ESTUDO DE CASO – Edifício Vertical

Acadêmicas: Carolina Giovanella, Gabriella Luy, Taísa Cardoso e Ketlyn Souza

 INTRODUÇÃO

O trabalho tem como objetivo realizar

um estudo de caso dos edifícios Pop
Madalena(2011) e Box 298(2009)
localizados no bairro Vila Madalena
em São Paulo, ambos de autoria do
escritório Andrade Morettin Arquitetos
Associados.

As análises serão realizadas a partir de

plantas, cortes, fachadas e fotos
considerando o relacionamento destes
com a cidade, acessos, funcionalidades,
volume e estratégias adotadas.
EDIFÍCIO POP MADALENA Relacionamento com a cidade

O Edifício esta implantado em um terreno que possui um desnível de 18 metros, e

possui como desafio comunicar duas ruas.

O desnível faz com que o edifício se destaque em seu entorno, proporcionando

visibilidade ao conjunto, porém o seu volume trás uma certa agressividade a
paisagem local.

A implantação visa tirar o melhor proveito das vistas e suavizar o impacto sobre o
entorno, trazendo como solução a suavização por meio dos fragmentos do volume.

IMPLANTAÇÃO

Acesso principal: Rua Madalena

EDIFÍCIO POP MADALENA Acessos/entradas principais e secundárias

TÉRREO
O acesso principal ao edifício é realizado pela Rua
Madalena, onde leva à praça de entrada e as áreas de
convívio, esta entrada consta ainda com uma loja voltada
para a rua. Ao centro da praça do edifício à um mirante,
onde se observa a vista dos arredores e a piscina inserida
sob o pé-direito duplo.

Legenda
1 Piscina
2 Jardim
3 Zelador
4 Loja
5 Coworking
EDIFÍCIO POP MADALENA Acessos/entradas principais e secundárias

TERCEIRO SUBSOLO
O acesso segundaria esta na parte inferior do terreno, onde
esta associada a um espaço com pé direito duplo, aberto
para a Rua Simpatia, o local é destinado para o uso
1 comercial.

2 O edifício possuí ainda um estacionamento, com o proposito

1
de absorver os carros que estão estacionados na Vila
Madalena.

Legenda
1 Loja 3
2 Acesso vertical
3 Estacionamento
 EDIFÍCIO POP MADALENA Funcionalidade da Edificação

O Pop é um edifício de uso misto, o edifício

Legenda
conta com 30 apartamentos, sendo 6 desses
com dois andares. Escada
A torre principal, acima da praça de entrada, é Elevador
composta por 7 andares de apartamentos com
áreas variadas, que vão de 55 a 250m².

O edifício possui também espaços coletivos,

contando com uma praça de entrada, piscina,
salão multiuso, bem como uma loja, aberta
para a Rua Madalena. Na cota inferior do
terreno há uma entrada secundária, destinado
ao uso comercial.

A circulação vertical se dá através da escada

de incêndio e os 2 elevadores. O edifício possuí
grandes circulações horizontais.
Pavimento tipo (primeiro ao quarto)
EDIFÍCIO POP MADALENA Análise gráfica da obra

PAVIMENTO TIPO – 1º AO 4º

Legenda:
Área comum
Área privativa
Área de serviço
Banheiros
Circulação vertical
Circulação horizontal
EDIFÍCIO POP MADALENA Análise gráfica da obra

QUINTO PAVIMENTO - DUPLEX

Legenda:
Área comum
Área privativa
Área de serviço
Banheiros
Circulação vertical
Circulação horizontal
EDIFÍCIO POP MADALENA Análise gráfica da obra

SEXTO PAVIMENTO

Legenda:
Área comum
Área privativa
Área de serviço
Banheiros
Circulação vertical
Circulação horizontal
EDIFÍCIO POP MADALENA Análise gráfica da obra

SÉTIMO PAVIMENTO

Legenda:
Área comum
Área privativa
Área de serviço
Banheiros
Circulação vertical
Circulação horizontal
EDIFÍCIO POP MADALENA Análise gráfica da obra
 EDIFÍCIO POP MADALENA Volumetria

A volumetria é explodida, gerando vários volumes compondo um conjunto

arquitetônico articulado e coerente. Os vazios entre os volumes permite
permeabilidade.

A volumetria é composta por base e corpo, e o coroamento pode-se da pelo

fechamento da circulação vertical que vai do térreo á cobertura. Em sua
volumetria identifica-se subtração de elementos, deixando o edifício recuado
ou vazado em alguns pavimentos.
EDIFÍCIO POP MADALENA Estratégias Tecnológicas

A estrutura do Pop é realizada em concreto

armado, o edifício possui bordas das lajes
liberadas, de tal forma que o elemento
estrutural predominante na volumetria do
edifício é justamente a laje.

Fazem parte do sistema de fechamento

vertical os sistemas de caixilharia de vidro,
painéis de telhas metálicas termo acústicas
de diversos perfis e acabamento e guarda-
corpos em alambrados galvanizados.

O repertório construtivo, aliado as

estratégias simples de condicionamento
passivo, colaboram para o bom desempenho
bioclimático do edifício.
EDIFÍCIO POP MADALENA Conforto Ambiental – Eficiência Energética

Estratégias simples de condicionamento passivo,

contribui para o bom desempenho bioclimático do
edifício.

As fachadas dos apartamentos são sempre

recuadas, de tal forma que os beirais e varandas
funcionam como brises horizontais. Além disso, o
sistema de painéis deslizantes em telha metálica
perfurada complementa a solução, regulando a
entrada do sol de incidência mais baixa.

Os apartamentos possuem ventilação cruzada

onde permite que o ar circule com mais
velocidade.

Os espaços abertos no térreo e subsolo permitem

maior permeabilidade de ventilação, fazendo com o
edifício não se torne uma barreira.
EDIFÍCIO BOX 298 Relacionamento com a cidade

Estabelecido em um lote irregular, em formato “T”, com frente para duas ruas, o
projeto do Edifício Box foi um desafio para criar uma boa relação entre a
construção e o espaço urbano.

O edifício ganha grande destaque com relação ao seu entorno devido a utilização
de materiais e cores que chama a atenção de longe, além da sua altura onde a
maior parte do seu entorno são construções de médio e pequeno porte.

IMPLANTAÇÃO
EDIFÍCIO BOX 298 Acessos/ entradas principais e secundárias

A implantação do edifício no
lote explora a possibilidade de
conexão entre as ruas Wisard e
Fidalga. Esta conexão valoriza
a percepção espacial e visual
do lugar. Desta forma cria-se
um percurso contínuo que se
inicia no passeio público e
conduz a um generoso hall
aberto que conta com pé
direito triplo e com as visuais
livres.
EDIFÍCIO BOX 298 Funcionalidade da Edificação

O Box 298 é um edifício comercial, que possuí 23 salas comerciais com

metragens de 65 a 365m², todas as salas possuem mezaninos, jardins ou
terraços privativos.

Possui ainda um hall, onde abriga uma sala de reuniões coletiva e uma
academia, além de 5 espaços comerciais indicados para lojas e
restaurantes, e no subsolo encontrasse a garagem do edifício
EDIFÍCIO BOX 298 Funcionalidade da Edificação

Primeiro pavimento
Legenda
Circulação vertical Átrio

O projeto conta com um átrio central que interliga todos os

pavimentos e possibilita iluminação e ventilação natural, além
de cumprir função estética e de design.

A circulação principal se dá por escada e dois elevadores.

EDIFÍCIO BOX 298 Análise gráfica da obra

SUBSOLO TÉRREO INFERIOR

EDIFÍCIO BOX 298 Análise gráfica da obra

TÉRREO SUPERIOR

PRIMEIRO PAVIMENTO
EDIFÍCIO BOX 298 Análise gráfica da obra

TERCEIRO PAVIMENTO SÉTIMO PAVIMENTO

QUINTO PAVIMENTO COBERTURA

EDIFÍCIO BOX 298 Análise gráfica da obra

CORTE TRANSVERSAL CORTE LONGITUDINAL

EDIFÍCIO BOX 298 Volumetria

A construção da lamina superior expressa o conceito de um edifício

flexível, através da sobreposição de lajes com pé direito duplo e
fechamentos leves posicionados de maneira alternada.

O edifício é identificado como base torre. E esta presente o elemento de

subtração.
EDIFÍCIO BOX 298 Estratégias Tecnológicas

Nas fachadas, planos de alvenaria

revestidos com telha metálica
galvanizada e pintada, e vidro com
caixilho de alumínio, acrescentaram uma
rica variação de cor e volume ao edifício
horizontalizado.

A telha metálica tem a vantagem de

garantir a durabilidade das fachadas
aliada à fácil manutenção. A praticidade
do material é observada desde a fase de
execução do projeto.

A fachada sul dispõe de maior área

revestida de vidro, em oposição à
fachada norte, que conta com
fechamento de painéis metálicos.
 EDIFÍCIO BOX 298 Conforto Ambiental – Eficiência Energética

O átrio central cumpre não só a função estética e

de design, mas possibilita iluminação e ventilação
natural.

Tanto nas varandas quanto no térreo, que são

áreas de pé-direito duplo, a iluminação artificial
privilegiou luminárias industriais.

O paisagismo incorpora-se aos vazios e varandas

ajudando no conforto térmico e oferecendo
qualidade de vida aos ambientes.

As áreas mais fechadas para o norte, e abertas na

face sul, favorecem a ventilação cruzada,
tornando o sistema de ar condicionado optativo.
 CONCLUSÃO

Depois de analisarmos os dois edifícios apresentados, a equipe concluiu que é muito importante entender o
entorno que o edifício está locado, levando sempre em consideração o impacto que ele pode causar na
paisagem do local e assim propor o melhor possível para área que será projetada. Importante também trazer
elementos que ajudem no conforto térmico e acústico da edificação, podendo assim diminuir o uso de ar
condicionado e iluminação artificial por exemplo. Se apropriar da estrutura e do desnível do terreno por
exemplo, podem ser boas estratégias de projeto. Brincar com as formas em relação a cheios e vazios,
subtração e adição podem ajudar a suavizar o impacto que o edifício pode causar no entorno. Todas essas
soluções vistas nos projetos serão levadas como ideias para o projeto arquitetônico do sexto período.
 REFERÊNCIAS

https://www.andrademorettin.com.br/projetos/pop-madalena/

https://www.andrademorettin.com.br/projetos/box-298/

https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/andrade-morettin-arquitetos_/edificio-box-298/1191

https://www.archdaily.com.br/br/867005/edificio-pop-madalena-andrade-morettin-arquitetos-associados

https://ideazarvos.com.br/pt/empreendimento/pop-madalena/

https://www.hometeka.com.br/f5/edificio-comercial-box-298-vila-madalena-sp/

https://br.pinterest.com/search/pins/?rs=ac&len=2&q=edificio%20pop%20madalena&eq=Edificio%20pop%20mada&etslf=
16613&term_meta[]=edificio%7Cautocomplete%7C0&term_meta[]=pop%7Cautocomplete%7C0&term_meta[]=madalena%
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