CUB-PR CUSTO UNITÁRIO BÁSICO DE CONSTRUÇÃO

PROJETOS - PADRÃO RESIDENCIAIS - R$/m²

Mês de referência: Julho/2022
PADRÃO BAIXO PADRÃO NORMAL PADRÃO ALTO
R-1 2,170.36 R-1 2,682.06 R-1 3,303.30
PP-4 1,991.32 PP-4 2,523.66 R-8 2,674.61
R-8 1,893.48 R-8 2,206.04 R-16 2,742.21
PIS 1,488.05 R-16 2,131.34
"Na formação destes custos unitários básicos não foram considerados os seguintes itens, que devem ser levados em conta na determinação dos preços por metro quadrado de construção, de acordo com o estabelecido no projeto e especificações
correspondentes a cada caso particular: fundações, submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol freático; elevador(es); equipamentos e instalações, tais como: fogões, aquecedores, bombas de recalque, incineração, ar-condicionado,
calefação, ventilação e exaustão, outros; playground (quando não classificado como área construída); obras e serviços complementares; urbanização, recreação (piscinas,campos de esporte), ajardinamento, instalação e regulamentação do condomínio; e outros
serviços (que devem ser discriminados no Anexo A - quadro III);impostos, taxas e emolumentos cartoriais, projetos: projetos arquitetônicos, projeto estrutural, proto e instalação, projetos especiais; remuneração do construtor; remuneração do incorporador."

Custo (R$/m²) Participação (%)

Projeto Mão de (1) (2) (3) (4) 1+2+3+4 Mão de Encargos Despesa
M.O.+E.S. Material Equip.
Obra M.O.+E.S. Material Desp Adm. Equip. Total Obra Sociais Admin.
R1B 380.59 1,117.14 913.95 135.73 3.54 2,170.36 17.54 33.94 51.47 42.11 6.25 0.16
R1N 524.99 1,541.00 1,013.37 127.44 0.25 2,682.06 19.57 37.88 57.46 37.78 4.75 0.01
R1A 569.64 1,672.07 1,510.44 120.48 0.31 3,303.30 17.24 33.37 50.62 45.73 3.65 0.01
PP4B 319.67 938.32 1,013.49 36.09 3.42 1,991.32 16.05 31.07 47.12 50.90 1.81 0.17
PP4N 464.32 1,362.92 1,007.87 152.82 0.05 2,523.66 18.40 35.61 54.01 39.94 6.06 0.00
R8B 300.56 882.24 975.19 32.47 3.58 1,893.48 15.87 30.72 46.59 51.50 1.71 0.19
R8N 417.16 1,224.48 906.26 70.50 4.80 2,206.04 18.91 36.60 55.51 41.08 3.20 0.22
R8A 441.04 1,294.59 1,292.36 83.13 4.53 2,674.61 16.49 31.91 48.40 48.32 3.11 0.17
R16N 401.17 1,177.56 890.85 58.35 4.58 2,131.34 18.82 36.43 55.25 41.80 2.74 0.21
R16A 495.47 1,454.34 1,208.89 72.11 6.87 2,742.21 18.07 34.97 53.04 44.08 2.63 0.25
PIS 259.30 761.13 691.47 33.66 1.79 1,488.05 17.43 33.72 51.15 46.47 2.26 0.12

Representativo Julho/2022 Participação Junho/2022 Participação Variação

(R8N) R$ % R$ % %
Mão-de-obra 1,224.48 55.51 1,092.94 52.74 12.04
Material 906.26 41.08 905.07 43.68 0.13
Desp. administrativas 70.50 3.20 69.39 3.35 1.60
Equipamentos 4.80 0.22 4.80 0.23 0.00
TOTAL 2,206.04 100.00 2,072.20 100.00 6.46
Encargos Sociais --------> 193.53%
R1-B - Residência unifamiliar padrão baixo: 1 pavto./ 2 dorm. R1-N - Residência unifamiliar padrão normal: 1pavto./ 3 dorm. R1-A - Residência unifamiliar padrão alto: 1 pavto./ 4 dorm. PP4-B - Residência multifamiliar - Prédio popular – padrão
baixo: Térreo e 3 pavtos-tipo. PP4-N - Residência multifamiliar - Prédio popular – padrão normal: Pilotis e 4 pavtos-tipo. R8-B - Residência multifamiliar padrão baixo: Pavto. térreo e 7 pavtos-tipo. R8-N - Residência multifamiliar, padrão normal:
Garagem, pilotis e 8 pavtos-tipo. R8-A - Residência multifamiliar, padrão alto: Garagem, pilotis e 8 pavtos-tipo. R16-N - Residência multifamiliar, padrão normal: Garagem, pilotis e 16 pavtos-tipo. R16-A - Residência multifamiliar, padrão alto:
Garagem, pilotis e 16 pavtos-tipo. PIS - Residência multifamiliar - Projeto de interesse social: Térreo e 4 pavtos-tipo.