Certificado Energético SCE240464222

Edifício de Habitação Válido até 11/12/2030

IDENTIFICAÇÃO POSTAL
Morada PRACETA GIL EANES, H2, 3º D
Localidade SILVES
Freguesia SILVES
Concelho SILVES GPS 37.188526, -8.445733

IDENTIFICAÇÃO PREDIAL/FISCAL
Conservatória do Registo Predial de SILVES
Nº de Inscrição na Conservatória 531
Artigo Matricial nº 4755 Fração Autónoma H

INFORMAÇÃO ADICIONAL
Área útil de Pavimento 78,93 m²

Este certificado apresenta a classificação energética deste edifício ou fração. Esta classificação é calculada comparando o desempenho
energético deste edifício nas condições atuais, com o desempenho que este obteria nas condições mínimas (com base em valores de referência
ou requisitos aplicáveis para o ano assinalado) a que estão obrigados os edifícios novos. Saiba mais no site da ADENE em www.adene.pt.

INDICADORES DE DESEMPENHO CLASSE ENERGÉTICA

Determinam a classe energética do edifício e a eficiência na

utilização de energia, incluindo o contributo de fontes Mais eficiente
renováveis. São apresentados comparativamente a um valor
de referência e calculados em condições padrão.

Aquecimento
Ambiente
223%
MENOS
Referência: 21 kWh/m².ano
eficiente
Edifício: 69 kWh/m².ano que a referência
Renovável -%

Arrefecimento
Ambiente
79%
MENOS
Referência: 6,3 kWh/m².ano
eficiente
Edifício: 11 kWh/m².ano que a referência
Renovável -%

232%
Água Quente
Sanitária
12%
MENOS
Referência: 34 kWh/m².ano ENERGIA RENOVÁVEL EMISSÕES DE CO2
eficiente
Edifício: 38 kWh/m².ano que a referência
Renovável -% Contributo de energia renovável no consumo Emissões de CO2 estimadas devido ao
de energia deste edifício. consumo de energia.

0% 2,80
toneladas/ano

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DESCRIÇÃO SUCINTA DO EDIFÍCIO OU FRAÇÃO

Certificação energética de fracção de habitação em p.h. localizada ao nível do piso 3 de um edifício multifamiliar anterior ao dl 80/2006, com estrutura em
betão-armado, construída no ano de 1985 (com base nos documentos existentes). O edifício localiza-se em zona rural ou periférica, a uma altitude de 9m e
a 10.6km da costa. A fracção possui uma área útil de 78.93m² e um pé-direito médio de 2.75m, apresentando uma inércia térmica forte. Fracção de tipologia
T3 constituído por uma sala, três quartos, uma cozinha e duas i. sanitárias; os espaços não úteis com que contacta são a circulação comum e a marquise;
O pavimento está em contacto com a fracção vizinha. Já a cobertura está em contacto com o exterior.Ventilação natural através de duas ou mais fachadas
expostas.Sistemas técnicos: 1 esquentador a gás propano para AQS; A rede de AQS não está isolada.

COMPORTAMENTO TÉRMICO DOS ELEMENTOS CONSTRUTIVOS DA HABITAÇÃO

Descreve e classifica o comportamento térmico dos elementos construtivos mais representativos desta habitação. Uma classificação de 5 estrelas, expressa
a referência adequada para esses elementos, tendo em conta, entre outros factores, as condições climáticas onde o edifício se localiza.

Tipo Descrição das Principais Soluções Classificação

Parede simples ou duplas rebocadas (posterior a 1960)

PAREDES
Parede simples ou duplas rebocadas (posterior a 1960)

COBERTURAS Cobertura horizontal sem isolamento térmico

PAVIMENTOS

Janela Simples com Caixilharia metálica sem corte térmico com vidro simples e com proteção solar pelo
exterior
JANELAS
Janela Simples com Caixilharia metálica sem corte térmico com vidro simples e com proteção solar pelo
exterior

Soluções sem isolamento, referem-se a soluções onde não existe isolamento térmico ou que não foi possível comprovar a sua existência. Pior
A classificação de janelas, inclui o contributo de eventuais dispositivos de oclusão noturna. Melhor

PERDAS E GANHOS DE CALOR DA HABITAÇÃO

Os elementos construtivos contribuem para o consumo de energia associado à climatização e para o conforto na habitação. A informação apresentada,
indica o contributo desses elementos, bem como, os locais onde ocorrem perdas e ganhos de calor.

18% 51% 47%

Ventilação Cobertura Cobertura

INVERNO VERÃO

223% 9% 22%
Paredes
79% 24%
Janelas
11%
Paredes
PIOR Janelas PIOR e portas
que a referência e portas que a referência 18%
Internos

0%
Pavimento

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PROPOSTAS DE MEDIDAS DE MELHORIA

As medidas propostas foram identificadas pelo Perito Qualificado e têm como objectivo a melhoria do desempenho energético do edifício. A
implementação destas medidas, para além de reduzir a fatura energética anual, poderá contribuir para uma melhoria na classificação energética.

Redução Anual Classe

Nº da Custo Estimado
Aplicação Descrição da Medida de Melhoria Proposta Estimada da Energética
Medida do Investimento Fatura Energética (após medida)

Isolamento térmico de cobertura plana - aplicação

sobre a laje 4.740€ até 570€

Substituição de vãos envidraçados existentes por

novos vãos envidraçados com melhor desempenho 3.180€ até 10€
energético

Substituição do equipamento atual e/ou instalação

de sistema de ar condicionado (bomba de calor)
split, multisplit ou VRF com elevada classe 5.000€ até 780€
energética, para climatização

Saiba mais sobre as medidas de melhoria nas restantes páginas do certificado.

CONJUNTO DE MEDIDAS DE MELHORIA

Representa o impacto a nível financeiro e do desempenho energético na habitação, que este conjunto de medidas de melhoria terá,
+ + se for implementado.

12.920€ até 940€

CUSTO TOTAL ESTIMADO REDUÇÃO ANUAL CLASSE ENERGÉTICA
DO INVESTIMENTO ESTIMADA DA FATURA APÓS MEDIDA

RECOMENDAÇÕES SOBRE SISTEMAS TÉCNICOS

Os sistemas técnicos dos edifícios de habitação, com especial relevância para os equipamentos responsáveis pela produção de águas
quentes sanitárias, aquecimento e arrefecimento são determinantes no consumo de energia. Face a essa importância é essencial que
sejam promovidas, com regularidade, ações que assegurem o correto funcionamento desses equipamentos, especialmente em sistemas
com caldeiras que produzam água quente sanitária e/ou aquecimento, bem como sistemas de ar condicionado. Neste sentido, é
recomendável que sejam realizadas ações de manutenção e inspeção regulares a esses sistemas, por técnicos qualificados. Estas ações
contribuem para manter os sistemas regulados de acordo com as suas especificações, garantir a segurança e o funcionamento otimizado
do ponto de vista energético e ambiental.

Nas situações de aquisição de novos equipamentos ou de substituição dos atuais, deverá obter, através de um técnico qualificado,
informação sobre o dimensionamento e características adequadas em função das necessidades. A escolha correta de um equipamento
permitirá otimizar os custos energéticos e de manutenção durante a vida útil do mesmo.

Estas recomendações foram produzidas pela ADENE - Agência para a energia. Caso necessite de obter mais informações sobre como
melhorar o desempenho dos seus equipamentos, contacte esta agência ou um técnico qualificado.

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DEFINIÇÕES

Energia Renovável - Energia proveniente de recursos naturais renováveis como o sol, vento, água, biomassa, geotermia entre outras, cuja utilização para
suprimento dos diversos usos no edifício contribui para a redução do consumo de energia fóssil deste.
Emissões CO2 - Indicador que traduz a quantidade de gases de efeito de estufa libertados para a atmosfera em resultado do consumo de energia nos
diversos usos considerados no edifício.
Valores de Referência - Valores que expressam o desempenho energético dos elementos construtivos ou sistemas técnicos e que conduzem ao cenário
de referência determinado para efeito de comparação com o edifício real.
Condições Padrão - Condições consideradas na avaliação do desempenho energético do edifício, admitindo-se para este efeito, uma temperatura interior
de 18ºC na estacão de aquecimento e 25ºC na estação de arrefecimento, bem como o aquecimento de uma determinada quantidade de água quente
sanitária, em função da tipologia da habitação.

INFORMAÇÃO ADICIONAL

Tipo de Certificado Existente

Nome do PQ HORACIO DIAS COELHO

Número do PQ PQ01492
Data de Emissão 11/12/2020

Morada Alternativa Praceta Gil Eanes, H2, 3º D

NOTAS E OBSERVAÇÕES

A classe energética foi determinada com base na comparação do desempenho energético do edifício nas condições em que este se encontra, face ao
desempenho que o mesmo teria com uma envolvente e sistemas técnicos de referência. Considera-se que os edifícios devem garantir as condições de
conforto dos ocupantes, pelo que, caso não existam sistemas de climatização no edifício/fração, assume-se a sua existência por forma a permitir
comparações objetivas entre edifícios.

Os consumos efetivos do edifício/fração podem divergir dos consumos previstos neste certificado, pois dependem da ocupação e padrões de
comportamento dos utilizadores.

Os elementos de base ao presente Certificado foram recolhidos com base na observação e levantamento local.

O ano de construção está definido com base nos documentos recebidos, os quais foram previamente requeridos ao proprietário.
Documentação base ao estudo:- Dec.-Lei 118/2013; - ITE 50 LNEC; - Caderneta Predial e certidão de teor; - Levantamento dimensional;

Considerações de cálculo:
-Desconhecendo-se a posição da estrutura de suporte do edifício, considerou-se uma majoração de 35% nos coeficientes de transmissão térmica das
paredes de modo a compensar a possível existência de pontes térmicas planas, de acordo com o Despacho n.º 15793-E/2013.
-Os tipos de paredes e lajes considerados têm base na idade aparente do edifício e na espessura das paredes e não em qualquer ensaio destrutivo ou por
sondagem.

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Esta secção do certificado energético apresenta, em detalhe, os elementos considerados pelo Perito Qualificado no processo de certificação do
edifício/fração. Esta informação encontra-se desagregada entre os principais indicadores energéticos e dados climáticos relativos ao local do edifício, bem
como as soluções construtivas e sistemas técnicos identificados em projeto e/ou durante a visita ao imóvel. As soluções construtivas e sistemas técnicos
encontram-se caracterizados tendo por base a melhor informação recolhida pelo Perito Qualificado e apresentam uma indicação dos valores referenciais ou
limites admissíveis (quando aplicáveis).

RESUMO DOS PRINCIPAIS INDICADORES DADOS CLIMÁTICOS

Sigla Descrição Valor / Referência Descrição Valor

Nic Necessidades nominais anuais de energia útil para aquecimento (kWh/m².ano) 68,9 / 21,3 Altitude 9m

Nvc Necessidades nominais anuais de energia útil para arrefecimento (kWh/m².ano) 34,0 / 19,0 Graus-dia (18º C) 742,2

Qa Energia útil para preparação de água quente sanitária (kWh/ano) 2.377,0 / 2.377,0 Temperatura média exterior ( l / V) 12,1 / 23,1 °C

Wvm Energia elétrica necessária ao funcionamento dos ventiladores (kWh/ano) 0,0 Zona Climática de inverno I1

Eren Energia produzida a partir de fontes renováveis para usos regulados (kWh/ano) 0,0 / 0,0* Zona Climática de verão V3

Eren, ext Energia produzida a partir de fontes renováveis para outros usos (kWh/ano) 0,0 Duração da estação de aquecimento 4,8 meses

Ntc Necessidades nominais anuais globais de energia primária (kWhep/m².ano) 238,5 / 102,9 Duração da estação de arrefecimento 4,0 meses
* respeitante à contribuição mínima a que estão sujeitos os edifícios novos ou grandes intervenções, quando aplicável

PAREDES, COBERTURAS, PAVIMENTOS E PONTES TÉRMICAS PLANAS

Coeficiente de Transmissão Térmica*
Área Total [W/m².ºC]
Descrição dos Elementos Identificados e Orientação
[m²] Solução Referência Máximo

Paredes
PA - Parede exterior , cor (tonalidade clara), com a seguinte composição:
parede de alvenaria simples ou dupla, posterior a 1960, não tendo sido
possível de identificar a composição da mesma ou a existência de
23 16
isolamento térmico e rebocada em ambas as faces (Rt=0.81m².°C/W) com 1,02 0,50 -
espessura de 33.0 cm; O coeficiente de transmissão térmica do elemento
foi obtido através da espessura do elemento aplicando as tabelas do 16
ITE54;

PA - Parede interior em contacto com marquise, , com a seguinte

composição: parede de alvenaria simples ou dupla, posterior a 1960, não
tendo sido possível de identificar a composição da mesma ou a existência
de isolamento térmico e rebocada em ambas as faces (Rt=0.81m².°C/W) 5,9 0,93 0,50 -
com espessura de 33.0 cm; O coeficiente de transmissão térmica do
elemento foi obtido através da espessura do elemento aplicando as tabelas
do ITE54;

PA - Parede interior em contacto com circulação comum, , com a seguinte

composição: parede de alvenaria simples ou dupla, posterior a 1960, não
tendo sido possível de identificar a composição da mesma ou a existência
de isolamento térmico e rebocada em ambas as faces (Rt=0.81m².°C/W) 5,8 0,93 0,50 -
com espessura de 33.0 cm; O coeficiente de transmissão térmica do
elemento foi obtido através da espessura do elemento aplicando as tabelas
do ITE54;
Coberturas
COB_Ph - Cobertura exterior , cor (tonalidade clara), com a seguinte
composição: pavimento ou cobertura leves e pesados não tendo sido
possível de identificar a composição dos mesmos ou a existência de
isolamento térmico de cobertura pesada horizontal (Rt=0.24m².°C/W) com 78,9 2,60 0,40 -
espessura de 20.0 cm; O coeficiente de transmissão térmica do elemento
foi obtido através da espessura do elemento aplicando as tabelas do
ITE54;

* Menores valores representam soluções mais eficientes.

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Medida de Melhoria Isolamento térmico de cobertura plana - aplicação sobre a laje

Uso Novos Indicadores de Outros Benefícios

Desempenho
Aplicação de lajetas térmicas c/ 80mm de isolamento térmico (XPS),
44%
autoprotegidas na sua face superior, com uma camada de argamassa (tipo
MENOS
TECPAV da sotecnisol ou equivalente). As lajetas são aplicadas sobre a eficiente
cobertura exterior, reduzindo o valor do coeficiente de transmissão térmica
de 2,60 W/m2.ºC para 0,39 W/m2.ºC, e aplicação do acabamento final de cor
clara. O custo de investimento estimado para esta medida de melhoria foi de 9%
4740€, originando uma poupança anual de 570€. O período de retorno é de MENOS
aproximadamente 8,5 anos, sendo que esta medida reduz as perdas eficiente
térmicas e elimina possíveis condensações no interior, melhorando as
condições de conforto dos espaços. Esta medida por si só altera a classe 12%
energética de E para C. MENOS
Medida a aplicar no contexto de uma intervenção geral no edifício. eficiente

Benefícios identificados

VÃOS ENVIDRAÇADOS

Coef. de Transmissão
Área Total Térmica*[W/m².ºC] Fator Solar
Descrição dos Elementos Identificados e Orientação
[m²] Solução Referência Vidro Global

Vão envidraçado interior, em parede com espaço não aquecido com

ganhos solares, de abertura de correr com caixilho simples metálico sem
corte térmico e sem quadricula, com vidro simples incolor com 4 mm;
4,0 2,99 2,80 -
permeabilidade ao ar: sem classificação; Uwdn = 2.99 W/m².°C
Proteção solar móvel, exterior, com réguas plásticas sem isolamento
térmico de cor clara

Vão envidraçado vertical exterior, localizado na fachada, de abertura

giratória com caixilho simples metálico sem corte térmico e sem
quadricula, com vidro simples incolor com 4 mm; permeabilidade ao ar:
3.3 3.3 3,90 2,80 0,88 0,07
sem classificação; Uwdn = 3.90 W/m².°C
Proteção solar móvel, exterior, com réguas plásticas sem isolamento
térmico de cor clara
* Menores valores representam soluções mais eficientes.

Medida de Melhoria Substituição de vãos envidraçados existentes por novos vãos envidraçados com melhor desempenho energético

Uso Novos Indicadores de Outros Benefícios

Desempenho
Esta medida de melhoria consiste na substituição da caixilharia existente
223%
com vidro simples 4mm, por caixilharia nova metálica com corte térmico com
MENOS
vidro duplo incolor 6mm + caixa de ar 16mm + vidro incolor 4mm com factor eficiente
solar g=0.75. O custo global desta medida de melhoria é de 3180€. Esta
medida contribui para a redução dos ganhos solares e melhoria do
coeficiente de transmissão térmica, de modo a diminuir as necessidades de 66%
energia para arrefecimento e aquecimento. Apesar do período de retorno MENOS
elevado desta medida, a mesma é importante para uniformizar a envolvente eficiente
aquando da aplicação das restantes medidas, impedindo assim que ocorram
condensações nos vidros, possuindo ainda benefícios ao nível da segurança 12%
e isolamento acústico. Esta medida por si só não altera a classe energética. MENOS
eficiente

Benefícios identificados

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SISTEMAS TÉCNICOS E VENTILAÇÃO

Desempenho
Consumo Potência Nominal/Sazonal*
Descrição dos Elementos Identificados Uso de Energia Instalada
[kWh/ano] [kW]
Solução Ref.

Esquentador

Esquentador constituído por uma unidade(s) a gás propano (rede) da

marca Junkers, instalado(a) em data desconhecida, sem registo de
manutenção.
Este sistema encontra-se localizado na cozinha e contribui para as
necessidades de:
- AQS, tubagem sem manga de isolamento térmico, com uma eficiência
(nominal ou determinada) de 88.0% e uma potência nominal de 3.001,62 19,20 0,88 0,89
19.20kW, representando uma fracção das necessidades de AQS de
100.00%;

Sistema do tipo Esquentador, composto por 1 unidade, com uma

potência para águas quentes sanitárias de 19.20 kW.
*Valores maiores representam soluções mais eficientes.

Descrição dos Elementos Identificados Taxa nominal de renovação de ar (h-1)

Uso
Solução Mínimo
Ventilação

Ventilação natural, sem admissão de ar na fachada e com condutas de

ventilação (exaustão e admissão) nas i. sanitárias. Edifício implantado a
9m de altitude em Região A e Rugosidade II. Existem caixas de estore. 0,98 0,40
Existem duas ou mais fachada expostas, sendo possível o arrefecimento
nocturno.

Medida de Melhoria Substituição do equipamento atual e/ou instalação de sistema de ar condicionado (bomba de calor) split, multisplit ou VRF
com elevada classe energética, para climatização

Uso Novos Indicadores de Outros Benefícios

Desempenho
Instalação de 2 sistemas (1multi-split + 1split), tipo bomba de calor
175%
(reversível), abrangendo a sala e os quartos, composto por 2 unidades
MENOS
exteriores e 4 unidade interior tipo mural. O controlo do equipamento será eficiente
realizado através de controlo remoto. A eficiencia deverá ser de 6.80 em
modo de arrefecimento (EER) e de 4.00 em modo de aquecimento (COP).
Esta medida implica obras para passagem de tubagem e cablagem pois não 21%
existe qualquer pré-instalação já executada. O custo de investimento MAIS
estimado para esta medida de melhoria foi de 5000€, originando uma eficiente
poupança de 780 €, logo um periodo de retorno de 6,5anos. Esta medida
consiste na redução do consumo energético, através do aumento da 12%
eficiência do sistema de climatização do edificio, sobretudo do rendimento MENOS
deste durante a estação de aquecimento. Esta medida de melhoria, por si só, eficiente
altera a classe energética de E para C.
Benefícios identificados

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Legenda:

Uso

Aquecimento Arrefecimento Água Quente Outros Usos Ventilação e

Ambiente Ambiente Sanitária (Eren, Ext) Extração

Outros Benefícios
Outros benefícios que poderão ocorrer após a implementação da medida de melhoria

Redução de necessidades de energia Melhoria das condições de conforto térmico Melhoria das condições de conforto acústico

Prevenção ou redução de patologias Melhoria da qualidade do ar interior Melhoria das condições de segurança

Facilidade de implementação Promoção de energia proveniente de fontes renováveis Melhoria da qualidade visual e prestígio

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