CUB - ESCLARECIMENTOS COMPLEMENTARES

1) Características principais dos projetos-padrão: Tabela 1 da NBR 12.721:2006

– ABNT – páginas 19 a 24):
Residência unifamiliar
Residência padrão baixo Residência padrão normal Residência padrão alto
(R1-B) (R1-N) (R1-A)
Sala, 2 quartos, banheiro, cozinha e Sala, 3 quartos (1 suíte), banheiro, Salas, 4 quartos (2 suítes e 1
área de serviço. Área real: 58,64m2; cozinha, área de serviço com banheiro closet), banheiro, cozinha,
Área equivalente: 51,94 m2 e varanda/abrigo). Área real: 106,44 dependências completas de serviço
m2; Área equivalente: 99,47 m2. e varanda/abrigo. Área real: 224,82
m2; Área equivalente: 210,44 m2.
Residência popular (RP1Q)
Residência composta de 1 quarto, sala, banheiro e cozinha
Área real: 39,56m2
Área equivalente: 39,56 m2
Residência multifamiliar
Projeto de interesse social (PIS)
Composição do edifício: Pavimento térreo e quatro pavimentos-tipo.
Descrição dos pavimentos: Térreo – Hall, escada e quatro apartamentos por andar, com 2 quartos, sala, banheiro,
cozinha e área de serviço. Na área externa estão localizados o cômodo da guarita, com banheiro e central de
medição. Pavimento-tipo – Hall, escada e quatro apartamentos por andar, com 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e
área de serviço. Área real: 991,45 m2; Área equivalente: 978,09 m2.
Prédio popular – Padrão baixo (PP-B)
Composição do edifício: Pavimento térreo e três pavimentos-tipo.
Descrição dos pavimentos: Térreo – Hall de entrada, escada e quatro apartamentos por andar com 2 quartos, sala,
banheiro, cozinha e área de serviço. Na área externa estão localizados o cômodo de lixo, guarita, central de gás,
depósito com banheiro e 16 vagas descobertas. Pavimento-tipo – Hall de circulação, escada e quatro apartamentos
por andar, com 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço. Área real: 1.415,07 m2; Área equivalente:
927,08 m2.
Prédio popular – Padrão normal (PP-N)
Composição do edifício: pilotis e quatro pavimentos-tipo.
Descrição dos pavimentos: Pilotis - Escada, elevador, 32 vagas de garagem cobertas, cômodo de lixo, depósito,
hall de entrada, salão de festas, copa, três banheiros, central de gás e guarita.
Pavimento-tipo – Hall de circulação, escada, elevadores e 4 apartamentos por andar, com 3 quartos (1suíte), salas
de estar/jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço com banheiro e varanda. Área real: 2.590,35 m2; Área
equivalente: 1.840,45 m2.
Residência multifamiliar-R8- Padrão baixo (R8-B)
Composição do edifício: Pavimento térreo e sete pavimentos-tipo.
Descrição dos pavimentos: Térreo – Hall de entrada, elevador, escada e quatro apartamentos por andar, com 2
quartos, sala, banheiro, cozinha e área para tanque. Na área externa estão localizados o cômodo de lixo e 32
vagas descobertas. Pavimento-tipo – Hall de circulação, escada e quatro pavimentos por andar, com 2 quartos,
sala, banheiro, cozinha e área para tanque. Área real: 2.801,64 m2; Área equivalente: 1..885,51 m2.
Residência multifamiliar - R8 – Padrão Normal (R8-N)
Composição do edifício: Garagem, pilotis e oito pavimentos-tipo.
Descrição dos pavimentos: Garagem – Escada, elevadores, 64 vagas de garagem cobertas, cômodo de lixo,
depósito e instalação sanitária. Pilotis – Escada, elevadores, hall de entrada, salão de festas, copa, dois banheiros,
central de gás e guarita. Pavimento-tipo – Hall de circulação, escada, elevadores e 4 apartamentos por andar, com
2 quartos (+1 suíte), sala estar/jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço com banheiro e varanda. Área real:
5.998,73 m2; Área equivalente: 4.135,22 m2.

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 Residência multifamiliar -R8 – Padrão alto (R8-A)
Composição do edifício: Garagem, pilotis e oito pavimentos-tipo.
Descrição dos pavimentos: Garagem – Escada, elevadores, 48 vagas de garagem cobertas, cômodo de lixo, depósito e
instalação sanitária. Pilotis- Escada, elevadores, hall de entrada, salão de festas, salão de jogos, copa, dois banheiros, central
de gás e guarita. Pavimento-tipo – Hall de circulação, escada, elevadores e 2 apartamentos por andar, com 4 quartos (sendo 1
suíte com banheiro e closet, outro com banheiro), banheiro social, sala de estar, sala de jantar e sala íntima, circulação, cozinha,
área de serviço completa e varanda. Área real: 5.917,79 m2; Área equivalente: 4.644,79 m2.
Residência multifamiliar - R16 – Padrão normal (R16-N)
Composição do edifício: Garagem, pilotis e dezesseis pavimentos-tipo.
Descrição dos pavimentos: Garagem – Escada, elevadores, 128 vagas de garagem cobertas, cômodo de lixo, depósito e
instalação sanitária. Pilotis – Escada, elevadores, hall de entrada, salão de festas, copa, dois banheiros, central de gás e guarita.
Pavimento-tipo – Hall de circulação, escada, elevadores, e quatro apartamentos por andar, com 3 quartos (1 suíte), sala de
estar/jantar, banheiro social, cozinha e área de serviço com banheiro e varanda. Área real: 10.562,07 m2; Área equivalente:
8.224,50 m2.
Residência multifamiliar - R16 – Padrão alto (R16-A)
Composição do edifício: Garagem, pilotis e dezesseis pavimentos-tipo.
Descrição dos pavimentos: Garagem – Escada, elevadores, 96 vagas de garagem cobertas, cômodo de lixo, depósito e
instalação sanitária. Pilotis – Escada, elevadores, hall de entrada, salão de festas, copa, dois banheiros, central de gás e guarita.
Pavimento-tipo – Hall de circulação, escada, elevadores, e dois apartamentos por andar, com 4 quartos (1 suíte com banheiro e
closet, outro com banheiro), sala de estar, sala de jantar e sala íntima, circulação, cozinha, área de serviço completa e varanda.
Área real: 10.461,85 m2; Área equivalente: 8..371,40 m2.
Edificação comercial (padrões normal e alto)
Comercial – Salas e lojas (CSL-8)
Composição do edifício: Garagem, pavimento térreo e oito pavimentos-tipo.
Descrição dos pavimentos: Garagem - Escada, elevadores, 64 vagas de garagem cobertas, cômodo de lixo,
depósito e instalação sanitária. Pavimento térreo – Escada, elevadores, hall de entrada e lojas. Pavimento-tipo –
Halls de circulação, escada, elevadores e oito salas com sanitário privativo por andar. Área real: 5.942,94 m2; Área
equivalente: 3.921,55 m2.
Comercial – Salas e lojas (CSL-16)
Composição do edifício: Garagem, pavimento térreo e dezesseis pavimentos-tipo.
Descrição dos pavimentos: Garagem - Escada, elevadores, 128 vagas de garagem cobertas, cômodo de lixo,
depósito e instalação sanitária. Pavimento térreo – Escada, elevadores, hall de entrada e lojas. Pavimento-tipo –
Halls de circulação, escada, elevadores e oito salas com sanitário privativo por andar. Área real: 9.140,57 m2; Área
equivalente: 5.734,46 m2.
Comercial – Andar livre (CAL-8)
Composição do edifício: Garagem, pavimento térreo e oito pavimentos-tipo.
Descrição dos pavimentos: Garagem - Escada, elevadores, 64 vagas de garagem cobertas, cômodo de lixo,
depósito e instalação sanitária. Pavimento térreo – Escada, elevadores, hall de entrada e lojas. Pavimento-tipo –
Halls de circulação, escada, elevadores e oito andares corridos com sanitário privativo por andar. Área real:
5.290,62 m2; Área equivalente: 3.096,09 m2.
Galpão industrial (GI)
Área composta de um galpão com área administrativa, dois banheiros, um vestiário e um depósito. Área real: 1.000
m2

2) Acabamentos e especificações dos projetos-padrão: Os descritivos dos padrões Baixo,

Normal e Alto constam da NBR ABNT 12.721:2006, páginas 25 a 37.