MANUTENÇÃO PREVENTIVA

2023
Contrato Prestação Serviço Sistema de Alarme e
Pressurização

CSR Manutenções
(11) 9 8255-6455 - 9 8428-3200
www.csrmanutencoes.com.br
cassio@csrmanutencoes.com.br
comercial@csrmanutencoes.com.br
 CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS para
MANUTENÇÃO PREVENTIVA MENSAL
Sistema de Alarme + Pressurização

Nº REF. 2023/ 2509

CONTRATADA
RAZÃO SOCIAL: CSR Manutenções Ltda.
CNPJ: 28.767.777/0001-03
ENDEREÇO: Rua Cirino de Abreu, 280 - Penha
CIDADE: São Paulo – SP
CEP: 03630-060
REPRESENTANTE LEGAL : Cássio dos Santos Rebelo
CPF: 213.399.078-01 RG: 30.823018-8
FONE: (11) 98255-6455 (11) 98428-3200 (11) 4248-3686
EMAIL: cassio@csrmanutencoes.com.br, comercial@csrmanutencoes.com.br

CONTRATANTE
NOME: Condomínio Nilza Regina
CPF: 00.474.595/0001-17
ENDEREÇO: Rua do Oratório, 454 - Moóca
CIDADE: São Paulo - SP
CEP: 03181-050
CONTATO: Mauricio
FONE: 11 – 9 6460-0208
Email: condomínionilzaregina@gmail.com
CARACTERÍSTICA DO CONTRATO: Manutenção Preventiva Mensal no Sistema do Alarme de Incêndio +
Pressurização.

1. DO OBJETO:

1.1 Constitui objeto deste contrato prestação de serviços de manutenção preventiva mensal no Sistema do
Alarme de Incêndio e Pressurização.

1.2 A contratada não poderá ceder, total ou parcialmente, os direitos, obrigações oriundas do presente
instrumento bem como o objeto desse contrato a terceiros sem que haja comunicação e expressa anuência
do contratante devendo as partes firmar termo de aditivo.

2. DO PREÇO:

O valor do presente contrato é de R$ 250,00 (Duzentos e cinquenta reais), pagamentos mensais, visitas
Mensais, pagos por meio de boleto bancário referente aos serviços de manutenção preventiva, não
contemplando peças e insumos, sendo o pagamento efetuado todo dia 10 de cada mês devendo a contratada
proceder a emissão daNota Fiscal de serviços com antecedência mínima de 10 dias. A emissão da fatura não
está atrelada a data de execução dos serviços, sendo a mesma com emissão automática todo início de mês e
os serviços podendo serrealizado até o último dia do mês em vigor.

3. A CONTRATADA:

Se compromete a não descontar junto a terceiros sejam eles bancos, empresas de prestação de serviços de
factoring ou de outra natureza, quaisquer duplicatas de prestação de serviços sacadas contra o contratante,
sob pena de indenizá-los pelos prejuízos a ele causados inclusive relacionados a danos morais e lucros
cessantes.

3.1 Das obrigações da contratada: Sem prejuízo das demais obrigações assumidas nesse contrato ou em
razão de lei obriga-se a CONTRATADA a:

Incluir nos serviços contratados todas as operações / intervenções necessárias ao perfeito e continuado
funcionamento dos Grupos Geradores, serão efetuados mensalmente, como manutenção preventiva e uma
manutenção corretiva, no período de segunda à sexta feira no horário de 08h: 00min às 17h: 00min horas.
Incluso a limpeza do taque de combustível semestralmente sem custo adicional.

3.2 Garantir a execução, sem descontinuidade, dos serviços ora contratados.

3.3 Não assumir a responsabilidade por danos pessoais ou patrimoniais resultantes ou agravados pelo uso
inadequado do Grupo Gerador descrito na cláusula primeira, seja por quem for, bem como pelos
decorrentes de caso fortuito ou de força maior.
A Contratada, tem responsabilidade sobre os serviços prestados, ou seja, qualquer avaria ou danos causados
por seus empregados

3.4 Responde ainda a contratada por seus empregados perante os seguintes órgãos: DRT, MPT, TRT, CEF,
INSS e sindicato da categoria

3.5 A contratada assume responsabilidade total exclusiva em relação a qualquer pleito, eventualmente
formulado em decorrência da prestação dos serviços em razão deste contrato, seja perante a justiça do
trabalho e /ou justiça comum, sendo – lhe vedado denunciar A CONTRATANTE a lide;

3.6 Se por força determinação judicial, A CONTRATANTE, em decorrência do presente contrato, vier a ser
incluída no polo passivo de qualquer demanda, caberá a contratada ressarci-la integralmente de todas as
despesas daí decorrentes

3.7 A CONTRATADA assume exclusiva responsabilidade pelos danos eventualmente causados por seus
empregados a terceiros, associados ou não da contratante, em razão dos serviços ora ajustados, desde que
constatada a efetiva culpa, imprudência ou imperícia dos mesmos pela ocorrência do evento danoso;

3.8 Atender ao chamado / ocorrências formuladas pela CONTRATANTE, dentro do horário comercial, e para
manutenção corretiva /emergência, promover o atendimento no tempo que for necessário para execução
dos serviços

3.9 Os serviços de manutenção preventiva serão executados em dias úteis no horário das 08h00 às 17:00 de
segunda feira a sexta feira, conforme programação da contratada e previamente agendados para serem
acompanhados por pessoa designada pela contratante, salvo chamado de emergência

3.10 Os serviços de manutenções corretivas consistirão em atendimentos emergenciais limitados, referentes

chamados sobre anormalidade no funcionamento dos equipamentos as quais serão atendidas em até 04
(quatro) horas, expurgado desse período o tempo de deslocamento do técnico até o local em que se
encontram os equipamentos desde que solicitados através do serviço de atendimento técnico plantão
disponível 24 horas / dia pelos telefones (11) 98255-6455 (11) 4248-3686

3.11 Por ocasião das visitas, caso seja constatada a necessidade de substituição de peças e insumos de
manutenção corretiva ou qualquer outro componente, será realizado orçamento prévio para aprovação da
CONTRATANTE e qualquer aquisição de peças dependerá da autorização da contratante;

3.12 todo atendimento técnico de emergência efetuado fora do expediente normal ou em dias não
trabalháveis não terá custos para a contratante, exceto aqueles cujas chamadas forem consideradas
desnecessárias, chamadas indevidas onde a contratante pagará a tarifa de emergência R$ 280,00

3.13 fornecimento a contratante da 2 (segunda) via da planilha de manutenção e check list devidamente
preenchido e assinado pelo empregado técnico responsável.

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 4. DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE

4.1 Sem prejuízo das demais obrigações assumidas nesse contrato ou em razão de lei obriga-se a
CONTRATANTE a:

4.1.1 Pagar à CONTRATADA os valores devidos pelos serviços prestados, pontualmente e na forma
estabelecida no contrato.

4.1.2 Disponibilizar à CONTRATADA os locais ou as condições necessárias para a execução dos serviços.

4.1.3 Esclarecer dúvidas e orientar a CONTRATADA durante a execução dos serviços, sempre que necessário,
de forma a viabilizar o completo atendimento.

4.1.4 Manter limpo e livre de objetos os locais de prestação dos serviços, controlando o acesso de pessoas
estranhas ao local.

4.1.5 Não substituir componentes ou parte dele sem consultar a CONTRATADA, evitando assim danos ao(s)
equipamento(s) por erro de aplicação.

5. VIGÊNCIA E RESCISÃO

5.1 O prazo deste contrato é de período indeterminado, a contar da data da assinatura.

5.2 Fica facultado a qualquer uma das partes contratantes rescindirem o presente contrato
independentemente do pagamento de qualquer importância à título de indenização, as quais deverão enviar
uma à outra, comunicação por escrito com 30 (trinta) dias de antecedência.

5.3 O presente contrato será considerado rescindido de pleno direito, independentemente de interpelação
judicial ou extrajudicial, em caso de falência, liquidação, dissolução ou qualquer forma de cessação de
atividades de qualquer das partes, ou ainda por descumprimento de quaisquer cláusulas contratuais.

5.4 Concretiza o ato de omissão que ensejou a rescisão por completo de contrato, cessa-se qualquer
responsabilidade oriunda do presente contrato por parte da CONTRATADA, ficando ressalvado o direito desta
de pleitear o pagamento de valores devidos pela CONTRATANTE.

6. REAJUSTES DOS PREÇOS E DOS ATRASOS NOS PAGAMENTOS

6.1 Os preços serão reajustados anualmente, tendo como data base o mês da assinatura do contrato, pelo
IGPM (Índice Geral de Preços Mercado), ou por qualquer outro que venha a substituí-lo.

6.2 Na hipótese de a CONTRATANTE atrasar o pagamento dos valores por ela devidos à CONTRATADA,
incidirá em multa moratória equivalente a 5% (cinco por cento) do valor em atraso, além de juros de 0,5%
(meio por cento) ao dia até o pagamento.

6.3 Ocorrendo atraso superior a 2 (dois) meses, a CONTRATADA terá o direito de negar a prestação do serviço
contratado até a regularização da situação.

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 1. FORO

1.1 As partes elegem o foro da Comarca de São Paulo- SP, para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do
presenteinstrumento, renunciando a qualquer outro por mais privilegiado que seja.

E, por estarem justas e contratadas, as partes firmam o presente contrato em 02 (duas) vias de igual
teor eforma, para um só efeito, na presença das 02 (duas) testemunhas abaixo identificadas.

São Paulo, 25 de Setembro de 2023.

_______________________________ _______________________
Condominio Nilza Regina Testemunha
CONTRATANTE

______________________________ ______________________
CSR Manutenções Ltda Testemunha
CONTRATADA