Os sndicos devem conhecer a legislao sobre segurana contra incndios para tornar o prdio seguro.

34 ANOS DEPOIS, o incndio do Edifcio Joelma no se apaga da lembrana de So Paulo. Assim como os acidentes com os avies da TAM (o primeiro, em 1996, com 96 mortos, e o segundo em julho do ano passado, com 187 mortos), o incndio do Joelma foi uma tragdia de grandes propores. Foram 533 vtimas, sendo 188 fatais e 345 feridos. O Joelma era uma construo recente, que havia recebido o Habite-se da Prefeitura em dezembro de 1972. O incndio, na manh de 1 de fevereiro de 1974, foi causado por um curto circuito nas instalaes de ar condicionado no 12 andar. O fogo rapidamente se propagou pelos materiais de fcil combusto existentes no local. Laudo da poca, realizado pelo Instituto de Engenharia, detectou a execuo de instalaes eltricas precrias, de responsabilidade dos usurios em desacordo com as normas tcnicas e desprovidas de segurana. A deficincia era mais acentuada nas instalaes dos aparelhos de ar condicionado, completa o laudo. Ao final, o documento faz 14 recomendaes, visando contribuir para que outros incndios das mesmas propores no ocorressem mais em So Paulo. O documento sugere, entre outras medidas, modificaes no cdigo de obras e edificaes da cidade e esquemas de combate ao fogo, como a formao de brigadas de incndio e treinamento para a evacuao dos edifcios. Na verdade, aps o Joelma quase tudo mudou em relao segurana dos prdios da cidade. Hoje, passou a se dar uma importncia segurana da construo como no se fazia. Antes a construo atendia pequenos requisitos, mais de natureza tcnica, e a segurana era conseqncia. Hoje, a segurana o elemento principal, atesta Jos Cassab, um dos construtores do Joelma. Segundo Cassab, o edifcio atendia a todos os requisitos da poca. A qualidade tcnica da obra foi at elogiada pelo Instituto de Engenharia. O que existia era bom. Porm, o uso que se fez do prdio outra histria. Se aparelhou mal aquilo que era bom, diz. Sem dvida, hoje as exigncias em relao a segurana contra incndios so muito maiores, tanto com quem constri quanto com os responsveis pelo uso da edificao. O Decreto estadual n. 46.076, de 31 de agosto de 2001, institui o regulamento de segurana contra incndio das edificaes. Do decreto fazem parte 38 instrues tcnicas, abrangendo diversos tpicos, como brigada de incndio, sada de emergncia, iluminao de emergncia, pressurizao de escadas de segurana, entre outros. E fundamental que sndicos e administradores conheam a legislao. (A legislao completa est disposio no endereo eletrnico: http://www.polmil.sp.gov.br/ccb/pagina15.html ). claro que, tecnicamente, muitas vezes praticamente impossvel que prdios antigos se adaptem s novas exigncias legais. Os prdios j existentes devem atender legislao da poca em que foram construdos, isso se mantiverem a mesma ocupao e a mesma rea, informa o primeiro tenente

Nilson Kuratomi, da Diviso de Atividades Tcnicas do Corpo de Bombeiros de So Paulo. O tenente cita o caso das portas corta-fogo, no exigidas poca do incndio do Joelma, por exemplo, e atualmente obrigatrias nas novas edificaes. H casos de prdios antigos que conseguem at mesmo adaptar portas corta-fogo em suas sadas de emergncia. Mais do que a falta de equipamentos, o problema mais comum nas edificaes, constata o bombeiro, a negligncia com a segurana contra incndios. fundamental realizar treinamentos, fazer que os usurios do edifcio conheam as medidas de segurana e que saibam como se comportar se tocar o alarme. E se houver brigada de incndio, que ela esteja treinada para intervir no incio do fogo, avalia. Um prdio residencial, por exemplo, se seguir criteriosamente as normas (Instruo Tcnica n. 17), deve ter uma brigada formada por todos os funcionrios mais um morador, no mnimo, por pavimento. Outra questo crucial diz respeito s sadas de emergncia. Elas devem atender a NBR 9077/93, da ABNT, sobre sadas de emergncia em edificaes, e a Instruo Tcnica n.11 do decreto 46.076. No pode haver nenhum tipo de material inflamvel nas escadas e sadas de emergncia, que podem inclusive atrapalhar o raio de escoamento das pessoas, avalia. As portas corta-fogo devem estar permanentemente fechadas, evitando a entrada de fumaa nas rotas de fuga. comum em condomnios portas corta-fogo abertas, caladas. Isso danifica a mola da porta, e ela deve ficar fechada para que a rota de fuga fique segura, sem fumaa em caso de incndio, reafirma o bombeiro. As escadas, afirma Kuratomi, so o local mais seguro de um edifcio. Em um treinamento, os ocupantes sempre devem ser orientados a descer pelas escadas, j que a tendncia do fogo subir, e nunca pelos elevadores, pois a primeira atitude em caso de incndio desligar a energia eltrica vinda da concessionria. Os usurios s devem usar o elevador se houver um elevador de segurana, alimentado com gerador, e se esse procedimento constar do plano de segurana do prdio, informa. Evidentemente, a manuteno de hidrantes e extintores no pode ser negligenciada nos condomnios. O bombeiro recomenda que quinzenal ou mensalmente um funcionrio do condomnio realize uma vistoria nos equipamentos. Nessa vistoria, pode-se visualizar um lacre rompido ou um extintor vazando, por exemplo. At mesmo aos moradores compete avisar a administrao do edifcio se h um extintor com problemas, admite. Adequar as instalaes eltricas das reas comuns tambm prudente, evitando o uso de tomadas tipo benjamim. A sobrecarga na instalao eltrica uma das principais causas de incndio e pode ser evitada. Toda a instalao eltrica deve estar de acordo com a norma NBR 5.410 da ABNT. Mais uma exigncia legal para os condomnios o AVCB Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, documento que certifica que, durante a vistoria dos bombeiros, a edificao possua as condies de segurana contra incndio previstas pela legislao e constantes no processo. Muitos sndicos, porm, desconhecem a existncia desse documento. Eduardo Jacomette, sndico de um edifcio em Moema, passou por essa experincia. Soube da existncia do AVCB pois fui diretor financeiro de uma instituio filantrpica que estava sendo reformada. O engenheiro de segurana da obra me perguntou sobre o

AVCB. Na poca, perguntei a ele o que era essa sopa de letrinhas, compara. Quando soube que o documento obrigatrio, Eduardo se surpreendeu quando descobriu que o AVCB de seu prdio estava defasado. Pesquisou sobre o assunto e contratou uma empresa especializada para atualizar a vistoria. Durante a vistoria, o bombeiro orientou que deveramos retirar os cestos de lixo das escadas, para no obstruir a rota de fuga. Mandei uma carta a todos os moradores e agora eles descem o lixo at a lixeira. J se tornou um costume e todos acataram, pois se trata de segurana, diz. O tenente Nilson Kuratomi orienta que prdios residenciais ocupados devem renovar o AVCB a cada trs anos. Em prdios novos, recm-entregues, o AVCB tem validade de apenas um ano.