MEMORIAL DESCRITIVO

USUCAPIÃO
Sumário
1. Solicitante.................................................................................................... 3
2. Finalidade: .................................................................................................. 3
3. Endereço do Imóvel:.................................................................................... 3
4. Identificação e Caracterização da Região: …….......................................... 4
5. Característica e Confrontação do Imóvel: ................................................... 5
6. Imagens do local .......................................................................................... 6
7. Conclusão .....................................................................................................8
8. Encerramento ................................................................................................9
1. Solicitante

Rosana dos Santos Oliveira, Casada RG :SSP/SP:13.694.998-8 e

CPF/MF 014.123.998-07 Residente a Rua Matões, Nº339, Vila
Paranaguá. CEP : 03806-006 São Paulo SP.

2. Finalidade:

Usucapião

3. Endereço do Imóvel:

Rua Matões, Nº339, Vila Paranaguá. CEP : 03806-006 São Paulo SP.

Cadastro do imóvel: 111.403.0200-1

Latitude: 23°29'47.338'' Longitude: 46°28’30.24”
4. Identificação e Caracterização da Região:

Trata-se de região inserida na malha urbana do município de São Paulo,

infraestrutura completa, ocupação predominante residencial, com
padrão de ocupação médio apresentando facilidade de acesso.
A região é formada por construções de pequeno a médio porte e
construtivo e possui baixa intensidade de tráfego de veículos e
pedestres, sendo o imóvel localizado próximo ao acesso da Avenida
Paranaguá , via principal do bairro.
É dotada de toda infra-estrutura que normalmente serve áreas urbanas,
assim como redes de água, energia elétrica, esgotos, pavimentação,
transporte coletivo e telefone.
5. Característica e Confrontação do Imóvel:

Trata-se de Lote de nº 06, propriedade de Rosana dos Santos Oliveira,

Casada RG :SSP/SP:13.694.998-8 e CPF/MF 014.123.998-07 , imóvel
urbano localizado no distrito de Ermelino Matarazzo da zona urbana, cadastro
de imóvel na prefeitura de São Paulo nº 111.403.0200-1, Situado Rua Matões
Nº 339, Vila Paranaguá CEP: 03806-006 , a 62m da Rua José Góes Nogueira
, 338 m da Av. Paranaguá. Terreno com declive para Rua e que mede de
frente e fundos 5m por 29 m de ambos os lados totalizando 145m² com área
construída de 89,04m² padrão de construção 1-B.
Confrontando do lado esquerdo 29m com o lote nº 5 frente para Rua Matões
Nº335 , Vila Paranaguá CEP: 03806-006 localizada no distrito de Ermelino
Matarazzo da zona urbana, cadastro de imóvel na prefeitura de São Paulo nº
111.403.0198-4 padrão de construção 1-B. Não foi localizado matrícula ou
transcrição deste lote na circunscrição dos cartórios de imóveis 12ª.
Confrontado no lado direito 29m com o lote CD 03, frente para Rua Josefina
Chiapetta Nº380 , Vila Paranaguá CEP: 03808-110 localizada no distrito de
Ermelino Matarazzo da zona urbana, cadastro de imóvel na prefeitura de São
Paulo nº 111.403.CD03 padrão de construção 1-A. Não foi localizado
matrícula ou transcrição deste lote na circunscrição dos cartórios de imóveis
12ª.
Confrontado ao fundo 5 m com o lote nº 3, frente para Rua Josefina Chiapetta
Nº376 , Vila Paranaguá CEP: 03808-110 localizada no distrito de Ermelino
Matarazzo da zona urbana, cadastro de imóvel na prefeitura de São Paulo nº
111.403.0199-2 padrão de construção 1-A. Não foi localizado matrícula ou
transcrição deste lote na circunscrição dos cartórios de imóveis 12ª.
6. Imagens do local

Foto 1 imagens Google Maps

Foto 2 fachada imagens Google Maps
7. Conclusão.

De acordo com a vistoria e análise realizada, adotando – se a

orientação da lei federal nº13.097/2015 arts.54 a 59 , 13.465/2017 e
CPC 13.105/2015 conclui – se que os documentos apresentados
atendem as solicitações legais.
8. Encerramento

O presente relatório técnico é composto de 13 (treze) páginas, sendo

está datada, assinada com certificado digital.
Anexos I,II,III, Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel IPTU 2023
,Lotes 06,05 e 03.
Anexo IV Planta

Assinado de forma digital por

MARCOS GOMES DE MARCOS GOMES DE
OLIVEIRA:21690655 OLIVEIRA:21690655801
Dados: 2023.06.19 12:05:35
______________________
801 -03'00'

Marcos Gomes de Oliveira

Engenheiro. Civil
CREA SP 5063359430
ANEXO I
LOTE 6
ANEXO II
LOTE 5
ANEXO III
LOTE 3
ANEXO IV
LOTE 3