Boas Práticas da

Obra Sustentável
Muito além do
reaproveitamento de água da chuva
e placas de energia solar.
A arquitetura precisa
dialogar mais com a
natureza, tornando-se
algo que a paisagem
já antecipava.
Palavras do Arquiteto capixaba
Paulo Mendes da Rocha.
>> Índice
1. O que é ARK Sustentável? 4

2. ARK: um negócio com visão de futuro 5

3. Curadoria de materiais e produtos sustentáveis - Nosso Processo 6

4. Plataforma de produtos sustentáveis para construção civil 7

• Catálogo 7

- Categorias 7

- Empresas 9

- Selos ambientais 9

• Comparador 10

5. Sustentabilidade na Construção Civil: boas práticas da obra sustentável 11

• Aspectos fundamentais 13

• Critérios de análise 15

• Construção Sustentável e a ONU 18

• Construção sustentável: vantagem também para o morador. 22

• Sustentabilidade é um processo de aculturamento para o cliente 24

6. Quem faz a ARK? 26

7. Manifesto 28

8. Fale com a ARK 29

>>1. O que é ARK
Sustentável?
A ARK Sustentável surge como o maior e mais completo
catálogo digital de artigos para a construção sustentável
do Brasil e vai além. A ARK é uma especialista apaixonada
por construção e arquitetura sustentável.

Ao criar e disponibilizar gratuitamente uma plataforma

de consulta de produtos, serviços e materiais
sustentáveis, profissionais de engenharia, arquitetos
e interessados no assunto têm a chance de navegar
por uma minuciosa curadoria e, assim, fazer escolhas
mais conscientes do ponto de vista ecológico e
econômico para seus projetos e obras.

Na ARK, acreditamos que é possível repensar condutas

de trabalho e o próprio canteiro de obras, entendendo
a sustentabilidade como um fator chave para o futuro e,
principalmente, como um ótimo negócio.

>> Conheça a plataforma: www.arksustentavel.com

>>2. ARK: um negócio
com visão de futuro
Como negócio, a ARK Sustentável está inserida no
universo das startups, no qual é possível desenvolver uma
ideia inovadora e torná-la acessível ao mercado em um
curto espaço de tempo. A proposta da ARK já passou
por importantes validações do setor, participando de
programas-referência de aceleração de negócios.

>>

A ARK e o seu time também estão alinhados com os

Objetivos de Desenvolvimento Sustentável da ONU. Dos 17
objetivos traçados pela Organização, oito deles já fazem
parte do dia a dia do nosso negócio e da nossa vida.

>>
>>3. Curadoria de materiais e
produtos sustentáveis
Como a ARK Sustentável seleciona
empresas e marcas?
Processo de transparência ARK - para validação de empresas e
produtos sustentáveis na plataforma. São 6 etapas de validação:

PESQUISAR online empresas sustentáveis

da construção civil em busca de:
• Legalidade da empresa.
• Certificações ambientais.
• Práticas sustentáveis.

REGISTRAR informações das empresas

pré-validadas: Nome, Marca, Descritivo
institucional e Localização.

SELECIONAR E AVALIAR atributos técnicos em:

1. Características sustentáveis imediatas: % de material
reciclado, % de material reciclável, durabilidade, origem
da matéria-prima, toxicidade etc.
2. Características sustentáveis a longo prazo: menor
emissão de CO2, menor consumo energético, menor
consumo de água etc.
COLETAR dados do produto selecionado para a
plataforma:
Descrições, imagens, requisitos de sustentabilidade,
certificados ambientais e informações técnicas.

CATEGORIZAR e distribuir os dados nas categorias de

produtos da construção civil e adicionar à plataforma.

MONITORAR a procedência das informações,

reavaliando as empresas a cada 3 meses.

Obs.: A ARK é uma plataforma acessível e democrática. Caso uma

empresa identificada na nossa plataforma questione algum quesito de
classificação estabelecido, basta entrar em contato com nossa equipe.
>>4. Plataforma de
produtos sustentáveis
para construção civil
Como a ARK Sustentável colabora
com a sua obra?

Pensada como um catálogo digital, um agregador

de produtos e serviços sustentáveis cuidadosamente
selecionados, a ARK chegou ao mercado para se tornar
uma parceira estratégica no planejamento de
obras residenciais e comerciais.

Na plataforma, a consulta por produtos e serviços

sustentáveis se divide essencialmente em duas formas
principais: catálogo e comparador.

>> Catálogo de Produtos e Materiais

Do piso ao teto
No catálogo da ARK Sustentável, o profissional de
engenharia e arquitetura ou visitante em geral pode
realizar pesquisas por três áreas: categorias, empresas e
também selos ambientais.

CATEGORIAS
São mais de 30 categorias específicas com 160
subcategorias, que totalizam um campo de pesquisa com
mais 3 mil produtos sustentáveis à disposição no mercado.
• Aquecedor solar de água
• Aquecimento
• Climatização
• Coberturas
• Energia renovável alternativa
• Energia solar fotovoltaica
• Equipamentos
• Esquadrias e Sombreamento
• Forros
• Gerenciamento de resíduos
• Gerador eólico
• Gestão de energia
• Iluminação
• Iluminação natural
• Impermeabilizantes e Vernizes
• Irrigação
• Isolamento acústico
• Isolamento térmico
• Limpeza e Qualidade do ar
• Louças sanitárias
• Madeira
• Metais sanitários
• Mobiliário e Decoração
• Pisos
• Revestimentos
• Sistema de aproveitamento de água da chuva
• Sistemas construtivos
• Tintas, Adesivos e Colas
• Tratamento de água
• Tratamento de esgoto
• Vegetação
• Vidros
EMPRESAS
Entre as mais de 200 empresas presentes na plataforma
ARK, todas foram analisadas individualmente tanto pelas
ofertas de produtos e/ou serviços quanto pelas condutas
de atuação no mercado garantindo a procedência das
entregas (reveja o processo de curadoria e transparência
ARK no tópico 3 deste ebook).

SELOS AMBIENTAIS
Na plataforma, os profissionais e visitantes em geral
têm acesso aos principais selos ambientais do mercado.
Com base nos critérios estabelecidos por eles somado
ao conhecimento técnico da nossa equipe, é possível
garantir a qualidade e procedência de todos os artigos
catalogados na plataforma.
>> Comparador
Sistema para consultas em profundidade
Pensando em tornar a escolha de fornecedores e materiais
para obras mais sustentáveis ainda mais prática e
inteligente, na Plataforma ARK, os profissionais podem
comparar as opções disponíveis no catálogo e identificar
qual melhor se encaixa para o projeto.
>>5. Sustentabilidade na
Construção Civil
Boas práticas da obra Sustentável
Sustentabilidade ainda é uma palavra, muitas vezes,
associada puramente a questões relacionadas ao
meio ambiente e ecologia. Mas, vai muito além.
Sustentabilidade é o termo que engloba três
aspectos essenciais à atuação de qualquer
segmento de negócio: econômico, social e, sim,
ambiental.

Na construção civil o fator sustentabilidade precisa ser

considerado em todos os aspectos imediatos do projeto,
do planejamento, às escolhas de materiais, mas também,
pensando em médio e longo prazo sobre a eficiência e
impacto que essas escolhas irão gerar para as pessoas e
para o planeta.
>>5. De acordo com o Instituto Brasileiro de
Desenvolvimento da Arquitetura, a definição para
uma construção sustentável é aquela que “contempla o
aproveitamento do meio ambiente de forma a reduzir os
prejuízos causados, com a aplicação de desenvolvimento
tecnológico que proporcione poupar energia e diminuir
resíduos, sem que o aspecto estético seja esquecido”.

Cada vez mais, a busca por soluções alternativas e

inteligentes que ajudem a controlar o uso indiscriminado
de recursos do planeta tem se tornado pauta na
construção civil. A construção sustentável tem
justamente o papel de reduzir os prejuízos à
natureza em todas as etapas de uma obra,
tornando também a sua entrega mais eficiente.
>>5. Uma obra sustentável trabalha 16 aspectos fundamentais
na sua realização, de ponta a ponta:

1 Planejamento
Integrado da obra,
ou seja, avaliando
2
Planejamento de
um canteiro de
obras sustentável,
3
Construção
integrada:
considerando seu
e considerando formatando as entorno, para que
todos os possíveis melhores práticas de não haja prejuízos.
impactos, a fim de execução.
controlá-los.

4 5 6
Melhor Implementar Garantir economia
aproveitamento dos recursos para hídrica no processo
recursos naturais. garantir ar de construtivo, uso e
Ex.: iluminação e qualidade no interior operação.
ventilação natural. da edificação.

7 Gestão de resíduos
na edificação, tanto
durante o uso e
após, na operação.
8
Incorporar medidas
para proporcionar
eficiência
energética.
9
Promover o bem-
estar e a saúde
dos usuários da
edificação.

10 11 12
Implementar Promover a Garantir a
recursos para qualidade do durabilidade da
conforto térmico e processo construtivo. edificação.
acústico.

13 14 15
Considerar sempre: Atuar com Operar com o
manutenção, uso e responsabilidade uso racional de
operação. social em todas as tecnologias e materiais,
fases da construção. proporcionando menor
impacto ambiental.

16
Projetar o menor
impacto da
demolição ao final
do ciclo de vida da
construção.
>>5. Aapresentar
construção sustentável pode ainda ser viável e se
de diversas maneiras, considerando, por
exemplo, o tipo de material que é utilizado, como as
madeiras de reflorestamento, os painéis fotovoltaicos,
louças sanitárias com sistemas de controle de água,
iluminação à base de LED, uso de concreto e outros
materiais reciclados, telhas ecológicas e diversos outros
recursos que podem ser pesquisados de forma simples e
prática na plataforma ARK Sustentável.

O fator sustentabilidade na construção civil também

passa por uma jornada educativa do segmento e de seus
profissionais. Faz parte desse processo o entendimento e o
conhecimento para fazer uma identificação mais consciente
sobre os recursos a serem utilizados em um projeto.
Na hora de fazer escolhas para uma obra, ter a clareza
dos requisitos que fazem parte da composição para
garantir que um material ou matéria-prima atende às
questões de sustentabilidade, é um fator decisivo e
estratégico para o profissional.
>>5. São 10 critérios de análise para identificar se um material
possui características sustentáveis:

1 Origem da
matéria-prima:
verificar se ela é
2
Processo
produtivo: verificar
a sua eficiência
3
Legalidade e
responsabilidade
ambiental e
proveniente de energética, consumo social: verificar se
recursos renováveis, de água e energia, a empresa ou marca
extraída de maneira poluição e geração escolhida mantém
legal, reciclada ou de resíduos. uma relação justa
reciclável. com seus funcionários,
que devem estar
legalizados, possuir
licenças e CNPJ em dia.

4 5 6
Qualidade e Selos e Evitar uso
durabilidade: certificações: de materiais
verificar se a verificar se a químicos
empresa atende às empresa possui prejudiciais ao
normas técnicas que confirmações ao que meio ambiente e
lhe cabem. anuncia. à saúde: verificar
se a empresa possui
políticas e práticas a
esse respeito.

7 Uso, manutenção
e limpeza:
verificar as práticas
da empresa nesse
8
Uso de
embalagem:
verificar se foram
otimizadas de forma
9
Transporte e
distância: verificar
e preferir materiais
regionais para
quesito, considerando a gerar menos lixo e diminuir o impacto
produtos atóxicos, se são recicladas e/ ambiental com
que geram poucos ou recicláveis. transporte.
resíduos e baixo
consumo de energia
e água.

10
Descarte final:
este deve promover
o reuso e reciclagem
dos materiais.
>>5. Éestratégica
fundamental incorporar esse raciocínio à rotina
da construção civil, porque o resultado vai
muito além de uma obra menos poluente e agressiva ao
meio ambiente, mas que traz benefícios econômicos para
quem constrói e para quem vai viver no empreendimento
sustentável.

A condição econômica de uma obra sustentável pode

ser um dos grandes diferenciais para o segmento e
para os profissionais. Aqui, o planejamento e papel do
engenheiro especialista em orçamentos da obra ajudará a
democratizar o assunto e, consequentemente, os recursos.
>>5. Em médio e longo prazo, já sabemos que a eficiência das
escolhas sustentáveis geram economias significativas, o
que por si só garante argumentos viáveis para escolhas
dessas matérias-primas e recursos na obra. Porém, será
a partir do uso cada vez mais continuado e efetivamente
incorporado ao dia a dia do mercado de construção
civil que será possível antecipar essa economia para as
primeiras fases da obra. Com mais conhecimento sobre o
assunto e mais acesso às marcas, empresas e fornecedores,
em breve, a obra sustentável não precisará ser uma
alternativa, mas sim o centro das operações da construção
civil.
>>5. Construção
Sustentável e a ONU
- Organização das
Nações Unidas.
Agir para construir o futuro que queremos viver é
uma necessidade do agora. Por isso, vale entender a
importância da construção sustentável também através dos
movimentos globais. No ano de 2016, a ONU lançou um
plano com 17 Objetivos de Desenvolvimento Sustentável
(ODS). A ideia que foi apresentada aos principais líderes
mundiais é um compromisso coletivo para que de forma
sistemática todas as nações possam dissociar o crescimento
econômico da pobreza, da desigualdade e também das
mudanças climáticas.
>>5. Em meio a pandemia do coronavírus, os objetivos
traçados pela ONU sofreram uma desaceleração visto
que o foco mundial está em controlar o avanço da
doença. Nesse sentido, o encontro da construção civil
com os ODS pode ser muito significativo. Já que as
autoridades governamentais precisam estar focadas em
medidas emergenciais e de curto prazo, o papel do setor
construtivo é buscar o ponto de equilíbrio de médio e
longo prazo, assumindo o compromisso de atuar de forma
mais consciente em todas as suas escolhas e reduzidos
os impactos ambientais e garantindo ambientes mais
saudáveis e inteligentes no que diz respeito à economia
dos recursos do planeta.

Dos 17 Objetivos para o Desenvolvimento Sustentável da

ONU, a construção civil pode e deve orientar seus esforços
principalmente em 9 objetivos:

3º Objetivo: Saúde e Bem-Estar

Ao projetar e criar obras certificadas, com iluminação
aprimorada e vegetação adequada, a construção civil
colabora com ambientes sensivelmente mais confortáveis e
saudáveis para as pessoas.

7º Objetivo: Energia Limpa e Acessível

Incorporar soluções de eficiência energética seja em obras
comerciais ou residencias além de um fator primordial
para promover economia no dia a dia é uma maneira de
colaborar com os recursos do planeta, garantindo que eles
sejam preservados também para as próximas gerações.
>>5. 8ºEconômico
Objetivo: Trabalho Decente e Crescimento

As construções sustentáveis tendem a representar uma

mudança significativa na geração de empregos. Como
solução que exige conhecimentos específicos tanto para os
níveis estratégicos (engenheiros, arquitetos e gestores de
projetos) quanto para a força de trabalho (colaboradores
do canteiro de obras), o mercado precisará estar aberto
para educar os profissionais que já atuam como também
receber novos especialistas na área.

9º Objetivo: Indústria, Inovação e Infraestrutura

Diversas tecnologias envolvidas nas construções
sustentáveis colaboram com a sua adaptabilidade às
mudanças climáticas que o mundo enfrenta, seja pela
economia que gera ou pela redução significativa das
emissões de carbono.

11º Objetivo: Cidades e Comunidades Sustentáveis

Repensar o planejamento urbano para fornecer
alternativas que garantam uma melhor distribuição
populacional, criando soluções que otimizem recursos,
deslocamentos e também que promovam um senso de
comunidade orientado à sustentabilidade.

12º Objetivo: Consumo e produção responsáveis

Faz parte do planejamento de uma obra sustentável a
previsão e o controle de toda e qualquer geração de
resíduos. O foco deve estar na eficiência e potencialização
dos recursos para neutralizar os impactos negativos ao
meio ambiente.
>>5. 13º Objetivo: Ação Contra a Mudança Global do
Clima
Sabe-se hoje que mais de 30% das emissões globais de
gases de efeito estufa são gerados por edifícios. Aqui, as
obras sustentáveis são a resposta para o controle e para a
promoção de empreendimentos mais responsáveis hoje e
para o futuro.

15º Objetivo: Vida Terrestre

Na construção civil recursos naturais como a madeira
são fundamentais, porém seu uso e consumo devem
permanecer controlados por certificações que garantam
a sua procedência e, mais do que isso, a proteção do
ecossistema no qual ela está inserida.

17º Objetivo: Parcerias e Meios de Implementação

A coletividade tem um papel muito importante nas
construções sustentáveis. É preciso gerar senso de
comunidade no setor, mostrando que essa é uma pauta
transversal a todas as decisões estratégicas para o futuro
da construção civil.
>>5. Construção sustentável:
vantagem também
para o morador.
A quantidade de resíduos gerados pela construção civil
diariamente é um fator de alerta sobre a necessidade de
democratizar o mais rápido possível sistemas construtivos
sustentáveis. De acordo com a Bild Desenvolvimento Imobiliário,
sabe-se que hoje cada colaborador de uma obra gera pouco mais
de 50 gramas de resíduos no seu trabalho, o que acarreta em um
total de 9 kg diariamente. Imagine então, obras de grande porte,
no qual a média chega a 170 colaboradores. É estatístico e esses
números precisam e podem ser diferentes.

A obra sustentável não é uma necessidade apenas do ponto

de vista ambiental. Socialmente, as construtoras, arquitetos
e todos os profissionais envolvidos devem estar atentos à
demanda do mercado, ou seja, clientes que buscam que suas
obras sejam mais éticas e responsáveis com o planeta. Além
disso, possuir os argumentos e os dados corretos é uma forma
de mostrar a mais pessoas, futuros moradores em fase de
obra, a olharem para as construções sustentáveis como uma
alternativa viável e um diferencial em suas vidas.
>>5. Enecessidade,
se ambiental e socialmente, a obra sustentável é uma
economicamente, ela pode se tornar uma
vantagem competitiva para o negócio da construção civil,
assim como um importante argumento de venda para a
imagem de marca da empresa, além de proporcionar
benefícios reais ao morador. Veja algumas vantagens da
obra sustentável:

1. Processos otimizados e redução de gastos;

2. Incentivos fiscais e que valorizam os

empreendimentos;

3. Mais conforto para quem adquire um imóvel,

considerando fatores como: controle térmico, de
luz e outros;

4. Valorização estética pelo melhor

aproveitamento dos recursos naturais;

5. Diferencial de venda, já que o conceito

de sustentabilidade está cada vez mais
democratizado;

6. Tecnologias orientadas à sustentabilidade estão

mais acessíveis financeiramente, impactando
o tempo de construção e melhorias em todo
processo da obra.
>>5. AáreaARKtenham
Sustentável existe para que os profissionais da
todo o suporte para usufruir dos benefícios
de uma obra mais consciente e inteligente de uma
maneira verdadeiramente prática e fácil de incorporar
ao planejamento do engenheiro e do arquiteto. Com as
ferramentas disponíveis para consulta e comparação de
materiais sustentáveis, as decisões podem ser agilizadas,
gerando um excelente custo x benefício, tanto para quem
constrói como para quem irá vivenciar o empreendimento
no final.

>> Sustentabilidade é um processo de

aculturamento para o cliente
Na hora de argumentar com o cliente, vale ressaltar
novamente que uma obra sustentável é financeiramente
viável, principalmente, se o morador estiver disposto, junto
ao seu arquiteto e engenheiro, a fazer os comparativos.
Para colaborar com o processo de aculturamento do
cliente sobre obras sustentáveis, vale destacar:
• Tendência de valorização do imóvel - obras sustentáveis
são hoje investimentos para o futuro do proprietário;
• Sustentabilidade e tecnologia andam juntas - nesse
sentido, as alternativas de controle e economia dos
recursos de uma casa, energia, água, climatização, gás
etc, são otimizados no dia a dia, gerando menos despesas
fixas;
• Materiais sustentáveis prezam também por durabilidade
e eficiência, ou seja, a manutenção tende sempre a ser
menor do que nos imóveis tradicionais;
• Muito mais conforto para o morador - o planejamento
de uma obra sustentável leva em consideração as mais
modernas alternativas de aproveitamento de espaço,
otimização de iluminação natural, além de conforto
térmico e acústico, o que amplia ainda mais a sensação de
bem-estar ao chegar no imóvel;
• Consciência ambiental concreta - viver em um imóvel
sustentável é uma forma de colocar em prática a
economia de recursos do planeta e inspirar mais pessoas
a entenderem a sustentabilidade como algo que pode e
deve fazer parte da rotina.

Acreditar que o futuro é uma construção, mostra que hoje

já temos as ferramentas que irão estruturar escolhas que
irão proporcionar uma vida mais sustentável para todos.
>>6. Quem faz a ARK
Sustentável
ANA JULIA CAMPOS KFOURI
CEO, idealizadora e curadora.
A ARK Sustentável nasceu da visão
empreendedora e criativa da engenheira civil
e especialista em construções sustentáveis, Ana
Julia Campos Kfouri. Ainda criança Ana queria
viver em uma casa verde, onde a natureza
estivesse presente do piso ao teto. E o que
parecia ser a imaginação de uma menina se
tornou o propósito de vida de uma profissional
focada em ressignificar o impacto da construção
civil no meio ambiente, com alternativas mais
corretas e relevantes para todos.

Ana Julia é formada em Engenharia Civil

pela UFPR, pós-graduada em Construções
Sustentáveis pela URFPR, certificada em
Sustainable Building Design pelo MIT
e possui também certificação LEED AP
BD+C, além de experiência em projetos de
construção sustentável, eficiência energética e
certificações ambientais.
>>6. Quem faz a ARK
Sustentável
LEONARDO SCHIOCHET
Sócio-investidor e Gestor Estratégico
de Negócios
Leonardo abraçou a causa da ARK
Sustentável por entender que é possível fazer
bons negócios com menor impacto para o
meio ambiente. Afinal, isso é acreditar na
longevidade das oportunidades. E justamente
em um cenário como a construção civil em
que as obras precisam ser pensadas em curto,
médio e longo prazo é essencial criar caminhos
para entregas que tenham sinergia com um
futuro que queremos e podemos viver. A ARK é
um desses caminhos.

Leonardo é médico retinólogo e é também

empreendedor. Possui MBA em Gestão
Estratégica de Empresas pela FGV e
atualmente cursa seu segundo MBA em
ESG e Impact pela Trevisan Escola de
Negócios.
>>7. Manifesto ARK

#SomosARK.
O futuro é uma construção. E cabe a cada um de
nós encontrar formas de fazer desse processo mais
transparente, democrático, inclusivo e, claro, sustentável.
Queremos ter confiança no que está para chegar, no que
ainda vamos viver.

Por isso, criamos a ARK Sustentável. Uma plataforma

pensada para mudar a forma como a construção civil
planeja uma obra, colaborando não apenas com indicação
de produtos e serviços sustentáveis, mas tornando o
processo mais prático e inteligente, do piso ao teto.

Acreditamos que ao comparar alternativas tradicionais

e sustentáveis damos a chance para que os profissionais
possam tomar decisões mais conscientes, do ponto de
vista ecológico, mas também econômico. Afinal, escolhas
sustentáveis impactam tudo e todos, seja em curto,
médio, mas principalmente, em longo prazo. E é
com esse pensamento que vamos construir um
mundo melhor.

ARK Sustentável, o futuro é

uma construção.
>>8. Fale com a ARK
Na ARK, estamos abertos para o diálogo e para bons
negócios. Se você possui ou conhece uma proposta de
produto ou serviço e gostaria de vê-lo catalogado em
nossa plataforma, entre em contato para que possamos
fazer a análise.

Quanto mais marcas e empresas estiverem presentes na

ARK, maiores serão as possibilidades para escolhas mais
conscientes.

>> contato@arksustentavel.com
www.arksustentavel.com

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O projeto é o primeiro
passo na direção
da qualidade de
vida, pois uma boa
casa pode nos dar
diariamente alguns
pequenos presentes
e tornar nossa vida
mais feliz e prazerosa.
Heliomar Venâncio,
em Minha Casa Sustentável