LEGISLAÇÃO BÁSICA

 Decreto 2.723, de 12/01/1861 – Criou a Caixa Econômica e Monte de Socorro,

(transformada na Caixa Econômica Federal, por meio do Decreto-Lei 759, de
12/08/1969)
 Decreto-Lei 4.451, de 09/07/1942 – Criou o Banco da Amazônia (BASA)
 Decreto-Lei 9.760, de 05/12/1946 – Bens da União (Enfiteuse) (Ver, também,
Lei 9.636/98) e tributação
 Lei 1.628, de 20/06/1952 – Criou o BNDES (transformado em empresa pública
federal por meio da Lei 5.662, de 21/06/1971)
 Lei 1.649, de 19/07/1952 – Criou o Banco do Nordeste (BNB)
 Portaria do Ministério da Fazenda 309, de 30/11/1959 – Sociedades de Crédito,
Financiamento e Investimento (financeiras)
 Lei 4.380, de 21/08/1964 – Sistema Financeiro da Habitação (SFH), as
Sociedades de Crédito Imobiliário (SCI), a correção monetária, o Banco
Nacional da Habitação (BNH), as Letras Imobiliárias e regulamentou outros
temas ligados ao financiamento habitacional como, por exemplo, sistemas de
amortização
 Lei 4.595, de 31/12/1964 – Sistema Financeiro Nacional (SFN), Banco Central
do Brasil e redefiniu as funções do Banco do Brasil (criado por meio do Alvará
expedido pelo Príncipe Regente Dom João de Bragança (futuro Rei Dom João
VI de Portugal) em 12/10/1808
 Decreto-Lei 19, de 30/08/1966 – Adoção de cláusula de correção monetária
nos contratos de financiamento imobiliário no âmbito do SFH
 Lei 5.172, de 25/10/1966 – Código Tributário Nacional (CTN)
 Decreto-Lei 70, de 21/11/1966 – Regulamentou as Associações de Poupança
e Empréstimo (APE), criou as Cédulas Hipotecárias (CH) e regulamentou
outros aspectos do crédito imobiliário, como, por exemplo, a execução
extrajudicial da hipoteca (Ver, também, Lei 5.741/71)
 Decreto-Lei 73, de 21/11/1966 – Sistema Nacional de Seguros Privados,
Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP) e Superintendência de
Seguros Privados (SUSEP)
 Decreto-Lei 759, de 12/08/1969 – Criou a Caixa Econômica Federal (por meio
da transformação da Caixa Econômica e Monte de Socorro, criada pelo Decreto
2.723, de 12/01/1861)
 Lei 5.662, de 21/06/1971 – Transformou o BNDES (criado pela Lei 1.618, de
20/06/1952) em empresa pública federal
 Lei 5.741, de 01/12/1971 – Regulamentou os procedimentos de execução
judicial da hipoteca (Ver, também, Decreto-Lei 70/66)
 Lei 6.015, de 31/12/1973 – Regulamentou o registro de imóveis no Brasil (Ver,
também, Lei 7.433/85)
 Resolução CMN 394, de 03/11/1976 – Regulamentou os bancos de
desenvolvimento
 Lei 6.385, de 07/12/1976 – Mercado de Capitais e criação da Comissão de
Valores Mobiliários (CVM)
 Decreto 91.152, de 15/03/1985 – Conselho de Recursos do SFN (CRSFN)
 Lei 7.433, de 18/12/1985 – Requisitos para lavratura de escrituras públicas
(Ver, também, Lei 6.015/73)
 Lei 7.450, de 23/12/1985 – Foro e laudêmio
 Decreto-Lei 2.284, de 10/03/1986 – Regulamentou correção da caderneta de
poupança
 Decreto-Lei 2.290, de 21/11/1986 – Regulamentou juros e correção monetária
da caderneta de poupança
 Decreto-Lei 2.291, de 21/11/1986 – Extinguiu o Banco Nacional da Habitação
(BNH)
 Decreto-Lei 2.311, de 23/12/1986 – Trata da remuneração da caderneta de
poupança
 Decreto-Lei 2.398, de 21/12/1987 – Foro e laudêmio (Ver, também, Decreto-
Lei 9.760/46)
 Resolução CMN 1.524, de 21/09/1988 – Criou os bancos múltiplos
 Constituição Federal, de 05/10/1988
 Lei 7.684, de 02/12/1988 – Regulamentou as Letras Hipotecárias (LH)
 Lei 8.004, de 14/03/1990 – Regulamentou a transferência de contratos de
financiamento no âmbito do SFH
 Lei 8.009, de 29/03/1990 – Impenhorabilidade do bem de família
 Lei 8.036, de 11/05/1990 – Regulamentou o Fundo de Garantia por Tempo de
Serviço (FGTS) (Ver, também, o Decreto 99.684/90)
 Lei 8.078, de 11/09/1990 – Código de Defesa do Consumidor (Ver, também,
Decreto 6.523/08)
 Decreto 99.684, de 08/11/1990 – Regulamentou o FGTS (Ver, também, Lei
8.036/90)
 Lei 8.177 de 01/03/1991 – Regulamentou a remuneração da caderneta de
poupança (Ver Lei 13.703/12), a Taxa Referencial (TR) (Ver Resoluções CMN
3.354/06, 3.446/07 e 3.530/08) e outros aspectos do financiamento
habitacional, como por exemplo, a possibilidade de contratação de
financiamentos sem a cláusula de correção monetária (Ver, ainda, a Lei
11.434/06, Lei 8.692/93 e Resolução CMN 3.409/06)
 Resolução CMN 1.980, de 30/04/1993 – Agentes financeiros do Sistema
Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e do SFH, dentre outros
assuntos relacionados com o financiamento imobiliário, como, por exemplo,
liberação dos recursos de financiamentos imobiliários somente após
constituição das garantias
 Lei 8.668, de 25/06/1993 – Fundo de Investimento Imobiliário (FII)
 Lei 8.692, de 28/07/1993 – Regulamentou diversos aspectos do financiamento
habitacional, como por exemplo, o custo efetivo máximo e a correção dos
financiamentos imobiliários
 Resolução CMN 2.099, de 17/08/1994 – Regulamentou os bancos múltiplos e
iniciou o processo de regulamentação do Acordo de Basiléia
 Decreto 1.307, de 09/11/1994 – Aprova o regimento interno do Conselho
Monetário Nacional
 Resolução CMN 2.122, de 30/11/1994 – Criou as Companhias Hipotecárias
 Lei 9.069, de 29/06/1995
 Resolução CMN 2.212, de 16/11/1995 – Regulamenta os bancos múltiplos e
procedimentos para autorização de constituição e funcionamento
 Resolução CMN 2.309, de 28/08/1996 – Regulamentou as sociedades de
arrendamento mercantil (companhias de leasing)
 Lei 9.514, de 20/11/1997 – Criou o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI),
regulou as operações de financiamento imobiliário no âmbito do SFI, as
 companhias securitizadoras de créditos imobiliários, o regime fiduciário, os
Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e instituiu a alienação fiduciária
sobre coisa imóvel
 Lei 9.636, de 15/05/1998 – Bens da União (Enfiteuse) (Ver, também, Decreto-
Lei 9.760/46), foro e laudêmio
 Resolução CMN 2.517, de 29/06/1998 – Transformou o CRI em valor mobiliário
(Ver, também, Lei 6.385/76 e 10.303/01)
 Resolução CMN 2.624, de 29/07/1999 – Regulamento os bancos de
investimento
 Resolução CMN 2.735, de 28/06/2000 – Regulamenta a constituição e o
funcionamento das Sociedades de Crédito Imobiliário (SCI)
 Decreto 3.725, de 10/01/2001 – Foro e laudêmio
 Lei 10.303, de 31/10/2001 – CRI como valor mobiliário (Ver, também, Lei
6.385/76 e Resolução CMN 2.517/98)
 Lei 10.406, de 10/01/2002 – Código Civil Brasileiro (CCB)
 Circular BACEN 3.180, de 26/02/2003 – Normas a serem observadas pelas
instituições financeiras e administradoras de consórcios
 Carta Circular BACEN 3.129, de 01/04/2004 – Divulga procedimentos para
instrução de processos de criação de carteiras operacionais de bancos
múltiplos
 Lei 10.931, de 02/08/2004 – Criou as Cédulas de Crédito Imobiliário (CCI), as
Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e regulamentou outros assuntos
relacionados ao crédito imobiliário
 Lei 11.033, de 21/12/2004 – Isenta de IR as CCI e LCI e regulamenta outros
aspectos relacionados ao crédito imobiliário
 Lei 11.196, de 21/11/2005 – Conversão da MP 252, chamada de MP do Bem,
regulamentou diversos assuntos, dentre os quais o chamado incontroverso
 Resolução CMN 3.354, de 31/03/2006 – Taxa Referencial (TR) (Ver, também,
Lei 8.177/91 e Resoluções CMN 3.446/07 e 3.530/08)
 Decreto 5.892, de 12/09/2006 – consignação de prestações habitacionais na
folha de pagamento de trabalhadores
 Resolução CMN 3.409, de 27/09/2006 – Regulamentou a contratação de
financiamentos imobiliários sem cláusula de reajuste (Ver, também, Lei
8.177/91, Lei 8.692/93 e Lei 11.434/06)
 Lei 11.382, de 06/12/2006 – Simplificação do processo de execução
 Lei 11.418, de 19/12/2006 – Simplificação do registro de imóveis
 Lei 11.419, de 19/12/2006 – Simplificação do registro de imóveis
 Lei 11.434, de 28/12/2006 – Alterou a Lei 8.177, incluindo artigo que possibilita
a contratação de financiamentos imobiliários sem cláusula de reajuste (Ver,
também, Lei 8.177/91, Lei 8.692/93 e Resolução CMN 3.409/06)
 Resolução CMN 3.446, de 05/03/2007 – Taxa Referencial (TR) (Ver, também,
Lei 8.177/91 e Resoluções CMN 3.354/06 e 3.530/08)
 Resolução CMN 3.516, de 06/12/2007 – Veda cobrança de tarifa na liquidação
antecipada de financiamentos imobiliários (Ver, também, Resolução CMN
3.919/10)
 Resolução CMN 3.517, de 06/12/2007 – Instituiu e regulamentou o Custo
Efetivo Total (CET) (Ver, também, Resoluções CMN 3.909/10, 3.919/10 e
4.197/13)
 Decreto 6.306, de 14/12/2007 – IOF das operações de crédito imobiliário e dos
seguros dessas operações (Ver, também, Decretos 6.339/08 e 8.392/15)
 Decreto 6.339, de 03/01/2008 – Altera alíquotas de IOF (Ver, também, Decretos
6.306/17 e 8.392/15)
 Resolução CMN 3.530, de 31/01/2008 – Taxa Referencial (TR) (Ver, também,
Lei 8.177/91 e Resoluções CMN 3.354/06 e 3.446/07)
 Resolução CMN 3.549, de 27/03/2008 – Possibilita a utilização dos recursos
da poupança rural no crédito imobiliário e da poupança SBPE no crédito rural
 Lei 11.795, de 08/10/2008
 Resolução CMN 3.706, de 27/03/2009 – Regulamentou remuneração dos
recursos do vendedor (da contratação até liberação) e agentes autorizados a
operar no âmbito do SFI
 Decreto 6.523, de 31/07/008 – Serviço de Atendimento ao Consumidor (SAC)
(Ver, também, Lei 8.078/90)
 Lei 11.977, de 07/07/2009 – Criou o Programa Minha Casa Minha Vida
(PMCMV) e regulou outros assuntos relacionados ao financiamento
habitacional, como por exemplo os seguros obrigatórios, oferta de opções de
seguros e seguradoras aos proponentes de operações de financiamento
imobiliário, sistemas de amortização etc.
 Resolução CNSP 205, de 18/11/2009 – Seguros habitacionais de
financiamentos de imóveis
 Lei 12.154, de 23/12/2009 – Câmara de Recursos da Previdência
Complementar (CRPC), Conselho Nacional de Previdência Complementar
(CNPC) e Superintendência Nacional de Previdência Complementar (PREVIC)
 Circular SUSEP 400, de 11/02/2010 – Instituiu e regulamentou o Custo Efetivo
do Seguro Habitacional (CESH)
 Circular BACEN 3.486, de 24/02/2010 – Exigibilidade adicional sobre depósitos
de poupança (Ver, também, Resoluções CMN 3.843/10 e 3.514/10 e Circular
BACEN 3.655/13)
 Resolução CMN 3.843, de 10/03/2010 – Exigibilidade adicional sobre depósitos
de poupança (Ver, também, Resolução CMN 3.514/10 e Circulares BACEN
3.486/10 e 3.655/13)
 Resolução CMN 3.849, de 25/03/2010 – Ouvidoria nas instituições financeiras
(Ver, também, Resolução CMN 4.433/15)
 Resolução CMN 3.909, de 30/09/2010 – Custo Efetivo Total (CET) (Ver,
também, Resoluções CMN 3.517/07, 3.919/10 e 4.197/13)
 Resolução CMN 3.919, de 25/11/2010 – Regulamentou as tarifas bancárias,
inclusive as do crédito imobiliário (Ver, também, Resolução CMN 3.516/07,
3.517/07, 3.909/10 e 4.197/13))
 Circular BACEN 3.514, de 03/12/2010 – Exigibilidade Adicional sobre depósitos
de poupança (Ver, também, Resolução CMN 3.843/10 e Circulares BACEN
3.486/10 e 3.655/13)
 Resolução CMN 3.932, de 16/12/2010 – Regulamenta o direcionamento dos
recursos da caderneta de poupança no âmbito do SBPE e outros aspectos dos
financiamentos imobiliários
 Resolução CMN 3.954, de 24/02/2011 – Altera e consolida normas sobre
correspondentes no país (Ver, também, Carta Circular BACEN 3.618/13)
 Lei 12.424, de 16/06/2011 – Aprimorou o Programa Minha Casa Minha Vida e
regulou outros assuntos relacionados ao financiamento habitacional, como por
exemplo os seguros obrigatórios
 Lei 12.682, de 09/07/2012 – elaboração e arquivamento de documentos em
meios eletrônicos
 Resolução CMN 4.122, de 02/08/2012 – Procedimentos para constituição e
autorização de funcionamento de instituições financeiras
 Lei 12.703, de 07/08/2012 – Altera a remuneração da caderneta de poupança
(Ver, também, a Lei 8.177/91)
 Resolução CMN 4.123, de 23/08/2012 – emissão de letra financeira por
instituições financeiras, inclusive SCI
 Manual de Credenciamento, Cadastramento e Habilitação de Agente do FGTS,
de 06/02/2013
 Resolução CMN 4.192, de 01/03/2013 – Metodologia de apuração do
Patrimônio de Referência das instituições financeiras
 Resolução CMN 4.193, de 01/03/2013 – Requerimento mínimo de Patrimônio
de Referência e Ativo Ponderado pelo Risco (RWA)
 Resolução CMN 4.197, de 15/03/2013 – Alterações no Custo Efetivo Total
(CET) (Ver, também, Resoluções CMN 3.517/07, 3.909/10 e 3.919/10)
 Circular BACEN 3.644, de 04/03/2013 – Fator de Ponderação de Risco,
inclusive de operações de crédito imobiliário
 Circular BACEN 3.649, de 11/03/2013 – Procedimentos para constituição e
autorização de funcionamento de instituições financeiras
 Circular BACEN 3.655, de 27/03/2013 – Exigibilidade adicional de depósitos de
poupança (Ver, também, Resoluções CMN 3.843/10 e 3.514/10 e Circular
BACEN 3.486/10)
 Lei 12.810, de 13/05/2013 – Regulamentou a portabilidade de financiamentos
imobiliários (Ver, também, Resolução CMN 4.292/13)
 Normativo SARB (Sistema de Autorregulação Bancária) Conjunto FEBRABAN
e ABECIP, de 27/06/2013 – Estabelece norma autorregulatória para
certificação em crédito imobiliário dos profissionais das instituições financeiras
e correspondentes no país
 Resolução CMN 4.271, de 30/09/2013 – regulamentou o loan to value (LTV) ou
percentual de financiamento e outros aspectos do processo de concessão do
crédito imobiliário
 Carta Circular BACEN 3.618, de 14/11/2013 – Exigência de certificação dos
correspondentes no país (Ver, também, Resolução CMN 3.954/11)
 Resolução CMN 4.292, de 20/12/2013 – Regulamentou a portabilidade de
financiamentos imobiliários (Ver, também, Lei 12.810/13)
 Lei 13.097, de 19/01/2015 – Criou as Letras Imobiliárias Garantidas (LIG)
 Decreto 8.392, de 20/01/2015 – Altera alíquotas de IOF sobre operações de
crédito imobiliário (Ver, também, Decretos 6.306/07 e 6.339/08)
 Lei 13.105, de 16/03/2015 – Lei de Processo Civil ou Código de Processo Civil
(CPC)
 Resolução CMN 4.410, de 28/05/2015 – Regulamentou o depósito compulsório
sobre recursos da caderneta de poupança
 Resolução CMN 4.433, de 23/07/2015 – Ouvidoria nas instituições financeiras
(Ver, também, Resolução CMN 3.849/10)
  Resolução CMN 4.443, de 29/10/2015 – Requerimento mínimo de Patrimônio
de Referência
 Manual da Moradia Própria (MMP) do FGTS, de 21/03/2016
 Resolução CMN 4.493, de 31/05/2016 – normas sobre depósito compulsório
da caderneta de poupança
 Decreto 8.764, de 05/10/2016 – Regulamenta o Artigo 41, da Lei 11.977/09 e
institui o Sistema Nacional de Gestão de Informações Territoriais (SINTER)
 Resolução CMN 4.537, de 24/11/2016 – Elevou os valores máximos de imóveis
para financiamento no âmbito do SFH
 Código de Ética e Conduta da Associação Brasileira das Entidades de Crédito
Imobiliário e Poupança (ABECIP)
 Resolução CMN 4.572, de 26/05/2017 (Conceito de imóvel novo)
 Resolução CMN 4.598, de 29/08/2017 (Regulamenta a Letra Imobiliária
Garantia – LIG)
 Resolução CMN 4.676, de 31/07/2018 (Consolida normas sobre crédito
imobiliário, sobre o SFH, sobre o SFI e o direcionamento da caderneta de
poupança e as operações no âmbito do SFH)
 Resolução CMN 4.691, de 29/10/2018 (Antecipa a vigência do novo valor limite
para as operações no âmbito do SFH)
 Resolução CMN 3.914, de 06/11/2018 (Poupança Mais)

SITES DE INTERESSE
www.depaulanegocios.com.br
www.abecip.org.br
www.febraban.org.br
www.cnf.org.br
www.abbc.org.br
www.planalto.gov.br
www.bcb.gov.br
www.caixa.gov.br (FGTS)
www.cvm.gov.br
www.susep.gov.br
www.previc.gov.br
www.aneps.org.br
www.acrefi.org.br
www.irib.org.br