACHADA

INFORMAÇÕES TÉCNICAS
ENDEREÇO:
2 DORMS.
RUA ANTÔNIO MARCONDES, 194
COM SUÍTE
1 VAGA
1 TORRE
TÉRREO: LOJAS | ACESSOS | LAZER *
4 SUBSOLOS: GARAGEM 25 A 134 M²
2º, 3º E 4º ANDAR: LONG STAY
5º AO 21º ANDAR: UNIDADES RESIDENCIAIS
22º ANDAR: LAZER PANORÂMICO — SKYLOUNGE

RESIDENCIAL (TODOS 2 DORMS.)

53 E 54 M² – 2 UNIDADES
55 A 58 M² – 44 UNIDADES
59 A 61 M² – 89 UNIDADES
62 E 63 M² – 6 UNIDADES
5 UNIDADES UPHOUSE ATÉ 134 M²

NÃO RESIDENCIAL (LONG STAY)

25 E 26 M² – 12 UNIDADES STUDIO
30 A 33 M² – 10 UNIDADES STUDIO
37 A 56 M² – 14 UNIDADES STUDIO GARDEN
55 A 86 M² – 3 UNIDADES PNE (1 DORM.)
55 M² – 4 UNIDADES 2 DORMS.
94 E 98M² – 2 DORMS. GARDEN

TOTAL: 191 UNIDADES

CONVENIÊNCIA: 2 LOJAS NO TÉRREO

ARQUITETURA: MARCHI SOLUÇÕES EM ARQUITETURA

INTERIORES: CONSUELO JORGE ARQUITETOS
PAISAGISMO: ARCHSCAPE

*UMA VAGA POR UNIDADE RESIDENCIAL, CONFORME CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO.

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Móveis, objetos de decoração, louças, metais, revestimentos de piso e parede e luminárias são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial
descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas
alterações por compatibilidades técnicas. *A operadora poderá ser alterada de acordo com a disponibilidade na região, devendo ser contratado posteriormente pacote de dados e
TV a cabo pelos proprietários. **Entregue com ponto de energia e dreno, os equipamentos são por conta dos proprietários. Imagens ilustrativas.
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ESPAÇO KIDS

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E MEGA-LOUNGE

PERSP. DO
MEGA-LOUNGE

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PERSP. DAS PERSP. DA PERSP. DO PERSP. DA

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COMPARTILHADO* PARA CARRO ELÉTRICO NAS ÁREAS COMUNS SOCIAIS
Imagens meramente ilustrativas. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de
piso e parede sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. *Vaga a ser disponibilizada pelo condomínio.
Serviço pay-per-use sujeito a aprovação do condomínio. **Para tecnologias compatíveis.
 ALGUMAS PESSOAS VEEM A ROTINA.
OUTRAS, UM DIA PARA
DESCOBRIR ALGO NOVO.

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Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede
sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
 PERSP.
DO LOBBY

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede
sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
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DO MEGA-LOUNGE

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DO GUARDA-ENTREGAS

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sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
 PERSP. DA SALA
DE REUNIÕES

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sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
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DO COWORKING

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COLETIVA

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DO ESPAÇO KIDS

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 PERSP. DO SALÃO
DE FESTAS

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sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
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DO PLAYGROUND

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede
sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
 PERSP. DO MINICAMPO
DE FUTEBOL

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede
sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
 PERSP.
DO BICICLETÁRIO

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede
sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
 PERSP.
DA PISCINA

>> INTEGRAÇÃO

E INTELIGÊNCIA

DE ESPAÇOS.

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede
sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
 PERSP.
DAS CHURRASQUEIRAS

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede
sujeitos a alteração. Projeto executivo em desenvolvimento, podendo sofrer pequenas alterações por compatibilidades técnicas. Imagens meramente ilustrativas.
 PERSP. DA COZINHA
COMPARTILHADA

Áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo. Móveis, equipamentos, objetos de decoração, louças, metais e revestimentos de piso e parede
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 PERSP. DO SKYLOUNGE LAZER
PANORÂMICO – 22º ANDAR

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BY LIFE FITNESS
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16 15 12 19
20
17 14
13 1

11 18
10

4 3
8
6 5 3 2
9
7 1

1 Acesso de veículos 6 Sala de reuniões 11 Salão de festas 16 Piscina

2 Acesso de pedestres 7 Coworking 12 Transfer 17 Churrasqueiras

3 Lobby 8 Lavanderia 13 Pet place 18 Loja 2

1 Academia 2 Skylounge 3 Cozinha compartilhada
4 Guarda-entregas 9 Espaço kids 14 Playground 19 Loja 1 (by Life Fitness)

5 Mega-lounge 10 Bar 15 Minicampo 20 Horta compartilhada

de futebol
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