Escrito : 1

Sumilla : Rectificación de Declaración

Jurada de Impuesto Predial 2018 y
descargo de propiedades de
contribuyente Rodolfo Sala Giurfa
y Esposa

SEÑOR ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE EL TAMBO

MIRIAM LUZMILA PIZZINI D´BROT DE SALA (Cónyugue Supersite) Identificada con

Documento Nacional de Identidad Nro 08785075, JUAN CARLOS MARTIN SALA PIZZINI
identificado con Documento Nacional de Identidad Nro. 08768217, KATIA MYRIAM SALA
PIZZINI identificada mediante Documento Nacional de Identidad Nro. 09376533 y RODOLFO
JUAN CARLOS SALA PIZZINI identificado mediante Documento Nacional de Identidad Nro.
08787664, en calidad de esposa e hijos, sucesores de RODOLFO SALA GIURFA, todos
señalando domicilio común en Anexo La Mejorada S/N, Distrito de El Tambo, Provincia de
Huancayo departamento de Junín a Usted decimos:

I. PETITORIOS:

Primero: RECTIFICACION de la declaración jurada del Impuesto Predial del contribuyente

RODOLFO SALA GIURFA Y ESPOSA identificado con Código 00025195 al estado en que
se encontraba con fecha 26 de febrero de 2018 según declaración jurada mecanizada Nro.
023731 en el cual se consignan para efectos de pago del impuesto los predios rústicos
P0027982 - Calle Rosita Sala S/N, P0067829 – Anexo La Mejorada – Anexo Zona Yauris,
P0067830 – Anexo LA Mejorada – Anexo Zona Yauris.1

Segundo: DESCARGO de los predios del contribuyente RODOLFO SALA GIURFA Y

ESPOSA identificado con Código 00025195, por traslación de dominio de acciones y
derechos por sucesión intestada a favor de MIRIAM LUZMILA PIZZINI D´BROT DE SALA
(Cónyugue Supersite), RODOLFO JUAN CARLOS SALA PIZZINI, JUAN CARLOS
MARTIN SALA PIZZINI Y KATIA MYRIAM SALA PIZZINI declarados como únicos y
universales herederos en mérito al acta de protocolización de fecha 23 de noviembre de
2018 extendida ante Notario de la ciudad de Lima DR. SANTO A, COLLANTES BECERRA,
conforme consta inscrita en la Partida Nro. 14198578 del registro de sucesiones intestadas
de la Oficina Registral de Lima.

II. FUNDAMENTO DEL RECURSO:

II.1. Mediante formulario mecanizado Nro. 023731 recepcionado por la Administración

Tributaria de la Municipalidad Distrital de El Tambo con fecha 26 de febrero de 2018
se presenta Declaración Jurada del Impuesto Predial correspondiente al ejercicio
fiscal 2018 del contribuyente SALA GIURFA RODOLFO Y ESPOSA identificado con
Código 0025195 en el cual se consignan el predio rústico P0027982 - Calle Rosita
Sala S/N de una extensión superficial de 0.053400 hectáreas, predio rústico
P0067829 – Anexo La Mejorada – Anexo Zona Yauris de una extensión superficial
de 0.1410000 hectáreas y el predio rústico P0067830 – Anexo LA Mejorada – Anexo
Zona Yauris de una extensión superficial de 30.974099 hectáreas.

1
Copia de la Declaración Jurada que se adjunta al presente recurso
 “Decreto supremo Nro. 156-2004-EF, Texto Único Ordenado de la Ley
de Tributación Municipal

Artículo 10º.- El carácter de sujeto del Impuesto Predial se atribuirá con

arreglo a la situación jurídica configurada al 1 de enero del año al que
corresponde la obligación tributaria (…)2

Cuarta Disposición Final.- Cuarta.- Las Municipalidades que brinden

el servicio de emisión mecanizada de actualización de valores
determinación de impuestos y de recibos de pago correspondientes,
incluida su distribución a domicilio, quedan facultadas a cobrar por dichos
servicios no más del 0.4% de la UIT vigente al 1 de enero de cada ejercicio,
en cuyo caso esta valorización sustituye la obligación de presentación de
declaraciones juradas.”

“Decreto supremo Nro. 133-2013-EF, Texto Único Ordenado del

Código Tributario

Artículo 88º.- DE LA DECLARACION JURADA

88.1 Definición, forma y condiciones de presentación

La declaración tributaria es la manifestación de hechos
comunicados a la Administración Tributaria en la forma y lugar
establecidos por Ley, Reglamento, Resolución de
Superintendencia o norma de rango similar, la cual podrá
constituir la base para la determinación de la obligación tributaria
(…)”

II.2. Sin embargo la Administración Tributaria de la Municipalidad Distrital de El Tambo

sin cumplir con el ordenamiento legal y sin que exista un proceso de fiscalización
tributaria o declaración jurada rectificatoria por parte de los representantes del
contribuyente SALA GIURFA RODOLFO Y ESPOSA como se establece en el
numeral 88.2 del Artículo 88º del Decreto Supremo Nro. 133-2013-EF, Texto Único
Ordenado del Código Tributario, además contraviniendo con lo señalado en la
sétima disposición complementaria final de la Ley 30494 3, Ley que modifica la Ley
29090, Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones,
unilateralmente y fuera de los plazos establecidos realiza con fecha 25 de junio de
2019 la modificación de los tipos de predios rústicos a urbanos sin respetar la
declaración presentada con fecha 26 de febrero de 2018, consignando además
errores en las áreas de terrenos y como consecuencia de esa modificación se
determina del Impuesto Predial correspondiente al ejercicio fiscal 2018 acotando la
suma de S/. 19,936.56 soles, los cuales por ERROR se pagan mediante recibo de
caja 039-012399 de fecha 25.06.2019, que constituye un pago en exceso.

“La Ley 30494, Ley que modifica la Ley 29090, Ley de Regularización
de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones

2
Concordancia: D.S. 133-2013-EF, Texto Único Ordenado del Código Tributario. Norma X (Vigencia de las normas
tributarias), Arts. 3° (Exigibilidad de la obligación tributaria), 26° (Transmisión convencional de la obligación tributaria).
3
Ley 30494 publicada en el Diario Oficial El Peruano con fecha martes 02 de agosto de 2016, vigente en el ejercicio fiscal 2018
en la que la Administración Tributaria de la Municipalidad Distrital de El Tambo rectifica unilateralmente la declaración jurada.
 DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS FINALES
(…)
Artículo 88º.- DE LA DECLARACION JURADA
….

SÉTIMA.- Modificación del artículo 14 del TUO de la Ley de Tributación

Municipal Modificase el artículo 14 del Texto Único Ordenado de la Ley de
Tributación Municipal, aprobado mediante Decreto Supremo N° 156-2004-
EF, el mismo que queda redactado de la siguiente manera: Artículo 14.-
Los contribuyentes están obligados a presentar declaración jurada:
(…)
C. Cuando así lo determine la administración tributaria para la
generalidad de contribuyentes y dentro del plazo que determine para
tal fin. La actualización de los valores de predios por las
Municipalidades, sustituye la obligación contemplada por el inciso a)
del presente artículo, y se entenderá como válida en caso que el
contribuyente no la objete dentro del plazo establecido para el pago al
contado del impuesto.

El incremento del monto de impuestos prediales y/o arbitrios, producto

de la habilitación urbana nueva y/o edificación será exigible a partir de
la recepción de obra y/o la conformidad de obra y declaratoria de
edificación, según corresponda. No están permitidos aumentos de
impuestos prediales o arbitrios durante la ejecución de las obras en
virtud de los avances de las mismas, salvo que, vencido el plazo de
vigencia de la licencia, la obra de edificación o de habilitación urbana
no se hubiere concluido. “

II.3. Los tres (03) predios declarados en el año 2018 mediante formato de declaración
jurada de Impuesto Predial Nro. 023731 recepcionado por la Administración
Tributaria de la Municipalidad Distrital de El Tambo con fecha 26 de febrero de 2018
tenían como predios de USO RÚSTICO, con respecto a ello el Tribunal Fiscal se ha
pronunciado mediante la RTF 5562-6-2003 la RTF 515-7-2012 las cuales indican
que “La Ley de Tributación Municipal no contiene una norma que defina lo que es
predio urbano o rústico. Si bien en la legislación existen conceptos no
necesariamente unívocos de predio urbano y rústico, debe preferirse el concepto
recogido por las normas del Reglamento General de Tasaciones del Perú (hoy
Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú) que están dirigidas a valorizar los
predios sobre la base de sus características o uso, independientemente del
cumplimiento de las formalidades del caso, asimismo LORA LEÓN precisa que “El
Tribunal de Garantías Constitucionales en el recurso de casación interpuesto por
don Fernando Gilardi Velasco contra la sentencia de la Segunda Sala Civil de la
Corte Suprema de la República dispuso que es el uso que se le da al predio y no
su ubicación lo que determina que se le considere rústico o urbano: lo primero,
si está destinado a la agricultura o la ganadería; lo segundo, si lo está a servir de
habitación, comercio, industria, a una finalidad cultural u otros usos análogos. De
este modo, el Tribunal de Garantías Constitucionales 4 recoge el criterio establecido
por el Reglamento General de Tasaciones”5.

4
Actualmente se denomina Tribunal Constitucional.

5
LORA LEÓN, Ciro. Predios urbanos y Predios rústicos en el Impuesto Predial. Artículo publicado en la revista Análisis Tributario, Volumen
XI, N.º 128, Setiembre de 1998, p. 5.
II.4. Con relación al petitorio de DESCARGO del contribuyente RODOLFO SALA
GIURFA Y ESPOSA identificado con Código 00025195, se debe realizar de la
siguiente manera:

a. Descargos de Predio Rústico: P0067830 – Anexo LA Mejorada – Anexo Zona

Yauris Área inicial: 309,740.99 metros Ficha: 24817 Partida: I Tomo: 239 Foja: 2

FECHA DE AREA
FICHA DOCUMENTO AREA SALDO
INDEPENDIZACION TRANSFERIDA
18/11/2011 24817 Prescripción adquisitiva solicitada 110.97 309,630.02
por Anibal Vicente Cajachagua
Rivera y su conyugue Victoria
Adela Sauñi Tapia
4/09/2014 24817 Constancia de independización a 1,659.87 307,970.15
favor de Katia Myriam Sala Pizzini
P.E. Nro. 11199485
1/02/2016 24817 Constancia de independización 1,601.50 306,368.65
por anticipo de legitima el lote 03
a favor de Katia Myriam Sala
Pizzini P.E. Nro. 11221718
1/06/2016 24817 Independización por compra 13,030.68 293,337.97
venta el predio denominado X a
favor de André Traverso Espinoza
la cual corre inscrita en la P.E.
Nro. 1122692
5/07/2016 24817 Independización por compra 6,374.60 286,963.37
venta de predio denominado "La
Mejorada" parte del Lote 01 a
favor de dos sociedades
conyugales conformadas por
Jesús Alejandro Barrionuevo
Guevara y conyugue Deysi Cecilia
Romero Sanchez; Pedro Manuel
Mayorca Poma y cónyugue Nelly
Ela Moran Privat y Jaime Rolando
Muroy Yino en la P.E. 12228241
12/08/2016 24817 Independización de predio 110.97 286,852.40
ubicado en el Jr. Tumbes Nro.
1042 Lt. 14 Mz. B a favor de
Anibal Vicente Cajachagua Rivera
y conyugue Victoría Adela Sauñi
Tapia en la P.E. nro. 11229783
20/03/2017 24817 Independización de predio 792.00 286,060.40
signado como Lote Nro. 01
ubicado en la Av. Evitamiento
Nro. 927 a favor de Juan Carlos
Martin Sala Pizzini P.E. Nro.
11238139
 b. Descargo de la totalidad de predios rústicos P0027982 - Calle Rosita Sala S/N de
una extensión superficial de 0.053400 hectáreas, predio rústico P0067829 – Anexo
La Mejorada – Anexo Zona Yauris de una extensión superficial de 0.1410000
hectáreas y el predio rústico P0067830 – Anexo LA Mejorada – Anexo Zona Yauris
de una extensión superficial de 30.974099 hectáreas; en mérito a la traslación de
dominio de acciones y derechos por sucesión intestada a favor de MIRIAM
LUZMILA PIZZINI D´BROT DE SALA (Cónyugue Supersite), RODOLFO JUAN
CARLOS SALA PIZZINI, JUAN CARLOS MARTIN SALA PIZZINI Y KATIA
MYRIAM SALA PIZZINI declarados como únicos y universales herederos en mérito
al acta de protocolización de fecha 23 de noviembre de 2018 extendida ante Notario
de la ciudad de Lima DR. SANTO A, COLLANTES BECERRA, conforme consta
inscrita en la Partida Nro. 14198578 del registro de sucesiones intestadas de la
Oficina Registral de Lima

“Decreto supremo Nro. 156-2004-EF, Texto Único Ordenado de la Ley

de Tributación Municipal

Artículo 14º.- Los contribuyentes están obligados a presentar

declaración jurada:
(…)

b) Cuando se efectúa cualquier transferencia de dominio de un

predio (…) En estos casos, la declaración jurada debe presentarse hasta el
último día hábil del mes siguiente de producidos los hechos.

Artículo 16º.- Tratándose de transferencias a que se refiere el inciso b) del

artículo 14º, el transferente deberá cancelar el íntegro del Impuesto
adeudado hasta el último día hábil del mes siguiente de producida la
transferencia”

El carácter de sujeto del Impuesto Predial se atribuirá con arreglo a la

situación jurídica configurada al 1 de enero del año al que corresponde la
obligación tributaria (…)6

Cuarta Disposición Final.- Cuarta.- Las Municipalidades que brinden

el servicio de emisión mecanizada de actualización de valores
determinación de impuestos y de recibos de pago correspondientes,
incluida su distribución a domicilio, quedan facultadas a cobrar por dichos
servicios no más del 0.4% de la UIT vigente al 1 de enero de cada ejercicio,
en cuyo caso esta valorización sustituye la obligación de presentación de
declaraciones juradas.”

POR TANTO:

A Usted Señor Alcalde, solicitamos se sirva atender nuestro recurso debiéndose en primer lugar
respetar la declaración Jurada del Impuesto Predial recepcionado con fecha 26 de febrero de
2018 por la Administración Tributaria de la Municipalidad Distrital de El Tambo y realizar
DESCARGO de los predios del contribuyente SALA GIURFA RODOLFO identificado con Código
00025195 según las consideraciones señaladas párrafos atrás.

6
Concordancia: D.S. 133-2013-EF, Texto Único Ordenado del Código Tributario. Norma X (Vigencia de las normas
tributarias), Arts. 3° (Exigibilidad de la obligación tributaria), 26° (Transmisión convencional de la obligación tributaria).
OTRO SI DECIMOS: Adjuntamos al presente los siguientes documentos:

 Copia de autorización para informar de transferencia por sucesión intestada de inmueble

otorgado por los herederos universales de Rodolfo Sala Giurfa a favor de Katia Myriam Sala
Pizzini
 Copia de DNI de MIRIAM LUZMILA PIZZINI D´BROT DE SALA (Cónyugue Supersite),
RODOLFO JUAN CARLOS SALA PIZZINI, JUAN CARLOS MARTIN SALA PIZZINI Y
KATIA MYRIAM SALA PIZZINI
 Copia de formulario HR de declaración jurada de Impuesto Predial del año 2018
 Copia de traslación de dominio de acciones y derechos por sucesión intestada
 Copia de recibo de pago en exceso de Impuesto Predial correspondiente al año 2018
 Copia de declaración jurada “errónea” correspondiente al año 2018
 Copia de Prescripción adquisitiva solicitada por Anibal Vicente Cajachagua Rivera y su
conyugue Victoria Adela Sauñi Tapia
 Copia de constancia de independización a favor de Katia Myriam Sala Pizzini P.E. Nro.
11199485
 Copia de constancia de independización por anticipo de legitima el lote 03 a favor de Katia
Myriam Sala Pizzini P.E. Nro. 11221718
 Copia de Independización por compra venta el predio denominado X a favor de André
Traverso Espinoza la cual corre inscrita en la P.E. Nro. 1122692
 Copia de independización por compra venta de predio denominado "La Mejorada" parte del
Lote 01 a favor de dos sociedades conyugales conformadas por Jesús Alejandro
Barrionuevo Guevara y cónyugue Deysi Cecilia Romero Sanchez; Pedro Manuel Mayorca
Poma y conyugue Nelly Ela Moran Privat y Jaime Rolando Muroy Yino en la P.E. 12228241
 Copia de Independización de predio ubicado en el Jr. Tumbes Nro. 1042 Lt. 14 Mz. B a favor
de Anibal Vicente Cajachagua Rivera y cónyugue Victoría Adela Sauñi Tapia en la P.E. nro.
11229783
 Copia de independización de predio signado como Lotte Nro. 01 ubicado en la Av.
Evitamiento Nro. 927 a favor de Juan Carlos Martin Sala Pizzini P.E. Nro. 11238139

El Tambo, 20 de enero de 2020

MIRIAM LUZMILA PIZZINI D´BROT DE SALA JUAN CARLOS MARTIN SALA PIZZINI
DNI: 08785075 DNI: 08768217

KATIA MYRIAM SALA PIZZINI RODOLFO JUAN CARLOS SALA PIZZINI

DNI: 09376533 DNI: 08787664