CONTRATO DE CONCESSÃO PARA EXPLORAÇÃO DE SERVIÇOS COM CLÁUSULA DE

EXCLUSIVIDADE

Pelo presente instrumento, de um lado a doravante denominada CONTRATADA, conforme identificada a

seguir:

DADOS DA CONTRATADA
Nome Empresarial:
JE PROVEDOR SERVICO DE TELECOMUNICAÇÕES DE INTERNET LTDA
CNPJ: Inscrição Estadual:
33.906.142/0001-71 11.460.089
Endereço:
ESTRADA LUIZ MARIO DA ROCHA LIMA 1237 SALA 01 BLOCO B
Bairro: Cidade: Estado: CEP:
RIACHAO NOVA IGUAÇU RIO DE JANEIRO 26.086-070
Telefone: Site: E-mail:
(21) 2018-4635 / 2018-4639 https://www.connectnet.net.br financeiro@connectnet.net.br

E de outro lado a pessoa jurídica, doravante denominada (a) CLIENTE conforme identificado(a) a seguir:
DADOS DO CONTRATANTE

DADOS DO CONTRATANTE
Nome Empresarial:
JODIF ADMINISTRADORA DE IMOVEIS LTDA
CNPJ: Inscrição Estadual:
04.963.329/0001-09 ISENTO
Endereço:
TRAVESSA ALMERINDA LUCAS DE AZEREDO 11 SALA916/917
Bairro: Cidade: Estado: CEP:
CENTRO NOVA IGUAÇU RIO DE JANEIRO 26.262-020
Telefone: Site: E-mail:
(21) 2666-8971 - sffcontabilidade@gmail.com

As partes acima identificadas têm entre si, justo e CONTRATADA, o que será regido pelas cláusulas a seguir,
sem prejuízos às normas da ANATEL (Agência Nacional de Telecomunicações) e demais dispositivos da
legislação vigente.

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

1.1 O presente contrato tem por objeto a prestação do serviço de instalação de uma infraestrutura de fibra
óptica na empresa acima identificado a fim de viabilizar a futura prestação de serviço de internet aos
condôminos deste.
1.2 Toda estrutura e equipamentos que venham a ser instalados serão disponibilizados pela CONTRATADA,
será sob sua total responsabilidade da CONTRATANTE, não havendo transferência de propriedade a
CONTRATADA.
1.3 O investimento a fim de viabilizar a instalação será de responsabilidade da CONTRATANTE.
1.4 A CONTRATANTE arcará todos os custos relacionado a infraestrutura para implantação da rede de fibra
óptica, incluído as caixas de tubulações subterrâneas e os tubos de decida dos postes. Esse valor será descrito
no anexo I desse contrato.

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CLÁUSULA SEGUNDA – DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA

2.1 São de responsabilidade da CONTRATADA, a execução dos seguintes serviços e providências:

a) Iniciar a instalação dos equipamentos assim que assinado o presente contrato;
b) Efetuar o serviço de instalação dentro dos padrões de qualidade que garantam o adequado
funcionamento do futuro acesso à rede de internet;
c) Somente efetuar a instalação de equipamentos que obedeçam aos padrões e características técnicas
estabelecidos na regulamentação pertinente;
d) Respeitar e acatar as normas referentes à higiene nos locais em que o serviço for prestado, bem como
quanto ao uso obrigatório de equipamentos de proteção geral e individual por parte da
CONTRATADA e de eventuais funcionários ou subcontratados da mesma, sendo de sua
responsabilidade a supervisão e orientação necessária, bem como o único responsável por prejuízos e
infrações decorrentes do não cumprimento das mesmas;
e) Ser responsável por eventuais danos causados por seus funcionários ou subcontratados durante a
execução de obras e serviços;
f) Fornecer, sempre que solicitado, completos esclarecimentos sobre o desenvolvimento dos serviços;
2.2 São de responsabilidade da CONTRATADA, a execução dos seguintes serviços e providências, se houver
prestação de serviços de teelcomunicações:
a) Efetuar, sempre que solicitada, assistência técnica dos equipamentos instalados;
b) SLA (acordo de nível de serviço) com a menor média possível a ser alcançada pela equipe da central
de atendimento da CONTRATADA;
c) Destinar equipe completa e equipamentos para atendimento ao condomínio se houver demanda;
d) Respeitar e acatar as normas referentes à higiene nos locais em que o serviço for prestado, bem como
quanto ao uso obrigatório de equipamentos de proteção geral e individual por parte da
CONTRATADA e de eventuais funcionários ou subcontratados da mesma, sendo de sua
responsabilidade a supervisão e orientação necessária, bem como o único responsável por prejuízos e
infrações decorrentes do não cumprimento das mesmas;
e) Ser responsável por eventuais danos causados por seus funcionários ou subcontratados durante a
execução de obras e serviços;
f) A solicitação para manutenção/conserto (assistência técnica) dos serviços será computada a partir da
sua efetiva comunicação pelo CONTRATANTE à CONTRATADA, comunicação esta, que deverá ser
formalizada por e-mail ou telefone. A solicitação será protocolada pela CONTRATADA que atenderá
no prazo estipulado.

CLÁUSULA TERCEIRA – DAS OBRIGAÇÕES E DIREITOS DA CONTRATANTE

3.1 São de responsabilidade da CONTRATANTE, a execução dos seguintes serviços e providências:

a) Ceder área para construção do CPD (centro de processamento de dados), com fácil acesso e
estacionamento para chegada e saída das equipes de lançamento, suporte técnico e funcionários
administrativos entre outros;
b) Os custos com alteração da rede aérea para rede subterrânea será de responsabilidade do
CONTRATANTE, se houver demanda;
c) Os custos com alteração de equipamentos será de responsabilidade da CONTRATANTE, se houver
demanda;
d) Qualquer alteração do projeto que não seja motivada pela CONTRATADA durante a execução ou
após sua conclusão é de total responsabilidade e será custeada exclusivamente pelo
CONTRATANTE; e
e) A assinatura do presente contrato, implicará o início de todos os efeitos legais, especialmente, prazos,
cobram os direitos e obrigações.
3.2 São de responsabilidade da CONTRATANTE, a execução dos seguintes serviços e providências, se
houver prestação de serviços de telecomunicações:

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a) Permitir à CONTRATADA, sempre que esta julgar necessário, o livre acesso ao(s) local(ais) da(s)
instalação(ões), para fins de manutenção e/ou substituição de equipamentos, sob pena de isenção das
penalidades dispostas neste instrumento;
b) Vetar qualquer autorização a outras empresas que venham a fornecer serviços similares ao ofertado
pela CONTRATADA no período de vigência deste contrato de exclusividade,;
c) Instituir em Assembleia de Condomínio, com aprovação da maioria dos condôminos, autorização para
que a CONTRATADA instale e exerça seus direitos de explorar os serviços de telecomunicações
dentro do condomínio, fornecendo a CONTRATADA cópia de ata da assembleia;
d) Este contrato terá que fazer parte na Ata da ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO
CONDOMÍNIO, realizada em data ainda a confirmar, onde autoriza a Diretoria Executiva e ou
síndico, firmar parceria com empresa provedora de rede de internet; e
e) Faz parte deste documento a tabela com os valores que serão praticados nos planos de internet a
serem oferecidos no condomínio.

CLÁUSULA QUARTA – DOS VALORES FORMAS DE PAGAMENTOS, REAJUSTE

4.1 Os valores de instalação e de investimento com infraestrutura equipamentos serão arcados todos pela
CONTRATANTE, por este motivo não haverá pormenores em relação à repasse de valores entre as partes.
4.2 Os materiais necessários para a instalação da infraestrutura estarão no anexo I.
4.3 O valor estimado para a instalação de infraestrutura é de R$ 6.000,00 (seis mil reais), com os materiais
necessários e a mão de obra inclusa.

CLÁUSULA QUINTA – DA EXTINÇÃO CONTRATUAL

5.1 O presente contrato poderá ser extinto nas seguintes hipóteses:

a) Por opção da CONTRATADA caso houver um número inferior a 30 condôminos/assinantes
contratando o serviço da CONTRATADA.
b) Por término do prazo contratual previsto, mediante aviso prévio e formalizado à outra parte caso haja
interesse em programação da data para o cancelamento dos serviços e extinção do presente contrato.
c) Por distrato, mediante acordo comum entre as partes se o mesmo passar do período de vigência
contratual.
5.2 O contrato será extinto ainda:
a) Caso o CONTRATANTE, em face deste contrato, por ação ou omissão, comprometer a imagem
pública da CONTRATADA, devendo o CONTRATANTE responder pelos danos causados.
b) Por determinação legal, ou por ordem emanada da autoridade competente que determine a suspensão
ou supressão da prestação dos serviços objeto deste contrato pelo órgão federal competente, hipótese
em que a CONTRATADA ficará isenta de qualquer ônus.

CLÁUSULA SEXTA – DA VIGÊNCIA E RESCISÃO

7.1 Este contrato entra em vigor na data da assinatura e terá validade enquanto houver obrigações entre as
partes decorrentes da prestação do (s) serviço (s). O prazo de prestação do (s) serviço (s) objeto de
contratação é determinado de 24 (vinte e quatro) meses, passando este período se prorroga automaticamente
por iguais períodos.

CLÁUSULA SÉTIMA – DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

6.1 As necessidades listadas neste documento visam garantir que os investimentos da empresa
CONTRATADA no projeto, execução e pós-execução, não sofram interferências dos decorrentes de troca da
administração, síndicos, cenários políticos, qualquer influência não planejada ou descumprimento de acordos
e ou contratos preestabelecidos pelas partes.

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6.2 Nenhuma das Partes responde por danos indiretos, lucros cessantes ou insucessos comerciais, bem como
perdas reclamadas por terceiros ou clientes das Partes, exceto nos casos em que for comprovada ação
deliberada de uma Parte para prejudicar a outra ou descumprimento dos dispostos neste instrumento.
6.3 Este Contrato representa o total entendimento entre as Partes em relação à matéria aqui tratada, devendo
prevalecer sobre quaisquer outros entendimentos pretéritos sobre a mesma matéria, sejam estes verbais ou
escritos.
6.4 Sem prejuízo das demais disposições deste Contrato, caso ocorram, a qualquer tempo, alterações na
legislação aplicável ou nas condições da concessão ou autorização de quaisquer das partes e tais alterações
tenham repercussões neste contrato, as partes poderão aditá-lo, por escrito, de modo a adaptá-lo de forma a
preservar, no maior grau possível, as condições ora contratadas.

CLÁUSULA OITAVA – DA SUCESSÃO E DO FORO

8.1 O presente instrumento obriga herdeiros e/ou sucessores, a qualquer tempo, sendo neste ato eleito pelas
partes o foro da comarca da cidade de Nova Iguaçu, no estado do Rio de Janeiro, competente para dirimir
quaisquer questões referentes ao presente, com renúncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado
que seja.

E, por estarem de acordo com as cláusulas e termos do presente contrato, as partes declaram não estarem
contratando e/ou aceitando o presente sob premente coação, estado de necessidade ou outra forma de vício de
consentimento, tendo conhecimento de todo direito e obrigação que assumem nesta data.

Nova Iguaçu/RJ, 29 de março de 2023.

______________________________________ ______________________________________
CONTRATADA CONTRATANTE

Testemunhas:

ASSINATURA: ______________________________ ASSINATURA: ______________________________

NOME: NOME:
CPF: CPF:

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ANEXO I

LISTA DE MATERIAIS A SER UTILIZADOS NA CRIAÇÃO DA INFRAESTRUTURA

Quantidade Nome dos materiais Descrição dos materiais

500 mts Fibra óptica ASU 80 12fo
4 CTO
1 Splitter 1x8
4 Splitter 1x16
56 Fusões de fibra óptica
1 Caixa de Emenda
Cabo de fibra ótica com 12 fibras para conectar a rede fora do
imóvel para dentro
Caixa de atendimento para assinante
Divisor de sinal de fibra ótica interna
Divisor de sinal de fibra para a CTOs
As fusões na fibra óptica que vão para CTO e caixa de emenda.
Caixa de emenda para interligação da rede de serviços de
telecomunicações interna e externa do condomínio

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