Page 1 of 8

SIMULAÇÃO DE CRÉDITO IMOBILIÁRIO

EVOLUÇÃO DAS PRESTAÇÕES E DO SALDO DEVEDOR

Data da Simulação Carteira Valor do Imóvel Valor do Financiamento

03/09/2023 SFH 220000 176.000,00

Despesas Financiadas Valor Total do Financiamento TAG I.O.F.

0,00 176.000,00 2.114,03 0,00

Indexador Tipo de Amortização Prazo Data de Nascimento Valor RDM (R$)

TR S 180 1976-12-04 8,16

Taxa Efetiva a.a. (%) Taxa Nominal a.a. (%) C.E.T. (%) ** C.E.S.H. (%) **

10,49 10,02 12,07 4,5367

Seguradora

BRADESCO AUTO RE CIA DE SEGUROS

Componentes do Fluxo da Operação Valor (R$) % **

Valor devido Financiamento ato da contratação 176.000,00 0,00

Valor a ser liberado - cliente ou vendedor 176.000,00 100,00

Despesas vinculadas á concessão crédito - [Total] 2.114,03 1,20

Tarifa de avaliação e substituição de bem recebido em garantia (TAG). 2.114,03 1,20

 Page 2 of 8

Componentes do Fluxo da Operação Valor (R$) % **

IOF. 0,00 0,00

Valor Valor Saldo

Juros MIP DFI Tarifa
Parcela Data Prestação Principal Devedor
(R$) (R$) (R$) (R$)
(R$) (R$) (R$)

0 03/09/2023 2.202,73 0,00 0,00 76,60 12,10 2.114,03 176.000,00

1 03/10/2023 2.560,22 977,78 1.469,17 76,17 12,10 25,00 175.022,22

2 03/11/2023 2.551,63 977,78 1.461,01 75,74 12,10 25,00 174.044,44

3 03/12/2023 2.543,04 977,78 1.452,84 75,32 12,10 25,00 173.066,66

4 03/01/2024 2.534,45 977,78 1.444,68 74,89 12,10 25,00 172.088,88

5 03/02/2024 2.525,87 977,78 1.436,52 74,47 12,10 25,00 171.111,10

6 03/03/2024 2.517,28 977,78 1.428,36 74,04 12,10 25,00 170.133,32

7 03/04/2024 2.508,70 977,78 1.420,20 73,62 12,10 25,00 169.155,54

8 03/05/2024 2.500,10 977,78 1.412,03 73,19 12,10 25,00 168.177,76

9 03/06/2024 2.491,52 977,78 1.403,87 72,77 12,10 25,00 167.199,98

10 03/07/2024 2.482,93 977,78 1.395,71 72,34 12,10 25,00 166.222,20

11 03/08/2024 2.474,34 977,78 1.387,55 71,91 12,10 25,00 165.244,42

12 03/09/2024 2.465,76 977,78 1.379,39 71,49 12,10 25,00 164.266,64

13 03/10/2024 2.457,16 977,78 1.371,22 71,06 12,10 25,00 163.288,86

14 03/11/2024 2.448,58 977,78 1.363,06 70,64 12,10 25,00 162.311,08

15 03/12/2024 2.439,99 977,78 1.354,90 70,21 12,10 25,00 161.333,30

16 03/01/2025 2.455,78 977,78 1.346,74 94,16 12,10 25,00 160.355,52

17 03/02/2025 2.447,05 977,78 1.338,58 93,59 12,10 25,00 159.377,74

18 03/03/2025 2.438,30 977,78 1.330,41 93,01 12,10 25,00 158.399,96

19 03/04/2025 2.429,57 977,78 1.322,25 92,44 12,10 25,00 157.422,18

20 03/05/2025 2.420,83 977,78 1.314,09 91,86 12,10 25,00 156.444,40

21 03/06/2025 2.412,10 977,78 1.305,93 91,29 12,10 25,00 155.466,62

22 03/07/2025 2.403,37 977,78 1.297,77 90,72 12,10 25,00 154.488,84

23 03/08/2025 2.394,62 977,78 1.289,60 90,14 12,10 25,00 153.511,06

 Page 3 of 8

Valor Valor Saldo

Juros MIP DFI Tarifa
Parcela Data Prestação Principal Devedor
(R$) (R$) (R$) (R$)
(R$) (R$) (R$)

24 03/09/2025 2.385,89 977,78 1.281,44 89,57 12,10 25,00 152.533,28

25 03/10/2025 2.377,15 977,78 1.273,28 88,99 12,10 25,00 151.555,50

26 03/11/2025 2.368,42 977,78 1.265,12 88,42 12,10 25,00 150.577,72

27 03/12/2025 2.359,69 977,78 1.256,96 87,85 12,10 25,00 149.599,94

28 03/01/2026 2.350,94 977,78 1.248,79 87,27 12,10 25,00 148.622,16

29 03/02/2026 2.342,21 977,78 1.240,63 86,70 12,10 25,00 147.644,38

30 03/03/2026 2.333,47 977,78 1.232,47 86,12 12,10 25,00 146.666,60

31 03/04/2026 2.324,74 977,78 1.224,31 85,55 12,10 25,00 145.688,82

32 03/05/2026 2.315,99 977,78 1.216,14 84,97 12,10 25,00 144.711,04

33 03/06/2026 2.307,26 977,78 1.207,98 84,40 12,10 25,00 143.733,26

34 03/07/2026 2.298,53 977,78 1.199,82 83,83 12,10 25,00 142.755,48

35 03/08/2026 2.289,79 977,78 1.191,66 83,25 12,10 25,00 141.777,70

36 03/09/2026 2.281,06 977,78 1.183,50 82,68 12,10 25,00 140.799,92

37 03/10/2026 2.272,31 977,78 1.175,33 82,10 12,10 25,00 139.822,14

38 03/11/2026 2.263,58 977,78 1.167,17 81,53 12,10 25,00 138.844,36

39 03/12/2026 2.254,85 977,78 1.159,01 80,96 12,10 25,00 137.866,58

40 03/01/2027 2.246,11 977,78 1.150,85 80,38 12,10 25,00 136.888,80

41 03/02/2027 2.237,38 977,78 1.142,69 79,81 12,10 25,00 135.911,02

42 03/03/2027 2.228,63 977,78 1.134,52 79,23 12,10 25,00 134.933,24

43 03/04/2027 2.219,90 977,78 1.126,36 78,66 12,10 25,00 133.955,46

44 03/05/2027 2.211,16 977,78 1.118,20 78,08 12,10 25,00 132.977,68

45 03/06/2027 2.202,43 977,78 1.110,04 77,51 12,10 25,00 131.999,90

46 03/07/2027 2.193,70 977,78 1.101,88 76,94 12,10 25,00 131.022,12

47 03/08/2027 2.184,95 977,78 1.093,71 76,36 12,10 25,00 130.044,34

48 03/09/2027 2.176,22 977,78 1.085,55 75,79 12,10 25,00 129.066,56

49 03/10/2027 2.167,48 977,78 1.077,39 75,21 12,10 25,00 128.088,78

50 03/11/2027 2.158,75 977,78 1.069,23 74,64 12,10 25,00 127.111,00

51 03/12/2027 2.150,02 977,78 1.061,07 74,07 12,10 25,00 126.133,22

 Page 4 of 8

Valor Valor Saldo

Juros MIP DFI Tarifa
Parcela Data Prestação Principal Devedor
(R$) (R$) (R$) (R$)
(R$) (R$) (R$)

52 03/01/2028 2.162,90 977,78 1.052,90 95,12 12,10 25,00 125.155,44

53 03/02/2028 2.154,00 977,78 1.044,74 94,38 12,10 25,00 124.177,66

54 03/03/2028 2.145,09 977,78 1.036,58 93,63 12,10 25,00 123.199,88

55 03/04/2028 2.136,19 977,78 1.028,42 92,89 12,10 25,00 122.222,10

56 03/05/2028 2.127,29 977,78 1.020,26 92,15 12,10 25,00 121.244,32

57 03/06/2028 2.118,37 977,78 1.012,09 91,40 12,10 25,00 120.266,54

58 03/07/2028 2.109,47 977,78 1.003,93 90,66 12,10 25,00 119.288,76

59 03/08/2028 2.100,57 977,78 995,77 89,92 12,10 25,00 118.310,98

60 03/09/2028 2.091,66 977,78 987,61 89,17 12,10 25,00 117.333,20

61 03/10/2028 2.082,75 977,78 979,44 88,43 12,10 25,00 116.355,42

62 03/11/2028 2.073,85 977,78 971,28 87,69 12,10 25,00 115.377,64

63 03/12/2028 2.064,94 977,78 963,12 86,94 12,10 25,00 114.399,86

64 03/01/2029 2.056,04 977,78 954,96 86,20 12,10 25,00 113.422,08

65 03/02/2029 2.047,14 977,78 946,80 85,46 12,10 25,00 112.444,30

66 03/03/2029 2.038,22 977,78 938,63 84,71 12,10 25,00 111.466,52

67 03/04/2029 2.029,32 977,78 930,47 83,97 12,10 25,00 110.488,74

68 03/05/2029 2.020,42 977,78 922,31 83,23 12,10 25,00 109.510,96

69 03/06/2029 2.011,52 977,78 914,15 82,49 12,10 25,00 108.533,18

70 03/07/2029 2.002,61 977,78 905,99 81,74 12,10 25,00 107.555,40

71 03/08/2029 1.993,70 977,78 897,82 81,00 12,10 25,00 106.577,62

72 03/09/2029 1.984,80 977,78 889,66 80,26 12,10 25,00 105.599,84

73 03/10/2029 1.975,89 977,78 881,50 79,51 12,10 25,00 104.622,06

74 03/11/2029 1.966,99 977,78 873,34 78,77 12,10 25,00 103.644,28

75 03/12/2029 1.958,09 977,78 865,18 78,03 12,10 25,00 102.666,50

76 03/01/2030 1.949,17 977,78 857,01 77,28 12,10 25,00 101.688,72

77 03/02/2030 1.940,27 977,78 848,85 76,54 12,10 25,00 100.710,94

78 03/03/2030 1.931,37 977,78 840,69 75,80 12,10 25,00 99.733,16

79 03/04/2030 1.922,46 977,78 832,53 75,05 12,10 25,00 98.755,38

 Page 5 of 8

Valor Valor Saldo

Juros MIP DFI Tarifa
Parcela Data Prestação Principal Devedor
(R$) (R$) (R$) (R$)
(R$) (R$) (R$)

80 03/05/2030 1.913,56 977,78 824,37 74,31 12,10 25,00 97.777,60

81 03/06/2030 1.904,65 977,78 816,20 73,57 12,10 25,00 96.799,82

82 03/07/2030 1.895,74 977,78 808,04 72,82 12,10 25,00 95.822,04

83 03/08/2030 1.886,84 977,78 799,88 72,08 12,10 25,00 94.844,26

84 03/09/2030 1.877,94 977,78 791,72 71,34 12,10 25,00 93.866,48

85 03/10/2030 1.869,04 977,78 783,56 70,60 12,10 25,00 92.888,70

86 03/11/2030 1.860,12 977,78 775,39 69,85 12,10 25,00 91.910,92

87 03/12/2030 1.851,22 977,78 767,23 69,11 12,10 25,00 90.933,14

88 03/01/2031 1.858,14 977,78 759,07 84,19 12,10 25,00 89.955,36

89 03/02/2031 1.849,06 977,78 750,91 83,27 12,10 25,00 88.977,58

90 03/03/2031 1.839,98 977,78 742,74 82,36 12,10 25,00 87.999,80

91 03/04/2031 1.830,90 977,78 734,58 81,44 12,10 25,00 87.022,02

92 03/05/2031 1.821,83 977,78 726,42 80,53 12,10 25,00 86.044,24

93 03/06/2031 1.812,75 977,78 718,26 79,61 12,10 25,00 85.066,46

94 03/07/2031 1.803,68 977,78 710,10 78,70 12,10 25,00 84.088,68

95 03/08/2031 1.794,59 977,78 701,93 77,78 12,10 25,00 83.110,90

96 03/09/2031 1.785,52 977,78 693,77 76,87 12,10 25,00 82.133,12

97 03/10/2031 1.776,44 977,78 685,61 75,95 12,10 25,00 81.155,34

98 03/11/2031 1.767,37 977,78 677,45 75,04 12,10 25,00 80.177,56

99 03/12/2031 1.758,29 977,78 669,29 74,12 12,10 25,00 79.199,78

100 03/01/2032 1.749,21 977,78 661,12 73,21 12,10 25,00 78.222,00

101 03/02/2032 1.740,13 977,78 652,96 72,29 12,10 25,00 77.244,22

102 03/03/2032 1.731,06 977,78 644,80 71,38 12,10 25,00 76.266,44

103 03/04/2032 1.721,98 977,78 636,64 70,46 12,10 25,00 75.288,66

104 03/05/2032 1.712,91 977,78 628,48 69,55 12,10 25,00 74.310,88

105 03/06/2032 1.703,82 977,78 620,31 68,63 12,10 25,00 73.333,10

106 03/07/2032 1.694,75 977,78 612,15 67,72 12,10 25,00 72.355,32

107 03/08/2032 1.685,67 977,78 603,99 66,80 12,10 25,00 71.377,54

 Page 6 of 8

Valor Valor Saldo

Juros MIP DFI Tarifa
Parcela Data Prestação Principal Devedor
(R$) (R$) (R$) (R$)
(R$) (R$) (R$)

108 03/09/2032 1.676,60 977,78 595,83 65,89 12,10 25,00 70.399,76

109 03/10/2032 1.667,52 977,78 587,67 64,97 12,10 25,00 69.421,98

110 03/11/2032 1.658,44 977,78 579,50 64,06 12,10 25,00 68.444,20

111 03/12/2032 1.649,36 977,78 571,34 63,14 12,10 25,00 67.466,42

112 03/01/2033 1.640,29 977,78 563,18 62,23 12,10 25,00 66.488,64

113 03/02/2033 1.631,21 977,78 555,02 61,31 12,10 25,00 65.510,86

114 03/03/2033 1.622,14 977,78 546,86 60,40 12,10 25,00 64.533,08

115 03/04/2033 1.613,05 977,78 538,69 59,48 12,10 25,00 63.555,30

116 03/05/2033 1.603,98 977,78 530,53 58,57 12,10 25,00 62.577,52

117 03/06/2033 1.594,90 977,78 522,37 57,65 12,10 25,00 61.599,74

118 03/07/2033 1.585,83 977,78 514,21 56,74 12,10 25,00 60.621,96

119 03/08/2033 1.576,74 977,78 506,04 55,82 12,10 25,00 59.644,18

120 03/09/2033 1.567,67 977,78 497,88 54,91 12,10 25,00 58.666,40

121 03/10/2033 1.558,59 977,78 489,72 53,99 12,10 25,00 57.688,62

122 03/11/2033 1.549,52 977,78 481,56 53,08 12,10 25,00 56.710,84

123 03/12/2033 1.540,44 977,78 473,40 52,16 12,10 25,00 55.733,06

124 03/01/2034 1.542,02 977,78 465,23 61,91 12,10 25,00 54.755,28

125 03/02/2034 1.532,75 977,78 457,07 60,80 12,10 25,00 53.777,50

126 03/03/2034 1.523,49 977,78 448,91 59,70 12,10 25,00 52.799,72

127 03/04/2034 1.514,22 977,78 440,75 58,59 12,10 25,00 51.821,94

128 03/05/2034 1.504,95 977,78 432,59 57,48 12,10 25,00 50.844,16

129 03/06/2034 1.495,68 977,78 424,42 56,38 12,10 25,00 49.866,38

130 03/07/2034 1.486,41 977,78 416,26 55,27 12,10 25,00 48.888,60

131 03/08/2034 1.477,15 977,78 408,10 54,17 12,10 25,00 47.910,82

132 03/09/2034 1.467,88 977,78 399,94 53,06 12,10 25,00 46.933,04

133 03/10/2034 1.458,62 977,78 391,78 51,96 12,10 25,00 45.955,26

134 03/11/2034 1.449,34 977,78 383,61 50,85 12,10 25,00 44.977,48

135 03/12/2034 1.440,08 977,78 375,45 49,75 12,10 25,00 43.999,70

 Page 7 of 8

Valor Valor Saldo

Juros MIP DFI Tarifa
Parcela Data Prestação Principal Devedor
(R$) (R$) (R$) (R$)
(R$) (R$) (R$)

136 03/01/2035 1.430,81 977,78 367,29 48,64 12,10 25,00 43.021,92

137 03/02/2035 1.421,55 977,78 359,13 47,54 12,10 25,00 42.044,14

138 03/03/2035 1.412,28 977,78 350,97 46,43 12,10 25,00 41.066,36

139 03/04/2035 1.403,00 977,78 342,80 45,32 12,10 25,00 40.088,58

140 03/05/2035 1.393,74 977,78 334,64 44,22 12,10 25,00 39.110,80

141 03/06/2035 1.384,47 977,78 326,48 43,11 12,10 25,00 38.133,02

142 03/07/2035 1.375,21 977,78 318,32 42,01 12,10 25,00 37.155,24

143 03/08/2035 1.365,94 977,78 310,16 40,90 12,10 25,00 36.177,46

144 03/09/2035 1.356,67 977,78 301,99 39,80 12,10 25,00 35.199,68

145 03/10/2035 1.347,40 977,78 293,83 38,69 12,10 25,00 34.221,90

146 03/11/2035 1.338,14 977,78 285,67 37,59 12,10 25,00 33.244,12

147 03/12/2035 1.328,87 977,78 277,51 36,48 12,10 25,00 32.266,34

148 03/01/2036 1.319,59 977,78 269,34 35,37 12,10 25,00 31.288,56

149 03/02/2036 1.310,33 977,78 261,18 34,27 12,10 25,00 30.310,78

150 03/03/2036 1.301,06 977,78 253,02 33,16 12,10 25,00 29.333,00

151 03/04/2036 1.291,80 977,78 244,86 32,06 12,10 25,00 28.355,22

152 03/05/2036 1.282,53 977,78 236,70 30,95 12,10 25,00 27.377,44

153 03/06/2036 1.273,26 977,78 228,53 29,85 12,10 25,00 26.399,66

154 03/07/2036 1.263,99 977,78 220,37 28,74 12,10 25,00 25.421,88

155 03/08/2036 1.254,73 977,78 212,21 27,64 12,10 25,00 24.444,10

156 03/09/2036 1.245,46 977,78 204,05 26,53 12,10 25,00 23.466,32

157 03/10/2036 1.236,20 977,78 195,89 25,43 12,10 25,00 22.488,54

158 03/11/2036 1.226,92 977,78 187,72 24,32 12,10 25,00 21.510,76

159 03/12/2036 1.217,65 977,78 179,56 23,21 12,10 25,00 20.532,98

160 03/01/2037 1.213,31 977,78 171,40 27,03 12,10 25,00 19.555,20

161 03/02/2037 1.203,80 977,78 163,24 25,68 12,10 25,00 18.577,42

162 03/03/2037 1.194,29 977,78 155,08 24,33 12,10 25,00 17.599,64

163 03/04/2037 1.184,76 977,78 146,91 22,97 12,10 25,00 16.621,86

 Page 8 of 8

Valor Valor Saldo

Juros MIP DFI Tarifa
Parcela Data Prestação Principal Devedor
(R$) (R$) (R$) (R$)
(R$) (R$) (R$)

164 03/05/2037 1.175,25 977,78 138,75 21,62 12,10 25,00 15.644,08

165 03/06/2037 1.165,74 977,78 130,59 20,27 12,10 25,00 14.666,30

166 03/07/2037 1.156,23 977,78 122,43 18,92 12,10 25,00 13.688,52

167 03/08/2037 1.146,72 977,78 114,27 17,57 12,10 25,00 12.710,74

168 03/09/2037 1.137,20 977,78 106,10 16,22 12,10 25,00 11.732,96

169 03/10/2037 1.127,69 977,78 97,94 14,87 12,10 25,00 10.755,18

170 03/11/2037 1.118,17 977,78 89,78 13,51 12,10 25,00 9.777,40

171 03/12/2037 1.108,66 977,78 81,62 12,16 12,10 25,00 8.799,62

172 03/01/2038 1.099,15 977,78 73,46 10,81 12,10 25,00 7.821,84

173 03/02/2038 1.089,63 977,78 65,29 9,46 12,10 25,00 6.844,06

174 03/03/2038 1.080,12 977,78 57,13 8,11 12,10 25,00 5.866,28

175 03/04/2038 1.070,61 977,78 48,97 6,76 12,10 25,00 4.888,50

176 03/05/2038 1.061,10 977,78 40,81 5,41 12,10 25,00 3.910,72

177 03/06/2038 1.051,57 977,78 32,64 4,05 12,10 25,00 2.932,94

178 03/07/2038 1.042,06 977,78 24,48 2,70 12,10 25,00 1.955,16

179 03/08/2038 1.032,55 977,78 16,32 1,35 12,10 25,00 977,38

180 03/09/2038 1.010,54 977,38 8,16 0,00 0,00 25,00 0,00

* Sujeito à aprovação de crédito. Os valores definitivos de contrato dependerão das flutuações do índice de remuneração
básica da Caderneta de Poupança, atualmente a TR – Taxa Referencial. Os resultados obtidos representam apenas uma
simulação e não valem como proposta de crédito ou financiamento, não gerando qualquer espécie de obrigação entre as
partes, sendo meramente referenciais e baseados nas datas e informações nela inseridas.

** Percentuais considerando o valor total devido no ato da contratação. CET - Custo Efetivo Total: Índice composto pela
taxa de juros somado aos tributos, tarifas, seguros e demais despesas cobradas do cliente. (Resolução BACEN 3.517 de
06/12/2007). CESH - Custo Efetivo do Seguro Habitacional: Percentual calculado considerando-se os fluxos de
pagamentos de prêmios previstos, referentes às coberturas mínimas obrigatórias de Morte e Invalidez Permanente - MIP e
Danos Físicos ao Imóvel - DFI (Resolução CNSP nº 205, de 18/11/2009).