AVALIAÇÃO DE IMÓVEL

RESUMO:

IDENTIFICAÇÃO
Inscrição Municipal 09.075.012.02-0135410
Tipo do imóvel Galpão/Depósito/Armazém
Endereço Av. Industrial Walter Kloth, 776
Bairro Jardim das Cerejeiras
CIDADE - UF Atibaia/SP

PROPRIEDADE
Proprietário CAIXASNET COMERCIO DE EMBALAGENS EIRELI
N° de Matrícula 130798
Registro de Imóveis R2

ÁREAS DO IMÓVEL
Área do terreno: 252,00
Área construída 218,70

VALORES DE VENDA
VALOR OTIMISTA R$1.150.000,00
VALOR DE MERCADO R$1.050.000,00
VALOR COMPETITIVO R$850.000,00

AVALIADOR
Razão Social IMOBILIÁRIA CONDOMAX ATIBAIA
CNPJ 41.809.217/0001-24
CRECI Jurídico 37967 -J
Corretor Responsável Victor Wlassak
CRECI Físico 260520 - F
Embasamento da Avaliação:

ANÁLISES
Vagas Veículo 2 Vagas
Altura Interna do Galpão 8 Metros
Estado de conservação Pintura Nova
interna Sem marcas de uso

Estado da Estrutura OK
Piso Ausência de Piso
Comôdos e facilidades Lanvanderia
Escritório
3 Banheiros
Mezanino

Topografia Terreno Plana

Localização A 2 minutos da Rod. Fernão Dias
Em Bairro Industrial

PREÇO MÉDIO M² de
Galpões em localidades
próximas, em base nos
Portais Imobiliários ( Viva
Real, ZAP e ImovelWeb)
Observações:
COMPARATIVO DE MERCADO
https://www.vivareal.com.br/imovel/galpao-deposito-
armazem-jardim-das-cerejeiras-bairros-atibaia-com-garagem-
400m2-venda-RS1500000-id-2589233334/
https://www.chavesnamao.com.br/imovel/galpao-a-venda-
com-garagem-sp-atibaia-jardim-das-cerejeiras-400m2-
RS1500000/id-10624893/

Referencial Fotográfico:
Imagens Registradas e Guardadas Fisicamente (HD) e Online através de Nuvem
(Google Drive):
https://drive.google.com/file/d/1Wt7nvMPC1HTssCPsvvUmrgIql9mlHTGw/view?
usp=sharing
Data das fotos: 04/04/2023

Atibaia-SP, 05/03/2023

Avaliador:

_________________________________________
Victor Wlassak, CPF: 394.414.048-61