Tecnologias Sustentáveis

Certificação LEED para edificações

Prof. Ms. Arq. José Wilson Borges e Soares

 Green Building Council

Fundado em 1.998

Fundado em 2.000 Fundado em 2.007

 Green Building Council - Brasil
• É uma organização não governamental, sem fins lucrativos criada no
Brasil em Março de 2007, com início de suas operações em Junho de
2007.

• Estruturada a partir da união de organizações de diversos segmentos, a

fim de estimular e conduzir a adoção de práticas de desenvolvimento
sustentável por meio de soluções embasadas no mercado e
disseminadas para toda a sociedade.

• Representa no Brasil o sistema LEED ferramenta de avaliação do USGBC.

• Membro do Word Green Building Council, como legítimos

representantes do WGBC desde 07/07, quando foi reconhecido como
membro pleno.
 Impactos da Construção Civil
• 50% a 70% dos resíduos gerados são oriundos da Construção Civil
• 15% a 50% dos recursos naturais extraídos são utilizados pela Construção Civil
• 15% a 25% da madeira extraída é utilizada na Construção Civil sendo que no
Brasil a maior parte é ilegal
• No Brasil são consumidos 220milhões de t/ano de agregados naturais na
produção de concretos e argamassas
• 42% uso de eletricidade
• 21% uso da água
 Conceitos Green Building
CONSTRUÇÃO SUSTENTÁVEL (Green Building) é a edificação ou espaço
construído que teve na sua concepção, construção e operação o uso de
conceitos e procedimentos reconhecidos de sustentabilidade ambiental,
proporcionando benefícios econômicos, na saúde e bem estar das pessoas.

• Estudo de Viabilidade do Negócio;

• Localização;
• Estudo de Concepção;
• Projeto Executivo;
• Construção;
• Operação;
• Manutenção;
• Geração e Remoção de resíduos.
LEED - Leadership in Energy and
Environmental Design
LEED é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para
edificações, utilizado em 143 países, e possui o intuito de incentivar a
transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco
na sustentabilidade de suas atuações.

• Tipologias:
 Tipologias LEED
LEED New Construction & Major Renovation (Novas construções e Grandes
Reformas) destinado a edificações que serão construídas, ou passarão por reformas
que venham a incluir o sistema de ar condicionado, envoltória e realocação.

LEED Existing Buildings – Operation and Maintance (LEED para Edifícios Existentes-
Operação e Manutenção) é focado na eficiência operacional e manutenção do
edifício existente. Ajuda a maximizar a eficiência da operação e minimizar custos e
impacto ao meio ambiente.

LEED for Commercial Interiors ( LEED para Interiores Comerciais) é a certificação

que reconhece escritórios de alto desempenho , que por possuírem ambientes
internos mais saudáveis, auxiliam no aumento de produtividade de seus ocupantes.
Escritórios certificados possuem custos reduzidos de operação e manutenção, além
da reduzirem sua pegada ecológica.
 Tipologias LEED
LEED Core & Shell (Envoltória e Estrutura Principal) é destinado para edificações que
comercializarão os espaços internos posteriormente. A certificação engloba toda a
área comum, sistema de ar condicionado, estrutura principal, como caixa de escadas
e elevadores e fachadas. Os detalhes da ocupação, como por exemplo, mobiliário,
não são considerados, tendo em vista a pluralidade e autonomia dos futuros
ocupantes. Este tipo de empreendimento facilita a certificação das salas de
interiores comerciais.

LEED Retail (LEED para Lojas de Varejo) reconhece as diferentes necessidades e

características de uma loja de varejo, quando comparada a uma edificação comercial
e auxilia as diretrizes para a redução da pegada ecológica da edificação.

Esta tipologia do LEED aborda duas opções de certificação:

1 - LEED for Retail NC - LEED para Novas Construções ou Grandes Reformas em

Lojas de Varejo.

2 - LEED for CI – LEED para Interiores Comerciais, quando a loja esta localizada
dentro de um edifício.
 Tipologias LEED
LEED for Schools (LEED para Escolas) cria ambientes escolares mais saudáveis e
confortáveis, possibilitando melhor desempenho dos alunos e corpo docente. Reduz
custos com operação e manutenção do edifício e possibilita a criação de práticas de
educação ambiental dentro do próprio ambiente escolar.

LEED for Neighborhood Development (LEED para Desenvolvimento de Bairros)

integra princípios de crescimento planejado e inteligente, urbanismo sustentável e
edificações verdes, por meio de diferentes tipologias de edificações e mistura de
usos dos espaços urbanos. Incentiva também a utilização de transporte público,
eficiente e alternativo e criação de áreas de lazer, tais como parques e espaços
públicos de alta qualidade. Esta tipologia engloba ruas, casas, escritórios, shoppings,
mercados e áreas públicas.

LEED for Healthcare (LEED para Hospitais) é a certificação que engloba todas as
necessidades de um hospital, muito distintas das de uma construção comercial.
Estudos comprovam que, por possuírem ambientes mais saudáveis e naturais,
hospitais certificados ajudam na recuperação do paciente, que inclusive é mais
rápida que o comum.
 Benefícios da certificação são:
Econômicos

Diminuição dos custos operacionais // Diminuição dos riscos regulatórios // Valorização do imóvel para revenda ou
arrendamento // Aumento na velocidade de ocupação // Aumento da retenção // Modernização e menor obsolescência da
edificação

Sociais

Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes // Inclusão social e aumento do senso de
comunidade // Capacitação profissional // Conscientização de trabalhadores e usuários // Aumento da produtividade do
funcionário; melhora na recuperação de pacientes (em Hospitais); melhora no desempenho de alunos (em Escolas);
aumento no ímpeto de compra de consumidores (em Comércios). // Incentivo a fornecedores com maiores //
responsabilidades socioambientais // Aumento da satisfação e bem estar dos usuários // Estímulo a políticas públicas de
fomento a Construção Sustentável

Ambientais

Uso racional e redução da extração dos recursos naturais // Redução do consumo de água e energia // Implantação
consciente e ordenada // Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas // Uso de materiais e tecnologias de baixo
impacto ambiental // Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.
 Como funciona a certificação?
A Certificação internacional LEED possui 7 dimensões a serem avaliadas nas edificações. Todas elas possuem pré requisitos
(práticas obrigatórias) e créditos, recomendações que quando atendidas garantem pontos a edificação. O nível da
certificação é definido, conforme a quantidade de pontos adquiridos, CERTIFICADO: 40 a 49 pontos; PRATA: 50 a 59
pontos; OURO: 60 a 79 pontos; PLATINA: 80 a 110 pontos .
LEED NC 2009 Registro Projeto Checklist
LEED CERTIFIED
Shopping Jardim Guadalupe
LEED CS 3.0

Rio de Janeiro – 46 pts

(reg.: 04/10/2010, cert.: 17/07/2014)

Parque Cidade Corporate - Torre A

LEED EB OM 3.0

Brasília – 49 pts
(reg.: 11/06/2012, cert.: 13/10/2014)

Centro FGV - Torre Oscar Niemeyer

LEED CS 3.0

Rio de Janeiro – 44 pts

(reg.: 10/06/2011, cert.: 12/12/2014)
LEED SILVER
Colegio Estadual Erich Walter Heine
LEED Schools 3.0

Rio de Janeiro – 52 pts

(reg.: 20/07/2010, cert.: 01/08/2013)

Arena Fonte Nova

LEED NC 3.0

Salvador – 53 pts
(reg.: 25/10/2010, cert.: 10/02/2014)

Brookfield Malzoni
LEED CS 3.0

Rio de Janeiro – 55 pts

(reg.: 22/04/2010, cert.: 08/01/2013)
LEED GOLD
Rochavera Corporate Towers - Torre B
LEED CS 2.0

São Paulo– 42 pts

(reg.: 07/07/2006, cert.: 05/08/2009)

Ventura Corporate Towers - Torre Leste

LEED CS 2.0

Rio de Janeiro – 36 pts

(reg.: 07/07/2006, cert.: 24/08/2009)

Centro Corporativo Villa Lobos

LEED CS 3.0

Brasília – 61 pts
(reg.: 30/07/2010, cert.: 16/10/2013)
LEED PLATINUM
Eldorado Business Tower
LEED CS 2.0

São Paulo– 46 pts

(reg.: 22/08/2006, cert.: 19/08/2009)

Estádio Mineirão 2014

LEED NC 3.0

Belo Horizonte – 81 pts

(reg.: 17/12/2009, cert.: 27/06/2014)

VA Casa na Praia
LEED NC 3.0

Itajaí – 88 pts
(reg.: 26/10/2011, cert.: 16/12/2013)
 Principais críticas:

• O LEED foi formatado segundo parâmetros norte-americanos do setor da

construção civil, o que difere da nossa realidade.

• As exigências no que se referem ao consumo energético, em geral, são bem

maiores do que as nossas, devido às diferenças ambientais e climáticas.

• Foi concebido pelo USGBC (United States Green Building Council), instituição
que é bancada por vários setores da indústria de construção civil.
 Para reflexão:
“Enquanto o custo é praticamente o mesmo, a economia operacional é significativa e as pessoas que
usam o prédio ficam mais saudáveis, felizes e produtivas, porque alguém não iria construir Green?”
(Richard Fedrizzi -President and CEO, USGBC)

“Sustentabilidade não é caridade. É a maneira com que o homem faz negócios, gerando lucro, mas
com baixo impacto ambiental”.
(Thassane Wanick -Fundadora GBC Brasil)

“Como movimento de green building em alta, as edificações convencionais vão rapidamente se

tornar obsoletas e perder o seu valor.”
(Building the Green Way -Harvard Business Review, June 2006)

“Sustentabilidade não é um problema e sim uma oportunidade”.

(Bill Clinton –Ex presidente do USA)