AVALIAÇÃO DE IMÓVEL

RESUMO:

IDENTIFICAÇÃO
Inscrição Municipal 09.075.012.03-0135411
Tipo do imóvel Galpão/Depósito/Armazém
Endereço Av. Industrial Walter Kloth, 766
(.AVN INDUSTRIAL WALTER KLOTH, - JARDIM
DAS CEREJEIRAS - 49 - SL D 16 A 18 P)
Bairro Jardim das Cerejeiras
CIDADE - UF Atibaia/SP

PROPRIEDADE
Proprietário CAIXASNET HOLDINGS LTDA
N° de Matrícula 130799
Registro de Imóveis R2

ÁREAS DO IMÓVEL
Área do terreno: 252,00
Área construída 218,70

VALORES DE VENDA
VALOR OTIMISTA R$1.155.000,00
VALOR DE MERCADO R$1.055.000,00
VALOR COMPETITIVO R$855.000,00

AVALIADOR
Razão Social IMOBILIÁRIA CONDOMAX ATIBAIA
CNPJ 41.809.217/0001-24
CRECI Jurídico 37967 -J
Corretor Responsável Victor Wlassak
CRECI Físico 260520 - F
Embasamento da Avaliação:

ANÁLISES
Vagas Veículo 2 Vagas
Altura Interna do Galpão 8 Metros
Estado de conservação Pintura Nova
interna Sem marcas de uso

Estado da Estrutura OK
Piso Ausência de Piso
Comôdos e facilidades Lanvanderia
Escritório
3 Banheiros
Mezanino

Topografia Terreno Plana

Localização A 2 minutos da Rod. Fernão
Dias Em Bairro Industrial

COMPARATIVO DE MERCADO
PREÇO MÉDIO M² Tirado com base em avaliação de imóvel de mesma localidade
e características, realizada em 05/03/2023
Observações: Índice FipeZap apresenta aumento de 0,5% nos imóveis
comerciais localizados em SP, desde Março até o presente mês

Referencial Fotográfico:
Imagens Registradas e Guardadas Online através de Nuvem (Google Drive):
https://drive.google.com/drive/folders/133-
gKUy23QRQFw5o0cSWN22VchgiV5zW?usp=sharing
Data das fotos: 01/11/2023

Atibaia-SP, 06/11/2023

Avaliador:

Victor Wlassak, CPF: 394.414.048-61