EDIFICIO VARANDA CIDADE JARDIM

ESTUDO DE CASO
 UNIVERSIDADE_DE_TAUBATÉ SUMÁRIO_
DEPARTAMENTO_DE_ARQUITETURA INTRODUÇÃO
FICHA_TÉCNICA
PARTIDO_F_CONCEPÇÃO
DISCIPLINA:
ATELIER INTEGRADO 1@_INSERÇÃO_URBANA
“ARQUITETURA MULTIFUNCIONAL” LOCALIZAÇÃO
MOBILIDADE
USOS / ATIVIDADES
PROFESSORES:_
VINÍCIUS BARROS BARBOSA 2@_IMPLANTAÇÃO
FLUXOS (ACESSO / CIRCULAÇÃO)
DENISE MARCONDES MASSIMINO SETOTRIZAÇÃO DO PROGRAMA /
DIMENSIONAMENTO
RELAÇÃO COM O ENTORNO
MONITORES: VOLUMETRIA
PRISCILA CORRÊA FARIA
SOLON DE ALMEIDA NETO 3@_EDIFICAÇÃO
FLUXOS (ACESSO / CIRCULAÇÃO)
SETOTRIZAÇÃO DO PROGRAMA /
TURMA:_ DIMENSIONAMENTO
5º PERIODO / 2024 CONFORTO AMBIENTAL
ASPECTOS CONSTRUTIVOS / MATERIAL

EQUIPE: QUADRO_SINTESE
Enzo Lazarin de Paiva Alves / 10123602 DIRETRIZES_GERAIS_E_ESPECIFICAS
REFERÊNCIA_BIBLIOGRÁFICA
Diego Silva de Medeiros / 10103526 ANEXO
 INTRODUÇÃO

Unir revidênciav, evcri|óriov e

ev|abelecimen|ov comerciaiv
em m ‚nico comple–o e–ige
a implemen|ação de volçõev
qe proporcionem confor|o e
bem-ev|ar aov moradorev, ao
mevmo |empo em qe
garan|em fncionalidade para
ov |rabalhadorev. O evcri|ório
de arqi|e|ra
aflalo/gavperini encaro o
devafio de conceber o
Varanda Cidade Jardim, m
empreendimen|o de vo
miv|o qe combina m prédio
corpora|io, m edifício
revidencial e m
vpermercado da rede
Varanda.
 FICHA TÉCNICA

Proje|oű_ED@_VARANDA
CIDADE_JARDIM
A|orű_AflaloFGavperini
Arqi|e|ov_NRober|o_Aflalo
Filho;_Felipe_Aflalo;_Jové_Li
Lemov_Graieli_Gomev
RochaO_
Da|aű_dbde
Localű_SÃO_PAULO;_SP

c
 PARTIDO / CONCEPÇÃO

O edifício conv|rído no meio do bairro

Cidade Jardim em São Palo, àv margenv
do Rio Pinheirov, |ee como par|ido o
aniervário de eb anov do vpermercado
Varanda. O par|ido veria en|ão criar ma
fnção a maiv no |erreno do en|ão
vpermercado, implan|ar revidênciav e
valav comerciaiv de ma forma qe elav
coe–iv|ivvem no mevmo |erreno, mav de
forma vinglar e independen|e.

d
1. INSERÇÃO URBANA
 INSERÇÃO URBANA
LOCALIZAÇÃO

A localização do edifício, sendo mantida

a mesma do supermercado dono do
prédio, é privilegiada, sendo o início de
uma área residencial e às margens de
grandes avenidas e rota de muitos
carros da grande São Paulo.

Rua Itapé-Açu, 153 - Cidade Jardim,

São Paulo - SP, 05670-020

4
 INSERÇÃO URBANA
MOBILIDADE
A mobilidade e o acevvo no edifício
vão fáceiv |an|o por meio de
a|omo|iov qan|o para
pedev|rev, leando em
convideração qe |odav av iav no
en|orno da edificação qe foram
analivadav con|inham calçadav. A
cicloia, embora não englobe
|odav av iav do en|orno, |em m
acevvo acei|áel ao local, vofrendo
apenav na hora de |raevviav de
EDIFICAÇÃO aenidav mi|o moimen|adav
como av encon|radav no en|orno.
Impor|an|e revval|ar qe, embora
veja fácil o acevvo aov pedev|rev,
|em de ver leado em
convideração a caminhabilidade
dav calçadav em relação ao
confor|o no evpaço fornecido por
elav, e a vegrança qe elav
pavvam para av pevvoav qe av
freqen|am.

VIA DE CARROS

CICLOVIAS/CICLOFAIXA
g
ANALISE DAS VIAS MAIS IMPORTANTES PARA O PROJETO
INSERÇÃO URBANA
USOS / ATIVIDADES

O primeiro paimen|o é compov|o

por m bloco diidido em
comerciaiv e revidenciaiv, vendo
ma dav a|iidadev comerciaiv o
vpermercado aranda qe de a
origem ao edificio .
O bloco comercial ev|a ol|ado
para av iav principaiv iav,
proporcionando m acevvo maiv
abrangen|e e, indire|amen|e,
|ranvmi|indo ma venvação de
imponência em m bairro
predominan|emen|e formado por
cavav.
O bloco revidencial irado para a
par|e cen|ral do bairro |ranvmi|e
ma venvação de priacidade,
mevmo vendo localiado no meio
de dav aenidav moimen|adav

RESIDENCIAL

COMERCIAL h
2. IMPLANTAÇÃO
IMPLANTAÇÃO
FLUXOS (ACESSO E CIRCULAÇÃO)

Tan|o ov acevvov qan|o av iav

qe leam à edificação vão mi|o
bem ve|oriadav, convegindo
man|er o revidencial e o comercial
veparadov, mav man|endo a
harmonia do en|orno.

RESIDENCIAL
COMERCIAL
VIA ARTERIAL
VIA COLETORA
VIA LOCAL
CALÇADAS

SENTIDO DAS VIAS

ACESSO ESTACIONEMENTO SUPERMERCADO

ACESSO ESTACIONEMNTO PREDIO COMERCIAL

ACESSO ESTACIONAMENTO RESIDENCIAL

ACESSO PEDESTRES j
IMPLANTAÇÃO
SETORIZAÇÃO DO PROGRAMA

A setorização dos usos da

edificação foi pensada nas vias e
na acessibilidade dos prédios,
fazendo o prédio de uso
residencial voltado para o bairro e
a via local. O prédio de uso
comercial fica então voltado para a
marginal e as avenidas e vias de
grande tráfego.

RESIDENCIAL
COMERCIAL
VIAS 9
CALÇADAS
IMPLANTAÇÃO
VOLUMETRIA

O edifício é composto por 3

blocos, sendo dois residenciais e 1
comercial.
O 1º pavimento é um bloco único
apenas com setorização interna.
Os demais pavimentos têm uma
setorização volumétrica, sendo
cada um com sua respectiva
função.

RESIDENCIAL 10
COMERCIAL
IMPLANTAÇÃO
RELAÇÃO_COM_O_ENTORNO

A_ belea_ dev|a_ conv|rção_ ev|á_ na

in|eração_ com_ o_ ambien|e@_ A
evcolha_ de_ não_ |iliar_ gradev_ o
paredev_ ao_ redor_ do_ edifício
proporciona_ ma_ venvação_ de
leea_ e_ in|egração_ a_ ra;_ mav
man|endo_ a_ priacidade_ da_ par|e
revidencial@
_ZO_|érreo_não_povvi_gradiv;
promoendo_ma_maior_in|egração
com_a_cidade;_com_e–ceção_da
área_revidencial;_qe_é_maiv
reverada;_e_mevmo_avvim_|em
grandev_can|eirov_ajardinadov_em
|oda_a_e–|envão_da_calçada;
criando_m_agradáel_pavveio_para
ov_moradorev;_iinhov_e
pedev|rev@[
R_CEdifício_Varanda_Cidade_Jardim_F
aflaloFgavperini_arqi|e|ovC_ci_No_dbde@
ArchDail—_Bravil@_Acevvado_c_Abr_dbdf@
th||pvűFF‘‘‘@archdail—@com@brFbrFcbbkjkeFedifi
cioRarandaRcidadeRjardimRaflaloRgavperiniR
arqi|e|ovs_ISSN_bickRjkbh

cc
3. EDIFICAÇÃO
EDIFICAÇÃO
FLUXOS (ACESSO E CIRCULAÇÃO)

Ov eleadorev e a evcada de
emergência vão bem povicionadov,
man|endo-ve no cen|ro da
edificação.
Ov corredorev de circlação vão
limpov e vem mi|ov empecilhov
para qem |ranvi|a pelo
apar|amen|o, man|endo avvim a
fácil circlação dov moradorev.

ESCADAS E ELEVADORES

CIRCULAÇÃO

ce
EDIFICAÇÃO
FLUXOS (ACESSO E CIRCULAÇÃO)

As principais áreas de circulação

do edifício estão centralizadas no
canto e no centro, abrigando os
elevadores, escadas e banheiros
de uso comum. Dentro das salas, o
espaço de circulação é amplo e
conta com vazios estratégicos para
facilitar a passagem e o layout.

ESCADAS E ELEVADORES

CIRCULAÇÃO

14
 EDIFICAÇÃO
FLUXOS (ACESSO E CIRCULAÇÃO)

O eleador de veriço e a evcada de

emergência ev|ão vi|adov no can|o
do prédio, enqan|o o eleador
principal ev|á localiado no cen|ro
en|re ov doiv apar|amen|ov.
É crcial conviderar ov impac|ov
ev|r|raiv revl|an|ev da povição do
eleador e da evcada no can|o do
edifício, leando em con|a o
moimen|o do prédio cavado pelo
en|o.
Ov corredorev de circlação vão
lirev de obv|áclov, facili|ando a
moimen|ação dov moradorev
den|ro do apar|amen|o.

ESCADAS E ELEVADORES

CIRCULAÇÃO

cg
EDIFICAÇÃO
PROGRAMA / DIMENSIONAMENTO

A decisão de posicionar as áreas

de uso comum nos cantos e no
centro do edifício foi fundamental
para criar um amplo espaço para
circulação e diversos fins.

SALAS COMERCIAIS
AREA COMUM
CIRCULAÇÃO COMUM

16
EDIFICAÇÃO
PROGRAMA / DIMENSIONAMENTO

Mevmo com o evpaço redido

dov apar|amen|ov, o
dimenvionamen|o proporciona
ambien|ev amplov e bem
proje|adov para qe ov moradorev
povvam circlar vem empecilhov.

AREA SOCIAL
AREA DE SERVIÇO
CIRCULAÇÃO
AREA INTIMA

ci
 EDIFICAÇÃO
PROGRAMA / DIMENSIONAMENTO
cg
Embora o apar|amen|o veja
evpaçovo, m la—o| bem
planejado e dimenvõev adeqadav
|ornam av a|iidadev den|ro dele
bem vegmen|adav, permi|indo
ma circlação lire nav áreav
vociaiv.

AREA SOCIAL
AREA DE SERVIÇO
CIRCULAÇÃO
AREA INTIMA

cj
EDIFICAÇÃO
CONFORTO AMBIENTAL
(VENTILAÇÃO / ILUMINAÇÃO)

É impor|an|e no|ar a fal|a de

en|ilação no prédio e o al|o índice
de radiação volar, o qe |orna
evvencial o vo de viv|emav de ar
condicionado o en|iladorev de
grande por|e. Evva é ma grande
preocpação para m prédio devve
|amanho localiado no cen|ro de
São Palo.

VENTILAÇÃO

LUZ SOLAR

ck
EDIFICAÇÃO
CONFORTO AMBIENTAL
(VENTILAÇÃO / ILUMINAÇÃO)
A en|ilação e a radiação volar
ev|ão perfei|amen|e eqilibradav
para m edifício revidencial.

VENTILAÇÃO

LUZ SOLAR

db
EDIFICAÇÃO
CONFORTO AMBIENTAL
(VENTILAÇÃO / ILUMINAÇÃO)
A en|ilação e a radiação volar
ev|ão perfei|amen|e eqilibradav
para m edifício revidencial.

VENTILAÇÃO

LUZ SOLAR

dc
EDIFICAÇÃO
ASPECTOS CONSTRUTIVOS /
MATERIAIS

A evcolha dov ma|eriaiv nev|a

conv|rção refle|e ma arqi|e|ra
qe prioria o vo de ma|eriaiv
na|raiv em va forma original. O
proje|o in|egra madeira, idro e
concre|o em vav formav maiv
vimplev, porém com m |oqe
refinado, conferindo-lhev m
ival elegan|e.
É relean|e dev|acar a |iliação
de |elhadov erdev nav
conv|rçõev maiv bai–av, não vó
para harmoniar com o ambien|e
arboriado ao redor, mav |ambém
para melhorar a eficiência |érmica
dav edificaçõev, proporcionando
confor|o |érmico.

dd

INSERÇÃO_URBANA
Positivos:_
ve|oriação dov vov dov prediov
in|eragindo dire|amen|e com av
iav
Bom vo dav en|radav com o
ven|ido dav iav
Negativos:_
al|a man|enção para o |elhado
erde
localiação mi|o moimen|ada e
povvielmen|e com mi|a polição
vonora dado a pro–imidade de iav
mi|o moimen|adav
IMPLANTAÇÃO
Positivos:_
Tan|o ov acevvov qan|o av iav
qe leam à edificação vão mi|o
bem ve|oriadav, convegindo
man|er o revidencial e o comercial
veparadov, mav man|endo a
harmonia do en|orno.
A ve|oriação dov vov da
edificação foi penvada nav iav e na
acevvibilidade dov prédiov, faendo
o prédio de vo revidencial ol|ado
para o bairro e a ia local. O prédio
de vo comercial fica en|ão ol|ado
para a marginal e av aenidav e iav
de grande |ráfego.
Negativos:_
com a decivão de não var gradev
o mrov no |erreo, pode ve cavar
ma venvação de invegrança
principalmen|e prov moradorev do
c andar, dado a pro–imidade com a
ra
QUADRO_SINTESE
EDIFICAÇÃO
Positivos:_
Ov eleadorev e a evcada de
emergência vão bem
povicionadov, man|endo-ve no
cen|ro da edificação.
Ov corredorev de circlação vão
limpov e vem mi|ov empecilhov
para qem |ranvi|a pelo
apar|amen|o, man|endo avvim a
fácil circlação dov moradorev.
Negativos:_
É crcial conviderar ov impac|ov
ev|r|raiv revl|an|ev da povição
do eleador e da evcada no can|o
do edifício, leando em con|a o
moimen|o do prédio cavado
pelo en|o.
 CONSIDERAÇÕES

INSERÇÃO URBANA

E–celen|e localiação para

EDIFÍCAÇÃO
o edifício comercial e para
IMPLANTAÇÃO
av valav comerciaiv, com
a edificação ao mevmo
acevvo fácil, vi|ado nma
A implan|ação no |erreno |empo qe é imponen|e,
área de grande
vando dav iav de al|o e ela ve miv|ra com av
impor|ância na cidade. No
bai–o moimen|o para arorev e o horion|e da
en|an|o, para finv
direcionar ov blocov paivagem. A ma|erialidade
revidenciaiv, a localiação
revidenciaiv e comerciav bem evcolhida dov
pode ver reconviderada
foi mi|o in|eligen|e dado arqi|e|ov a |orna
deido ao in|envo |ráfego
a e–igencia de man|er o confor|ael |an|o para ov
de eíclov dran|e o
mercado em ve lgar moraodrev do revidencial
horário comercial e à
qan|o para av pevvoav
bai–a moimen|ação
qe pavvam ve dia no
dran|e a noi|e, o qe
|rabalho
pode cavar venvação de
invegrança.
 REFERÊNCIA
BIBLIOGRÁFICA

_CEdifício_Varanda_Cidade_Jardim_F_aflaloFgavperini_arqi|e|ovC_ci_No
dbde@_ArchDail—_Bravil@_Acevvado_c_Abr_dbdf@
th||pvűFF‘‘‘@archdail—@com@brFbrFcbbkjkeFedificioRarandaRcidadeR
jardimRaflaloRgavperiniRarqi|e|ovs_ISSN_bickRjkbh