4632-(6) DIÁRIO DA REPÚBLICA — I SÉRIE-B
o 124 — 29 de Junho de 2006
3 — O disposto no n. o 2 do artigo anterior é aplicá vel
à s mençõ es previstas neste artigo.
CAPÍTULO III
Disposições finais
Artigo 16.o
Notificações
Sempre que a lei nã o disponha em contrá rio e sem
prejuízo do disposto no artigo 116.o do Có digo do
Registo Comercial, as notificaçõ es sã o efectuadas por
carta registada.
Portaria n.o 657-B/2006
de 29 de Junho
O n.o 1 do artigo 38.o do Decreto-Lei n.o 76-A/2006,
de 29 de Março, estabelece a competência das câ maras
de comércio e indú stria, dos advogados e dos solici-
tadores para a prá tica de reconhecimentos simples e
com mençõ es especiais, presenciais e por semelhança,
autenticar documentos particulares e certificar, ou
fazer e certificar, traduçõ es de documentos.
Todavia, o n.o 3 do mesmo artigo condiciona a vali-
dade desses actos a registo em sistema informá tico,
cujo funcionamento, respectivos termos e custos
associados sã o definidos por portaria do Ministro da
Justiça, pelo que importa aprová -la.
Assim:
Manda o Governo, pelo Ministro da Justiça, tendo
em conta o disposto no n.o 3 do artigo 38.o do Decre- to-
Lei n.o 76-A/2006, de 29 de Março, o seguinte:
Artigo 1.o
Registo informático
A validade dos reconhecimentos simples e com men-
çõ es especiais, presenciais e por semelhança, das auten-
ticaçõ es de documentos particulares e da certificaçã o,
ou realizaçã o e certificaçã o, de traduçõ es de
documentos nos termos previstos na lei notarial,
efectuados por câ maras de comércio e indú stria,
reconhecidas nos ter- mos do Decreto-Lei n.o 244/92,
de 29 de Outubro, advo- gados e solicitadores, depende
de registo em sistema informá tico.
Artigo 2.o
Competência para o desenvolvimento e gestão do sistema informático
1 — O desenvolvimento e gestã o do sistema infor-
má tico referido no artigo anterior incumbe à s entidades
com competência para a prá tica dos respectivos actos,
com as seguintes excepçõ es:
a) No caso dos advogados, é competente a Ordem
dos Advogados;
b) No caso dos solicitadores, é competente a
Câ mara dos Solicitadores.
2 — As entidades competentes para o desenvolvi-
mento e gestã o do sistema informá tico devem garantir
os meios de segurança necessá rios à sua correcta e
lícita utilizaçã o, designadamente mediante o uso de
meios de autenticaçã o das pessoas que acedem ao
sistema e de soluçõ es informá ticas que impeçam a
alteraçã o dos registos.
N.
Artigo 3.o
Dados recolhidos
Relativamente a cada um dos actos referidos no
artigo 1.o, devem ser registados no sistema informá tico
os seguintes elementos:
a) Identificaçã o da natureza e espécie dos actos;
b) Identificaçã o dos interessados, com mençã o do
nome completo e do nú mero do documento de
identificaçã o;
c) Identificaçã o da pessoa que pratica o acto;
d) Data e hora de execuçã o do acto;
e) Nú mero de identificaçã o do acto.
Artigo 4.o
Execução do registo
1 — O registo informá tico é efectuado no momento
da prá tica do acto, devendo o sistema informá tico gerar
um nú mero de identificaçã o que é aposto no documento
que formaliza o acto.
2 — Se, em virtude de dificuldades de cará cter téc-
nico, nã o for possível aceder ao sistema no momento
da realizaçã o do acto, esse facto deve ser
expressamente referido no documento que o formaliza,
devendo o registo informá tico ser realizado nas
quarenta e oito horas seguintes.
Artigo 5.o
Protocolos
As entidades competentes para o desenvolvimento
e gestã o do sistema informá tico podem celebrar pro-
tocolos que permitam a utilizaçã o do mesmo sistema
por parte de diversas entidades com competência para
a prática dos actos.
Artigo 6.o
Notificação
1 — O sistema informá tico apenas se considera em
funcionamento depois de a sua disponibilizaçã o aos uti-
lizadores ser notificada à Direcçã o-Geral dos Registos
e do Notariado.
2 — Deve igualmente ser objecto de notificaçã o à
Direcçã o-Geral dos Registos e do Notariado a celebra-
çã o dos protocolos previstos no artigo anterior, bem
como qualquer alteraçã o a que estes sejam sujeitos.
Artigo 7.o
Custos associados
1 — As entidades competentes para o desenvolvi-
mento e gestã o do sistema informá tico podem cobrar
um preço pelo serviço de registo.
2 — O disposto no nú mero anterior nã o pode
implicar um aumento do custo total do acto que
implique a vio- laçã o do disposto no n.o 5 do artigo
38.o do Decreto-Lei
n.o 76-A/2006, de 29 de Março.
Artigo 8.o
Produção de efeitos
A presente portaria produz efeitos desde 30 de Junho
de 2006.
N.o 124 — 29 de Junho de 2006 DIÁRIO DA REPÚBLICA — I SÉRIE-B
Artigo 9.o
Entrada em vigor
A presente portaria entra em vigor no dia seguinte
ao da sua publicaçã o.
Pelo Ministro da Justiça, João Tiago Valente Almeida
da Silveira, Secretá rio de Estado da Justiça, em 26 de
Junho de 2006.
Portaria n.o 657-C/2006
de 29 de Junho
Com a aprovaçã o do Decreto-Lei n.o 125/2006, de
29 de Junho, foi consagrado um regime especial de
cons- tituiçã o online de sociedades.
Este regime permite que a constituiçã o de sociedades
comerciais e civis sob forma comercial do tipo por quotas
e anó nima se possa fazer através de sítio na Internet,
excepto em algumas situaçõ es. Para esse efeito, a indi-
caçã o dos dados e a entrega de documentos no sítio
devem ser efectuados, respectivamente, mediante auten-
ticaçã o electró nica e aposiçã o de uma assinatura elec-
tró nica.
A designaçã o, o funcionamento e as funçõ es do sítio,
bem como a utilizaçã o dos meios de autenticaçã o elec-
tró nica e de assinatura electró nica, na indicaçã o dos
dados e na entrega de documentos no referido sítio,
carecem de ser regulamentados, conforme dispõ e o
artigo 17.o do Decreto-Lei n.o 125/2006, de 29 de Junho.
Assim:
Manda o Governo, pelo Ministro da Justiça, ao abrigo
do artigo 17.o do Decreto-Lei n.o 125/2006, de 29 de
Junho, e dos n.os 1 e 5 do artigo 45. o do Có digo do
Registo Comercial, o seguinte:
Artigo 1.o
Objecto
A presente portaria regula:
a) A designaçã o, o funcionamento e as funçõ es
do sítio que permite a constituiçã o online de
sociedades comerciais e civis sob forma comer-
cial do tipo por quotas e anó nima;
b) Os termos em que se deve processar a
indicaçã o dos dados e a entrega de documentos
pelos inte- ressados no sítio.
Artigo 2.o
Designação do sítio
A constituiçã o online de sociedades comerciais e civis
sob forma comercial do tipo por quotas e anó nima, nos
termos do Decreto-Lei n.o 125/2006, de 29 de Junho,
faz-se através do sítio na Internet com o endereço
www.empresaonline.pt, mantido pela Direcçã o-Geral
dos Registos e do Notariado.
Artigo 3.o
Funções do sítio
1 — O sítio deve permitir, entre outras que se mos-
trem necessá rias, as seguintes funçõ es:
a) A autenticaçã o dos utilizadores através de cer-
tificados digitais;
b) A indicaçã o dos dados de identificaçã o dos
interessados;
4632-(7)
c) A escolha de uma firma constituída por expres-
sã o de fantasia previamente criada e reservada
a favor do Estado;
d) A verificaçã o da admissibilidade e obtençã o da
firma, nos termos do n.o 3 do artigo 45.o do
regime do Registo Nacional de Pessoas Colec-
tivas (RNPC);
e) A indicaçã o da firma constante de certificado
de admissibilidade de firma emitido pelo RNPC;
f) A escolha e o preenchimento de pacto ou acto
constitutivo de modelo aprovado pelo director-
-geral dos Registos e do Notariado ou o envio
de pacto ou acto constitutivo elaborado pelos
g interessados;
) A apresentaçã o, através de fó rmula pró pria, das
declaraçõ es referidas no n.o 3 do artigo 7.o do
Decreto-Lei n.o 125/2006, de 29 de Junho;
h) O preenchimento electró nico dos elementos
necessá rios à apresentaçã o da declaraçã o de
iní- cio de actividade para efeitos fiscais;
i) A entrega dos documentos necessá rios à apre-
ciaçã o do pedido e ao suprimento de suas even-
tuais deficiências;
j) A assinatura electró nica dos documentos entre-
gues;
l) O pagamento dos serviços por via electró nica;
m) A recolha de informaçã o que permita o
contacto entre os serviços competentes e os
interessados e seus representantes;
n) O pedido de registo comercial da constituiçã o
da sociedade;
o) A certificaçã o da data e da hora em que o
pedido de registo foi concluído;
p) O acesso ao sítio na Internet onde se encontrem
disponibilizadas as publicaçõ es legais.
2 — No caso previsto na alínea c), o sítio deve
permitir aos interessados completar a composiçã o da
firma com os aditamentos legalmente impostos, assim
como com qualquer expressã o alusiva ao objecto social
que os inte- ressados optem por inserir entre a
expressã o de fantasia escolhida e os referidos
aditamentos.
Artigo 4.o
Ordem de anotação dos pedidos
1 — Os pedidos de constituiçã o online de sociedades
efectuados através do sítio sã o anotados pela ordem
da respectiva recepçã o.
2 — Caso a tramitaçã o do procedimento de consti-
tuiçã o online de sociedades seja distribuído por outras
conservató rias, nos termos do n.o 2 do artigo 3.o do
Decreto-Lei n.o 125/2006, de 29 de Junho, os pedidos
sã o anotados pela respectiva ordem de recepçã o na
con- servató ria do registo comercial para onde o pedido
foi distribuído.
3 — Nos casos de pedidos de registo recebidos apó s
as 16 horas e em que a respectiva anotaçã o nã o possa
ser efectuada automaticamente por via informá tica, os
pedidos sã o anotados no dia seguinte, imediatamente
antes da primeira apresentaçã o pessoal ou por
telecó pia, caso exista.
Artigo 5.o
Autenticação electrónica
1 — Para efeitos de constituiçã o online de
sociedades, a autenticaçã o electró nica de advogados,
solicitadores e notá rios deve fazer-se mediante
certificado digital que comprove a qualidade
profissional do utilizador.

Artigo 6º
Quem pode autenticar documentos exerce a “função
notarial”?
A funçã o notarial destina-se a dar forma legal e
conferir fé pú blica aos atos jurídicos notariais. Trata-
se, sobretudo, na formalizaçã o dos atos jurídicos
extrajudiciais, de modo a conferir-lhes fé pú blica. O
ó rgã o da funçã o notarial é o notá rio, encontrando-se
previstos, no art.º 3.º, ó rgã os especiais. Com a
publicaçã o do DL 116/2008, a titulaçã o de factos
sujeitos a registo for atribuída a outras entidades, além
dos notá rios, designadamente a advogados e
solicitadores. Porém, estas entidades nã o têm
competência para praticar todos os atos notariais,
como, por exemplo, os testamentos, a justificaçã o de
direitos e habilitaçã o de herdeiros, entre outros. Por
isso, é mais correto afirmar-se que estas “novas”
entidades exercem parte da funçã o notarial.
Artigo 7º
Todas as regras a que deve obedecer a escritura pública são as
mesmas que se aplicam ao documento autenticado?
De acordo com o artigo 24.º os documentos particulares
que titulem factos sujeitos a registo predial (DPAs)
devem conter os requisitos legais a que estã o sujeitos os
negó cios jurídicos, aplicando-se, subsidiariamente, o
Có digo do Notariado. Porém, a validade dos DPAs
depende do depó sito na plataforma
www.predialonline.pt o que nã o acontece com a
escritura pú blica. Além disso: A escritura pú blica é
“confecionada” pelo notá rio e a sua validade nã o
depende de qualquer depó sito ou outra diligência. Nos
documentos particulares autenticados (DPAs): sã o as
partes que redigem o contrato que é, depois,
autenticado pela entidade com competência para tal e,
depositado na data da autenticaçã o. Qualquer ato pode
ser lavrado por escritura pú blica (art.º 36.º, n.º 2 CN) o
que nã o acontece com o DPA, porquanto os atos que
podem ser titulados por esta via sã o apenas os que
constam do artigo 22.º do DL 116/2008;
Artigo 8º
Numa escritura feita no mês passado não ficou mencionado o
lugar em que a mesma foi lavrada. Esse ato ficou ferido de
algum vício? Qual?
Se numa escritura nã o ficou mencionado o lugar em
que a mesma foi lavrada, o ato ficou ferido de um vício
grave, o qual consiste na nulidade prevista no art.º
70.º, n.º 1, a) do C.N.: “nulidade por vício de forma”.
Esse vício poderia ser sanado, como indica o nº 2 desse
art.º 70.º, nas condiçõ es previstas no n.º 7 do art.º
132.º do C.N. que, em síntese, consistem na
possibilidade de, através do contexto dessa escritura
ou de elementos existentes no Cartó rio, ser possível
determinar o lugar da sua celebraçã o.
Artigo 9º
A sociedade “Móveis Ana, Ld.ª” comprou a António um andar
destinado a escritórios que constitui a fração L do prédio “X”:
Supondo que se dirigiu ao Advogado para titular e autenticar
esse contrato.
O contrato em causa consubstancia a venda de um
imó vel, ato esse que está sujeito a registo. Deste modo:
Como deviam ser identificados os sujeitos desse
negó cio jurídico? Os sujeitos do negó cio jurídico sã o; a
sociedade “Mó veis Ana, Ld.ª” e o Antó nio. Ambos
devem ser identificados nos termos do disposto na al.
c) do art.º 46.º/1 do Có digo do Notariado (C.N.). Assim:
1) quanto ao Antó nio, o seu nome completo, o estado -
e, sendo solteiro se é maior ou menor, e se casado, o
nome completo do cô njuge e o regime matrimonial de
bens (art.º 47º/1 do C. N.) – a naturalidade e a sua
residência habitual; 2) quanto à sociedade, de harmonia
com o disposto no art.º 171º/1 do Có digo das
Sociedades Comerciais, a firma, o tipo, a sede, a
conservató ria onde está matriculada e o nº da
matrícula, bem como o nº de pessoa coletiva. Caso se
encontre em liquidaçã o, a mençã o desta circunstâ ncia.
Como devia ser descrito o objeto desse mesmo negó cio?
O objeto do negó cio é a fraçã o autó noma L do prédio
“X”. Este tem de ser identificado pela sua localizaçã o e
artigo matricial (art.º 57º/1 do C.N.), bem como pelo nº
da respetiva descriçã o na conservató ria a que pertença
(art.º 54º/1 do C.N.).
c) Que documentos ou que comprovativos seria
necessá rio apresentar? Os documentos que se torna
necessá rio apresentar sã o os seguintes: - Quanto à
prova da identidade do Antó nio, um dos documentos
previstos no art.º 48.º/1 do C.N. e só se o outorgante os
nã o possuísse é que se mostraria necessá rio indicar
dois abonadores. - Para a prova da identificaçã o da
sociedade, bem como da de qualidade do seu
representante, a certidã o do registo comercial e,
eventualmente, outro documento que seja exigido por
quem autêntica o contrato (art.º 49.º/1 do C.N.). - Para
comprovar a identidade registral do prédio a certidã o
do registo predial e quanto à situaçã o matricial a
caderneta ou a certidã o matricial (art.ºs 54º/1 e 57º/2
do C.N.). - Para cumprimento do princípio da
legitimaçã o dispositiva” (art.º 58º/2 do C.N.), bem como
o da legalidade do regime da propriedade horizontal”
(art.º 62.º/1 do C.N.) a respetiva certidã o do registo
predial.
Artigo 10º
A lei prevê a existência de documentos autênticos e
autenticados. a) Quais as principais diferenças entre esses
documentos?
Sã o autênticos os previstos no 363º/2 do CC e 35º,
Nº2CN. Isto é, os documentos redigidos (lavrados) pelo
notá rio nas notas ou fora delas e as certidõ es,
certificados e documentos aná logos. E autenticados os
documentos particulares, feitos por qualquer pessoa,
mas aos quais foi ligado (aposto) um termo de
autenticaçã o (150º, nº1 e nº2 CN) por quem legalmente
o puder fazer: em especial, notá rios, advogados e
solicitadores (art.38º do DL 76-A/2006 de 29/3)
Pode o advogado delinear o conteú do de qualquer
documento autêntico? Sempre? Pode delinear, isto é
“minutar” o conteú do de qualquer ato (43º, nº1 CN),
com determinadas exceçõ es: o testamento pú blico,
dada a sua confidencialidade (artº 32º/2 do C.N.) em
vida do testador; nã o deve conter ilegalidades –
“infringir o interesse e ordem pú blica” (art.43º, nº2
CN); o notá rio nã o é obrigado a reproduzir o seu
conteú do se a redaçã o for imperfeita: isto é, se nã o
cumprir o disposto nos art.42º e 43, nº3 CN.
Como caracterizaria a funçã o notarial, especialmente no
tocante à elaboraçã o do documento autêntico e ao
cumprimento de princípios? a caracterizaçã o bá sica da
funçã o notarial em especial na elaboraçã o do
documento autêntico, consiste em assegurar a
legalidade dos documentos que lavra ou que autentica e
em indagar e interpretar a vontade das partes de modo
que o declarado corresponda à sua vontade real e se
adeque ao que prevê o ordenamento jurídico (art.4º,
nº1CN). Para tanto, deve cumprir os princípios que
regem a sua atividade, designadamente atuando com
responsabilidade e observando os previstos nos art.11º
e 13º do EN, de modo a nã o pô r em causa a fé pú blica
inerente à sua funçã o: art.1º/1 do C.N.
 Artigo 11º
Diga em que consiste a justificação para estabelecimento de
novo trato sucessivo, e qual ou quais os documentos necessários
para que a mesma possa ser efetuada.
A justificaçã o para estabelecimento de novo trato
sucessivo contempla aquelas situaçõ es em que existe
um proprietá rio inscrito, mas houve uma quebra na
cadeia das aquisiçõ es derivadas por abandono do
proprietá rio, sendo por isso necessá rio que o
justificante invoque a posse conducente à usucapiã o,
enquanto causa originá ria da aquisiçã o/Art.ºs 116.º,
n.º 3 do CRPredial e 91.º do CNotariado. A escritura de
justificaçã o é instruída com os seguintes documentos:
a) Certidã o do registo predial comprovativa da
descriçã o predial e de todas as inscriçõ es em vigor; b)
Certidã o do teor da inscriçã o matricial; c) Notificaçã o
do titular inscrito quando se verificar a falta de títulos
em que tenha intervindo o titular inscrito. Art.ºs 98.º e
99.º CNotariado
Artigo 16º
Em geral, quando pode ter lugar uma justificação notarial?
A justificaçã o notarial tem lugar quando o adquirente
do direito nã o disponha de documento para a prova do
seu direito/art.º 116.º, n.º 1 do CRPredial
Que espécies de justificaçõ es notariais existem?
Justificaçõ es para estabelecimento do trato sucessivo,
reatamento do trato sucessivo e para estabelecimento
de novo trato sucessivo (art.116.º, Nº1, 2 e 3 do
CRPredial e art.89.º, 90.º e 91.º do CN).
Quando se verifique que há um titular inscrito, mas falta
um título em que ele tenha intervindo, deve existir
alguma diligência prévia à escritura? Se sim, qual? A
notificaçã o do titular inscrito/art.º 99.º do CN e art.º
117.º-G, n.º 1 do CRPredial

Artigo 12º
Em que consiste a autenticação de documentos

Consiste na confirmaçã o do seu conteú do, feita pelo

signatá rio, perante o notá rio ou outra entidade que
possa exercer essa funçã o notarial, como o advogado
ou o solicitador: art.º 150.º, n.º 1, do C.N.

Artigo 13º
Como devem ser autenticados os documentos

Os documentos particulares devem ser autenticados

através da aposiçã o do termo de autenticaçã o (art.º
150.º, n.º 2, do C.N) o qual deve obedecer aos
requisitos e conter os elementos mencionados no 151º
do C.N

Artigo 14º
A lei prevê que nos instrumentos públicos notariais possa haver
a participação de intervenientes acidentais. Pergunta-se: Quem
são tais intervenientes e porque podem participar naqueles
instrumentos?

Intervenientes acidentais sã o as pessoas que intervêm,

excecionalmente, no ato notarial, a pedido das partes
ou do notá rio, tendo em vista colaborar com o notá rio
na realizaçã o do ato notarial, em matérias que o
notá rio nã o domine ou quando tenha dú vidas quanto à
integridade das faculdades metais das partes, como
por exemplo: intérpretes, peritos médicos, leitores etc.
Art.65.º a 67.º do Có digo do Notariado (CN). Compete
ao notá rio verificar a idoneidade dos intervenientes
acidentais e se sã o dignos de crédito, podendo recusar
a sua intervençã o/art. 68.º, n.ºs 3 e 4 (CN). Além disso,
nã o podem intervir se se verificar qualquer
incapacidade ou forem iná beis pelas causas previstas
no artigo 68.º, n.º 1. CN.

Artigo 15º
Tratando-se de documentos particulares autenticados também
podem ter igual participação e nos mesmos termos?

Aos negó cios jurídicos titulados por documentos

particulares autenticados (DPAs) aplicam-se as regras
dos negó cios jurídicos e subsidiariamente o CN (art.º
24.º do DL 116/2008, de 4 de julho; art.º 151, n.º 1 do
CN), pelo que, regra geral, os intervenientes acidentais
podem ter semelhante participaçã o. Excetua-se, no
entanto, a participaçã o de testemunhas
instrumentá rias que apenas tem intervençã o nos casos
previstos nas alíneas a), b) e c), do n.º 1 do artigo 67.º
do CN.