by Diálogo

CO N T E M PL E O TATUA PÉ D O S E U T E R R AÇO.
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

EXCELÊNCIA E RECONHECIMENTO

TOP IMOBILIÁRIO
DESDE MAIS DE ENTREGARÁ

24 4 4 .7 74
1994 | 1997 | 2015 | 2016 | 2018
1 9 87 TORRES ENTREGUES APARTAMENTOS NOS
2019 | 2020 | 2021 | 2022
CONCRETIZANDO
SONHOS E EM CONSTRUÇÃO PRÓXIMOS 20 MESES

DESDE 1987 CONCRETIZANDO SONHOS.

A Diálogo Engenharia é a construtora líder na zona leste, com mais de 100 empreendimentos entregues e
em construção, nos melhores terrenos e com a mais alta qualidade construtiva.

Milhares de famílias moram em um Diálogo. Faça parte você também de mais um sucesso no Tatuapé.

VISTA TATUAPÉ BOULEVARD HIGH LINE TATUAPÉ LANDMARK TATUAPÉ PRAÇA TATUAPÉ LINEA HOME RESORT TATUAPÉ FORMA287
RUA MELO PEIXOTO, 241 RUA IRAPÉ, 275 R. CORONEL SOUSA REIS, 212 RUA BOM SUCESSO, 366 RUA DR. CORYNTHO B. COSTA, 152 RUA SERRA DA BOCAINA, 287
TATUAPÉ TATUAPÉ TATUAPÉ TATUAPÉ TATUAPÉ BELÉM
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

A DIÁLOGO ENGENHARIA TRAZ

NOVOS ARES PARA UMA REGIÃO JÁ
CONSAGRADA.

O Tatuapé é sinônimo de valorização, com diversos

projetos que benef iciam tanto o bairro quanto a região.
São muitas as iniciativas de valorização urbana que
trazem ainda mais diversidade para a Zona Leste, visando
conectar o urbano com tudo que o Tatuapé tem a oferecer,
como: trabalho, educação, saúde, cultura, lazer e mais.

O Vitrine Tatuapé é um novo lançamento, mas não

apenas isso: é sua oportunidade de estar na localização
mais valorizada da região que só cresce.

Croqui ilustrativo de localização sem escala

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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

SHOPPING METRÔ
BOULEVARD TATUAPÉ
SHOPPING
METRÔ TATUAPÉ
PARQUE PIQUERI
Estação
Tatuapé

Estação
Carrão

AV. RADIAL LESTE

by Diálogo

AV. CONSELHEIRO CARRÃO

2
88M
3.6

FOTO AÉREA DA REGIÃO

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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

UM EMPREENDIMENTO DA DIÁLOGO ENGENHARIA

TRANSFORMANDO A REGIÃO.

Tatuapé é o bairro que mais valoriza na Zona Leste. Um lugar que coloca você
no melhor da região, trazendo para perto uma vida tranquila e, ao mesmo
tempo, versátil. Para você viver tranquilamente, tendo tudo que precisa
a apenas 15 minutos de casa. Encontrar descanso e diversão para toda
a família é sua vida dos sonhos em São Paulo, não? Então, você está prestes
a torná-lo real.

9 min de carro da Av. Radial Leste 15 min de carro do Shopping Anália Franco

20 min a pé da Estação Carrão 4 min de carro do Supermercado Mambo

4 min de carro do Teatro Eva Wilma 8 min a pé da Fatec Tatuapé

9 min de bike do Parque Municipal do Tatuapé 7 min de carro do Hospital Anália Franco

FONTE: GOOGLE MAPS.

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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

by Diálogo

EXC LU S IVA M E N T E R E S I D E N C I A L *

3 SUÍTES
2 3 E
DORMS.
(1 SUÍTE)
T E R R AÇO CO M C H U R R A S Q U E I R A A CA R VÃO

LAZER COMPLETO
EM MAIS DE 3.600M2 DE TERRENO

Projeto de Arquitetura Projeto de Paisagismo Projeto de Decoração

Perspectiva ilustrada da Fachada

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SUJEITO A
ALTERAÇÃO
FICHA TÉCNICA

PAVIMENTOS TORRE 1 23 Pavimentos Residenciais

TOTAL DE UNIDADES TORRE 1 226 Unidades Residenciais

Loja 1 249m² Espaços de lazer pensados para

LOJA
Loja 2 269m² oferecer diversão completa para
toda a família, sem sair de casa.
88 Aptos. Residenciais 2 Dorms. (1 suíte) de 68m²
Desf rute de um lazer incomparável
com o Diálogo Club.
TIPOLOGIA 46 Aptos. Residenciais 2 Dorms. (1 suíte) de 70m²
44 Aptos. Residenciais 3 Dorms. (1 suíte) de 92m²
TORRE 1
44 Aptos. Residenciais 3 Suítes de 103m²
02 Aptos. Residenciais 3 Dorms. (1 suíte) de 162m² (Penthouse)
02 Aptos. Residenciais 3 Suítes de 173m² (Penthouse)
Piscina Adulto com Espaço Fitness -
raia de 25m 228m²
ÁREA DO
TERRENO 3.688m²

LAZER

Brinquedoteca Salão de Festas -

Quadra recreativa, praça de encontro, piscina infantil, piscina adulto com
170m²
raia de 25m, solarium, 2 churrasqueiras cobertas com forno para pizza,
TÉRREO
descanso e sauna, fitness (228m²), fitness externo, salão de jogos teens,
playground, salão de festas (170m²) e espaço gourmet (89m²).

1° SUBSOLO Salão de festas teens (202m²), salão de jogos adulto com bar (125m²). E muito mais...
RESIDENCIAL

2° SUBSOLO Bicicletário.

Lobby pé-direito duplo de acesso, coworking com sala de reunião,

3° SUBSOLO
minimercado, delivery, churrasqueira com forno para pizza, apoio
externo da churrasqueira, pet place e aproveitamento de águas
pluviais e reúso de águas cinza.
3º SUBSOLO

18

17 19

16

14 13
09 09

04
12 11 06
10
03 08 05
07
15
01 02

Imagem ilustrada da Implantação do 3º Subsolo

01 ACESSO VEÍCULOS – RESIDENCIAL 3º SS 11 COWORKING COM SALA DE REUNIÃO

02 ACESSO VEÍCULOS – RESIDENCIAL 2º SS 12 APROVEITAMENTO DE ÁGUAS PLUVIAIS E REÚSO DE ÁGUAS CINZA
03 ACESSO DE PEDESTRE RESIDENCIAL 13 LOJA 01
04 LOBBY RESIDENCIAL – PÉ-DIREITO DUPLO 14 LOJA 02 Projeto de Arquitetura Projeto de Paisagismo Projeto de Decoração
05 PORTARIA COM CAIXILHOS, VIDRO E PORTA BLINDADA - RESIDENCIAL 15 ACESSO DE VEÍCULO NR
06 ESPAÇO DELIVERY 16 ESTACIONAMENTO NR
07 ELEVADOR TRANSFER 17 CHURRASQUEIRA COM FORNO PARA PIZZA
08 ENTRADA DE SERVIÇO 18 APOIO EXTERNO DA CHURRASQUEIRA
09 ELEVADORES RESIDENCIAIS 19 PET PLACE
10 ESPAÇO PARA MINIMERCADO 20 BICICLETÁRIO COLETIVO - RESIDENCIAL – 2º SUBSOLO
 1º SUBSOLO

01
02

Imagem ilustrada da Implantação do 1º Subsolo

Projeto de Arquitetura Projeto de Paisagismo Projeto de Decoração

01 SALÃO DE JOGOS ADULTO COM BAR 125M2
02 SALÃO DE FESTAS TEENS COM 202M2
TÉRREO - LAZER

14 01
13 12 16
15 14

02

17 07 08
05
06
11
03
10 09
01 04

Imagem ilustrada da Implantação do Térreo Lazer

01 CHURRASQUEIRAS COBERTAS COM FORNO PARA PIZZA 11 QUADRA RECREATIVA

02 SALÃO DE FESTAS 170M² 12 PISCINA ADULTO COM RAIA 25M
03 ESPAÇO GOURMET 89M² 13 PISCINA INFANTIL
04 SALÃO DE JOGOS TEENS 14 SOLARIUM Projeto de Arquitetura Projeto de Paisagismo Projeto de Decoração

05 BRINQUEDOTECA 15 DUCHA PISCINA

06 SAUNA 16 PLAYGROUND
07 DESCANSO DA SAUNA 17 PRAÇA DE ENCONTRO
08 DUCHA DA SAUNA
09 FITNESS – ÁREA 228M²
10 FITNESS EXTERNO
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO
UMA VIDA DE VITRINE PARA SUA FAMÍLIA.

LOBBY COM PÉ-DIREITO DUPLO

Perspectiva ilustrada do Lobby com pé-direito duplo

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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

PISCINA COM RAIA DE 25M, PISCINA INFANTIL E SOLARIUM

Perspectiva ilustrada da Piscina com raia de 25m, Piscina Infantil e Solarium

No Guaraciaba, prezamos as linhas retas para trazer maior imponência para o desenho paisagístico.
Quebramos um pouco toda essa rigidez das áreas construídas com o movimento da vegetação,
trabalhando ela em camadas e locando espécies em pontos estratégicos.
Temos uma variação de tons de verdes nas espécies para que possamos ter cores o ano todo e não
depender do florescimento para termos esse efeito.
O empreendimento conta com uma área de lazer completa, temos churrasqueiras em níveis diferentes,
espaço para pets, crianças, adultos, enfim, uma área de lazer completa para toda a família.

Faisal Arquitetos Paisagistas - Projeto de paisagismo

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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

CHURRASQUEIRA COBERTA COM FORNO PARA PIZZA

Perspectiva ilustrada da Churrasqueira coberta com forno para pizza

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SUJEITO A
ALTERAÇÃO
FITNESS COM 228M2

Perspectiva ilustrada do Fitness com 228m² - Térreo

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SUJEITO A
SALÃO DE FESTAS COM 170M² ALTERAÇÃO

Perspectiva ilustrada do Salão de Festas com 170m² - Térreo

O conceito e estética da fachada do Edifício Vitrine Tatuapé foi criado a partir da junção da verticalidade
da torre com a horizontalidade proporcionada pela ampla frente do lote. A união desses dois pontos se dá pelo
cubo em pele de vidro, que marca o acesso de pedestres, tornando o conjunto visivelmente harmônico.

A implantação do residencial de 23 andares no terreno buscou valorizar a experiência do pedestre, onde o

alargamento da calçada e o paisagismo favorecem a circulação, iluminação e sensação de bem-estar.

Quanto à composição da fachada, cores neutras e valorização da estética das formas puras e elementos
arquitetônicos marcam a atemporalidade do projeto. Contando com unidades residenciais de 2 dormitórios
até 3 suítes, o edifício proporciona moradias que abrigam confortavelmente desde casais a famílias maiores,
com filhos.

O projeto foi pensado trabalhando o conceito de clube, onde todas as opções de lazer e esporte (quadra,
academia, piscina) priorizam a convivência social entre as famílias residentes no condomínio.

J.J. Abrão Arquitetura e Decoração - Projeto de Arquitetura

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SUJEITO A
ALTERAÇÃO
PARA TODOS OS MOMENTOS.

S A L Ã O D E J O G O S A D U LT O C O M B A R C O M 1 2 5 M ²

Perspectiva ilustrada do Salão de Jogos Adulto com Bar com 125m² - 1º Subsolo
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

ESPAÇO GOURMET COM 89M2

Perspectiva ilustrada do Espaço Gourmet com 89m²

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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

SALÃO DE JOGOS TEENS

Perspectiva ilustrada do Salão de Jogos Teens - Térreo

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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

SALÃO DE FESTAS TEENS COM 202M2

Perspectiva ilustrada do Salão de Festas Teens com 202m 2 - 1º Subsolo

 MATERIAL
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SUJEITO A
ESPELHANDO A VIDA PERFEITA PARA TODAS AS IDADES. ALTERAÇÃO

PL AYGROUND

Perspectiva ilustrada do Playground

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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

PET PLACE

Perspectiva ilustrada do Pet Place

 MATERIAL
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

QUADRA RECREATIVA

Perspectiva ilustrada da Quadra Recreativa

 MATERIAL
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

PRAÇA DE ENCONTRO

Perspectiva ilustrada da Praça de Encontro

 MATERIAL
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

BRINQUEDOTECA

Perspectiva ilustrada da Brinquedoteca

 MATERIAL
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

DESCANSO SAUNA

Perspectiva ilustrada do Descanso Sauna

 MATERIAL
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

COWORKING COM SALA DE REUNIÃO

Perspectiva ilustrada do Coworking com Sala de Reunião

 ESPAÇO DELIVERY

Perspectiva ilustrada do Espaço Delivery

 MATERIAL
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

ESPAÇOS QUE REFLETEM SEU ESTILO DE VIDA.

 MATERIAL
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

DIÁLOGO PERSONAL, UM SERVIÇO DE PERSONALIZAÇÃO DO

APARTAMENTO COM ITENS DE ACABAMENTO À SUA ESCOLHA.*

“Sof isticado, exclusivo e muito bem projetado é o apartamento do Vitrine Tatuapé by Diálogo de
103M 2, que se sobressai pela sua planta de 3 suítes, lavabo e pelo seu grande living que abriga uma
sala de jantar de 8 lugares.”

Cristina Barbara - Projeto de Decoração de Interiores

 Planta 3 Suítes - 103m2
Finais 06 e 07 (1º ao 22º pavimento)

Misturador de água quente nas

torneiras dos banheiros

Iluminação e
ventilação naturais

Pia com bancada de granito,

cuba e misturador de água
quente, ponto de água para Persiana de enrolar
f iltro de bancada e geladeira nas janelas das suítes*

Uma tomada com porta

Inf raestrutura USB nas suítes*
para aquecedor
de passagem a gás

Inf raestrutura
para sistema de
ar-condicionado
nas suítes*

Área técnica para

ar-condicionado (sem acesso)
Terraço entregue com bancada
de granito, cuba e churrasqueira
Iluminação e
embutida a carvão
ventilação naturais

Todas as bacias com caixa

acoplada e sistema de
economia de água Ecoflush

Iluminação e
ventilação naturais
Sugestão de decoração. Móveis, em dimensões comerciais,
não fazem parte do contrato. Medidas de face a face.

*Conforme memorial descritivo.

 Planta 2 suítes Ampliada com banheiro Sr. e Sra. - 103m²
Finais 06 e 07 (1º ao 22º pavimento)

Misturador de água quente nas

torneiras dos banheiros

Iluminação e
ventilação naturais

Pia com bancada de granito,

cuba e misturador de água
quente, ponto de água para
f iltro de bancada e geladeira Persiana de enrolar
nas janelas das suítes*

Uma tomada com porta

Inf raestrutura USB nas suítes*
para aquecedor
de passagem a gás

Inf raestrutura
para sistema de
ar-condicionado
nas suítes*

Área técnica para

ar-condicionado (sem acesso)
Terraço entregue com bancada
de granito, cuba e churrasqueira
Iluminação e
embutida a carvão
ventilação naturais

Todas as bacias com caixa

acoplada e sistema de
economia de água Ecoflush

Sugestão de decoração. Móveis, em dimensões comerciais,

não fazem parte do contrato. Medidas de face a face.
Iluminação e
*Conforme memorial descritivo. ventilação naturais
 MATERIAL
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LIVING 3 SUÍTES - 103M2 SUJEITO A
ALTERAÇÃO

Perspectiva ilustrada do Living 3 Suítes 103m 2

 MATERIAL
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TERRAÇO 3 SUÍTES - 103M2 SUJEITO A
ALTERAÇÃO

Perspectiva ilustrada do Terraço 3 Suítes 103m 2

 Planta 3 Dorms. (1 suíte) - 92m 2
Finais 01 e 02 (1º ao 22º pavimento)

Misturador de água quente nas

torneiras dos banheiros

Iluminação e
ventilação naturais

Pia com bancada de granito,

cuba e misturador de água
Persiana de enrolar quente, ponto de água para f iltro
nas janelas na suíte 1 de bancada e geladeira
e dormitório 1*

Inf raestrutura para sistema

de ar-condicionado na
suíte 1 e dormitório 1* Inf raestrutura
para aquecedor
de passagem a gás

Uma tomada com porta

USB na suíte e dormitórios*

Área técnica para

ar-condicionado (sem acesso)
Terraço entregue com bancada
de granito, cuba e churrasqueira
embutida a carvão

Iluminação e Todas as bacias com caixa

ventilação naturais acoplada e sistema de
economia de água Ecoflush

Sugestão de decoração. Móveis, em dimensões comerciais,

não fazem parte do contrato. Medidas de face a face.

*Conforme memorial descritivo.

 Planta Opção Ampliada 2 suítes - 92m 2
Finais 01 e 02 (1º ao 22º pavimento)

Misturador de água quente nas

torneiras dos banheiros

Iluminação e
ventilação naturais

Pia com bancada de granito,

cuba e misturador de água
Persiana de enrolar quente, ponto de água para
nas janelas na suíte 1 f iltro de bancada e geladeira
e suíte 2*

Inf raestrutura
Inf raestrutura para sistema
para aquecedor
de ar-condicionado na
de passagem a gás
suíte 1 e suíte 2*

Caixilho único**

Uma tomada com

porta USB na suíte*

Área técnica para

ar-condicionado (sem acesso)
Terraço entregue com bancada
de granito, cuba e churrasqueira
embutida a carvão

Iluminação e Todas as bacias com caixa

ventilação naturais acoplada e sistema de
economia de água Ecoflush

Sugestão de decoração. Móveis, em dimensões comerciais,

não fazem parte do contrato. Medidas de face a face.

*Conforme memorial descritivo. **Nos apartamentos opção ampliada, 2 suítes, com 92m² localizados do 1º ao 22º pavimento, haverá a possibilidade de eliminação
do caixilho do quarto reversível, do peitoril em alvenaria e da espaleta entre esse caixilho e o da sala, resultando em um caixilho único da sala ampliada.
 MATERIAL
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LIVING OPÇÃO AMPLIADA 2 SUÍTES - 92M2 SUJEITO A

ALTERAÇÃO

Perspectiva ilustrada do Living Opção Ampliada 2 suítes- 92m²”

 MATERIAL
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TERRAÇO OPÇÃO AMPLIADA 2 SUÍTES - 92M2 SUJEITO A
ALTERAÇÃO

Perspectiva ilustrada do Terraço Opção Ampliada 2 suítes- 92m²”

 Planta 2 Dorms. (1 suíte) - 70m 2
Finais 04 e 09 (1º ao 23º pavimento)

Misturador de água quente nas Todas as bacias com caixa

torneiras dos banheiros acoplada e sistema de
economia de água Ecoflush

Pia com bancada de granito,

Inf raestrutura cuba e misturador de água
para sistema de quente, ponto de água para f iltro
ar-condicionado de bancada e geladeira
na suíte e dormitório*

Uma tomada com porta

USB na suíte e dormitório*

Persiana de enrolar Inf raestrutura

na janela da suíte* para aquecedor
de passagem a gás

Área técnica para

ar-condicionado (sem acesso)

Terraço entregue com bancada

de granito, cuba e churrasqueira
embutida a carvão

Sugestão de decoração. Móveis, em dimensões comerciais,

não fazem parte do contrato. Medidas de face a face.

*Conforme memorial descritivo.

 MATERIAL
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

LIVING 2 DORMS.
(1 SUÍTE) - 70M2

TERRAÇO 2 DORMS.
(1 SUÍTE) - 70M2

Perspectiva ilustrada do Living Ampliado 2 Dorms. - 70m 2

Perspectiva ilustrada do Terraço Ampliado 2 Dorms. - 70m 2

 Planta Penthouse 3 Suítes - 173m 2
Finais 06 e 07 (23º pavimento)

Misturador de água quente nas Iluminação e

torneiras dos banheiros ventilação naturais

Persiana de enrolar
Terraço entregue com bancada nas janelas das suítes*
de granito, cuba dupla e
churrasqueira embutida a carvão

Uma tomada
com porta
USB nas suítes*

Inf raestrutura Área técnica para

Iluminação e
para aquecedor ar-condicionado
ventilação naturais
de passagem a gás (sem acesso)
Inf raestrutura
para SPA* Todas as bacias com caixa
Pia com bancada de granito, Iluminação e
cuba dupla e misturador de água acoplada e sistema de
ventilação naturais
quente, ponto de água para f iltro economia de água Ecoflush

de bancada e geladeira

Sugestão de decoração. Móveis, em dimensões comerciais,

não fazem parte do contrato. Medidas de face a face.

*Conforme memorial descritivo.

 Planta Penthouse 3 Dorms. (1 suíte) - 162m 2
Finais 01 e 02 (23º pavimento)

Iluminação e Misturador de água quente nas

ventilação naturais torneiras dos banheiros

Persiana de enrolar
na janela do dormitório* Terraço entregue com bancada
de granito, cuba dupla e
churrasqueira embutida a carvão

Uma tomada
com porta
USB na suíte e
dormitórios*

Área técnica para Todas as bacias com caixa Inf raestrutura

ar-condicionado acoplada e sistema de para aquecedor
(sem acesso) economia de água Ecoflush de passagem a gás Pia com bancada de
Inf raestrutura
Iluminação e granito, cuba dupla e
para SPA*
ventilação naturais misturador de água
quente, ponto de água
para f iltro de bancada e
geladeira

Sugestão de decoração. Móveis, em dimensões comerciais,

não fazem parte do contrato. Medidas de face a face.

*Conforme memorial descritivo.


DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS
Infraestrutura para ar-condicionado
no salão de festas, espaço gourmet,
fitness, salão de festas teens e portaria.
Lâmpadas de LED no hall
do pavimento e na garagem.
Ponto elétrico para recarga
de carro.
Biometria na entrada social
de pedestres e no acesso
ao fitness.
Aproveitamento de águas
pluviais e reúso de águas cinza.
Gerador para atender a todos
os elevadores, área comum,
bombas, portões, escadaria,
portaria e parte da iluminação
das áreas comuns e garagens.
MATERIAL
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO
Wi-Fi nas áreas comuns residenciais: salão
de festas, espaço gourmet, coworking com
sala de reunião, fitness, salão de jogos
teen e adulto, brinquedoteca, salão
de festas teens e descanso.
Portaria com caixilhos,
vidros e portas blindadas.
Bicicletário com
ponto elétrico.*
*Conforme memorial descritivo.
 MATERIAL
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SUJEITO A
ALTERAÇÃO

DIFERENCIAIS ÁREAS PRIVATIVAS

Infraestrutura para sistema Área técnica para Tomada USB nos Bacias com caixa acoplada
de ar-condicionado nas suítes ar-condicionado dormitórios e suítes.* com sistema de economia
e dormitório 1.* (sem acesso). de água Ecoflush.

Persiana de enrolar Sistema de medição individual Misturador de água quente Infraestrutura para medição
no dormitório 1 e suítes.* de água instalado. na cozinha e nos banheiros sociais. individual de gás.*

Ponto de água para filtro Infraestrutura para aquecedor

de bancada e de geladeira. de passagem a gás.*

*Conforme memorial descritivo.

 by Diálogo

Registrado sob o R.04, matrícula 355.207, no 9º Of icial de Registro de Imóveis de São Paulo, em
REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:
FUTURO LANÇAMENTO: 08/11/2023. LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. – CRECI 24.073-J – Rua Estados Unidos,
1.971 – Jardim América – São Paulo-SP – CEP 01427-002 – Tel. (11) 3067-0000. JD Gestão Consultoria
DIALOGO.COM.BR de Imóveis Ltda. – Rua Serra de Botucatu, 541/561 – Tatuapé – São Paulo-SP – CEP 03317-000 –
CRECI J-37.379 – Tel. (11) 3506-0000 – www.jdhouse.com.br. *Conforme Memorial Descritivo.
Imagens ilustrativas. BREVE LANÇAMENTO. Impresso em dezembro/2023.