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Il Bosco
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Manual do Proprietário
Il Bosco
Prezado Cliente
Este é um momento especial, que vem para inspirar a construção do novo. Há 41 anos no mercado
imobiliário, com mais de 97 mil imóveis entregues e 24 milhões de m² construídos e em construção,
decidimos que era o momento perfeito para ressignificarmos nossa essência e identidade.
Esse movimento reforça a importância do que fazemos: construir empreendimentos únicos, com
alma. Projetos em que cada detalhe é pensado para que as pessoas possam viver melhor. É assim
que levamos nossa paixão, entusiasmo e conhecimento para tudo que já construímos e para o
que ainda vamos construir.
Para facilitar a sua utilização e a melhor conservação de seu novo imóvel no Condomínio Il Bosco,
você está recebendo este Manual do Proprietário. Trata-se de um guia prático, com informações
úteis para sua maior comodidade.
No caso de revenda ou locação, uma cópia deste manual deve fazer parte do acervo do novo
condômino garantindo assim o conhecimento do seu conteúdo e conservação do imóvel.
Atenciosamente,
Nota: Todo o material contido neste manual baseia-se em informações disponíveis na época de sua aprovação.
Reservamo-nos o direito de publicar atualizações ou revisões, com o intuito de aprimorá-lo ou de tornar o
entendimento mais fácil ao usuário.
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Manual do Proprietário
Il Bosco
Índice Geral
Introdução.......................................................................................................... 5
Ficha Técnica........................................................................................................ 5
Itens gerais.......................................................................................................... 9
Definições...........................................................................................................11
Lacres de segurança.............................................................................................16
Reformas........................................................................................................... 19
Decoração...........................................................................................................23
Manutenção....................................................................................................... 26
Manutenções corretivas.........................................................................................32
Estrutura........................................................................................................... 35
Alvenaria de vedação........................................................................................ 38
Esquadrias de madeira...................................................................................... 44
Esquadrias de alumínio..................................................................................... 47
Esquadrias de ferro........................................................................................... 51
Vidros................................................................................................................ 53
Impermeabilizações.......................................................................................... 55
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Manual do Proprietário
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Contrapiso...........................................................................................................58
Cerâmicas e porcelanatos......................................................................................61
Rejunte...............................................................................................................63
Pintura................................................................................................................65
Forro de gesso.....................................................................................................67
Revestimento externo...........................................................................................69
Granitos e mármores............................................................................................72
Banheira de hidromassagem............................................................................. 86
Instalações de gás............................................................................................. 88
Instalações Complementares.................................................................................99
Ar Condicionado.............................................................................................. 106
Churrasqueira................................................................................................. 111
Piscina............................................................................................................ 116
Sustentabilidade............................................................................................. 128
Glossário......................................................................................................... 150
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Manual do Proprietário
Il Bosco
Introdução
Ficha Técnica
3° Subsolo
Hall elevadores torres A e B;
Elevadores torres A e B;
Escada de emergência torres A e B;
Rampa de acesso de veículos;
Estacionamento;
Circulação de veículos;
Bicicletário;
Circulação de pedestres;
Reservatórios inferiores;
Depósitos individuais;
Escada pressurizada;
Pressurização;
A.C.;
Casa de máquinas pressurização.
2° Subsolo
Escada de acesso;
Reservatório quota ambiental;
Bicicletários;
Estacionamento;
Hall elevadores torres A e B;
Elevadores torres A e B;
D.M.L.;
Circulação de veículos;
Escada de emergência torres A e B;
Rampa de acesso de veículos;
Depósitos individuais;
Reservatórios inferiores;
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Manual do Proprietário
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1° Subsolo
Elevadores torres A e B;
Hall elevadores torres A e B;
Escada de emergência torres A e B;
DG;
D.M.L.;
Centro de medição;
Circulação de pedestres e veículos;
Entrada veículos;
Portaria;
W.C. Portaria;
Cláusura de serviço;
Vestiário feminino;
Vestiário masculino;
A.P.A.;
Escadas pressurizada;
Reservatório inferiores;
A.C.;
Depósitos individuais;
Estacionamento;
Pressurização;
W.C.’s PNE;
Lixo reciclável;
Lixo Orgânico;
Escadas de acesso;
Gerador;
SE - Administração;
Centro de medição;
Bicicletário;
Casa de bombas piscina;
Área técnica.
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Manual do Proprietário
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Térreo
Hall elevadores torres A e B;
Elevadores torres A e B;
Escada de emergência torres A e B;
Unidade residencial privativa (duplex inferior);
Jardins;
W.C.;
Salão de festas;
W.C. feminino salão de festas;
W.C. masculino salão de festas;
Copa salão de festas;
Espaço gourmet;
Salão de jogos;
Brinquedoteca;
W.C. brinquedoteca;
Sala de gástica;
W.C. ginástica;
Casa de bombas;
Escada pressurizada;
Descanso;
Piscina coberta;
Piscina infantil descoberta;
Prainha;
Piscina adulto descoberta;
Solário;
Sauna;
Áreas técnicas;
Praça;
Espelho d’água;
Área de jogos (quadra);
Espaço Pet;
Lounge;
Clausura social;
Acesso pedestres social;
Clausura de serviço;
Acesso pedestres de serviço;
Portaria;
W.C. portaria;
Abrigo de água;
Abrigo de gás.
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Cobertura
Placas solares;
Barrilete;
Laje impermeabilizada;
Casa de bombas;
Reservatórios superiores.
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Manual do Proprietário
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Itens gerais
Como ocorre com qualquer outro produto, a utilização e manutenção do imóvel, além
da qualidade dos materiais e serviços empregados na construção, depende do uso
adequado de seus equipamentos e componentes.
Todos os dados mencionados a seguir fizeram parte da construção de seu apartamento.
Apresentamos as principais definições técnicas e indicamos, de acordo com os
fornecedores, o adequado uso e manutenção dos materiais utilizados.
Por esta razão, é muito importante que você leia com atenção este manual e o
conserve sempre à mão para consultá-lo sempre que for necessário.
O condômino tem seus direitos, mas também tem deveres correspondentes, cujo
descumprimento pode configurar negligência e acarretar a perda de suas prerrogativas
de garantia, conforme tabela no tópico “Garantias e Relacionamento com o Cliente”.
O condômino deve ler todas as instruções deste manual sobre a utilização do
imóvel e dos equipamentos. A negligência pode caracterizar má conservação ou uso
inadequado da unidade, isentando a incorporadora e os demais fornecedores de
qualquer responsabilidade.
A vida útil dos produtos também depende de sua utilização pelo condômino, que
deve conservar e usar o imóvel nos termos recomendados pela incorporadora, para
usufruir da garantia oferecida.
A manutenção passa a ser de responsabilidade do adquirente quando ele recebe as
chaves ou quando elas estão à sua disposição. A inexistência de manutenção pode,
até mesmo, afetar a segurança da construção. O adquirente é responsável:
• Pela conservação de sua unidade, cuja vida útil está intimamente ligada aos
cuidados permanentes, observando o estabelecido no manual do proprietário e as
normas técnicas aplicáveis;
• Pela conservação, no que lhe couber, das unidades que limitam com a sua;
• Pela conservação das partes comuns do edifício;
• Pelo cumprimento da convenção do condomínio e de seu regulamento interno;
• Pela segurança patrimonial de todos;
• Pela observância e pelo fomento das práticas de boa vizinhança;
• Pelo arquivamento dos documentos do imóvel, bem como o manual do proprietário
entregue pela incorporadora;
• Pela guarda de documentos legais e fiscais durante os prazos legais;
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Manual do Proprietário
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• Pelo repasse deste Manual, ou de cópia, ao proprietário que lhe suceder ou outro
qualquer ocupante, exigindo que este procedimento seja observado em toda
cadeia de sucessores.
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Definições
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Manual do Proprietário
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Manual do Proprietário
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Manual do Proprietário
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Manual do Proprietário
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Orientações
Água
Energia elétrica
CONSULTE JUNTO ÀS
Telefone CONCESSIONÁRIAS OS
PEDIDOS DE LIGAÇÕES
INDIVIDUAIS.
A solicitação de instalação ou transferência da linha telefônica deverá ser feita à
operadora de sua preferência.
Tenha em mãos seus documentos.
Gás
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Manual do Proprietário
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Lacres de segurança
Os lacres são fitas autoadesivas colocadas nos sifões das bancadas e quadros
elétricos, que têm por objetivo garantir que os mesmos foram entregues funcionando
adequadamente.
A sua remoção implica na perda de garantia.
MODIFICAÇÕES E REFORMAS
Atenção AO CONDOMÍNIO.
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Norma de Desempenho -
ABNT NBR 15575
Vida útil de projeto de acordo com a norma ABNT NBR 15575
A vida útil é uma medida temporal da durabilidade de um edifício ou de suas partes
que é definidamente em projeto. Para atingir a VUP (Vida Útil de Projeto), os usuários
devem realizar os programas de manutenção, além de seguir as instruções do Manual
do Proprietário, dos fabricantes de equipamentos e recomendações técnicas das
inspeções prediais. A vida útil de projeto, para edifícios que tiveram seus projetos
protocolados para aprovação nos órgãos competentes posteriormente à validade da
norma ABNT NBR 15575, não deverão ser inferiores aos valores descritos abaixo.
Vida útil - VU - Vida útil é o período de tempo em que uma edificação e/ou seus
sistemas se prestem às atividades para as quais foram projetados e construídos,
considerando a periodicidade e a correta execução dos processos de manutenção
especificados nos respectivos Manuais do Proprietário e Áreas Comuns (a vida útil
não pode ser confundida com prazo de garantia legal ou contratual).
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Manual do Proprietário
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NOTAS:
• Além da vida útil de projeto, das características dos materiais e da qualidade
da construção como um todo, interferem na vida útil da edificação o correto
uso e operação da edificação e de suas partes, a constância e efetividade das
operações de limpeza e manutenção, alterações climáticas e níveis de poluição
no local da obra, mudanças no entorno da obra ao longo do tempo (trânsito de
veículos, obras de infraestrutura, expansão urbana, etc.). A vida útil de projeto
só se reverterá em realidade caso seja realizadas as manutenções preventivas
e corretivas de acordo com os materiais e processos indicados neste manual;
• O valor real de tempo de vida útil da edificação será uma composição do
valor teórico de vida útil de projeto devidamente influenciada pelas ações da
manutenção, da utilização, da natureza e da sua vizinhança. As negligências
no atendimento integral dos programas definidos neste manual, bem como
ações anormais do emio ambiente, reduzirão o tempo de vida útil da edificação,
podendo este ficar menor que o prazo teórico calculado como vida útil de
projeto.
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Manual do Proprietário
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Reformas
Norma ABNT NBR 16280 - Reformas em Edificações
Toda reforma e/ou alteração das condições iniciais projetadas deverá atender a um
plano formal de diretrizes, que deverá ser elaborado por um profissional habilitado,
e ser autorizado, mesmo em áreas privativas, pelo responsável da edificação
(síndico), com o objetivo de preservar estas condições originais, principalmente
as relacionadas com a segurança de sua unidade, dos usuários, condôminos, seu
entorno e, em atendimento a ABNT NBR 16280 (Reformas em Edificações), é
necessário atender os seguintes itens:
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Manual do Proprietário
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A o e n c e r ra r a o b ra n o s t e r m o s d e s c r i t o s d o Te r m o d e
Após a obra Encerramento, proceder o cancelamento das autorizações para
entrada e circulação de insumos ou prestadores de serviço da
obra.
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Atenção
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Manual do Proprietário
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Decoração
instalações deverão ser executadas por empresas capacitadas a fim de evitar danos SE O PROFISSIONAL É
HABILITADO TECNICAMENTE.
ao imóvel. Furos em peitoris não são aconselháveis por favorecerem a entrada de
água. Caso necessário, a vedação destes é de fundamental importância para evitar o
surgimento de umidade, pois esta situação, não está coberta pela garantia.
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TIPOS DE UMIDADE
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Importante! Procure usar proteção para os olhos, luvas e uma máscara para
o rosto para evitar o contato com os fungos. Proteja pisos e móveis, abra as
janelas e use um ventilador.
Preventiva.
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Manutenção
Norma ABNT NBR 5674 - Manutenção de Edificações
O imóvel foi planejado e construído para atender aos seus usuários por muitos
anos. Isso exige realizar a manutenção do imóvel e de seus vários componentes,
considerando que estes possuem características diferenciadas e exigem diferentes
tipos, prazos e formas de manutenção.
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Manual do Proprietário
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Manual do Proprietário
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Conforme NBR 5674, também deverá ser feito um controle de todo o processo de
manutenção, que englobe desde o orçamento e a contratação de serviços, até a
execução da manutenção, verificando se a execução dos serviços irá alterar o uso
comum do edifício e certificando se estará garantida a segurança dos usuários. É
importante ressaltar que durante a execução dos serviços de manutenção todos
os sistemas de segurança da edificação deverão permanecer em funcionamento.
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Os relatórios devem:
• Descrever a degradação de cada sistema, subsistema, elemento ou componente
e equipamento da edificação;
• Apontar e, sempre que possível, estimar a perda do seu desempenho;
• Recomendar ações para minimizar os serviços de manutenção corretiva;
• Conter prognóstico de ocorrências.
As verificações periódicas permitem que os responsáveis pela Administração
da edificação percebam rapidamente pequenas alterações de desempenho de
materiais e equipamentos viabilizando seu reparo com maior rapidez e menor
custo.
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Manual do Proprietário
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Manual do Proprietário
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Proprietário/Usuário
• Realizar a manutenção em seu imóvel observando o estabelecido no Manual do
Proprietário e nas normas técnicas aplicáveis;
• Cumprir o estabelecido pela Convenção do Condomínio e Regulamento Interno;
• Fazer cumprir e prover os recursos para o Programa de Manutenção Preventiva
das Áreas Comuns.
Administradora
• Realizar, total ou parcialmente, as funções administrativas do Síndico, conforme
condições de contrato entre o Condomínio e a Administradora aprovado pela
Assembleia;
• Prestar assessoria para a elaboração e implantação do Programa de Manutenção
Preventiva, bem como para as decisões que envolvam a manutenção da
edificação, inclusive quanto a adaptação do sistema de manutenção e
planejamento anual das atividades, quando achar pertinente;
• Assessorar o síndico na contratação de serviços terceirizados para a realização
da manutenção da edificação.
Zelador/Gerente Predial
• Fazer cumprir os regulamentos do edifício e as determinações do síndico e da
Administradora;
• Monitorar os serviços executados pela equipe de manutenção local e pelas
empresas terceirizadas;
• Registrar as manutenções realizadas e comunicar à administradora e ao síndico;
• Comunicar imediatamente ao síndico ou à administradora qualquer defeito ou
problema em sistemas e/ou subsistemas da edificação, ou seja, qualquer detalhe
funcional do edifício;
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Empresa Capacitada
• Realizar os serviços de acordo com as normas técnicas e capacitação ou
orientação recebida, conforme a gestão da manutenção;
• Fornecer documentos que comprovem a realização dos serviços de manutenção,
tais como contratos, notas fiscais, garantias, certificados etc.;
• Utilizar materiais, equipamentos e executar os serviços em conformidade com
normas e legislação, mantendo, no mínimo, o desempenho original do sistema;
• Utilizar peças originais na manutenção dos equipamentos;
• Cumprir as normas vigentes de segurança e saúde do trabalhador.
Empresa Especializada
• Realizar os serviços de acordo com as normas técnicas, projetos, orientações
do Manual do Proprietário, Manual das Áreas Comuns e orientações do manual
do fabricante do equipamento;
• Fornecer documentos que comprovem a realização dos serviços de manutenção,
tais como contratos, notas fiscais, garantias, certificados etc.;
• Utilizar materiais e produtos de qualidade na execução dos serviços, mantendo
ou melhorando as condições originais;
• Utilizar peças originais na manutenção dos equipamentos;
• Fornecer, quando necessário, documentação de responsabilidade técnica pela
realização dos serviços e suas implicações;
• Cumprir as normas vigentes de segurança do trabalho.
Manutenções corretivas
As manutenções corretivas devem ser realizadas assim que o problema se
manifestar, para impedir que pequenas falhas progridam para extensas patologias.
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Manual do Proprietário
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Manual do Proprietário
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Especificações técnicas
Cuidados de uso
Manutenção preventiva
Atenção
Prazo de garantia
Perda de garantia
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Estrutura
Especificações técnicas
Lajes: elementos estruturais planos que recebem as ações diretas das cargas
(pisos, alvenarias, móveis, etc.). Os carregamentos são aplicados ao longo de sua
superfície.
LAJE
VIGA
PILAR
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Atenção
Cuidados de uso
Prazos de garantia
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Perda de garantia
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Alvenaria de vedação
Especificações técnicas
Tipologia do fixador
Buchas “S”
Atenção
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Manual do Proprietário
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DESTE MANUAL.
localizadas no revestimento das paredes, fato este que NÃO compromete de forma
alguma a segurança da edificação.
No caso de paredes internas, são consideradas aceitáveis e normais, as fissuras
não perceptíveis a distância de pelo menos 1 metro. Com relação às paredes
externas, as eventuais fissuras que surgirem e que não provoquem
infiltração para o interior da edificação, serão consideradas aceitáveis e
normais.
Recomendamos não efetuar reformas no seu apartamento que envolva demolição
ou construção de paredes, abertura ou fechamento de vãos, sem a prévia consulta
aos projetos e acompanhamento de um responsável técnico habilitado.
Manutenção preventiva
• Procure manter os ambientes bem ventilados. Nos períodos de inverno ou
de chuva, pode ocorrer o surgimento de mofo nas paredes, decorrente de
condensação de água por deficiência de ventilação, principalmente em ambientes
fechados (armários, atrás de cortinas e forros de banheiro);
• Combata o mofo com produto químico específico e que não danifique os
componentes de acabamento;
• As áreas internas e a fachada da edificação devem ser pintadas conforme plano
de manutenção do condomínio, a fim de evitar envelhecimento, perda de brilho,
descascamento e eventuais fissuras que possam causar infiltrações.
Dica: Após a entrega da edificação, sempre que for realizada uma repintura,
deverá ser feito um tratamento nas fissuras, evitando assim infiltrações futuras
de água.
Cuidados de uso
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Manual do Proprietário
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• Para melhor fixação de peças ou acessórios, use apenas parafusos com buchas
especiais, de acordo com o tipo de elemento de vedação utilizado.
Prazos de garantia
Nota: As fissuras nas fachadas que não geram infiltração, são consideradas normais,
aceitáveis e deverão ser tratadas pelo condomínio no processo de manutenção
preventiva da edificação.
Perda de garantia
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Manual do Proprietário
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Especificações técnicas
Conceito básico
Basicamente os shafts hidráulicos foram executados através de uma estrutura de
perfis de aço zincado e montantes verticais, com espaçamento aproximado de
400 a 600 mm, sobre os quais são parafusadas chapas de gesso acartonado com
parafusos especiais evitando qualquer tipo de oxidação. Após o tratamento das
juntas das chapas, as superfícies das paredes tornam-se monolíticas, planas e
lisas, prontas para receber qualquer tipo de acabamento, tais como pintura, papel
de parede, cerâmica ou laminados plásticos.
Distância da
Exemplo de Carga Tipologia do
Local da fixação carga à face
peça suspensa máxima ² fixador ³
da parede
5 kg
Faceando a
Quadros e espelhos Bucha
parede
roscável
Em uma ou duas
15 kg
chapas de gesso ¹
Toalheiro, suporte
Bucha de
7,5 cm para extintor 30 kg
expansão
de incêndio
para-ôco
Prateleira, suporte
30 cm 20 kg
de vaso, armário
1. Para duas chapas de gesso utilizar buchas de expansão com tronco duplo ou maior.
2. Adotar em projeto o espaçamento mínimo de 40 cm entre os pontos de fixação.
3. Em face a existência de uma extensa gama de componentes, recomendamos
consultar as instruções do fabricante.
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Manual do Proprietário
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Ação
Exemplo de Carga Tipologia do
Local de fixação mecânica
peça suspensa máxima ¹ fixador ³
sobre o forro
rápido.
Atenção! Sempre utilizar pontos de fixação, onde estejam montantes de aço, para
dar mais capacidade de carga à fixação no drywall.
Cuidados de uso
Prazos de garantia
• Fissuras - 2 anos;
• Má aderência do revestimento e dos componentes do sistema - 5 anos.
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Manual do Proprietário
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Perda de garantia
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Esquadrias de madeira
Especificações técnicas
Portas: marca Vert, modelo Lisa com acabamento em pintura UV MDP com borda
HDF, cor Branco.
Cuidados de uso
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Manual do Proprietário
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• Não molhe a parte inferior e as folhas das portas para evitar deformação e
apodrecimento;
• Para evitar emperramentos de dobradiças e parafusos, verifique que estes
estejam sempre firmes e que nenhum objeto se interponha sob as portas.
Manutenção preventiva
Prazos de garantia
Perda de garantia
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Manual do Proprietário
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Esquadrias de alumínio
Especificações técnicas
Os perfis usados nas esquadrias são suficientemente resistentes para suportar a ação
do vento e outros esforços ordinários. Foram montados de modo a conferir estabilidade
e estanqueidade a cada tipo de esquadria, impedindo a infiltração de água.
Cuidados de uso
• A limpeza das esquadrias e de seus componentes deve ser realizada com QUE SEUS TRILHOS
INFERIORES SEJAM
pano levemente umedecido. Todo e qualquer excesso deve ser retirado com
SEMPRE LIMPOS.
pano seco. Em hipótese alguma deverão ser usados materiais abrasivos, como
esponjas de aço, saponáceos, entre outros;
• As janelas e portas de correr exigem que seus trilhos inferiores sejam
frequentemente limpos, evitando-se o acúmulo de sujeira;
• Deve-se manter os drenos (orifícios) dos trilhos inferiores sempre bem limpos e
desobstruídos, principalmente na época de chuvas mais intensas, pois esta é a
causa principal de problemas de infiltração;
• Evitar o uso de material cortante ou perfurante na limpeza de arestas ou cantos,
para garantir o perfeito funcionamento dos seus componentes;
• As esquadrias não foram dimensionadas para receber aparelhos esportivos ou
equipamentos que causem esforços adicionais;
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Manual do Proprietário
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Manutenção preventiva
Prazos de garantia
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Perda de garantia
Atenção
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Esquadrias de ferro
Especificações técnicas
Cuidados de uso
Manutenção preventiva
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Manual do Proprietário
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Prazos de garantia
Perda de garantia
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Manual do Proprietário
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Vidros
Especificações técnicas
Cuidados de uso
• Não abrir janelas ou portas empurrando a parte de vidro. Utilizar os puxadores TIPO DE IMPACTO
NOS VIDROS.
e fechos;
• Para limpeza, utilizar somente água e sabão neutro. Não utilizar materiais
abrasivos, como por exemplo, palha de aço ou escovas com cerdas duras. Usar
somente pano ou esponja macia;
• No caso de trocas, adquirir vidros seguindo referência acima indicada;
• Evitar esforços em desacordo com o uso específico da superfície;
• Deve-se ter cuidado no momento de limpeza para não danificar as esquadrias
de alumínio;
• Verifique a vedação e fixação dos vidros, bem como a presença de trincas, a
cada ano, reconstituindo a sua integridade quando necessário.
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Manual do Proprietário
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Manutenção preventiva
Equipe de manutenção
Verificar o desempenho das vedações e
A cada 1 ano local/ Proprietário /
fixações dos vidros nos caixilhos
Empresa capacitada
Prazos de garantia
• Fixação - 1 ano.
Perda de garantia
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Impermeabilizações
Especificações técnicas
Banhos
Viaplus 1000 + Viaplus 5000
Terraço
Atenção
Para instalar boxes nos banheiros, deve-se fixá-los nas paredes (consulte
desenhos dos apartamentos no capítulo “Anexos técnicos”). Não se deve furar
os pisos e rodapés para não prejudicar a impermeabilização, mas pode-se aplicar
silicone que ajuda a fixação e é vedante. A IMPERMEABILIZAÇÃO
PROTEGE AS EDIFICAÇÕES
CONTRA A PENETRAÇÃO
INDESEJÁVEL DE ÁGUA.
Nunca jogue água diretamente sobre o piso, mesmo nas áreas que estão
impermeabilizadas (exceto na área do box). Tenha o hábito de passar um pano
úmido no piso regularmente, pois isso garantirá a conservação da cerâmica,
da pintura e a perfeita utilização do imóvel. A não observância desta condição,
levará a passagem de água para ambientes vizinhos ou unidades vizinhas no
mesmo pavimento ou no pavimento inferior. Os danos decorrentes em pisos,
tetos e paredes devem ser reparados pelo proprietário/usuário da unidade que
utilizou água indevidamente no ambiente.
Cuidados de uso
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Manual do Proprietário
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• Evite usar ácidos, soda cáustica ou detergentes na limpeza dos pisos e cerâmicas,
que pelo seu alto poder de corrosão, tendem a eliminar os rejuntamentos dos
materiais, podendo provocar infiltrações generalizadas;
• Não esfregue vassouras de piaçava ou nylon, pois também podem danificar o
rejuntamento;
• Mantenha os ralos, grelhas e extravasores das áreas descobertas sempre limpos;
• Não finque, crave ou fixe peças ou chumbadores nos pisos impermeabilizados;
• Inspecione a cada ano os rejuntamentos dos pisos, paredes, soleiras, ralos e peças
sanitárias, pois através das falhas nestas peças, poderá ocorrer infiltração de água;
• Não introduza objetos de qualquer espécie nas juntas de dilatação.
Manutenção preventiva
Prazos de garantia
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Perda de garantia
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Manual do Proprietário
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Revestimentos de pisos,
paredes, tetos e bancadas
Relacionamos a seguir os revestimentos empregados nos ambientes internos,
externos (fachada) e bancadas, com seus respectivos dados técnicos e manutenções
adequadas.
Contrapiso
Especificações técnicas
Atenção
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Cuidados de uso
Manutenção preventiva
Prazos de garantia
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Manual do Proprietário
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Perda de garantia
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Manual do Proprietário
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Cerâmicas e porcelanatos
Especificações técnicas
Peça de cerâmica de pouca espessura, em que uma das faces é vidrada, resultado
da cozedura de um revestimento geralmente denominado como esmalte, que se
torna impermeável e brilhante. Esta face pode ser monocromática ou policromática,
lisa ou em relevo.
Para identificar os ambientes que receberam acabamento em cerâmicas e
porcelanatos e suas especificações, consulte o capítulo “Memorial Descritivo” contido
neste manual.
Cuidados de uso
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Manual do Proprietário
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Manutenção preventiva
Prazos de garantia
Perda de garantia
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Manual do Proprietário
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Rejunte
Especificações técnicas
Cuidados de uso
O REJUNTE
IMPERMEABILIZAÇÃO,
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Manual do Proprietário
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Prazos de garantia
Perda de garantia
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Manual do Proprietário
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Pintura
Especificações técnicas
Cuidados de uso
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Manual do Proprietário
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Manutenção preventiva
Prazos de garantia
Perda de garantia
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Manual do Proprietário
Il Bosco
Forro de gesso
Especificações técnicas
Ação Exemplo
Local de Carga Tipologia do
mecânica de peça
fixação máxima (1) fixador (3)
sobre o forro suspensa
Em uma chapa Arrancamento Spots e 3 kg Buchas
de gesso ou tração luminárias (2) basculantes
(1). Adotar em projeto o espaçamento mínimo de 60 cm entre os eixos dos spots.
as instruções do fabricante.
Cuidados de uso
67
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REPINTAR FORROS
Manutenção preventiva
E TETOS DE GESSO
SEMPRE QUE
NECESSÁRIO.
• Este sistema da edificação necessita de um plano de manutenção específico,
que atenda às recomendações dos fabricantes, diretivas da norma ABNT NBR
5674 e normas específicas do sistema, quando houver;
• Utilizar somente componentes originais ou com desempenho de características
comprovadamente equivalentes.
Prazos de garantia
Perda de garantia
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Revestimento externo
(Fachada)
Especificações técnicas
• Cuidados de uso
Revestimento cerâmico
• Antes de perfurar qualquer peça, consultar os projetos de instalações entregues
ao condomínio, a fim de evitar perfurações acidentais em tubulações e camadas
impermeabilizadas;
• Não utilizar máquina de alta pressão de água, vassouras de piaçava, escovas
com cerdas duras pecas pontiagudas, esponjas ou palhas de aço, espátulas
metálicas, objetos cortantes ou perfurantes na limpeza, pois podem danificar o
sistema de revestimento;
• Limpar os revestimentos somente com produtos apropriados (não utilize
removedores do tipo “limpa forno”, por exemplo), que atendam aos requisitos
definidos pela construtora/incorporadora;
• Atentar para não danificar o revestimento durante a instalação de telas de
proteção, grades ou equipamentos e vedar os furos com silicone, mastique ou
produto com desempenho equivalente, para evitar infiltração.
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Manutenção preventiva
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Prazos de garantia
Perda de garantia
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Manual do Proprietário
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Granitos e mármores
(Bancada, soleiras e baguetes)
Especificações técnicas
Tanto o mármore como o granito são materiais naturais que apresentam algumas
características básicas fundamentais na sua constituição:
Mármores
Material calcário metamorfizado e cristalizado, compacto e normalmente consequente
de sedimentações de cores variáveis.
Granitos
São rochas magmáticas granulares (consequente da mistura de lavas de vulcões)
caracterizadas pela presença de quartzo e feldspato.
Estas diferenças na sua formação geológica fazem com que as aparências e texturas
de cada um sejam tão peculiares e diferentes um do outro. Além disso, rochas
ornamentais, por serem materiais provenientes da natureza, apresentam variações
características (“manchas”, veios, cores), que muitas vezes podem ser confundidas
com imperfeições. Na realidade, de forma geral, dificilmente se encontrará uma pedra
idêntica a outra.
Como são materiais extraídos da natureza, eles podem conter em sua massa
elementos químicos diversos, tais como, óxidos de ferro, que podem provocar
manchas ao longo do tempo ou em função de reações com água da massa de
assentamento. Ocorrências desta natureza e fissuras no próprio veio da placa não
são cobertas pela garantia.
Por serem extraídas de jazidas naturais, notam-se diferenças de tonalidade e desenho
como características naturais e aceitas nestes tipos de revestimentos.
Cuidados de uso
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73
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Atenção
Manutenção preventiva
Prazos de garantia
Perda de garantia
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Instalações hidráulicas,
louças e metais sanitários
Especificações técnicas
O edifício é equipado com redes de água fria, água quente, águas pluviais, esgoto
e incêndio.
As instalações hidráulicas e sanitárias requerem maiores cuidados, pois seu mau
uso ou a falta de manutenção preventiva podem acarretar em entupimentos e
vazamentos, muitas vezes de reparo difícil e dispendioso. O bom desempenho dessas
instalações está diretamente ligado à observância de alguns cuidados simples.
76
Manual do Proprietário
Il Bosco
77
Manual do Proprietário
Il Bosco
Obs.: O aquecedor de passagem deve ser instalado nas unidades com válvula de
retenção para o bom funcionamento do sistema.
Chuveiro elétrico
Foi executada a previsão para instalação de chuveiro elétrico de 220V no banheiro
de serviço. O chuveiro, deverá ser adquirido e instalado pelo proprietário, deverá
ter resistência blindada (compatível com o Disjuntor Residual - IDR).
Na hora da compra solicitar:
• Chuveiro elétrico de 220V com resistência blindada e potência máxima de 5.400
Watts.
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Il Bosco
79
Manual do Proprietário
Il Bosco
Cuidados de uso
Equipamentos
• Não apertar em demasia os registros, torneiras, misturadores;
• Durante a instalação de filtros, torneiras, chuveiros, atentar-se ao excesso de
aperto nas conexões, a fim de evitar danos aos componentes;
• Nos sistemas com previsão de instalação de componentes por conta do cliente
(exemplo chuveiros, duchas higiênicas, aquecedores), os mesmos deverão seguir as
características definidas no manual de uso e operação para garantir o desempenho
do sistema, os quais devem definir com clareza todas as características dos
equipamentos, incluindo vazão máxima e mínima prevista em projetos;
• Não efetuar alterações na regulagem das válvulas redutoras de pressão;
• Não retirar elementos de apoio (mão francesa, etc.), podendo sua falta ocasionar
quebra ou queda da peça ou bancada;
• Não usar esponja do lado abrasivo, palha de aço e produtos que causam atritos
na limpeza de metais sanitários, ralos das pias e lavatórios, louças e cubas de aço
inox em pias, dando preferência ao uso de água e sabão neutro e pano macio;
• Não sobrecarregar as louças sobre a bancada ou cubas;
• As louças sanitárias foram projetadas para suportar as cargas previstas em sua
utilização normal;
• Não subir ou se apoiar nas louças e bancadas, pois podem se soltar ou quebrar,
causando ferimentos graves;
• A falta de uso dos mecanismos de descarga pode acarretar em ressecamento
de alguns componentes e acúmulo de sujeira, causando vazamentos ou mau
funcionamento. Caso estes problemas sejam detectados, é indicado que seja
realizada uma revisão por profissional habilitado, que poderá realizar as devidas
trocas que se fizerem necessárias;
80
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Il Bosco
Tubulações
• Antes de executar qualquer furação nas paredes, consulte a planta de instalações
hidráulicas anexa, a fim de evitar perfurações e danos à rede hidráulica e
gás, bem como na impermeabilização, que na parede do banho e dentro
do box tem altura de 0,40 m acima do piso;
• Nunca despejar gordura ou resíduo sólido nos ralos de pias ou lavatórios. Jogue-os
diretamente no lixo;
• Não deixar de usar a grelha de proteção que acompanha a cuba das pias de
cozinha;
• Não utilizar para eventual desobstrução do esgoto hastes, água quente, ácidos
ou similares;
• Banheiros, cozinhas e áreas de serviço sem utilização por longos períodos ou
na ocorrência de dias secos, podem desencadear mau cheiro, em função da
ausência de água nas bacias sanitárias sifonadas e sifões. Para eliminar esse
problema, basta molhar ralos e bacias com 1 litro d’água;
• Não jogue quaisquer objetos nos vasos sanitários e ralos que possam causar
entupimentos, tais como: absorventes higiênicos, folhas de papel, cotonetes,
cabelos, fio dental, etc.;
• Mantenha vedado o ponto de esgotamento de água da máquina de lavar junto
à parede, utilizando acessórios próprios;
• É recomendado o uso de sabão biodegradável para evitar o retorno da espuma
da máquina de lavar;
• Limpe periodicamente os ralos e sifões das louças, lavatórios e pias do seu imóvel,
retirando todo e qualquer material causador de entupimento (piaçava, panos,
fósforos, cabelos, etc.) e jogando água a fim de se manter o fecho hídrico nos
ralos sifonados evitando assim o mau cheiro proveniente da rede de esgoto;
• Limpe periodicamente os aeradores (bicos removíveis) das torneiras, pois é
comum o acúmulo de resíduos provenientes da própria tubulação e rede pública;
• Verifique a gaxeta, anéis e a estanqueidade dos registros de gaveta, evitando
vazamentos;
• Limpe periodicamente os aeradores (bicos removíveis) das torneiras, pois é
comum o acúmulo de resíduos provenientes da própria tubulação e rede pública;
• Verifique a gaxeta, anéis e a estanqueidade dos registros de gaveta, evitando
vazamentos;
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Manual do Proprietário
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Manual do Proprietário
Il Bosco
Aço inox
• A limpeza deve ser feita com água, detergentes suaves e neutros, em água
morna, aplicados com um pano macio ou uma esponja de nylon macia. Depois
basta enxaguar com bastante água, preferencialmente morna, e secar com um
pano macio. A secagem é importante para evitar o aparecimento de manchas na
superfície do produto e periodicamente podem ser polidos com polidores para
metais;
• Para preservar as características do aço inox, deve-se evitar o uso de ácidos
e produtos químicos, tais como, ácido muriático, removedores de tintas e
similares, os quais danificam a superfície do aço inox e, portanto devem ser
evitados. Saponáceos abrasivos não devem ser utilizados mesmo em casos
extremos, pois podem prejudicar a superfície do aço inox.
Manutenção preventiva
83
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Prazos de garantia
Perda de garantia
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85
Manual do Proprietário
Il Bosco
Banheira de hidromassagem
Especificações técnicas
Cuidados de uso
• Não acionar a bomba antes que o nível da água fique acima dos dispositivos
de hidromassagem. Se a bomba funcionar sem água, poderá sofrer danos
irreparáveis e causar incêndio. Ao esvaziá-la, desligue o motor, para assim não
sofrer riscos de queimar o motor;
• Banhos prolongados, com temperatura acima dos 40º C, não são recomendados;
• Não obstruir a ventilação do motor;
• Não obstruir as saídas dos jatos de água;
• Recomenda-se atenção ao se aproximar dos dispositivos de sucção, de modo a
evitar acidentes;
• Usar detergente neutro para limpar a superfície da banheira;
• Nunca usar palha de aço, esponja abrasiva, pós ou produtos de limpeza
abrasivos, ácidos ou cáusticos;
• Não permitir que crianças utilizem a banheira desacompanhadas ou sem a
supervisão permanente de um adulto;
• No caso de necessidade de reparos, contratar empresa especializada;
• O motor da banheira de hidromassagem foi apoiado sobre uma base própria
com amortecedores para proporcionar conforto acústico;
• É recomendado às pessoas com cabelos longos (com comprimento abaixo dos
ombros) prendê-los à altura da nuca, para não aproximá-los do dispositivo de
sucção, evitando-se assim que sejam succionados;
• Evite adicionar produtos que causem excesso de espuma;
• Não deixe a banheira sem funcionamento durante muito tempo, pois o motor da
hidromassagem poderá travar.
86
Manual do Proprietário
Il Bosco
Manutenção preventiva
Prazos de garantia
• Casco, motobomba e acabamento dos dispositivos - especificado pelo
fabricante;
• Problemas com a instalação - 1 ano.
Perda de garantia
87
Manual do Proprietário
Il Bosco
Instalações de gás
Especificações técnicas
Importante!
Cuidados de uso
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Il Bosco
Espaços técnicos
• Nunca bloqueie os ambientes onde se situam os aparelhos a gás ou medidores,
mantenha a ventilação permanente e evite o acúmulo de gás, que pode
provocar explosão;
• Não utilize o local como depósito. Não armazene produtos inflamáveis, pois
podem gerar risco de incêndio.
Atenção
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Manual do Proprietário
Il Bosco
Manutenção preventiva
• Verificar o funcionamento, limpeza e regulagem dos equipamentos de acordo A GÁS DEVE SER
FEITA SOMENTE
com as recomendações dos fabricantes e legislação vigente;
POR PESSOAS
• Somente utilizar peças originais ou com desempenho de características HABILITADAS.
comprovadamente equivalentes.
Prazos de garantia
• Colunas de gás:
- Integridade e vedação - 5 anos;
• Instalações de gás e coletores:
- Equipamentos - 1 ano;
- Instalação - 3 anos.
Perda de garantia
90
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Instalações elétricas
e complementares
Especificações técnicas
91
Manual do Proprietário
Il Bosco
Iluminação
A distribuição de iluminação foi projetada através de circuitos na tensão 127V.
Tomada USB: Para as unidades que adquiriram o kit foram instaladas pela
construtora USB em seu apartamento, essas tomadas se utilizam da conveniência da
porta USB. Não há necessidade de outros componentes, basta ligar o cabo USB aos
seus aparelhos eletrônicos. A tomada USB serve apenas como um ponto de energia.
92
Manual do Proprietário
Il Bosco
Tomadas 10A e 20A: O padrão de tomada 10A possui plugues de pinos menores,
com diâmetro de 4 mm. Este padrão é utilizado pela maioria dos equipamentos,
como TVs, carregadores de celular, etc. É importante que não excedam a potência
máxima, pois podem sobrecarregar a capacidade de carga elétrica da tomada e da
instalação do circuito (disjuntor).
Já o padrão 20A possui plugues com pinos de orifícios mais grossos, com diâmetro de
4,8 mm. Este padrão é apropriado para equipamentos que exigem maior capacidade,
como geladeira, forno elétrico, máquina de lavar roupas, secadores de cabelo, etc.
Portanto, não é recomendado utilizar adaptadores nas tomadas de 10A,
pois podem causar aquecimentos na rede e até curto-circuito.
ATÉ 10 A ATÉ 20 A
ORIFÍCIO DE ORIFÍCIO DE
0 E 4 mm 0 E 4,8 mm
93
Manual do Proprietário
Il Bosco
Atenção
Não ligue novos pontos de consumo nos disjuntores já existentes, não altere
a carga originalmente projetada e nunca permita que pessoas não habilitadas
manuseiem o quadro elétrico.
Ao adquirir o chuveiro elétrico para o banheiro de serviço, certifique-se que
a resistência do chuveiro, seja blindada, para não desarmar o DR, citado
anteriormente.
O chuveiro elétrico deve ter potência máxima de 5.400 Watts.
Cuidados de uso
94
Manual do Proprietário
Il Bosco
Informações adicionais
UTILIZE PROTEÇÃO
• Em caso de incêndio, desligue o disjuntor geral do quadro de distribuição; INDIVIDUAL,
• Quando instalados nas escadarias, os sensores de presença nunca devem ser POR EXEMPLO,
ESTABILIZADORES
travados após o seu acionamento, pois podem queimar quando mantidos acesos
E FILTROS DE LINHA
por muito tempo; EM EQUIPAMENTOS
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Manual do Proprietário
Il Bosco
96
Manual do Proprietário
Il Bosco
Manutenção preventiva
Prazos de garantia
Perda de garantia
97
Manual do Proprietário
Il Bosco
98
Manual do Proprietário
Il Bosco
Instalações Complementares
Telefonia
Foi executada enfiação para instalação de uma linha telefônica, até o 1º ponto de
telefone do seu apartamento, localizado na sala. A enfiação até os demais pontos,
instalação da linha telefônica e do aparelho é de responsabilidade do condômino.
Interfone
Foram executados pela incorporadora 02 pontos para interfone no seu
apartamento, localizados na cozinha e hall social. O aparelho instalado na cozinha
é da marca Intelbras, modelo TDMI 300, cor Branco.
Luminárias
As luminárias dos terraços foram entregues pela incorporadora, são elementos
de fachada, portanto não podem ser alteradas sem a prévia autorização do
condomínio.
• Luminárias:
- Marca Brilia, descrição: Painel LED de embutir redondo - 12W.
99
Manual do Proprietário
Il Bosco
Grupo gerador
Este sistema funciona através de um gerador automático, que se interliga
automaticamente com o quadro geral do edifício no caso de falta de energia
fornecida pela concessionária.
Foi instalado gerador, marca Tecnicargo, modelo Perkins 1106A-70TG1, em
dependência específica no 1º subsolo, com capacidade máxima para 170 KVA, com
motor diesel de acionamento automático na falta de energia da concessionária, com
reversão bloqueada e previsão com boias para controle de níveis de óleo, com aviso
em sala de controle e/ou guarita, com atenuação de ruído para 85 dB a 1,5 m das
tomadas e admissão de ar, executando-se todos os condutores com dutos metálicos,
destinado a atender aos serviços essenciais para o funcionamento do edifício:
• Elevadores;
• Iluminação e tomadas das áreas comuns;
• Pressurização;
• Iluminação de emergência;
• Sistema de incêndio.
Obs.: Verificar capítulo específico dos elevadores.
Iluminação de emergência
A iluminação de emergência é feita por blocos autônomos que serão acionados
automaticamente na falta de energia elétrica atendendo todas as áreas comuns,
privativas e elevadores do condomínio.
A iluminação acenderá instantaneamente e poderá permanecer ligada por um
período de 3 à 6 horas. Ao ser restabelecido o fornecimento de energia, desligarão
automaticamente.
Além do bloco autônomo, a iluminação de alguns pontos é feita pelo grupo
gerador.
100
Manual do Proprietário
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Aspiração central
Especificações técnicas
Cuidados de uso
101
Manual do Proprietário
Il Bosco
• Mantenha os cabelos, roupas soltas, dedos e todas as partes do corpo longe das
aberturas e das peças em movimento;
• Não aspire nada que esteja queimando ou soltando fumaça, como cigarros,
fósforos ou cinzas quentes;
• Não utilize a central de aspiração sem o saco de pó ou o filtro instalado;
• Não aspire líquidos inflamáveis ou combustíveis, como gasolina, nem use em
áreas onde possam estar presentes.
Manutenção preventiva
Prazos de garantia
Perda de garantia
102
Manual do Proprietário
Il Bosco
Elevadores
Especificações técnicas
Atenção
103
Manual do Proprietário
Il Bosco
• Não retire a comunicação visual de segurança fixada nos batentes dos elevadores;
• Não pule ou faça movimentos bruscos dentro da cabine;
• Sempre colocar acolchoado de proteção na cabine para o transporte de cargas
volumosas, especialmente durante mudanças.
Em casos de existência
Importante! de ruídos
Se eventualmente e ficar
alguém vibrações anormais,
preso no comunique
elevador deverá acionar o
ozelador
botão deou responsável;
alarme ou interfone. O funcionário da portaria lhe prestará socorro
Não utilize indevidamente
e chamará a empresaoresponsável
alarme e opela
interfone, pois do
conservação sãoelevador.
equipamentos
de segurança.
Não permita que nenhum funcionário do edifício abra a porta do elevador
em caso de pane, aguarde a manutenção chegar. Este procedimento evita
acidentes graves.
Prazos de garantia
Perda de garantia
104
Manual do Proprietário
Il Bosco
105
Manual do Proprietário
Il Bosco
Ar Condicionado
Especificações técnicas
APARTAMENTOS TIPO
APARTAMENTO DUPLEX
106
Manual do Proprietário
Il Bosco
APARTAMENTO TOWNHOUSE
Cuidados de uso
107
Manual do Proprietário
Il Bosco
Manutenção preventiva
Prazos de garantia
Perda de garantia
108
Manual do Proprietário
Il Bosco
Exaustão mecânica
Especificações técnicas
Churrasqueiras
Para o bom funcionamento da churrasqueira, foi instalado um sistema de exaustão
central, localizado no topo da chaminé comunitária do edifício. Este exaustor deve
ser acionado pela guarita do edifício sempre que a churrasqueira for usada.
Não esqueça de pedir para desligar o exaustor ao finalizar o uso da churrasqueira.
Dutos que possuam dumper deverão ser abertos durante o tempo de utilização da
churrasqueira e fechados ao término após ajuste da temperatura do local.
O sistema de exaustão pode perder eficiência caso vários dutos tenham sido
esquecidos abertos.
Cuidados de uso
Banheiros
• Manter a limpeza dos componentes conforme especificação do fabricante.
Churrasqueiras
• No caso de sistema unificado de exaustão, deverá ser comunicado ao responsável
pelo acionamento do sistema com antecedência de 15 minutos do inicio do
uso e 30 minutos após a utilização, com a extinção do fogo, para perfeito
funcionamento do sistema.
109
Manual do Proprietário
Il Bosco
Manutenção preventiva
Prazos de garantia
Perda de garantia
110
Manual do Proprietário
Il Bosco
Churrasqueira
Especificações técnicas
Cuidados de uso
111
Manual do Proprietário
Il Bosco
Instruções de Uso
• Para uso deve ser colocada uma quantidade razoável de carvão (+ ou - 1/3 do
braseiro), não é necessário enchê-lo, é aconselhável a queima de 2 a 3 folhas
de jornal ou similar para o pré-aquecimento da chaminé, sendo que a mesma
contém ar frio que dificulta o início da exaustão.
• Faça a limpeza com uma pequena vassoura ou pano úmido, com a churrasqueira
fria e nunca utilize água.
Atenção! Nunca use água para reduzir ou apagar o fogo, pois o choque térmico
pode danificar as peças. Deixe o fogo se extinguir naturalmente.
Lembrando mais uma vez que podem ocorrer pequenas fissuras, estas são
normais e não comprometem a segurança e estrutura da churrasqueira.
Manutenção preventiva
Prazos de garantia
112
Manual do Proprietário
Il Bosco
Perda de garantia
113
Manual do Proprietário
Il Bosco
Aquecimento de piso
Especificações técnicas
Cuidados de uso
114
Manual do Proprietário
Il Bosco
Manutenção preventiva
Prazos de garantia
• Termostatos - 1 ano;
• Cabos calefatores, desde que não apresentem nenhum dano externo ou má
utilização (super aquecimento) - 3 anos.
Perda de garantia
115
Manual do Proprietário
Il Bosco
Piscina
Especificações técnicas
Foram instalados equipamentos nas piscinas dos duplex conforme descrito abaixo:
Item Descrição
Capacidade 17,0 m³
Cuidados de uso
116
Manual do Proprietário
Il Bosco
Manutenção preventiva
Prazos de garantia
• Motobomba e acabamento dos dispositivos - especificado pelo fabricante;
• Problemas com a instalação - 1 ano.
Perda de garantia
117
Manual do Proprietário
Il Bosco
118
Manual do Proprietário
Il Bosco
Equipamentos de combate à
princípio de incêndio
Especificações técnicas
119
Manual do Proprietário
Il Bosco
Classe de Métodos de
Tipo de incêndio Extintores Eficiência
incêndio extinção
Água
Materiais sólidos: fibras Ótimo Resfriamento
pressurizada
A têxteis, madeira, papel,
Pouco
etc. Pó químico seco Abafamento
eficiente*
Líquidos inflamáveis e
derivados do petróleo:
B Pó químico seco Ótimo Abafamento
gasolina, óleo, tintas,
graxas, etc.
E q u i p a m e n t o s
Pó químico
C elétricos: motores, Bom Abafamento
seco**
transformadores, etc.
* A utilização do extintor de Pó Químico para extinguir um incêndio de classe A, pode ser
ineficiente se utilizado sozinho, portanto recomenda-se a utilização de agentes a base de água
para um posterior resfriamento.
ASSIM QUE O
** A utilização do extintor de Pó Químico para extinguir um incêndio de classe C, pode causar CONDOMÍNIO
danos ao equipamento. FOR INSTALADO,
DEVERÁ FORMAR
Nota: Os extintores e o local de sua colocação não devem ser alterados, pois foram determinados
UMA BRIGADA
pelo projeto específico de combate a incêndios aprovado pelo Corpo de Bombeiros. DE INCÊNDIO.
120
Manual do Proprietário
Il Bosco
Foram instalados fechamentos do tipo Fire Stop. O Fire Stop é uma proteção
contra propagação de chamas instalado nos shafts. É desenvolvido para que um
incêndio não se propague e seja retardado ao máximo.
121
Manual do Proprietário
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Atenção
Princípio de incêndio
• Ao notar indícios de incêndio (fumaça, cheiro de queimado, etc.), informe
imediatamente a guarita, zelador ou a segurança;
• Conforme a proporção do incêndio, acione o Corpo de Bombeiros (193) ou
inicie o combate fazendo o uso de hidrantes e extintores apropriados, conforme
descrito na tabela de classes de incêndio;
• Caso não saiba manusear os extintores ou não seja possível o combate, evacue
o local utilizando as rotas de fuga devidamente sinalizadas. Nunca utilize os
elevadores nesta situação;
• Não tente salvar objetos - a sua vida é mais importante.
Em situações extremas
• Uma vez que tenha conseguido escapar não retorne;
• Se você ficar preso em meio à fumaça, respire através do nariz, protegido por
lenço molhado e procure rastejar para a saída;
• Antes de abrir qualquer porta, toque-a com as costas da mão. Se estiver quente
não abra;
• Mantenha-se vestido, molhe suas vestes;
• Ajude e acalme as pessoas em pânico;
• Fogo nas roupas: não corra, se possível envolva-se num tapete, coberta ou
tecido qualquer e role no chão;
• Ao passar por uma porta, feche-a sem trancar;
• Se não for possível sair, espere por socorro, mantendo os olhos fechados e fique
o mais próximo do chão.
Prazos de garantia
122
Manual do Proprietário
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Perda de garantia
123
Manual do Proprietário
Il Bosco
Informações complementares
DESPERDÍCIO
necessário, avise a equipe de manutenção local e acione imediatamente uma
DE ÁGUA. NÃO
empresa especializada. TOME BANHOS
PROLONGADOS.
124
Manual do Proprietário
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Lixo
• Separe corretamente os resíduos orgânicos dos recicláveis antes do descarte
final;
• É importante que o lixo orgânico seja acondicionado em sacos plásticos bem
fechados, evitando vazamentos e mau cheiro;
• O lixo reciclado deve ser separado, lavado e embalado corretamente;
125
Manual do Proprietário
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Sistema de segurança
• No caso de intrusão, tentativa de roubo ou assalto, seguir as recomendações
da empresa de segurança especializada, quando houver, ou acionar a polícia;
• Utilizar os ambientes para os fins a que foram destinados, evitando usá-los para
o armazenamento de materiais inflamáveis e outro não autorizados;
• Utilizar e zelar pela utilização adequada dos equipamentos para os fins que
foram projetados.
Segurança do trabalho
O Ministério do Trabalho regulamenta as normas de segurança e saúde dos
trabalhadores. Dentre as 37 normas existentes atualmente, algumas que possuem
ampla implicação no setor são:
• A norma regulamentadora do Ministério do Trabalho nº 7 (NR 7) obriga a
realização do Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional – PCMSO;
• A norma regulamentadora do Ministério do Trabalho nº 9 (NR 9) obriga, em
todo condomínio, a realização do PPRA (Programa de Prevenção de Riscos
Ambientais), visando minimizar eventuais riscos nos locais de trabalho;
• A norma regulamentadora do Ministério do Trabalho nº 10 (NR 10), que diz
respeito à segurança em instalações e serviços em eletricidade, estabelece
os requisitos e condições mínimas, objetivando a implementação de medidas
de controle e sistemas preventivos, para garantir a segurança e a saúde dos
trabalhadores que, direta ou indiretamente, interajam em instalações elétricas
e serviços com eletricidade;
126
Manual do Proprietário
Il Bosco
127
Manual do Proprietário
Il Bosco
Sustentabilidade
Você sabia?
• Que o seu empreendimento conta com sistema dual flux nas bacias sanitárias?
A adoção desse sistema permite uma economia de água para o condomínio, nas
áreas comuns, e para os proprietários, nas unidades privativas, já que possibilita
opção de descarga completa ou meia descarga (liberação de menor volume de
água).
128
Manual do Proprietário
Il Bosco
Boas práticas fazem a diferença e você, Cliente Tegra, fique atento as dicas abaixo
antes de iniciar a sua Reforma e Descarte de Entulhos:
Painéis Verdes
Áreas (podendo ser permeáveis ou não) destinadas ao cultivo de plantas
ornamentais.
É necessário realizar as manutenções nas plantas e limpeza das calhas.
Caçambas credenciadas
Na medida em que são geradas quantidades superiores a estabelecida em lei, o
gerador é o responsável pela remoção e pela destinação do entulho. Portanto, se
faz necessário contratar o serviço legalizado das empresas transportadoras que
operam com caçambas.
É importante verificar, antes de contratar o serviço, a lista das empresas
cadastradas pela administração municipal, porque somente as regularizadas podem
descartar o entulho em aterros de resíduos da construção, dando disposição final
ambientalmente adequada aos materiais.
129
Manual do Proprietário
Il Bosco
Memorial descritivo
HALL SOCIAL
Piso: Porcelanato, marca Portobello, linha Mineral Off White Natural
Retificado, tamanho 60x60 cm | Rejunte, marca Quartzolit,
cor Cinza Platina;
Rodapé: Poliestireno, marca Santa Luzia, cor Branco, altura 15 cm;
Soleira: Granito Branco Siena polido;
Parede: Pintura acrílica fosca aplicada sobre gesso liso, marca Suvinil,
cor Cromio;
Teto: Pintura acrílica aplicada sobre forro de gesso, marca Suvinil,
cor Branco;
Moldura elevador: Granito Branco Siena polido.
HALL DE SERVIÇO
Piso: Porcelanato, marca Portobello, linha Bauhaus Lime Natural
Retificado, tamanho 60x60 cm | Rejunte, marca Quartzolit,
cor Cinza Platina;
Rodapé: Porcelanato, marca Portobello, linha Bauhaus Lime Natural
Retificado, altura 10 cm;
Soleira: Granito Branco Siena polido;
Parede: Pintura acrílica fosca aplicada sobre gesso liso, marca Suvinil,
cor Branco;
Teto: Pintura acrílica aplicada sobre forro de gesso, marca Suvinil,
cor Branco;
Moldura elevador: MDF, cor Branco.
CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO
Piso: Porcelanato, marca Portobello, linha Belgique Clair Natural
Retificado, tamanho 60x60 cm | Rejunte, marca Quartzolit,
cor Cinza Platina;
Rodapé: Porcelanato, marca Portobello, linha Belgique Clair Natural
Retificado, altura 15 cm;
Soleira | Baguete: Granito Branco Siena polido;
Parede: Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, marca Suvinil,
cor Branco;
Teto: Pintura acrílica aplicada sobre forro de gesso, marca Suvinil,
cor Branco.
130
Manual do Proprietário
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TERRAÇO SUÍTES
Piso: Porcelanato, marca Portobello, linha Mineral Nude Natural
Retificado, tamanho 60X60 cm | Rejunte, marca Quartzolit,
cor Palha;
Rodapé: Porcelanato, marca Portobello, linha Mineral Nude Natural
Retificado, altura 15 cm;
Soleira: Granito Branco Siena polido;
Parede: Conforme revestimento externo;
Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso, marca
Suvinil, cor Branco;
Capa guarda corpo: Granito Branco Siena polido.
TERRAÇO SOCIAL
Piso: Porcelanato, marca Portobello, linha Mineral Nude Natural
Retificado, tamanho 60X60 cm | Rejunte, marca Quartzolit,
cor Palha;
Rodapé: Porcelanato, marca Portobello, linha Mineral Nude Natural
Retificado, altura 15 cm;
Soleira | Baguete: Granito Branco Siena polido;
Bancada: Granto Preto Absoluto (kit opcional);
Parede: Conforme revestimento externo;
Capa guarda corpo: Granito Branco Siena polido;
Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso, marca
Suvinil, cor Branco;
Bancada (ID): Granto Preto Absoluto;
Churrasqueira (ID): Churrasqueira à carvão, fornecedor Show de Telhas, modelo
ST70 com fechamento lateral em vidro;
Cuba (ID): Cuba redonda em aço inox polido, marca Tramontina, cód.
94075506;
Metais (ID): Torneira para cozinha de mesa bica móvel, marca Deca, linha
Link, ref. 1166.C.
131
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132
Manual do Proprietário
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COZINHA
Piso: Porcelanato, marca Portobello, linha Belgique Clair Natural
Retificado, tamanho 60x60 cm | Rejunte, marca Quartzolit,
cor Cinza Platina;
Rodapé: Porcelanato, marca Portobello, linha Belgique Clair Natural
Retificado, altura 15 cm;
Parede: Revestimento cerâmico, marca Portobello, linha Cetim Bianco
Natural Retificado, tamanho 30X60 cm | Rejunte Quartzolit,
cor Branco;
Pintura látex acrílica aplicada sobre gesso liso, marca Suvinil,
cor Branco;
Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre forro de gesso, marca
Suvinil, cor Branco;
Bancada: Granito Branco Siena com frontão h=7 cm.
Soleira: Granito Branco Siena polido;
Cuba: Cuba dupla retangular de embutir em aço inox acetinado,
marca Tramontina, linha Isis Plus 2C 40 BL, tamanho 84x34
cm;
Metais: Misturador monocomando de mesa para cozinha, marca
Deca, linha Link, ref. 2256.C.LNK;
Acabamentos de registro, marca Deca, linha Link.
TERRAÇO DE SERVIÇO
Piso: Porcelanato, marca Portobello, linha Belgique Clair Natural
Retificado, tamanho 60x60 cm | Rejunte, marca Quartzolit,
cor Cinza Platina;
Rodapé: Porcelanato, marca Portobello, linha Belgique Clair Natural
Retificado, altura 15 cm;
Parede: Revestimento cerâmico, marca Portobello, linha Cetim Bianco
Natural Retificado, tamanho 30X60 cm | Rejunte Quartzolit,
cor Branco;
Pintura látex acrílica aplicada sobre gesso liso, marca Suvinil,
cor Branco;
Teto: Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso, marca
Suvinil, cor Branco;
Baguete: Granito Branco Siena polido;
Capa guarda corpo: Granito Branco Siena polido;
Tanque: Tanque sem coluna, marca Deca, cap. 30 litros, cor Branco,
ref. TQ02.17;
Metais: Torneira de mesa, marca Deca, linha Flex, ref. 1167.C20.
CLM;
Acabamentos de registro, marca Deca, linha Flex.
133
Manual do Proprietário
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DESPENSA
Piso: Porcelanato, marca Portobello, linha Belgique Clair Natural
Retificado, tamanho 60x60 cm | Rejunte, marca Quartzolit,
cor Cinza Platina;
Rodapé: Porcelanato, marca Portobello, linha Belgique Clair Natural
Retificado, altura 15 cm;
Parede: Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, marca Suvinil,
cor Branco;
Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, marca Suvinil,
cor Branco;
Baguete: Granito Branco Siena polido.
DORMITÓRIOS / CIRCULAÇÃO
Piso: Contrapiso;
Parede: Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, marca Suvinil,
cor Branco;
Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre gesso liso, marca Suvinil,
cor Branco;
Peitoril: Granito Branco Siena polido.
BANHOS
Piso: Porcelanato, marca Portobello, linha Cetim Bianco White
Home Natural Retificado, tamanho 60X60 cm | Rejunte
Quartzolit, cor Cinza Platina;
Rodapé: Porcelanato, marca Portobello, linha Cetim Bianco White
Home Natural Retificado, altura 15 cm;
Parede: Revestimento cerâmico, marca Portobello, linha Cetim Bianco
Natural Retificado, tamanho 30X60 cm | Rejunte Quartzolit,
cor Branco;
Pintura látex acrílica aplicada sobre gesso liso, marca Suvinil,
cor Branco;
Teto: Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso, marca
Suvinil, cor Branco;
Bit | Baguete: Granito Branco Siena polido;
Peitoril: Granito Branco Siena polido;
Bancada: Granito Branco Siena polido saia e frontão h=10 cm;
Louças: Bacia com caixa acoplada, marca Deca, linha Flex, cor
Branco, ref. P.380.17 + CD.00F.17;
Cuba de sobrepor quadrada com mesa, marca Deca, cor
Branco, ref. L.730.17;
Metais: Misturador para lavatório de mesa bica alta, marca Deca,
linha Link CR, ref. 1877.C.LNK;
Acabamentos de registro, marca Deca, linha Link.
134
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BANHO MASTER
Piso: Porcelanato, marca Portobello, linha Cetim Bianco White
Home Natural Retificado, tamanho 60X60 cm | Rejunte
Quartzolit, cor Cinza Platina;
Rodapé: Porcelanato, marca Portobello, linha Cetim Bianco White
Home Natural Retificado, altura 15 cm;
Parede: Revestimento cerâmico, marca Portobello, linha Cetim Bianco
Natural Retificado, tamanho 30X60 cm | Rejunte Quartzolit,
cor Branco;
Pintura látex acrílica aplicada sobre gesso liso, marca Suvinil,
cor Branco;
Teto: Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso, marca
Suvinil, cor Branco;
Bit: Granito Branco Siena polido;
Soleira | Baguete: Granito Branco Siena polido;
Peitoril | Cobertina: Granito Branco Siena polido;
Bancada: Granito Branco Siena polido saia e frontão h=10 cm;
Louças: Bacia com caixa acoplada, marca Deca, linha Flex, cor
Branco, ref. P.380.17 + CD.00F.17;
02 Cubas de sobrepor quadrada com mesa, marca Deca, cor
Branco, ref. L.730.17;
Metais: Misturador para lavatório de mesa bica alta, marca Deca,
linha Link CR, ref. 1877.C.LNK;
Acabamentos de registro, marca Deca, linha Link;
Banheira: Banheira, marca Jacuzzi, linha Spazia 75, tamanho
160x75x45,5 cm.
LAVABO
Piso: Porcelanato, marca Portobello, linha Mineral Off White
Natural Retificado, tamanho 60x60 cm | Rejunte, marca
Quartzolit, cor Cinza Platina;
Rodapé: Porcelanato, marca Portobello, linha Mineral Off White
Natural Retificado, altura 10 cm;
Parede: Pintura látex PVA, marca Suvinil, cor Branco sobre gesso
liso;
Teto: Pintura acrílica aplicada sobre forro de gesso, marca Suvinil,
cor Branco;
Bancada: Mármore Travertino Nacional saia e frontão h=10 cm;
Baguete: Mármore Travertino Nacional;
135
Manual do Proprietário
Il Bosco
Louças: Bacia com caixa acoplada, marca Deca, linha Flex, cor
Branco, ref. P.380.17 + CD.00F.17;
Cuba de semi-encaixe retangular, marca Deca, ref. L.733.17;
Metais: Torneira de mesa bica baixa, marca Deca, linha Link, ref.
1197.C.LNK;
Acabamentos de registro, marca Deca, linha Link.
W.C. DE SERVIÇO
Piso: Porcelanato, marca Portobello, linha Belgique Clair Natural
Retificado, tamanho 60x60 cm | Rejunte, marca Quartzolit,
cor Cinza Platina;
Rodapé: Porcelanato, marca Portobello, linha Belgique Clair Natural
Retificado, altura 15 cm;
Parede: Revestimento cerâmico, marca Portobello, linha Cetim Bianco
Natural Retificado, tamanho 30X60 cm | Rejunte Quartzolit,
cor Branco;
Pintura látex acrílica aplicada sobre gesso liso, marca Suvinil,
cor Branco;
Teto: Pintura látex acrílica aplicada sobre forro de gesso, marca
Suvinil, cor Branco;
Baguete: Granito Branco Siena polido;
Louças: Bacia com caixa acoplada dual flex, marca Deca, linha Izy,
cor Branco, ref. P111.17 + CD.00F.17;
Lavatório pequeno com coluna, marca Deca, linha Izy, cor
Branco, ref. L.915.17;
Metais: Torneira para lavatório de mesa bica baixa, marca Deca,
linha Flex, ref. 1197.C20;
Acabamentos de registro, marca Deca, linha Flex.
DEPÓSITOS PRIVATIVOS
Piso: Porcelanato, marca Portobello, linha Belgique Clair Natural
Retificado, tamanho 60x60 cm | Rejunte, marca Quartzolit,
cor Cinza Platina;
Rodapé: Porcelanato, marca Portobello, linha Belgique Clair Natural
Retificado, altura 15 cm;
Parede: Pintura látex PVA aplicada sobre bloco, marca Suvinil, cor
Branco;
Teto: Pintura látex PVA aplicada sobre laje, marca Suvinil, cor
Branco;
Soleira: Granito Branco Fortaleza.
136
Manual do Proprietário
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Fornecedores e prestadores
de serviço
Segue a relação dos principais fornecedores e prestadores de serviços que atuaram
no empreendimento.
REALIZAÇÃO
Construção e Incorporação
Tegra Incorporadora S.A.
Av. das Nações Unidas, nº 14.261 | Ala B, 14º e 15º andar
Vila Gertrudes - São Paulo - SP
Fone: (011) 3127-9200
PROJETOS TÉCNICOS
137
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138
Manual do Proprietário
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139
Manual do Proprietário
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Portões automatizados
Euston Automação
Fone: (011) 4307-1471
Atlas Pastilhas
Fone: (o19) 3673-9600
Rufos
Pro Calhas
Fone: (051) 3907-5799
Sauna seca
Tecnosauna
Fone: (011) 4319-4066
Sensores de presença
Sanhidrel Engekit
Fone: (011) 3933-5133
140
Manual do Proprietário
Il Bosco
Garantia e Relacionamento
com o Cliente
A Tegra Incorporadora é responsável pela construção do imóvel segundo as
prescrições do Código de Proteção e Defesa do Consumidor.
Prazos de garantia
Atenção
141
Manual do Proprietário
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Tabela de garantias
A tabela de garantias a seguir foi extraída do manual executado pelo Secovi/Sinduscon e contém os principais
itens das unidades autônomas e das áreas comuns, variando com a característica individual de cada
empreendimento, portanto pode conter itens que não fazem parte deste empreendimento.
142
Manual do Proprietário
Il Bosco
Equipamentos •
Instalação •
Impermeabilização
Estanquiedade •
Esquadrias de madeira
Empenamento •
Descolamento •
Fixação •
Esquadrias de aço
Fixação •
Oxidação •
Esquadrias de alumínio
Funcionamento •
Acabamento •
Revestimento de parede, pisos e tetos internos e
externos em argamassa / gesso liso / componentes
de gesso acartonado
Fissuras •
Estanquiedade de fachadas e pisos molhados •
Má aderência do revestimento e dos componentes do
sistema •
Revestimentos de parede, pisos e tetos em azulejo /
cerâmica / pastilhas
143
Manual do Proprietário
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Aderência •
Forros de gesso
Fissuras por acomodação dos elementos estruturais e de
vedação •
Forros de madeira
Aderência •
Vidros
Fixação •
NOTA 1: recomenda-se que quaisquer falhas perceptíveis visualmente, como riscos, lascas,
trincas em vidros, etc, sejam explicitadas no momento da vistoria de entrega.
NOTA 2: no caso de cessão ou transferência da unidade os prazos de garantia aqui estipulados
permanecerão os mesmos.
144
Manual do Proprietário
Il Bosco
Disposições gerais
145
Manual do Proprietário
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Perda de garantia
146
Manual do Proprietário
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Obs.: Demais fatores que podem acarretar a perda da garantia estão descritos
nas orientações de uso e manutenção do imóvel para os sistemas específicos.
Deveres do consumidor
A incorporadora tem a obrigação de entregar o imóvel sem vícios de construção e
na sua ocorrência corrigi-los. O comprador, usuário do imóvel, passa a ter deveres
correlatos, cujo descumprimento pode configurar negligência e acarretar a perda
de suas prerrogativas.
147
Manual do Proprietário
Il Bosco
Referências
As informações aqui prestadas visam dar uma orientação geral ao condômino em
relação ao assunto, não entrando em pormenores de natureza técnica ou jurídica.
Recomendações ao usuário
Leia atentamente as informações sobre a utilização e a manutenção do imóvel e
de seus equipamentos.
Respeite as normas de uso indicadas pela incorporadora e pelos fornecedores.
Conserve o imóvel, dando a devida manutenção preventiva às suas diversas partes.
ATENTAMENTE AS
Uma vez entregue, o imóvel deve ser conservado de maneira que não perca suas
INFORMAÇÕES
características e condições de uso. SOBRE SEU
MANUAL.
e documentar suas respectivas inspeções e manutenções através de registros
conforme a ABNT NBR 5674.
É recomendável também a produção de laudos de inspeção de manutenção,
uso e operação, a serem realizados periodicamente por profissionais habilitados
registrados nos conselhos profissionais competentes, para serem anexados à
documentação e registros da edificação.
As manutenções/ verificações poderão ser realizadas pelo proprietário, equipe de
manutenção local, empresa capacitada ou empresa especializada.
Conserve o imóvel, dando a devida manutenção preventiva às suas diversas partes,
conforme tabelas indicadas nos itens de manutenção preventiva.
148
Manual do Proprietário
Il Bosco
Para solicitar assistência técnica na ocorrência de eventuais defeitos nos sistemas que
compõe seu imóvel, dentro dos prazos de vigência de garantia, siga as instruções:
149
Manual do Proprietário
Il Bosco
Glossário
Abrasivo – material duro, mecanicamente resistente, usado para retificação e
usinagem mecânica, feito normalmente de um material cerâmico.
Amperagem – intensidade de uma corrente elétrica em amperes.
Apartamento lindeiro – apartamento que faz limite com o seu.
Áreas molhadas - áreas da edificação cuja condição de uso e exposição pode resultar
na formação de lâmina d’água pelo uso normal a que o ambiente se destina (por
exemplo, banheiro com chuveiro e áreas descobertas).
Áreas molháveis - áreas da edificação que recebem respingos de água decorrentes
da sua condição de uso e exposição e que não resulte na formação de lâmina d’água
pelo uso normal a que o ambiente se destina (por exemplo, banheiro sem chuveiro,
lavabo, cozinha e sacada coberta). As áreas molháveis não são obrigatoriamente
estanques à água.
Áreas secas - áreas onde, em condições normais de uso e exposição, a utilização
direta de água (por exemplo, lavagem com mangueiras, baldes de água, etc.) não
está prevista nem mesmo durante a operação de limpeza.
Assentamento – ação de colocar e ajustar tijolos, blocos, esquadrias, pisos, pastilhas
e outros acabamentos.
Baguete – moldura simples usada em aplicações ornamentais, arremates, fixação
de vidros etc.
Benjamim – plugue ou extensão com três ou mais tomadas em que se ligam três
ou mais plugues de aparelhos elétricos.
Bitola – espessura de um cabo.
Boiler - equipamento e local em que a água de um sistema de aquecimento central
é represada e mantida em determinada temperatura.
Braço da esquadria – acessório mantém a abertura da esquadria em determinado
ângulo.
BTU - trata-se de uma unidade de potência: BTU (British Thermal Unit = Unidade
Térmica Britânica (ou inglesa). Ela determina a potência de refrigeração do produto.
Caixilho – parte da esquadria que sustenta e guarnece os vidros de portas e janelas.
Consistência fluída – que corre fluentemente, como um líquido.
Contenção / Arrimo – muro usado na contenção de terras e de pedras de encostas.
Crivo do chuveiro – componente em forma de “peneira” por onde passa a água do
banho.
Diafragma da caixa acoplada – componente regulador da entrada de água
localizado no interior da caixa acoplada.
Estanqueidade – o quanto está estanque (que não entra ou sai líquido ou gás).
Fachada - qualquer das faces externas de uma edificação. O termo geralmente é
utilizado para designar a fachada da frente ou fachada principal, que se volta para a
rua. A fachada lateral se volta para o lote ao lado, enquanto a fachada posterior se
volta para os fundos do terreno.
150
Manual do Proprietário
Il Bosco
151
Manual do Proprietário
Il Bosco
152
Manual do Proprietário
Il Bosco
Anexos técnicos
Desenhos (Plantas, vistas e esquemas)
Atenção
Uma nova tecnologia para seu conforto e que permitirá várias facilidades como:
• Imprimir, salvar e enviar por e-mail os arquivos de texto e desenhos da sua
unidade;
• Visualizar vídeos com os principais cuidados a serem tomados na manutenção
da sua unidade.
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Registro de Modificações
Data Modificação
154