AVALIAÇÃO DE IMÓVEL

Conforme a solicitação de IRINEU , brasileiro, viúvo, empilhaderista, RG nº,

CPF nº

Corretor de Imóveis: ROSEMARY

CPF nº , RG nº 7, CRECI – F nº 12

Declara para os devidos fins, a AVALIAÇÃO referente ao imóvel com as

seguintes características descritas abaixo.

Imóvel situado à Rua Arthur Barros de Pacheco, nº 267, Bairro Panorama,

cidade de Caçapava-, Estado de São Paulo, inscrição municipal 0610.

Trata-se de um imóvel, residencial, sendo uma casa assobradada, constituída

de 1 ( uma) sala, 1 (uma) cozinha, 1 (um) banheiro, 1 (um) quarto, garagem
e quintal com área de serviço, 3 (três) quartos, sendo 1 (uma) suíte, e 1
(um ) banheiro.

Características:
- área total do terreno: 140 m²;
- área total construída: 160,66 m²;
- imóvel construído de alvenaria, com laje, telhado e piso frio em todos os
cômodos.
Parte exterior:
- o imóvel não possui muro na parte frontal, o chão encontra-se no
contrapiso, as paredes estão com a pintura desgastada e a garagem não
possui cobertura, há uma área descoberta ao lado da entrada da sala;
- o quintal possui uma área de serviço com cobertura e um tanque, piso frio
em uma parte, e o restante do chão está no contrapiso, sendo que as
paredes estão sem pintura;
Parte térrea:
- a sala possui piso frio, as paredes estão pintadas, uma escada com
corrimão e piso frio que dá o acesso à parte superior do imóvel;
- a cozinha possui piso frio, metade de suas paredes estão azulejadas até o
teto, a outra metade das paredes estão pintadas;
- o banheiro ao lado da sala possui piso frio e paredes estão azulejadas até o
teto;
- o quarto ao lado da sala possui piso frio e as paredes estão pintadas.
Parte superior:
-subindo a escada para a parte superior do imóvel, há 3 (três) quartos e
1( um) banheiro;
- os quartos possuem piso frio e as paredes estão pintadas mas possuem
manchas de umidade;
- o quarto considerado suíte possui uma sacada com piso frio e as paredes
estão com a pintura desgastada e um banheiro com piso frio e paredes
azulejadas até o teto;
- o banheiro do corredor possui piso frio e paredes estão azulejadas até o
teto.

Considerações:
- Considerando as características e condições do imóvel acima descritos;
- considerando o padrão do logradouro do imóvel;
- considerando as características da região onde está localizado o imóvel;
- considerando o valor de mercado om preços atualizados de
comercialização,
AVALIO o imóvel, quanto ao valor para fins de comercialização em
R$ 173 .500,00 (Cento e Setenta e Três Mil e Quinhentos Reais).

Caçapava , 27 de novembro de 2023.

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ROSEMARY SOARES DA SILVA

CRECI 171682