PREFEITURA MUNICIPAL DE CHAPADÃO DO SUL

SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO ECONOMICO E MEIO AMBIENTE – SEDEMA

FORMULÁRIO DE ATIVIDADES IMOBILIÁRIAS PARA COMUNICADO DE ATIVIDADE -

CA
REQUERENTE:

Nome / Razão Social: Financial Imobiliária LTDA

CNPJ / CPF: 03.234.788/0001-99

Endereço: Rua Hélio Yoshiaki Ikeziri, nº 34, Loja 02, Ed. Evidence Prime Oficce

Bairro: Royal Park Município: Campo Grande – MS CEP: 79.021-435

Telefone: (67) 3312-4000 E-mail: engenharia@financial.com.br

1. EMPREENDIMENTO:
Nome Empreendimento: Royal Park II.

Atividade: Loteamento Urbano área até 25 há. “Sem intervenção em áreas ambientalmente protegidas.”

Endereço: Área Desmembrada da Fazenda Nova esperança.

Bairro: ___________________________________ Município: Chapadão do Sul – MS CEP: 79560-000

Coordenadas Geográficas do local da atividade Utilizar Datum SIRGAS 2000:
Latitude Sul: 18° 48’ 23.32” e Longitude Oeste: 52° 36’ 45.46”

2. ESPECIFICAÇÕES DE LICENCIAMENTO ANTERIOR:

Possui algum tipo de licenciamento ambiental (documento) ou vale-se de alguma isenção de licenciamento ambiental?
( X ) NÃO ( ) SIM: QUAL:_________________________ (ANEXAR CÓPIA)

3. ESPECIFICAÇÕES DO EMPREENDIMENTO
Número de Quadras e respectivo número de lotes por quadra:
Especificação e numeração das Quadras número de lotes
Quadra 17 12
Quadra 19 20
Quadra 20 20
Quadra 21 20
Quadra 24 16
Quadra 25 15
Quadra 26 13
Quadra 27 10
Quadra 28 06
Quadra 29 28
Quadra 30 28
Quadra 31 30
Quadra 32 32
Quadra 33 30
Quadra 34 15
Total de quadras (un)= 15 Total de lotes= 295
Área Média dos Lotes (m²):de 325,00 até 683,92

Número de Ruas:
Número de Ruas Área das Ruas
Avenida Imperial 13.571,88
Avenida Dezesseis Leste 12.950,23
Rua Catedral 9.253,57
Rua da Rainha 1.359,37
Rua Europa 6.119,57
Rua Manchester 3.033,13

Versão Maio/2016

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 Rua Realeza 5.654,94
Rua Reino Unido 8.504,96
Rua Vinte e Dois 1.690,37
Travessa Oxford 1.150,87
Travessa Winchester 1.833,05
Travessa York 1.026,13
Total de Ruas = Área Total das Ruas (m²) = 66.148,07
Área total do imóvel (m²): 236.943,00

Identificação de localização na Planta da(s) Área(s) Institucional(is) – AI, com respectiva(s) metragem(ns):
Identificação da Quadra ou Lote (m²)
Quadra 23 – Lote 03 4.096,03
Quadra 35 – Lote 01 24.273,35
Quadra 36 – Lote 01 7.173,43
Total = 03 Lotes Área Total (m²) = 35.542,81

Identificação de localização na Planta da(s) Área(s) Verde(s) com respectiva(s) metragem(ns):

Identificação da Quadra ou Lote (m²)
Quadra 35 – Lote 02 11.847,59

Total = 01 Lote Área Total (m²) = 11.847,59

*Consideram-se comunitários os equipamentos públicos de educação, cultura, saúde, lazer e similares.

**Consideram-se urbanos os equipamentos públicos de abastecimento de água, serviços de esgostos, energia elétrica, coletas de águas
pluviais, rede telefônica e gás canalizado.

Descrever o Plano de Saneamento Básico e Infraestrutura a ser implantada:

1) Dados de fornecimento/abastecimento de Água Potável:
( X ) Concessionária (Carta de viabilidade da Concessionária de água para o atendimento)
( ) Outro:_______________________
2) Dados de energia elétrica para iluminação pública e domiciliar (soluções):
• Fornecimento de Energia Elétrica:
( X ) Concessionária (Carta de viabilidade da Concessionária de energia elétrica para o atendimento)
( ) Outro:_____________________
3) Dados do esgotamento sanitário (soluções) do loteamento:
( ) Individual, executados conforme Normas Técnicas NBR’s 7229/1993 e 13969/1997 da ABNT.
( X ) Coletivo (Carta de viabilidade da Concessionária de esgotos para o atendimento)
Se ligada à uma Rede coletora existente, apresentar cópia da Licença Ambiental e Anuência do órgão responsável.
4) Dados do escoamento das águas pluviais na área:
• Drenagem de Águas Pluviais:
( ) Superficial
( X ) Tubulada (Se ligada à Rede existente, apresentar cópia da Licença Ambiental e Anuência do órgão gestor).
5) Dados de vias de circulação:
• Tipo de Sistema Viário.
( ) Cascalhamento ( X ) Pavimentação Asfáltica ( ) Outro:)_________________________________
• Existência de Meio fio (Guias e sarjetas): Sim
( X ) Se o sistema viário for pavimentação asfáltica, deverá prever o rebaixamento nas esquinas para atendimento da lei de
acessibilidade.
6) Dados de coleta de resíduos sólidos urbano gerados pelo loteamento:
• Responsável pela Coleta da Produção de Resíduos Sólidos Urbanos: Coleta Municipal (solicitação de ampliação já
protocolada)
(Anexar Carta de anuência da Prefeitura Municipal, responsável pela coleta)
7) Dados de paisagismo e conforto térmico:
• Indicação das espécies a serem utilizadas na arborização do sistema viário e espaços públicos de recreação e bem
como na revegetação ou recuperação de alguma área, porventura degradada: Vide projeto de arborização apresentado
anexo.
8) Dados de reconhecimento de solo contemplando:
• Caracterização geológica: Cobertura detrito-laterítica
• Tipo de solo: Latossolo Vermelho escuro
• Profundidade do lençol freático, mínimo de 06 (seis) sondagens a fim de representar o perfil do subsolo local. (Poderá
apresentar um número maior). Dados apresentados no relatório de sondagem anexo.
• Coeficiente de permeabilidade do solo (anexar laudo do teste de infiltração). Apresentado no relatório de sondagem
anexo.

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 9) Dados de movimentação de terra:
• Indicação de áreas de empréstimo e/ou de bota-fora a serem utilizados nas obras de instalação do empreendimento,
conforme previsão de terraplanagem: Não aplicável
10) Informações complementares:
• Anexar o Laudo de sondagem do terreno para o reconhecimento do solo, (caso não encontrar água até 12 metros de
profundidade, a perfuração deverá ser vedada após as sondagens).
• Coordenadas geográficas da localização dos furos em imagem de satélite com indicação do sentido do fluxo do lençol.
• Anexar carta do município com a localização do empreendimento abrangendo a área do entorno, no mínimo até 1.000
metros do limite do empreendimento, sobreposta a uma imagem de satélite atualizada.
• Inserir o polígono do loteamento no Sistema de Informações Geográficas da Mineração – SIGMINE comprovando que a
área não foi outorgada pelo DNPM a outro requerente para exploração mineral do solo ou sub-solo e apresentar cópia ao
IMASUL. (As áreas dos processos minerários cadastrados no DNPM, associadas a outras informações geográficas de
interesse ao setor produzido por órgãos públicos, proporcionam ao usuário uma consulta aos dados e análises
relacionais de caráter espacial. O SIGMINE possui caráter meramente informativo, portanto, não dispensa o uso dos
instrumentos oficiais pertinentes para produção de efeitos legais.)

4. DIAGNÓSTICO AMBIENTAL:
A definição de limites geográficos sob influência de um determinado projeto, é um dos requisitos do estudo Ambiental, essa
delimitação define a abrangência do diagnóstico ambiental (meio físico, biótico e socioeconômico), bem como as medidas de
mitigação e de monitoramento, considerando que somente após a previsão de impactos é que se pode, de fato, tirar alguma
conclusão sobre a área de influência do empreendimento proposto. Este limite geográfico é denominado Área de influência, que
será dividido em Sub-Áreas: Área Diretamente Afetada - ADA, Área de Influência Direta – AID e Área de Influência Indireta - AII.
Cada um desses subespaços recebe impactos nas fases de construção e operação do empreendimento, ora com
relações causais diretas, ora indiretas.
Classicamente, são utilizados os conceitos de: ÁREA DE INFLUÊNCIA DIRETA (AID), como sendo aquele território onde
as relações sociais, econômicas e culturais e as características físico-biológicas sofrem os impactos de maneira primária, ou seja,
há uma relação direta de causa e efeito; e ÁREA DE INFLUÊNCIA INDIRETA (AII), onde os impactos se fazem sentir de maneira
secundária ou indireta e com menor intensidade, em relação ao anterior.
A ADA: Área necessária à implantação de obras/atividades, bem como aquelas que envolvem a infra-estrutura de
operacionalização.
A AID: Corresponde ao espaço territorial contíguo e ampliado, tomando-se como base a ADA, onde ocorrerá impactos
indiretos. É a área geográfica diretamente afetada pelos impactos decorrentes do empreendimento/projeto e como esta, deverá
sofrer impactos, tanto positivos quanto negativos. Na análise sócio-econômica, esta área pode ultrapassar os limites municipais e,
inclusive, os da bacia hidrográfica.
A AII: É considerada como a área que circunscreve a AID, sendo aquela que pode potencialmente ser atingida pelos
impactos indiretos da implantação e operação do empreendimento, mas no qual os impactos e efeitos decorrentes do
empreendimento são considerados menos significativos do que nos territórios das outras duas áreas de influência (ADA e a AID).
➢ Delimitação da Área Diretamente Afetada (ADA) objeto deste estudo: Área total da matrícula, a qual sofrerá modificações
diretas.
➢ Delimitação da Área de Influência Direta (AID) objeto deste estudo: A AID foi definida como a área do entorno do
empreendimento, em extensão capaz de impactar suas imediações. No entanto, considerou-se para esta área um raio de
1 km no entorno do empreendimento.
➢ Delimitação da Área de Influência Indireta (AII) da atividade objeto deste estudo: Levou-se em consideração sua inserção
setorial em relação ao meio socioeconômico e seus impactos indiretos, no entanto, considerou-se o município de
Chapadão do Sul como um todo.

5. CARACTERÍSTICAS GERAIS DA ÁREA DIRETAMENTE AFETADA:

Diagnóstico ambiental da área de influência do projeto, completa descrição e análise dos recursos ambientais e suas interações, tal
como existem, de modo a caracterizar a situação ambiental da área, antes da implantação do projeto, considerando:
I. O meio físico - o subsolo, as águas, o ar e o clima, destacando os recursos minerais, a topografia, os tipos e aptidões do
solo, os corpos superficiais e subterrâneos, o regime hidrológico, as correntes atmosféricas;
II. O meio biológico e os ecossistemas naturais - a fauna e a flora, destacando as espécies indicadoras da qualidade
ambiental, de valor científico e econômico, raras e ameaçadas de extinção e as áreas de preservação permanentes;
III. O meio sócio - econômico - o uso e ocupação do solo, os usos da água e a sócio economia, destacando os sítios e
monumentos arqueológicos, históricos e culturais da comunidade, as relações de dependências entre a sociedade local,
os recursos ambientais e a potencial utilização futura desses recursos;

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 ➢ Descrição que caracterize a situação da Área Diretamente Afetada (ADA):
- Meio biótico: A área do empreendimento está inserida na Região da Savana (Cerrado), fitorregião que recobria a maior parte do
estado de Mato Grosso do Sul, abrangendo cerca de 229.742 km2, o que correspondia a 65,6% do seu território (MATO GROSSO
DO SUL, 1990). Assim como a vegetação, a fauna local também se encontra alterada em função da grande antropização da área.
Maiores detalhes estão descritos no Plano Básico Ambiental PBA.
- Meio Físico: De acordo com a classificação do Atlas Multirreferencial de Mato Grosso do Sul, a região pertence a Cobertura
Detrito-Laterítica, inserida na Região Chapadões Residuais da Bacia do Paraná, Sub-bacia do rio Sucuriú, pertencendo à região
dos Chapadões das Emas. Os solos da região são classificados como Latossolo Vermelho Escuro. O clima é classificado como
úmido. O detalhamento completo está descrito no Plano Básico Ambiental PBA.
- Meio Sócio-econômico: O município de Chapadão do Sul está localizado na porção leste do estado de Mato Grosso do Sul,
abrangendo uma área de 3.252,327 km2, com uma população de 26.499 habitantes (IBGE, 2017). Localizado no encontro da
Rodovia Federal BR 060 (que liga Campo Grande MS à Brasília DF) com a Rodovia Estadual MS 306 (liga Cuiabá MT à São Paulo
SP). Tem como principal atividade econômica a agricultura (MATO GROSSO DO SUL, 2008), contudo, atividades de diferentes
ramos também contribuem para o aquecimento da economia local. Maiores detalhes estão descritos no Plano Básico Ambiental
PBA.
➢ Descrição que caracterize a situação da Área de Influência Direta (AID):
- Meio biótico: A área do empreendimento está inserida na Região da Savana (Cerrado), fitorregião que recobria a maior parte do
estado de Mato Grosso do Sul, abrangendo cerca de 229.742 km2, o que correspondia a 65,6% do seu território (MATO GROSSO
DO SUL, 1990). Assim como a vegetação, a fauna local também se encontra alterada em função da grande antropização da área.
Maiores detalhes estão descritos no Plano Básico Ambiental PBA.
- Meio Físico: De acordo com a classificação do Atlas Multirreferencial de Mato Grosso do Sul, a região pertence a Cobertura
Detrito-Laterítica, inserida na Região Chapadões Residuais da Bacia do Paraná, Sub-bacia do rio Sucuriú, pertencendo à região
dos Chapadões das Emas. Os solos da região são classificados como Latossolo Vermelho Escuro. O clima é classificado como
úmido. O detalhamento completo está descrito no Plano Básico Ambiental PBA.
- Meio Sócio-econômico: O município de Chapadão do Sul está localizado na porção leste do estado de Mato Grosso do Sul,
abrangendo uma área de 3.252,327 km2 (IBGE, 2017). Localizado no encontro da Rodovia Federal BR 060 (que liga Campo
Grande MS à Brasília DF) com a Rodovia Estadual MS 306 (liga Cuiabá MT à São Paulo SP). Tem como principal atividade
econômica a agricultura (MATO GROSSO DO SUL, 2008), contudo, atividades de diferentes ramos também contribuem para o
aquecimento da economia local. Maiores detalhes estão descritos no Plano Básico Ambiental PBA.
➢ Descrição que caracterize a situação da Área de Influência Indireta (AII):
- Meio biótico: A área do empreendimento está inserida na Região da Savana (Cerrado), fitorregião que recobria a maior parte do
estado de Mato Grosso do Sul, abrangendo cerca de 229.742 km2, o que correspondia a 65,6% do seu território (MATO GROSSO
DO SUL, 1990). Assim como a vegetação, a fauna local também se encontra alterada em função da grande antropização da área.
Maiores detalhes estão descritos no Plano Básico Ambiental PBA.
- Meio Físico: De acordo com a classificação do Atlas Multirreferencial de Mato Grosso do Sul, a região pertence a Cobertura
Detrito-Laterítica, inserida na Região Chapadões Residuais da Bacia do Paraná, Sub-bacia do rio Sucuriú, pertencendo à região
dos Chapadões das Emas. Os solos da região são classificados como Latossolo Vermelho Escuro. O clima é classificado como
úmido. O detalhamento completo está descrito no Plano Básico Ambiental PBA.
- Meio Sócio-econômico: O município de Chapadão do Sul está localizado na porção leste do estado de Mato Grosso do Sul,
abrangendo uma área de 3.252,327 km2 (IBGE, 2017). Localizado no encontro da Rodovia Federal BR 060 (que liga Campo
Grande MS à Brasília DF) com a Rodovia Estadual MS 306 (liga Cuiabá MT à São Paulo SP). Tem como principal atividade
econômica a agricultura (MATO GROSSO DO SUL, 2008), contudo, atividades de diferentes ramos também contribuem para o
aquecimento da economia local. Maiores detalhes estão descritos no Plano Básico Ambiental PBA.
A área escolhida para a implantação do empreendimento apresentou, através do levantamento in loco, as seguintes
caracterizações ambientais:
• Geologia: Cobertura Detrito-Laterítica. Maiores detalhes no Plano Básico Ambiental (PBA);
• Geomorfologia: A área do empreendimento está inserida na Região Chapadões Residuais da Bacia do Paraná,
pertencendo à região dos Chapadões das Emas. Maiores detalhes no Plano Básico Ambiental (PBA);
• Clima: Úmido;
• Hidrografia: Bacia Hidrográfica do Paraná, Sub-bacia do rio Sucuriú;
• Fauna: A área do empreendimento está inserida na Região da Savana (Cerrado), a fauna local se encontra alterada em
função da grande antropização da área. Maiores detalhes no Plano Básico Ambiental (PBA);
• Flora: A área do empreendimento está inserida na Região da Savana (Cerrado), a fauna local se encontra alterada em
função da grande antropização da área. Maiores detalhes no Plano Básico Ambiental (PBA);
• Aspecto Sócio Econômico: Localizado no município de Chapadão do Sul/MS, localizado na porção leste do estado de

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 Mato Grosso do Sul, abrangendo uma área de 3.252,327 km2, com uma população de 26.499 habitantes. Maiores
detalhes no Plano Básico Ambiental (PBA);

6. ANÁLISE DOS IMPACTOS AMBIENTAIS E MEDIDAS MITIGADORAS:

Caracterização dos possíveis impactos ambientais (positivos e negativos), provenientes da atividade que podem culminar em
problemáticas ao Solo, Água, Ar, Biota e sócio econômico, e que determinaram as medidas mitigadoras, e descrição das ações
referentes ao acompanhamento e supervisão ambiental da realização da atividade para a fase de implantação e operação:
Tabela 1 – IMPLANTAÇÃO:
IMPACTOS MEDIDAS MITIGADORAS
1. Aceleração do Processo erosivo Elaborar cronograma de execução das obras de
terraplenagem, propondo a execução em etapas, a fim de
diminuir a exposição excessiva do solo, e evitando sua
execução em época de chuvas
2. Aumento de áreas inundáveis ou de alagamento Rever cotas e desníveis de forma a adequar as obras e não
interferir nas linhas de drenagem natural
3. Diminuição da infiltração de água no solo Propor revestimentos de pavimento que permitam a
infiltração de água, sem reduzir demasiadamente o grau de
permeabilidade do solo
4. Aumento da quantidade de partículas sólidas e gases na Sempre que a execução de alguma atividade estiver
atmosfera emitindo uma quantidade significativa de poeira,
visualmente verificada, deverá ser realizada aspersão de
água imediatamente até que a emissão do material no local
seja sanada, manter os equipamentos com a manutenção
em dia

5. Aumento da propagação de ondas sonoras Para controle da emissão de ruído deve-se manter a correta
regulagem dos motores, respeitar a capacidade de carga
das máquinas e veículos e manter lubrificadas as
engrenagens, rolamentos e demais dispositivos dos
equipamentos utilizados;

TABELA 2 – OPERAÇÃO:

IMPACTOS MEDIDAS MITIGADORAS

1. Aumento na produção de resíduos sólidos Sugere-se a elaboração e implantação de um plano de
gerenciamento de resíduos sólidos, baseando-se nas
premissas de redução do volume gerado, reutilização e
reciclagem, aliado a um programa de educação ambiental
tanto para os funcionários quanto para os moradores das
residências.
2. Aumento do consumo de água e energia Serviços fornecidos por concessionárias para atender a
nova demanda.
3. Aumento de operações/transações comerciais A implantação em uma região com pouco fluxo populacional
atual, prevê novas oportunidades comerciais
4. Aumento da arrecadação de impostos O aumento de residências consequentemente aumenta a
arrecadação de impostos
5. Aumento do tráfego A tendência ao aumento do tráfego de veículo se pessoas
no local implica em sinalização adequada bem como maior
atenção ao circular pelo local

7. PROGRAMAS AMBIENTAIS PREVISTOS NO PLANO BÁSICO AMBIENTAL – PBA (descrever e especificar os

programas):

Nome do programa Especificação do programa

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 Tratamento e disposição final dos efluentes líquidos O tratamento dos efluentes sanitários será feito através da
rede pública de esgotamento sanitário.
Gerenciamento dos resíduos sólidos Sugere-se a elaboração e implantação de um plano de
gerenciamento de resíduos sólidos, baseando-se nas
premissas de redução do volume gerado, reutilização e
reciclagem, aliado a um programa de educação ambiental
tanto para os funcionários quanto para os moradores das
residências.
Recomenda-se também investir na capacitação dos
funcionários que trabalharão na obra, realizando
treinamentos educativos, abordando assuntos como
educação ambiental, segurança e saúde dos trabalhadores,
orientando-os em relação aos Equipamentos de Segurança
Individual e às etapas de gerenciamento dos resíduos
sólidos adotadas pela empresa construtora
Programa de monitoramento de ruídos Providências tais como mão-de-obra equipada com
aparelhos apropriados de proteção auricular, exaustores
com silenciadores em equipamentos de construção
motorizados

8. CROQUI DE ACESSO (Desenho esquemático informando o acesso ao local da atividade, indicando referências e
distâncias) sobreposto com a imagem de satélite contendo delimitações do imóvel.

N Respeitar esta
posição para o
Norte

Em anexo

9. DADOS DO RESPONSÁVEL TÉCNICO:

Nome do Profissional: Maria Fernanda Hungria Cabral
CPF: 309.424.458-05 Nº no Conselho de Classe: CREA 11.910/D-MS
ART:
Endereço: Av. Seis, 1071
Bairro: Centro
Município/UF: Chapadão do Sul - MS CEP: 79560-000
E-mail: mafecabral04@yahoo.com.br
Telefones: (67) 3562-2940
Declaro, para todos efeitos, que o desenvolvimento da atividade se realizará conforme informações que integram este
Formulário de atividades de infra estrutura para Comunicado de Atividade - CA, pelas quais me responsabilizo em todo
teor e conteúdo, sob as penas da Lei.

Chapadão do Sul, 09 de março de 2023.

_________________________________ __________________________________
Assinatura do Requerente Assinatura do Responsável Técnico

Com reconhecimento de firmas

Versão Maio/2016

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 Datas e horários em GMT -03:00 Brasilia
Log gerado em 17 de março de 2023. Versão v1.20.0.

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Documento número #db017d36-1011-4df4-b5d1-5f887eb8a114
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Hash do PAdES (SHA256): 6859494ef1501a101e3ea7256350ec81ce6acce77d123ac3a243eac634dd047f

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