CONSTITUIO DE PROPRIEDADE HORIZONTAL

OUTORGANTES:

PRIMEIRO: Liberato Pires Amorim, casado, nascido na

freguesia de Mozelos, concelho de Vila da Feira e residente em Santa
Maria de Lamas, Vila da Feira, portador do Bilhete de Identidade n
4763209, emitido em 20 de setembro de 1989, pelo Arquivo de
Identificao de Lisboa, contribuinte n 162 341 567;

SEGUNDO: Serapio Alberto Peixoto, casado, nascido na freguesia

de Santo Ildefonso, concelho do Porto, e residente na cidade de Espinho,
Rua Dezanove, n 109, 3 Dt, portador do Bilhete de Identidade n 732091,
emitido em 19 de janeiro de 1989, pelo Arquivo de Identificao de Lisboa,
contribuinte n 142 341 626.

Os outorgantes atuam em representao da Imoveste -

Investimentos Imobilirios e Financeiros, S.A. sociedade annima de
responsabilidade limitada, com sede na freguesia de Mozelos, constituda
por escritura de 26 de outubro de 1976, exarada a folhas 47, do Livro B-
844, do Cartrio Notarial de Vila da Feira, com capital social de cem mil
euros, matriculada na competente Conservatria sob o n 42671.

Declararam os outorgantes:

Que a empresa sua representada proprietria do prdio urbano sito

na freguesia de Mafamude, concelho de Vila Nova de Gaia, Rua Soares
dos Reis, com os nmeros de polcia quatrocentos e quarenta e cinco,
quatrocentos e quarenta e sete e quatrocentos e quarenta e nove, composto
de cave, rs do cho e cinco andares, omisso na matriz, tendo j sido dada a
participao para a sua inscrio, e descrito na Conservatria do Registo
Predial de Vila Nova de Gaia sob o nmero 62341, sendo-lhe atribudo o
valor patrimonial de 800 000,00.
Este prdio foi construdo com vista sua venda em fraes, a
pessoas diversas, em regime de propriedade horizontal, e satisfaz os
requisitos legais para poder ser objecto desta modalidade de condomnio,
pois composto, alm das partes comuns, pelas seguintes doze fraes
independentes, distintas e isoladas entre si, com sada prpria para uma
parte comum do prdio ou para a via pblica:

Frao A: Estabelecimento comercial ocupando o rs do cho, com

entrada pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e sete,
constitudo por salo amplo, com instalaes sanitrias. Pertence a esta
frao uma rea na cave, destinada a estacionamento de uma viatura ou a
arrecadao. A esta frao atribuem o valor venal de seis por cento do valor
total do prdio, ou seja 48 000,00.

Frao B: Estabelecimento comercial ocupando o rs do cho, com

entrada pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e nove,
constitudo por salo amplo, com instalaes sanitrias e arrumos. Pertence
a esta frao uma rea na cave, destinada a estacionamento de viatura ou a
arrecadao. A esta frao atribuem o valor venal de seis por cento do valor
total do prdio, ou seja 48 000,00.

Frao C: Habitao ocupando o primeiro andar esquerdo, com

entrada pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco,
constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de
servio, quarto de banho de servio, trs quartos e quarto de banho
principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de
uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao
atribuem o valor venal de oito por cento do valor do prdio, ou seja 64
000,00.

Frao D: Habitao ocupando o primeiro andar direito, com entrada

pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco,
constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de
servio, quarto de banho de servio, dois quartos e quarto de banho
principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de
uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao
atribuem o valor venal de oito por cento do valor total do prdio, ou seja
64 000,00.

Frao E: Habitao ocupando o segundo andar esquerdo, com

entrada pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco,
constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de
servio, quarto de banho de servio, trs quartos e quarto de banho
principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de
uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao
atribuem o valor venal de oito por cento do valor do prdio, ou seja 64
000,00.

Frao F: Habitao ocupando o segundo andar direito, com entrada

pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco,
constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de
servio, quarto de banho de servio, dois quartos e quarto de banho
principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de
uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao
atribuem o valor venal de oito por cento do valor total do prdio, ou seja
64 000,00

Frao G: Habitao ocupando o terceiro andar esquerdo, com

entrada pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco,
constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de
servio, quarto de banho de servio, trs quartos e quarto de banho
principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de
uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao
atribuem o valor venal de oito por cento do valor do prdio, ou seja 64
000,00.

Frao H: Habitao ocupando o terceiro andar direito, com entrada

pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco,
constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de
servio, quarto de banho de servio, dois quartos e quarto de banho
principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de
uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao
atribuem o valor venal de oito por cento, ou seja 64 000,00.

Frao I: Habitao, ocupando o quarto andar esquerdo, com entrada

pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco,
constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de
servio, quarto de banho de servio, trs quartos e quarto de banho
principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de
uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao
atribuem o valor venal de oito por cento do valor total do prdio, ou seja
64 000,00.

Frao J: Habitao ocupando o quarto andar direito, com entrada

pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco,
constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de
servio, quarto de banho de servio, dois quartos e quarto de banho
principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de
uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao
atribuem o valor venal de oito por cento do valor total do prdio, ou seja
64 000,00

Frao L: Habitao ocupando o quinto andar esquerdo, com entrada

pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco,
constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de
servio, quarto de banho de servio, trs quartos e quarto de banho
principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de
uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao
atribuem o valor venal de oito por cento do valor total do prdio, ou seja
64 000,00.

Frao M: Habitao ocupando o quinto andar direito, com entrada

pela Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco,
constituda por vestbulo, sala comum, cozinha, despensa, varanda de
servio, quarto de banho de servio, dois quartos e quarto de banho
principal. Pertence a esta frao um lugar destinado a estacionamento de
uma viatura, demarcado na garagem de recolha, na cave. A esta frao
atribuem o valor venal de doze por cento do valor total do prdio, ou seja
160 000,00.

Partes integrantes e zonas comuns a todas as fraes:

Terreno correspondente rea coberta de todo o prdio, com a rea

total de quatrocentos e setenta e cinco metros quadrados; fundaes de
paredes exteriores e interiores, de pilares e de todas as restantes partes
estruturais do edifcio; paredes exteriores e interiores de elevao;
divisrias interiores; cobertura do vo do telhado, bem como toda a
estrutura de apoio; instalao geral de alimentao de gua e electricidade;
instalao geral de esgotos de saneamento e de guas pluviais; instalao
de alimentao de electricidade na cave; garagem de recolha, na cave, com
lugares individuais demarcados ou zona de arrecadaes, incluindo o
acesso ao nvel do rs do cho, com entrada pela Rua Soares dos Reis,
nmero quatrocentos e quarenta e cinco.

Partes integrantes e zonas comuns s fraes C, D, E, F, G, H, I, J, L,

e M: caixa do ascensor, incluindo todo o seu equipamento e mquinas,
desde a cave at casa das mquinas, no vo do telhado; casa das mquinas
do ascensor, vestbulo de entrada, ao nvel do rs do cho com entrada pela
Rua Soares dos Reis, nmero quatrocentos e quarenta e cinco; caixa de
escada, do rs do cho ao vo do telhado, incluindo todos os patamares;
conjunto de chamins de ventilao das instalaes sanitrias e cozinhas.

Assim o disseram e outorgaram.

Vila da Feira, 19 de setembro de 2010

Primeiro outorgante:
Segundo outorgante: