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S U A V I D A A U M N O V O P A T A M A R .
IMAGENS ILUSTRATIVAS
EXCELÊNCIA E RECONHECIMENTO
DESDE MAIS D E E N T R EG AR Á TOP IMOBILIÁRIO
C R E D I B I L I D A D E E E VO L U Ç Ã O
1987 200 6.800 1994 | 1997 | 2015 | 2016
CO NC R ET IZA ND O TO R R ES ENT R EGU E S E E M A PA RTA M E N TOS 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022
S O NHO S CO NST R U ÇÃO N OS PRÓXI M OS
24 M E S E S
TRADIÇÃO EM EMPREENDIMENTOS
DE SUCESSO NA ZONA LESTE.
A Diálogo Engenharia entrega empreendimentos que transformam as regiões onde estão
inseridos. Prova disso é a grande evolução da Zona Leste com a chegada dos mais de
100 empreendimentos entregues e em construção assinados pela construtora, que é
líder e referência na transformação da região. São empreendimentos nos melhores
terrenos, com a mais alta qualidade construtiva e satisfação total de seus clientes.
PARQUE
DA MOOCA
HOSPITAL E MAT.
CLUBE
RUA DO SÃO CRISTÓVÃO
ATLÉTICO
ORATÓRIO JUVENTUS
A+ MEDICINA
HOSPITAL HOSPITAL DIAGNÓSTICA MOOCA PLAZA
PARQUE SABESP
VILLA-LOBOS SANCTA MAGGIORE SHOPPING
ALTO DA MOOCA
PETZ
Alto da Lapa
TERRENO COM 3.404M²
A R C H I T E C T U R E F O R Y O U R L I F E
AV
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BA
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S
IMAGEM AÉREA DA REGIÃO
• GASTRONOMIA O Madre 914 Mooca fica em uma região com potencial para algo
muito importante: a sua felicidade. Uma rua tranquila e, ao mesmo
• LAZER U M A R U A
tempo, próxima de tudo o que o tradicional bairro oferece: bares
T R A N Q U I L A , A O
• C U LT U R A e restaurantes, pizzarias como a Seo Basilico, a padaria Monte Líbano,
L A D O D E T U D O Q U E
querida pelos moradores, a cultura e os espetáculos do Teatro
V O C Ê M A I S G O S T A .
Arthur Azevedo e muito mais. É a sua vida em ritmo ascendente.
O E M P R E E N D I M E N T O
NÚMERO DE PAVIMENTOS
TORRE 1 - Total de 19 pavimentos Residenciais - 4o ao 22o pavimento (No 22o pavimento: finais 03 e 06 tipo
padrão, e duplex nos finais 01, 02, 04 e 05)
TORRE 2 - Total de 16 pavimentos (Studio NR + Residenciais): 6 pavimentos Studio NR - 3o ao 8o pavimento
10 pavimentos Residenciais - 9o ao 18o pavimento
1 3
TORRE 1 - 2 dormitórios (1 suíte) / 3 dormitórios (1 suíte) / 3 suítes
TORRE 2 - Studios (Studio NR)
a
1 suíte / 2 dormitórios (1 suíte) / 2 dormitórios (Residenciais)
s uí tes LOJAS
Total de 2 lojas, sendo:
LOJA 1 - 149m² privativos. Localizada no térreo. Acesso pela Av. Paes de Barros
LOJA 2 - 303m² privativos. Localizada no térreo. Acesso pela Rua Madre de Deus
SERVIÇO EXCLUSIVO
L a z e r C o m p l e t o ÁREA PRIVATIVA
DE PERSONALIZAÇÃO DE
ACABAMENTOS PARA O
TORRE 1 - 4o AO 22o ANDAR SEU APARTAMENTO
19 unidades de 79m² - 2 dormitórios (1 suíte) - (4o ao 22o pavimento)
CONSULTE PLANTAS ELEGÍVEIS
19 unidades de 80m² - 2 dormitórios (1 suíte) - (4o ao 22o pavimento)
36 unidades de 102m² - 3 dormitórios (1 suíte) - (4o ao 21o pavimento)
36 unidades de 128m² - 3 suítes (4o ao 21o pavimento)
1 unidade de 201m² - 3 dormitórios (1 suíte) - Duplex
Realização e Construção: Decoração e Interiores: 1 unidade de 202m² - 3 dormitórios (1 suíte) - Duplex
Diálogo Engenharia 2 unidades de 245m² - 3 suítes - Duplex
Start Arquitetura
TORRE 2
Arquitetura: Área do terreno: 3.404,13m² (STUDIO NR) - 6 PAVIMENTOS ( 3o AO 8o PAVIMENTO)
17 unidades de 25m² - Studio
MCAA Arquitetos
07 unidades de 26m² - Studio
Torres: 2 11 unidades de 29m² - Studio
Paisagismo: 26 unidades de 37m² - Studio
09 unidades de 38m² - Studio
Martha Gavião
(RESIDENCIAL) - 10 PAVIMENTOS (9o AO 18o PAVIMENTO)
32 unidades de 26m² - 1 suíte
49 unidades de 38m² - 2 dormitórios
18 unidades de 67m² - 2 dormitórios (1 suíte)
T O R R E 1
PROJETO DE ARQUITETURA
TORRE 2
I M P L A N T A Ç Ã O
S COM
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ENTREGUES
EQUIPADAS E
DECORADAS
CON
VO
TI
FO
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R
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30
C
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ME DE
21
MORIAL
10
27 28
17 29 18 20 9
16 19
15
8
12
22 11
23 7
5 ESPAÇO DELIVERY – TORRE 1 21 FITNESS EXTERNO GRAMADO – USO EXCLUSIVO DOS APTOS. RESIDENCIAIS DA TORRE 2
12 ACESSO LOJA 1
13 BICICLETÁRIO – 2o PAVIMENTO
E X C L U S I V O P A R A N R
APROVEITAMENTO DE ÁGUAS PLUVIAIS E REÚSO DE ÁGUAS CINZAS
14
– 1o PAVIMENTO 27 ACESSO SOCIAL PEDESTRE – NR
15 ACESSO SOCIAL PEDESTRE DA TORRE 2 - RESIDENCIAL 28 HALL SOCIAL COM PÉ-DIREITO DUPLO NR Projeto Paisagístico: Projeto de Decoração e Interiores:
31 LAVANDERIA NR – 3o PAVIMENTO
3 o
P A V I M E N T O L A Z E R – R E S I D E N C I A L - T O R R E S 1 E 2
I M P L A N T A Ç Ã O
8
13
10 9
12
7 11
5
1 SALÃO DE FESTAS COM 115M² 14
2 CHURRASQUEIRA COM FORNO PARA PIZZA
3 4
3 PLAYGROUND
4 BRINQUEDOTECA
5 SALÃO DE JOGOS
2 1
6 PISCINA ADULTO
7 PISCINA INFANTIL
8 DECK MOLHADO
9 DUCHA DA PISCINA
S COM
10 SOLARIUM EA U
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11 SAUNA PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO 3º PAV. LAZER
ENTREGUES
DUCHA DA SAUNA EQUIPADAS E
12
DECORADAS
CON
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Espaços de lazer pensados para oferecer
TI
13 FITNESS COM 108M² – USO EXCLUSIVO DOS APTOS. DA TORRE 1 diversão completa para toda a família.
FO
RI
R
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S
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MORIAL
DE Desfrute de um lazer incomparável,
14 ESPAÇO GOURMET COM TERRAÇO E CHURRASQUEIRA completamente seu, com o Diálogo Club.
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO HALL SOCIAL
No interior dos apartamentos, a grande varanda é a protagonista, pois além de ter um espaço gourmet com churrasqueira e um balcão de apoio
acoplado à belíssima mesa de jantar, possui uma estante completa com adega, TV e muito ambiente para decoração. Um ótimo espaço para receber
amigos e familiares, ou para desfrutar de um momento de contemplação da vista durante uma boa leitura.
Na área íntima, contamos com 3 suítes amplas, com janelas que permitem a iluminação e ventilação natural dos ambientes e banheiros.
| S TA RT A R QUI T E T UR A
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DAS PISCINAS ADULTO E INFANTIL, DECK MOLHADO, SOLARIUM E DUCHA DA PISCINA
Projeto Paisagístico:
O Madre 914 Mooca se destaca na vizinhança com sua frente ampla, calçada larga, canteiros e árvores. O lazer foi implantado
em pavimento elevado, para garantir espaço, privacidade, segurança e melhor insolação. Acabamentos contemporâneos se
integram à arquitetura e os espaços formam um conjunto harmônico e muito agradável para ser vivenciado por todos!
| MARTHA GAVIÃO
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA CHURRASQUEIRA COM FORNO PARA PIZZA PAVIMENTO LAZER - 3o PAVIMENTO
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO PLAYGROUND
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DA BRINQUEDOTECA
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO PET PLACE
3 S U Í T E S | F I N A L 5
Área técnica
para condensadora
Entrada de ar-condicionado
de serviço (sem acesso)
Iluminação e
ventilação naturais
Infraestrutura para
ar-condicionado e
1 tomada com porta USB
em todas as suítes
Aquecedor de
passagem a gás*
2 S U Í T E S - B A N H E I R O S S R . E S R A . | F I N A L 5
Área técnica
para condensadora
de ar-condicionado
Entrada
(sem acesso)
de serviço
Iluminação e
ventilação naturais
Infraestrutura para
ar-condicionado nas suítes
Aquecedor de
passagem a gás*
3 D O R M S . 1 S U Í T E | C O M L A V A B O | F I N A L 2
Iluminação e
ventilação naturais
Infraestrutura
para ar-condicionado
na suíte e no dorm. 1
Aquecedor de
passagem a gás*
2 S U Í T E S | F I N A L 2
Infraestrutura
para ar-condicionado
nas suítes
2 D O R M S . - 1 S U Í T E | F I N A L 3
Infraestrutura para
ar-condicionado
na suíte e no dorm. 1
Área técnica
para condensadora
de ar-condicionado
Aquecedor de (sem acesso)
passagem a gás* Persiana de enrolar
na janela da suíte
PERSPECTIVA ARTÍSTICA PRELIMINAR DO HALL SOCIAL COM PÉ-DIREITO DUPLO DO RESIDENCIAL – TORRE 2
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO LAZER NA COBERTURA (CHURRASQUEIRA, DUCHA E SOLARIUM) – TORRE 2
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO FITNESS COM PÉ-DIREITO DUPLO - USO EXCLUSIVO DOS MORADORES DA TORRE 2
2 D O R M S . 1 S U Í T E | R E S I D E N C I A L | F I N A L 1
Fechadura digital na
entrada social
Misturador de
água quente
na torneira do
banheiro social
Aquecimento
central a gás
1 tomada com
porta USB na
suíte e no dorm. 1
Infraestrutura para
ar-condicionado
na suíte
2 D O R M S . | R E S I D E N C I A L | F I N A I S 9 E 1 1
Fechadura digital Pia com bancada de granito, Ponto para máquina Misturador de água quente na
na entrada social cuba, misturador de água de lavar roupa e torneira do banheiro social
quente, pontos de água para tanque*
filtro de bancada e geladeira
Bacia com caixa acoplada e
sistema de economia Ecoflush
Aquecimento
central a gás
1 tomada com
porta USB no
dorm.
Infraestrutura para
ar-condicionado no dorm. 1
Persiana de enrolar na
janela dos dormitórios
38 m 2 P L A N T A - O P Ç Ã O – T O R R E 2
1 D O R M . | L I V I N G A M P L I A D O | F I N A I S 9 E 1 1
Fechadura digital Pia com bancada de granito, Ponto para máquina Misturador de água quente na
na entrada social cuba, misturador de água de lavar roupa e torneira do banheiro
quente, pontos de água para tanque*
filtro de bancada e geladeira Bacia com caixa acoplada e
sistema de economia Ecoflush
Aquecimento
central a gás
1 tomada com
porta USB no
dorm.
Infraestrutura para
ar-condicionado no dorm.
Persiana de enrolar na
janela do dormitório
26 m 2 P L A N T A - T I P O – T O R R E 2
1 S U Í T E | R E S I D E N C I A L | F I N A I S 5 E 8
Aquecimento
central a gás
1 tomada com
porta USB na suíte
Infraestrutura para
ar-condicionado
Persiana de enrolar
na janela da suíte
PERSPECTIVA ARTÍSTICA DO LIVING DO APTO. DE 1 SUÍTE DE 26M²
S TUDIOS
NÃO RE S IDE NCIAI S
O I M Ó V E L Q U E É O S E U
M E L H O R I N V E S T I M E N T O .
MATERIAL
PRELIMINAR
.
SU
JE
O
IT A ÇÃ
O A
ALTER
S T U D I O N R - F I N A L 2
Aquecimento
central a gás
.
SU
JE
O
IT A ÇÃ
O A
ALTER
S T U D I O N R - F I N A I S 4 E 8
Misturador de
água quente
Bacia com caixa
acoplada e sistema
de economia
Ecoflush
Aquecimento
central a gás
Infraestrutura para
ar-condicionado e 1
tomada com porta
USB no dormitório
Persiana de enrolar na
janela do dormitório
D I F E R E N C I A I S
ÁREAS COMUNS – TORRE 1
Infraestrutura para ar-condicionado Biometria nas entradas social Wi-Fi entregue no Salão de Festas, no Bicicletário com
no Salão de Festas, no Espaço de pedestres e no Fitness Espaço Gourmet com Terraço, no Fitness, ponto elétrico
Gourmet com Terraço e no Fitness no Salão de Jogos e na Brinquedoteca
Lâmpadas de LED no Hall dos Aproveitamento de águas pluviais Portaria com caixilhos, vidros, Gerador para atender a todos os elevadores,
pavimentos e na garagem e reúso de águas cinzas portas blindadas área comum, bombas, portões, escadaria,
e ar-condicionado instalado portaria e parte da iluminação das áreas
comuns e garagens
Portaria com caixilhos, vidros, Gerador para atender a todos os elevadores, Lâmpada de LED no Hall
Aproveitamento de águas pluviais portas blindadas as áreas comuns, as bombas, os portões, as dos pavimentos
e reúso de águas cinzas e ar-condicionado instalado escadarias, a portaria e parte da iluminação
das áreas comuns
D I F E R E N C I A I S
ÁREAS PRIVATIVAS – TORRE 1
Área técnica para condensadora Persianas de enrolar Ponto de tomada Aquecedor de passagem
(sem acesso) - na torre 1 nas suítes e no dorm.1* USB nas suítes e a gás (o proprietário
nos dormitórios deverá adquirir o aquecedor)
Ralo longo tipo Bacia com caixa acoplada Misturador de água Infraestrutura para Ponto de água para
sekapiso no terraço com sistema de economia quente nos banheiros ar-condicionado nas filtro de geladeira e ponto
de água Ecoflush sociais e na cozinha suítes e no dormitório* de filtro de bancada
Ponto de tomada Bacia com caixa Infraestrutura para Aquecimento Misturador de água
USB nas suítes acoplada com sistema de ar-condicionado central a gás quente nos banheiros
e nos dormitórios economia de água Ecoflush nas suítes e nos dormitórios sociais e na cozinha
Lâmpadas de LED Portaria com caixilhos, vidros, Gerador para atender a todos Wi-Fi entregue
no Hall dos pavimentos portas blindadas os elevadores, área comum, na Lavanderia
e ar-condicionado instalado bombas, portões, escadaria,
portaria e parte da iluminação
das áreas comuns
Empreendimento registrado sob R.01 da matricula no 224.621 em 15/05/2023 do 7o Oficial de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Lançamento: LPS Brasil Consultoria de Imóveis S/A Creci/SP n° 24.073-J - Rua Estados Unidos, 1.971 - CEP 01427-002 - Jd.
América - São Paulo/SP - Tel.: (11) 3067-0000- www.lopes.com.br. JD House | JD Gestão Consultoria de Imóveis Ltda - Rua Serra de Botucatu, 541/561 - Tatuapé, São Paulo/SP - CEP 03317-000 - Creci: J-37.379 - Tel.: (11) 3506-0000 - www.jdhouse.com.br. Impresso em maio/2023.