UNIVERSIDADE FEDERAL DE PELOTAS

Centro de Engenharias
Curso de Engenharia Agrícola
Disciplina: Construção Civil

PROJETO DO SISTEMA DE PRODUÇÃO

LUAN HENRIQUE DOS SANTOS ROCHA

NORIEL DA SILVA SOUZA
RODRIGO DA COSTA CARDOSO

Pelotas - RS
Março, 2023
PROJETO DO SISTEMA DE PRODUÇÃO

Prof. Henrique Otto Coelho

Acadêmicos: Luan Henrique dos Santos Rocha
Noriel da Silva Souza
Rodrigo da Costa Cardoso

Pelotas - RS
Março, 2023
 Lista de Figura
Figura 1: Localização da área de convivencia/almoxarifado............................ 9
Figura 2: Localização do Barracão. ................................................................. 9
 Lista de Tabela
Tabela 1: cronograma da execução do projeto. ............................................. 12
Sumário
1. ANTES DO INÍCIO DA OBRA ................................................................. 6

2. PLANO DE ATAQUE ............................................................................... 7

2.1. LOCALIZAÇÃO DO ALMOXARIFADO ............................................. 9

2.2. POSICIONAMENTO DO ESCRITÓRIO E DEPÓSITO DE

EQUIPAMENTOS .................................................................................................... 9

2.3. LOCALIZAÇÃO DA BETONEIRA ................................................... 10

2.4. EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE INTERNO ........................... 10

3. SEQUÊNCIA DE EXECUÇÃO............................................................... 11
 1. ANTES DO INÍCIO DA OBRA
Contratar arquiteto e engenheiro para adequar a estrutura de forma que fique
útil e confortável para o consumidor e de fácil execução para os operários na hora da
construção.
Fazer um projeto através de pesquisa com o fim de saber as necessidades do
mercado imobiliário em relação um loteamento para sobrados com três quartos no
pavimento superior feito com alvenaria autoportante (blocos cerâmicos especiais),
lajes de concreto moldadas in bloco. Toda essa obra com prazo de 12 meses.
Levantamento de custo da obra em cima de tudo que precisa para construção.
Buscar saber o funcionamento das legislações de obras e urbanismo da cidade
em que será executada a construção do condomínio.
Ter os projetos em mão, plantas e documentos necessários para entrar com o
pedido de alvará para a construção do condomínio.
Assim que todos os documentos estiverem sidos reunidos, encaminhar para
secretaria de obras e urbanismo.
Aguardar a validação dos documentos enquanto isso procurar empresas
terceirizadas para as funções necessárias para construção do condomínio.
Conhecer o local onde será realizada a obra, estudando uma melhor
abordagem para construção do condomínio, levando consideração aspectos como:
alocação dos materiais de construção, almoxarifado, espaço de convivência dos
funcionários e faixa para transitar os veículos de obra ou entrega de materiais.
Em seguida, contratar empresas terceirizadas que possuam ferramentas e mão
de obra qualificada (mestre de obra, pedreiros, serventes, encanadores, eletricistas e
gesseiros) para agilizar a obra, minimizando tempo.
 2. PLANO DE ATAQUE
Começamos pela limpeza e nivelação do solo. Tarefa que será realizada por
empresa terceirizada, por possuir os equipamentos necessários para a execução da
atividade.
Em seguida abri a rua e fazer as demarcações dos terrenos.
Logo após, será feita a construção da rede de esgoto e tubulações
subterrâneas para chegada da água até o local da obra.
Feito isso será construído uma área de convivência com contêineres na rua
entre a casa cinco e dez, para os funcionários da empresa terceirizada responsável
pela construção dos sobrados, tendo nessa área de convivência, almoxarifado,
banheiros, refeitórios.
Por estar no centro da obra, na casa 3 será construído um barracão para ser
escritório temporário e local para guardar equipamentos.
A compra de materiais/insumos será realizada de uma vez para evitar
problemas de falta dele caso o fornecedor não tenha a pronta entrega, evitando assim
atraso da obra, salvo a necessidade de mais devido algum imprevisto.
Todo material será dividido nas quantidades necessárias para construção de
um sobrado e alocado na parte do terreno (de forma que não atrapalhe a construção
do sobrado) e devidamente protegido (uso de paletes, lonas e até mesmo baias para
depósito) de forma que não venha danificar o material. Os blocos cerâmicos especiais
serão entregues em paletes para se ter uma quantidade certa e facilitar o transporte,
o concreto será comprado pronto, devido ao fato do traço vir devidamente corrigido.
Os demais materiais de pequeno porte ou considerado frágeis (cerâmicas, louças,
esquadrias, cimento, tintas, pregos, etc.) serão mantidos no almoxarifado.
Serão construídas duas casas de cada vez, dessa forma, atividades que vem
após a finalização da etapa anterior, poderão ser adiantadas. A ordem de construção
será do fundo à frente, pulando a execução das casas do centro. Ficará para o final,
o centro da obra, pois em um lado está localizado o barracão. Assim, tendo início nas
casas 4 e 5 e após isso, nas casas 9 e 10, será dessa forma porque uma casa fica ao
lado da outra, diminuindo o transporte de equipamentos e por está mais próxima do
barracão, agilizando o acesso aos equipamentos. Finalizando essas, serão
construídas as casas 1, 2, 6 e 7 respectivamente, por fim as casas 3 e 8. Quase no
término de construção da casa 7, mudaremos o escritório da casa 3 para a casa 4,
pois o barracão precisará ser desmontado.
A entrega dos materiais/insumos será feita ao longo de fevereiro, conforme vá
ocorrendo o nivelamento e demarcação dos terrenos das casas, para os materiais
ficarem alocados nos terrenos certo de forma a minimizar movimento de material
durante o decorrer da construção dos sobrados.
Nesse período também será entregue o concreto pronto pela concreteira
contratada, sendo descarregados nas duas primeiras casas a serem feitas após as
caixas estarem prontas.
Uma empresa terceirizada será contratada para executar a pavimentação,
assim que não houver mais tráfego de caminhões ou qualquer maquinário que possa
causar danos ao pavimento.
Principais Fluxos de transporte
Os materiais/insumos comprados serão trazidos a obra através de caminhões
ao longo de fevereiro conforme a nivelação e demarcação dos terrenos onde serão
construídos os sobrados.
Os materiais de pequeno porte ou considerado frágeis (cerâmicas, louças,
esquadrias, cimento, tintas, pregos, etc.) serão entregues no fundo da rua, onde serão
mantidos no almoxarifado.
Todo material será dividido nas quantidades necessárias para construção de
um sobrado e alocado na parte do terreno. Os blocos cerâmicos especiais serão
entregues em paletes para se ter uma quantidade certa.
O concreto será comprado pronto e entregue conforme for sendo feito a
fundação das casas.
 2.1. LOCALIZAÇÃO DO ALMOXARIFADO
O almoxarifado será alocado no contêiner usado também como centro de
convivência, que fica localizado entre a casa 5 e 10.

Figura 1: Localização da área de convivencia/almoxarifado.

2.2. POSICIONAMENTO DO ESCRITÓRIO E DEPÓSITO DE

EQUIPAMENTOS
Um barracão para fácil contato dos operários com o chefe de obra e engenheiro
será montado na casa 3. No quase término da casa 7 o barracão será realocado para
casa 4, para não ocorrer atraso na execução da casa 3 e 8 devido ao de desmonte do
barracão.

Figura 2: Localização do Barracão.

 2.3. LOCALIZAÇÃO DA BETONEIRA
Como a betoneira é móvel e os materiais ficam alocados na frente dos terrenos,
a betoneira se deslocara ficando sempre entre as duas casas a serem construídas,
dessa forma permitindo com que o cimento seja deslocado diretamente para casa por
uso de carrinhos de mão.

2.4. EQUIPAMENTOS DE TRANSPORTE INTERNO

O cimento após feito será transportado por meio de carrinho de mão, permitindo
assim o cimento chegar nos cômodos com mais facilidade do que com padiolas ou
carrinhos plataformas.
O concreto será despejado por mangueira dos caminhões ou com carrinhos
onde o caminhão não tiver acesso.
Blocos de cerâmica serão entregues em paletes na frente da residência e as
lajes pré-fabricadas serão erguidas com caminhões guindastes para facilitar a
instalação reduzindo o tempo.
A areia e cimento estarão sempre próximas à betoneira, sendo facilmente
transportadas com as padiolas até a betoneira.
 3. SEQUÊNCIA DE EXECUÇÃO
A primeira chegada de concreto será em fevereiro, para o preenchimento das
caixas de metal (será usado caixas de metal devido à durabilidade e agilidade na
montagem) para realização da fundação das duas primeiras casas. A fundação de
duas casas, após feitas as fundações, partir para as próximas duas casas, até o
término.
Em março começa ser levantada as paredes com a alvenaria autoportante das
duas primeiras casas e sucessivamente a cada duas até a conclusão da última casa.
Em abril começa ser colocado a laje pré-moldada de concreto (usado esse tipo
de laje devido à redução de tempo na construção da obra), em seguida será levantada
as paredes de alvenaria autoportante e colocado as tesouras e o telhado das duas
primeiras casas, e, sucessivamente a cada duas casas até fim do processo.
Maio é planejado dar início aos serviços de elétrica, hidráulica, reboco externo
das quatro primeiras casas e consecutivamente aos quartetos até as últimas duas.
Duas delas em paralelo iniciaremos com hidráulica, e nas outras casas, iniciamos a
elétrica, logo após finalizado esses serviços é invertido o local de trabalho das
equipes.
Junho será realizado a instalação das esquadrias de alumínio conforme a
instalação do gesso acartonado (pois a aplicação das esquadrias é de extrema
importância, pois nessa etapa tem a finalidade de proteger o gesso de umidade
externa) para o revestimento interno (foi optado pelo uso de revestimento de gesso
devido à otimização de tempo).
Julho é iniciada a aplicação do piso de cerâmica, pintura externa e interna da
casa.
Agosto começamos a pavimentação da rua dado ao fato de não transitar mais
veículos pesados pelo local de obra.
Em outubro é previsto o início da aplicação das louças nos sobrados.
 Jan Fev Mar Abr Maio Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
Limpeza e
terraplanagem
Fundações
Alvenaria
Inferior/Superior
Elétrica e
Hidráulica
Reboco
Esquadria e
gesso
Cerâmica/Pintura
Pavimentação
Louças
Tabela 1: cronograma da execução do projeto.