M A I S T E M P O PA R A S E R F E L I Z .

Desde 1987, a Diálogo Engenharia é uma empresa reconhecida por seu alto padrão
de qualidade nas entregas e a satisfação total de seus clientes.

Cada projeto realizado é único e planejado minuciosamente por renomados profissionais

do mercado para garantir a total fidelidade de nossos empreendimentos em relação
às perspectivas artísticas e conceitos visuais apresentados aos nossos consumidores. Club Station Vila Prudente GranDiálogo Vila Prudente GranDiálogo Vila Matilde
Rua Cavour, 612 Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3.500 Rua Joaquim Marra, 110

Com uma filosofia de trabalho pautada na constante evolução, nosso compromisso com
a qualidade e satisfação é o que nos move diariamente para um caminho de ainda mais
sucesso, de modo a oferecer o que há de melhor no mercado para nossos clientes.

DESDE MAIS DE ENTREGARÁ

1987 195 1.996 Forma 287

Rua Serra da Bocaina, 287
Móbile Vida e Lazer
Rua Serra da Bocaina, 547
Blem Home Resort
Rua Toledo Barbosa, 326
CONCRETIZANDO TORRES ENTREGUES APARTAMENTOS NOS
SONHOS E EM CONSTRUÇÃO PRÓXIMOS 20 MESES

CONTABILIZAMOS TOTALIZANDO

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High Belém Linea Home Resort Tatuapé Next Astorga
APARTAMENTOS METROS QUADRADOS Rua Elói Cerqueira, 180 Rua Dr. Corintho Baldoino Costa, 152 Rua Astorga, 460
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 LIVING DESIGN LIVING DESIGN URBAN DESIGN
VILA MADALENA CAMBUÍ FORMA ITAIM TAQUARAL

Desde 2008, a GR Properties atua no desenvolvimento

e incorporação de empreendimentos comerciais
e residenciais em São Paulo (capital) e interior
do Estado de São Paulo.

A empresa desenvolveu empreendimentos que

são referência nos seus segmentos, como
condomínios logísticos inovadores e modernos,
além de empreendimentos residenciais diferenciados
e bem planejados.

Destaques para o condomínio logístico GR JUNDIAÍ,

primeiro empreendimento do segmento com certificação
Green Building do USGBC, além do residencial FORMA
ITAIM, ganhador de diversos prêmios.
TRADE PENHA OFFICE VILA NOVA OFFICE GR LOUVEIRA
 MORE NO EIXO DE MAIOR
TRANSFORMAÇÃO DA ZONA LESTE
Lançamentos de edifícios corporativos, hoteleiros, comerciais
e residenciais contribuirão para a evolução do eixo de maior
transformação da Zona Leste, que vai do Carrão ao Belém.

BELÉM: O BAIRRO DA ZONA LESTE MAIS

P R Ó X I M O D O C E N T R O D E S Ã O PA U L O

Shoppings Metrô Tatuapé e Metrô Boulevard Tatuapé | 8 min

Praça da Sé | 16 min

Paulista | 28 min

Faria Lima | 29 min

Pinheiros | 34 min
Metrô Belém Av. Salim Farah Maluf Foto ilustrativa do Sesc Belém

LUZ

BRESSER-MOOCA

BELÉM TATUAPÉ CARRÃO

SÉ
REPÚBLICA

HIGIENÓPOLIS-MACKENZIE PEDRO II BRÁS

CONSOLAÇÃO
PAULISTA

PINHEIROS FARIA LIMA TRIANON-MASP

BRIGADEIRO PARAÍSO

ANA ROSA

Fonte: Google Maps Vista aérea da Av. Radial Leste Imagem ilustrativa da Ciclovia
 Metrô Belém CREDIBILIDADE E EVOLUÇÃO
Av. Radial Rua Padre
Leste Adelino
Incorporadora líder na Zona Leste, com mais de 75 empreendimentos
localizados nos melhores terrenos da região, reconhecida pela sua
qualidade construtiva e satisfação de seus clientes.

Vista aérea da região

Rua Padre Adelino

A Rua Padre Adelino, que
nasce na Praça Sílvio Romero,
no Tatuapé, está no centro
dessa valorização e é nesse
endereço que a Diálogo
Engenharia e a GR Properties
apresentam o Club Station
Belém, a 350 m do Metrô*.

CROQUI ILUSTRATIVO DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA

 R U A PA D R E A D E L I N O, A M E L H O R O P Ç Ã O E N T R E O T A T U A P É E A M O O C A

Tatuapé Mooca

Sam's Hospital Rua Padre Clube da

Club CEMA Adelino Mooca

350 M
Ru
aS
iqu
eir
aB
uen
o

Radial Leste

FOTO AÉREA - NOV/2021

 REPLETO DE FACILIDADES PARA O SEU DIA A DIA.

METRÔ BELÉM HOSPITAL CEMA PETZ SHOPPING TATUAPÉ

4 MIN - A PÉ - 350 M 1 MIN - A PÉ - 44 M 5 MIN - A PÉ - 400 M 8 MIN - DE CARRO - 2,4 KM

UNIVERSIDADE SÃO JUDAS HOSPITAL SÃO CAMILO SAM’S CLUB FACULDADE ANHANGUERA
13 MIN - A PÉ - 1 KM 3 MIN - DE CARRO - 1 KM 7 MIN - A PÉ - 600 M 4 MIN - A PÉ - 290 M

CLUBE DA MOOCA PRAÇA SÍLVIO ROMERO ST MARCHE EXTRA BELÉM

12 MIN - A PÉ - 1 KM 10 MIN - DE CARRO - 2,8 KM 4 MIN - DE CARRO - 1 KM 2 MIN - DE CARRO - 900 M

FONTE: GOOGLE MAPS

2e 36 4 m² e 8 7 m ²
TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA
A C A RVÃO E L A Z E R C O M P L E TO

1 O U 2 V A G A S D E T E R M I N A D A S **
 FICHA TÉCNICA
REALIZAÇÃO: Diálogo Engenharia e GR Properties
CONSTRUÇÃO: Diálogo Engenharia
PROJETO DE ARQUITETURA: LE Arquitetos
PROJETO DE PAISAGISMO: Martha Gavião
PROJETO DE DECORAÇÃO E INTERIORES: Barbara & Purchio
NÚMERO DE TORRES: 1
NÚMERO DE ANDARES: 2 andares | salas comerciais (5º e 6º pavimentos)
17 andares residenciais (8º ao 24º pavimento)
NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR: 5º e 6º pavimentos | 7 salas comerciais por andar
8º ao 23º pavimento | 8 unidades por andar
24º pavimento | 2 unidades penthouse
TOTAL DE UNIDADES: 130 unidades residenciais “Linkado com o novo estilo de morar que os tempos
14 unidades comerciais | salas atuais nos trouxeram, tivemos o prazer de conceber
2 lojas
o Club Station Belém.
NÚMERO DE DORMITÓRIOS E SUÍTES: 3 dormitórios (1 suíte) | 2 dormitórios (1 suíte)
Moderno, projetamos apartamentos de diferentes
ÁREA PRIVATIVA: LOJA tamanhos para cada tipo de família e necessidade,
Loja 1 | 392m² sempre com muito cuidado com dimensões,
Loja 2 | 596m²
luz e ventilação para que todos tenham muito
PAVIMENTO-TIPO | 8º AO 23º PAVIMENTO conforto e praticidade.
32 unidades de 87m² | 3 dormitórios (1 suíte)
96 unidades de 64m² | 2 dormitórios (1 suíte) Com uso misto, reservamos os dois primeiros
andares para unidades comerciais e lojas no
24º PAVIMENTO
2 unidades penthouse de 157m² | 3 dormitórios (1 suíte) pavimento térreo, sendo que o acesso a cada
é exclusivo por lobby com pé-direito duplo.
SALAS COMERCIAIS | 5º e 6º PAVIMENTOS
1 sala comercial com 87m² O lazer completo reservado para as unidades
1 sala comercial com 89m² residenciais ocupa uma ampla área no 7º andar,
1 sala comercial com 103m² garantindo amplidão de vistas e muito sol na piscina,
1 sala comercial com 121m²
além de um deck incrível com churrasqueiras no 24º
1 sala comercial com 127m²
1 sala comercial com 159m² pavimento com mais vistas amplas e muito sol.
1 sala comercial com 165m² Todo o conjunto resulta em uma torre muito
ÁREA DO TERRENO: 2.119,25m² equilibrada, de traços e cores leves, muito elegante.”

TÉRREO: hall social residencial com pé-direito duplo, churrasqueira coberta,

quadra recreativa coberta, hall de entrada com pé-direito duplo das Arq. Luiz Eduardo Oliveira
salas comerciais, espaço delivery residencial, pet place Projeto de Arquitetura

LAZER 7º PAVIMENTO: salão de festas com terraço com churrasqueira de 193m², espaço gourmet
com terraço com churrasqueira de 90m², fitness de 84m², fitness externo,
salão de jogos, brinquedoteca, sauna, ducha, piscinas, deck molhado, solarium
LAZER 24º PAVIMENTO: duas churrasqueiras com forno para pizza cobertas, terraço descoberto
Torre única em um terreno
de 2.119m² com lazer
espetacular no 7º pavimento.

P E R S P E CT I VA I LU S T R A DA DA FAC H A DA
 PAVIMENTO TÉRREO
1 ACESSO DE VEÍCULOS - RESIDENCIAL

2 ACESSO SERVIÇO PEDESTRES - RESIDENCIAL

9
3 ACESSO SOCIAL PEDESTRES - RESIDENCIAL
12 4 PORTARIA COM CAIXILHOS, VIDRO E PORTA BLINDADA

5 ESPAÇO DELIVERY

10 6 HALL SOCIAL RESIDENCIAL COM PÉ-DIREITO DUPLO

7 ELEVADORES RESIDENCIAIS

8 CHURRASQUEIRA COBERTA

8 9 QUADRA RECREATIVA COBERTA

7 10 PET PLACE

11 ACESSO DE VEÍCULOS - LOJAS

12 ESTACIONAMENTO - LOJAS

13 ACESSO SOCIAL PEDESTRES - SALAS COMERCIAIS

17 14 HALL SOCIAL DAS SALAS COMERCIAIS COM PÉ-DIREITO DUPLO

5 15 15 ELEVADORES - SALAS COMERCIAIS

16 ACESSO LOJA 1

17 LOJA 1

6 14 18 ACESSO LOJA 2

19 LOJA 2 - 1° SOBRESSOLO

1 4
20 BICICLETÁRIO - 3º E 4º SOBRESSOLOS

21 APROVEITAMENTO DE ÁGUA PLUVIAL E

2 3
13 11 REÚSO DE ÁGUAS CINZA - 2º SOBRESSOLO
18 16

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO

 Espaços de lazer pensados para oferecer diversão
completa para toda a família sem sair de casa.
Desfrute de um lazer incomparável com o Diálogo Club.
11
15
15
13
12 8
PAVIMENTO LAZER
14
1 SALÃO DE JOGOS
10
16 7 2 ESPAÇO GOURMET COM TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA DE 90M²
9
3 SALÃO DE FESTAS COM TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA DE 193M²

4 APOIO GOURMET

5 FITNESS COM 84M²

5 1 6 FITNESS EXTERNO
6 7 BRINQUEDOTECA

8 PLAYGROUND

9 SAUNA

10 DUCHA DA SAUNA

11 PISCINA ADULTO

12 PISCINA INFANTIL
2 3 13 DECK MOLHADO

14 DUCHA DA PISCINA
4 15 SOLARIUM

16 BAR DA PISCINA

17 DUAS CHURRASQUEIRAS COBERTAS COM FORNO PARA PIZZA

E TERRAÇO DESCOBERTO - 24º PAVIMENTO

Terreno de 2.119m²

Decoradora: Paisagismo: Arquitetura:

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO

“Com toda a infraestrutura da Mooca
e a tranquilidade do Belém, o empreendimento
Club Station Belém traz modernidade,
segurança e uma área de lazer completa
e muito bem estruturada para famílias que
gostam de conforto, sofisticação e praticidade.”

Cristina Barbara
Projeto de Decoração e Interiores

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO HALL SOCIAL COM PÉ-DIREITO DUPLO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS COM 193M²
 “Cada projeto significa para nossa equipe um desafio
diferente. Neste a integração com a arquitetura
contemporânea foi fundamental. Incorporamos muita
vegetação, mantivemos árvores e acrescentamos ainda
mais. Ver a vegetação faz bem!
E a cidade agradece!”

Martha Gavião
Projeto de Paisagismo

PERSPECTIVA ILUSTRADA DAS PISCINAS ADULTO E INFANTIL, DO SOLARIUM E DO DECK MOLHADO

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS COM 84M²
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET COM 90M²
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA DO TÉRREO
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA COM FORNO PARA PIZZA E TERRAÇO DESCOBERTO - 24º PAVIMENTO
PERSPECTIVA ILUSTRADA DA QUADRA RECREATIVA COBERTA
I N F R A E S T R U T U R A C O M P L E TA E S E G U R A TA M B É M PA R A Q U E M V O C Ê M A I S A M A

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAYGROUND
E S PA Ç O S P L A N E J A D O S PA R A A P R O V E I TA R E M T O D A S A S O P O R T U N I D A D E S

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PET PLACE
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO BICICLETÁRIO - 4º SOBRESSOLO
A melhor escolha para sua família
está aqui, plantas inteligentes
e pensadas em seu bem-estar
com padrão Diálogo Engenharia.
3 DORMS. (1 SUÍTE) - 87M² - FINAL 7
Pia com bancada de granito, cuba, misturador de água quente,
ponto de água para o filtro e ponto de água para geladeira

Aquecedor de passagem a gás1

Banheiro com janela

Misturador de água quente nas

torneiras dos banheiros sociais

Persiana de enrolar

Infraestrutura para ar-condicionado,

1 tomada com porta USB no
dormitório 2 e manta acústica

1 tomada com porta USB e manta

acústica no dormitório 3
Infraestrutura para ar-condicionado,
1 tomada com porta USB na suíte
e manta acústica

Terraço entregue com bancada de

Persiana de enrolar
granito, cuba e churrasqueira
a carvão embutida

Iluminação e ventilação naturais

Todas as bacias com caixa acoplada

e sistema de economia Ecoflush

Planta com sugestão de decoração. Móveis em dimensões comerciais não fazem parte do contrato. Medidas internas de face a face.
1
O proprietário deverá adquirir o aquecedor de passagem.
A V I S TA D A S U A N O VA S A L A N Ã O T E M P R E Ç O

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO TERRAÇO DO APARTAMENTO DE 87M² - FINAL 7

OPÇÃO 2 DORMS. (1 SUÍTE) LIVING AMPLIADO - 87M² - FINAL 7
Pia com bancada de granito, cuba, misturador de água quente,
ponto de água para o filtro e ponto de água para geladeira

Aquecedor de passagem a gás1

Banheiro com janela

Misturador de água quente nas

torneiras dos banheiros sociais

Persiana de enrolar

Infraestrutura para ar-condicionado,

1 tomada com porta USB
no dormitório 2 e manta acústica

Infraestrutura para ar-condicionado,

1 tomada com porta USB na suíte
e manta acústica

Terraço entregue com bancada

de granito, cuba e churrasqueira Persiana de enrolar
a carvão embutida

Iluminação e ventilação naturais

Todas as bacias com caixa acoplada

e sistema de economia Ecoflush

Planta com sugestão de decoração. Móveis em dimensões comerciais não fazem parte do contrato. Medidas internas de face a face.
1
O proprietário deverá adquirir o aquecedor de passagem.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING AMPLIADO DO APARTAMENTO DE 87M² - FINAL 7
2 DORMS. (1 SUÍTE) - 64M² - FINAL 8

Todas as bacias com caixa acoplada Misturador de água quente

e sistema de economia Ecoflush nas torneiras dos banheiros sociais

Pia com bancada de granito, Infraestrutura para

cuba, misturador de água quente, ar-condicionado, 1 tomada
ponto de água para o filtro com porta USB na suíte
e ponto de água para geladeira e manta acústica

Aquecedor de passagem a gás1

Persiana de enrolar

Terraço entregue com bancada

de granito, cuba e churrasqueira
a carvão embutida Infraestrutura para ar-condicionado,
1 tomada com porta USB e manta acústica

Persiana de enrolar

Planta com sugestão de decoração. Móveis em dimensões comerciais não fazem parte do contrato. Medidas internas de face a face.
1
O proprietário deverá adquirir o aquecedor de passagem.
P R O J E T O I N T E L I G E N T E E C O N F O R TÁV E L PA R A V O C Ê V I V E R
C O M A Q UA L I DA D E Ú N I C A DA D I Á LO G O E N G E N H A R I A

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DO APARTAMENTO DE 64M² - FINAL 8

2 DORMS. (1 SUÍTE) - 64M² - FINAL 8

Todas as bacias com caixa acoplada Misturador de água quente nas

e sistema de economia Ecoflush torneiras dos banheiros sociais

Infraestrutura para ar-condicio-

Pia com bancada de granito,
nado, 1 tomada com porta USB
cuba, misturador de água quente,
na suíte e manta acústica
ponto de água para o filtro
e ponto de água para geladeira

Aquecedor de passagem a gás1

Persiana de enrolar

Terraço entregue com bancada de

granito, cuba e churrasqueira Infraestrutura para ar-condicionado, 1 tomada
a carvão embutida com porta USB e manta acústica

Persiana de enrolar

Planta com sugestão de decoração. Móveis em dimensões comerciais não fazem parte do contrato. Medidas internas de face a face.
1
O proprietário deverá adquirir o aquecedor de passagem.
PERSPECTIVA ILUSTRADA DO TERRAÇO DO APARTAMENTO DE 64M² - FINAL 8

Infraestrutura para ar-condicionado
no salão de festas, no espaço gourmet
e no fitness
Lâmpadas de LED no hall
dos pavimentos e na garagem
DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS
RESIDENCIAIS
Biometria na entrada social de
pedestres e no acesso ao fitness
Aproveitamento de águas
pluviais e reúso de águas
cinza
Wi-Fi entregue nas churrasqueiras
do térreo, do 24º pavimento, espaço
gourmet, salão de festas, fitness,
salão de jogos e brinquedoteca
Portaria com caixilhos,
vidros e portas blindadas
e ar-condicionado instalado
Bicicletário com 1 ponto elétrico
Gerador para atender a todos
os elevadores, área comum, bombas,
portões, escadaria, portaria e parte
da iluminação das áreas comuns
e garagens (uso compartilhado pelo
residencial e não residencial)
 DIFERENCIAIS ÁREAS PRIVATIVAS
RESIDENCIAIS

Infraestrutura para ar-condicionado Persiana de enrolar 1 tomada USB nos Misturador de água quente nos
na suíte e dormitório 2 nas janelas da suíte dormitórios e na suíte banheiros sociais e na cozinha
e do dormitório 2

Sistema de medição Manta acústica nos Bacia com caixa acoplada com Sistema de medição
a gás - previsão dormitórios e na suíte sistema de economia de água de água instalado
Ecoflush

Ponto de água para filtro Aquecedor de passagem a gás Infraestrutura para

de geladeira e ponto de filtro (o proprietário deverá adquirir aquecimento solar
de bancada o aquecedor)
 M A I S T E M P O PA R A S E R F E L I Z .

R UA PA D R E A D E L I N O, 3 03 - B E L É M

REALIZAÇÃO: REALIZAÇÃO E CONSTRUÇÃO:

WWW.DIALOGO.COM.BR
@DIALOGOENGENHARIA
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Registro de Incorporação sob o R.01, matrícula 214.781, no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, em 20/1/2022. Lançamento: LPS São Paulo Consultoria de Imóveis Ltda. – CRECI 24.073-J – Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – São Paulo-SP – CEP 01427-002 –
Tel. (11) 3067-0000. Intermediação: JD House | JD Gestão Consultoria de Imóveis Ltda. – CRECI J-37.379 – Rua Serra de Botucatu, 541/561 – Tatuapé – São Paulo-SP – CEP 03317-000 – Tel. (11) 3506-0000 – www.jdhouse.com.br. *Fonte: Google Maps. Imagem autorizada pelo Metrô –
Termo nº 40002788 vigente até 22/2/2023. **Para as unidades do 11º ao 24º pavimento, finais 1 e 7. Imagens ilustrativas. Produzido em fevereiro/2022.