RELATÓRIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA

INSTRUÇÃO TÉCNICA N°. 003 / 2007

ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA – EIV, PARA

IMPLANTAÇÃO DE POSTO DE ABASTECIMENTO DE
COMBUSTÍVEIS

1. INTRODUÇÃO

O presente trabalho busca o atendimento à INSTRUÇÃO TÉCNICA N°. 003 / 2007

visando o respeito ao disposto na Lei Municipal n° 6.020, de 26 de julho de 2006, com
a definição das exigências para a elaboração do ESTUDO DE IMPACTO DE
VIZINHANÇA – EIV e do respectivo RELATÓRIO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA -
RIV para implantação de POSTO DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTÍVEIS, a ser
construído na Avenida Imperatriz Leopoldina, esquina com a Rua João Alves Pereira,
no Bairro Feitoria, na cidade de São Leopoldo, seguindo determinação da Lei Federal
10.257/2001 – Estatuto da Cidade.

2. INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO

2.1. ATIVIDADES PREVISTAS

As atividades previstas no local serão, além da comercialização de combustíveis, as

abaixo relacionadas:
a) Loja de conveniências e multi-serviços..................................................179,40 m2
b) Prestação de serviços em geral.................................................................32,00m2
c) Abastecimento.........................................................................................173,89m2
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA......................................................................385,29m2

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2.2. EQUIPE TÉCNICA DO EIV/RIV

A equipe técnica responsável pelo presente é a abaixo:

a) Arquiteto e Urbanista Edson Marchioro – CREA/RS 128.673;
b) Engenheiro Civil Luiz Candido Kehl – CREA/RS 32.572;
c) Biólogo Sérgio Luís de Araújo – CRBio 25.249;
d) Geólogo Leovegildo Tadeu Machado – CREA/RS 52.588
e) Acad. Arq. e Urbanismo Leandro Daniel Girardi.

3. OBJETIVOS DO EIV / RIV

O EIV / RIV deverá contemplar as diretrizes da Lei Federal 10.257/2001, identificando e

avaliando sistematicamente os impactos gerados nas fases de planejamento,
implantação e de operação das atividades, obedecendo em especial as seguintes
diretrizes gerais:

a) Definição dos limites da área geográfica a ser direta e indiretamente afetada pelos
impactos, denominada área de influência do projeto;
b) Identificação e avaliação sistemática dos impactos gerados nas fases de
planejamento, implantação e de operação da atividade;
c) Análise da compatibilidade do empreendimento com os projetos, planos e programas
governamentais, legalmente definidos, propostos e em implantação na área de
influência do projeto.

O presente RIV foi elaborado de forma a permitir a avaliação dos impactos benéficos e
dos adversos do empreendimento ou atividade que causará na vizinhança, incluindo a
análise das seguintes questões, conforme determinação legal:

I - Adensamento populacional;
II - Equipamentos urbanos e comunitários;
III - Uso e ocupação do solo;
IV - Valorização imobiliária;
V - Geração de tráfego e demanda por transporte público;
VI - Ventilação e iluminação;

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 VII - Paisagem urbana e patrimônio natural e cultural;
VIII - Nível de ruídos;
IX - Qualidade do ar;
X - Vegetação e arborização urbana;
XI - Capacidade da infra-estrutura de saneamento.

O EIV / RIV que estamos apresentando contém os itens abaixo, contemplando as

questões relacionadas na Lei Municipal n° 6.020, de 26 de julho de 2006:

I – Apresentação das informações necessárias à análise técnica de adequação do

empreendimento ou atividade às condições locais e de suas alternativas tecnológicas,
contendo no mínimo indicação de:

a) Localização geográfica do empreendimento em coordenadas geográficas,

representação do empreendimento em escala adequada, incluindo as vias de acesso,
conforme ANEXO I, pranchas 01 e 02;
b) Atividades previstas, conforme ANEXO II, prancha 01;
c) Áreas, dimensões, volumetria e acabamento da edificação projetada, conforme
ANEXO II, prancha 01;
d) Levantamento plani-altimétrico do terreno, conforme ANEXO III, prancha 02 -
Altimetria;
e) Mapeamento das redes de água pluvial, água, esgoto, energia elétrica, iluminação
pública e telefonia no perímetro do empreendimento, conforme ANEXO III, pranchas 03
à 08;
d) Indicação de entradas, saídas, geração de viagens e distribuição no sistema viário,
conforme ANEXO III, prancha 09 e ANEXO II, prancha 01 e ANEXO IV, Diagrama das
Interseções e Contagem de Veículos e Localização dos Cruzamentos, prancha 01.

II – Descrição da área de vizinhança e da respectiva população residente, indicando no

mínimo:

a) Levantamento dos usos e volumetria dos imóveis e construções existentes,

localizados na área de vizinhança, conforme ANEXO III, prancha 01;
b) Indicação das zonas de uso constantes da legislação de uso e ocupação do solo na

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área de vizinhança – Os usos predominantes na região são o residencial, o comercial e
prestação de serviços.
c) Indicação dos bens tombados a nivel municipal, estadual e federal, na fração urbana
e no raio de 100 (cem) metros contados do perímetro do imóvel ou imóveis onde o
empreendimento está localizado – Não existem bens tombados na área referida.

III - Compatibilização com planos e programas governamentais, com a legislação

urbanística e ambiental e com a infra-estrutura urbana e o sistema viário na área de
vizinhança, contemplando no mínimo os seguintes aspectos:

a) Demarcação de melhoramentos públicos, em execução ou aprovados por lei na

vizinhança;
b) Certidão de diretrizes referentes à adequação ao sistema viário fornecida pelo órgão
municipal competente;
c) Demonstração da viabilidade de abastecimento de água, de coleta de esgotos, de
abastecimento de energia elétrica, declarada pela respectiva concessionária do
serviço, conforme ANEXO III, pranchas 03, 04, 05 e 07.

IV – Identificação e avaliação dos impactos na área de vizinhança durante as fases de

implantação, operação ou funcionamento e, quando for o caso, de desativação do
empreendimento ou atividade, contendo no mínimo:

a) Destino final do material resultante do movimento de terra – O movimento de terra

na área será através da compensação entre aterros e cortes;
b) Destino final do entulho da obra – Os entulhos resultantes serão destinados para
empresa licenciada no Município;
c) Existência de arborização e de cobertura vegetal no terreno – ANEXO V –
Diagnóstico Ambiental;
d) Produção e nivel de ruido – Não haverá produção de ruídos além dos permitidos
pela legislação vigente para as atividades que serão desenvolvidas no local.

V – Definição de medidas mitigadoras, compatibilizadoras e compensatórias – As

medidas mitigadoras serão em relação ao tema trânsito, tudo conforme ANEXO VI –
ESTUDO DE IMPACTO DE TRÂNSITO - EIT;

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VI – Elaboração de programas de monitoramento dos impactos e da implementação de
medidas mitigadoras – Não haverá a necessidade, pela característica do
empreendimento, de monitoramento dos impactos. As medidas mitigadoras estarão
determinadas no ANEXO VI – ESTUDO DE IMPACTO DE TRÂNSITO – EIT.

4. DIAGNÓSTICO DA ÁREA DO EMPREENDIMENTO

O diagnóstico está contemplando, conforme determina a INSTRUÇÃO TÉCNICA

003/2007:

a) Análise do Projeto – Edificação de andar térreo para a comercialização de

combustíveis, além das atividades de comércio e prestação de serviços propostas;

b) Avaliação das condições de macro e micro-acessibilidade, das condições de

circulação no entorno do empreendimento, a capacidade e o nível de serviço do
sistema viário existente, conforme ANEXO VI – ESTUDO DE IMPACTO DE TRÂNSITO
- EIT;

c) Elaboração de Levantamentos de Tráfego para a quantificação do carregamento no

sistema viário, bem como o balanceamento da rede de tráfego, conforme ANEXO IV;

d) Elaboração do Estudo de Impacto de Trânsito – EIT, segundo o Código de Trânsito

Brasileiro – CTB, conforme ANEXO VI;

e) Desenvolvimento de todo o processo com a participação da população, inclusive a

realização de Audiência Pública – A data será acertada após a análise do presente
EIV/RIV;

f) O trabalho realiza a descrição e caracterização da área de influência, antes da

implantação do empreendimento. O diagnóstico deverá englobar os fatores suscetíveis
de sofrer, direta ou indiretamente, efeitos significativos das ações nas fases de
planejamento, implantação e operação, conforme o ANEXO VII.

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5. IDENTIFICAÇÃO E ANÁLISE DOS IMPACTOS

A identificação e análise dos impactos estão detalhados no ANEXO V – Diagnóstico

Ambiental, no ANEXO VI – Estudo de Impacto de Trânsito – EIT e no ANEXO VII –
Planilhas de Identificação dos Impactos Ambientais.

6. PROPOSIÇÃO DE MEDIDAS MITIGADORAS E / OU

COMPENSATÓRIAS

A explicitação das medidas que visam minimizar os impactos adversos identificados e

quantificados está detalhada nos mesmos anexos citados no item acima.

7. PROGRAMA DE ACOMPANHAMENTO E
MONITORAMENTO

A apresentação das propostas de programas de acompanhamento da evolução dos

impactos positivos e negativos, causados pelo empreendimento, considerando as fases
de planejamento, implantação e operação, nas áreas de influência direta e indireta do
empreendimento está definida nos mesmos anexos acima citados, respeitando o
abaixo, tudo segundo os dispositivos legais:

a) Parâmetros e método selecionados para a identificação de impactos sobre cada um

dos fatores considerados;
b) Método de coleta de dados, incluindo seu dimensionamento e distribuição espacial;
c) Métodos a serem empregados no processo de levantamento das informações,
visando retratar o quadro da evolução dos impactos causados pelo empreendimento;
d) Periodicidade de amostragem para cada parâmetro, segundo os diversos fatores.

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8. ELABORAÇÃO DO ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA
– EIV E DO RESPECTIVO RELATÓRIO DE IMPACTO DE
VIZINHANÇA - RIV

Estamos apresentando o trabalho em 04 (quatro) vias impressas e 01 (01) via digital,

com a estrutura do trabalho seguindo as normas de documentação vigentes da
Associação Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.

9. DISPONIBILIZAÇÃO DE DADOS E AUDIÊNCIA PÚBLICA

Solicitamos ainda que, após a aprovação do presente EIV/RIV pelo órgão público, a
definição de data para, se for o caso, ser realizada AUDIÊNCIA PÚBLICA para
apresentação do trabalho.

São Leopoldo, 10 de janeiro de 2008.

Arquiteto e Urbanista Edson Marchioro

CREA/RS 128.673
Coordenador do EIV/RIV

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