MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

Arquitectura

Refere-se esta memória descritiva ao Projecto de Arquitectura de um edificio para comercio

e escritorios a levar a efeito na Rua Ngola Kiluanje, São Paulo, Cidade de Luanda, Angola.
Pretende-se que o edifício seja fruto da junção entre uma imagem mais moderna e outra
existente. Dessa fusão emerge um edifício de características propias e imagem nova, além da
imagem pretende-se, ao nível físico, uma construção sólida, versátil e actual.
O edifício é caracterizado por uma base que o alça do chão com uma forte gerarquização,
marcante e indicadora dos acessos ao interior do edifício. O piso de rés do chão e 1.º é
caracterizados por um double pie direito que da uma imagem de esbeltes ao edificio, enquanto
que os restantes pisos, manten uma estrutura mais compacta. Espacialmente também foi
conformado de uma forma compacta com o fim de aproveitar maiormente o área de
construção.

No alçado do edificio pode localizarse elementos de proteção solar que actuan como
elementos ornamentais da estructura envolvente do objeto, estos garantiran um aspecto formal
mais agradavel, no topo do inmovel sobre a cobertura aparecem elementos tipo Velux, que
permiten a entrada de luz do exterior.

1 LOTE
1.1 O lote localiza-se à face da Rua Ngola Kiluange municipio Sambizanga.
1.2 Tem de área total: 2687.81 m2.

2 COMPOSIÇÃO DO LOTE
O lote é composta por um terreno de forma trapezoidal. Confronta a Norte, Este e Oeste com
terrenos vizinhos e ao Sur com o arruamento.

3 DESCRIÇÃO E JUSTIFICAÇÃO DA PROPOSTA PARA A EDIFICAÇÃO

A proposta que ora se submete à apreciação, desenvolve-se da seguinte forma:
a) Edificação de um edifício destinado a Comércio e Escritorios, composta por um
único volume, com desenvolvimento de acordo com os alinhamentos definidos pelo próprio
arruamento e forma do terreno, gerando uma implantação trapezoidal.
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b) O edifício é composto por 2 Caves, Rés do Chão e 2 Andares.

4 ADEQUAÇÃO DA EDIFICAÇÃO À UTILIZAÇÃO PRETENDIDA

Ao nível das Caves:

As caves são divididas em dos zonas, uma para armazém e outra de estacionamento, que
incluen zonas de circulação, rampas de acesso entre pisos e zonas de arrumação. Estes pisos
são servidos por escadas de emergência. Ao nível da cave -1 se colocará os armazems feito
com o acesso do automóvel e camião de mercadurias vindo do aruamento, por meio de rampa
exterior. Neste piso situa-se, também, uma rampa independiente destinada a saída única de
camiões de mercadurias. Ao nível da cave -2 só se ubicará parqueamentos, Na totalidade
podemos encontrar lugares individuais de estacionamento para veículos de quatro rodas e
outros apenas de duas rodas.

Ao nível do Rés do Chão:

O rés do chão é composto por uma galeria que acede aos estabelecimentos comerciais (com 10
salas destinada a este servicio), e de entrada do edifício, para acesso aos andares superiores (do
1.º e 2.º, bem como as caves), destinados a comercio e escritorios. Este piso também é
composto por zonas de comércio com acessos laterais, por meio de um corredor exterior.
Tuda u área tendrá double pie direito, apareciendo um mezanino em a galería de circulação
intermeia(entre Rés de Chão e Primeiro Andar)

Ao nível do 1º Andar:
Este piso é composto por 9 salas destinadas a comercio e além de espaços destinado a WC e
arrumos tudo servido por duas escadas ubicadas en a galería de circulação.

Ao nível do 2.º Andar:

Este piso destinam-se a escritorios têmdo 8 zonas com acessos individuais todos a boa
configuração programática e funcional. Os escritorios maiores estão compostos por zona de
trabalho geral, gabinete individual, duas casas de banho copa e arrumos. Os escritorios mais
pequenho tem as zona de trabalho geral, copa, WC para ambos sexos e arrumos.

5 DADOS NUMÉRICOS DA CONSTRUÇÃO

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ÁREA DO LOTE 2.687.81 m2

ÁREA DE CONSTRUÇÃO – CAVE -2 1.943.17 m2
ÁREA DE CONSTRUÇÃO – CAVE -1 1.943.17 m2
ÁREA DE CONSTRUÇÃO – RÉS DO CHÃO 1.662,14 m2
ÁREA DE CONSTRUÇÃO – 1º ANDAR 1.659,77 m2
ÁREA DE CONSTRUÇÃO – 2º ANDAR 1.551,36 m2
ÁREA BRUTA ACIMA DO SOLO 4.873,27 m2
ÁREA BRUTA ABAIXO DO SOLO 3.886,34 m2
ÁREA BRUTA TOTAL 8.759.6 m2
NÚMERO TOTAL DE PISOS 5

Luanda, 13 de Julho de 2022

O Arquitecto,

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