MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

A presente Memória Descritiva e Justificativa refere-se ao projecto de um

conjunto de 3 edifícios habitacionais unifamiliares do tipo T2 e T3 acoplados a
um edifício Comercial que servirá lojas e escritórios, no processo de
Licenciamento e Execução, na parcela de terreno, localizado na provincía
Huíla, minicípio do Lubango, bairro Lucrécia, que a Sra. Ana Paula Ndessitiva
Hilongua pretende levar a cabo, em que o técnico de Arquitectura, projectou e
que seja autorizada a sua execução para uso habitacional.

Foram considerados como elementos de base a elaboração deste Projecto todo o inventário
que é pressuposto ser satisfeito em Projectos desta natureza.

CRITÉRIOS GERAIS DE CONCEPÇÃO.

Na concepção e dimensionamento das instalações adoptaram-se soluções

construtivas que permitem uma execução simples e compatível com a
disponibilidade de materiais.
De um modo geral deve entender-se como finalidade da proposta, o melhor
funcionamento de todas as estruturas ligadas ao projecto, bem como uma
satisfatória organização interna e externa, em conformidade com soluções
construtivas que permitem uma execução simples e compatível com a
disponibilidade de materiais existentes no mercado nacional
O projecto foi idealizado de acordo com a concordância do proprietário e tendo
em conta os princípios e regras funcionais que se preveem necessários na
organização do espaço, de formas a garantir conforto por parte dos usuários
assim como, visando uma clara hierarquização das suas funções, em
conformidade com o existente.
O projecto inscreve-se numa área bruta de 2049.98m2 que integra moradias
isoladas de 1 piso, sendo o piso 0 do tipo T2 e o piso 1 do tipo T3 com área
total de construção de 443.82m2, em lotes de 127.68m2, o edifício designado
por comercial que servirá no piso 0 lojas e no piso 1 escritórios inscreve-se
numa área de 437.87m2.
O projecto que se pretende executar, apresenta-se constituído pelos seguintes
ambientes:
Residência - Piso 0:
Entrada principal, sala comum com separação visual (sala de estar e sala de
jantar) destinado a convívio diário com uma cozinha, corredor central, w/c
comum, hall interno, uma suíte simples, e quarto simples, e uma área de
serviços no exterior da residência, também se verifica a integração de uma
área de auxílio reservado para trabalhos domésticos e afins na parte posterior
da residência.
Residência - Piso 1:
Escada de acesso, sala comum, hall social, w/c comum, cozinha simples,
corredor e hall íntimo, dois quartos simples e uma suite.
Ed. Comercial – Piso 0:
Inscreve-se de quatro lojas com acesso independente na parte frontal e tardoz,
com presença de W/cs também independentes.
Ed. Comercial – Piso 1:
Acesso comum por duas escadas, onde cada uma partilha dois espaços
designados para escritórios, constituindo assim 4 escritórios em que
internamente estão integrados W/cs comuns para cada um dos espaços.

Obtêm-se desta maneira um projecto de excelente qualidade, dentro dos

padrões estabelecidos para este tipo de construção, acondicionado aos
edifícios de acordo ao projecto de execução em anexo a esta memória.
Na execução deste projecto tiveram-se em conta todos os aspectos
relacionados com o entorno urbanístico da área, dando-lhe maior
funcionalidade e conforto das suas áreas.
Na concepção da vedação teve-se em conta aspectos como o impedimento
parcial a visibilidade a partir do exterior, a observância do valor arquitectônico
da moradia pelos transeuntes, mantendo sempre a sua privacidade e
acessibilidade a factores não inerentes a propriedade do imóvel.

ASPECTOS URBANÍSTICOS
IMPLANTAÇÃO:
O terreno localizado no bairro Lucrécia ocupa uma extensão de 2049.98m2
tendo em conta as dimensões e a sua característica, optou-se pela implantação
dos elementos (como podemos observar no projecto em anexo) de forma que
as dependências fiquem com uma orientação solar e ventos adequados as
suas características, os alinhamentos e as cotas serão concebidas segundo as
normas urbanísticas vigentes no País.

SOLUÇÃO PROPOSTA.
A edificações desenvolvem-se em forma longitudinal uma adjacente a outra,
através de uma sequência discreta de dois elementos de volumes de fácil
leitura, marcados por uma zona de acesso lateral para os edifícios das
residências e para a parte tardoz do edifício comercial em que o mesmo
comporta uma zona de manobras, na parte frontal onde é efetuado o acesso
directo para cada um dos pisos que comportam o edifício comercial e uma
nítida distribuição funcional atribuída para o volume principal. O volume
designado de edifícios residenciais possui um pátio pavimentado com pedras
de granito em que esta incluído o estacionamento, com presença de canteiros
para arborização natural e com possibilidade de acesso independente, denota-
se na parte tardoz um espaço formal tanto para lazer e convivo familiar como
também auxiliar para demais variados trabalhos domésticos. Se, por um lado, a
simplicidade da linguagem formal adoptada resulta da simplicidade do sistema
construtivo utilizado, por outro, denota-se a necessidade de criação de edifícios
simples de médio padrão e cómodos onde privilegiam as boas condições de
iluminação, ventilação e salubridade, adequadas as suas funções primordiais.

SISTEMA CONSTRUTIVO.
Construtivamente, os edifícios assentaram em sapatas isoladas de betão
armado assentes sobre betão simples de limpeza, betão ciclópico de fundação
e vigas de fundação em betão armado, com um piso embutido de entulho,
betonilha regularizada e massame armado com malha electrosoldada para
diferenciação de níveis, de seguida com aplicação de laje de betão ciclópico,
sendo estruturado em sistema de pilar e vigas de amarração em betão armado.
As coberturas seram executadas em lage de betão armado com uma iclinação
nominal de 1%, de seguida sendo aplicada duas folhas de tela asfáltica em
sentido longitudinal e em sentido transversal para se cumprir com o factor de
impermeabilização e com um acabamento em areião para finalização.
As alvenarias exteriores serão executadas em tijolo cerâmico perfurado de
19cm, assentes com argamassa de cimento e areia na proporção de 1 para 4
(1:4). Interiormente a espessura do tijolo cerâmico mantem-se a mesma da
alvenaria exterior e de acordo com o isolamento acústico pretendido, sendo
também a argamassa de assentamento de traço idêntico às exteriores.

PROJECTO DE ESTABILIDADE
CONDIÇÕES GEOLOGICAS E GEOTÉCNICAS.
Não se dispondo de relatório de estudo geológico e geotécnicos do terreno
abrangido pela construção do edifício, nem de dados relativos às
características de resistência e deformabilidade do maciço no local de
implantação, foi adoptada, para o dimensionamento das fundações, à cota de
descargas a tensão admissível do solo com o valor de 200KPa, devendo este
ser confirmado, durante a abertura dos cabocos para a execução das
respectivas fundações que se preveem directas materializadas por blocos de
fundação e vigas de fundação, ou lintéis com dimensões tais, que irão unir os
pilares pelas suas bases.

DESCRIÇÃO DA ESTRUTURA.
Concebida de forma a cumprir com os requisitos da arquitectura, a solução
estrutural, compatibilizada com as restantes especialidades, visa fornecer
simultaneamente, as exigências técnicas e as necessidades económicas.
Tratam-se de estruturas edificadas reticuladas em betão armado, compostas
por alvenaria em tijolo e pilares que se encontram unidos na base pelas
sapatas e vigas de fundação, e no topo por vigas de amarração. O pavimento
será em piso térreo, constituído por laje de betão e malha electro soldada e a
cobertura uma estrutura de laje de betão armado apoiada nas vigas de
amarração. Na entrada principal do edifício a cobertura será também
materializada por uma laje de 18cm de espessura.

MATERIAIS.
Os materiais adoptados para os diferentes elementos estruturais são:
-Betão
-(L-S) 42,5N em todos os elementos estruturais.
-(L-S) 32,5N em regularização de fundações enchimentos.
-Aço
A400NR nos elementos de betão armado, como armaduras ordinárias e
chumbadouros.
A500EL nos elementos de betão armado, como malhas electrossodadas.

REGULAMENTAÇÃO DE SEGURANÇA.
Por ausência de outra no desenvolvimento do projecto, foi respeitada a
regulamentação aplicável e em vigor no território português nomeadamente:
-Regulamento de Segurança e Acções para estrutura de edifícios e pontes
(R.S.A).
-Regulamento de Estruturas de Betão Armado e Pré-Esforçado (R.E.B.A.P).
-Regulamentos de Betões de Ligantes Hidráulicos (R.B.L.H) norma NP ENV
206/ Especificação LNEC E378 – Betões – Guia para a utilização de betões.
-Regulamentação de Estruturas de Aço pra edifícios (R.E.A) – Dec. nº 211/86,
de 31 de Julho.
-Normas aplicáveis do LNCE, que aqui se dão por reproduzidas.

PERMANENTES.
O peso próprio dos elementos estruturais de betão armado foi calculado com
base nas dimensões normais dos mesmos e nos valores apresentados no Art.º
14 do R.S.A (25.0 KN/m3, para o peso volúmico do betão armado a 77.0
KN/m3 para o peso volúmico do aço).
Foi ainda contemplada a actuação de cargas lineares correspondentes ao peso
próprio das paredes exteriores de alçados com o valor de 10KN/m.
Na cobertura, considerou-se uma carga uniformente distribuída de 2.00KN/m2 ,
referente a pendentes impermeabilizações e revestimentos.

SOBRECARGA.
Na determinação das sobrecargas em pavimentos de compartimentos e
cobertura considerou-se os valores preconizados no R.S.A para as diversas
zonas distintas consoante a sua utilização.
VENTO.
Admitiu-se, para a qualificação da acção do vento a estrutura, que a mesma se
encontra localizada sobre um solo com rugosidade aerodinâmica definida para
a periferia de zonas urbanas, onde não predominem edifícios de médio e
grande porte, cujas condições de orografia determinem uma exposição ao
vento algo desfavorável, tendo-se para tal, adoptado os respectivos
coeficientes de forma para coberturas e paredes.

SISMO.
Neste projecto não foi considerada a acção de sismo, por se tratar de uma
zona com muita baixa probabilidade de actividade sísmica.

DESCRIÇÃO DE EXECUÇÃO
1. Fundações
Nestas moradias e porque as obras são de raiz, as fundações são estruturais,
e deverá ter-se em conta todos os pormenores do projecto para fundações e as
alvenarias a serem executadas que não estão assentes sobre o sistema
estrutural, terão que ser suportadas por varões de reforços embutidos no
ensoleiramento no eixo do alinhamento das alvenarias.
2. Cofragem
As cofragens serão em madeira com as dimensões e características definidas
pelas formas. Devem ser previamente lubrificadas com óleo solúvel apropriado
e executadas de forma a satisfazer as seguintes condições:
- Suportarem com segurança as solicitações a que vão estar sujeitas, não
sofrerem deformações excessivas e serem suficientemente estanques para
não permitirem a fuga de betão e argamassa segundo a estrutura.
 3. Alvenarias
As alvenarias serão em tijolos cerâmicos vazados, de 19cm de espessura em
conformidade com as peças desenhadas e executadas em camadas
horizontais contra fiadas, devendo os parâmetros verticais apresentarem-se
alinhados, aprumados e desempenados. A argamassa de assentamento será
de cimento e areia ao traço 1:4. Antes do assentamento, os tijolos deverão ser
devidamente humedecidos.
4. Revestimentos
-Paredes
Serão revestidas com rebocos finos de argamassa de cimento e areia ao traço
1.4.1, estucadas e devidamente lixadas e pintadas a tinta de água a duas
demãos nas cores designadas no projecto em anexo, as paredes dos Wc´s,
Cozinhas serão revestidas em azulejo até altura de 2,00m.

-Pavimentos
Será aplicado mosaico cerâmico a gosto e opção do dono da obra em toda a
superfície dos pisos. No piso térreo de todo logradouro, serão aplicados
conforme indicam os desenhos, pedras de granito negro e cinza sobre terreno
regularizado e compactado e nas lajes de cobertura deverão ser
impermeabilizadas com tela asfáltica e se for de opção do cliente em tinta
epóxica.
-Rodapé
Este será de 0.080m a toda a volta com o mesmo mosaico escolhido por opção
do dona da obra.
-Cobertura
Será em cobertura de lage de betão armado, assente sobre a parede e viga de
betão armado.
- Tecto Falso
O tecto da moradia será constituído por gesso cartonado (pladur), pintado a
tinta plástica, decorado com sancas, pintado a duas demãos em tinta plástica
na cor branca.
-Pinturas
Todas as paredes serão pintadas a tinta de água a duas demãos nas cores
designadas no projecto em anexo ou por opção do dono da obra.
 5. Portas e Janelas
As portas principais de acesso ao edifício comercial será em caixilharia
alumínio do tipo TRIRUMO tal como o restante das portas interiores, mas estas
últimas lacadas na cor branca. Dobradiças, puxadores e fechaduras em aço
inox polido ou escovado.
Os vãos das janelas propostos serão em caixilharia de alumínio na cor cinza
escura, com vidro simples transparente e incolor com 6mm de espessura
devendo oferecer bons níveis de segurança e estanquicidade ao vento e à
chuva.
Todas estas infra-estruturas são alvo do respectivo projecto de implementação,
constante deste processo, pelo que não se fará aqui a descrição de nenhuma
delas.

6. Redes Técnicas
-Esgotos
Neste projecto considerou-se um sistema de esgotos separados, em que as
águas brancas e as águas negras serão evacuadas por canais de evacuação
independentes.
Os esgotos das águas branca serão encaminhadas para caixas de visitas e
posteriormente depositadas para a parte colectora de águas saponáceas na
fossa séptica localizada no logradouro da moradia. As águas negras também
serão esgotadas directamente em caixa de visitas localizadas no logradouro da
moradia, posteriormente depositadas na parte de águas negras da fossa
séptica
Será tudo executado em tubagem de PVC com diâmetros de 100mm e
inclinação de 2% definidos por projecto de especialidade e ligada ao sistema
de fossa séptica, posteriormente ligados ao colector principal que haverá de
existir na via com previa Autorização do G.P.H., mediante caixas de visitas de
50x50 sinfónicas.

DIMENSIONAMENTO HIDRÁULICO.
O dimensionamento da rede será efectuado com base nas regras de
dimensionamento dos sistemas prediais de distribuição de águas residuais
domésticas e pluviais.
O dimensionamento dos canais será efectuado em função dos caudais de
descarga dos aparelhos.
Os canais de descarga terão os seguintes calibres mínimos e caudais de
descarga:
-Lavatório 40mm3- 30l/min
-Chuveiro 40mm3- 30l/min
-Sanita 90mm3- 90l/min.
-Pia lava-louça 50mm3-30l/min.

FOSSA SÉPTICA
A fossa séptica será dimensionada admitindo os seguintes valores:
Nº de ocupantes:
Captação média diária estimada por ocupante:
Caudal afluente:
O equipamento da fossa séptica deverá ser em poliéster reforçado com fibra de
vidro com resinas ortoftálicas.
A fossa séptica prevista no presente projecto deverá ser escavada, conforme
pormenor apresentado nas peças desenhadas. Em todas as circunstâncias
dever-se-á assegurar a sua resistência estrutural e a sua perfeita
estanquicidade.
A manutenção da fossa séptica deverá ser periódica recomendando-se um
período não superior a seis anos dever-se-á fazer a extração das lamas
acumuladas na base bem como a remoção dos elementos em flutuação e das
escumas. As operações só poderão ser efectuadas após a fossa ter
permanecido aberta (recomenda-se a abertura previa de pelo menos 30min) de
modo a assegurar a evacuação dos gases concentrados no seu interior

-Águas
Será executada a rede de água potável em tubo de PPR (polipropileno
copolimero random).
A rede de água fria exterior desenvolve-se enterrada, enquanto que no interior
do edifício esta estará embutida nas paredes e no pavimento se possível.
Deverá ainda ser respeitada uma inclinação mínima de 0,50% no traçado, no
sentido dos aparelhos, de modo a favorecer a circulação do ar.
A rede de distribuição de água quente no interior das habitações será
subsidiária da rede de água fria, tendo um traçado e disposição em tudo
idêntico ao que ficou definido para a rede de água fria, para o uso de condução
de água quente, fica dispensando o isolamento térmico e suportando
temperaturas áte 70ºc com as medidas definidas em projecto de especialidade.
As canalizações de água quente deverão ser dispostas a cima ou abaixo das
de água fria, respeitando-se uma distância mínima entre ambas de 50cm. Nas
secções onde as tubagens se aproximem deve ser colocada uma manga de
protecção térmica na tubagem de água quente
O aquecimento da água será feito por um dispositivo termoacumulador, com
uma capacidade mínima de 120L.
DIMENSIONAMENTO HIDRÁULICO.

O dimensionamento da rede será efectuado conforme nas regras de

dimensionamento de sistemas prediais de distribuição de água e drenagem de
águas residuais domésticas e pluviais.
Os diâmetros foram calculados a partir do conhecimento dos diversos tipos de
dispositivos a instalar, os quais se atribuem os seguintes caudais instantâneos:
-Lavatórios individuais 0,15l/s
-Autoclismos de retrete 0,10l/s
-Chuveiros 0.15l/s
-Pia lava-louça 0.20l/s.
Os diâmetros são obtidos restringido as velocidades a valores compreendidos
entre 0.50m/s e os 2.00m/s.
As perdas de cargas lineares determinadas estão em concordância com o
material em questão.

NOTA: em todo que não estiver especificado, serão acatadas as instruções da

entidade responsável pelos serviços de água e saneamento, no sentido de
serem cumpridas todas as disposições regulamentares aplicáveis.

8. Rede Eléctrica
ALIMENTAÇÂO DE ENERGIA ELÉTRICA.
As instalações eléctricas das habitações e do edifício comercial serão
alimentadas a partir de rede pública de distribuição em baixa tensão ou por
gerador na ausência de eletricidade proveniente da rede pública.
DIMENSIONAMENTO DOS CONDUTORES.
Para a determinação da intensidade máxima admissível nos condutores
empregamos o método de referências (RTIEBT – secção 523). O método dá a
intensidade máxima admissível no condutor em função dos modos de
instalação e do tipo de condutor ou cabo.
DISJUNTORES.
Serão do tipo minicompacto com corrente nominal de acordo com os desenhos,
comando mecânico, relês térmicos, relés electromagnéticos e poder de corte
de 6kA.
Os fusíveis que serão colocados no interior da portinhola serão de alto poder
de corte, com os calibres adequados.

TIPOS DE LÂMPADAS.
Todas as armaduras serão equipadas com as respectivas lâmpadas e
acessórios para o seu funcionamento. Poderão ser utilizadas lâmpadas leds e
incandescentes, fluorescentes tubulares e circulares de arranque normal e alto
rendimento e lâmpadas fluorescentes compactas imbutidas no tecto falso.
INTERRUPTORES.
Serão para instalação embebida, consoante ao local de instalação do tipo
basculante, para a corrente nominal de 10Am e tensão nominal de 250V –
50HZ, com centro em baquelite.

TOMADAS.
Serão para instalação embebida, consoante ao local de instalação, do mesmo
tipo, marca e modelo dos interruptores, para a corrente nominal de 16Am, e
tensão nominal de 250V – 50HZ monofásicas e trifásicas.
CAIXAS:
Todas as caixas serão convenientemente dimensionadas para o número e
secções dos condutores que comportarem. As caixas de derivação devem
possuir dimensões adequadas ao ordenado alojamento das placas de ligação e
que permitam a fácil identificação dos condutores e a substituição de qualquer
componente, sem desperdício de espaço.
 Todo omisso nesta Memoria descritiva e Justificativa baseou-se nos
regulamentos de construção civil vigentes em Angola. As boas regras da
técnica e arte, as indicações da fiscalização do dono da obra.
_______________________________________________________________

O Projectista
___________________________
Etiandro C. G. António

O Requente.
____________________________
Ana Paula Ndessitiva Hilongua

Lubango aos 05 de Setembro de 2022