1 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Texto atualizado apenas para consulta.

LEI COMPLEMENTAR N 803, DE 25 DE ABRIL DE 2009 (Autoria do Projeto: Poder Executivo) Aprova a reviso do Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal PDOT e d outras providncias. O GOVERNADOR DO DISTRITO FEDERAL, Fao saber que a Cmara Legislativa do Distrito Federal decreta e eu sanciono a seguinte Lei Complementar:

TTULO I DA POLTICA TERRITORIAL

CAPTULO I DA REVISO DO PLANO DIRETOR DE ORDENAMENTO TERRITORIAL DO DISTRITO FEDERAL Art. 1 Esta Lei Complementar dispe sobre a reviso do Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal PDOT e sua adequao s diretrizes e aos instrumentos constantes da Lei federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade, incorporando as polticas e diretrizes ambientais e setoriais implantadas no Distrito Federal. Art. 2 O PDOT tem por finalidade propiciar o pleno desenvolvimento das funes sociais da propriedade urbana e rural e o uso socialmente justo e ecologicamente equilibrado de seu territrio, de forma a assegurar o bem-estar de seus habitantes. Art. 3 O PDOT o instrumento bsico da poltica urbana e da orientao dos agentes pblicos e privados que atuam no territrio do Distrito Federal.

Pargrafo nico. O PDOT abrange a totalidade do territrio do Distrito Federal e atende ao disposto na Constituio Federal, na Lei federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade e aos princpios da poltica urbana e rural contidos no Ttulo VII da Lei Orgnica do Distrito Federal.
Art. 4 Os instrumentos legais que integram o Sistema Legislativo de Desenvolvimento Urbano e Territorial do Distrito Federal sero desenvolvidos em consonncia com este Plano Diretor, constituindo parte do processo contnuo e integrado de planejamento territorial. Art. 5 Os instrumentos que compem o planejamento governamental o Plano Plurianual, a Lei de Diretrizes Oramentrias, o Oramento Anual, o Plano de Desenvolvimento Econmico e Social e o PDOT devero guardar compatibilidade entre si. 1 Os planos setoriais do Governo do Distrito Federal, na sua elaborao ou reviso, devero adequar-se ao disposto no PDOT.

2 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 2 O PDOT compatibilizar, em suas revises e atualizaes, as condicionantes ecolgicas e ambientais para o uso e a ocupao dos espaos territoriais definidos nesta Lei Complementar e na Lei de Uso e Ocupao do Solo. Art. 6 So partes integrantes do PDOT: I Anexo I Zoneamento e Unidades de Planejamento Territorial: a) Mapa 1 Macrozoneamento do Distrito Federal; b) Mapa 1A Zoneamento do Distrito Federal; c) Mapa 1B Detalhamento da Zona Rural de Uso Controlado; d) Mapa 1C Unidades de Planejamento Territorial; II Anexo II Estratgias de Ordenamento Territorial: a) Mapa 2 Estratgias de Regularizao Fundiria e de Oferta de reas Habitacionais; b) Tabela 2A Setores Habitacionais de Regularizao; c) Tabela 2B reas de Regularizao; d) Tabela 2C Parcelamentos Urbanos Isolados; e) Tabela 2D Oferta de reas Habitacionais; f) Mapa 3 Estratgias de Estruturao Viria, Implantao de Polos Multifuncionais, Dinamizao de Espaos Urbanos e Revitalizao de Conjuntos Urbanos; g) Tabela 3A Rede Estrutural de Transporte Coletivo do Distrito Federal; h) Tabela 3B Polos Multifuncionais; i) Tabela 3C reas de Dinamizao de Espaos Urbanos; j) Tabela 3D reas de Revitalizao de Conjuntos Urbanos; k) Mapa 4 Estratgia de Integrao Ambiental do Territrio; l) Tabela 4A Configurao de Conectores Ambientais; III Anexo III Mapa 5 Densidades Demogrficas; IV Anexo IV reas Econmicas: a) Mapa 6 reas Econmicas; b) Tabela 6A reas Econmicas Consolidadas; c) Tabela 6B reas Econmicas No Consolidadas; d) Tabela 6C reas Econmicas a Implantar; V Anexo V Coeficientes de Aproveitamento Bsico e Mximo; VI Anexo VI Parmetros Urbansticos das reas de Regularizao;

3 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL VII Anexo VII Contrato Especfico para Atividade Rural em Zona Urbana: Mapa 7 reas onde as glebas com caractersticas rurais podem ser objeto de contrato especfico. deste Plano Diretor.

Pargrafo nico. O Documento Tcnico do PDOT constitui parte integrante

CAPTULO II DOS PRINCPIOS DO PLANO Art. 7 O PDOT rege-se pelos seguintes princpios:

I reconhecimento dos atributos fundamentais de Braslia como capital federal, centro regional e rea metropolitana em formao; II fortalecimento do Conjunto Urbanstico do Plano Piloto de Braslia como Patrimnio Cultural da Humanidade; III garantia do cumprimento da funo social e ambiental da propriedade urbana e rural; IV justa distribuio dos benefcios e nus decorrentes do processo de desenvolvimento urbano e rural; V promoo da sustentabilidade do territrio, a partir da convergncia das dimenses social, econmica e ambiental, com reconhecimento do direito de todos cidade sustentvel; VI distribuio justa e equilibrada das oportunidades de emprego e renda no Distrito Federal; VII viso sistmica e integrada do processo de desenvolvimento urbano e rural, considerando as dimenses social, econmica, ambiental, cultural e espacial; VIII participao da sociedade no planejamento, gesto e controle do territrio; IX reconhecimento da necessidade de gesto compartilhada entre os setores pblicos, privados e a sociedade civil, envolvendo os municpios limtrofes ao Distrito Federal. CAPTULO III DOS OBJETIVOS GERAIS Art. 8 So objetivos gerais do PDOT: I melhoria da qualidade de vida da populao e reduo das desigualdades socioespaciais; II consolidao, resguardo e valorizao do Conjunto Urbanstico do Plano Piloto de Braslia como stio urbano tombado e Patrimnio Cultural da Humanidade; III proteo, recuperao, valorizao e potencialidades do patrimnio cultural do Distrito Federal; aproveitamento das

4 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL IV proteo, preservao e recuperao do patrimnio ambiental do Distrito Federal; V ampliao das oportunidades de trabalho, equilibrando-se sua localizao em relao distribuio da populao urbana e rural no territrio do Distrito Federal; VI promoo da participao da sociedade no planejamento, gesto e controle das polticas de ordenamento territorial; VII distribuio equilibrada de reas destinadas a equipamentos urbanos e comunitrios; VIII promoo da mobilidade urbana e rural, de modo a garantir a circulao da populao por todo o territrio do Distrito Federal; IX otimizao e priorizao da ocupao urbana em reas com infraestrutura implantada e em vazios urbanos das reas consolidadas, respeitada a capacidade de suporte socioeconmica e ambiental do territrio; X integrao da poltica de ordenamento territorial com as demais polticas setoriais que tenham reflexo no processo de planejamento e gesto do territrio do Distrito Federal e dos municpios limtrofes; XI diversificao da oferta de imveis residenciais compatveis com as demandas da sociedade; XII promoo do desenvolvimento de novas centralidades no territrio do Distrito Federal; XIII promoo do desenvolvimento territorial e econmico do Distrito Federal, articulado ao desenvolvimento metropolitano e regional; XIV garantia da implantao de infraestrutura e equipamentos pblicos adequados para atendimento da populao; XV valorizao da ordem urbanstica como funo pblica, promovendo a integrao dos assentamentos informais passveis de regularizao cidade legal; XVI valorizao da ordem fundiria como funo pblica, promovendo-se a regularizao fundiria das terras urbanas e rurais, pblicas e privadas, e integrandoas cidade legal.

TTULO II DAS DIRETRIZES SETORIAIS PARA O TERRITRIO

CAPTULO I DO PATRIMNIO CULTURAL Art. 9 Integram o patrimnio cultural do Distrito Federal os bens de natureza material e imaterial, considerados individualmente ou em conjunto, portadores de referncia identidade, ao e memria dos diferentes grupos da sociedade. Art. 10. Para efeito desta Lei Complementar, entendem-se por:

5 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL I patrimnio material: todas as expresses e transformaes de cunho histrico, artstico, arquitetnico, arqueolgico, paisagstico, urbanstico, cientfico e ecolgico, includas as obras, objetos, documentos, edificaes e demais espaos destinados s manifestaes artstico-culturais, bem como os conjuntos urbanos que representam esse patrimnio; II patrimnio imaterial: as expresses e modos de criar, fazer e viver, tais como festas, danas, entretenimento, manifestaes literrio-musicais, plsticas, cnicas, ldicas, religiosas e outras prticas da vida social.

Pargrafo nico. Constituem bens de interesse cultural de natureza material e imaterial os que so ou vierem a ser tombados ou registrados pelos rgos competentes no mbito federal e distrital ou indicados por legislao especfica.
Art. 11. So diretrizes para a preservao do patrimnio cultural do Distrito Federal: I proteger o patrimnio cultural do Distrito Federal, com a participao da comunidade, por meio de inventrios, registros, vigilncia, tombamento, desapropriao, planos de preservao e outras formas de acautelamento e preservao, com estmulo educao patrimonial; II instituir instrumentos econmicos e incentivos fiscais destinados promoo, preservao, conservao, recuperao e revitalizao do patrimnio cultural; III avaliar interferncias nas reas de vizinhana de imveis, stios e conjuntos urbanos preservados, de maneira a evitar aquelas que influenciem negativamente na sua ambincia e visibilidade; IV revitalizar reas degradadas de interesse cultural; V associar o desenvolvimento de projetos tursticos, de lazer, cultura e educao preservao do patrimnio cultural; VI consolidar as potencialidades do patrimnio cultural do Distrito Federal como fator de desenvolvimento econmico e social e de gerao de trabalho, emprego e renda; VII elaborar estudos e fixar normas para a preservao do patrimnio cultural do Distrito Federal e as reas de entorno dos bens tombados; VIII unificar os acervos relativos memria do planejamento e construo de Braslia e das demais cidades do Distrito Federal. CAPTULO II DO MEIO AMBIENTE Art. 12. O meio ambiente, que abrange tanto o ambiente natural, que bem de uso comum do povo, como o antropizado, deve ser necessariamente protegido pelo Poder Pblico e pela coletividade. Art. 13. Para efeito desta Lei Complementar, entende-se por:

6 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL I unidade de conservao: espao territorial, com seus recursos ambientais, includas as guas jurisdicionais, com caractersticas naturais relevantes, legalmente institudo pelo Poder Pblico, com objetivo de conservao e limites definidos, sob regime especial de administrao, ao qual se aplicam garantias adequadas de proteo; II (VETADO); III corredores ecolgicos: pores de ecossistemas naturais ou seminaturais, ligando unidades de conservao, que possibilitam entre elas o fluxo de genes e a mobilidade da biota, facilitando a disperso de espcies e a recolonizao de reas degradadas, bem como a manuteno de populaes que demandam para sua sobrevivncia reas com extenso maior do que aquela das unidades individuais; IV conectores ambientais: pores de ecossistemas naturais, parques e equipamentos urbanos como vias pblicas, caladas, canteiros centrais, praas e playgrounds, providos de arborizao e reas verdes, utilizados como elementos de conexo entre espaos naturais preservados e demais unidades de conservao e reas protegidas, possibilitando maior fluxo gentico entre as espcies vegetais e o trnsito da fauna local. Art. 14. So diretrizes setoriais para o meio ambiente: I promover o uso racional dos recursos naturais; II manter macios vegetais representativos do bioma Cerrado, na forma da legislao em vigor, para assegurar a preservao do patrimnio natural; III proteger mananciais, bordas de chapadas, encostas, fundos de vales e outras reas de fragilidade ambiental, para sustentao da qualidade de vida; IV promover o diagnstico e o zoneamento ambiental do territrio, definindo suas limitaes e condicionantes ecolgicos e ambientais, para a ocupao e o uso do territrio; V recuperar reas degradadas e promover a recomposio de vegetao em reas de preservao permanente, restabelecendo as funes ecolgicas de pores do territrio; VI adotar medidas de educao e de controle ambiental, evitando-se todas as formas de poluio e degradao ambiental no territrio; VII interligar fragmentos de vegetao natural com a promoo de projetos de recomposio vegetal, que favoream a constituio de corredores ecolgicos; VIII incentivar a arborizao como elemento integrador e de conforto ambiental na composio da paisagem territorial, urbana e rural, observando-se, na escolha das espcies, critrios ambientais e de sade pblica; IX instituir instrumentos econmicos e incentivos fiscais destinados promoo, conservao, preservao, recuperao e gesto do patrimnio ambiental do Distrito Federal;

7 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL X garantir a demarcao, a averbao e a conservao das reservas legais das propriedades e posses rurais de domnio privado, na forma da legislao vigente; XI estabelecer procedimentos simplificados de licenciamento ambiental para atividades de pequeno potencial poluidor e outras que justifiquem tal procedimento; XII fomentar a implantao de escolas tcnicas voltadas para o meio ambiente. Art. 15. So diretrizes setoriais para as Unidades de Conservao e os Parques Ecolgicos: I criar, implantar e consolidar unidades de conservao para a proteo de amostras representativas de ecossistemas locais e a manuteno dos recursos genticos e processos ecolgicos, necessrios ao equilbrio do territrio; II criar, implantar e consolidar os Parques Ecolgicos, dotando-os de equipamentos comunitrios e de lazer; III dotar as unidades de conservao de planos de manejo e, se cabvel, definir as respectivas zonas de amortecimento e, quando conveniente, os corredores ecolgicos, de forma compatvel com os objetivos gerais da unidade, observada a legislao ambiental vigente; IV incentivar a gesto integrada do conjunto de unidades de conservao. Art. 16. So diretrizes setoriais para os recursos hdricos, compreendidos pelas guas superficiais e subterrneas: I promover o uso racional, a proteo e a recuperao dos recursos hdricos, mantendo sua disponibilidade em quantidade e qualidade suficientes para as atuais e futuras geraes; II assegurar o uso mltiplo das guas, sendo priorizada, nos casos de escassez, a sua utilizao para o abastecimento humano e a dessedentao animal; III respeitar a capacidade de suporte dos corpos hdricos superficiais na explotao de gua e como receptores de efluentes, em especial a do lago Parano e a dos mananciais destinados ao abastecimento da populao e suas bacias de drenagem; IV respeitar a capacidade de suporte dos aquferos, especialmente nas regies sem rede pblica de abastecimento de gua; V controlar a impermeabilizao do solo, de forma a manter a capacidade de infiltrao e de recarga dos aquferos; VI realizar monitoramento da qualidade e da quantidade da gua de mananciais superficiais e subterrneos; VII promover o enquadramento dos corpos hdricos do Distrito Federal em classes, segundo os usos predominantes;

8 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL VIII instituir instrumentos econmicos e incentivos fiscais destinados promoo, conservao, preservao, recuperao e gesto dos recursos hdricos do Distrito Federal. CAPTULO III DO SISTEMA DE TRANSPORTE, DO SISTEMA VIRIO E DE CIRCULAO E DA MOBILIDADE Art. 17. Para efeito desta Lei Complementar, entende-se por: I sistema de transporte: conjunto de elementos com a funo de permitir que pessoas e bens se movimentem, subordinando-se aos princpios da preservao da vida, da segurana e do conforto das pessoas, bem como aos da defesa do meio ambiente, do patrimnio arquitetnico e do paisagismo; II sistema virio e de circulao: infraestrutura fsica que compe uma malha definida e hierarquizada, necessria estruturao e operao do sistema de transporte; III acessibilidade: possibilidade e condio de acesso amplo e democrtico ao espao urbano e ao sistema de transporte; IV mobilidade: resultado de um conjunto de polticas pblicas que visa proporcionar o acesso amplo e democrtico aos espaos urbanos e rurais, por meio da priorizao dos modos no motorizados e coletivos de transporte, evitando a segregao espacial e promovendo a incluso social. Art. 18. So diretrizes setoriais para o transporte do Distrito Federal: I garantir a acessibilidade universal dos usurios ao sistema de transporte coletivo; II promover a prioridade para o transporte coletivo e para o transporte no motorizado em relao ao motorizado individual, especialmente na circulao urbana; III universalizar o atendimento, respeitando os direitos e divulgando os deveres dos usurios do sistema de transporte; IV promover a implementao da integrao multimodal dos servios do sistema de transporte coletivo; V instituir um processo de planejamento de transporte integrado ao planejamento do desenvolvimento urbano e rural; VI promover a qualidade ambiental, efetivada pelo controle dos nveis de poluio e pela proteo do patrimnio histrico e arquitetnico; VII assegurar que os usurios dos servios de transporte coletivo sejam tratados com urbanidade; VIII promover a modernizao e a adequao tecnolgica dos equipamentos de controle, de gesto e de operao dos servios de transporte;

9 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL IX reconhecer, para fins de planejamento integrado, a Rede Estrutural de Transporte Coletivo, indicada no Anexo II, Mapa 3 e Tabela 3A, desta Lei Complementar. Art. 19. A Rede Estrutural de Transporte Coletivo tem como funo propiciar os deslocamentos da populao entre as principais localidades do territrio, considerando diferentes modalidades e capacidades, segundo a seguinte macro-hierarquia: I primria: vias utilizadas para o transporte coletivo de alta capacidade, destinadas articulao de grandes ncleos urbanos e do entorno imediato, com prioridade desta categoria sobre as demais, incluindo-se nesta classificao o sistema metrovirio, conforme Anexo II, Mapa 3 e Tabela 3A, desta Lei Complementar; II secundria: vias utilizadas para o transporte coletivo de alta e mdia capacidade, destinadas integrao dos ncleos urbanos no territrio, interligando-se rede viria primria, com prioridade desta categoria sobre as de menor capacidade, conforme Anexo II, Mapa 3 e Tabela 3A, desta Lei Complementar; III terciria: vias utilizadas para o transporte coletivo de mdia capacidade, destinadas integrao de localidades internas aos ncleos urbanos, interligando-se rede secundria, com prioridade desta categoria sobre as de menor capacidade, conforme Anexo II, Mapa 3 e Tabela 3A, desta Lei Complementar. Art. 20. So diretrizes setoriais para o sistema virio e de circulao: I garantir a segurana, a fluidez e o conforto na circulao de todos os modos de transporte; II destinar vias ou faixas, preferenciais ou exclusivas, priorizando os modos no motorizados e coletivos de transporte; III destinar espaos urbanos no sistema virio para a implantao de infraestrutura de apoio a todos os modos de transporte; IV compatibilizar a classificao hierrquica do sistema virio com o uso do solo; V promover a acessibilidade de pedestres e ciclistas ao sistema de transporte; VI promover a implantao do sistema virio de forma ambientalmente sustentvel; VII promover medidas reguladoras para o transporte de cargas pesadas e cargas perigosas na rede viria do Distrito Federal. Art. 21. So diretrizes setoriais para a mobilidade: I promover um conjunto de aes integradas provenientes das polticas de transporte, circulao, acessibilidade, trnsito e de desenvolvimento urbano e rural que priorize o cidado na efetivao de seus anseios e necessidades de deslocamento;

10 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL II proporcionar o acesso amplo e democrtico ao espao urbano, de forma segura, socialmente inclusiva e ambientalmente sustentvel; III promover formas de racionalizao e complementaridade de aes entre os rgos responsveis pela organizao dos espaos urbanos e rurais e do sistema de transporte. Art. 22. O Plano Diretor de Transporte, instrumento de planejamento que consolida as diretrizes para o transporte e a mobilidade no Distrito Federal, dever conter, no mnimo: I a poltica de transporte para o Distrito Federal, considerando os princpios de sustentabilidade e promovendo a mobilidade da populao do Distrito Federal; II a identificao da Rede Estrutural de Transporte Coletivo, mediante revises e adequaes no sistema virio, considerando a prioridade dessa modalidade e deslocamentos seguros e confortveis de pedestres e de ciclistas; III a descrio de aes que garantam a acessibilidade universal ao sistema de transporte; IV a previso de participao popular no processo de planejamento, operao e gesto do sistema de transporte; V a definio das formas de integrao entre as instituies de planejamento, gerenciamento e operao do sistema de transporte e de planejamento urbano; VI o estabelecimento no Plano Diretor de Transportes do Distrito Federal do atendimento s necessidades bsicas de transporte escolar e coletivo das comunidades das zonas rurais. CAPTULO IV DO SANEAMENTO AMBIENTAL E DA ENERGIA Art. 23. Devero ser promovidos a compatibilizao, a integrao e, quando couber, o compartilhamento entre a iluminao pblica, a arborizao e as redes de gua, de esgotamento sanitrio, de drenagem pluvial, de energia e de comunicao de dados nas fases de planejamento, projeto, implantao, operao e manuteno dos sistemas. rgo gestor do desenvolvimento territorial e urbano do Distrito Federal para o traado de novas redes. Seo I Do Saneamento Ambiental Art. 24. O saneamento ambiental visa garantir populao nveis crescentes de salubridade ambiental, mediante a promoo de programas e aes voltadas ao provimento universal e equnime dos servios pblicos essenciais. 1 Entende-se por saneamento ambiental o conjunto de aes que compreende o abastecimento de gua; a coleta, o tratamento e a disposio dos

Pargrafo nico. As concessionrias de servios pblicos devero consultar o

11 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL esgotos e dos resduos slidos e gasosos e os demais servios de limpeza urbana; o manejo das guas pluviais urbanas; e o controle de vetores de doenas. 2 Entende-se por salubridade ambiental a qualidade das condies em que vivem populaes urbanas e rurais, no que diz respeito sua capacidade de inibir, prevenir ou impedir a ocorrncia de doenas ocasionadas por fatores ambientais, visando favorecer o pleno gozo da sade e do bem-estar. Art. 25. So diretrizes setoriais para o abastecimento de gua, que compreende a proteo dos mananciais, a captao, a aduo de gua bruta, o tratamento, a aduo de gua tratada, a reservao e a distribuio de gua: I assegurar populao do Distrito Federal a oferta domiciliar de gua para consumo residencial e outros usos, com regularidade, em quantidade suficiente para atender s necessidades bsicas e com qualidade compatvel com padres de potabilidade; II promover e incentivar a proteo e a recuperao das bacias hidrogrficas dos mananciais; III promover o uso racional da gua, com reduo das perdas no sistema de captao, tratamento e distribuio, bem como a minimizao dos desperdcios; IV definir, a partir do Sistema de Gerenciamento Integrado de Recursos Hdricos, novos mananciais para abastecimento de gua que atendam ao acrscimo populacional a mdio e longo prazos, considerando a eficincia, a salubridade e a sustentabilidade ambientais das bacias hidrogrficas, as fragilidades e potencialidades do territrio indicadas no Zoneamento Ecolgico-econmico do Distrito Federal e as formas de uso e ocupao do solo indicados nesta Lei Complementar. Art. 26. So diretrizes setoriais para o esgotamento sanitrio, que compreende a coleta, a interceptao, o transporte, o tratamento e a disposio final de esgotos sanitrios, includos os efluentes industriais e hospitalares compatveis, bem como a disposio final de lodo e de outros resduos do processo de tratamento: I assegurar populao sistema de coleta, tratamento e disposio adequado dos esgotos sanitrios, como forma de promover a sade e a qualidade ambiental; II priorizar os investimentos para a implantao de sistema de esgotamento sanitrio nas reas desprovidas de redes, especialmente naquelas servidas por fossas rudimentares ou cujos esgotos sejam lanados na rede pluvial, ou quando as caractersticas hidrogeolgicas favorecerem a contaminao das guas subterrneas; III ampliar, a partir das alternativas vinculadas ao Sistema de Gerenciamento Integrado de Recursos Hdricos, os sistemas de coleta, transporte, tratamento e disposio final de esgotos sanitrios e industriais compatveis, de forma a atender s necessidades presentes e demanda crescente, considerando a eficincia, a salubridade ambiental, a sustentabilidade ambiental das bacias

12 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL hidrogrficas e as formas de uso e ocupao do solo indicadas nesta Lei Complementar. Art. 27. So diretrizes setoriais para a gesto dos resduos slidos, que compreende a coleta, o transporte, o tratamento e a disposio final de resduos slidos urbanos: I proteger a sade pblica e a qualidade do meio ambiente; II reduzir a gerao de resduos slidos e incentivar o consumo sustentvel; III minimizar os impactos ambientais e sociais causados pela disposio inadequada de resduos slidos; IV garantir a adequada disposio mediante utilizao de tcnicas ambientalmente sustentveis; V aprimorar os mecanismos de recuperao de custos dos servios; VI implementar a formalizao, a profissionalizao e a integrao completa do setor informal de manejo de resduos; VII adotar medidas para o fortalecimento institucional e normativo. 1 No se enquadram entre os servios pertinentes limpeza urbana aqueles referentes aos resduos cujo manejo seja de responsabilidade do gerador. 2 Fica o rgo gestor dos servios pblicos de limpeza urbana incumbido da elaborao do Plano Diretor de Resduos Slidos do Distrito Federal. Art. 28. O Plano Diretor de Resduos Slidos do Distrito Federal dever abordar, no mnimo, os seguintes aspectos: I disposio quanto ao manejo planejado, integrado e diferenciado dos resduos slidos urbanos, com nfase na utilizao de tecnologias limpas; II medidas de estmulo reciclagem e ao reuso de resduos; III medidas que promovam o reaproveitamento de resduos inertes da construo civil; IV definio de reas para transbordo, tratamento e disposio final de resduos slidos urbanos, considerados, entre outros, os seguintes critrios: a) racionalizao do sistema em base descentralizada, buscando-se a articulao necessria entre as diferentes reas e as fontes geradoras de resduos, dentro de um sistema descentralizado que opere de forma articulada e integrada; b) princpio da eficincia e economicidade, diminuindo-se as distncias entre tais reas e as fontes geradoras de resduos, dentro de um sistema descentralizado que opere de forma articulada e integrada; c) promoo da salubridade ambiental, com o uso de tecnologias e medidas que no causem prejuzo sade da populao e que diminuam os fatores de incomodidade.

13 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 29. So diretrizes setoriais para o manejo das guas pluviais urbanas, que compreende a captao ou a reteno para infiltrao ou aproveitamento, a coleta, o transporte, a reservao ou a conteno para amortecimento de vazes de cheias, o tratamento e o lanamento das guas pluviais: I garantir infraestrutura bsica adequada populao e promover o manejo das guas pluviais externas, com vistas a garantir segurana da vida, sade, segurana do patrimnio, bem como evitar e reduzir prejuzos ambientais e econmicos decorrentes de processos erosivos e de reteno de gua; II elaborar o Plano Diretor de Drenagem do Distrito Federal, instrumento que visa ao manejo integrado e planejado das guas pluviais do territrio; III incentivar o aproveitamento das guas pluviais, condicionado ao atendimento dos requisitos de sade pblica e de proteo ambiental pertinentes; IV garantir o equilbrio entre absoro, reteno e escoamento de guas pluviais a partir das caractersticas do solo e da capacidade de suporte das bacias hidrogrficas, observando-se a obrigatoriedade de previso de reas para execuo das estruturas de infiltrao, deteno ou reteno das guas pluviais nos parcelamentos. Art. 30. O Plano Diretor de Drenagem do Distrito Federal dever ser pautado no incentivo valorizao e ao uso adequado dos corpos dgua urbanos e rurais, sua preservao e recuperao, abordando, no mnimo, os seguintes aspectos: I indicao de intervenes estruturais; II medidas de controle e considerando-se as bacias hidrogrficas; monitoramento da macrodrenagem,

III alternativas de utilizao da declividade natural dos terrenos e de fundos de vales para drenagem, que proporcionem menor impacto ao meio ambiente, mediante tratamento urbanstico e ambiental; IV medidas que visem eliminao dos lanamentos clandestinos de efluentes lquidos e dos resduos slidos de qualquer natureza nos sistemas de drenagem pluvial; V previso de medidas que, em mdio prazo, inibam que o acrscimo de escoamento superficial gerado no interior dos lotes seja encaminhado para o sistema pblico de drenagem urbana, mediante sistema de incentivos e nus vinculado ao uso adequado do servio; VI definio de parmetros de compensao relativos impermeabilizao do solo em reas urbanas, em conjunto com o rgo gestor do desenvolvimento territorial e urbano do Distrito Federal; VII criao de cadastro de rede e de instalaes da drenagem em sistemas georreferenciados; VIII estudos e medidas que previnam e evitem danos s zonas e reas de preservao ambiental urbanas e rurais do Distrito Federal.

14 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Seo II Da Energia Art. 31. So diretrizes setoriais do fornecimento de energia eltrica e gs natural: I assegurar a todo habitante do Distrito Federal o acesso ao uso de energia eltrica em continuidade e qualidade de fornecimento; II promover o uso racional e eficiente da energia eltrica e do gs natural para os segmentos residencial, comercial, industrial, automotivo e institucional; III estimular a introduo permanente de tecnologias eficientes, tanto para a oferta quanto para a demanda de energia, com a finalidade de reduzir a necessidade de investimentos; IV viabilizar a expanso ou a implantao de servios de distribuio de gs natural canalizado, objetivando-se o fomento do desenvolvimento industrial e do benefcio social.

Pargrafo nico. Dever ser incentivado o uso de fontes alternativas de energia renovveis e pouco poluentes, buscando-se a alterao da composio da matriz energtica do Distrito Federal.
CAPTULO V DO DESENVOLVIMENTO ECONMICO Art. 32. O desenvolvimento econmico corresponde ao processo de mudana estrutural de uma regio em que a utilizao dos recursos e das potencialidades se articula com a organizao eficiente e dinmica de sistemas produtivos no territrio, conduzindo ao aumento da produtividade, elevao das condies de vida da populao e reduo das desigualdades sociais. Art. 33. So diretrizes setoriais para o desenvolvimento econmico: I delimitar as reas Econmicas para promoo do desenvolvimento e implementao da poltica de desenvolvimento econmico do Distrito Federal; II promover aes integradas mediante articulao tcnica, poltica e financeira entre agentes pblicos e privados; III fomentar a implantao de centros de negcios e polos de atividades econmicas que fortaleam a posio do Distrito Federal no cenrio econmico regional e nacional; IV promover a diversificao de atividades econmicas em reas j institudas, como forma de ampliar a gerao de trabalho e renda; V ampliar a cooperao e as parcerias entre as esferas pblicas, associaes empresariais locais, associaes nacionais e organismos multilaterais; VI apoiar o desenvolvimento de prticas de atividades produtivas solidrias e associativas e o desenvolvimento da agricultura urbana;

15 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL VII incentivar a produo industrial no poluente, com nfase nas atividades intensivas do conhecimento e de inovao tecnolgica; VIII promover a instalao de empreendimentos de grande porte nos eixos de articulao e de integrao com os municpios limtrofes do Distrito Federal; IX revitalizar e renovar as reas comerciais e industriais em processo de decadncia ou de degradao, prevendo-se, onde couber, a flexibilizao de usos e atividades; X qualificar as reas que exercem o papel de centralidades urbanas como polos de gerao de trabalho e renda; XI adotar o uso misto, exceo dos lotes destinados aos programas de estmulo ao emprego e renda do Governo do Distrito Federal, como forma de consolidao e potencializao do desenvolvimento econmico e melhoria da escala de aproveitamento da infraestrutura instalada e da relao entre oferta de empregos e moradia. Art. 34. As reas Econmicas so reas onde ser incentivada a instalao de atividades geradoras de trabalho e renda por meio de programas governamentais de desenvolvimento econmico, com o objetivo de oferta de empregos, de qualificao urbana, de articulao institucional e de formao de parcerias pblico-privadas. 1 As reas Econmicas englobam as reas de Desenvolvimento Econmico, os polos de desenvolvimento econmico, os polos tecnolgicos e outras reas institudas por programas governamentais de desenvolvimento, sendo classificadas de acordo com o seu nvel de consolidao. 2 As reas Econmicas consolidadas, indicadas no Anexo IV, Mapa 6 e Tabela 6A, desta Lei Complementar, correspondem s reas que apresentam infraestrutura urbana implantada, devendo ser adotadas aes objetivando o melhor aproveitamento das condies locacionais, edilcias e de acessibilidade disponveis. 3 As reas Econmicas no consolidadas, indicadas no Anexo IV, Mapa 6 e Tabela 6B, desta Lei Complementar, correspondem s reas parcialmente implantadas e que apresentam deficincias quanto a infraestrutura urbana, comrcio e servios, devendo ser adotadas aes que possibilitem sua consolidao. 4 As reas Econmicas a serem implantadas, indicadas no Anexo IV, Mapa 6 e Tabela 6C, desta Lei Complementar, correspondem s reas j definidas para instalao de atividades econmicas por meio de programas setoriais de desenvolvimento, devendo ser adotadas aes que possibilitem o seu desenvolvimento e implementao. Art. 35. Nas reas Econmicas, sero implementadas aes que busquem: I urbanizar e qualificar os espaos pblicos por meio da reestruturao, complementao ou implantao da infraestrutura urbana, dos equipamentos pblicos e do sistema de transporte pblico coletivo;

16 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL II possibilitar a implementao do uso misto e a reviso das atividades, de modo a melhorar a escala de aproveitamento da infraestrutura instalada e a relao entre oferta de empregos e moradia; III estimular a gerao de empregos por meio de atrao de investimentos privados; IV instituir programas de qualificao de mo de obra e capacitao gerencial; V incentivar a renovao de edificaes e promover a integrao urbanstica das reas Econmicas aos ncleos urbanos e rurais; VI incentivar a oferta de servios; VII promover incentivos e parcerias com os beneficirios de programas institucionais de desenvolvimento econmico, a fim de viabilizar a implementao de projetos e programas de desenvolvimento urbano e rural. Art. 36. Os incentivos para o desenvolvimento econmico adotados pelo Governo do Distrito Federal devero ser aplicados, prioritariamente, nas reas de Dinamizao, constantes do Anexo II, Mapa 3 e Tabela 3C, e nas reas Econmicas, constantes do Anexo IV, Mapa 6 e Tabelas 6A, 6B e 6C, desta Lei Complementar, buscando-se, sempre que possvel, formas de articulao institucional e parcerias com a iniciativa privada. CAPTULO VI DA URBANIZAO, DO USO E DA OCUPAO DO SOLO Art. 37. So diretrizes da urbanizao, do uso e da ocupao do solo: I o estabelecimento de reas urbanizadas mais compactas no territrio; II a urbanizao estruturada ao longo das principais infraestruturas de conexo, com o aumento das densidades demogrficas ao longo da rede viria estrutural; III a expanso do solo urbano em continuidade com os ncleos urbanos existentes e na transio com as reas rurais que sofrem presso urbana, observada a capacidade de suporte socioeconmica e ambiental do territrio; IV evitar a segregao de usos, promovendo-se a sua flexibilizao, de modo a reduzir os deslocamentos e equilibrar a distribuio dos locais de emprego e trabalho no Distrito Federal; V promover a integrao dos parcelamentos residenciais distribudos de forma dispersa e fragmentada no territrio entre si e com os ncleos urbanos consolidados vizinhos; VI estimular a ocupao dos vazios residuais das reas urbanizadas dotadas de servios, infraestrutura e equipamentos, preferencialmente criao de novas reas urbanas, de forma a otimizar a capacidade da infraestrutura instalada e reduzir os custos de urbanizao, observadas as condicionantes ambientais do territrio;

17 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL VII propor e admitir novas formas de urbanizao; VIII possibilitar a ocorrncia de tipologias arquitetnicas diferenciadas e facilitar a adaptao das edificaes para novos usos; IX reduzir progressivamente o dficit social urbano representado pela carncia de infraestrutura urbana, de servios sociais e de moradia, por meio de investimentos e da aplicao dos instrumentos jurdicos, tributrios e financeiros previstos nesta Lei Complementar.

Pargrafo nico. Somente ser permitida a ocupao de reas que no possuam restries ambientais, observada a legislao especfica para licenciamento ambiental.
Art. 38. Ficam definidos, na forma do art. 4 da Lei federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979, e do art. 28 da Lei federal n 10.257, de 10 de julho de 2001, como parmetros bsicos da ocupao do solo urbano: I densidade demogrfica; II coeficiente de aproveitamento; III percentual mnimo de equipamentos urbanos e comunitrios e espaos livres de uso pblico para novos parcelamentos; IV (VETADO). Art. 39. Considera-se como densidade demogrfica ou populacional o valor resultante da diviso entre o nmero de habitantes e a rea total das pores territoriais indicadas no Anexo III, Mapa 5, desta Lei Complementar, ficando definidos os seguintes valores de referncia: I densidade muito baixa: valores at 15 (quinze) habitantes por hectare; II densidade baixa: valores superiores a 15 (quinze) e at 50 (cinquenta) habitantes por hectare; III densidade mdia: valores superiores a 50 (cinquenta) e at 150 (cento e cinquenta) habitantes por hectare; IV densidade alta: valores superiores a 150 (cento e cinquenta) habitantes por hectare.

Pargrafo nico. A densidade demogrfica definida para cada poro territorial poder variar dentro de uma mesma poro desde que seja preservado, como mdia, o valor de referncia estipulado neste artigo e que sejam observadas as condicionantes ambientais.
Art. 40. O coeficiente de aproveitamento a relao entre a rea edificvel e a rea do terreno, conforme segue: I coeficiente de aproveitamento bsico; II coeficiente de aproveitamento mximo.

18 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 1 O coeficiente de aproveitamento bsico corresponde ao potencial construtivo definido para o lote, outorgado gratuitamente, a ser aplicado conforme indicado nos Anexos V e VI desta Lei Complementar. 2 O coeficiente de aproveitamento mximo representa o limite mximo edificvel dos lotes ou projees, podendo a diferena entre os coeficientes mximo e bsico ser outorgada onerosamente, e ser aplicado conforme indicado nos Anexos V e VI desta Lei Complementar. 3 A definio do coeficiente de aproveitamento mximo considera a hierarquia viria, a infraestrutura urbana disponvel, a localizao dos centros e subcentros locais, praas e reas econmicas, alm dos condicionantes ambientais e a poltica de desenvolvimento urbano. 4 Havendo legislao urbanstica que estabelea coeficiente de aproveitamento mximo superior ao fixado neste Plano Diretor, os interessados tero prazo mximo de dois anos para utilizar o ndice em vigor, aps o que ser aplicado o ndice definido nesta Lei Complementar. (Pargrafo declarado inconstitucional: ADI n 2009
00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

5 Na Zona Urbana do Conjunto Tombado, a rea edificvel dos lotes continua a ser indicada pela taxa mxima de construo ou coeficiente de aproveitamento, definidos pela legislao urbanstica vigente, at que o Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia defina a regra a ser adotada. 6 (VETADO). Art. 41. O impacto da aplicao do coeficiente de aproveitamento mximo na infraestrutura urbana e no meio ambiente dever ser monitorado de forma permanente pelo Poder Executivo.

Pargrafo nico. Caso seja constatada a tendncia de saturao da infraestrutura urbana, o Poder Executivo poder suspender a concesso do potencial construtivo, por meio de projeto de lei encaminhado Cmara Legislativa do Distrito Federal.
Art. 42. Os limites mximos a serem atingidos pelos coeficientes de aproveitamento na macrozona urbana, nos termos do que determinam o art. 28, 3, da Lei n 10.257, de 10 de julho de 2001, e o art. 317, 2, V, da Lei Orgnica do Distrito Federal, com a redao da Emenda n 49, de 2007, ficam assim definidos: I na Zona Urbana do Conjunto Tombado, o limite mximo a ser atingido pelos coeficientes de aproveitamento ser definido no Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia, observado o disposto no art. 40, 5; II na Zona Urbana de Uso Controlado I, o limite mximo a ser atingido pelos coeficientes de aproveitamento 4,5 (quatro inteiros e cinco dcimos); III na Zona Urbana de Uso Controlado II, o limite mximo a ser atingido pelos coeficientes de aproveitamento 4 (quatro);

19 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL IV na Zona Urbana Consolidada, o limite mximo a ser atingido pelos coeficientes de aproveitamento 9 (nove); V na Zona Urbana de Expanso e Qualificao, o limite mximo a ser atingido pelos coeficientes de aproveitamento 6 (seis); VI na Zona de Conteno Urbana, o limite mximo a ser atingido pelos coeficientes de aproveitamento 1 (um), aplicado sobre a rea das unidades autnomas, conforme disposto no art. 78. 1 Os coeficientes de aproveitamento mximos indicados nos incisos I a V deste artigo representam o maior coeficiente encontrado em cada uma das zonas urbanas. 2 Para obteno das licenas de edificao, devero ser obedecidos os coeficientes mximos especficos indicados nos Anexos V e VI e na Tabela 2D dos Anexos II e VI desta Lei Complementar. 3 (VETADO). 4 Os valores dos coeficientes de aproveitamento para os ncleos urbanos implantados, para as reas integrantes das Estratgias de Regularizao Fundiria e de Oferta de reas Habitacionais, esto indicados nos Anexos V e VI e na Tabela 2D do Anexo II desta Lei Complementar. 5 Os valores dos coeficientes de aproveitamento para novos projetos urbansticos sero definidos de acordo com as diretrizes urbansticas estabelecidas pelo rgo gestor do desenvolvimento territorial e urbano do Distrito Federal, podendo ficar abaixo do limite mximo para a zona em que se inserem. Art. 43. Para novos parcelamentos urbanos, fica estabelecido: I percentual mnimo de 15% (quinze por cento) da rea da gleba para equipamentos urbanos e comunitrios e espaos livres de uso pblico, exceo da Zona de Conteno Urbana, das Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS e de parcelamentos de caractersticas industriais, que tero parmetros prprios estabelecidos pelo rgo de planejamento urbano do Distrito Federal; II rea mnima de lote igual a 125m (cento e vinte e cinco metros quadrados) e frente mnima de 5m (cinco metros) na macrozona urbana, exceo das ZEIS e da Zona de Conteno Urbana; (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00
2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

III (VETADO); IV rea mxima de lote igual a 500.000m (quinhentos mil metros quadrados) na Zona de Conteno Urbana. (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009
00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

1 Os demais ndices urbansticos complementares sero definidos pelas diretrizes urbansticas apresentadas pelo rgo gestor do desenvolvimento territorial e urbano do DF. (Pargrafo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio
de Justia de 31/5/2010.)

20 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 2 A aprovao de projetos urbansticos de novos parcelamentos, em decorrncia do contido no pargrafo anterior, ser realizada mediante decreto do Poder Executivo, acompanhado de documentao que defina as respectivas normas de uso e ocupao do solo. (Pargrafo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9
TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

3 Novas ZEIS podero ser estabelecidas mediante lei especfica. Art. 44. Para novos parcelamentos urbanos, ficam estabelecidos os seguintes usos: I residencial; II comercial de bens e prestao de servios; III institucional ou comunitrio; IV misto (residencial, comercial de bens, prestao de servios, industrial e institucional); V industrial. Art. 45. O condomnio urbanstico ser admitido como forma de ocupao do solo urbano com base no art. 8 da Lei federal n 4.591, de 16 de dezembro de 1964, sendo composto por unidades autnomas de uso privativo e reas comuns condominiais. 1 A aprovao de projetos e o licenciamento para construo em condomnios urbansticos obedecer legislao em vigor no Distrito Federal. 2 A rea mnima da unidade autnoma ser de 125m (cento e vinte e cinco metros quadrados) e a frente mnima ser de 5m (cinco metros), exceo daquelas inseridas em ZEIS, que podero ter dimenso inferior, e na Zona de Conteno Urbana, cuja dimenso consta do art. 78 desta Lei Complementar. Art. 46. O Poder Executivo publicar a Tabela de Usos e Atividades, a ser utilizada como referncia para a Lei de Uso e Ocupao do Solo. estudos da elaborao da Lei de Uso e Ocupao do Solo indiquem necessidade. CAPTULO VII DA HABITAO Art. 47. A poltica de habitao do Distrito Federal deve orientar as aes do Poder Pblico e da iniciativa privada a fim de facilitar o acesso da populao a melhores condies habitacionais, que se concretizam tanto na unidade habitacional, quanto no fornecimento da infraestrutura fsica e social adequada. Art. 48. O Sistema de Habitao do Distrito Federal tem como objetivo gerenciar a poltica habitacional, tanto de interesse social como de mercado. 1 O rgo gestor do Sistema de Habitao do Distrito Federal a Secretaria de Estado de Habitao.

Pargrafo nico. A Tabela de Usos e Atividades poder ser alterada caso os

21 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 2 O Conselho de Habitao do Distrito Federal o rgo colegiado do Sistema de Habitao do Distrito Federal, referido neste artigo. Art. 49. Constituem diretrizes setoriais para a poltica de habitao do Distrito Federal: I facilitar e promover formas alternativas de acesso moradia digna, compatibilizando-se a demanda por faixas de renda com os projetos urbansticos e habitacionais existentes e futuros; II incentivar pesquisas e desenvolver tcnicas de produo e recuperao para oferta de moradias populao urbana e rural; III implementar meios adequados de acompanhamento e de controle do desempenho e de avaliao das aes governamentais, mantendo-se atualizadas, em sistema georreferenciado, as informaes de cadastro dos beneficiados e dos inscritos em programas habitacionais; IV priorizar as aes que racionalizem meios e recursos, de forma a ampliar a populao a ser beneficiada; V viabilizar o aumento de reas destinadas a programas e projetos habitacionais, preferencialmente em reas urbanas j consolidadas e em consolidao, observada a capacidade de suporte socioeconmica e ambiental do territrio, evitando-se a criao de novos ncleos urbanos dissociados da trama urbana existente; VI articular a poltica habitacional com as demais polticas setoriais, em especial com a poltica social; VII estabelecer programas que promovam a ocupao do territrio de forma equilibrada, com setores socialmente diversificados e reas integradas ao meio ambiente natural, respeitadas as reas de risco sade e a capacidade de suporte socioambiental; VIII estimular a participao da iniciativa privada na produo de moradias para todas as faixas de renda; IX promover a regularizao fundiria dos assentamentos habitacionais no registrados em cartrio, criados pelo Governo do Distrito Federal; X (VETADO). Art. 50. Ser elaborado e publicado, em ato prprio do rgo gestor do sistema de habitao, o Plano de Desenvolvimento Habitacional do Distrito Federal, no prazo de 12 (doze) meses, a contar da publicao desta Lei Complementar, com o objetivo de orientar a implantao de programas e projetos habitacionais. Art. 51. A poltica de habitao adotar normas especiais de acesso a moradias de habitao social, adequando o atendimento s caractersticas das famlias, admitida a concesso de subsdios direcionados e adequados carncia da famlia atendida.

22 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Pargrafo nico. No caso de execuo de programas de habitao de interesse social que impliquem transferncia da populao, esta ser instalada em reas disponveis, observada a capacidade de suporte socioeconmica e ambiental do territrio.
CAPTULO VIII DOS EQUIPAMENTOS REGIONAIS Art. 52. Consideram-se equipamentos regionais os estabelecimentos em que so prestados os servios das reas temticas de educao, segurana pblica, sade, transporte, abastecimento e cultura. 1 Os equipamentos tratados neste captulo foram definidos em funo de sua abrangncia regional, caracterizados pelo porte e especialidade e por suas implicaes na definio da estrutura do territrio. 2 Reconhecem-se como equipamentos regionais, no mnimo, os seguintes estabelecimentos, conforme rea temtica: I educao: faculdades, universidades, escolas pblicas e privadas, bibliotecas, conforme o porte; II segurana pblica: unidades da Polcia Militar do Distrito Federal e do Corpo de Bombeiros Militar do Distrito Federal; III sade: hospitais regionais e unidades de vigilncia sanitria; IV transporte: terminais de integrao, estaes de transferncias e aeroportos; V abastecimento: hipermercados e feiras; centrais de abastecimento,

shopping

centers,

VI hospedagem: campings urbanos; VII cultura: teatros, centros culturais, casas de cultura, bibliotecas, museus e cinemas. Art. 53. So diretrizes setoriais para o provimento de equipamentos regionais no territrio do Distrito Federal: I garantir a distribuio equnime dos equipamentos no Distrito Federal, observadas as densidades demogrficas e as condicionantes socioeconmicas da regio em que se inserem; II prever prioritariamente equipamentos regionais nas reas em processo de consolidao urbana; III otimizar a utilizao dos equipamentos regionais, promovendo-se melhor dinmica urbana e otimizao da infraestrutura urbana instalada; IV garantir a localizao dos equipamentos regionais prioritariamente nas proximidades das vias integrantes da Rede Estrutural de Transporte Coletivo e das reas integrantes das Estratgias de Dinamizao de reas Urbanas, de Estruturao Viria e de Implantao de Polos Multifuncionais;

23 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL V destinar rea para implantao de aerdromo para atender a aviao geral e executiva na poro sul do territrio; (Inciso vetado pelo Governador, mas mantido

pela Cmara Legislativa. Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este inciso foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

VI destinar rea para implantao de plataforma logsitica multimodal; VII destinar para a criao de setor de garagem e manuteno de transporte pblico a rea prevista para as quadras 525 e 527, em Samambaia RA XII; (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de
31/5/2010.)

VIII ampliar as condies de acessibilidade aos equipamentos regionais j instalados; IX promover a revitalizao ou a recuperao de equipamentos regionais degradados ou subutilizados, avaliando-se a possibilidade de alterao de uso quando de interesse pblico; X promover parcerias pblico-privadas na implantao, recuperao, revitalizao, otimizao, manuteno e gesto dos equipamentos regionais; XI reavaliar os parmetros urbansticos de reas propostas para equipamentos regionais, considerando-se os nveis de saturao de equipamentos nas reas do Distrito Federal; XII reavaliar reas destinadas a equipamentos ainda no implantados, considerando-se os nveis de saturao de equipamentos nas reas do Distrito Federal. CAPTULO IX DO DESENVOLVIMENTO RURAL Art. 54. O desenvolvimento do espao rural, considerada a sua multifuncionalidade, deve ser um processo articulado e integrado de atuao intersetorial que busca a sustentabilidade da atividade rural e a qualidade de vida da populao. as entidades representativas dos produtores, as comunidades rurais, a iniciativa privada e os rgos do Governo. Art. 55. So diretrizes setoriais para o desenvolvimento rural: I implantar polticas agrcolas e sociais para a promoo da permanncia do homem no campo e a melhoria na qualidade de vida da populao; II atuar em parceria com rgos pblicos e entidades privadas para a instalao de unidades didticas de difuso de tecnologia e aprendizagem, visando melhorar a qualidade, a produtividade e a lucratividade das atividades rurais; III incentivar aes de educao, pesquisa, extenso rural, capacitao e inovao tecnolgica, para aperfeioar os diversos sistemas de produo rural no Distrito Federal;

Pargrafo nico. O processo referido no caput deve envolver parcerias entre

24 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL IV incentivar o estudo e o desenvolvimento de cadeias produtivas e o fortalecimento das organizaes sociais, com o objetivo de viabilizar as atividades no espao rural; V apoiar e incentivar a implantao e a expanso de agroindstrias visando aumentar a participao do agronegcio na economia do Distrito Federal; VI incentivar a criao de alternativas de trabalho nas comunidades rurais; VII destinar rea na Fazenda Sucupira, na regio do Riacho Fundo, para a criao de Parque Tecnolgico de Biotecnologia e Agronegcios; (Inciso declarado
inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

VIII promover a melhoria dos canais de comercializao da produo; IX apoiar o turismo rural como alternativa de agronegcio, gerao de emprego e melhoria da renda familiar; X planejar, implantar e executar a poltica de regularizao de terras pblicas rurais no Distrito Federal; XI promover a preservao, a conservao e a recuperao, por meio do manejo racional dos recursos naturais nas bacias hidrogrficas; XII promover o direcionamento de investimentos visando viabilizar economicamente a pequena propriedade familiar por meio da capacitao profissional dos produtores e trabalhadores rurais; XIII incentivar aes destinadas preservao do Cerrado, preservao de mananciais e recuperao de reas degradadas; XIV fiscalizar a fim de evitar o desvio de atividades rurais para atividades urbanas; XV elaborar plano de desenvolvimento rural no prazo de dois anos, a partir da aprovao desta Lei Complementar; XVI instituir instrumentos econmicos e fiscais que promovam e apoiem a implantao de caminhos e trilhas rurais nas zonas e reas que compem a Macrozona Rural do Distrito Federal; XVII intensificar as aes do Poder Pblico relacionadas ao planejamento, implantao e conservao de estradas vicinais nas zonas e reas que compem a Macrozona Rural do Distrito Federal.

Pargrafo nico. As centralidades de desenvolvimento econmico rural sero definidas pela Secretaria de Estado de Agricultura, Pecuria e Abastecimento, pela Empresa de Assistncia Tcnica e Extenso Rural do Distrito Federal EMATER/DF, pelos conselhos regionais de desenvolvimento rural sustentvel e pela Federao de Agricultura e Pecuria do Distrito Federal.
Art. 56. A tabela de usos e atividades urbanas e rurais fica definida como parmetro prprio e especfico para a definio do uso do solo rural. 1 (VETADO).

25 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 2 (VETADO). CAPTULO X DA INTEGRAO COM OS MUNICPIOS LIMTROFES Art. 57. O desenvolvimento integrado com os municpios limtrofes depender do desenvolvimento de planos, programas e projetos conjuntos, firmados entre o Governo do Distrito Federal e as prefeituras, a partir de consrcios pblicos. 1 Os consrcios atuaro na prestao de servios, compra de bens, produtos e equipamentos, instalao de infraestrutura e servios para promover o saneamento ambiental para os municpios consorciados, agilizando o funcionamento das parcerias entre as cidades. 2 Ser prioritria a ao sobre as cidades de guas Lindas de Gois, Santo Antnio do Descoberto, Novo Gama, Valparaso de Gois, Cidade Ocidental e Planaltina de Gois e sobre a bacia do ribeiro Alagado, contribuinte do reservatrio de Corumb IV.

TTULO III DA ORGANIZAO DO TERRITRIO

Art. 58. A organizao do territrio tem como funo orientar a ocupao equilibrada e adequada do solo, consoante as diretrizes setoriais desta Lei Complementar, a partir do Macrozoneamento, do Zoneamento e das Estratgias de Ordenamento Territorial. 1 O Macrozoneamento e o Zoneamento so os elementos normativos do Plano Diretor que expressam a destinao do solo e suas diretrizes gerais de uso e ocupao. 2 As Estratgias de Ordenamento Territorial orientam polticas pblicas, projetos e investimentos futuros, a partir da definio de aes em reas identificadas neste Plano Diretor. CAPTULO I DO MACROZONEAMENTO Art. 59. O Macrozoneamento divide o territrio do Distrito Federal, de acordo com as vocaes intrnsecas s reas e aos objetivos deste Plano Diretor, em: I Macrozona Urbana, destinada predominantemente s atividades dos setores secundrio e tercirio, no excluda a presena de atividades do setor primrio; II Macrozona Rural, destinada predominantemente s atividades do setor primrio, no excluda a presena de atividades dos setores secundrio e tercirio; III Macrozona de Proteo Integral, destinada preservao da natureza, sendo admitido apenas o uso indireto dos recursos naturais. desta Lei Complementar.

Pargrafo nico. O Macrozoneamento est configurado no Anexo I, Mapa 1,

Art. 60. A Macrozona Urbana se divide nas seguintes zonas:

26 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL I Zona Urbana do Conjunto Tombado; II Zona Urbana de Uso Controlado I; III Zona Urbana de Uso Controlado II; IV Zona Urbana Consolidada; V Zona Urbana de Expanso e Qualificao; VI Zona de Conteno Urbana. Art. 61. A Macrozona Rural dividida nas seguintes zonas: I Zona Rural de Uso Diversificado; II Zona Rural de Uso Controlado. Art. 62. As Macrozonas Urbana e Rural devem respeitar, entre outras, a legislao ambiental e de recursos hdricos, bem como as fragilidades e potencialidades do territrio estabelecidas em planos de manejo e zoneamento das unidades de conservao que as integram. Art. 63. Nas zonas onde incidem stios e conjuntos urbanos tombados, devero ser respeitados os critrios especficos estabelecidos pela respectiva legislao. Art. 64. Sobrepem-se s zonas objeto do Macrozoneamento as reas de Proteo de Manancial e as reas de Interesse Ambiental. Ambiental so as pores do territrio que exigem parmetros e diretrizes de uso e ocupao do solo diferenciados e preponderantes sobre aqueles das zonas em que se inserem. CAPTULO II DO ZONEAMENTO Seo I Da Macrozona Urbana Art. 65. As aes na Macrozona Urbana devero contribuir para o desenvolvimento sustentvel do territrio a partir das atividades dos setores secundrio e tercirio, no excluda a presena de atividades do setor primrio.

Pargrafo nico. As reas de Proteo de Manancial e as reas de Interesse

Pargrafo nico. A ocupao e os adensamentos na bacia do lago Parano devem considerar a capacidade de suporte do lago como receptor de efluentes. Subseo I Da Zona Urbana do Conjunto Tombado
Art. 66. A Zona Urbana do Conjunto Tombado composta por reas predominantemente habitacionais de mdia densidade demogrfica, conforme Anexo III, Mapa 5, desta Lei Complementar, correspondendo rea do conjunto urbano construdo em decorrncia do Plano Piloto de Braslia e s demais reas incorporadas em funo de complementaes ao ncleo original.

27 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 1 Esta zona compreende o lago Parano e a poligonal da rea tombada em mbito federal e distrital, delimitada a leste pela orla do lago Parano, includo seu espelho dgua, a oeste pela Estrada Parque de Indstria e Abastecimento EPIA, ao sul pelo curso dgua Riacho Fundo e ao norte pelo crrego Bananal, e integrada pelo Plano Piloto de Braslia, Vila Planalto, Cruzeiro, Octogonal, Sudoeste e Candangolndia, conforme Anexo I, Mapa 1A. 2 Nesta zona, o uso e a ocupao do solo devem respeitar as normas que tratam das definies, critrios e restries estabelecidos para preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia, tombado como Patrimnio Histrico Nacional e reconhecido como Patrimnio Cultural da Humanidade pela Organizao das Naes Unidas para a Educao, Cincia e Cultura UNESCO. 3 Os ndices urbansticos adotados para os setores a serem edificados na rea objeto do tombamento como Patrimnio Histrico Nacional que faam parte da escala residencial de que tratam a Portaria n 314, de 8 de outubro de 1992, do Instituto Brasileiro do Patrimnio Cultural e o Decreto n 10.829, de 14 de outubro de 1987, consideradas as complementaes e expanses includas pelo anexo do referido decreto sob a denominao Braslia Revisitada, sero aqueles constantes dos referidos documentos de tombamento. Art. 67. So diretrizes para a Zona Urbana do Conjunto Tombado: I zelar pelo Conjunto Urbanstico de Braslia, bem tombado em mbito federal e distrital; II harmonizar as demandas do desenvolvimento econmico e social e as necessidades da populao com a preservao da concepo urbana de Braslia; III consolidar a vocao de cultura, lazer, esporte e turismo do lago Parano, mediante criao e promoo de espaos adequados para o cumprimento de suas funes; IV promover e consolidar a ocupao urbana, respeitando-se as restries ambientais, de saneamento e de preservao da rea tombada; V preservar as caractersticas essenciais das quatro escalas urbansticas em que se traduz a concepo urbana do conjunto tombado, a monumental, a residencial, a gregria e a buclica; VI manter o conjunto urbanstico da rea tombada como elemento de identificao na paisagem, assegurando-se a permeabilidade visual com seu entorno. o instrumento de planejamento e gesto do Conjunto Urbano Tombado e dever considerar a legislao federal e distrital competente, observando a especificidade do stio urbano e a singularidade de sua concepo urbanstica e de sua expresso arquitetnica.

Pargrafo nico. O Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia

Subseo II Da Zona Urbana de Uso Controlado I

28 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 68. A Zona Urbana de Uso Controlado I composta por reas predominantemente habitacionais de muito baixa densidade demogrfica, com enclaves de baixa, mdia e alta densidades, conforme Anexo III, Mapa 5, desta Lei Complementar, inseridas em sua maior parte nas reas de Proteo Ambiental APA do lago Parano e na rea de Proteo Ambiental das bacias do Gama e Cabea de Veado.

Pargrafo nico. Integram esta Zona, conforme Anexo I, Mapa 1A:

I Lago Norte; II Varjo; III Lago Sul; IV Agrovila de Vargem Bonita; V Quadras 6 a 29 do Setor de Manses Park Way SMPW; VI Setor Habitacional Taquari; VII Setor de Manses Dom Bosco; VIII ncleo urbano do Parano. Art. 69. Na Zona Urbana de Uso Controlado I, o uso urbano deve ser compatvel com as restries relativas sensibilidade ambiental da rea e proximidade com o Conjunto Urbano Tombado, observadas as seguintes diretrizes: I manter o uso predominantemente habitacional de baixa densidade demogrfica, com comrcio, prestao de servios, atividades institucionais e equipamentos pblicos e comunitrios inerentes ocupao; II respeitar o plano de manejo ou zoneamento referente s unidades de conservao englobadas por essa zona e demais legislao pertinente; III proteger os recursos hdricos com a manuteno e a recuperao da vegetao das reas de preservao permanente; IV adotar medidas de controle ambiental voltadas para reas limtrofes s Unidades de Conservao de Proteo Integral e s reas de Relevante Interesse Ecolgico inseridas nessa zona, visando manuteno de sua integridade ecolgica; V preservar e valorizar os atributos urbansticos e paisagsticos que caracterizam essa rea como envoltrio da paisagem do Conjunto Urbano Tombado, em limite compatvel com a visibilidade e a ambincia do bem protegido. de condomnios por unidades autnomas do Setor de Manses Park Way SMPW, do Setor de Manses Dom Bosco SMDB, das chcaras do Setor de Habitaes Individuais Sul SHIS e do Setor de Manses do Lago Norte SMLN fica condicionada consulta prvia ao rgo ambiental distrital, que estabelecer as diretrizes ambientais para a ocupao, quando incidentes sobre reas de Preservao Permanente e Zonas de Vida Silvestre das APAs.

Pargrafo nico. A aprovao de projetos de fracionamento para instituio

Subseo III

29 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Da Zona Urbana de Uso Controlado II

Art. 70. A Zona Urbana de Uso Controlado II composta por reas predominantemente habitacionais de baixa e mdia densidade demogrfica, com enclaves de alta densidade, conforme Anexo III, Mapa 5, desta Lei Complementar, sujeitas a restries impostas pela sua sensibilidade ambiental e pela proteo dos mananciais destinados ao abastecimento de gua.

Pargrafo nico. Integram esta Zona, conforme Anexo I, Mapa 1A:

I ncleo urbano de Brazlndia; II Vila So Jos, em Brazlndia; III ncleo urbano de So Sebastio; IV parte do ncleo urbano de Planaltina, composta por loteamentos irregulares; V Fercal; VI reas urbanas situadas no entorno do Parque Nacional de Braslia; VII reas urbanas situadas no entorno da Reserva Biolgica da Contagem (na regio do Colorado); VIII reas urbanas em parte da rea de Proteo Ambiental da bacia do rio So Bartolomeu; IX reas urbanas em parte da rea de Relevante Interesse Ecolgico JK; X Setor Habitacional Toror; XI Setor Habitacional Catetinho; (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) XII reas urbanas situadas no interior de reas de Proteo de Manancial. Art. 71. A Zona Urbana de Uso Controlado II dever compatibilizar o uso urbano com a conservao dos recursos naturais, por meio da recuperao ambiental e da proteo dos recursos hdricos, de acordo com as seguintes diretrizes: I permitir o uso predominantemente habitacional de baixa e mdia densidade demogrfica, com comrcio, prestao de servios, atividades institucionais e equipamentos pblicos e comunitrios inerentes ocupao urbana, respeitadas as restries de uso determinadas para o Setor Militar Complementar e o Setor de Mltiplas Atividades Norte; II respeitar o plano de manejo ou zoneamento referente s Unidades de Conservao englobadas por essa zona e demais legislao pertinente; III regularizar o uso e a ocupao do solo dos assentamentos informais inseridos nessa zona, considerando-se a questo urbanstica, ambiental, de salubridade ambiental, edilcia e fundiria;

30 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL IV qualificar e recuperar reas degradadas ocupadas por assentamentos informais de modo a minimizar danos ambientais; V adotar medidas de controle ambiental voltadas para o entorno imediato das Unidades de Conservao de Proteo Integral e as reas de Relevante Interesse Ecolgico inseridas nessa zona, visando manuteno de sua integridade ecolgica; VI adotar medidas de controle da propagao de doenas de veiculao por fatores ambientais.

Subseo IV Da Zona Urbana Consolidada

Art. 72. A Zona Urbana Consolidada composta por reas predominantemente urbanizadas ou em processo de urbanizao, de baixa, mdia e alta densidade demogrfica, conforme Anexo III, Mapa 5, desta Lei Complementar, servidas de infraestrutura e equipamentos comunitrios.

Pargrafo nico. Integram esta Zona, conforme Anexo I, Mapa 1A:

I reas urbanas de Sobradinho I; II reas urbanas de Sobradinho II; III parte da rea urbana de Planaltina; IV reas urbanas de Santa Maria, includo o Polo JK; V reas urbanas do Gama; VI reas urbanas do Recanto das Emas; VII reas urbanas do Riacho Fundo I; VIII reas urbanas do Riacho Fundo II; IX reas urbanas do Guar; X Setor de Indstria e Abastecimento SIA; XI reas urbanas do Ncleo Bandeirante; XII reas urbanas de Taguatinga; XIII reas urbanas de guas Claras; XIV reas urbanas de Ceilndia; XV reas urbanas de Samambaia; XVI Quadras 1 a 5 do Setor de Manses Park Way SMPW. Art. 73. Na Zona Urbana Consolidada, devem ser desenvolvidas as potencialidades dos ncleos urbanos, incrementando-se a dinmica interna e melhorando-se sua integrao com reas vizinhas, respeitadas as seguintes diretrizes:

31 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL I promover o uso diversificado, de forma a otimizar o transporte pblico e a oferta de empregos; II otimizar a utilizao da infraestrutura urbana e dos equipamentos pblicos; III manter as caractersticas atuais das Quadras 1 a 5 do SMPW mediante a manuteno de sua paisagem urbana e dos seus parmetros de ocupao, notadamente a sua densidade demogrfica atual.

Subseo V Da Zona Urbana de Expanso e Qualificao

Art. 74. A Zona Urbana de Expanso e Qualificao composta por reas propensas ocupao urbana, predominantemente habitacional, e que possuem relao direta com reas j implantadas, com densidades demogrficas indicadas no Anexo III, Mapa 5, desta Lei Complementar, sendo tambm integrada por assentamentos informais que necessitam de intervenes visando a sua qualificao. 1 Integram esta Zona: I Colnia Agrcola Vicente Pires; II Colnia Agrcola Arniqueira; III Colnia Agrcola Vereda Grande; IV Colnia Agrcola Vereda da Cruz; V Colnia Agrcola guas Claras; VI setores habitacionais e reas de regularizao do entorno de Sobradinho; VII Setor Habitacional Sol Nascente; VIII rea de Regularizao Pr do Sol, na Ceilndia; IX Setor Habitacional gua Quente; X reas situadas ao longo da DF-280 (trecho entre Samambaia e gua Quente); XI DF-001 (trecho entre Recanto das Emas e Santa Maria); XII trecho a noroeste de Santa Maria at o crrego Alagado; (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) XIII BR-040 (trecho prximo a Santa Maria); XIV DF-180 (trecho a oeste, entre a Rodovia DF-190 e o Crrego Samambaia); (Inciso vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa. Promulgao
publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este inciso foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

XV trecho ao longo da BR-060, a oeste de Samambaia; (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) XVI regio situada a leste da DF-140;

32 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL XVII regio situada a oeste da DF-140. 2 (VETADO). Art. 75. Esta Zona deve ser planejada e ordenada para o desenvolvimento equilibrado das funes sociais da cidade e da propriedade urbana, de acordo com as seguintes diretrizes: I estruturar e articular a malha urbana de forma a integrar e conectar as localidades existentes; II aplicar o conjunto de instrumentos de poltica urbana adequado para qualificao, ocupao e regularizao do solo; III qualificar as reas ocupadas para reverso dos danos ambientais e recuperao das reas degradadas; IV constituir reas para atender s demandas habitacionais; V consolidar a permanncia das chcaras preservadas com uso rural, utilizando tecnologias adequadas de preservao, de acordo com os critrios estabelecidos nos arts. 278 a 283 das Disposies Gerais e Transitrias desta Lei Complementar, excetuando-se as reas previstas para instalao de equipamentos pblicos; VI na rea de Proteo Ambiental do Rio Descoberto, compatibilizar o zoneamento ambiental com a ocupao urbana consolidada e planejar as ocupaes futuras de acordo com a capacidade de suporte da bacia hidrogrfica do Lago Descoberto; (Inciso vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa. Promulgao

publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este inciso foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

VII planejar previamente a infraestrutura de saneamento ambiental para a ocupao, considerando-se a capacidade de suporte socioambiental da bacia hidrogrfica de contribuio do lago Parano.

Subseo VI Da Zona de Conteno Urbana

Art. 76. A Zona de Conteno Urbana composta por reas urbanas localizadas nas fronteiras com as reas rurais, sendo caracterizada por ocupao habitacional de densidade demogrfica muito baixa, de modo a criar uma zona de amortecimento entre o uso urbano mais intenso e a Zona Rural de Uso Controlado, conforme Anexo III, Mapa 5, desta Lei Complementar. 1 Integram a Zona de Conteno Urbana a regio do crrego Ponte de Terra, prxima ao ncleo urbano do Gama; uma faixa de terra a oeste da vicinal 467, entre a Zona Urbana de Expanso e Qualificao e a Zona Rural de Uso Controlado; faixa de terra ao sul da DF-001 lindeira rea de Proteo Integral da APA Cabea de Veado; uma faixa situada entre a Zona Urbana de Uso Controlado II e os polgonos da rea de Proteo de Manancial So Bartolomeu, na bacia do rio So Bartolomeu; e uma rea limitada pela DF-003, ribeiro do Torto e Parque Nacional de Braslia. (A expresso uma faixa de terra a oeste da vicinal 467, entre a Zona Urbana de

33 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Expanso e Qualificao e a Zona Rural de Uso Controlado; faixa de terra ao sul da DF-001 lindeira rea de Proteo Integral da APA Cabea de Veado; uma faixa situada entre a Zona Urbana de Uso Controlado II e os polgonos da rea de Proteo de Manancial So Bartolomeu, na bacia do rio So Bartolomeu; e uma rea limitada pela DF-003, ribeiro do Torto e Parque Nacional de Braslia foi declarada inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

2 Excetua-se do disposto no pargrafo anterior o trecho no Altiplano Leste, na Regio Administrativa do Parano RA VII, compreendido pelo Stio Santos Dumont, Stio Forquilha Encravada, Stios das Oliveiras, Chcara Morro Alto, Chcara Fazendas Parano I, II e III e o Setor de Chcaras Interlagos, que integram a Zona Rural de Uso Controlado. Art. 77. A Zona de Conteno Urbana tem por objetivo assegurar a preservao e a manuteno das suas caractersticas naturais por meio do estabelecimento de parmetros de uso e ocupao do solo restritivos. 1 Fica proibido o parcelamento urbano em glebas menores que 10ha (dez hectares). 2 O monitoramento dever ser realizado pelo rgo responsvel pelo planejamento urbano, mediante vistorias e utilizao de tecnologias de geoprocessamento e sensoriamento remoto. Art. 78. A Zona de Conteno Urbana dever compatibilizar o uso urbano com a conservao dos recursos naturais, por meio da recuperao ambiental e da proteo dos recursos hdricos, alm de conciliar o uso habitacional com o uso agrcola, de acordo com as seguintes diretrizes: I permitir o uso habitacional de densidade demogrfica muito baixa, conforme os seguintes parmetros de parcelamento: (Inciso declarado inconstitucional: ADI
n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

a) rea mnima do lote de 100.000m (cem mil metros quadrados); b) as ocupaes devem ocorrer de forma condominial, respeitado o limite de 32% (trinta e dois por cento) do total do lote do condomnio para as unidades autnomas e 68% (sessenta e oito por cento) do total do lote do condomnio para rea de uso comum; c) as unidades autnomas devem ser projetadas, preferencialmente, de forma agrupada, respeitada a proporo mxima de 4 (quatro) unidades habitacionais por hectare; d) rea mnima da unidade autnoma de 800m (oitocentos metros quadrados); e) no mximo 8% (oito por cento) da rea comum do lote do condomnio podero ser destinados a equipamentos de lazer do condomnio; II regularizar o uso e a ocupao do solo dos assentamentos informais inseridos nessa zona, considerando-se a questo urbanstica, ambiental, de salubridade ambiental, edilcia e fundiria; III qualificar e recuperar reas degradadas ocupadas por assentamentos informais de modo a minimizar danos ambientais;

34 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL IV adotar medidas de controle da propagao de doenas de veiculao por fatores ambientais. Art. 79. Na Zona de Conteno Urbana, dever ser estabelecida alquota do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana IPTU diferenciada, de forma a incentivar a permanncia de reas naturais ou de uso agrcola no interior das glebas e lotes. Art. 80. Na Zona de Conteno Urbana, sero exigidos do empreendedor projetos de drenagem e de sistema de esgotamento sanitrio, a serem elaborados e aprovados a partir de diretrizes estabelecidas pelos rgos competentes. Seo II Da Macrozona Rural Art. 81. O desenvolvimento de atividades na Macrozona Rural dever contribuir para a dinmica dos espaos rurais multifuncionais voltada para o desenvolvimento de atividades primrias, no excludas atividades dos setores secundrio e tercirio. 1 Nesta macrozona, deve ser observada a capacidade de suporte socioeconmico e ambiental das sub-bacias e microbacias hidrogrficas no desenvolvimento das atividades. 2 Ficam reservados 123,5884ha (cento e vinte e trs hectares, cinqenta e oito ares e oitenta e quatro centiares) da Fazenda Sucupira, na rea de propriedade da Unio, com a caracterstica de rea rural, para possibilitar o desenvolvimento, na localidade, de projetos sociais, tais como cooperativas de produo. (Pargrafo vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa. Promulgao
publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este pargrafo foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Art. 82. permitida a implantao de equipamentos comunitrios e atividades de apoio populao residente nesta macrozona. de que trata o presente artigo de responsabilidade da administrao regional em que a macrozona estiver localizada, respeitada a legislao vigente.

Pargrafo nico. A autorizao de implantao de equipamentos e atividades

Art. 83. Na Macrozona Rural, proibido o parcelamento do solo que resulte em lotes inferiores a 2 (dois) hectares e inferiores s dimenses dos lotes determinadas por zoneamento ambiental ou plano de manejo das unidades de conservao em que estiver inserido, devendo ser averbadas as respectivas reservas legais. para fins de instalao de estabelecimentos comerciais e equipamentos comunitrios destinados ao apoio populao da rea rural em que se encontrarem inseridos, conforme indicado no art. 2 do Decreto federal n 62.504, de 8 de abril de 1968.

Pargrafo nico. Excetuam-se do disposto no caput os desmembramentos

Art. 84. As glebas rurais que so objeto de contrato especfico de concesso de uso ou de concesso de direito real de uso pelo Poder Pblico devem dispor de

35 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Plano de Utilizao da Unidade de Produo PU, do qual constaro as atividades a serem desenvolvidas na gleba. 1 O Plano de Utilizao da Unidade de Produo PU ser acompanhado pelo rgo gestor da poltica agrcola do Distrito Federal e reavaliado a cada cinco anos, com base no relatrio tcnico da EMATER/DF. 2 Verificado o no cumprimento dos termos estabelecidos no Plano de Utilizao, com alterao de finalidade que descaracterize a gleba como rural, o contrato ser rescindido de pleno direito. 3 (VETADO).

Subseo I Da Zona Rural de Uso Diversificado

Art. 85. A Zona Rural de Uso Diversificado aquela com atividade agropecuria consolidada, onde predomina a agricultura comercial. Preto e bacia do rio So Marcos, conforme Anexo I, Mapa 1A.

Pargrafo nico. Essa zona corresponde, em sua maior parte, bacia do rio

Art. 86. Na Zona Rural de Uso Diversificado, deve ser reforada sua vocao rural e incentivada a verticalizao da produo, respeitadas as seguintes diretrizes: I consolidar o uso rural produtivo, por meio de atividades agrossilvopastoris, agroindustriais e de turismo rural, de forma compatvel com a conservao dos recursos naturais; II respeitar a capacidade de suporte dos corpos hdricos no lanamento de efluentes e na captao de guas superficiais e subterrneas, conforme disposto no Plano de Gerenciamento Integrado de Recursos Hdricos PGIRH; III adotar medidas de controle ambiental e de conservao do solo e de estradas; IV estimular a adoo de novas tecnologias de irrigao em substituio ao uso de pivs centrais.

Subseo II Da Zona Rural de Uso Controlado

Art. 87. A Zona Rural de Uso Controlado composta, predominantemente, por reas em que so desenvolvidas atividades agropastoris, de subsistncia e comerciais, agroindustriais e no agrcolas dos setores secundrio e tercirio da economia, sujeitas s restries e condicionantes impostas pela sua sensibilidade ambiental e pela sua importncia no que toca preservao e proteo dos mananciais destinados captao de gua para abastecimento pblico. (A expresso e
no agrcolas dos setores secundrio e tercirio da economia foi declarada inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Pargrafo nico. Essa zona se subdivide nas pores do territrio referentes s bacias hidrogrficas nela inseridas, constantes do Anexo I, Mapa 1B, na forma que segue:

36 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL I Zona Rural de Uso Controlado I: compreende as reas rurais inseridas na bacia do rio So Bartolomeu; II Zona Rural de Uso Controlado II: compreende as reas rurais inseridas na bacia do rio Maranho; III Zona Rural de Uso Controlado III: compreende as reas rurais inseridas na bacia do Alto Rio Descoberto; IV Zona Rural de Uso Controlado IV: compreende as reas rurais inseridas nas bacias do Baixo Rio Descoberto, do rio Alagado e do ribeiro Santa Maria; V Zona Rural de Uso Controlado V: compreende as reas rurais inseridas na bacia do lago Parano. Art. 88. A Zona Rural de Uso Controlado deve compatibilizar as atividades nela desenvolvidas com a conservao dos recursos naturais, a recuperao ambiental, a proteo dos recursos hdricos e a valorizao de seus atributos naturais, de acordo com as seguintes diretrizes: I garantir o uso agrossilvopastoril e agroindustrial, desde que compatvel com a conservao dos recursos naturais e com a manuteno da qualidade dos mananciais destinados ao abastecimento pblico; II incentivar o turismo rural; III incentivar sistemas de produo orgnica; IV respeitar as diretrizes quanto s fragilidades e potencialidades territoriais estabelecidas pela legislao referente s Unidades de Conservao nela inseridas, especialmente quanto aos respectivos zoneamentos ambientais e planos de manejo; V coibir o parcelamento irregular de glebas rurais; VI adotar medidas de controle ambiental, de preservao dos recursos hdricos, de conservao do solo e de estradas e de controle de eroses; VII exigir que os Planos de Utilizao das glebas rurais localizadas em Unidades de Conservao contemplem medidas de controle ambiental compatveis com as diretrizes especficas dessas unidades; VIII respeitar a capacidade de suporte dos corpos hdricos no lanamento de efluentes e na captao de guas, conforme disposto no Plano de Gerenciamento Integrado de Recursos Hdricos PGIRH; IX incentivar a implantao de Reservas Particulares do Patrimnio Natural como forma de ampliar a preservao das diferentes fitofisionomias e da fauna associada; X preservar e revitalizar a cultura popular tradicional, presente nas festas, folguedos e folclore regional; XI controlar o emprego de fertilizantes e agrotxicos;

37 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL XII incentivar a implantao de sistemas agroflorestais como alternativa de produo e recuperao de reas degradadas; XIII fortalecer a regio como polo de experimentao e disseminao de tecnologias associadas a atividades rurais. Art. 89. Na Zona Rural de Uso Controlado I, considerada a sensibilidade da regio s alteraes das suas condies ecolgicas e a previso de futura captao de gua para abastecimento no rio So Bartolomeu, devem ser adotadas medidas de monitoramento e controle do uso e ocupao do solo para coibir parcelamento irregular de glebas rurais para fins urbanos. Art. 90. Na Zona Rural de Uso Controlado II, onde, alm das atividades agrossilvopastoris comerciais e de subsistncia, so desenvolvidas atividades de lazer, esportes de aventura e ecoturismo, devem ser observadas as seguintes diretrizes especficas: I incentivar a implementao de empreendimentos de lazer ecolgico, como forma de desenvolver o ecoturismo na regio, devido ao potencial de uso e visitao dos diversos locais de beleza cnica, cachoeiras, cavernas e matas mesofticas; II limitar a impermeabilizao do solo a 5% (cinco por cento) da rea das glebas rurais em reas de recarga de aquferos, especialmente as situadas na Chapada da Contagem. Art. 91. Na Zona Rural de Uso Controlado III, deve ser observada a condio especial do lago do Descoberto, como maior manancial destinado ao abastecimento no Distrito Federal, e as correspondentes restries de uso e ocupao compatveis com a manuteno de suas guas em quantidade e qualidade adequadas, de acordo com as seguintes diretrizes: I proibir o parcelamento das glebas rurais em lotes de dimenso inferior ao permitido em zoneamento ambiental da rea de Proteo Ambiental do rio Descoberto, inclusive para chcaras de recreio; II proibir o desenvolvimento de culturas extensivas de ciclo curto em reas de declividade superior a 30% (trinta por cento); III exigir das edificaes, quando permitidas pela legislao vigente, a implantao de sistema adequado de coleta, tratamento e disposio de esgotos sanitrios; IV proibir a disposio final de resduos slidos urbanos. Art. 92. Na Zona Rural de Uso Controlado IV, que compreende reas de sensibilidade ambiental como bordas de chapada, encostas e mananciais destinados ao abastecimento pblico, ser incentivado o uso rural e atividades relacionadas, bem como a promoo da proteo das bordas de chapada e encostas com florestamento e recomposio da vegetao nativa para controle de processos erosivos.

38 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 93. A Zona Rural de Uso Controlado V constituda por parcelas de solo rural na bacia do lago Parano, que desempenham importante papel na manuteno de suas condies ecolgicas, onde deve ser estimulada a preservao e a conservao da vegetao nativa das reas institucionais e particulares. Seo III Da Macrozona de Proteo Integral Art. 94. A Macrozona de Proteo Integral composta pelas seguintes unidades de conservao: I Parque Nacional de Braslia; II Estao Ecolgica de guas Emendadas; III Estao Ecolgica do Jardim Botnico de Braslia; IV Reserva Ecolgica do IBGE; V Reserva Ecolgica do Gama; VI Reserva Ecolgica do Guar; VII Reserva Biolgica da Contagem; VIII Reserva Biolgica do Descoberto; IX Reserva Ecolgica do lago Parano; X Estao Ecolgica da UnB reas de Relevante Interesse Ecolgico dos crregos Capetinga e Taquara. 1 As unidades de conservao que integram esta macrozona so regidas por legislao especfica, observadas as disposies estabelecidas nos respectivos planos de manejo em relao s fragilidades e potencialidades territoriais. 2 Devero ser estabelecidos corredores ecolgicos ou outras conexes entre as unidades de conservao de que trata este artigo, por meio de programas e projetos que incentivem a manuteno de reas remanescentes de Cerrado, em especial no vale do rio So Bartolomeu, no lago Parano e nas bacias do Alto Descoberto e do rio Maranho. Seo IV Da rea de Proteo de Manancial Art. 95. Ficam definidas as reas de Proteo de Manancial APM como pores do territrio que apresentam situaes diversas de proteo em funo da captao de gua destinada ao abastecimento pblico. promoo do uso sustentvel nas bacias hidrogrficas a montante dos pontos de captao de gua destinada ao abastecimento pblico, sem prejuzo das atividades e aes inerentes competncia da concessionria de servio pblico autorizada a captar e distribuir gua de boa qualidade e em quantidade suficiente para o atendimento da populao.

Pargrafo nico. A APM aquela destinada recuperao ambiental e

39 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 96. So as seguintes as APMs definidas na presente Lei Complementar: do Alagado, do Bananal, do Barroco (Brazlndia), do Brejinho, do Cabea de Veado, do Cachoeirinha, do Capo da Ona, do ribeiro do Gama (Catetinho), do Contagem, do Corguinho, do Crispim, do Currais, do Engenho das Lages, do Fumal, do Mestre dArmas, do Olho dgua, do Paranoazinho, do Pedras, do Pipiripau, do Ponte de Terra, do Quinze, do Santa Maria, do So Bartolomeu (partes norte e sul), do Taquari e do Torto. 1 As APMs encontram-se configuradas no Anexo I, Mapa 1A, desta Lei Complementar. 2 Podero ser definidas novas APMs mediante lei complementar especfica, para proteo de novas captaes implantadas por concessionria autorizada, devendo o sistema de abastecimento ser aprovado previamente pelos rgos outorgantes e licenciadores. 3 As APMs definidas por poligonal nesta Lei Complementar podero ser extintas aps a desativao da captao por parte da concessionria de servio pblico autorizada, mediante lei especfica. 4 Nas APMs extintas, sero aplicadas as diretrizes de uso definidas para as respectivas zonas em que se inserem, podendo ser estabelecidas diretrizes mais restritivas para sua ocupao mediante estudos ambientais especficos. Art. 97. So diretrizes para as APMs definidas nesta Lei Complementar: I manter preservadas as reas com remanescentes de vegetao nativa, admitida a supresso mediante estudo prvio a ser avaliado pelo rgo gestor; II recuperar, prioritariamente, as reas degradadas localizadas em reas de Preservao Permanente e em reas destinadas reserva legal; III incentivar a implantao de sistemas agroflorestais e a ampliao da rea de vegetao nativa, cujo manejo favorea a conservao do solo e a proteo dos corpos hdricos; IV proibir o parcelamento do solo urbano e rural, exceto os parcelamentos com projetos j registrados em cartrio, aqueles includos na Estratgia de Regularizao Fundiria de que trata a Seo IV do Captulo IV do Ttulo III desta Lei Complementar e aqueles em que haja necessidade de adequao em parcelamentos regulares j existentes; V implantar obras de saneamento bsico e drenagem de guas pluviais, de coleta e varrio de lixo e atividades mitigadoras dos impactos causados pelo processo de urbanizao; VI proibir o lanamento de sistemas de drenagem de guas pluviais a montante do ponto de captao de gua do manancial, exceo das APMs do So Bartolomeu e do Engenho das Lages; VII exigir, nas reas com atividades agropecurias, a utilizao de tecnologias de controle ambiental para a conservao do solo e para a construo de estradas;

40 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL VIII proibir a instalao de indstrias poluentes e postos de combustveis, sendo que os postos de combustveis j instalados e devidamente licenciados devem adotar tecnologias para controle de poluio; IX proibir as atividades de forte impacto sobre os recursos hdricos, tais como suinocultura em escala comercial, matadouros e abatedouros, exceo das APMs do Pipiripau e do Engenho das Lages, onde tais empreendimentos podem ser aprovados mediante processo de licenciamento ambiental; X proibir a explorao de minerais; XI proibir, nos corpos hdricos, prticas potencialmente poluidoras ou geradoras de risco captao; XII promover programas especficos de educao ambiental. Art. 98. As reas de Regularizao e Parcelamentos Urbanos Isolados, conforme definido no Ttulo III, Captulo IV, Seo IV, relacionadas no pargrafo nico deste artigo, situadas nas APMs nele indicadas, tero os critrios especficos de regularizao definidos por grupo de trabalho coordenado pelo rgo gestor do desenvolvimento territorial e urbano do Distrito Federal, com participao do rgo gestor da poltica rural do Distrito Federal e da concessionria de servio pblico autorizada e responsvel pela captao. Isolados sujeitas aos critrios a serem definidos conforme este artigo so: I na APM Mestre dArmas: ARIS Mestre dArmas I; II na APM Cachoeirinha: ARINE La Font, ARIS Itapo e ARINE Itapo; III na APM Brazlndia: ARIS Expanso da Vila So Jos; IV nas APMs Olho dgua e Ponte de Terra: ARINE Ponte de Terra; V na APM So Bartolomeu: ARIS Aprodarmas III e ARIS Vale do Amanhecer. Art. 99. A gesto, o monitoramento e a fiscalizao das APMs competem ao rgo gestor do desenvolvimento territorial e urbano e ao rgo gestor da poltica ambiental do Distrito Federal. 1 Devero cooperar com os rgos gestores os rgos responsveis pela poltica rural do Distrito Federal e o rgo gestor da fiscalizao, bem como a Agncia Reguladora de guas e Saneamento do Distrito Federal ADASA/DF e a concessionria de servio pblico autorizada e responsvel pela captao. 2 Os rgos gestores estabelecero o programa anual de gesto das APMs, incluindo aes de monitoramento e de educao ambiental, com a participao dos rgos citados no 1 deste artigo e de entidades representativas das comunidades nelas residentes. 3 A gesto das APMs dever estar integrada com o processo de gesto de bacias hidrogrficas.

Pargrafo nico. As reas de Regularizao e Parcelamentos Urbanos

41 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Seo V Da rea de Interesse Ambiental Art. 100. As reas de Interesse Ambiental so aquelas que correspondem a determinadas unidades de conservao de uso sustentvel constitudas no Distrito Federal e aos equipamentos pblicos do Jardim Botnico e do Jardim Zoolgico relacionados conservao, manejo e pesquisa da fauna e flora, cujas caractersticas justificam a indicao de diretrizes especiais quanto ao seu uso e ocupao. Art. 101. So reas de Interesse Ambiental: I rea de Relevante Interesse Ecolgico da Granja do Ip; II rea de Relevante Interesse Ecolgico JK; III rea de Relevante Interesse Ecolgico do Bosque; IV rea de Relevante Interesse Ecolgico do Cerrado; V rea de Relevante Interesse Ecolgico do Santurio de Vida Silvestre do Riacho Fundo; VI rea de Relevante Interesse Ecolgico do Parano Sul; VII rea de Relevante Interesse Ecolgico do Torto; VIII rea de Relevante Interesse Ecolgico Mato Grande; IX rea de Relevante Interesse Ecolgico da Zona de Vida Silvestre da APA do Gama e Cabea de Veado; X rea de Relevante Interesse Ecolgico do Setor Habitacional Dom Bosco; XI rea de Relevante Interesse Ecolgico da Vila Estrutural; XII rea de Relevante Interesse Ecolgico do Crrego Cana do Reino; XIII rea de Relevante Interesse Ecolgico do Crrego Cabeceira do Valo; XIV Florestas Nacionais; XV Reserva Particular do Patrimnio Natural do Crrego de Aurora; XVI Reserva Particular do Patrimnio Natural do Sonhm; XVII Reserva Particular do Patrimnio Natural do Chakra Grissu; XVIII Reserva Particular do Patrimnio Natural de Maria Velha; XIX Jardim Botnico de Braslia; XX Jardim Zoolgico de Braslia. 1 As reas de Interesse Ambiental encontram-se configuradas no Anexo I, Mapa 1A, desta Lei Complementar. 2 As reas de Interesse Ambiental so regidas por legislao especfica, relativa respectiva unidade de conservao ou equipamento pblico.

42 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 3 Desde que garantido nos Planos de Manejo, as ocupaes existentes nas reas de Relevante Interesse Ecolgico devero ser regularizadas por meio dos instrumentos aplicveis s reas rurais. Art. 102. As reas de Interesse Ambiental destinam-se conservao dos recursos naturais, manuteno de suas condies ecolgicas e ao manejo e pesquisa de fauna e flora, devendo ser atendidas as seguintes diretrizes: I respeitar a legislao especfica aplicada rea, especialmente quanto ao plano de manejo ou zoneamento referente s unidades de conservao; II recuperar as reas degradadas, priorizada a recomposio da vegetao em reas de Preservao Permanente; III garantir atividades rurais compatveis com as diretrizes do plano de manejo; IV garantir atividades de pesquisa, conservao e manejo de espcies da fauna e flora, bem como de visitao e de educao ambiental, prprias dos equipamentos pblicos do Jardim Botnico de Braslia e do Jardim Zoolgico de Braslia. CAPTULO III DAS UNIDADES DE PLANEJAMENTO TERRITORIAL Art. 103. Ficam institudas, para fins de ordenamento e gesto do territrio, as Unidades de Planejamento Territorial indicadas no Anexo I, Mapa 1C, desta Lei Complementar, obedecendo-se seguinte composio: I Unidade de Planejamento Territorial Central: a) Braslia RA I; b) Cruzeiro RA XI; c) Candangolndia RA XIX; d) Sudoeste/Octogonal RA XXII; II Unidade de Planejamento Territorial Central-Adjacente 1: a) Lago Sul RA XVI; b) Lago Norte RA XVIII; c) Varjo RA XXIII; d) Park Way RA XXVI; III Unidade de Planejamento Territorial Central-Adjacente 2: a) SIA RA XXIX; b) SCIA RA XXV; c) Ncleo Bandeirante RA VIII; d) Riacho Fundo RA XVII;

43 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL e) Guar RA X; f) guas Claras RA XX; g) Vicente Pires RA XXX; IV Unidade de Planejamento Territorial Oeste: a) Taguatinga RA III; b) Ceilndia RA IX; c) Samambaia RA XII; d) Brazlndia RA IV; V Unidade de Planejamento Territorial Norte: a) Sobradinho RA V; b) Sobradinho II RA XXVI; c) Planaltina RA VI; VI Unidade de Planejamento Territorial Leste: a) Parano RA VII; b) So Sebastio RA XIV; c) Jardim Botnico RA XXVII; d) Itapo RA XXVIII; VII Unidade de Planejamento Territorial Sul: a) Recanto das Emas RA XV; b) Riacho Fundo II RA XXI; c) Gama RA II; d) Santa Maria RA XIII. respeitar, obrigatoriamente, os limites das Unidades de Planejamento Territorial e os setores censitrios, de forma a manter a srie histrica dos dados estatsticos. CAPTULO IV DAS ESTRATGIAS DE ORDENAMENTO TERRITORIAL Art. 104. O Plano Diretor prope um conjunto de intervenes de estruturao do territrio baseado nos seguintes elementos: I na rede estrutural de transporte coletivo como elemento articulador dos ncleos urbanos e indutor do desenvolvimento de atividades econmicas; II na consolidao de novas centralidades de forma a reduzir a segregao socioespacial e a estabelecer relaes com os municpios limtrofes; III na revalorizao dos conjuntos urbanos que compem o patrimnio cultural do Distrito Federal;

Pargrafo nico. A criao ou a extino de regies administrativas dever

44 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL IV na construo do sistema de espaos livres que articulam as unidades de conservao; V na articulao dos parcelamentos residenciais por meio da viso conjunta do processo de regularizao; VI na articulao das novas reas residenciais com os ncleos urbanos consolidados. Art. 105. As intervenes esto materializadas nas seguintes estratgias de ordenamento territorial: I a dinamizao de espaos urbanos; II a revitalizao de conjuntos urbanos; III a estruturao viria; IV a regularizao fundiria; V a oferta de reas habitacionais; VI a implantao de polos multifuncionais; VII a integrao ambiental do territrio. Seo I Da Estratgia de Dinamizao de Espaos Urbanos Art. 106. A estratgia de dinamizao est voltada configurao de novas centralidades, promovendo o desenvolvimento urbano, econmico e social e a induo do crescimento local e regional, mediante a diversificao do uso do solo, a implantao de centros de trabalho e renda e a melhoria dos padres de mobilidade e acessibilidade, observada a capacidade de suporte socioeconmica e ambiental do territrio. 1 A dinamizao dever ser promovida por intervenes prioritrias nas reas de Dinamizao, indicadas no Anexo II, Mapa 3, Tabela 3C, desta Lei Complementar. 2 As reas de Dinamizao foram estruturadas com base no conceito de polos urbanos, abarcando reas em que se aglomeram atividades urbanas, e de eixos, abrangendo reas de interveno situadas ao longo dos grandes corredores de circulao da produo e dos fluxos. 3 As reas de Dinamizao foram delimitadas em espaos onde esto estabelecidas ou pretendem-se estabelecer atividades econmicas e fluxos regionais e metropolitanos com importncia estratgica para o Distrito Federal. 4 As reas de Dinamizao exigem tratamento urbanstico especfico, condicionado aos objetivos estratgicos a serem alcanados e s suas peculiaridades no que se refere s caractersticas locacionais, s formas de ocupao do solo e aos valores ambientais e culturais do territrio. 5 Consideram-se integrantes das reas de Dinamizao os denominados Projetos Especiais indicados nos Planos Diretores Locais existentes na data de

45 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL publicao desta Lei Complementar, durante o prazo de transitoriedade estabelecido no art. 267 das Disposies Gerais e Transitrias desta Lei Complementar. Art. 107. As reas de Dinamizao comportam aes de: I organizao e estruturao da malha urbana e dos espaos pblicos associada rede viria estrutural e rede estrutural de transporte coletivo, resguardado o equilbrio ambiental; II integrao e reorganizao da infraestrutura de transporte urbano, pblico e individual; III estmulo multifuncionalidade dos espaos, possibilitando-se o incremento das atividades de comrcio e de habitao; IV recuperao de reas degradadas, por meio de intervenes integradas no espao pblico e privado; V incentivo parceria entre o Governo, a comunidade e a iniciativa privada para o desenvolvimento urbano. Art. 108. Dever ser elaborada proposta de interveno para cada rea de Dinamizao instituda, contendo no mnimo: I delimitao do permetro da rea de abrangncia; II programa bsico; III estudo de viabilidade econmica e ambiental; IV definio de mecanismos e critrios de monitoramento e avaliao; V projeto urbanstico. 1 A proposta de interveno ser previamente submetida anuncia do Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal CONPLAN. 2 Os projetos especficos de cada rea de Dinamizao devero ser submetidos a Estudos de Impacto de Vizinhana para obteno do licenciamento e aprovao. 3 As reas de Dinamizao que apresentarem propostas de aplicao de instrumentos ou de alterao de ndices urbansticos sero institudas por lei especfica de iniciativa do Poder Executivo. Art. 109. A estratgia de dinamizao, conforme indicado no Anexo II, Mapa 3, Tabela 3C, desta Lei Complementar, dever ser adotada prioritariamente nas seguintes reas: I Eixo Ceilndia, que compreende o Setor de Indstrias da Ceilndia, o Setor de Materiais de Construo da Ceilndia e a rea de Desenvolvimento Econmico do Descoberto, e as quadras situadas entre a Via MN 2 e Via N5, ao longo do eixo do metr;

46 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL II Eixo Taguatinga, que corresponde via de ligao Taguatinga-Ceilndia e a rea lindeira Estrada Parque Contorno EPCT, na Regio Administrativa de Taguatinga; III Eixo EPIA, que compreende o trecho da Estrada Parque de Indstria e Abastecimento, agregando, nas margens da via, os Setores de Oficinas Sul e Norte SOF/S e SOF/N, o Setor de Indstria e Abastecimento SIA, o Setor de reas Pblicas SAP, o Setor de Clubes e Estdios Esportivos Sul SCEES, o Setor de Garagens e Concessionrias de Veculos SGCV, o Setor de Mltiplas Atividades Sul SMAS, a Rodoferroviria e o Ptio Ferrovirio de Braslia PFB; IV Eixo Interbairros, compreendendo as reas lindeiras via Interbairros; V Polo JK, que compreende o Polo de Desenvolvimento Juscelino Kubitschek, a Estao Aduaneira Interior EAD, a rea de Desenvolvimento Econmico de Santa Maria e o Setor Meireles; VI Polo Capital Digital, que compreende o Parque Tecnolgico Capital Digital, na Regio Administrativa do Plano Piloto; VII Polo de Agronegcios rea 1, prximo ao entroncamento das rodovias DF-230 e BR-020, na Regio Administrativa de Planaltina; VIII Polo de Agronegcios rea 2, prximo ao entroncamento das rodovias DF-230 e BR-405, na Regio Administrativa de Planaltina. 1 No lote denominado rea Especial B, do Setor de Indstria e Abastecimento atual sede da Novacap , sero admitidos os usos comercial e habitacional, ficando estebelecido coeficiente de aproveitamento mximo igual a 1 (um) e altura mxima das edificaes de 26m (vinte e seis metros). (Pargrafo
declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

2 Na rea denominada no PDL do Guar como rea de Parcelamento Futuro ARPA, localizada na parcela definida ao norte pelo Lote 6580 do SMAS, Trecho 1, atual ParkShopping, a leste pela Via EPIA, ao sul pela Via EPGU e a oeste pela via de acesso ao ParkShopping, sero admitidos os usos comercial e habitacional, ficando estabelecido coeficiente de aproveitamento mximo igual a 2 (dois) e altura mxima das edificaes de 26m (vinte e seis metros). (Pargrafo
declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

3 Nos Lotes 9, 10 e 11 do Setor de Garagens e Concessionrias de Veculos SGCV-Sul, sero admitidos os usos comercial e habitacional. (Pargrafo

vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa. Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este pargrafo foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

4 No lote caracterizado na matrcula 10.484 do Cartrio do 2 Ofcio de Registro de Imveis, localizado no SAI/Norte junto EPIA, ser admitido o uso comercial, ficando estabelecido o coeficiente de aproveitamento mximo igual a 1 (um) e a altura mxima das edificaes de 12m (doze metros). (Pargrafo declarado
inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

47 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 5 No lote denominado rea Especial 3 do Setor L Norte de Taguatinga, ser admitido o uso comercial, ficando estabelecido coeficiente de aproveitamento mximo igual a 1 (um) e altura mxima das edificaes de 12m (doze metros).
(Pargrafo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Seo II Da Estratgia de Revitalizao de Conjuntos Urbanos Art. 110. A estratgia de revitalizao est voltada preservao do patrimnio cultural e ao fomento de investimentos para a sustentabilidade de stios urbanos de interesse patrimonial, com vistas adequao da dinmica urbana estrutura fsico-espacial do objeto de preservao, com nfase no combate s causas da degradao crnica do patrimnio ambiental urbano. 1 A revitalizao dever ser promovida por meio de intervenes, prioritrias nas reas de Revitalizao indicadas no Anexo II, Mapa 3 e Tabela 3D, desta Lei Complementar. 2 As reas de Revitalizao exigem normas urbansticas especficas, respeitadas as disposies da legislao de proteo do patrimnio cultural. Art. 111. A proposta de interveno das reas de Revitalizao dever conter, no mnimo: I delimitao do permetro da rea de abrangncia; II programa bsico; III projeto urbanstico e arquitetnico, onde couber. 1 A proposta de interveno ser previamente submetida anuncia do CONPLAN. 2 Na revitalizao dos Setores Hospitalares Sul e Norte, os coeficientes de aproveitamento a serem aplicados correspondero aos das edificaes existentes na data desta Lei Complementar, utilizando-se, quando cabvel, o instrumento da outorga onerosa do direito de construir. 3 As reas de Revitalizao que apresentarem propostas de aplicao de instrumentos ou de alterao de ndices urbansticos no previstas nesta Lei Complementar sero implementadas por lei especfica de iniciativa do Poder Executivo. Art. 112. As reas de Revitalizao comportam aes de: I revitalizao, regularizao e renovao de edifcios; II intervenes e melhorias na circulao de veculos e pedestres; III recuperao de reas degradadas, por meio de intervenes integradas no espao pblico e privado; IV incentivo s atividades tradicionais das reas; V introduo de novas atividades compatveis com as tradicionais da rea;

48 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL VI estmulo permanncia da populao residente, no caso de reas residenciais; VII incentivo parceria entre o Governo, a comunidade e a iniciativa privada para o desenvolvimento urbano; VIII incentivos fiscais e tributrios. Art. 113. A estratgia de revitalizao, conforme indicado no Anexo II, Mapa 3 e Tabela 3D, desta Lei Complementar, dever ser adotada prioritariamente nas seguintes reas: I setores centrais do Plano Piloto, compreendendo os Setores Comercial, Bancrio, de Autarquias, Hoteleiro, de Diverses, de Rdio e Televiso Sul e Norte e de Recreao Pblica Norte, na Regio Administrativa do Plano Piloto; II vias W3 Sul e Norte, compreendendo os setores: SEPN, SCLRN, SHLS, SHLN, SHIGS (Quadra 703 a 707 lindeiras via W3 Sul), EQS 500, SHCS, SCRS e SCRN, na Regio Administrativa do Plano Piloto; III Setor de Indstrias Grficas, na Regio Administrativa do Plano Piloto; IV Setor de Garagens Oficiais e Setor de Administrao Municipal, na Regio Administrativa do Plano Piloto; V Setor de Indstria e Abastecimento, na Regio Administrativa do SIA; VI Vila Planalto, compreendendo a poligonal de tombamento e de tutela, nos termos do Decreto n 11.079, de 21 de abril de 1988, que dispe sobre o tombamento da Vila Planalto, na Regio Administrativa do Plano Piloto; VII Eixo Histrico de Planaltina, situado no Setor Tradicional, compreendendo o espao urbano e as edificaes adjacentes praa So Sebastio de Mestre dArmas, Praa Coronel Salviano Monteiro Guimares e Praa Antnio Marcigaglia, passando pela Avenida Gois at a Avenida Independncia, na Regio Administrativa de Planaltina; VIII Complexo de Lazer de Brazlndia, compreendendo o Parque Veredinhas, o Balnerio, a Orla e o espelho dgua do lago Veredinhas, o Museu Artstico e Histrico de Brazlndia e reas de lazer adjacentes, na Regio Administrativa de Brazlndia; IX Setor Central da Regio Administrativa do Gama RA II. 1 No SRPN, poder ser admitido o uso comercial, desde que o respectivo plano urbanstico e o Estudo de Impacto de Vizinhana sejam aprovados pelo CONPLAN e pelo rgo gestor do planejamento urbano e territorial do Distrito Federal. 2 A revitalizao do Setor Hoteleiro Norte abranger a Quadra 901 do Setor de Grandes reas Norte. 3 Visando ao cumprimento do disposto no inciso IX deste artigo, fica assegurada a ocupao de 100% (cem por cento) dos imveis localizados no Setor Central da Regio Administrativa do Gama RA II, desde que optem pela execuo

49 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL de reservatrios para acumulao de guas pluviais e drenagem vertical, mediante a aplicao da frmula V = 0,15 x AI x IP x T, em que: (Pargrafo vetado pelo Governador,

mas mantido pela Cmara Legislativa. Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este pargrafo foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

I V = volume do reservatrio (m); II AI = rea impermeabilizada (m); III IP = ndice pluviomtrico igual a 0,06 m/h; IV T = tempo de durao da curva pluviomtrica igual a uma hora. Seo III Da Estratgia de Estruturao Viria Art. 114. A estratgia de estruturao viria destina-se melhoria da acessibilidade das reas urbanas consolidadas do Distrito Federal, em conformidade com o Ttulo II, Captulo III, desta Lei Complementar, de forma a melhor aproveitar a infraestrutura instalada, mediante as seguintes aes: I reviso do desenho virio; II execuo de novos trechos virios; III execuo de melhorias nas vias existentes; IV modificaes na hierarquia viria; V articulao entre as reas urbanas em ambos os lados da via; VI otimizao da ocupao na faixa de at 100m das vias, nos anis de atividades. Art. 115. A estratgia de estruturao viria, respeitadas as condicionantes ambientais, conforme indicado no Anexo II, Mapa 3, desta Lei Complementar, dever ser adotada: I na configurao Ceilndia-Taguatinga-Samambaia; do Anel Anel Anel de de de Atividades Atividades Atividades de de de

II na configurao do Samambaia-Recanto das Emas-Riacho Fundo II; III na configurao do Sobradinho-Sobradinho II-Grande Colorado;

IV na configurao do Anel de Atividades Gama-Santa Maria; V na configurao do Anel de Atividades Jardim Botnico-So Sebastio; VI na estruturao da DF-230, em Planaltina; VII na estruturao das vias internas s Colnias Agrcolas Arniqueira, Vereda Grande, Vereda da Cruz e Vicente Pires e da Estrada Parque Vicente Pires; VIII na estruturao da via de acesso aos condomnios residenciais do Grande Colorado;

50 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL IX na implementao da Via Interbairros. Art. 116. Os projetos de estruturao viria sero elaborados, em conjunto, pelos rgos responsveis pelo planejamento urbano, meio ambiente, transportes e obras do Distrito Federal e submetidos anuncia do CONPLAN. Seo IV Da Estratgia de Regularizao Fundiria Art. 117. A estratgia de regularizao fundiria visa adequao de assentamentos informais preexistentes s conformaes legais, por meio de aes prioritrias nas reas de Regularizao indicadas no Anexo II, Mapa 2 e Tabelas 2A, 2B e 2C, desta Lei Complementar, de modo a garantir o direito moradia, o pleno desenvolvimento das funes sociais da propriedade urbana e o direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado. urbansticas, ambientais e sociais promovidas pelo Poder Pblico por razes de interesse social ou de interesse especifico. Art. 118. Para os fins de regularizao previstos nesta Lei Complementar, ficam estabelecidas trs categorias de assentamentos: I Parcelamento Urbano Isolado: aquele com caractersticas urbanas implantado originalmente em zona rural, classificado como Zona de Urbanizao Especfica, nos termos do art. 3 da Lei federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979; II reas de Regularizao: correspondem a unidades territoriais que renem assentamentos informais a partir de critrios como proximidade, faixa de renda dos moradores e similaridade das caractersticas urbanas e ambientais, com o objetivo de promover o tratamento integrado do processo de regularizao dos assentamentos informais com caractersticas urbanas indicados em mapa no Anexo II e parmetros urbansticos descritos no Anexo VI desta Lei Complementar; III Setores Habitacionais de Regularizao: correspondem agregao de reas de Regularizao e reas no parceladas, com o objetivo de auxiliar a promoo do ordenamento territorial e o processo de regularizao a partir da definio de diretrizes mais abrangentes e parmetros urbansticos, de estruturao viria e de endereamento. Art. 119. Para os fins de regularizao previstos nesta Lei Complementar, consideram-se: I assentamentos informais: parcelamentos com caractersticas urbanas, situados em zonas rurais ou urbanas, localizados em reas pblicas ou privadas, compreendendo as ocupaes e os parcelamentos irregulares, clandestinos e outros processos informais de produo de lotes, utilizados predominantemente para fins de moradia, implantados com ou sem autorizao do titular de domnio, com ou sem aprovao dos rgos competentes, em desacordo com a licena expedida e sem registro cartorial no Registro de Imveis;

Pargrafo nico. A regularizao fundiria compreende as medidas jurdicas,

51 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL II demarcao urbanstica: procedimento administrativo pelo qual o Poder Pblico, no mbito da regularizao do uso e ocupao do solo dos assentamentos informais, demarca ou exige a demarcao da gleba, definindo seus limites, rea, localizao e confrontaes, com a finalidade de conter a ocupao e relacionar os seus ocupantes, qualificando a natureza e o tempo das respectivas posses; III estudos ambientais: aqueles que compreendem o estudo de impacto ambiental e respectivo relatrio, ou outros instrumentos de avaliao de impacto ambiental previstos em lei, que avaliem as restries ambientais, a capacidade de abastecimento de gua, as alternativas de esgotamento sanitrio e de destinao final de guas pluviais; IV estudos urbansticos: aqueles necessrios definio de usos, ndices urbansticos e diretrizes para hierarquizao do sistema virio e endereamento; V Planos Habitacionais de Regularizao Fundiria de Interesse Social: planos que definiro critrios e diretrizes a serem adotados na regularizao fundiria para cada uma das reas de regularizao e dos parcelamentos urbanos isolados declarados de interesse social; VI (VETADO). Art. 120. (VETADO). Art. 121. (VETADO). Art. 122. So metas, princpios, critrios e aes para a regularizao fundiria: I promover a regularizao fundiria por meio do agrupamento dos assentamentos informais, sempre que possvel, em reas com caractersticas urbanas e ambientais semelhantes, observada a capacidade de suporte socioeconmico e ambiental; II elaborar projetos integrados de regularizao fundiria para os Setores Habitacionais, as reas de Regularizao e os Parcelamentos Urbanos Isolados; III assegurar nvel adequado de habitabilidade e melhoria das condies de sustentabilidade urbanstica, social, ambiental e de salubridade ambiental da rea ocupada; IV realizar a regularizao fundiria em etapas, de acordo com as peculiaridades dos empreendimentos, viabilizando solues concomitantes, sequenciais ou alternadas para questes urbansticas, ambientais, fundirias e cartorrias; V viabilizar diferentes formas de parceria entre o Poder Pblico e os interessados, favorecendo maior integrao dos rgos do Distrito Federal e tornando mais gil e eficaz o processo de regularizao fundiria; VI priorizar a regularizao fundiria de assentamentos informais de baixa renda consolidados;

52 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL VII adotar medidas de compensao por eventuais danos ambientais e prejuzos ordem urbanstica, diante da irreversibilidade das ocupaes e constatada a possibilidade de sua permanncia; VIII promover a diviso das terras desapropriadas que estejam em comum com terceiros, por meio de aes divisrias; IX promover a interveno do Poder Pblico no processo de regularizao fundiria sempre que os responsveis no atenderem s exigncias e restries estabelecidas; X adotar medidas de fiscalizao, preveno, combate e represso implantao de novos parcelamentos irregulares do solo; XI viabilizar a regularizao fundiria dos assentamentos informais consolidados na forma de loteamento fechado ou projetos urbansticos com diretrizes especiais para unidades autnomas, ora denominados condomnios urbansticos, de acordo com legislao especfica; XII promover articulao do processo de regularizao dos assentamentos informais com a poltica habitacional; XIII aprimorar os instrumentos e medidas jurdicas, urbansticas e ambientais voltadas regularizao de assentamentos informais, visando aumentar a agilidade do processo e facilitar as eventuais intervenes do Poder Pblico; XIV ajuizar aes discriminatrias e demarcatrias, objetivando a regularizao fundiria das terras do Distrito Federal; XV regularizar a ocupao das terras pblicas rurais. Art. 123. A regularizao dos assentamentos informais com caractersticas urbanas tem natureza de interesse pblico, nos termos do art. 53-A da Lei federal n 6.766, de 19 de dezembro de 1979, com as alteraes da Lei federal n 9.785, de 29 de janeiro de 1999. Art. 124. A regularizao urbanstica e ambiental no implica o reconhecimento de direitos quanto posse e ao domnio.

Pargrafo nico. A ausncia do registro cartorial da regularizao dos assentamentos informais com caractersticas urbanas no impedir a realizao de obras de implantao de infraestrutura e de equipamentos pblicos comunitrios.
Art. 125. Para fins de regularizao e ordenamento territorial no Distrito Federal, ficam criadas as reas de Regularizao indicadas no Anexo II, Mapa 2 e Tabelas 2A, 2B e 2C, desta Lei Complementar, localizadas em Zonas Urbanas. 1 As reas de Regularizao so classificadas em reas de Regularizao de Interesse Social ARIS e reas de Regularizao de Interesse Especfico ARINE. 2 Os polgonos das reas de Regularizao e dos Setores Habitacionais definidos no Anexo II, Mapa 2, desta Lei Complementar, podero ser reajustados quando da elaborao dos projetos de urbanismo, visando garantir reas necessrias

53 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL localizao de equipamentos pblicos, proteo de reas ambientalmente sensveis e realocao de unidades imobilirias desconstitudas, respeitado o limite de 10% (dez por cento) da rea original. Art. 126. As reas de Regularizao de Interesse Social, indicadas no Anexo II, Mapa 2 e Tabela 2B, desta Lei Complementar so consideradas Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, nos termos da Lei federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade, e tm como objetivo a regularizao fundiria de assentamentos informais ocupados predominantemente por populao de baixa renda. Art. 127. As reas de Regularizao de Interesse Social tero prioridade na regularizao fundiria promovida pelo Poder Pblico. Social os assentamentos a seguir, alm dos descritos no Anexo II, Mapa 2, Tabelas 2A, 2B e 2C: I Ncleo Urbano do Parano, na Regio Administrativa do Parano; II Ncleo Urbano de So Sebastio, na Regio Administrativa de So Sebastio, que inclui, alm das reas definidas em sua poligonal, a Vila do Boa, a Quadra 12 do Morro Azul, a Expanso do Bela Vista, o Morro da Cruz, o Residencial Del Rey, a Vila Vitria, o Condomnio Itaipu e as ruas 12, 12A, 13, 14, 15, 16 e 17 do Bairro Vila Nova; (A expresso que inclui, alm das reas definidas em sua poligonal, a Vila do
Boa, a Quadra 12 do Morro Azul, a Expanso do Bela Vista, o Morro da Cruz, o Residencial Del Rey, a Vila Vitria, o Condomnio Itaipu e as ruas 12, 12A, 13, 14, 15, 16 e 17 do Bairro Vila Nova foi declarada inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Pargrafo nico. So considerados reas de Regularizao de Interesse

III Centro Urbano de Santa Maria, na Regio Administrativa de Santa Maria; IV Ncleo Urbano de Sobradinho II, na Regio Administrativa de Sobradinho II; (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de
Justia de 31/5/2010.)

V Ncleo Urbano do Varjo, na Regio Administrativa do Varjo; (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) VI Ncleo Urbano do Riacho Fundo I; (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) VII Ncleo Urbano do Riacho Fundo II; VIII Ncleo Urbano do Recanto das Emas; (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) IX QE 38 e QE 44 do Guar II. (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) Art. 128. Na regularizao de assentamentos informais com caractersticas urbanas em terras particulares, quando promovida pelo Poder Pblico, as importncias despendidas podero ser ressarcidas pelo empreendedor.

54 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 1 Os encargos decorrentes da situao mencionada no caput, na ausncia do empreendedor, podero ser ressarcidos pelos beneficirios, ficando a critrio do Poder Pblico estabelecer os casos de iseno para as reas de Regularizao de Interesse Social, bem como o valor e a forma de pagamento, com base na anlise de, pelo menos, dois aspectos: I existncia parcial ou total de equipamentos urbanos implantados; II poder aquisitivo da populao beneficiada. 2 O Poder Pblico poder exigir dos beneficirios a elaborao de estudos e projetos, bem como a implantao de equipamentos urbanos. Art. 129. A regularizao dos assentamentos informais com caractersticas urbanas declarados de interesse social alcanar a populao residente at a data de aprovao do Programa Habitacional de Regularizao Fundiria de Interesse Social, elaborado para a rea de estudo, prevalecendo este dispositivo sobre quaisquer outros constantes de legislao especfica. Art. 130. As reas de Regularizao de Interesse Especfico, indicadas no Anexo II, Mapa 2 e Tabela 2B, desta Lei Complementar, tm como objetivo a regularizao fundiria de assentamentos informais ocupados predominantemente por populao de mdia ou alta renda, constituindo ao discricionria do Poder Pblico a adoo de medidas para a regularizao dessas reas. Art. 131. Na fixao dos ndices urbansticos das reas de Regularizao, considerada a situao ftica da ocupao, assim como suas especificidades urbansticas, ambientais e sociais, devendo ser considerado o seguinte: I os usos permitidos, tamanho mximo e mnimo dos lotes residenciais, assim como os coeficientes de aproveitamento bsico e mximo dos lotes de cada rea de Regularizao, fixados no Anexo VI desta Lei Complementar; II o percentual mnimo de reas destinadas implantao de equipamentos urbanos e comunitrios, bem como de espaos livres de uso pblico, includas as reas verdes, e a densidade demogrfica calculados para os Setores Habitacionais de Regularizao e fixados no Anexo VI desta Lei Complementar; III os parmetros urbansticos para as reas de Regularizao no inseridas em Setor Habitacional, definidos no Anexo VI desta Lei Complementar; IV o dimensionamento do sistema virio dever considerar a configurao das vias e edificaes existentes, de modo a minimizar as realocaes, desde que garantida a acessibilidade aos servios pblicos indispensveis qualidade de vida da populao; V o percentual mnimo de permeabilidade dever ser definido aps estudos ambientais para o Setor Habitacional ou para a rea de Regularizao.

Pargrafo nico. Em situaes especiais, considerando-se a realidade consolidada at a data de publicao desta Lei Complementar, os ndices urbansticos para as reas de regularizao definidos nesta Lei Complementar podero ser ajustados, mediante estudos ambientais e urbansticos especficos, existentes ou a

55 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL serem definidos pelos rgos afins, desde que aprovados pelos rgos legalmente competentes. Art. 132. So considerados Parcelamentos Urbanos Isolados aqueles identificados no Anexo II, Tabela 2C, desta Lei Complementar, devendo ser observado o seguinte: I para incio do processo de regularizao, a poligonal do parcelamento dever ser definida por meio da demarcao urbanstica, que no poder ser expandida, sendo aprovada em conjunto com o projeto urbanstico; II so classificados como Parcelamentos Urbanos Isolados de Interesse Social aqueles considerados como ZEIS, nos termos da Lei federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade, e como Parcelamentos Urbanos Isolados de Interesse Especfico aqueles ocupados por populao de mdia e alta renda ou a ela destinados; III para os Parcelamentos Urbanos Isolados de Interesse Especfico, de acordo com a classificao constante no Anexo II, Tabela 2C, sero admitidos os seguintes parmetros urbansticos: a) densidade demogrfica baixa; b) percentual mnimo destinado implantao de equipamentos comunitrios e espaos livres de uso pblico de 5% (cinco por cento); c) os usos residencial, comercial, misto e coletivo (institucional); d) para os lotes ou unidades autnomas destinados ao uso residencial, coeficiente de aproveitamento mximo igual a 1 (um); e) para os lotes destinados ao uso comercial, coeficiente mximo igual a 1 (um); f) para os lotes destinados ao uso misto, coeficiente mximo igual a 1,5 (um inteiro e cinco dcimos); g) para os lotes destinados ao uso coletivo (institucional), coeficiente mximo igual a 1,2 (um inteiro e dois dcimos); IV para os Parcelamentos Urbanos Isolados de Interesse Social, de acordo com a classificao constante no Anexo II, Tabela 2C, sero admitidos os seguintes parmetros urbansticos: a) densidade demogrfica mdia; b) percentual mnimo destinado implantao de equipamentos comunitrios e espaos livres de uso pblico de 5% (cinco por cento); c) os usos residencial, comercial, misto e coletivo (institucional); d) para os lotes destinados ao uso residencial, coeficiente de aproveitamento mximo igual a 1,2 (um inteiro e dois dcimos); e) para os lotes destinados ao uso comercial, coeficiente mximo igual a 1,5 (um inteiro e cinco dcimos);

56 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL f) para os lotes destinados ao uso misto, coeficiente mximo igual a 1,5 (um inteiro e cinco dcimos); g) para os lotes destinados ao uso coletivo (institucional), coeficiente mximo igual a 1,2 (um inteiro e dois dcimos). consolidada at a data de publicao desta Lei Complementar, os ndices urbansticos definidos nas alneas dos incisos III e IV deste artigo podero ser ajustados, mediante estudos ambientais e urbansticos especficos existentes ou a serem definidos pelos rgos afins, desde que aprovados pelos rgos legalmente competentes. Art. 133. (VETADO). Seo V Da Estratgia de Oferta de reas Habitacionais Art. 134. A estratgia de oferta de reas habitacionais tem o objetivo de atender demanda habitacional a partir de projetos e programas de iniciativa pblica voltados a diferentes faixas de renda, buscando: I a oferta de reas em diferentes partes do territrio; II a proximidade com ncleos urbanos consolidados onde haja oferta de servios, comrcios e equipamentos comunitrios; III a proximidade com os principais corredores de transporte; IV o respeito capacidade de suporte do territrio, no que se refere ao abastecimento de gua, esgotamento sanitrio e drenagem de guas pluviais. mediante a urbanizao de novos ncleos ou mediante a otimizao de localidades urbanas com infraestrutura subutilizada, com vazios residuais ou com reas obsoletas. Art. 135. Constituem reas integrantes desta estratgia, conforme o Anexo II, Mapa 2 e Tabela 2D: I Setor Habitacional Noroeste, na Regio Administrativa do Plano Piloto; II Etapa I, trechos 2 e 3, do Setor Habitacional Taquari, na Regio Administrativa do Lago Norte; III Setor Habitacional Dom Bosco, na Regio Administrativa do Lago Sul; IV Setor Jquei Clube, na Regio Administrativa do Guar; V QE 48 a 58, na Regio Administrativa do Guar; VI rea adjacente ao Bairro guas Claras, na Regio Administrativa de guas Claras; VII Etapa 2 do Riacho Fundo II, na Regio Administrativa do Riacho Fundo II;

Pargrafo nico. Em situaes especiais, considerando-se a realidade

Pargrafo nico. A oferta de reas habitacionais dever ser promovida

57 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL VIII Etapas 3 e 4 do Riacho Fundo II, na Regio Administrativa do Riacho Fundo II; IX Subcentro Leste (Complexo de Furnas), na Regio Administrativa de Samambaia; X Quadras 100 (QR 103 a 115 e 121 a 127), na Regio Administrativa de Samambaia; XI Subcentro Oeste, na Regio Administrativa de Samambaia; XII ADE Oeste, na Regio Administrativa de Samambaia; XIII reas livres nas extremidades e entre os conjuntos das Quadras QNJ, na Regio Administrativa de Taguatinga; XIV as laterais da Avenida MN3, na Regio Administrativa de Ceilndia; XV Parque da Vaquejada, na Ceilndia; (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) XVI ADE Estrutural, na Regio Administrativa de Taguatinga Cana do Reino; XVII Setor Residencial Leste, quadras 21A e 22A, na Regio Administrativa de Planaltina; XVIII Setor Residencial Oeste, Quadras I, J, K, na Regio Administrativa de Planaltina; XIX Expanso do Parano, na Regio Administrativa do Parano; XX Etapa 3 do Jardim Botnico, na Regio Administrativa de So Sebastio; XXI Setor Mangueiral, na Regio Administrativa de So Sebastio; XXII Setor Nacional, na Regio Administrativa de So Sebastio, que dever abranger em sua rea a regio ocupada pela Quadra 12 do Morro Azul e a Vila do Boa; (A expresso que dever abranger em sua rea a regio ocupada pela Quadra 12 do

Morro Azul e a Vila do Boa foi declarada inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

XXIII Setor Crix, na Regio Administrativa de So Sebastio; XXIV Setor Meireles, na Regio Administrativa de Santa Maria; XXV Quadras 900, na Regio Administrativa do Recanto das Emas; XXVI Expanso do Setor Mangueiral, na Regio Administrativa de So Sebastio;
inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

XXVII Itapo, na Regio Administrativa de Itapo; (Inciso declarado

XVIII adensamento da rea urbana de Sobradinho, na Regio Administrativa de Sobradinho; XXIX adensamento da rea urbana do Gama, na Regio Administrativa do Gama;

58 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL XXX Quadra QE 60 do Guar II (antiga rea da TASA), na Regio Administrativa do Guar;
(Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

XXXI Vargem da Bno, na Regio Administrativa do Recanto das Emas;

XXXII Setor Habitacional Catetinho, na Regio Administrativa do Park Way;

XXXIII reas intersticiais localizadas entre conjuntos residenciais das Regies Administrativas; (Inciso vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa.

Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este inciso foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

XXXXIV Setor Habitacional Boa Vista; (Inciso vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa. Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este inciso foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) XXXV Setor Habitacional Regio dos Lagos; (Inciso vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa. Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este inciso foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) XXXVI Setor Habitacional Vicente Pires; (Inciso vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa. Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este inciso foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) XXXVII Setor Habitacional So Bartolomeu; (Inciso vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa. Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)
declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

XXXVIII rea do DER na Regio Administrativa de Sobradinho; (Inciso XXXIX Quadras 9, 11, 13 e 15 da Regio Administrativa do Riacho Fundo I;

(Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

XL Expanso da rea de Interesse Social ARIS Buritis, delimitada pelo Parque Recreativo e Ecolgico Canela de Ema, pela rea de Proteo Permanente dos afluentes do Paranoazinho e pela DF-420, na Regio Administrativa de Sobradinho. (Inciso declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de
Justia de 31/5/2010.)

1 Para efeito desta Lei Complementar, as reas elencadas nos incisos VII, VIII, X, XII, XVI, XVII, XVIII, XXI, XXII, XXIV, XXV, XXVI, XXXII, XXXVIII e XXXIX so definidas como reas especiais de interesse social, correspondendo a Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS, nos termos da Lei federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade, voltadas formulao de programas de habitao social. (Foi declarada inconstitucional a incluso dos incisos VII, VIII, X, XII, XVI, XVII,

59 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

XVIII, XXI, XXVI, XXXII, XXXVIII e XXXIX neste pargrafo: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

2 Nas reas elencadas neste artigo, podero ser definidas outras reas especiais de interesse social, correspondendo a Zonas Especiais de Interesse Social ZEIS. 3 A implantao do Setor Habitacional Catetinho ficar sujeita ao atendimento das seguintes condicionantes: (Pargrafo declarado inconstitucional: ADI n
2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

I o projeto urbanstico dever maximizar permeabilidade, privilegiando a infiltrao de guas pluviais;

os

coeficientes

de

II a soluo tcnica de drenagem pluvial dever contemplar mecanismos de recarga artificial de aquferos; III a Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal Caesb dever participar da comisso de anlise do Estudo de Impacto Ambiental e respectivo Relatrio de Impacto Ambiental EIA/RIMA do Setor Habitacional Catetinho; IV o empreendedor dever custear a implantao de duas estaes de tratamento de gua compactas, sendo uma para o Sistema Catetinho Baixo e outra para o Sistema Alagado; V a emisso de Licena de Instalao do parcelamento ficar condicionada entrada em operao do Sistema Produtor So Bartolomeu ou Sistema Produtor Corumb IV; VI a emisso de Licena de Instalao do parcelamento ficar condicionada entrada em operao das estaes de tratamento de gua dos Sistemas Catetinho Baixo e Alagado. Art. 136. O uso e a ocupao do solo das reas habitacionais citadas no art. 135 desta Lei Complementar devero pautar-se nas seguintes premissas: I mescla de tipologias residenciais, com nfase na habitao coletiva e no uso misto; II oferta de unidades imobilirias voltadas a diferentes faixas de renda; III articulao com reas consolidadas; IV estruturao de sistema de espaos livres no que se refere vegetao, ao mobilirio urbano, aos espaos de circulao de pedestres e ciclistas, ao sistema virio e aos equipamentos comunitrios; V adoo de parmetros urbansticos compatveis com a oferta de sistema de transporte coletivo eficiente. Art. 137. Ficam definidas, no Anexo II, Tabela 2D, as densidades demogrficas brutas e os coeficientes mximos para as novas reas habitacionais. Seo VI Da Estratgia de Implantao de Polos Multifuncionais

60 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 138. A estratgia de implantao de Polos Multifuncionais tem o objetivo de fomentar o desenvolvimento de subcentralidades no territrio vinculadas acessibilidade decorrente da Rede Estrutural de Transporte Coletivo. 1 Os Polos Multifuncionais sero implantados em um raio de 600m (seiscentos metros) dos terminais de integrao da Rede Estrutural de Transporte Coletivo, conforme indicado no Anexo II, Mapa 3 e Tabela 3B, desta Lei Complementar. 2 Os Polos Multifuncionais devero abrigar espaos para oferta de emprego, comrcio e servios, lazer, esporte, cultura e moradia para diferentes faixas de renda. 3 A implantao dos Polos Multifuncionais est condicionada implantao prvia da Rede Estrutural de Transporte Coletivo. Art. 139. Dever ser elaborada proposta de interveno para cada Polo Multifuncional institudo, contendo no mnimo: I delimitao do permetro do Polo; II finalidade da interveno; III programa bsico; IV estudo de viabilidade econmica e ambiental; V projeto urbanstico. 1 A proposta de interveno ser previamente submetida anuncia do CONPLAN. 2 Os projetos especficos de cada Polo Multifuncional devero ser submetidos a Estudos de Impacto de Vizinhana para obteno do licenciamento e aprovao. 3 Devero ser incentivadas parcerias pblico-privadas para a viabilizao da implantao dos Polos Multifuncionais no territrio. Art. 140. A implantao de Polos Multifuncionais dever ser adotada nas seguintes reas: I Polo Multifuncional Catetinho (PM 1); II Polo Multifuncional Taguatinga (PM 2); III Polo Multifuncional Grande Colorado (PM 3); IV Polo Multifuncional Metropolitana (PM 4); V Polo Multifuncional Planaltina (PM 5); VI Polo Multifuncional Samambaia (PM 6); VII Polo Multifuncional So Sebastio (PM 7); VIII Polo Multifuncional Sul (PM 8); IX Polo Multifuncional Torto (PM 9).

61 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Pargrafo nico. Todos os Polos Multifuncionais podero ser objeto de implantao de equipamentos regionais conforme aes definidas nesta Lei Complementar.
Seo VII Da Estratgia de Integrao Ambiental do Territrio Art. 141. A estratgia de integrao ambiental visa promover maior integrao e articulao entre os espaos naturais e construdos, favorecendo o fluxo bitico e a manuteno dos aspectos funcionais dos ecossistemas naturais e construdos, de forma a assegurar a biodiversidade local, para a contnua melhoria da qualidade de vida. Art. 142. A integrao ambiental ser reforada pela configurao e implantao de conectores ambientais e de corredores ecolgicos. Art. 143. A definio e a implantao de corredores ecolgicos sero realizadas pelo rgo gestor da poltica ambiental com base no Zoneamento Ecolgico-econmico ZEE-DF. Art. 144. Ficam identificados, nesta Lei Complementar, conectores ambientais, que consistem em um conjunto de espaos lineares que, por seus atributos naturais, tais como vales fluviais e fragmentos de vegetao nativa, favorecem a interligao de sistemas naturais. Art. 145. A presente estratgia comporta aes ao longo dos conectores ambientais de: I integrao e articulao da gesto das unidades de conservao e demais reas protegidas; II criao de parques lineares com a finalidade de interligar unidades e reas protegidas j constitudas e de estabelecer espaos contnuos que reforcem a vocao de conexo; III recuperao e manuteno das reas de Preservao Permanente ao longo dos cursos dgua compreendidos em conectores localizados em ambincia rural ou urbana; IV demarcao das reservas legais de propriedades rurais em reas que estabeleam, sempre que possvel, espaos contnuos e compatveis com a funo de conexo entre ecossistemas; V articulao com as instituies federais responsveis por reas vocacionadas para a funo de conexo de ecossistemas, com a finalidade de proteo e manuteno desses espaos; VI incentivo ao desenvolvimento de atividades compatveis com a proteo do meio ambiente, tais como ecoturismo e agroecologia; VII realizao de pesquisas e estudos acerca da biota local e do fluxo gnico, para melhor compreenso dos processos biticos em curso e orientao de medidas necessrias manuteno e recuperao da qualidade ambiental desses espaos;

62 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL VIII integrao e articulao de equipamentos e parques urbanos e ecolgicos com os demais espaos naturais protegidos, por meio da valorizao e ampliao da arborizao urbana de reas pblicas e particulares; IX conscientizao da populao, com vistas criao e manuteno de reas verdes e espaos arborizados em lotes urbanos residenciais, comerciais, industriais e de prestao de servios, bem como manuteno de vegetao nativa em stios e chcaras situadas em reas urbanas; X incentivo arborizao urbana por meio da ampliao da arborizao de vias e espaos pblicos e da venda orientada e apoio tcnico para o plantio de mudas de espcies nativas.

Pargrafo nico. Compete ao rgo gestor da poltica ambiental o detalhamento das aes e a proposio de projetos voltados para a implementao da presente estratgia ambiental.
Art. 146. Ficam indicados os seguintes conectores ambientais, conforme consta no Anexo II, Mapa 4 e Tabela 4A, desta Lei Complementar, com vistas aplicao das aes da presente estratgia: I Embrapa: abarca a rea da Embrapa entre as localidades urbanas de Sobradinho e Planaltina, ao longo do curso do crrego Atoleiro at sua juno ao rio So Bartolomeu; II Torto: ao longo do curso do ribeiro do Torto e sua foz no lago Parano; III Bananal: ao longo do curso do crrego Bananal e sua foz no lago Panano; IV Parano: ao longo do curso do rio Parano, sendo incorporado o lago Parano; V So Bartolomeu: segue da Estao Ecolgica de guas Emendadas pela bacia do Pipiripau e ao longo do curso do rio So Bartolomeu; VI Taguatinga/Ip: segue da ARIE JK ARIE do Ip; VII Reserva do Guar/Riacho Fundo: segue da Reserva do Guar, ao longo dos cursos dos crregos do Guar e Riacho Fundo at a sua foz no lago Parano; VIII ribeiro do Gama: ao longo do curso do ribeiro do Gama e sua foz no lago Parano; IX Jardim Botnico/So Sebastio: segue da Estao Ecolgica do Jardim Botnico e ao longo do curso do ribeiro Santo Antnio, da Papuda at sua foz no rio So Bartolomeu; X Alagado: segue da Estao Ecolgica da UnB e ao longo do curso do ribeiro Alagado; XI Saia Velha: segue da Estao Ecolgica da UnB e ao longo do curso do ribeiro Saia Velha;

63 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL XII ribeiro Santana/Toror: segue pelo curso do ribeiro Santana, dentro dos limites do Distrito Federal; XIII ribeiro Cachoeirinha/Nova Betnia: segue pelo curso do ribeiro Cachoeirinha at sua foz no rio So Bartolomeu; XIV ribeiro Sobradinho/crrego Paranoazinho: segue pelo curso do crrego Paranoazinho e ribeiro Sobradinho at sua foz no rio So Bartolomeu. 1 Fica indicada, para a criao de parque linear, rea no conector ecolgico do Parano, conforme consta do Anexo II, Mapa 4 e Tabela 4A, a partir de estudos especficos realizados pelo rgo gestor da poltica ambiental. 2 Ficam indicadas, para articulao institucional com vistas proteo de espaos que mantm remanescentes do Cerrado, trs reas nos conectores ecolgicos do ribeiro do Gama, do Saia Velha e da Embrapa, conforme consta do Anexo II, Mapa 4 e Tabela 4A, que so administradas pela Aeronutica, Marinha e Embrapa, respectivamente, rgos da esfera federal.

TTULO IV DOS INSTRUMENTOS DE ORDENAMENTO TERRITORIAL E DE DESENVOLVIMENTO URBANO

CAPTULO I DAS DISPOSIES GERAIS Art. 147. So instrumentos de ordenamento territorial e de desenvolvimento urbano no Distrito Federal os diversos institutos de planejamento territorial e ambiental, institutos jurdicos, tributrios, financeiros e de participao popular necessrios a sua execuo, conforme previsto na Lei Orgnica do Distrito Federal LODF e na Lei federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade. Art. 148. Para o planejamento, controle, gesto e promoo do desenvolvimento territorial e urbano, o Distrito Federal poder adotar os instrumentos de poltica urbana que forem necessrios e admitidos pela legislao, tais como: I de planejamento territorial e urbano: a) Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal; b) Lei de Uso e Ocupao do Solo; c) Planos de Desenvolvimento Locais; d) Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia; e) legislao sobre parcelamento do solo; f) legislao edilcia e de posturas; g) Plano Diretor de Transporte Urbano do Distrito Federal; h) Plano de Desenvolvimento Habitacional e demais programas e planos de habitao e de regularizao;

64 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL i) planos de desenvolvimento econmico e social; j) planos de desenvolvimento territorial para integrao das atividades rurais ou Plano Distrital de Desenvolvimento Rural Sustentvel; k) planos, programas e projetos setoriais; l) estudos urbansticos e ambientais; m) zoneamento ecolgico-econmico, zoneamento ambiental, planos de manejo de unidades de conservao e estudos de impacto ambiental; n) estudo de impacto de vizinhana; II tributrios e financeiros, em especial: a) imposto predial e territorial urbano progressivo; b) contribuio de melhoria decorrente de obras pblicas; c) incentivos e benefcios fiscais e financeiros; III jurdicos: a) desapropriao, desafetao ou doao; b) servido administrativa; c) limitaes administrativas; d) tombamento de bens ou de conjuntos urbanos; e) instituio de zonas especiais de interesse social referidas, nesta Lei Complementar, como reas de Regularizao de Interesse Social, no caso de regularizao fundiria, e como rea Especial de Interesse Social, no caso de novas reas urbanas; f) concesso de uso; g) concesso de direito real de uso; h) concesso de uso especial para fins de moradia; i) arrendamento; j) parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios; k) usucapio especial de imvel urbano; l) direito de superfcie; m) retrovenda; n) locao; o) direito de preempo; p) alienao; q) outorga onerosa do direito de construir; r) outorga onerosa de alterao de uso;

65 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL s) transferncia do direito de construir; t) operaes urbanas consorciadas; u) consrcio imobilirio; v) compensao urbanstica; w) urbanizador social; (Alnea declarada inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) x) (VETADO); IV de participao popular: a) debates; b) consulta pblica; c) audincia pblica; d) outros instrumentos jurdicos. 1 Os instrumentos previstos no Estatuto da Cidade e em leis especficas regem-se pela legislao que lhes prpria, observado o disposto neste Plano Diretor. 2 Nos casos de programas e projetos habitacionais de interesse social, desenvolvidos por rgos ou entidades da Administrao Pblica, a concesso de direito real de uso de imveis pblicos poder ser contratada coletivamente. 3 Os instrumentos de poltica urbana que demandem dispndio de recursos por parte do Poder Pblico do Distrito Federal devem ser objeto de controle social, garantida a participao da comunidade, movimentos e entidades da sociedade civil. 4 A atuao do urbanizador social est prevista nos arts. 200 a 203 desta Lei Complementar. (Pargrafo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT,
Dirio de Justia de 31/5/2010.)

5 (VETADO). CAPTULO II DOS INSTRUMENTOS DE PLANEJAMENTO TERRITORIAL E URBANO Seo I Da Lei de Uso e Ocupao do Solo Art. 149. A Lei de Uso e Ocupao do Solo do Distrito Federal complementar os princpios estabelecidos nesta Lei Complementar, devendo indicar, para os parcelamentos consolidados ou j aprovados pelo Poder Pblico, no mnimo: I os usos dos lotes de acordo com a Tabela de Classificao de Usos e Atividades do Distrito Federal, assegurando a localizao adequada para as diferentes funes e atividades urbanas no Distrito Federal; II as alturas mximas das edificaes; III taxas de permeabilidade, quando couber;

66 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL IV os afastamentos mnimos laterais, frontais e de fundos dos lotes, quando couber; V os cones de iluminao e ventilao, quando couber; VI a utilizao dos subsolos, quando couber; VII o tratamento das divisas do lote; VIII parmetros para definio do nmero mnimo de vagas de estacionamento interno das unidades imobilirias; IX as penalidades correspondentes inobservncia dos preceitos estabelecidos. s infraes decorrentes da

no mbito da Lei de Uso e Ocupao do Solo devero observar as densidades demogrficas indicadas no Anexo III, Mapa 5, desta Lei Complementar. Seo II Dos Planos de Desenvolvimento Locais

Pargrafo nico. Os parmetros de uso e ocupao do solo a serem definidos

Art. 150. Os Planos de Desenvolvimento Locais subordinam-se aos princpios estabelecidos neste Plano Diretor, devendo ser elaborados, por Unidade de Planejamento Territorial, de acordo com as peculiaridades das diferentes localidades urbanas integrantes de tais unidades. 1 Os Planos de Desenvolvimento Locais sero aprovados por leis complementares. 2 As bases de discusso, elaborao, alterao e Planos de Desenvolvimento Locais sero conduzidas pelo desenvolvimento territorial e urbano do Distrito Federal, em demais rgos setoriais e Administraes Regionais, com sociedade. implementao dos rgo gestor do articulao com os a participao da

Art. 151. Os Planos de Desenvolvimento Locais sero desenvolvidos para permitir a definio e a planificao de obras pblicas, resultando em estratgias de ao, diretrizes e projetos. Art. 152. Os Planos de Desenvolvimento Locais devero conter, no mnimo: I adequaes de desenho urbano, considerando a necessidade de compatibilizao com o sistema de transporte pblico coletivo, com vistas integrao da rede viria local com a rede viria estrutural; II identificao das carncias e indicao da necessidade de elaborao de projetos de infraestrutura bsica; III identificao de carncias e definio da localizao de equipamentos comunitrios e reas verdes; IV localizao e articulao de atividades geradoras de trfego; V melhoria das condies de acessibilidade dos pedestres, dos ciclistas, dos portadores de necessidades especiais e dos veculos automotores;

67 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL VI localizao e padronizao de mobilirio urbano; VII qualificao dos diferentes espaos pblicos; VIII projetos especiais de interveno urbana; IX indicao de prioridades e metas de execuo das aes; X propostas oramentrias relativas aos servios e obras a serem realizados; XI sistema de gerenciamento, controle, acompanhamento e avaliao do plano. Seo III Do Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia Art. 153. O Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia um instrumento de consolidao do regulamento de ordenao urbanstica, de preservao do conjunto tombado e das diretrizes de planejamento, de controle de sua evoluo espacial e de promoo do desenvolvimento econmico e social.

Pargrafo nico. O Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia corresponde, simultaneamente, legislao de uso e ocupao do solo e ao Plano de Desenvolvimento Local da Unidade de Planejamento Territorial Central.
Art. 154. O Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia ser elaborado em conformidade com os princpios, objetivos e diretrizes desta Lei Complementar e da legislao especfica relacionada proteo de bens do patrimnio cultural, histrico e paisagstico, e incluir, alm do indicado no art. 152, os seguintes itens: I os parmetros de uso e ocupao do solo e as diretrizes de preservao e revitalizao do stio histrico urbano, que observaro a singularidade de sua concepo urbanstica e arquitetnica; II os instrumentos urbansticos, edilcios e de gesto, inclusive programa de atuao para a rea tombada; III o sistema de gerenciamento, controle, acompanhamento e avaliao do plano. Seo IV Da Lei de Parcelamento do Solo Urbano Art. 155. A Lei de Parcelamento do Solo Urbano do Distrito Federal complementar os princpios estabelecidos nesta Lei Complementar, devendo conter, no mnimo: I as modalidades de parcelamento do solo urbano a serem adotadas, com definio dos critrios e padres diferenciados para o atendimento das respectivas peculiaridades; II as normas gerais, de natureza urbana e ambiental, para o parcelamento do solo urbano no Distrito Federal;

68 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL III os procedimentos para aprovao, licenciamento e registro dos parcelamentos do solo urbano do Distrito Federal; IV as responsabilidades dos empreendedores e do Poder Pblico; V as penalidades correspondentes inobservncia dos preceitos estabelecidos. s infraes decorrentes da

CAPTULO III DOS INSTRUMENTOS JURDICOS Seo I Do Parcelamento, Edificao ou Utilizao Compulsrios Art. 156. O Poder Executivo, nos termos fixados em lei especfica, poder exigir do proprietrio do solo urbano no edificado, subutilizado ou no utilizado que promova seu adequado aproveitamento, sob pena de aplicar os mecanismos previstos no Estatuto da Cidade referentes: I ao parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios; II ao imposto predial e territorial urbano progressivo no tempo; III desapropriao com pagamento mediante ttulos da dvida pblica. Art. 157. O parcelamento, a edificao ou a utilizao compulsrios podero ser aplicados nos imveis no edificados, subutilizados ou no utilizados localizados na Zona Urbana, excetuando-se: I os imveis que necessitem de reas construdas menores para o desenvolvimento de atividades econmicas e os imveis com explorao de produtos hortifrutigranjeiros vinculados a programas de abastecimento alimentar, devidamente registrados nos rgos competentes; II os imveis que incluam em seu permetro reas de Preservao Permanente, conforme o Cdigo Florestal Brasileiro; III os imveis com vegetao nativa relevante; IV as reas de parques ecolgicos e de uso mltiplo; V a Zona de Conteno Urbana. 1 A aplicao dos mecanismos previstos no caput se dar em reas em que haja predominncia de condies favorveis de infraestrutura, topografia e qualidade ambiental para sua otimizao. 2 Considera-se solo urbano no edificado o lote, a projeo ou a gleba em que a relao entre a rea edificada e a rea do terreno seja equivalente a zero. 3 Considera-se solo urbano subutilizado o lote, a projeo ou a gleba edificados nas seguintes condies: I destinados exclusivamente ao uso residencial unifamiliar que contenham edificao cuja rea seja inferior a 5% (cinco por cento) do potencial construtivo previsto na legislao urbanstica;

69 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL II destinados aos demais usos que contenham edificao cuja rea seja inferior a 20% (vinte por cento) do potencial construtivo previsto na legislao urbanstica; III reas ocupadas por estacionamentos ou atividades em lotes, projees ou glebas com uso ou atividade diferente do estabelecido na legislao urbanstica, com ou sem edificaes precrias, desde que o uso no seja justificado por estudo de demanda. 4 Considera-se solo urbano no utilizado o lote, a projeo ou a gleba edificados nas seguintes condies: I com edificao em runas ou desocupada h mais de cinco anos; II com obras paralisadas h mais de cinco anos. 5 No caso de operaes urbanas consorciadas, as respectivas leis de criao podero determinar regras e prazos especficos para a aplicao do parcelamento, da edificao e da utilizao compulsrios. 6 Os parcelamentos irregulares em reas privadas que no se regularizarem, nem derem entrada e andamento no processo de regularizao estaro sujeitos ao disposto no art. 156. Art. 158. Os proprietrios dos imveis objeto da aplicao de parcelamento, edificao ou utilizao compulsrios sero notificados pelo Poder Executivo, a fim de que deem melhor aproveitamento aos seus imveis em prazo determinado, devendo a notificao ser averbada no ofcio de registro de imveis competente. 1 No prazo mximo de 1 (um) ano a partir do recebimento da notificao, os proprietrios devero protocolar pedido de aprovao e execuo de parcelamento ou projeto de edificao. 2 Os demais prazos e condies para parcelamento, construo ou utilizao dos imveis em que se aplique o instrumento sero determinados na lei especfica. 3 Fica facultado ao proprietrio atingido pela obrigao de que trata este artigo propor ao Poder Executivo o estabelecimento de consrcio imobilirio como forma de viabilizao financeira do aproveitamento do imvel, conforme disposies do art. 46 do Estatuto da Cidade e do art. 180 desta Lei Complementar. Art. 159. No caso de descumprimento das etapas e dos prazos estabelecidos na lei especfica, o Poder Pblico aplicar alquotas progressivas de IPTU, majoradas anualmente, pelo prazo de 5 (cinco) anos consecutivos, at que o proprietrio cumpra com a obrigao de parcelar, edificar ou utilizar, conforme o caso. 1 A aplicao de alquotas progressivas do IPTU, conforme o art. 156, 1, e art. 182, 4, da Constituio Federal, ser definida de acordo com a Planta Genrica de Valores atualizada da Secretaria de Estado de Fazenda do Distrito Federal.

70 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 2 A gradao anual das alquotas progressivas e a aplicao desse instituto sero estabelecidas na lei especfica e baseadas no art. 7 do Estatuto da Cidade. 3 vedada a concesso de isenes ou de anistia relativas tributao progressiva de que trata este artigo. 4 Os recursos auferidos pelo instituto sero destinados ao Fundo de Desenvolvimento Urbano do Distrito Federal FUNDURB. Art. 160. Decorridos 5 (cinco) anos de cobrana do IPTU progressivo no tempo sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento, edificao e utilizao compulsrios, o Distrito Federal poder proceder desapropriao do imvel com pagamento em ttulos da dvida pblica, mediante condies definidas na lei especfica e baseadas no art. 8 do Estatuto da Cidade. Seo II Do Direito de Superfcie Art. 161. Para promover a viabilidade da implementao de diretrizes constantes nesta Lei Complementar, o Distrito Federal, desde que autorizado por lei especfica, poder: I adquirir o direito de superfcie, inclusive a utilizao do espao areo e subterrneo; II conceder, de forma onerosa, o direito de superfcie de imveis integrantes do seu patrimnio, inclusive do espao areo e subterrneo. Art. 162. A concesso e a extino do direito de superfcie, contratadas entre particulares ou entre estes e o Poder Pblico, se dar mediante escritura pblica e ser averbada no ofcio de registro de imveis competente. Seo III Do Direito de Preempo Art. 163. O Poder Pblico poder exercer o direito de preempo para aquisio de imvel urbano objeto de alienao onerosa entre particulares situado na Zona Urbana do Conjunto Tombado, nas vias principais, nas vias de atividades, nos Centros e Subcentros da Zona Urbana Consolidada, na Zona Urbana de Expanso e Qualificao e na Zona Urbana de Uso Controlado II, conforme disposto nos arts. 25, 26 e 27 do Estatuto da Cidade, desde que o necessite para: I regularizao fundiria; II execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III constituio de reserva fundiria; IV ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI criao de espaos pblicos de lazer e reas verdes;

71 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL VII criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental; VIII proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico; IX terminais rodovirios e de integrao. Art. 164. Os imveis colocados venda nas reas de incidncia do direito de preempo devero ser necessariamente oferecidos ao Distrito Federal, que ter preferncia para aquisio pelo prazo mximo de 5 (cinco) anos, renovvel a partir de 1 (um) ano aps o decurso do prazo inicial de vigncia.

Pargrafo nico. O direito de preempo fica assegurado durante o prazo de vigncia fixado neste artigo, independentemente do nmero de alienaes referentes ao mesmo imvel.
Art. 165. Para exerccio do direito de preempo, lei especfica estabelecer normas sobre os procedimentos da notificao, inclusive a forma de comunicao do notificante e do notificado, as condies de pagamento, de publicao, os rgos responsveis e outras medidas necessrias para dar execuo ao instituto, inclusive possibilidade de desistncia do Poder Pblico, indicando a finalidade da rea objeto do direito de preempo. Art. 166. O proprietrio do imvel submetido ao regime de preferncia ser notificado pelo Poder Executivo no prazo de 30 (trinta) dias a contar da publicao da lei especfica delimitadora da rea de incidncia do direito de preempo. Art. 167. O proprietrio dever notificar ao Poder Pblico sua inteno de alienar o imvel para que ele, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, manifeste por escrito seu interesse em compr-lo, obedecidas as demais condies fixadas no art. 27 do Estatuto da Cidade. 1 O proprietrio anexar notificao de que trata este artigo proposta de compra assinada por terceiro interessado, da qual constaro preo, condies de pagamento e prazo de validade. 2 Concretizada a venda a terceiros em condies de valores inferiores proposta apresentada, a alienao nula de pleno direito, podendo o Poder Pblico adquirir o imvel pelo valor base de clculo do IPTU ou pelo valor indicado na proposta apresentada, se este for inferior quele. Seo IV Da Outorga Onerosa do Direito de Construir e de Alterao de Uso Art. 168. O Distrito Federal poder conceder onerosamente a outorga do direito de construir acima do coeficiente de aproveitamento bsico determinado nas reas indicadas neste Plano Diretor e a outorga de alterao do uso nas reas indicadas na Lei de Uso e Ocupao do Solo, mediante contrapartida prestada pelo beneficirio, conforme disposies dos arts. 28, 29, 30 e 31 do Estatuto da Cidade e de acordo com os critrios e procedimentos definidos nesta Lei Complementar.

72 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 169. Lei especfica de iniciativa do Poder Executivo estabelecer as normas e procedimentos gerais a serem observados para a outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso, determinando: I a frmula de clculo para a cobrana do valor de contrapartida; II o coeficiente de ajuste a ser inserido na forma de clculo da contrapartida; III os casos passveis de iseno do pagamento da outorga; IV procedimento para solicitao do direito de construir at o coeficiente de aproveitamento mximo; V o tipo de contrapartida do beneficirio que melhor satisfaa o interesse pblico, desde que vinculada s finalidades de que trata o art. 170 desta Lei Complementar.

Subseo I Das Contrapartidas

Art. 170. A contrapartida exigida dos beneficirios em funo da utilizao dos institutos da outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso, atendidos os requisitos da lei especfica, poder ser feita mediante: I pecnia, como regra; II custeio de obras, edificaes e aquisio de imveis, como exceo, desde que seja imperativa tal forma de pagamento para alcanar a funo social vinculada ao benefcio auferido pela interveno; III custeio de planos, projetos, estudos tcnicos de viabilidade econmico-financeira e de viabilidade ambiental, bem como servios, como exceo, desde que seja imperativa tal forma de pagamento para alcanar a funo social vinculada ao benefcio auferido pela interveno; IV custeio de equipamentos urbanos e comunitrios necessrios, adequados aos interesses e necessidades da populao beneficiria ou usuria e s caractersticas locais; V doao de unidades habitacionais de interesse social; VI urbanizao de reas pblicas; VII outros meios definidos em lei especfica. 1 Nos casos previstos nos incisos II a VI, as compensaes devero ter valor correspondente ao da contrapartida em pecnia. 2 A escolha da contrapartida dever estar de acordo com os princpios e objetivos deste Plano Diretor. Art. 171. Para todos os efeitos legais, os recursos provenientes da contrapartida resultante da adoo dos institutos jurdicos da outorga onerosa do direito de construir e de alterao de uso sero aplicados para fins de:

73 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL I regularizao fundiria; II execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social; III constituio de reserva fundiria; IV ordenamento e direcionamento da expanso urbana; V implantao de equipamentos urbanos e comunitrios; VI criao e urbanizao de espaos pblicos e reas verdes; VII criao de unidades de conservao ou proteo de outras reas de interesse ambiental; VIII proteo de reas de interesse histrico, cultural ou paisagstico; IX promoo de aes e melhoria nos planos e programas de acessibilidade e mobilidade. Art. 172. Os ndices denominados coeficiente de aproveitamento ou taxa mxima de construo, utilizados no clculo da contrapartida exigida dos beneficirios em funo da aplicao da outorga onerosa do direito de construir, fixados pela legislao urbanstica do Distrito Federal anterior a esta Lei Complementar sero considerados vlidos pelo perodo de 2 (dois) anos, contados da publicao deste Plano Diretor, desde que o pedido de aprovao do projeto de construo seja protocolado nesse perodo. Art. 173. A contrapartida arrecadada em pecnia dever ser destinada ao FUNDURB.

Subseo II Da Outorga Onerosa do Direito de Construir

Art. 174. A outorga onerosa do direito de construir ser aplicada nos lotes onde o direito de construir possa ser exercido acima do coeficiente de aproveitamento bsico adotado at o limite estabelecido pelo coeficiente de aproveitamento mximo, mediante contrapartida. Art. 175. A outorga onerosa do direito de construir poder ser aplicada: I na Zona Urbana do Conjunto Tombado; II nas reas indicadas nos Anexos V e VI onde o coeficiente de aproveitamento mximo superior ao bsico; III nas reas de Dinamizao referidas no Anexo II, Mapa 3 e Tabela 3C, desta Lei Complementar; IV nas reas objeto de operaes urbanas consorciadas; V nas reas de Regularizao de Interesse Especfico. Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia definir as reas onde poder ser aplicada a outorga onerosa do direito de construir.

Pargrafo nico. Na Zona Urbana do Conjunto Tombado, o Plano de

Subseo III

74 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Da Outorga Onerosa de Alterao de Uso

Art. 176. A outorga onerosa de alterao de uso configura contrapartida pela alterao dos usos e dos diversos tipos de atividade que venha a acarretar a valorizao de unidades imobilirias. 1 Considera-se alterao de uso: I a mudana do uso ou do tipo de atividade para outro diferente daquele originalmente indicado nas normas vigentes para a respectiva unidade imobiliria; II a mudana da proporo do uso ou do tipo de atividade para outra diferente daquela originalmente indicada nas normas vigentes para a respectiva unidade imobiliria; III a incluso ao uso original indicado de novo tipo de uso ou atividade no previstos nas normas vigentes para a respectiva unidade imobiliria. 2 No se configura, para efeito de cobrana de outorga de alterao de uso, a transformao de zona rural em urbana. Art. 177. A outorga onerosa de alterao de uso poder ser aplicada na Macrozona Urbana, nos locais a serem pormenorizados na Lei de Uso e Ocupao do Solo. Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia definir as reas onde poder ser aplicada a outorga onerosa de alterao de uso. Seo V Da Transferncia do Direito de Construir Art. 178. A transferncia do direito de construir consiste na faculdade de o Poder Pblico, mediante lei, autorizar o proprietrio de imvel urbano a: I exercer totalmente ou em parte o seu direito de construir, limitado pelo coeficiente de aproveitamento mximo do lote, em outro local passvel de receber o potencial construtivo adicional; II alienar, total ou parcialmente, seu direito de construir, que poder ser aplicado em locais onde o coeficiente de aproveitamento mximo do lote o permita. 1 A transferncia do direito de construir somente poder ser realizada mediante prvia autorizao do rgo gestor do desenvolvimento territorial e urbano do Distrito Federal, quando o imvel submetido limitao do uso do coeficiente de aproveitamento mximo for considerado necessrio para fins de: I preservao, quando o imvel for considerado de interesse histrico, ambiental, paisagstico, social ou cultural; II programas de regularizao fundiria, urbanizao de reas ocupadas por populao de baixa renda e habitao de interesse social; III implantao de equipamentos urbanos e comunitrios.

Pargrafo nico. Na Zona Urbana do Conjunto Tombado, o Plano de

75 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 2 Entende-se por potencial construtivo adicional, para efeito desta Lei Complementar, o acrscimo de rea edificvel acima do coeficiente de aproveitamento bsico permitido, tendo como limite o coeficiente de aproveitamento mximo da rea em que o terreno est inserido. 3 Lei especfica definir os procedimentos necessrios aplicao do instrumento referido no caput. 4 A transferncia do potencial construtivo dever ser averbada na matrcula do imvel cujo direito de construir foi transferido e junto matrcula do imvel cujo direito de construir foi ampliado. Art. 179. A transferncia do direito de construir poder ser exercida em reas urbanas: I para efeito de aquisio do potencial construtivo: a) na Zona Urbana do Conjunto Tombado; b) na Zona Urbana Consolidada; c) na Zona Urbana de Uso Controlado II; d) nas reas de Regularizao de Interesse Social e Especfico; e) nas reas objeto de operaes urbanas consorciadas; f) nas reas de Proteo de Manancial APM e reas de Preservao Permanente APP; II para efeito de recebimento do potencial construtivo advindo das reas citadas no inciso I: a) na Zona Urbana Consolidada; b) na Zona Urbana de Expanso e Qualificao; c) nas reas de Dinamizao; d) nas reas objeto de operaes urbanas consorciadas; e) nas reas de Regularizao de Interesse Social e Especfico; f) nas reas destinadas a Polos Multifuncionais. Seo VI Do Consrcio Imobilirio Art. 180. Consrcio Imobilirio a forma de viabilizar planos de urbanizao ou edificao por meio da qual o proprietrio transfere ao Poder Pblico o seu imvel. 1 O Distrito Federal poder promover o aproveitamento do imvel que receber por transferncia nos termos deste artigo, direta ou indiretamente, mediante concesso ou outra forma de contratao.

76 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 2 O proprietrio que transferir seu imvel para o Distrito Federal nos termos deste artigo receber, como pagamento, unidades imobilirias devidamente urbanizadas ou edificadas. 3 O valor das unidades imobilirias a serem entregues ao proprietrio ser correspondente ao valor do imvel antes da execuo das obras. 4 O valor referido no pargrafo anterior dever: I refletir o valor da base de clculo do IPTU poca da transferncia do imvel ao Poder Pblico; II excluir do seu clculo expectativas de ganhos, lucros cessantes e juros compensatrios. 5 O disposto neste artigo aplica-se tanto aos imveis sujeitos obrigao legal de parcelar, edificar ou utilizar compulsoriamente nos termos desta Lei Complementar, quanto queles necessrios realizao de intervenes urbansticas. Seo VII Da Operao Urbana Consorciada Art. 181. A operao urbana consorciada o conjunto de intervenes e medidas coordenadas pelo Distrito Federal, com a participao dos proprietrios, moradores, usurios permanentes e investidores privados, com o objetivo de alcanar, em uma rea, transformaes urbansticas estruturais, melhorias sociais e valorizao ambiental. 1 Cada operao urbana consorciada ser criada por lei especfica, de acordo com as disposies dos arts. 32 a 34 da Lei federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade e o previsto neste Plano Diretor. 2 Caber ao rgo gestor do desenvolvimento territorial e urbano do Distrito Federal a iniciativa, a coordenao, o acompanhamento e o monitoramento de todo o projeto da operao urbana consorciada. Art. 182. As operaes urbanas consorciadas tm como objetivos: I implantao de espaos e equipamentos pblicos estratgicos para o desenvolvimento urbano; II otimizao de reas envolvidas em intervenes urbansticas de grande porte; III implantao de programas de habitao de interesse social; IV ampliao, melhoria e priorizao da rede de transporte pblico coletivo; V implantao, manuteno e conservao de parques e unidades de conservao; VI cumprimento dos demais princpios e objetivos deste Plano Diretor. Art. 183. Nas operaes urbanas consorciadas, podem-se prever:

77 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL I modificaes de ndices e de caractersticas de parcelamento, uso e ocupao do solo e subsolo, bem como alteraes das normas edilcias, considerando-se o impacto ambiental e de vizinhana delas decorrentes; II regularizao de construes, reformas ou ampliaes executadas em desconformidade com a legislao vigente, devendo-se observar o disposto nesta Lei Complementar. Art. 184. A lei especfica que instituir a operao urbana consorciada dever conter, no mnimo: I justificativa, objetivos e metas da operao; II definio da rea de abrangncia e do permetro da operao; III programa bsico de ocupao e de intervenes previstas para a rea; IV programa de atendimento econmico, social e ambiental para a populao diretamente afetada pela operao; V estudo prvio de impacto de vizinhana ou de impacto ambiental em funo do porte e da abrangncia da operao, conforme legislao vigente; VI contrapartida a ser exigida dos proprietrios, usurios permanentes e investidores privados, em razo dos benefcios previstos; VII forma de controle da operao, que dever ser compartilhado com representao da sociedade civil; VIII estoque do potencial construtivo adicional; IX prazo de vigncia da operao; X indicao de fundo especfico que dever receber os recursos das contrapartidas financeiras decorrentes dos benefcios urbansticos concedidos; XI soluo habitacional dentro do seu permetro ou rea de abrangncia caso seja necessria a remoo de moradores em reas de risco; XII preservao dos imveis e espaos urbanos de especial valor histrico, cultural, arquitetnico, paisagstico e ambiental; XIII previso de parmetros, ndices e instrumentos urbansticos previstos para a operao; XIV previso de incentivos fiscais e mecanismos compensatrios para os participantes dos projetos. 1 Os recursos obtidos e captados pelo Poder Pblico devero ser aplicados no programa bsico de ocupao e de intervenes. 2 Para as reas objeto de operao urbana consorciada, podero ser adotados coeficientes de aproveitamento mximo superiores aos determinados nos Anexos V e VI.

78 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 185. A lei especfica da operao urbana consorciada poder prever a emisso, pelo Distrito Federal, de quantidade determinada de Certificados de Potencial Adicional de Construo CEPACs. 1 Os CEPACs podero ser alienados em leilo ou empregados diretamente no pagamento das obras e servios necessrios prpria operao, podendo tambm ser ofertados como garantia para obteno de financiamentos para implementao da operao. 2 O direito de construir ser convertido em CEPACs nas reas objeto da operao, podendo ser livremente negociados apenas nas referidas reas. 3 A lei dever, igualmente, estabelecer: I a quantidade de CEPACs a ser emitida, obrigatoriamente proporcional ao estoque de potencial construtivo adicional previsto para a operao; II o valor mnimo do CEPAC; III o mtodo do clculo das contrapartidas; IV as formas de converso e equivalncia dos CEPACs em metros quadrados de potencial construtivo adicional e em metros quadrados de alterao de uso. 4 O Poder Executivo, no prazo de 1 (um) ano, regulamentar todas as operaes relativas aos CEPACs. Art. 186. A operao urbana consorciada poder ser aplicada: I nas reas constantes da Estratgia de Dinamizao de Espaos Urbanos; II nas reas constantes da Estratgia de Revitalizao de Conjuntos Urbanos; III nas reas constantes da Estratgia de Implantao de Polos Multifuncionais. Seo VIII Da Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia Art. 187. A concesso de uso especial para fins de moradia a forma de garantir posse e moradia populao de baixa renda que reside em imvel pblico urbano, por meio da via administrativa, perante o rgo competente da Administrao Pblica.

Pargrafo nico. Em caso de omisso ou recusa da Administrao Pblica, a concesso ser obtida por meio de sentena judicial.
Art. 188. So requisitos essenciais e simultneos para a concesso de uso especial para fins de moradia individual: I o imvel pblico a ser adquirido no pode exceder 250m (duzentos e cinquenta metros quadrados); II o imvel deve estar situado em rea urbana;

79 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL III o imvel pblico deve ter sido ocupado para fins de moradia, sem oposio, pelo prazo ininterrupto de 5 (cinco) anos, at 30 de junho de 2001; IV o ocupante no pode possuir outro imvel urbano ou rural. Art. 189. So requisitos essenciais e simultneos para a concesso de uso especial para fins de moradia coletiva: I o imvel pblico a ser adquirido coletivamente deve ser maior que 250m (duzentos e cinquenta metros quadrados); II o imvel deve estar situado em rea urbana; III o imvel pblico deve ter sido ocupado para fins de moradia por populao de baixa renda, que o tenha utilizado para sua moradia ou de sua famlia, sem oposio, pelo prazo ininterrupto de 5 (cinco) anos, at 30 de junho de 2001; IV os ocupantes no podem possuir outro imvel urbano ou rural. Art. 190. A concesso de uso especial para fins de moradia individual ou coletiva no ser reconhecida ao mesmo concessionrio mais de uma vez.

Pargrafo nico. No caso da emisso da concesso de uso especial para fins de moradia na modalidade coletiva, cada morador da rea ocupada receber uma frao ideal, ou seja, uma parcela da rea de dimenses semelhantes s da parcela dos demais ocupantes.
Art. 191. No sero passveis de concesso de uso especial para fins de moradia as reas que apresentem risco para a segurana da populao ou risco ambiental. Complementar:

Pargrafo nico. So consideradas reas de risco para fins desta Lei

I reas cujas caractersticas geolgicas e topogrficas apresentem risco para o morador, como instabilidade geotcnica relacionada a deslizamento, ruptura de macio e eroso, ou risco de incndio, impactos ps-incndio e risco de inundao; II reas cuja degradao possa comprometer os recursos e a qualidade ambiental da regio, representando risco para a coletividade, e no possa ser equacionada por meio de obras. Art. 192. A concesso urbanstica a que se refere esta seo se reger, no que couber, pela Medida Provisria n 2.220, de 4 de setembro de 2001, ou por lei federal que a suceder e pelo disposto em lei especfica. Seo IX Da Concesso de Direito Real de Uso Art. 193. A concesso de direito real de uso um instrumento aplicvel a terrenos pblicos ou particulares, para fins de regularizao fundiria de interesse social, urbanizao, industrializao, edificao, cultivo da terra, aproveitamento sustentvel das vrzeas, preservao das comunidades tradicionais e seus meios de

80 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL subsistncia ou outras modalidades de interesse social, e permite ao Poder Pblico legalizar esses usos nos espaos pblicos. Art. 194. A concesso de direito real de uso constituir ttulo de aceitao obrigatria em garantia de contratos de financiamentos habitacionais, nos termos do que determina o art. 48, II, do Estatuto da Cidade. social desenvolvidos por rgos ou entidades da administrao pblica com atuao especfica nessa rea, a concesso de direito real de uso de imveis pblicos poder ser contratada coletivamente. Art. 195. Os recursos arrecadados devero ser destinados ao FUNDURB. Seo X Do Usucapio Urbano Individual ou Coletivo Art. 196. O usucapio urbano individual ou coletivo o instrumento previsto para a regularizao fundiria de reas urbanas particulares ocupadas para fins de moradia, por meio de aes judiciais. instituto, ser realizado apenas uma vez ao mesmo possuidor e depende de sentena judicial. Art. 197. So requisitos essenciais e simultneos para o usucapio individual: I a rea ou a edificao a ser adquirida no pode exceder 250m (duzentos e cinquenta metros quadrados); II a rea deve estar ocupada para fins de moradia, sem oposio e pelo prazo ininterrupto de 5 (cinco) anos; III o ocupante no pode possuir outro imvel urbano ou rural. Art. 198. So requisitos essenciais e simultneos para o usucapio coletivo: I a rea a ser adquirida coletivamente deve ser maior que 250m (duzentos e cinquenta metros quadrados); II a rea deve estar ocupada por populao de baixa renda, que a utilize para sua moradia ou de sua famlia, pelo prazo ininterrupto de 5 (cinco) anos e sem oposio; III os ocupantes no podem possuir outro imvel urbano ou rural. Seo XI Da Compensao Urbanstica Art. 199. Compensao urbanstica o instrumento que estabelece as medidas de compensao de natureza urbanstica, onerosas, que permitem a alterao de ndices e parmetros urbansticos estabelecidos na legislao para fins de licenciamento e regularizao de empreendimentos.

Pargrafo nico. No caso de programas e projetos habitacionais de interesse

Pargrafo nico. O reconhecimento da propriedade, nos termos desse

Pargrafo nico. A compensao urbanstica ser objeto de lei especfica.

81 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Seo XII Do Urbanizador Social Art. 200. O urbanizador social consiste no desenvolvimento de parcerias entre o Poder Pblico e a iniciativa privada com vistas produo de habitao de interesse social em reas identificadas pelo Poder Executivo como aptas a receber habitao. (Artigo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia
de 31/5/2010.)

Pargrafo nico. Este instrumento ser regulamentado por lei especfica.

Art. 201. So objetivos do urbanizador social: (Artigo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.) I desenvolver parcerias entre o Poder Pblico e a iniciativa privada para produo de moradias de interesse social; II capacitar o Poder Pblico a assumir um papel proativo na gesto do processo de ocupao do solo urbano; III diversificar a produo privada de lotes urbanizados e de habitaes individuais e coletivas, de interesse social. Art. 202. O urbanizador social dever ser cadastrado junto ao rgo gestor do Sistema de Habitao do Distrito Federal, que dever manter cadastro atualizado resultante da anlise tcnica e da idoneidade do empreendedor, seja ele pessoa fsica ou jurdica. (Artigo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio
de Justia de 31/5/2010.)

no rgo gestor do Sistema de Habitao do Distrito Federal sero equiparadas aos urbanizadores sociais para todos os efeitos.

Pargrafo nico. As cooperativas habitacionais autogestionrias cadastradas

Art. 203. A parceria entre o Poder Pblico e os empreendedores est submetida aos termos desta Lei Complementar e ficar explicitada em termo de compromisso a ser firmado entre as partes, que constituir ato administrativo decorrente da concertao administrativa. (Artigo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00
2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Seo XIII Do Estudo de Impacto de Vizinhana Art. 204. O Distrito Federal se valer do Estudo de Impacto de Vizinhana EIV como instrumento de subsdio anlise de pedidos de aprovao de projetos pblicos ou privados dependentes de autorizao ou licena urbanstica e ambiental no seu territrio, em rea urbana ou rural. projeto quanto qualidade de vida da populao residente na rea e em suas proximidades, incluindo, no mnimo, a anlise das seguintes questes: I adensamento populacional; II equipamentos urbanos e comunitrios;

Pargrafo nico. O EIV contemplar os efeitos positivos e negativos do

82 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL III uso e ocupao do solo; IV valorizao imobiliria; V gerao de trfego e demanda por transporte pblico; VI ventilao e iluminao; VII paisagem urbana e patrimnio natural e cultural. Art. 205. Caber a lei distrital especfica definir os tipos de empreendimento e atividade que impliquem avaliao dos projetos por meio de EIV para fins de obteno de autorizao ou licena de construo, ampliao ou funcionamento.

Pargrafo nico. A lei de que trata o caput estabelecer os demais casos em que o EIV poder ser utilizado como instrumento de avaliao de impacto de projetos para fins de autorizao ou licenciamento de natureza urbanstica, ambiental ou edilcia, entre eles:
I parcelamentos de solo, condomnios urbansticos e projetos urbansticos com diretrizes especiais; II hipteses de alterao de uso e de potencial construtivo; III operao urbana consorciada; IV outros projetos ou situaes em que haja interesse pblico em verificar ocorrncia de impactos significativos sobre a qualidade de vida da populao e sua compatibilidade com o meio. Art. 206. A lei especfica dispor sobre as bases de aplicao do EIV, disciplinando sobre: I condies de exigibilidade, observados critrios de porte, natureza e localizao; II contedo, forma de execuo e responsabilidade pela elaborao do instrumento, bem como os procedimentos administrativos e os rgos responsveis pela sua anlise e aprovao; III casos e formas de realizao de audincia pblica obrigatria ou de consulta populao que reside, trabalha ou detm propriedade na rea de influncia do projeto; IV possibilidades, critrios e parmetros para tratamento das transformaes urbansticas e ambientais induzidas pelo projeto, como medidas de mitigao, compensao dos impactos gerados e contrapartidas; V outras disposies necessrias para dar efetividade aplicao do instrumento. Art. 207. O EIV no substitui nem dispensa a elaborao e a aprovao do EIA/RIMA, requeridas nos termos da legislao ambiental aplicvel.

83 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Pargrafo nico. O EIA/RIMA substitui a exigncia de EIV, incorporando os aspectos urbansticos deste, conforme dispuser a lei especfica de que trata o art. 206 desta Lei Complementar.
Art. 208. Dar-se- publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficaro disponveis para consulta, no rgo competente, por qualquer interessado. CAPTULO IV DOS INSTRUMENTOS DE GESTO DEMOCRTICA Art. 209. A gesto democrtica do Distrito Federal se dar mediante os seguintes instrumentos: I debates; II consultas pblicas; III audincia pblica; IV Conferncia Distrital das Cidades; V plebiscito; VI referendo; VII rgos colegiados; VIII programas e projetos de desenvolvimento territorial e urbano de iniciativa popular. Art. 210. Podero ser realizados debates e consultas pblicas durante o processo de elaborao de estudos e projetos urbansticos, como forma de garantir a gesto democrtica do territrio do Distrito Federal. Art. 211. O Distrito Federal, para efeito desta Lei Complementar, realizar audincias pblicas nos seguintes casos: I elaborao e reviso do PDOT, dos Planos de Desenvolvimento Locais e do Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia; II elaborao e reviso do Plano Diretor de Transporte Urbano do Distrito Federal; III desafetao de reas pblicas; IV apreciao de Estudos de Impacto de Vizinhana; V os especificados nos Planos de Desenvolvimento Locais e no Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia; Federal. VI naqueles estabelecidos nos arts. 289 e 362 da Lei Orgnica do Distrito

1 A audincia pblica ser convocada com antecedncia mnima de trinta dias, por meio de edital publicado por trs dias consecutivos em rgo de comunicao oficial e em pelo menos dois jornais de circulao em todo o territrio do Distrito Federal.

84 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 2 Todos os documentos relativos ao tema da audincia pblica, tais como estudos, mapas, planilhas e projetos, sero disponibilizados consulta pblica com antecedncia mnima de trinta dias da realizao da respectiva audincia pblica. Art. 212. O plebiscito e o referendo sero convocados nos casos previstos na legislao federal e na Lei Orgnica do Distrito Federal.

TTULO V DA GESTO DO PLANEJAMENTO TERRITORIAL E URBANO

CAPTULO I DA CONCEITUAO, FINALIDADE E ABRANGNCIA Art. 213. O processo de planejamento e gesto do desenvolvimento territorial se dar por meio do Sistema de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal SISPLAN, estruturado em rgos e colegiados institucionais. Art. 214. O SISPLAN, em consonncia com o disposto na Lei Orgnica do Distrito Federal, tem por finalidade bsica a promoo do desenvolvimento do territrio com vistas melhoria da qualidade de vida da populao e ao equilbrio ecolgico do Distrito Federal, mediante a promoo de aes voltadas para: I elaborao, acompanhamento permanente e fiscalizao do PDOT, da Lei de Uso e Ocupao do Solo, do Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia e dos Planos de Desenvolvimento Locais; II permanente articulao e compatibilizao entre as diversas polticas setoriais e o ordenamento territorial; III garantia da compatibilidade entre os instrumentos que compem o planejamento governamental o Plano Plurianual, a Lei de Diretrizes Oramentrias, o Oramento Anual, o Plano de Desenvolvimento Econmico e Social e as diretrizes fixadas pelo PDOT, pelos Planos de Desenvolvimento Locais e pelo Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia; IV cooperao e articulao das aes pblicas e privadas no territrio do Distrito Federal e seus municpios limtrofes; V aperfeioamento e modernizao do instrumental tcnico e legal e dos procedimentos administrativos, objetivando-se maior eficcia na execuo da poltica de ordenamento territorial, urbano e ambiental; VI articulao e cooperao entre o Distrito Federal e os Estados de Gois e Minas Gerais para o encaminhamento de aes integradas com os municpios limtrofes do Distrito Federal, no que se refere s questes de ordenamento territorial; VII fiscalizao e acompanhamento da ocupao territorial e da gesto no Distrito Federal, de forma permanente, contnua e integrada; VIII garantia da aplicao dos instrumentos de poltica urbana; IX promoo da participao da sociedade por meio de organizaes representativas no ordenamento e na gesto territorial.

85 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 215. O SISPLAN atuar nos seguintes nveis: I formulao de polticas, estratgias, programas e aes coordenadas; II gerenciamento e atualizao dos instrumentos que o compem; III fiscalizao, controle e monitoramento do uso e da ocupao do parcelamento do solo e da aplicao da legislao urbanstica no territrio do Distrito Federal; IV promoo do controle, monitoramento, avaliao e aperfeioamento da gesto urbana, realizada por meio do licenciamento urbanstico e ambiental e da fiscalizao exercida pelos rgos competentes. CAPTULO II DA ESTRUTURA E DAS ATRIBUIES DOS SEUS COMPONENTES Art. 216. Compem o SISPLAN: I como rgos colegiados superiores: a) o Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal CONPLAN; b) o Conselho de Meio Ambiente do Distrito Federal CONAM; c) o Conselho de Recursos Hdricos do Distrito Federal CRH; d) o Conselho de Desenvolvimento Rural do Distrito Federal CDR; e) o Conselho de Habitao; f) o Conselho de Transporte Pblico Coletivo do Distrito Federal CTPC; II como rgos colegiados regionais e locais: a) os Conselhos das Unidades de Planejamento Territorial CUP; b) os Conselhos Locais de Planejamento Territorial e Urbano CLP; c) as Comisses de Defesa do Meio Ambiente COMDEMA; d) os Conselhos Gestores das Unidades de Conservao; e) os Comits de Bacias Hidrogrficas; f) os Conselhos Locais de Desenvolvimento Rural; III como rgos executivos centrais: a) a Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente SEDUMA; b) o Instituto do Meio Ambiente e dos Recursos Hdricos do Distrito Federal Braslia Ambiental; c) a Secretaria de Estado de Agricultura; d) a Secretaria de Estado de Habitao; e) a Secretaria de Estado de Transportes;

86 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL IV como rgos executivos setoriais, as entidades da Administrao Direta e Indireta do Distrito Federal que colaboram com o ordenamento territorial; V como rgos executivos locais, as Administraes Regionais. 1 Ato prprio do Poder Executivo regulamentar as competncias, a autonomia de participao e a forma de articular os rgos colegiados no SISPLAN, includos composio e processo de escolha de seus representantes. 2 O Poder Executivo promover a adequao de sua estrutura administrativa para garantir o funcionamento do SISPLAN. 3 Fica garantida a participao dos rgos colegiados superiores do SISPLAN no CONPLAN. Art. 217. Integram o SISPLAN o Sistema de Informao Territorial e Urbana do Distrito Federal SITURB, o Sistema Cartogrfico do Distrito Federal SICAD e o Sistema de Informaes sobre os Recursos Hdricos do Distrito Federal. Seo I Do Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal Art. 218. O CONPLAN o rgo colegiado superior do SISPLAN, com funo consultiva e deliberativa de auxiliar a Administrao na formulao, anlise, acompanhamento e atualizao das diretrizes e dos instrumentos de implementao da poltica territorial e urbana. 1 A SEDUMA exercer a funo de Secretaria Executiva do CONPLAN. 2 O CONPLAN poder ser assistido por cmaras temticas para o tratamento de assuntos especficos. 3 O CONPLAN ser presidido pelo Governador do Distrito Federal. 4 Ato prprio do Poder Executivo regulamentar a composio e a forma de escolha dos representantes do Poder Pblico e da sociedade civil para o CONPLAN. Art. 219. Compete ao CONPLAN: I aprovar a proposta da poltica de ordenamento territorial e urbano do Distrito Federal; II aprovar a proposta de reviso ou alteraes do PDOT; III aprovar a proposta da Lei de Uso e Ocupao do Solo do Distrito Federal e suas respectivas alteraes; IV aprovar as propostas dos Planos de Desenvolvimento Locais das Unidades de Planejamento Territorial e do Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia e suas respectivas revises e alteraes; V (VETADO);

87 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL VI acompanhar a implementao do PDOT, dos Planos de Desenvolvimento Locais das Unidades de Planejamento Territorial e do Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia; VII deliberar sobre questes relacionadas ao uso e ocupao do solo, inclusive quando solicitado pelos Conselhos das Unidades de Planejamento Territorial; VIII deliberar sobre proposta de parcelamento do solo urbano; IX analisar e deliberar, no mbito da competncia do Poder Executivo, sobre os casos omissos no PDOT, nos Planos de Desenvolvimento Locais, no Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia, na Lei de Uso e Ocupao do Solo, no Cdigo de Edificaes, no Cdigo de Posturas e na Lei de Parcelamento do Solo Urbano; X analisar e manifestar-se sobre propostas de alterao dos limites ou criao de novas Regies Administrativas; XI supervisionar a ao de fiscalizao e acompanhamento da ocupao territorial do Distrito Federal, bem como a aplicao e o cumprimento das polticas, planos, objetivos e diretrizes de ordenao do territrio dispostos na legislao pertinente, em regulamentao e em normas derivadas ou correlatas; XII apreciar os projetos de arquitetura e de reforma dos edifcios e monumentos tombados isoladamente e dos localizados no Eixo Monumental, previamente sua aprovao pelas Administraes Regionais; XIII (VETADO); XIV analisar e deliberar sobre aes, intervenes e outras iniciativas que direta ou indiretamente estejam relacionadas ao uso e ocupao do solo na rea do Conjunto Urbanstico Tombado de Braslia; XV analisar e deliberar sobre casos omissos na legislao de preservao do Conjunto Urbanstico Tombado de Braslia; XVI criar e dissolver cmaras temticas; XVII elaborar e aprovar seu regimento interno. Seo II Dos Conselhos das Unidades de Planejamento Territorial do Distrito Federal Art. 220. Os Conselhos das Unidades de Planejamento Territorial do Distrito Federal CUP so os rgos colegiados auxiliares do SISPLAN nas discusses, anlises e acompanhamento das questes relativas ao ordenamento e gesto territorial, constitudos para cada Unidade de Planejamento Territorial definida nesta Lei Complementar. 1 A Coordenadoria das Cidades da Secretaria de Estado de Governo assistir os CUPs na qualidade de secretaria executiva.

88 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 2 Ato prprio do Poder Executivo regulamentar a composio e a forma de escolha dos representantes do Poder Pblico e da sociedade civil para os CUPs. 3 Cada CUP ser presidido por um dos administradores regionais das Regies Administrativas que compem a Unidade de Planejamento Territorial. Art. 221. Compete aos CUPs: I promover a participao da sociedade na gesto e no ordenamento territorial da sua respectiva Unidade de Planejamento Territorial; II subsidiar a elaborao, a reviso e a implementao dos respectivos Planos de Desenvolvimento Locais e, no caso do Conselho da Unidade de Planejamento Territorial Central, do Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia; III indicar, para o rgo central do SISPLAN, as prioridades quanto aos projetos e metas da respectiva Unidade de Planejamento Territorial, para insero no Plano Plurianual, na Lei de Diretrizes Oramentrias e na Lei do Oramento Anual; IV acompanhar a aplicao dos instrumentos de poltica urbana utilizados na rea de sua respectiva Unidade de Planejamento Territorial; V apreciar as proposies encaminhadas pelos Conselhos Locais de Planejamento Territorial e Urbano das Administraes Regionais sobre as questes relativas gesto territorial de suas respectivas Regies Administrativas; VI comunicar SEDUMA, na qualidade de rgo central do SISPLAN, quaisquer irregularidades detectadas quanto ao uso e ocupao do solo na respectiva Unidade de Planejamento Territorial; VII elaborar e aprovar seu regimento interno. Art. 222. Os Conselhos de Unidades de Planejamento Territorial devem manter articulao com o CONPLAN, comunicando-lhe as proposies elaboradas no mbito de suas competncias. Seo III Dos Conselhos Locais de Planejamento Territorial e Urbano Art. 223. Os Conselhos Locais de Planejamento Territorial e Urbano CLP, de cada Regio Administrativa, tm por objetivo auxiliar as respectivas Administraes Regionais em discusses, anlises e acompanhamento das questes relativas ao ordenamento e gesto territorial. 1 Ato prprio do Poder Executivo regulamentar a composio e a forma de escolha dos representantes do Poder Pblico e da sociedade civil para os CLPs. 2 Cada CLP ser assistido pelo setor de planejamento da Administrao Regional, funcionando como sua Secretaria Executiva. Art. 224. Compete aos CLPs das Regies Administrativas: I subsidiar a elaborao, a reviso e o monitoramento do Plano de Desenvolvimento Local;

89 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL II atuar na identificao das necessidades de alteraes no Cdigo de Edificaes, na legislao de uso e ocupao do solo, nos ndices urbansticos e em outros instrumentos complementares execuo da poltica urbana local; III apontar as prioridades da Regio Administrativa na aplicao de recursos quanto a projetos e metas a serem submetidos ao respectivo Conselho da Unidade de Planejamento Territorial; IV elaborar e aprovar seu regimento interno. Art. 225. Os CLPs mantero articulao com o Conselho da respectiva Unidade de Planejamento Territorial, devendo comunicar-lhe todas as proposies no mbito de suas competncias. Seo IV Dos Demais Componentes do SISPLAN Art. 226. Compete SEDUMA, como rgo central do SISPLAN: I propor a poltica de ordenamento territorial e urbano do Distrito Federal; II coordenar a elaborao e as revises do PDOT, do Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia, da Lei de Uso e Ocupao do Solo, dos Planos de Desenvolvimento Locais e demais legislao urbanstica; III articular as polticas dos rgos governamentais responsveis pelo planejamento e pela gesto territorial do Distrito Federal; IV estruturar, promover e implantar o controle, o monitoramento e a avaliao da gesto urbana, realizados por meio do licenciamento urbanstico e edilcio e da fiscalizao, sem prejuzo do exerccio do controle inerente aos respectivos rgos competentes, de modo a evitar riscos de distoro do planejamento e subsidiar novas aes para cumprimento de suas finalidades; V sugerir a adequao das polticas dos rgos e entidades integrantes da estrutura administrativa do Distrito Federal, inclusive concessionrias de servios pblicos, ao estabelecido por este Plano Diretor; VI monitorar e fiscalizar o cumprimento das normas referentes ao ordenamento territorial e urbano do Distrito Federal, comunicando o rgo competente para adoo das medidas necessrias; VII coordenar as atividades dos rgos membros do SISPLAN, no que se refere s questes de ordenamento territorial e urbano; VIII assessorar o CONPLAN, apoiando-o tcnica e administrativamente; IX assegurar a compatibilidade entre os instrumentos que compem o planejamento governamental Plano Plurianual, Lei de Diretrizes Oramentrias, Oramento Anual, Plano de Desenvolvimento Econmico e Social, zoneamentos e planos de manejo das Unidades de Conservao e Plano Diretor de Transporte Urbano do Distrito Federal e as diretrizes fixadas pelo PDOT, pelos Planos de Desenvolvimento Locais e pelo Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de

90 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Braslia, fazendo as necessrias comunicaes aos rgos executivos, superiores e auxiliares do SISPLAN. Art. 227. Compete SEDUMA, como rgo executivo do SISPLAN: I participar da elaborao da poltica de ordenamento territorial e urbano do Distrito Federal; Locais; II elaborar e propor as revises do PDOT e dos Planos de Desenvolvimento

III elaborar e propor as revises do Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia e da Lei de Uso e Ocupao do Solo; IV executar, em conjunto com os demais rgos, a poltica e as diretrizes de desenvolvimento territorial e urbano; V executar, acompanhar e avaliar o controle e o monitoramento da gesto urbana concernentes ao licenciamento urbanstico e edilcio e fiscalizao correspondente, mediante a realizao de levantamentos, acompanhamentos, vistorias, inspees, auditoria urbanstica e outras formas de atuao para alcance dos objetivos definidos em plano especfico; VI elaborar, apreciar e encaminhar propostas de alterao da legislao urbanstica e edilcia, inclusive do cdigo de edificaes e do cdigo de posturas; VII acompanhar a elaborao do oramento anual do Distrito Federal, do Plano Plurianual e da Lei de Diretrizes Oramentrias, objetivando a compatibilidade com o PDOT, com os Planos de Desenvolvimento Locais e com o Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia; VIII adotar medidas que assegurem a preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia; IX propor a adoo de mecanismos de cooperao entre o Distrito Federal, a Unio, Estados e Municpios, para o desenvolvimento territorial urbano; X promover o processo de captao de recursos para o financiamento das polticas de ordenamento territorial e de desenvolvimento urbano. Art. 228. Compete aos rgos setoriais do SISPLAN: I propor polticas referentes a sua rea de competncia articuladas com as diretrizes de ordenamento territorial e urbano do Distrito Federal definidas nesta Lei Complementar; II cooperar na elaborao de polticas, programas e projetos de ordenamento territorial e gesto urbana referentes a sua rea de atuao. Art. 229. Compete a cada Administrao Regional, como rgo local do SISPLAN: I participar da elaborao e das revises dos Planos de Desenvolvimento Locais e do Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia, em conjunto

91 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL com o rgo executivo do SISPLAN, observada a Unidade de Planejamento Territorial a que pertena; II sugerir ao rgo central do SISPLAN propostas de alterao da legislao urbanstica e edilcia; III monitorar e fiscalizar, sem prejuzo da atuao de outros rgos, o uso e a ocupao do solo estabelecidos neste Plano Diretor, nos Planos de Desenvolvimento Locais, no Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia e demais legislao pertinente; IV inserir no oramento anual da respectiva Regio Administrativa previso de recursos necessrios implementao deste Plano Diretor, dos Planos de Desenvolvimento Locais e do Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia, bem como do Sistema de Informao Territorial e Urbana do Distrito Federal SITURB; V atualizar, periodicamente, as informaes relativas aos imveis, especialmente no que se refere aos lotes, glebas e projees no utilizados, no edificados e subutilizados inseridos na Macrozona Urbana; VI encaminhar ao SITURB as informaes de que trata o inciso V; VII fornecer SEDUMA, independentemente da periodicidade que vier a ser estabelecida em norma prpria, cpia dos instrumentos de controle urbanstico e dos atos administrativos de gesto relacionados ao licenciamento urbanstico e edilcio, bem como vista dos processos administrativos solicitados, entre outros documentos, dados e informaes necessrias para dar efetividade alimentao e execuo do controle e monitoramento da gesto urbana. CAPTULO III DO SISTEMA DE INFORMAO TERRITORIAL E URBANA DO DISTRITO FEDERAL Art. 230. O Sistema de Informao Territorial e Urbana do Distrito Federal SITURB integra o SISPLAN. Art. 231. O SITURB tratar das informaes referentes aos aspectos regionais, microrregionais, fsico-naturais, socioeconmicos e ao uso e ocupao do solo, conforme o disposto na Lei Orgnica do Distrito Federal. Art. 232. O SITURB tem como rgo central a SEDUMA e como rgos setoriais os rgos e as entidades integrantes da Administrao do Distrito Federal e outras entidades, pblicas ou privadas, que produzam informaes de interesse para planejamento, ordenamento e gesto territorial e urbana. Art. 233. O SITURB tem por objetivos: I produzir, coletar, organizar e disseminar informaes sobre o territrio e sua populao; II colocar disposio dos rgos setoriais e de todos os cidados as informaes de seu interesse ou de interesse coletivo, possibilitando consultas a

92 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL documentos, relatrios tcnicos e demais estudos formulados pelos rgos do SISPLAN; III oferecer subsdios e apoio ao SISPLAN e ao processo de deciso das aes governamentais; IV manter controle permanente dos imveis no utilizados, no edificados ou subutilizados nas zonas urbanas do Distrito Federal. Art. 234. Compete SEDUMA, como rgo central do SITURB: I coordenar as aes, visando implantao e implementao do Sistema; II propor normas e definir padres que garantam o fluxo e a compatibilidade das informaes entre os integrantes do Sistema; III incorporar ao Sistema as informaes produzidas pelos rgos setoriais; IV disponibilizar para a sociedade e para os rgos setoriais as informaes constantes do Sistema. Art. 235. As despesas decorrentes da implantao e da operao do SITURB sero suportadas por dotao oramentria especfica a ser alocada em seu rgo central. atualizao de informaes sero suportadas por dotao oramentria especfica. Art. 236. As bases de dados fsico-espaciais, demogrficas socioeconmicas existentes no Distrito Federal integram o SlTURB.

Pargrafo nico. As despesas de cada rgo setorial com captao e

e

Art. 237. Os agentes pblicos e privados ficam obrigados a fornecer os dados e as informaes necessrios ao SITURB. Art. 238. As informaes consideradas de relevante interesse para a coletividade constantes do SITURB sero disponibilizadas na internet. Art. 239. Os agentes pblicos do mbito federal e estadual e os agentes privados podero participar do SITURB, mediante acordos ou convnios operacionais, como usurios e fornecedores de informao. Art. 240. Os demais sistemas de informao existentes ou a serem criados no Distrito Federal devero ser compatveis com os padres adotados pelo SITURB. CAPTULO IV DO SISTEMA CARTOGRFICO DO DISTRITO FEDERAL Art. 241. O Sistema Cartogrfico do Distrito Federal SICAD a base cartogrfica nica para os projetos fsico-territoriais, constituindo a referncia oficial obrigatria para os trabalhos de topografia, cartografia, demarcao, estudos, projetos urbansticos, controle e monitoramento do uso e da ocupao do solo do Distrito Federal. pela SEDUMA, com a cooperao dos rgos setoriais integrantes do SITURB.

Pargrafo nico. O SICAD ser permanentemente atualizado e ser mantido

93 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 242. Quaisquer rgos ou entidades pblicas pertencentes Administrao do Distrito Federal, inclusive concessionrias de servios pblicos, que realizarem levantamentos aerofotogramtricos no territrio do Distrito Federal ficam obrigados a disponibiliz-los para o SITURB, podendo os demais rgos e entidades pblicas ou privadas, caso assim o desejem, fornecer ao rgo central do SITURB os estudos ou levantamentos que realizarem. Art. 243. Dever ser prevista dotao oramentria especfica para garantir a atualizao peridica do SICAD. CAPTULO V DO CONTROLE E MONITORAMENTO DO PARCELAMENTO, DO USO, DA OCUPAO E DA GESTO URBANA E TERRITORIAL Art. 244. A SEDUMA responsvel pelo controle e pelo monitoramento do uso e da ocupao do solo e da gesto urbana no Distrito Federal, bem como pela sistematizao e divulgao dos dados e das informaes recebidas dos rgos setoriais. Art. 245. A fiscalizao, o controle, o monitoramento e a avaliao do territrio do Distrito Federal se daro mediante planos, programas, mecanismos e aes destinados a avaliar instrumentos de planejamento, de controle e de gesto urbanos, visando a aferies que levem ao aperfeioamento e melhoria contnua da ao do Poder Pblico na formulao e na execuo das polticas destinadas ordenao do territrio e realizao do desenvolvimento socioespacial na forma planejada. SEDUMA atuar, no que couber, em regime de cooperao e parceria com os demais rgos e entidades integrantes do SISPLAN, bem assim com as unidades de governo responsveis pelas reas de planejamento, meio ambiente e fiscalizao. Art. 246. Constituem temas de fiscalizao, controle, monitoramento e avaliao relacionados execuo dos instrumentos de planejamento, controle e gesto previstos neste Plano Diretor para acompanhamento, entre outros que vierem a ser estabelecidos em normas legais dele derivadas ou a ele relacionadas: I uso, ocupao e parcelamento do solo e aplicao da legislao urbanstica em todo o territrio; II acompanhamento permanente da ocupao e das tendncias de crescimento do Distrito Federal; III monitoramento e avaliao da aplicao dos instrumentos de poltica urbana previstos nas reas discriminadas nesta Lei Complementar, principalmente os referentes a densidades e coeficientes de aproveitamento, e tambm dos instrumentos jurdicos, tributrios e financeiros, sobretudo: a) imposto predial e territorial urbano, inclusive progressivo no tempo; b) desapropriao, desafetao ou doao; c) tombamento de bens ou de conjuntos urbanos;

Pargrafo nico. Na realizao das atividades de que trata o caput, a

94 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL d) concesso de uso e concesso de direito real de uso; e) concesso de uso especial para fins de moradia; f) outorga onerosa do direito de construir e outorga onerosa de alterao de uso; g) transferncia do direito de construir; IV controle tcnico, monitoramento e avaliao dos instrumentos de controle urbanstico e dos respectivos atos administrativos da gesto urbana relacionados ao licenciamento, autorizao do Poder Pblico e aos atos de fiscalizao competente, bem como da aplicao e do cumprimento das leis, regulamentos, normas e instrues relacionados ao ordenamento territorial e urbano. Art. 247. O monitoramento integrado do territrio do Distrito Federal ser implementado por meio do acompanhamento permanente das tendncias de crescimento e ocupao pelos rgos do Distrito Federal integrantes do SISPLAN, bem como pelos demais rgos responsveis pelas reas de planejamento, meio ambiente e fiscalizao. Art. 248. As informaes referentes ao monitoramento territorial devero ser periodicamente encaminhadas SEDUMA pelos rgos setoriais, auxiliares e locais integrantes do SISPLAN, com vistas alimentao do SITURB e s demais providncias cabveis. 1 As Administraes Regionais devero fornecer informaes relativas aplicao dos instrumentos de poltica urbana em sua rea de jurisdio. 2 As Administraes Regionais devero encaminhar semestralmente ao SITURB as informaes referentes ao controle permanente dos imveis no utilizados, no edificados ou subutilizados inseridos nas zonas urbanas de sua rea de jurisdio. Art. 249. A fiscalizao, o controle e o monitoramento estabelecidos na forma desta Lei Complementar so de natureza estritamente tcnica, urbanstica e de essncia preventiva, visando criar e favorecer condies para a plena correspondncia da atividade construtiva com o planejamento do espao territorial, e no eliminam, substituem ou prejudicam os modos de controle e de fiscalizao prprios dos rgos, entidades e agentes pblicos especialmente competentes para exercer o licenciamento e a fiscalizao de atividades urbanas em suas diferentes reas de especializao.

TTULO VI DAS PENALIDADES

Art. 250. Toda ao ou omisso que viole as normas previstas neste Plano Diretor, praticadas por pessoas fsicas ou jurdicas, sero punidas com a aplicao das seguintes penalidades administrativas, sem prejuzo das sanes penais previstas na legislao federal: I multas; II embargo;

95 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL III interdio; IV suspenso parcial ou total de atividades; V demolio.
(Pargrafo vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa. Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009.)

Pargrafo nico. Tambm dever ser punida a autoridade distrital que:

I autorizar ocupaes do solo ou exerccio de atividades sem a observncia das exigncias legais ou em desacordo com as recomendaes tcnicas pertinentes, especialmente sem atendimento aos dispositivos deste Plano Diretor; II deixar de aplicar as sanes previstas nesta Lei Complementar; III deixar de adotar as providncias cabveis previstas na legislao; IV no promover a interdio do empreendimento, quando constatada a irregularidade; V dificultar, impedir, retardar ou inibir, por qualquer meio, a ao fiscalizatria dos agentes pblicos competentes; VI relevar sano aplicvel por descumprimento aos preceitos desta Lei Complementar. Art. 251. Todo parcelamento, obra ou edificao, a qualquer tempo, poder ser vistoriado pelo Poder Pblico, e para esse fim o encarregado da fiscalizao ter imediato ingresso no local, mediante apresentao de sua identificao funcional. Art. 252. Verificada qualquer infrao s disposies desta Lei Complementar, ser lavrado o competente Auto de Infrao e Multa para, no prazo de 10 (dez) dias corridos, o infrator pagar ou apresentar defesa, sob pena de confirmao da penalidade imposta.

Pargrafo nico. Simultaneamente imposio de multa, sero lavrados:

I auto de embargo da obra, atividade ou parcelamento do solo, se for o caso; II intimao para regularizao da situao, nos termos da legislao especfica. Art. 253. Aplicada a multa, no fica o infrator desobrigado do cumprimento das exigncias que a houverem determinado, nem estar isento das obrigaes de reparar o dano resultante da infrao. Art. 254. As multas no pagas nos prazos fixados sero inscritas em dvida ativa e cobradas judicialmente. Art. 255. O embargo, sem prejuzo das multas e outras penalidades, determina a paralisao imediata de uma obra ou atividade, quando constatada desobedincia s disposies desta Lei Complementar ou aos projetos aprovados. situao que o motivou.

Pargrafo nico. O embargo ser retirado somente quando regularizada a

96 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 256. O parcelamento do solo, o empreendimento ou a atividade podero ser interditados, no todo ou em parte, bem como a edificao correlata a eles, acarretando-se o impedimento da ocupao ou do funcionamento da atividade instalada, quando: I no tiverem sido objeto de aprovao pelo Poder Pblico; II houver utilizao para fim diverso do considerado no projeto e neste Plano Diretor; III houver utilizao para fim proibido, em razo do que estabelecem as normas de uso e ocupao para a zona em que se encontram. Art. 257. Quando no atendidos o embargo ou a interdio realizados: I a obra ou a edificao ser demolida, total ou parcialmente; II o parcelamento do solo ser desconstitudo. Art. 258. So autoridades competentes para lavrar auto de infrao e instaurar processo administrativo os funcionrios de rgos de fiscalizao do Distrito Federal ou de rgos ambientais do Distrito Federal designados para as atividades de fiscalizao. 1 Qualquer pessoa, constatando infrao s normas deste Plano Diretor, poder dirigir representao s autoridades relacionadas neste artigo, para efeito do exerccio do seu poder de polcia. 2 A autoridade que tiver conhecimento de infrao obrigada a promover a sua apurao imediata, mediante processo administrativo prprio, sob pena de corresponsabilidade. 3 As infraes so apuradas em processo administrativo prprio, assegurado o direito de ampla defesa e o contraditrio, observadas as disposies desta Lei Complementar e de sua regulamentao. Art. 259. Constituem infraes administrativas, independentemente da aplicao de sanes penais ou cveis: I iniciar, dar continuidade a ou efetuar ocupao ou atividade no solo do Distrito Federal em desacordo com o determinado por este Plano Diretor; II promover construo em solo no edificvel ou no seu entorno, assim considerado em razo de seu valor paisagstico, ecolgico, artstico, turstico, histrico, cultural, religioso, arqueolgico, etnogrfico ou monumental, sem autorizao da autoridade competente ou em desacordo com a concedida; III executar obras em desacordo com as licenas e projetos aprovados. 1 Fica o infrator sujeito a multa de 3% (trs por cento) a 10% (dez por cento) do valor do imvel, considerado com base na planta de valores imobilirios utilizada para clculo do IPTU. 2 Incidem na mesma sano administrativa os corresponsveis, o agrimensor, o corretor, o eventual comprador, o vendedor, bem como todo aquele

97 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL que de qualquer modo contribuir para a concretizao do empreendimento no Distrito Federal sem autorizao do Poder Pblico ou em desacordo com as licenas emitidas. 3 Em caso de reincidncia, ser cominada ao infrator multa de 10% (dez por cento) a 15% (quinze por cento) do valor do imvel. 4 Alm da pena de multa, os infratores ficaro impedidos de participar de licitaes pblicas e de transacionar com entes da administrao pblica direta e indireta do Distrito Federal pelo prazo de 2 (dois) anos. 5 Se o infrator for servidor pblico da Administrao Direta ou Indireta do Distrito Federal, a ao constitui falta grave, sujeitando o infrator demisso, a bem do servio pblico. (Pargrafo vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa.

Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este pargrafo foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Art. 260. O valor da arrecadao das multas aplicadas ser recolhido ao FUNDURB. Art. 261. Este Captulo ser objeto de regulamentao, que estabelecer as normas referentes ao processo administrativo decorrente da aplicao do auto de infrao.

TTULO VII DAS DISPOSIES GERAIS E TRANSITRIAS

Art. 262. Sero constitudas, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias aps a publicao desta Lei Complementar, comisses compostas por representantes do rgo responsvel pelo planejamento territorial e urbano do Distrito Federal, das Administraes Regionais, da Coordenadoria das Cidades, da Companhia Imobiliria de Braslia TERRACAP e do rgo gestor da fiscalizao, com as seguintes atribuies: I realizar o levantamento dos imveis que se enquadrarem nas condies de no edificao, subutilizao e no utilizao; II realizar o levantamento dos imveis em que dever ser aplicada a outorga onerosa do direito de construir; III realizar o levantamento dos imveis em que dever ser aplicada a outorga onerosa de alterao de uso; IV realizar o levantamento dos imveis em que dever ser aplicada a transferncia do direito de construir. Art. 263. O Plano Diretor de Transporte Urbano do Distrito Federal ser aprovado por lei ordinria, de iniciativa do Governador do Distrito Federal, em um prazo mximo de 2 (dois) anos aps a publicao desta Lei Complementar. 1 O Plano Diretor de Transporte Urbano do Distrito Federal e seu Entorno ser elaborado pela Secretaria de Estado de Transportes. 2 Este Plano dever ser revisto no prazo de 5 (cinco) anos.

98 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 264. O Plano Diretor de gua e Esgotos do Distrito Federal, o Plano Diretor de Drenagem do Distrito Federal e o Plano Diretor de Resduos Slidos do Distrito Federal, fundamentados neste PDTO e na evoluo da ocupao urbana, devero ser elaborados no prazo mximo de 2 (dois) anos, contados da publicao desta Lei Complementar, e atendero ao seguinte: I o Plano Diretor de gua e Esgotos do Distrito Federal ser aprovado pela Agncia Reguladora de guas e Saneamento Ambiental do Distrito Federal ADASA/DF; II o Plano Diretor de Drenagem do Distrito Federal ser aprovado pela ADASA/DF; III o Plano Diretor de Resduos Slidos do Distrito Federal ser atualizado pelo Servio de Limpeza Urbana SLU e aprovado pelo rgo gestor do desenvolvimento territorial e urbano do Distrito Federal. 1 Os planos indicados neste artigo devero ser revistos a cada 5 (cinco) anos, para adequao das diretrizes e das solues neles indicadas. 2 Dever ser dada a devida publicidade aos Planos Diretores referidos neste artigo. 3 Os Planos indicados neste artigo devero ser compatibilizados no Plano de Saneamento do Distrito Federal, a ser aprovado por lei nos termos do art. 332 da Lei Orgnica do Distrito Federal. Art. 265. Os Planos de Desenvolvimento Locais e o Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia sero elaborados e encaminhados Cmara Legislativa do Distrito Federal no prazo de 2 (dois) anos contados da data de publicao desta Lei Complementar, sendo passveis de reviso a cada 5 (cinco) anos. 1 Os Planos Diretores Locais, naquilo que no estiver em desacordo com este Plano Diretor, tero vigncia at a edio dos respectivos Planos de Desenvolvimento Locais e da Lei de Uso e Ocupao do Solo. 2 Caso os planos previstos no caput no sejam aprovados no prazo estabelecido, prevalece a legislao urbanstica em vigor. Art. 266. As leis especficas que regulamentaro a outorga onerosa do direito de construir, a outorga onerosa de alterao de uso e o parcelamento, a edificao e a utilizao compulsrios sero elaboradas pelo Poder Executivo, sob coordenao do rgo gestor do planejamento urbano e territorial do Distrito Federal, no prazo mximo de 1 (um) ano aps a aprovao desta Lei Complementar. prevalece a legislao em vigor.

Pargrafo nico. At a aprovao das leis especficas indicadas no caput,

Art. 267. At a elaborao da Lei de Uso e Ocupao do Solo ou do Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia, poder ser concedida a alterao de uso por legislao especfica, nos termos do art. 57, pargrafo nico, das

99 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Disposies Transitrias da Lei Orgnica do Distrito Federal, com a redao dada pela Emenda Lei Orgnica n 49, de 2007. Art. 268. Sero avaliadas as situaes vigentes dos estabelecimentos de ensino para adequao, na forma da lei, das ocupaes, dos parmetros urbansticos e do uso do solo para aqueles que sejam considerados passveis de regularizao pelo rgo gestor do desenvolvimento territorial e urbano do Distrito Federal. Art. 269. Os casos de alvar de funcionamento concedidos pelo Poder Executivo para lotes com usos desconformes com a legislao vigente vigoraro at a edio da Lei de Uso e Ocupao do Solo ou do Plano de Preservao do Conjunto Urbanstico de Braslia, quando sero explicitadas as reas em que poder ser aplicado o instrumento de alterao de uso. (Artigo declarado inconstitucional: ADI n 2009
00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Art. 270. Sero criados, no prazo mximo de 150 (cento e cinquenta) dias contados da data de publicao desta Lei Complementar, os Conselhos das Unidades de Planejamento Territorial, para cada Unidade de Planejamento Territorial, e os Conselhos Locais de Planejamento, para cada Regio Administrativa do Distrito Federal.

Pargrafo nico. At que se instalem os Conselhos a que se refere este artigo, caber ao CONPLAN o exerccio das competncias atribudas aos Conselhos das demais Unidades e Regies Administrativas.
Art. 271. O Poder Executivo, no prazo mximo de 90 (noventa) dias da publicao desta Lei Complementar, encaminhar projeto de lei Cmara Legislativa, adaptando as normas do FUNDURB ao contido neste Plano Diretor. Art. 272. Os projetos de lei derivados deste Plano Diretor sero de iniciativa privativa do Poder Executivo, propiciando-se o necessrio encadeamento e coeso indispensveis ao desenvolvimento do SISPLAN. Art. 273. Dever ser celebrado convnio de cooperao tcnica com a Unio para a preservao dos bens culturais de interesse comum. Art. 274. As diretrizes oramentrias, o oramento anual e o Plano Plurianual devero incorporar as diretrizes e as prioridades constantes desta Lei Complementar, nos termos do que determina o art. 40, 1, da Lei federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade. Art. 275. A Tabela de Usos e Atividades do Distrito Federal dever ser aprovada, por ato prprio do Poder Executivo, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias contados a partir da aprovao desta Lei Complementar. de Usos e Atividades vigente.

Pargrafo nico. At a efetivao do disposto no caput, permanece a Tabela

Art. 276. A Norma Tcnica para a implantao de equipamentos pblicos comunitrios, a ser aprovada por decreto, dever ser elaborada no prazo mximo de 1 (um) ano, contado a partir da publicao desta Lei Complementar, por equipe

100 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL multissetorial, coordenada pelo rgo gestor de planejamento urbano e ambiental do Distrito Federal, devendo ser revisada a cada quatro anos. Art. 277. Fica garantida a continuidade dos projetos de urbanismo aprovados pelo Poder Pblico, at 31 de dezembro de 2005, localizados em Zona Rural de Uso Controlado I desta Lei Complementar, no sendo a rea dos respectivos projetos considerada imvel rural, nos termos definidos pelo art. 4, I, da Lei federal n 4.504, de 30 de novembro de 1964 Estatuto da Terra. urbansticos aprovados localizados nas Chcaras Rurais Euler Paranhos e parte do Altiplano Leste, que podero ter uso urbano.

Pargrafo nico. Esto contemplados pela disposio do caput os projetos

Art. 278. As glebas com caractersticas rurais inseridas em zona urbana, situadas no interior dos polgonos definidos no Anexo VII desta Lei Complementar e na Zona de Conteno Urbana, sero objeto de contrato especfico. das atividades rurais, assegurando:

Pargrafo nico. Essa disposio tem por objetivo garantir a permanncia

I melhor qualidade ambiental dos espaos urbanos; II conservao dos vales e corpos hdricos; III conservao de reas de preservao; IV maior permeabilidade do solo.

Art. 279. Para alcanar os objetivos previstos no art. 278 desta Lei Complementar, a ocupao das glebas deve obedecer s seguintes diretrizes especiais: I consolidar formas de ocupao que promovam a preservao e a recuperao ambiental; II desenvolver laos comunitrios e estimular o interesse comum de preservao ambiental; III preservar ativamente a dimenso buclica do patrimnio paisagstico da regio; IV adotar sistemas agroecolgicos para acelerar os processos de recuperao ambiental; V promover a formao de corredores ecolgicos entre as glebas e as reas protegidas com o objetivo de constituir e manter habitats e permitir a movimentao da fauna e o fluxo gnico. Art. 280. Para ter direito ao contrato especfico, as glebas citadas no caput do art. 278 devem atender aos seguintes critrios: I manuteno de suas dimenses originais desde o ano de 1997, em que foi aprovada a Lei Complementar n 17, de 28 de janeiro de 1997, comprovadas mediante anlise comparativa da ortofoto referente ao voo de 1997 com a situao

101 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL atual da ocupao, admitidas provas constantes de processos administrativos ou judiciais preexistentes e histrico da ocupao; II ter utilizao rural ou ambiental, comprovada por parecer tcnico da Empresa de Assistncia Tcnica e Extenso Rural EMATER/DF; III (VETADO). excees s exigncias contidas nos incisos I e III deste artigo, desde que devidamente justificadas por meio de relatrio subscrito por todos os seus componentes.

Pargrafo nico. O Grupo de Trabalho referido no art. 281 poder admitir

Art. 281. A identificao das glebas que atendam aos critrios definidos no art. 280 ser feita por Grupo de Trabalho a ser institudo pelo Poder Executivo, no prazo mximo de 180 (cento e oitenta) dias. 1 O Grupo de Trabalho referido no caput ser composto por representantes dos rgos e entidades abaixo: I Secretaria de Estado de Agricultura, Pecuria e Abastecimento SEAPA; II SEDUMA; III Secretaria de Estado da Fazenda SEFAZ; IV EMATER/DF; V TERRACAP; VI Sindicato dos Trabalhadores Rurais do Distrito Federal; VII Federao dos Pequenos Produtores Rurais do Distrito Federal e Entorno; VIII Federao da Agricultura e Pecuria do Distrito Federal FAPE/DF; IX Conselhos de Desenvolvimento Rural Sustentvel. 2 O Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renovveis IBAMA e a Secretaria do Patrimnio da Unio SPU sero convidados a indicar um representante para integrar o Grupo de Trabalho. 3 O Grupo de Trabalho poder contar ainda com o apoio de representante de entidades representativas dos produtores locais. 4 A coordenao do Grupo de Trabalho caber SEAPA. 5 Conforme clusula contratual, respaldada em legislao tributria prpria, as glebas faro jus aos benefcios fiscais e tributrios equivalentes aos das zonas rurais. Art. 282. O contrato mencionado no art. 278 deve ser integrado por Plano de Utilizao da Unidade de Produo PU, no qual constaro as atividades a serem desenvolvidas na gleba.

102 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL 1 O Plano de Utilizao referente a cada gleba ser proposto pelo produtor, elaborado pela EMATER/DF ou entidade credenciada e aprovado pela SEAPA. 2 Compete SEAPA o gerenciamento e a fiscalizao das unidades objeto dos contratos especiais, com reavaliao a cada dois anos, baseada em relatrio tcnico da EMATER/DF. 3 Verificado o no cumprimento dos termos estabelecidos no Plano de Utilizao, com alterao de finalidade que descaracterize a gleba como rural, o contrato ser rescindido de pleno direito. 4 As glebas que forem enquadradas na determinao do 3 sero repassadas a outros produtores, por meio de novo contrato, respeitado o disposto na legislao especfica, mantendo-se a utilizao rural. Art. 283. As glebas cujas caractersticas rurais, nos termos do art. 280 desta Lei Complementar, no tenham sido identificadas pelo Grupo de Trabalho ficam sujeitas s diretrizes de ocupao de baixa densidade e manuteno e recuperao das reas de Preservao Permanente. atributos de fragilidade ambiental, tampouco o respectivo ocupante fica desobrigado das aes compatveis de respeito s diretrizes definidas para os polgonos do Anexo VII desta Lei Complementar.

Pargrafo nico. As glebas referidas no caput no ficam isentas de seus

Art. 284. At que o Poder Pblico elabore lei especfica, ser permitida a prorrogao dos contratos de arrendamento e de concesso de uso de terras pblicas rurais do Distrito Federal e da TERRACAP administradas pela SEAPA e pela extinta Fundao Zoobotnica do Distrito Federal porventura vencidos ou suspensos na data da promulgao deste PDOT, em reas rurais que mantiveram a frao mnima do mdulo rural e o uso rural original. (Artigo vetado pelo Governador, mas mantido
pela Cmara Legislativa. Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 19/5/2010.)
1

Art. 285. Sero admitidos, para fins de regularizao fundiria, como reas rurais os parcelamentos existentes na rea 27 e na rea 28 do Parque Ecolgico Ezechias Heringer, da Regio Administrativa do Guar, em glebas de 2 (dois) hectares. (Artigo vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa. Promulgao
publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este artigo foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Art. 286. Fica assegurada a fixao das chcaras de nos 16B, 16C, 16D, 17, 17A e 17C do Setor de Chcaras do Riacho Fundo I, no mesmo local, com uso rural, para fins de produo agrcola, respeitados os condicionantes de ocupao ambiental, nos termos do art. 102 desta Lei Complementar e do art. 92 da Lei Complementar n 97. (Artigo vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa.
Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este pargrafo foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

A publicao do texto mantido pela Cmara Legislativa, no Dirio Oficial do Distrito Federal, ocorreu aps deciso do TJDFT sobre a ADI n 2009 00 2 017552-9.

103 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 287. Os ndices urbansticos adotados para as reas a serem edificadas na rea objeto de tombamento do Conjunto Urbanstico de Braslia que faam parte da escala residencial de que trata a Portaria n 314, de 14 de outubro de 1987, consideradas as complementaes e expanses includas pelo anexo do referido Decreto sob a denominao Braslia Revisitada, sero aqueles constantes dos referidos documento de tombamento. Art. 288. No Setor de Inflamveis SIN, na Regio Administrativa do SIA, no ser permitido o uso residencial. Art. 289. Prevalece a legislao vigente em relao aos condomnios urbansticos estabelecidos para o Setor de Manses do Park Way, Setor de Manses Dom Bosco, Setor de Manses do Lago Norte e chcaras do SHIS. Art. 290. (VETADO). Art. 291. (VETADO). Art. 292. As normas de edificao, uso e gabarito relativas aos imveis localizados na Regio Administrativa do Gama RA II so aquelas previstas na Lei Complementar n 728, de 18 de agosto de 2006. (Artigo vetado pelo Governador, mas
mantido pela Cmara Legislativa. Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 2 19/5/2010.)

Art. 293. (VETADO). Art. 294. (VETADO). Art. 295. (VETADO). Art. 296. Fica garantida a poligonal do Setor Habitacional Arniqueira, definida no mapa e quadro de caminhamento do permetro constantes dos Anexos I e II da Lei Complementar n 511, de 8 de janeiro de 2002. Art. 297. Os lotes com nvel de restrio 3 (trs) localizados no Polo de Modas e na QE 40 do Guar II RA X tero todo o pavimento trreo restrito s atividades comerciais e de prestao de servios, e nos demais pavimentos, at o mximo de 3 (trs), no includo o trreo, ser ainda permitido o uso residencial multifamiliar, com unidades domiciliares do tipo apartamento conjugado, unidades domiciliares econmicas e no econmicas, observados os parmetros e critrios estabelecidos pelo Cdigo de Edificao do Distrito Federal, inclusive habitao coletiva. (Artigo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia
de 31/5/2010.)

Pargrafo nico. O disposto no caput fica restrito aos imveis que se encontrem nas condies previstas neste artigo, na data da publicao desta Lei Complementar, mediante comprovao do interessado junto Administrao Regional.
Art. 298. (VETADO).
2

A publicao do texto mantido pela Cmara Legislativa, no Dirio Oficial do Distrito Federal, ocorreu aps deciso do TJDFT sobre a ADI n 2009 00 2 017552-9.

104 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 299. Os Planos de Desenvolvimento Locais devero destinar reas pblicas para instalao do Centro de Assistncia Judiciria do Distrito Federal CEAJUR/Defensoria Pblica, preferencialmente ao lado dos fruns do Tribunal de Justia e das sedes do Ministrio Pblico. Art. 300. (VETADO). Art. 301. Fica garantida a implantao do Setor de Oficinas do Setor Mangueiral, em So Sebastio. (Artigo vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara

Legislativa. Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este artigo foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Art. 302. Passam a Zona Urbana de Uso Controlado II as Chcaras ns 19, 22 e 25-B da Colnia Agrcola Riacho Fundo I, na Regio Administrativa do Riacho Fundo I RA XVII. (Artigo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio
de Justia de 31/5/2010.)

Art. 303. (VETADO). Art. 304. Fica assegurada a fixao do Setor de Chcaras da Candangolndia, respeitadas as condicionantes de ocupao ambiental, nos termos do art. 102, III, desta Lei Complementar e do art. 92 da Lei Complementar n 97, de 8 de abril de 1998. (Artigo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio
de Justia de 31/5/2010.)

Art. 305. A rea disposta no Anexo III, Mapa 5, localizada entre a DF-095, a DF-001 e o crrego Cana do Reino, passa a ter densidade demogrfica mdia. Art. 306. (VETADO). Art. 307. Ficam acrescentadas ao Anexo V as seguintes excees ao coeficiente de aproveitamento mximo referente Regio Administrativa de Taguatinga RA III, as quais tero coeficiente de aproveitamento mximo igual a 4,0 (quatro): QSE 1, Lote 1; QSE 2, Lote 1; QSE 3 Lotes 1 e 2; QSE 4, Lotes 1 e 2; QSE 5, Lote 1; QSE 6, Lotes 1 e 2; QSE 7, Lote 1; QSE 8, Lotes 1 e 2; QSE 9, Lote 1; QSE 10, Lotes 1 e 2; QSE 12, Lote 1; QSE 14, Lote 1; QSE 15, Lote 1; QSE 16, Lotes 1 e 2; QSE 17, Lotes 1 e 2; QSE 18, Lotes 1 e 2; QSE 19, Lotes 1 e 2; QSE 20, Lotes 1 e 2; QSE 22, Lote 1. (Artigo vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa.
Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este artigo foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Art. 308. (VETADO). Art. 309. (VETADO). Art. 310. Ficam acrescentas ao Anexo V, como excees aos coeficientes de aproveitamento mximo referentes Regio Administrativa de Sobradinho RA V, as reas Especiais de 01 a 31 da Quadra 14, que tero coeficiente de aproveitamento mximo igual a 3,0 (trs). (Artigo vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara
Legislativa. Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 19/5/2010.)
3

A publicao do texto mantido pela Cmara Legislativa, no Dirio Oficial do Distrito Federal, ocorreu aps deciso do TJDFT sobre a ADI n 2009 00 2 017552-9.

105 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL Art. 311. (VETADO). Art. 312. (VETADO). Art. 313. Fica definido, para as vias de atividades da Regio Administrativa de Planaltina RA VI, coeficiente de aproveitamento mximo igual a 5,0 (cinco), conforme Anexo V. (Artigo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio
de Justia de 31/5/2010.)

Art. 314. (VETADO). Art. 315. Ficam definidos os seguintes coeficientes de aproveitamento na Regio Administrativa de So Sebastio RA XIV, conforme Anexo V: (Artigo declarado
inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

I nas vias de atividades, os coeficientes de aproveitamento bsico e mximo sero iguais a 3,0 (trs); II nas vias secundrias ou coletoras, o coeficiente de aproveitamento bsico ser igual a 2,5 (dois inteiros e cinco dcimos) e o mximo ser igual a 3,0 (trs).

Pargrafo nico. (VETADO).

Art. 316. (VETADO). Art. 317. Fica definido, para as ARIS nos setores Fercal, Mestre dArmas, Arapoanga, Vale do Amanhecer, Sol Nascente, gua Quente e Ribeiro, o coeficiente de aproveitamento mximo igual a 3,0 (trs) para os lotes comerciais. (Artigo declarado
inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Art. 318. (VETADO). Art. 319. (VETADO). Art. 320. Ficam acrescentadas, conforme Anexo II, Tabela 2B, como reas de Regularizao de Interesse Social, fora de setor habitacional, as ARIS CAUB I e CAUB II. (Artigo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia
de 31/5/2010.)

(Artigo declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Art. 321. Fica acrescentada a ARINE Arniqueira ao Anexo II, Tabela 2B.

Art. 322. Fica definido como rea de Revitalizao, na Estratgia de Revitalizao de Conjuntos Urbanos, o Setor Central do Gama, conforme o Anexo II, Mapa 3 e Tabela 3D, desta Lei Complementar, com as seguintes diretrizes: I reas Compreendidas: Setor Central do Gama; II Importncia Estratgica: centralidade regional, alta concentrao de postos de trabalho e gerao de empregos; III Diretrizes de Interveno:

106 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL a) objetivo: requalificar os espaos urbanos, revitalizar ou renovar edificaes degradadas, proporcionar espaos de convvio e expanso de atividades culturais, comerciais e pestao de servios; b) usos: multifuncionais, com nfase na gerao de empregos. Art. 323. Fazem parte da ARINE Sucupira a chcara Granja Dcia e os mdulos comerciais ns 1 a 87, localizados na Avenida Sucupira. (Artigo declarado
inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Art. 324. A rea do Ncleo Rural Capoeira do Blsamo, compreendida entre a rodovia DF-015 e a APM Taquari, integra o Anexo VII, Mapa 7, como rea onde as glebas com caractersticas rurais podem ser objeto de contrato especfico. Art. 325. A Etapa 4 do Polo JK fica includa na Zona Urbana Consolidada. Art. 326. A rea do Ncleo Rural Crrego Tamandu, com 198ha (cento e noventa e oito hectares), integra o Anexo VII, Mapa 7, como rea onde as glebas com caractersticas rurais podem ser objeto de contrato especfico. Art. 327. A rea localizada entre o Setor de Transporte Rodovirio de Carga Sul STRC e a rea destinada ao PEA-1, correspondente ao setor de chcaras das margens da cabeceira do Crrego do Guar e adjacncias, integram o Anexo VII, Mapa 7, como rea onde as glebas com caractersticas rurais podem ser objeto de contrato especfico. (Artigo vetado pelo Governador, mas mantido pela Cmara Legislativa.
Promulgao publicada no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 9/10/2009. Este artigo foi declarado inconstitucional: ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.)

Art. 328. A rea do Ncleo Rural do Bananal integra o Anexo VII, Mapa 7, como rea onde as glebas com caractersticas rurais podem ser objeto de contrato especfico. Art. 329. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao. Art. 330. Revogam-se as disposies em contrrio, em especial a Lei Complementar n 17, de 28 de janeiro de 1997, e os dispositivos constantes de Planos Diretores Locais que contrariem o disposto nesta Lei Complementar, e o art. 59, VIII, XI e XII, da Lei n 3.035, de 18 de julho de 2002. Braslia, 25 de abril de 2009 121 da Repblica e 50 de Braslia JOS ROBERTO ARRUDA
Este texto no substitui o publicado no Dirio Oficial do Distrito Federal, de 27/4/2009, Suplemento.

107 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO I ZONEAMENTO E UNIDADES DE PLANEJAMENTO TERRITORIAL ANEXO I MAPA I MACROZONEAMENTO DO DISTRITO FEDERAL

108 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO I MAPA 1A ZONEAMENTO DO DISTRITO FEDERAL 4

Foi declarada inconstitucional a incluso, no zoneamento do Distrito Federal, do seguinte: Setor Habitacional Catetinho como Zona Urbana de Uso Controlado II, o trecho a noroeste de Santa Maria at o crrego Alagado; DF-180 (trecho a oeste, entre a Rodovia DF-190 e o crrego Samambaia); e o trecho ao longo da BR-060, a oeste de Samambaia como Zona Urbana de Expanso e Qualificao, bem como a regio do crrego Ponte de Terra, prxima ao ncleo urbano do Gama; uma faixa de terra a oeste da vicinal 467, entre a Zona Urbana de Expanso e Qualificao e a Zona Rural de Uso Controlado; faixa de terra ao sul da DF-001 lindeira rea de Proteo Integral da APA Cabea de Veado; uma faixa situada entre a Zona Urbana de Uso Controlado II e os polgonos da rea de Proteo de Manancial So Bartolomeu, na bacia do rio So Bartolomeu; e uma rea limitada pela DF003, ribeiro do Torto e Parque Nacional de Braslia como Zona de Conteno Urbana. ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.

109 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO I MAPA 1B DETALHAMENTO DA ZONA RURAL DE USO CONTROLADO

110 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO I MAPA 1C UNIDADES DE PLANEJAMENTO TERRITORIAL

111 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO II ESTRATGIAS DE ORDENAMENTO TERRITORIAL ANEXO II MAPA 2 ESTRATGIAS DE REGULARIZAO FUNDIRIA E DE OFERTA DE REAS HABITACIONAIS

112 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO II TABELA 2A SETORES HABITACIONAIS DE REGULARIZAO
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setor Setores Habitacionais Habitacional do Torto Habitacional Ponte de Terra Habitacional Vicente Pires Habitacional Arniqueira Habitacional Primavera Habitacional Itapo Habitacional Regio dos Lagos Habitacional Boa Vista Habitacional Grande Colorado Habitacional Contagem Habitacional Manses Sobradinho Habitacional Fercal Habitacional Alto da Boa Vista Habitacional Nova Colina Habitacional Mestre D'Armas Habitacional Arapoanga Habitacional Aprodarmas Habitacional Vale do Amanhecer Habitacional Altiplano Leste Habitacional So Bartolomeu Habitacional Sol Nascente Habitacional Bernardo Sayo Habitacional gua Quente Habitacional Ribeiro Habitacional Toror Habitacional Jardim Botnico Habitacional Estrada do Sol Habitacional Dom Bosco Habitacional Taquari Densidades Baixa Baixa Mdia Baixa Baixa Mdia Mdia Mdia Baixa Mdia Mdia Baixa Baixa Mdia Mdia Mdia Mdia Alta Baixa Baixa Mdia Baixa Mdia Mdia Baixa Baixa Baixa Baixa Mdia e Baixa EU/EC/ELUP 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 35% 10% 10% 10% 10% 40% 40%

EU Equipamento Urbano EC Equipamento Comunitrio ELUP Espao Livre de Uso Pblico ZUUC II Zona Urbana de Uso Controlado II ZUEQ Zona Urbana de Expanso e Qualificao ZCU Zona de Conteno Urbana

ANEXO II TABELA 2B REAS DE REGULARIZAO

1.E-1 1.E-2 1.E-3 2.E-1 3.E-1 3.E-2 4.E-1 5.E-1 6.E-1 7.E-1 8.E-1 8.E-2 8.E-3 8.E-4 9.E-1 rea de Regularizao de Interesse Especfico ARINE em Setor Habitacional rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Torto I rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Torto II rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Torto III rea de Reg. Interesse Especifico ARINE Ponte de Terra rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Vicente Pires I rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Vicente Pires II rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Arniqueira rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Primavera rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Itapo rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Regio dos Lagos rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Boa Vista I rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Boa Vista II rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Boa Vista III rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Boa Vista IV rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Grande Colorado

113 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

10.E-1 10.E-2 11.E-1 13.E-1 14.E-1 14.E-2 19.E-1 19.E-2 20.E-1 22.E-1 25.E-1 25.E-2 25.E-3 25.E-4 25.E-5 25.E-6 26.E-1 27.E-1 27.E-2 27.E-3 28.E-1 28.E-2 29.E-1 29.E-2 rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea rea de de de de de de de de de de de de de de de de de de de de de de de de Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Reg. Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Interesse Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico Especfico ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE ARINE Contagem I Contagem II Manses Sobradinho Alto da Boa Vista Nova Colina I Nova Colina II Altiplano Leste I Altiplano Leste II So Bartolomeu Bernardo Sayo Toror I Toror II Toror III Toror IV Toror V Toror VI Jardim Botnico Estrada do Sol I Estrada do Sol II Estrada do Sol III Dom Bosco I Dom Bosco II Taquari I Taquari II

ANEXO II TABELA 2B REAS DE REGULARIZAO

E-1 E-2 E-3 E-4 E-5 E-6 reas de Regularizao de Interesse Especfico fora de Setor Habitacional rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Manses Paraso rea de Reg. Interesse Especfico ARINE La Font rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Mnaco rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Sucupira rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Priv Lago Norte rea de Reg. Interesse Especfico ARINE Porto Seguro rea de Regularizao de Interesse Social ARIS em Setor Habitacional rea de Reg. Interesse Social ARIS Torto rea de Reg. Interesse Social ARIS Vicente Pires rea de Reg. Interesse Social ARIS Primavera rea de Reg. Interesse Social ARIS Itapo rea de Reg. Interesse Social ARIS Manses Sobradinho I rea de Reg. Interesse Social ARIS Manses Sobradinho II rea de Reg. Interesse Social ARIS Fercal I rea de Reg. Interesse Social ARIS Fercal II rea de Reg. Interesse Social ARIS Fercal III rea de Reg. Interesse Social ARIS Mestre D'Armas I rea de Reg. Interesse Social ARIS Mestre D'Armas II rea de Reg. Interesse Social ARIS Mestre D'Armas III rea de Reg. Interesse Social ARIS Arapoanga I rea de Reg. Interesse Social ARIS Arapoanga II rea de Reg. Interesse Social ARIS Aprodarmas I rea de Reg. Interesse Social ARIS Aprodarmas II rea de Reg. Interesse Social ARIS Aprodarmas III rea de Reg. Interesse Social ARIS Vale do Amanhecer

1.S-1 3.S-1 5.S-1 6.S-1 11.S-1 11.S-2 12.S-1 12.S-2 12.S-3 15.S-1 15.S-2 15.S-3 16.S-1 16.S-2 17.S-1 17.S-2 17.S-3 18.S-1

114 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

21.S-1 23.S-1 24.S-1 27.S-1 rea rea rea rea de de de de Reg. Reg. Reg. Reg. Interesse Interesse Interesse Interesse Social Social Social Social ARIS ARIS ARIS ARIS Sol Nascente gua Quente Ribeiro Estrada do Sol
5

S-1 S-2 S-3 S-4 S-5 S-6 S-7 S-8 S-9 S-10 S-11 S-12 S-13 S-14

reas de Regularizao de Interesse Social ARIS fora de Setor Habitacional rea de Reg. Interesse Social ARIS Expanso Vila So Jos rea de Reg. Interesse Social ARIS Queima Lenol rea de Reg. Interesse Social ARIS Buritis rea de Reg. Interesse Social ARIS DNOCS rea de Reg. Interesse Social ARIS Vila Cauhy rea de Reg. Interesse Social ARIS Pr do Sol rea de Reg. Interesse Social ARIS Priv Ceilndia rea de Reg. Interesse Social ARIS Estrutural rea de Reg. Interesse Social ARIS Vida Nova rea de Reg. Interesse Social ARIS Cu Azul rea de Reg. Interesse Social ARIS Morro da Cruz rea de Reg. Interesse Social ARIS CAUB I rea de Reg. Interesse Social ARIS CAUB II rea de Reg. Interesse Social ARIS QNP 22 e 24 Ceilndia Parcelamentos Urbanos Isolados Buritis/Adiel Chcaras Pulador Comunidade Basevi Comunidade Boa Vista Comunidade Lobeiral COOPERFRUIT (Proj. Mana I) PICAG Morada dos Pssaros Ncleo Urbano 8 INCRA 8 Engenho das Lages Serra Verde Las Vegas Granjas Reunidas Asa Branca Priv Rancho Paraso Priv Morada Norte Jardim Oriente Parque Sol Nascente Arrozal PICAG 3/372 Quintas Amarante PICAG 4/491 4/492 Residencial Vitria Vista Bela PICAG 4/492 e 4/493 Resid. Monte Verde PICAG 4/494 Roldo PICAG Gleba 1/63 Morada Quintas do Campo Chcaras Weiller PICAG 3/369 Classificao Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Especfico Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Social Interesse Especfico Interesse Especfico Interesse Especfico Interesse Especfico

ANEXO II TABELA 2C PARCELAMENTOS URBANOS ISOLADOS

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
5

Foi declarada inconstitucional a Emenda de Redao Final n 1/2009, que suprimiu o inciso XLI do art. 135 para fazer acrescentar a rea de Regularizao de Interesse Social no Mapa 2, Tabela 2B do Anexo II, rea S 14 e no Anexo VI 02 (reas fora de Setores Habitacionais). ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.

115 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

26 27 Granja Modelo I Granja Modelo II Interesse Social Interesse Social

116 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO II TABELA 2D OFERTA DE REAS HABITACIONAIS

Oferta de reas Habitacionais Densidade Coeficiente de Aproveitamento Mximo na rea 6 1 1 2 4 4 4 3,5 4 2 2 4 3 4 3 Segue o coeficiente da rea constante do Anexo V 2 2 3 2 2,1 2,1 2,1 1 4 1 4 4 4 4 4 4 4 -

A1 rea de Expanso Noroeste Plano Piloto RA I A2a Setor Taquari Etapa 1 Trecho 2 Lago Norte RA XVIII A2b Setor Taquari Etapa 3 Trecho 3 Lago Norte RA XVIII A3 Setor Habitacional Dom Bosco Lago Sul RA XVI A4a Etapa 02 Riacho Fundo II RA XXI A4b Etapa 03 Riacho Fundo II RA XXI A4c Etapa 04 Riacho Fundo II RA XXI A5 QE 48/58 Guar RA X A6 TASA Guar RA X A7 Setor Jquei Clube Guar RA X A8 rea Adjacente Ao Bairro guas Claras RA XX A9 Subcentro Leste Samambaia RA XII A10 Quadra 100 Samambaia RA XII A11 Subcentro Oeste Samambaia RA XII A12 ADE Oeste Samambaia RA XII A13 QNJ Taguatinga RA III

Mdia Mdia Mdia Baixa Mdia Alta Mdia Mdia Alta Mdia Alta Alta Alta Alta Alta Mdia

A14 Laterais da Av. Mn3 Ceilndia RA IX A15 ADE Estrutural Taguatinga RA III A16 Adensamento de Sobradinho RA V A17a Setor Residencial Oeste Quadras I, J, K Planaltina RA VI A17b Setor Residencial Leste Quadras 21a e 22 A Planaltina RA VI A18 Expanso do Itapo Itapo RA XXVIII A19 Expanso Parano Parano RA VII A20 Jardim Botnico Etapa 3 So Sebastio RA XIV A21 Setor Nacional So Sebastio RA XIV A22a Setor Mangueiral So Sebastio RA XIV A22b Expanso do Bairro Mangueiral So Sebastio RA XIV A23 Setor Crix So Sebastio RA XIV A24 Setor Meireles Santa Maria RA XIII A25 Adensamento do Gama RA II A26 Quadra 900 Recanto das Emas RA XV A27 Vargem da Beno Recanto das Emas RA XV A28 Catetinho RA XXIV A29 rea do DER A30 Expanso da ARIS Buritis A31 Quadras 9, 11, 13 e 15 Riacho Fundo I

Alta Baixa Mdia Baixa Baixa Mdia Mdia Baixa Mdia Mdia Baixa Mdia Mdia Alta Mdia Alta Mdia -

117 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO II MAPA 3 ESTRATGIAS DE ESTRUTURAO VIRIA, IMPLANTAO DE POLOS MULTIFUNCIONAIS, DINAMIZAO DE ESPAOS URBANOS E REVITALIZAO DE CONJUNTOS URBANOS

118 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO II TABELA 3A REDE ESTRUTURAL DE TRANSPORTE COLETIVO DO DISTRITO FEDERAL

Classificao da Rede Estrutural de Transporte Coletivo Primria Primria Primria Primria Primria Primria Primria Primria Secundria Secundria Secundria Secundria Secundria Secundria Secundria Secundria Secundria Secundria Secundria Secundria Secundria Secundria Secundria Secundria/Terciria Terciria Terciria Terciria Terciria Terciria Terciria Terciria Terciria Terciria Terciria Terciria Terciria Via Eixo Rodovirio Metr (guas Claras sentido Samambaia) Metr (Centro sentido Taguatinga) Via entre Setor Policial Sul e Setor Hospitalar Sul, ligando o Eixo Rodovirio W at a Octogonal Estrada Parque Ceilndia EPCL Estrada Parque Taguatinga EPTG Estrada Parque Indstria e Abastecimento EPIA sentido BR 040 e BR 060 Estrada Parque Indstria e Abastecimento EPIA sentido BR 010, BR 020, BR 030 W3 Norte W3 Sul L2 Norte L2 Sul Estrada Parque Ncleo Bandeirante EPNB Via Principal do Setor M Norte Eixo Monumental Via de ligao L4 Sul a DF 001/Ponte JK Estrada Parque Ncleo Bandeirante EPNB DF 463 (Via de Ligao So Sebastio) Pisto Norte Pisto Sul BR 251/DF 001 trecho entre Samambaia e BR 040/060 DF 065 Via de ligao Samambaia-Taguatinga e seu prolongamento pela via LJ1 (Setor L Norte) Estrada Parque Dom Bosco EPDB Estrada Parque Parano EPPR L4 Norte L4 Sul Estrada Parque Vicente Pires EPVP Av. N3 (Ceilndia) Via entre o Setor de Administrao Municipal, Setor de Garagens Oficiais, Setor de Recreao Pblica Norte e Setor Militar Urbano Avenida Principal do Recanto das Emas sentido Via N3 (Ceilndia), via Samambaia Av. Comercial Norte e Sul (Taguatinga) Setor de Indstrias Grficas Av. Hlio Prates (Taguatinga) DF 015 trecho de ligao Parano e EPPR DF 005 Via de ligao do CA Lago Norte DF 007 (trecho entre a Ponte do Bragueto e o Balo do Torto)

ANEXO II TABELA 3B POLOS MULTIFUNCIONAIS

Importncia Estratgica
Articulao com a rede estrutural de transporte coletivo. Reduo da necessidade de deslocamento para as reas centrais.

119 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Otimizao das reas no entorno dos terminais comrcio de bens e servios. Oferta de equipamentos urbanos. reas de reas Abrangncia Implantao PM 1 Ponte de Terra Polo Multifuncional Setor Habitacional Catetinho Catetinho Expanso do Riacho Fundo II Colnia Agrcola Catetinho Ncleo Rural Casa Grande de integrao Oferta descentralizada de Diretrizes Objetivo: ofertar servios essenciais de consumo prximo populao residente vizinha. Usos: multifuncionais, como nfase em equipamentos de pequeno porte de sade, educao, segurana, abastecimento, cultura, esporte e lazer. Atividades prioritrias: equipamentos da administrao pblica e comrcio de bens e servio associados a habitao coletiva. Objetivo: fomentar uma nova centralidade de forma a aproveitar o potencial urbano nesta regio. Usos: multifuncionais, como nfase em equipamentos de pequeno porte de sade, abastecimento, cultura, esporte e lazer. Atividades prioritrias: equipamentos de sade pblica e comrcio de bens e servios associados a habitao. Objetivo: ofertar servios essenciais de consumo prximos populao dos condomnios habitacionais da regio. Usos: multifuncionais, como nfase em equipamentos de grande porte de abastecimento, cultura e lazer. Atividades prioritrias: disponibilizao de rea para centros empresariais, atividades de comrcio de bens e servios associados a habitao coletiva. Objetivo: ofertar servios essenciais de consumo prximos populao do Park Way. Usos: multifuncionais, como nfase em equipamentos de abastecimento de porte mdio. Atividades prioritrias: disponibilizao de rea para centros empresariais associados as atividades de comrcio de bens e servios associados a habitao coletiva. Objetivo: reduo da necessidade deslocamento da populao da rea urbana de Planaltina e condomnios vizinhos para as reas centrais do DF. Usos: multifuncionais, como

PM 2 Polo Multifuncional Taguatinga

Taguatinga, Ceilndia e Brazlndia Parte da Estrutural rea de Regularizao Vicente Pires Fluxo de transporte do entorno

PM 3 Polo Multifuncional Grande Colorado

Setor Habitacional Grande Colorado Setor Habitacional Taquari Lago Oeste Condomnios Habitacionais de Sobradinho Setor Habitacional Boa Esperana

PM 4 Polo Multifuncional Metropolitana

Metropolitana Park Way

PM 5 Polo Multifuncional Planaltina

Setor Habitacional Mestre DArmas Setor Habitacional Arapoanga Vale do Amanhecer

120 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

nfase em equipamentos de pequeno porte de sade, abastecimento, cultura, esporte e lazer. Atividades prioritrias: equipamentos de sade pblica e comrcio de bens e servios associados a habitao coletiva. Objetivo: dotar Samambaia de centro urbano capaz de atender demanda das cidades vizinhas de menor porte, como Recanto das Emas e Riacho Fundo. Usos: multifuncionais, como nfase em equipamentos de cultura, esporte e lazer Atividades prioritrias: disponibilizao de rea para centros empresariais, atividades de comrcio de bens e servios associados a habitao coletiva. Objetivo: ofertar servios essenciais de consumo prximos a populao dos setores habitacionais da regio. Usos: multifuncionais, como nfase em equipamentos de pequeno porte de sade, educao, segurana, abastecimento, cultura, esporte e lazer. Atividades prioritrias: disponibilizao de rea para centro empresarial e cultural, atividades de comrcio de bens e servios associados a habitao coletiva. Objetivo: ofertar comrcio de bens e servios prximos ao Polo JK e reduzir a necessidade deslocamento da populao de Valparazo, Novo Gama e Cidade Ocidental para as reas centrais do DF. Usos: multifuncionais, como nfase em equipamentos de pequeno porte de sade, educao complementar e profissionalizante, segurana, abastecimento e servios de hospedagem. Atividades prioritrias: disponibilizao de rea para centros empresariais associados s atividades de comrcio, bens e servios associados habitao coletiva e hospedagem. Objetivo: ofertar comrcio de bens e servios prximos ao Polo Capital Digital. Usos: multifuncionais, como nfase equipamentos de pequeno porte para educao complementar e

PM 6 Polo Multifuncional Samambaia

Samambaia Recanto das Emas Colnia Agrcola Vargem da Beno Setor Habitacional gua Quente

PM 7 Polo Multifuncional So Sebastio

So Sebastio Setor Habitacional Botnico

Jardim

PM 8 Polo Sul

Multifuncional

Setor Habitacional Meireles Polo JK Santa Maria Novo Gama (GO) Valparazo de Gois (GO) Cidade Ocidental (GO)

PM 9 Polo Multifuncional do Torto

Polo Capital Digital Setor de Oficinas Norte (SON) Setor Habitacional Boa Esperana

121 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

profissionalizante, segurana, abastecimento e servios de hospedagem. Atividades prioritrias: disponibilizao de rea para centros empresariais associados as atividades de comrcio de bens e servios associados a habitao coletiva e hospedagem.

ANEXO II TABELA 3C REAS DE DINAMIZAO DE ESPAOS URBANOS

rea de Dinamizao D01-Eixo Ceilndia reas Compreendidas Setor de Indstrias de Ceilndia, Setor de Materiais de Construo, ADE do Descoberto e Eixo do metr. Diretrizes de Interveno Articulao com o entorno; Gerao de postos de trabalho. Objetivo: requalificar os espaos urbanos, introduzir atividades diversificadas, renovar reas obsoletas e degradadas. Usos: residencial, comercial de bens e servios, institucional ou coletivo (ensino mdio e superior) e industrial. Atividades ncora: polo de educao. Objetivo: estruturar atividades que consolidem a funo da rea como 2 Centro Regional. Usos: residencial, comercial, institucional ou coletivo e industrial. Atividade ncora: centros comerciais, hipermercados, polo de diverses, universidades. Objetivo: requalificar os espaos urbanos, introduzir atividades diversificadas, revitalizar ou renovar edificaes degradadas. Usos: residencial, comercial de bens e servios, institucional ou coletivo e industrial. Atividades ncora: comrcio, servios. Objetivo: criar alternativa de acessibilidade da regio oeste com o Plano Piloto. Usos: residencial, comercial de bens e servios, institucional ou coletivo (ensino superior) e industrial. Atividade ncora: comrcio e servios. Objetivo: estimular o desenvolvimento econmico da

D02-Eixo Taguatinga

Via de Ligao TaguatingaCeilndia, Pisto Norte e Sul de Taguatinga.

Articulao da regio sudoeste; Gerao de postos de trabalho

D03-Eixo EPIA

EPIA, SOF/N, SOF/S, SAS, SO, SCEES, SGCV, SIA (Setor de reas Pblicas), rea da Rodoferroviria, Ptio Ferrovirio.

Alta acessibilidade regional; Alternativa ao anel rodovirio.

D04-Eixo Interbairros

Samambaia, Taguatinga, guas Claras, Park Way, Guar I e II, SIA e SPO.

Articulao entre as centralidades e Plano Piloto; Influncia na base econmica do DF, mediante implantao de polos de servios no espao lindeiro. Articulao com o entorno;

D05-Polo JK

Polo JK, ADE Santa Maria, BR-040 (entre

122 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

o futuro Setor Meireles e o Polo JK). Influncia na base econmica do DF, mediante de criao de polo de servios no eixo sul. Potencial centralidade regional; Influncia na base econmica do DF. regio. Usos: comercial de bens e servios, institucional ou coletivo e industrial. Atividades ncora: plataforma logstica. Objetivo: constituir novo polo de cincia e tecnologia. Usos: comercial de bens e servios, institucional ou coletivo e industrial. Atividades ncora: polo de informtica. Objetivo: estimular o desenvolvimento econmico da regio com servios de apoio ao produtor rural e promover desenvolvimento de tecnologia para as atividades rurais e agroindstria. Usos: residencial, comercial de bens e servios, institucional ou coletivo e industrial. Atividade ncora: Polo varejista (maquinrio e implementos agrcolas)

D06-Polo Capital Digital

Parque Tecnolgico Capital Digital

D07a-Polo Agronegcios rea I D07b-Polo de Agronegcios rea II

Cidade das Mquinas e Implementos Agrcolas Planaltina

Articulao da regio nordeste; Gerao de postos de trabalho; Influncia na base econmica do DF.

ANEXO II TABELA 3D REAS DE REVITALIZAO DOS ESPAOS URBANOS

rea de Revitalizao R1-Setores Centrais de Braslia reas Compreendidas Setor Comercial Sul e Norte, Setor Bancrio Sul e Norte, Setor de Autarquias Sul e Norte, Setor Hoteleiro Sul e Norte, Setor de Diverses Sul e Norte, Setor de Rdio e Televiso Sul e Norte. Importncia Estratgica Centralidade regional; Alta concentrao de postos de trabalho do DF. Diretrizes de Interveno Objetivo: requalificar os espaos urbanos; diversificar usos visando evitar o esvaziamento fora dos horrios de trabalho; revitalizar ou renovar edificaes degradadas; proporcionar espaos de convvio e tratar os espaos de conflito. Usos: multifuncionais. Atividade ncora: prestao de servios. Objetivo: qualificar os espaos pblicos e as edificaes por meio de parcerias pblico-privadas e da adoo de incentivos fiscais e tributrios; estimular a introduo de atividades diversificadas de

R2-Via W3

Via W3 norte e sul, SEPN, SCLRN, SCRN, SCRS, SHCS, SHLS, SHLN, EQS 500, SHIGS Quadras 703 a 707 lindeiras Via W3.

Principal corredor de transporte e de circulao do Plano Piloto; Alta concentrao de postos de trabalho.

123 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

cultura e lazer; implementar, a curto e mdio prazos, propostas de integrao de vrias modalidades de circulao de veculos e pedestres; promover a regularizao de edificaes, avaliada a situao atual. Usos: comrcio, servios e atividades institucionais. Atividade ncora: servios. Objetivo: rever as normas de usos; diversificar usos; coibir a subutilizao dos lotes; proporcionar espaos de convvio; requalificar as fachadas urbanas; integrar o setor ao Parque da Cidade e ao Setor Sudoeste. Usos: multifuncionais. Objetivo: rever as normas de uso e ocupao do solo; adequao do sistema virio e integrao dos setores ao futuro Setor Noroeste, Autdromo e SRPN; dinamizao do centro administrativo com fomento s novas atividades. Usos: multifuncionais. Objetivos: resgatar as caractersticas essenciais que conferem carter peculiar e nico Vila Planalto, prevalecendo sua escala buclica, com a identificao e promoo das vocaes e da atratividade da rea. Usos: multifuncionais, com nfase na habitao. Objetivo: requalificar o espao livre pblico, promover a conservao, restauro e reforma de edificaes histricas.

R3-Setor Indstrias Grficas

de

Setor de Indstrias Grficas.

Centralidade regional. Alta concentrao de postos de trabalho.

R4-Setor de Garagens Oficiais e de Administrao Municipal

Setor de Garagens Oficiais (SGO) e Setor de Administrao Municipal (SAM).

Centralidade regional.

R5-Vila Planalto

Poligonal de tombamento e de tutela nos termos do Decreto n 11.079, de 21 de abril de 1988, que dispe sobre o tombamento da Vila Planalto.

Testemunho histrico da poca construo de Braslia.

de

R6-Eixo Histrico Planaltina

rea no Setor Tradicional de Planaltina, compreendendo o espao urbano e as edificaes

nico conjunto urbano preexistente construo de Braslia preservado no Distrito Federal.

124 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

adjacentes Praa So Sebastio de Mestre D'Armas, a Praa Coronel Salviano Monteiro Guimares e a Praa Antnio Marcigaglia, passando pela Avenida Gois at a Avenida Independncia. Parque Veredinhas, Balnerio, Orla do lago Veredinhas e o espelho dgua, Museu Artstico e Histrico de Brazlndia e reas de lazer. Usos: multifuncionais. Atividade residncia.

ncora:

R7-Complexo Lazer Brazlndia

de de

Preservao ambiental, favorecimento manuteno do modo de vida e atividades culturais tpicas da regio. Gerao de empregos.

R8-Setor do Gama

Central

Setor Gama

Central

do

Centralidade regional. Alta concentrao de postos de trabalho. Gerao de empregos.

Objetivos: Requalificar os espaos urbanos, proporcionar espaos de convvio, promover a recuperao ambiental do lago Veredinhas e do Parque Veredinhas, promover as atividades artesanais e culturais tpicas da regio, promover o turismo ecolgico sustentvel, promover a educao ambiental. Usos: cultura e lazer. Atividade ncora: prestao de servios. Objetivos: requalificar os espaos urbanos; proporcionar espaos de convvio e expanso de atividades culturais, comerciais e prestao de servios. Usos: multifuncionais, com nfase na gerao de empregos.

125 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO II MAPA 4 ESTRATGIA DE INTEGRAO AMBIENTAL DO TERRITRIO

126 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO II TABELA 4A CONFIGURAO DE CONECTORES AMBIENTAIS
I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII XIII XIV Conectores Ambientais Embrapa segue da rea da Embrapa localizada entre as localidades urbanas de Sobradinho e Planaltina, ao longo do curso do crrego Atoleiro at sua juno ao rio So Bartolomeu; Torto ao longo do curso do ribeiro do Torto e sua foz no lago Parano; Bananal ao longo do curso do crrego Bananal e sua foz no lago Panano; Parano ao longo do curso do rio Parano, sendo incorporado o lago Parano; So Bartolomeu segue da Estao Ecolgica de guas Emendadas, pela bacia do Pipiripau e ao longo do curso do rio So Bartolomeu; Taguatinga/Ip segue da ARIE JK a ARIE do Ip; Reserva do Guar/Riacho Fundo segue da Reserva do Guar, ao longo dos cursos dos crregos do Guar e Riacho Fundo at a sua foz no lago Parano; Ribeiro do Gama ao longo do curso do ribeiro do Gama e sua foz no lago Parano; Jardim Botnico/So Sebastio segue da Estao Ecolgica do Jardim Botnico e ao longo do curso do ribeiro Santo Antnio da Papuda at sua foz no rio So Bartolomeu; Alagado segue da Estao Ecolgica da UnB e ao longo do curso do ribeiro Alagado; Saia Velha segue da Estao Ecolgica da UnB e ao longo do curso do ribeiro Saia Velha; Ribeiro Santana/Toror segue pelo curso do ribeiro Santana, dentro dos limites do Distrito Federal; Ribeiro Cachoeirinha/Nova Betnia segue pelo curso do ribeiro Cachoeirinha at sua foz no rio So Bartolomeu; Ribeiro Sobradinho/Crrego Paranoazinho segue pelo curso do crrego Paranoazinho e do ribeiro Sobradinho, at sua foz no rio So Bartolomeu. reas Indicadas para Aes Institucionais Fica indicada para a criao de parque linear rea no conector ecolgico do Parano, conforme consta do Anexo III, a partir de estudos especficos realizados pela Subsecretaria de Meio Ambiente da Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente. Ficam indicadas, para articulao institucional com vistas a proteo de espaos que mantm remanescentes do Cerrado, trs reas nos conectores ecolgicos do ribeiro do Gama, do Saia Velha e da Embrapa, conforme consta do Anexo III, que so administradas pela Aeronutica, Marinha e Embrapa respectivamente (por rgos da esfera federal).

A1

A2, A3 e A4

127 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO III DENSIDADES DEMOGRFICAS ANEXO III MAPA 5 DENSIDADES DEMOGRFICAS

128 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO IV REAS ECONMICAS ANEXO IV MAPA 6 REAS ECONMICAS

129 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO IV TABELA 6A REAS ECONMICAS CONSOLIDADAS
Tipo Regio Administrativa RA II Gama reas Econmicas AEs 01 Setor Leste Industrial 02 Setor de Desenvolvimento Econmico do Setor M Norte 03 Setor Oficinas H Norte 04 Quadra Industrial QI 05 Setor Auxiliar de Garagem, Oficinas e Comrcio Afim SAGOCAN 06 CSG 07 Setor de Oficinas E Sul 08 QS 9 09 Setor de Oficinas 10 Setor de Indstria Bernardo Sayo SIBS 11 Setor de Oficinas e Pequenas Indstrias do Ncleo Bandeirante 12 Setor de reas Isoladas SAIS 13 Setor de Oficinas do Guar SOF Guar 14 rea de Desenvolvimento Econmico de Santa Maria 15 Quadras de Oficinas do Riacho Fundo SOF Riacho Fundo 16 Quadras de Oficinas da Candangolndia QOF Candangolndia 17 Quadras Mistas do Sudoeste QMSW 18 Setor de Indstria e Abastecimento SIA 19 Setor de Inflamveis SIN 20 Setor de Oficinas Sul SOF Sul 21 Setor de Transportes Rodovirios de Cargas STRC 22 Setor de Abastecimento e Armazenagem SAA 23 Setor de Oficinas Norte SOF Norte 24 Setor de Garagens e Concessionrias de Veculos SGCV

RA III Taguatinga

RA IV Brazlndia RA VIII Ncleo Bandeirante

Consolidada

RA X Guar RA XIII Santa Maria RA XVII Riacho Fundo RA XIX Candangolndia RA XXII Sudoeste

RA XXIX SIA

ANEXO IV TABELA 6B REAS ECONMICAS NO CONSOLIDADAS

Tipo Regio Administrativa 25 Setor Sobradinho RA V Sobradinho reas Econmicas AEs de Desenvolvimento Econmico de

26 Subzona Industrial 1 A SZI_1a 27 Subzona Industrial 1 B SZI_1b 28 Subzona Industrial 4 SZI 4

No Consolidada

RA VI Planaltina RA VIII Ncleo Bandeirante

29 Setor de Desenvolvimento Econmico de Planaltina 30 Setor Placa da Mercedes 1 Etapa 31 Setor Placa da Mercedes 2 Etapa 32 rea de Desenvolvimento Econmico Centro Norte

RA IX Ceilndia

33 Setor de Indstria de Ceilndia 34 Setor de Materiais de Construo

RA X Guar

35 Polo de Modas

130 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

RA XII Samambaia RA XIV So Sebastio RA XV Recanto das Emas RA XVI Lago Sul RA XX guas Claras

36 rea de Desenvolvimento Econmico Sul de Samambaia 37 rea de Desenvolvimento Econmico de So Sebastio 38 rea de Desenvolvimento Econmico Recanto das Emas 39 Polo Verde 40 rea de Desenvolvimento Econmico guas Claras 41 rea de Desenvolvimento Econmico do Ncleo Bandeirante 42 Setor Complementar de Indstria e Abastecimento SCIA Q 2, 10 e 13

RA XXV SCIA

43 Setor Complementar SCIA 2 Etapa 44 Setor Complementar SCIA 3 Etapa

ANEXO IV TABELA 6C REAS ECONMICAS A IMPLANTAR

Tipo Regio Administrativa RA I Brasilia RA II Gama RA III Taguatinga RA VI Planaltina RA IX Ceilndia RA XII Samambaia A implantar RA XIII Santa Maria RA XV Recanto das Emas RA XXI Riacho Fundo II RA XVIII Lago Norte reas Econmicas AEs 45 Polo de Cincia, Tecnologia e Sade do Distrito Federal 46 Setor de Mltiplas Atividades 47 rea de Desenvolvimento Econmico Estrutural 48 reas de Desenvolvimento Econmico de Planaltina 49 Polo Agro-Industrial do Rio Preto 50 rea de Desenvolvimento Econmico Descoberto 51 rea Samambaia de Desenvolvimento Econmico Oeste de

52 Polo do Conhecimento 53 rea Econmica Meirelles 54 Polo Atacadista 55 rea de Desenvolvimento Econmico do Riacho Fundo II 2 e 3 etapas 56 Setor de Alta Tecnologia do Distrito Federal SAT 57 rea de Desenvolvimento Econmico do Lago Norte 58 Subzona Industrial 3 SZI3 RA XXVI Sobradinho II 59 Subzona Industrial 5 SZI5 60 Subzona Industrial 6 SZI6

131 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO BSICO E MXIMO

Observao: Para todas as tabelas constantes deste anexo, os valores do coeficiente de aproveitamento mximo e bsico estabelecidos para centros e subcentros urbanos, reas econmicas, praas locais, equipamento pblico comunitrio EPC, equipamento pblico urbano EPU e excees so preponderantes sobre os valores estabelecidos de acordo com a hierarquia viria e para demais reas.

ANEXO V COEFICIENTES DE APROVEITAMENTO GAMA RA II

Setor Leste Coef. Mximo Coef. bsico Setor Central Setor Leste Industrial Setor Norte Setor Oeste Setor Sul Setor DVO Setor Mltiplas Atividades

2(1) 2
(8)

3(2) 2
(9)

3(3) 2,52

1,61(4) 1,61
(10)

2(5) 2
(11)

2(6) 2
(12)

2(7) 2
(13)

1,61 1,61

Excees Coeficiente Mximo

(1)

Entrequadras: 4/6; 12/14 AE 1 (supermercado); 18/21 Praa 2 EC1; 48/49; 39/40 (unidade de sade): CfAM=4 reas especiais: AE 3/5, 4/6, 7/9, 8/10, 11/13 (Centro Social Joo XXIII) e 12/14 (templo): CfAM=4 AE 41/42 REA RESERVADA PAC: CfAM=0,5 Quadras: Uso Coletivo: 09 Lotes 1 a 20: CfAM=4 Uso Comercial (CL): 1 a 34, 36 a 45 e 47 a 49: CfAM=4 Uso Habitao Unifamiliar: 18 Lotes 1 a 20; 21 Lotes 1, 42, 43, 44, 75, 76, 77, 78, 99, 100, 101 e 102; 22 Lotes 41 a 44, 75 A, 78, 99 a 102; 25 Lotes 27 a 35 (mpares), 38, 40, 59 a 67 (mpares), 81 a 89 e 91 a 101; 28 Lotes Pares 28 a 36, 58 a 66, 78 a 86 e 92 a 96; 29 Lotes 37 a 41, 68, 69, 70, 71, 73, 88, 90, 91, 93 e 95; 33 Lotes 11 a 44 e 46; 34 Lotes 11 a 45; 40 Lotes 41 a 44, 75 a 78, 99 a 102; 43 Lotes 37 a 40, 67 a 70, 87 a 90; 49 Lotes 41 a 44, 46, 75, 77, 107, 109, 121 a 125: CfAM=4 Uso Habitao Unifamiliar: Quadra 50 Setor Itamarac: CfAM=1
(2)

reas Especiais: Centro Esportivo: CfAM=0,2 CAESB: CfAM=2 reas Especiais Oeste: Mdulos 9 a 26: CfAM=4 reas Especiais Leste: Centro de Sade 05, Rodoviria e Mdulos 1 a 37: CfAM=6 Comrcio Local: Quadras 1, 2, 11, 12, 29, 30, 39 e 40; Quadra 30 Lote 54: CfAM=4 Projees 09 a 12: CfAM=8 Setor Hoteleiro: Lotes 1 a 6; Projees A e B: CfAM=6 Quadras: 29 Lote 53 (H.U.): CfAM=4 3 e 4 Projees 1 a 3 (H.U.); 19 e 20 Projees 1 a 5 (H.C.); 45 Projeo 24 (H.C.); 46 Projeo 25 (H.C.): CfAM=8

132 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

47, 48, 49, 50, 51, 52, 53 e 54 Projees 1 a 4 (H.C.): CfAM=9 Entrequadras: 47/49, 48/50 e 52/54 Projees 1 a 4 (H.C.); 51/53 Projees 1, 2 e 4 (H.C.): CfAM=9
(3)

Quadra: QI 1: CfAM=6 QI 2; QI 3 Lotes 20, 40 ... 1580; QI 4 Lotes 1336, 1340, 1344...1524, 1540, 1560 e 1580; QI 5 Lotes 20, 40, 60 ... 1580; QI 06; QI 7 Lotes 220, 240, 260 a 660, 740 a 800, 830, 835, 840 ... 1325, 1340: CfAM=6 condicionado viabilidade comprovada pelo EIV
(4)

Quadra 01: rea preservada p/ serv. de utilidade pblica e Escola Classe 12: CfAM=2 Conjunto A Lotes 401 a 425 (mpares); Conjunto B Lotes 219, 220, 407, 408, 319 e 320; Conjunto H Lotes 219, 220, 319, 320, 407 e 408; Conjunto I Lotes 401 a 425 (mpares): CfAM=3 rea Especial 1: Feira Permanente e Frum: CfAM=4 Quadra 02: rea Especial 2 PLL: CfAM=0,25 Escola Classe 15: CfAM=2 Conjunto A Lotes 401 a 425 (mpares); Conjunto B Lotes 219, 220, 319, 320, 407 e 408; Conjunto H Lotes 219, 220, 319, 320, 407 e 408; Conjunto I Lotes 401 a 425 (mpares) e Comrcio Local (CL) Lotes 1 a 24: CfAM=3 rea Especial 1 CBMDF; rea Especial 2 e rea Especial 3 Salo Comunitrio: CfAM=4 Entrequadra 1/2: Centro Interescolar de Ensino; PMDF; CBDF: CfAM=2 rea Especial CAESB: CfAM=4 Lote R Parque Urbano: CfAM=2 reas Isoladas Norte: Lote 01 CEB Setor Nordeste; Lote 02 SLU Setor Nordeste; Lote 03 CIRETRAN Setor Nordeste: CfAM=2
(5)

Comrcios Locais: Quadras 01 e 03 a 33: CfAM=4 Quadra 02: Lotes 7 a 16, 104, 106 e 108: CfAM=4 reas Especiais: 3/5: CfAM=0,25 2/4, 11/15, 16/26, 21/24, 24/30, 31/32, EQ 14/18 e AE 01 e 02: CfAM=4 Praa 1: Lotes 1 a 4: CfAM=4 Quadra A: Conjunto 01 Lotes 1 a 12; Conjunto 02 Lotes 1 a 6; AE 01 Lote 3: CfAM=4 Lotes A e C: CfAM=3 Quadra C: Conjunto 1 Lotes 1 a 7: CfAM=4 Av. Contorno: Ncleo Rural Ponte Alta Norte Lote 03: CfAM=1
(6)

Comrcios Locais Quadras 1 a 12: CfAM=4

133 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

reas para Diversos Quadras 4 e 8: CfAM=3 Quadras 01 a 03, 05 a 07, e 09 a 12: CfAM=4 reas Especiais (Lotes A, B, C e D): EQ. 13/15 AE 2 (CE 09): CfAM=2 Quadras 01, 05, 06, 07, 08; 11 (Centro de Sade); EQ 13/15 AE 1 e 3, Bl A, B e C; Quadra 12 Lotes A (PAC), B, C e D; EQ 05/11 AE Templo: CfAM=4 Praa 01: Bloco A Lotes 1 a 14; Bloco A (supermercado); Bloco B, C e D: CfAM=4 Praa 03: CfAM=4 Praas 02 e 04: Blocos A, B, C e D: CfAM=4 Quadras: Quadra 01 Conjunto A, Conjunto G Lotes 1, 2, 3 a 27 (mpares), Conjuntos H, I e J Lotes 1 e 2, Conjunto L Lote 01; Quadra 03 Conjunto A Lotes 4 a 28 (pares), Conjunto F Lotes 1 a 14; Quadra 05 Conjunto A Lotes 2 a 28 (pares), Conjunto F Lotes 1 a 27 (mpares) e Lotes 2 a 20, 26 e 28 (pares); Quadras: 07 Conjunto A Lotes 1, 2 a 28 (pares), Conjunto B, C e D Lotes 1 e 2, Conjunto E Lote 01, Conjunto F Lotes 1 a 27 (mpares); Quadras 09 e 11 Conjunto A Lotes 2 a 28 (pares), Conjunto F Lotes 1 a 27 (mpares); Quadras 09 e 11 Conjunto A Lotes 2 a 28 (pares), Conjunto F Lotes 1 a 27 (mpares); Quadra 02 Conjunto A Lotes 1 e 2 a 28 (pares), Conjunto B, C e D Lotes 1 e 2, Conjunto E Lote 1, Conjunto F Lotes 1 a 27 (mpares); Quadra 04 Conjunto A Lotes2 a 28 (pares), Conjunto F Lotes 1 a 27 (mpares); Quadras 06 e 10 Conjunto A Lotes 2 a 28 (pares), Conjunto F Lotes 1 a 27 (mpares); Quadra 08 Conjunto A Lotes 2 a 28 (pares), Conjunto F Lotes 1 a 27 (mpares), Conjuntos G, H e I Lotes 1 e 2, Conjunto J Lotes 1 a 23; Quadra 12 Conjunto A Lotes 2 a 28 (pares), Conjunto F Lotes 1 a 27 (mpares): CfAM=4 Quadra 03 Conjunto A Lote 02 (PAC); Quadra 04 Conjunto Lote 01 (PAC): CfAM=1 Quadra 13 Conjunto A Lotes 2 a 40 (pares); Quadra 15 Conjunto A Lotes 1 a 27 (mpares): CfAM=3 Entrequadras: 13/15 Blocos A e C Lotes 1 a 10 e Bloco B Lotes 1 a 7: CfAM=4
(7)

Avenidas: Contorno Lotes 1, 3 e 5; DVO Lotes 1 a 23 (mpares); Lotes 2 a 28 (pares): CfAM=3 Rua das Violetas Lote 05 PLL: CfAM=0,25 Ruas: das Avencas Lotes 1, 2, 3, 5, 7, 9, 16 e 18; das Dlias Lotes 1, 2, 3, 4 e 6; das Petnias Lotes 2, 4 e 6; das Rosas Lotes 1 e 2; das Violetas Lotes 1, 3 e 7 a 21 (mpares); do Gernio Lotes 1 a 17 (mpares); Girassol Lotes 1 e 2; Jasmim Lotes 1, 2, 9 e 33; Margarida Lotes 1, 2 e 52; Papoula Lote 9; Samambaia Lotes 1 (rea para templo) e 2; Primavera Lotes 43 e 46: CfAM=3 Travessas: do Buriti Lotes 2 e 4; do Carvalho Lote 13; do Ip Lote 09; do Oiti Lote 01; do Eucalipto Lote 01 (sade): CfAM=3

Excees Coeficiente Bsico

(8)

Entrequadras: 4/6, 12/14 AE 1 (supermercado), 18/21 Praa 2 EC 1; reas especiais: 3/5, 4/6, 7/9, 8/10, 11/13 (Centro Social Joo XXIII) e 12/14 (Templo): CfAB=3 reas especiais: AE 41/42 REA RESERVADA PAC: CfAB=0,2 Quadras: Uso Comercial (CL):Quadra 49: CfAB=3 Uso Habitao Unifamiliar Quadra 50 Setor Itamarac: CfAB=1
(9)

reas Especiais Oeste: Mdulos 1 a 8 (SESI) 9 a 26 e 27 a 36(CED-2): CfAB=3

134 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

reas Especiais Leste: Mdulos 1 a 37: CfAB=3 PAC: Quadra 45 Lote 23; Quadra 46 Lote 24: CfAB=0,16 Quadras: 55 Lotes 1 a 8, 10, 12, 14, 15, 17, 18 e 19 (H.C.); 56 Lotes 1 a 8, 10, 12 a 19 (H.C.): CfAB=2,82 Comrcio Local (CL): Quadras 1, 2, 11, 12, 29, 30, 39 e 40: CfAB=4 Quadra 30 Lote 54: CfAB=2 Projees 09 a 12: CfAB=8 Setor Hoteleiro Lotes 1 a 6: CfAB=3,5 Quadras 3 e 4 Projees 1 a 3 (H.U.); 19 e 20 Projees 1 a 5 (H.C.); 45 Projeo 24 (H.C.); 46 Projeo 25 (H.C.): CfAB=8 Projees 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53 e 54 Projees 1 a 4 (H.C.); Entrequadras: 47/49, 48/50 e 52/54 Projees 1 a 4 (H.C.); 51/53 Projees 1, 2 e 4 (H.C.): CfAB=9
(10)

Quadra 01: Comrcio Local Lotes 01 a 24; Quadra 02: Comrcio Local Lotes 01 a 24: CfAB=2
(11)

reas Especiais: 3/5; EQ 14/18; AE 01 e 02: CfAB=4 reas Especiais: 2/4, 11/15, 16/26, 21/24; Praa 1: Lote 03: CfAB=3
(12)

Comrcios Locais: Quadras 02, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11 e 12; reas Especiais: Quadra 05 e 11 (Centro de Sade): CfAB=3 Quadra 12 Lotes A (PAC), B, C e D: CfAB=4 EQ 05/11 AE Templo: CfAB=2,7 Praa 01 Bloco A Supermercado: CfAB=3 Praa 01, 02 e 04 Bloco D: CfAB=2,61 Quadras: Quadra 13 Conjunto A Lotes 2 a 40 (pares); Quadra 15 Conjunto A Lotes 1 a 27 (mpares): CfAB=1,61
(13)

Rua das Violetas Lote 05 PLL: CfAB=0,16 Avenida Contorno Lotes 1, 3 e 5: CfAB=2,8 Avenida DVO Lotes 1 a 19 (mpares); Lotes 6 a 24 (pares): CfAB=2,5

Excees Gerais
PLL: CfAM=CfAB=0,5 Cemitrio: CfAM=CfAB=0,2

135 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA E SETORIZAO GAMA

136 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO TAGUATINGA RA III

Vias de Atividades
(A)

Vias de Circulao

Vias Secundrias ou Coletoras

Centros Urbanos
(B)

Subcentros Urbanos

reas Econmicas

Praas Locais
(C)

Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU)

Demais reas

Coef. Mximo Coef. Bsico

3(1) 2(7)

3(2) 2

2 2

7(3) 2

2(4) 2

4 2

2(5) 2(8)

2(6) 2(9)

Excees Coeficiente Mximo

(1)

Pisto Sul: QS 07 Lote 01 EPCT, QS 05 Rua 312 Lotes 14 e 16: CfAM=0,8; QSF: CfAM=2 (VETADO) Av. Hlio Prates: CfAM=3,5; exceto: QNG, QND, Setor J Norte Lotes AE 1 a 4, 1-A, SAB: CfAM=2,5 Av. Comercial: QNG 27 a 38: CfAM=2,5 Av. Central: coeficiente definido em Centros Urbanos
(2)

Via M 4: QNM 42 Conjunto 2: CfAM=2 Via LN 29: Lote 56: CfAM=2 Via FN: QFN: CfAM=2
(3)

Setor Hoteleiro: Projees C e J: CfAM=4; Demais Projees CfAM=9 Setor Central: C-04, C-09, C-10, C-11, C-12, AE Igreja Catlica: CfAM=4;
(4)

QS 9, Rua 120 Lote 28: CfAM=2,5 (VETADO) Setor de Oficinas E Sul e H Norte: CfAM=3,5; Setor QI: CfAM=4
(5)

Setor H Norte rea do Cemitrio: CfAB=0,5 Setor Central A.E. (Adm. Regional): CfAB=7 Setor Central A.E. (Delegacia Polcia): CfAB=7 Setor Central A.E. 01 (INSS): CfAB=4

137 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Setor Central rea Telebraslia entre C10/C11: CfAB=7 Setor Indstria QI 25 Lote 20 (CAESB): CfAB=4 Setor C Norte Lote 14, Lote 15 e Lote 16: CfAB=3 Setor C Norte A.E. 24 (Hospital): CfAB=3 Setor J Norte A.E. 02 e 03: CfAB=2,5 Setor E Sul CSE 05 Lote 17: CfAB=4
(6)

Setor de Manses de Samambaia; QI AE FACITA e Terminal Setor H Norte AE 179 a 188; Av. Areal QS 05 Lotes 9, 9A, 9B e 9C: CfAM=2,5 QNC AE para Clnicas 01 a 16, QNC AE 7 a 14 e 24: CfAM=3 QNG AE Cinema: CfAM=4 QNG rea Mercado Norte: CfAM=5

Excees Coeficiente Bsico

(7)

Pisto Sul: QS 07 Lote 01 EPCT, QS 05 Rua 312 Lotes 14 e 16: CfAB=0,8

(8)

Setor H Norte rea do Cemitrio: CfAB=0,5 Setor Central A.E. (Adm. Regional): CfAB=7 Setor Central A.E. (Delegacia Polcia): CfAB=7 Setor Central A.E. 01 (INSS): CfAB=4 Setor Central rea Telebraslia entre C10/C11: CfAB=7 Setor Indstria QI 25 Lote 20 (CAESB): CfAB=4 Setor C Norte Lote 14, Lote 15 e Lote 16: CfAB=3 Setor C Norte A.E. 24 (Hospital): CfAB=3 Setor J Norte A.E. 02 e 03: CfAB=2,5 Setor E Sul CSE 05 Lote 17: CfAB=4
(9)

Setor de Manses de Samambaia, QI AE FACITA e

Excees Gerais:
Centro Metropolitano: CfAM detalhado pelo projeto urbanstico QNG-28, QNG-39, QNG-40: CfAM=CfAB=2,5 Projees com uso residencial exclusivo: CfAM=CfAB=4 Lotes com rea superior a 5.000m: CfAM=CfAB=2 Bancas de jornal (LRS): CfAM=CfAB=1 (VETADO)

Observaes:

138 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

(A) (B) (C)

Inclui Pisto Sul e marginais Inclui CNB, CSA, CSB e C (Setor Central) Constitudo pelos seguintes endereos:

CNA 1 a 4 CNC 1 a 5 CND 1 a 6 CNF 1 a 3 e rea para cinema CNG 1 a 10 CNH 1 a 5 CNJ 1, 2, 4 e 7 CSD 1 a 5 e rea para cinema CSE 1 a 5 CSF 1 a 4 QS 03 Praa 400A e 420 QS 05 Praa AC1, AC2, 100, 310A e 310B QS 07 Praa 200, 400, 600, AC, 800A, 800B e 810 EQNL 1/3 A a D EQNL 2/4 A a D EQNL 5/7 A a D EQNL 6/8 A a D EQNL 9/11 A a D EQNL 10/12 A a D EQNL 13/15 A a D EQNL 17/19 A a D EQNL 21/23 A a D EQNM 34/36 A a F EQNM 36/38 A a I EQNM 38/40 A a I EQNM 40/42 A a I

139 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA TAGUATINGA RA III

140 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BRAZLNDIA RA IV

Vias de Atividades Vias de circulao Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos Subcentros Urbanos reas Econmicas Praas Locais Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

Coef. Mximo Coef. Bsico

3(1) 1,4

1,4 1,4

1,4(2) 1,4

(3)

1,2(4) 1,2(6)

1,2

(5)

1,4 1,4

1,4

1,4

Excees Coeficiente Mximo

(1)

Vias de Atividades na Expanso da Vila So Jos: CfAM=2

(2)

Vias Secundrias entre as QD 45/46, 46/47, 47/48 e 57/58 da Expanso da Vila So Jos: CfAM=2
(3)

Setor Administrativo do Setor Tradicional Lotes 1, 3, 5 a 10: CfAM=2 Setor Administrativo do Setor Tradicional Conjuntos A, B e C: CfAM=2 Centro de Comrcio e Diverses do Setor Norte Blocos de A a L: CfAM=2 Setor Norte Lote P: CfAM=0,25
(4)

Setor de Oficinas Bloco A: CfAM=2 Setor de Oficinas Conjunto C Lote 29: CfAM=0,3
(5)

Praa Interna da Quadra 04 Lote 01: CfAM=2 Praa Interna da Quadra 03 Lote 01: CfAM=1,4 Quadra 36 AE 02: CfAM=1,4 EQ 2/4 rea destinada a Mitra: CfAM=3 (VETADO) Quadras 35 e 38 Lotes A e B e EQ 36/37 Lotes A e B da Vila So Jos: CfAM=2

Excees Gerais:
Lotes para PLL: CfAM=0,25 Lote de cemitrio: CfAM=0,2

Excees Coeficiente Bsico

(6)

Setor de Oficinas Bloco A: CfAB=2 Setor de Oficinas Conjunto C Lote 29: CfAB=0,3

Excees Gerais:
Lotes para PLL: CfAB=0,25 Lote de cemitrio: CfAB=0,2

141 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO V HIERARQUIA VIRIA BRAZLNDIA RA IV

142 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO SOBRADINHO RA V

Vias de Atividades Vias de Circulao Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos Subcentros Urbanos reas Econmicas Praas Locais Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

Coef. Mximo Coef. Bsico

6 2,3
(8)

2,3

(1)

2,3 2,3

(2)

(3)

6 2,3

(4)

(5)

(6)

2,3

(7)

2,3

(8)

2,3

(9)

(10)

2,3

2,3

2,3

Excees Coeficiente Mximo

(1)

Habitao Coletiva das Quadras 02, 04 e 14: CfAM=7 Lotes SCS da Quadra 02 Conjuntos B/C, C/D e D/E: CfAM=3 Lotes de CL, LE E AR da QD 04: CfAM=6
(2)

CL, LE e AR das QD 09 e 17: CfAM=6 Lotes do Setor Indstria e reas Especiais 01 a 31 da QD 14: CfAM=2 Habitao Coletiva da QD 02: CfAM=7 Blocos das entrequadras B/C, C/D e D/E da QD 2: CfAM=3 Blocos comerciais da QD 8: CfAM=3
(3)

Quadra Central Blocos 8, 9 a 10, 11 a 13 Lotes I, J, M: CfAM=3 Quadra Central Conjunto A: CfAM=2,3 Quadra Central Blocos 1 a 7: CfAM=4 Quadra Central Lote K: CfAM=0,5 Quadra Central Blocos 1, 3, 5 e 6 Setor Hoteleiro: CfAM=3
(4)

Quadra 08 Blocos de 01 a 22: CfAM=3 Lotes para cinema e mercado: CfAM=6

(5)

Subzona Industrial SZI 1a e SZI 1b: CfAM=2,8 Demais reas, Subzona Industrial 3 SZI3: CfAM=0,3
(6)

(VETADO)
(7)

DNOCS: CfAM=1,2

Excees Gerais:
Lotes para PLL: CfAM=0,25

Excees Coeficiente Bsico

143 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

(8)

Todos os Lotes de CL, AR e LE: CfAB=3

(9)

Quadra Central Lote K: CfAB=0,50

(10)

Lotes de cinema e mercado da QD 08: CfAB=3

Excees Gerais:
Lotes para PLL: CfAB=0,25 Habitao Coletiva: CfAB=4 (VETADO) (VETADO)

144 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA SOBRADINHO RA V

145 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO PLANALTINA RA VI

Vias de Atividades Vias de Circulao Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos Subcentros Urbanos reas Econmicas Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

Praas Locais

Coef. Mximo Coef. Bsico

(1)

(2)

(3)

(4)

2 1,4

1,4

1(5) 1(8)

1,4(6) 1,4(9)

1,4(7)

1,4

2,3

1,4

Excees Coeficiente Mximo

(1)

Avenida guas Emendadas: CfAM=2,1 Avenida Marechal Deodoro: CfAM=2 Setor de Oficinas, SRO e AE norte: CfAM=2 Setor Comercial Central: CfAM=5
(2)

reas Especiais Norte: CfAM=2 Habitao Coletiva Quadras 01 a 06 Buritis I e Quadra 17 Buritis III: CfAM=5 Lotes voltados para a Via SW NE1, Via WE1 e Via Pipiripau: CfAM=2,1 Lote do cemitrio: CfAM=0,2 Lotes do SRNA Jardim Roriz voltados para Via NS2: CfAM=1,4
(3)

Rua Sergipe Rua Alexandre Salgado Rua Pernambuco e Rua Mato Grosso: CfAM=1,4 Rua Benjamim Constant Rua 13 de Maio Rua Piau e Avenida Gois (fora da rea histrica): CfAM=2 Rua Benjamim Constant Rua 13 de Maio e Avenida Gois (na rea histrica): CfAM=1,4 SRO Vias NSF 01 NSF 07 e NSF 08: CfAM=2 Avenida Contorno na Vila Vicentina: CfAM=2 Avenida Atoleiro e Grande Vereda Buritis IV: CfAM=1,4 SRNA Via WL 1, 2, 3 e 4/SRL Buritis II: CfAM=2,1 Demais vias do SRL Buritis IV: CfAM=2,1
(4)

Lotes 1 2 10 10A do Setor Administrativo: CfAM=3 Projees A, B e C do Setor de Hotis e Diverses: CfAM=3 Projees D e E do Setor de Hotis e Diverses: CfAM=1 Projeo F do Setor de Hotis e Diverses: CfAM=3 Blocos K e L do Setor de Hotis e Diverses: CfAM=2
(5)

Setor tradicional/SRL Buritis I: CfAM=2

146 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

LE 3 QD 18: CfAM=1,5 LEA QD 18: CfAM=3 SRC e S. HOSP: CfAM=0,8 SRNA Jardim Roriz: CfAM=1,5 Lote do cemitrio: CfAM=0,2
(6)

Lotes do Buritis I vias locais: CfAM=2,1 Lotes do Buritis IV vias locais: CfAM=1,2 Lotes na rea Histrica do Setor Tradicional: CfAM=0,6

Excees Coeficiente Bsico

(7)

Lote cemitrio: CfAB=0,2

(8)

SRC e S. HOSP: CfAM=0,8

(9)

Lotes do Buritis I vias locais: CfAB=2,1 Lotes do Buritis IV vias locais: CfAM=1,2 Lotes na rea Tombada do Setor Tradicional: CfAM=0,6

Excees Gerais:
Lotes para PLL: CfAM=CfAB=0,25

Projetos Especiais
1 rea de Desenvolvimento Econmico (ADE): CfAM=2 2 Setor de Desenvolvimento Econmico (SDE): CfAM=2,1 3 Polo de Agronegcios: CfAM=1,4

147 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA PLANALTINA RA VI

148 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO PARANO RA VII

Vias de Atividades Vias de circulao Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos Subcentros Urbanos reas Econmicas Praas Locais Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

Coef.Mximo Coef. Bsico

3,6 1,8

2,3 1,8

2,3(1) 1,8
(2)

2,3 1,8

Excees Coeficiente Mximo

(1)

Praa Central Lote 14 (templo): CfAM=3,6 EPC/EPU com rea maior ou igual a 10.000m: CfAM=1

Excees Coeficiente Bsico

(2)

Praa Central Lote 14 (templo): CfAB=3,6 EPC/EPU com rea maior ou igual a 10.000 m: CfAB=1

149 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA PARANO RA VII

150 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO NCLEO BANDEIRANTE RA VIII

Vias de Atividades Vias de circulao Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos Subcentros Urbanos reas Econmicas Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

Praas Locais

Coef. Mximo Coef. Bsico

5 2,3

5 2,3

2,3(1) 2,1(4)

2(2) 1

1 1(5)

3(3) 1(6)

Excees Coeficiente Mximo

(1)

ADE: CfAM=2
(2)

Lotes 4, 4A, 4B, 4C: CfAM=3,5 Projeo 7: CfAM=6

(3)

SPM: CfAM=0,6

Excees Gerais:
Lotes para PLL: CfAM=0,5 Vila Metropolitana: CfAM=2,3 Lotes para habitao unifamiliar: CfAM=3 Lotes institucionais: CfAM=1

Excees Coeficiente Bsico

(4)

Setor de Oficinas e Pequenas Indstrias, Placa da Mercedes 1 Etapa: CfAB=1,7 Placa da Mercedes 2 Etapa e SIBS Lotes CL: CfAB=1,4 SIBS reas Especiais: CfAB=1,2
(5)

SAIS: CfAB=0,2
(6)

SPM: CfAB=0,6

Excees Gerais:
Lotes para PLL: CfAB=0,5 Vila Metropolitana: CfAB=1,4 Lotes institucionais: CfAB=1 (VETADO)

Projetos Especiais

151 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

1. Clube de Regatas Guar (Vila Cahui): CfAM definido pelo projeto urbanstico

152 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA NCLEO BANDEIRANTE RA VIII

153 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO CEILNDIA RA IX

Vias de Atividades Vias de Circulao Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos(A) Subcentros Urbanos Praas Locais Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

reas Econmicas

Coef. Mximo Coef. Bsico

4(1) 2

4(2) 2

3(3) 2(8)

6(4) 2

2(5) 2(9)

2(6) 2(10)

2(7) 2

Excees Coeficiente Mximo

(1)

Lotes voltados para a Av. Hlio Prates: CfAM=5 Lotes oeste da Via N-3 e O-4: CfAM=3
(2)

reas Especiais a leste da Via M-3: CfAM=2 QNO 02 Conjunto G; e QNO 04 Conjunto M, N, L: CfAM=2
(3)

Entrequadras: CfAM=4 QNO 21 Lotes AE A,B,C e D; e QNO 23 AE A): CfAM=0,5 QES rea 1 a 9: CfAM=2 Lotes a leste das Vias O5 e P1: CfAM=2
(4)

CNN 1 e 2, CNM 1 e 2, QNN 11 e 12 e das QNM 11 e 12 CfAM detalhado pelo Projeto Urbanstico QNN 1, 2, 17, 18 e QNM 1, 2, 17, 18: CfAM=3, exceto os lotes voltados para Av. Hlio Prates: CfAM=5
(5)

Setor de Indstrias QI 01 a 10: CfAM=1,5

(6)

Terminal Rodovirio e Garagem (QNO 14 AE A); QNP 24 AE 1; QNP 19 AE 1: CfAM=0,5 QNM 1 Bl I Lotes 1, 2 e 3; CNM 1 Bl J; CNM 1 Bls K e L; QNM 12 AE 01; QNM 12 AE 02 ; CNN 1 Bl J; CNN 1 Bl K e L; QNN 11 Lotes 10,12,14,16,18 e 20 (na via NN11A) e Lotes 17, 19, 21 e 23 (na via NN 11B); QNN 12 Lotes 5 e 7 (na via NN 12A) e Lotes 5, 7, 9, 19, 21, 22, 23 e 24 (na via NN12B); QNN 12 AE 02: CfAM=6 QNN 2 delegacia; QNM 16 Lote B; EQNM 1/3 Lotes A e B; EQNO 5/7 Lote A; EQNP 1/5 AE A a H e Escola; EQNP 10/14 AE A; EQNP 16/20 AE A a H; EQNP 30/34 AE A a H: CfAM=4 QNM 2 Telebraslia; QNN 27 AE A; QNN 28 AE A a K; QNN 29, 30, 31 e 32 (toda a quadra); QNN 33 AE A a E; QNN 34 AE A a E; EQNO 8/10 Lote A; EQNO 12/14 Lote A; QNQ 1 Conjunto 3 Lote 01; QNQ 2 Conjunto 11 Lote 10; QNQ 2 Conjunto 20 Lote 01; QNQ 04 CJ 18 Lotes 01 a 16; QNQ 05 Lotes C,D e E; QNQ 6 Conjunto 4 Lotes 2 e 3: CfAM=3
(7)

154 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

QNN 35 Bl 1 e 2; QNN 36 Bl 1; QNN 37 Bl 1 a 3; QNN 38 Bl 1; QNN 39 Bl 1 e 2; QNO 8 Bl A; QNO17 Conjunto I; QNO 18 Conjuntos A e J; QNO 19 Conjunto A; QNQ 01 Conjunto 01; QNQ 02 Conjunto 1, Conjunto 2, Conjunto 11 Lote 10 e Conjunto 20 Lote 01; QNQ 04 Conjunto 01, Conjunto 02, Conjunto 18 lotes 1 e 16; QNQ 05 Conjunto 01, Conjunto 02, Conjunto 19 e lotes C, D e E: CfAM=3

Excees Coeficiente Bsico

(8)

QNO 21 Lotes AE A, B, C e D; e QNO 23 AE A): CfAB=0,5

(9)

Setor de Indstrias QI 01 a 10: CfAB=1,5

(10)

Terminal Rodovirio e Garagem (QNO 14 AE A); QNP 24 AE 1; QNP 19 AE 1: CfAB=0,5 QNM 1 Bl I Lotes 1, 2 e 3; CNM 1 Bl J; CNM 1 Bls K e L; QNM 12 AE 01; QNM 12 AE 02 ; CNN 1 Bl J; CNN 1 Bl K e L; QNN 11 Lotes 10, 12, 14, 16, 18 e 20 (na via NN11A) e Lotes 17, 19, 21 e 23 (na via NN 11B); QNN 12 Lotes 5 e 7 (na via NN 12A) e Lotes 5, 7, 9, 19, 21, 22, 23 e 24 (na via NN12B); QNN 12 AE 02: CfAB=6 QNN 2 delegacia; QNM 16 Lote B; EQNM 1/3 Lotes A e B; EQNO 5/7 Lote A; EQNP 1/5 AE A a H e Escola; EQNP 10/14 AE A; EQNP 16/20 AE A a H; EQNP 30/34 AE A a H: CfAB=4 QNM 2 Telebraslia; QNN 27 AE A; QNN 28 AE A a K; QNN 29, 30, 31 e 32 (toda a quadra); QNN 33 AE A a E; QNN 34 AE A a E; EQNO 8/10 Lote A; EQNO 12/14 Lote A; QNQ 1 Conjunto 3 Lote 01; QNQ 2 Conjunto 11 Lote 10; QNQ 2 Conjunto 20 Lote 01; QNQ 04 CJ 18 Lotes 01 a 16; QNQ 05 Lotes C,D e E; QNQ 6 Conjunto 4 Lotes 2 e 3: CfAB=3

Observao:
(A)

O centro Urbano constitudo pelos seguintes endereos:

CNN 1 e 2; CNM 1 e 2; QNN 1, 2, 11, 12, 17 e 18; QNM 1, 2, 11, 12, 17 e 18

Projetos Especiais
1. Centro Regional: CfAM=6 2. Via MN3: CfAM=3 3. Av. Centro Norte: CfAM=4 4. Perimetral Sul: CfAM=2 5. ADE Descoberto: CfAM=1 6. Centro Urbano (revitalizao): CfAM=6 7. QNM e QNN 13 a 16: CfAM=2 8. QNO 2,4 e 6: CfAM=2
Obs.: CfAB sujeito a detalhamento pelo Projeto Urbanstico

Excees Gerais:
Lotes para PLL: CfAM=0,5 e CfAB=0,5 Perimetral Norte: CfAM detalhado pelo Projeto Urbanstico

155 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA CEILNDIA RA IX

156 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO GUAR RA X

Guar I (SRIA I) Coef. Mximo Coef. Bsico Guar II (SRIA II) QE 38-4244-46 Vila Tecnolgica Polo de Modas SOF Sul SMAS SGCV

(1)

(2)

(3)

(4)

(VETADO)

(5)

3 3

1,5

(6)

2,1(7) 2,1

3(8)

3(9)

3(10)

3(11)

(VETADO)(12)

1,5(13)

Excees Coeficiente Mximo

(1)

Guar I (SRIA I) QE 01 Lote C; QE 02 Lotes H e AE Q; QE 04 Lote A; QE 05 Lotes E e F; QE 06 Lote A; QE 07 Lotes B, D, AE M, N e O; QE 10 Lote E; QE 11 Lote K; QE 12 Lote C; QE 14 Lote F; QE 16 Lote B; QE 18 Lotes F e H; QE 20 Lotes H e L: CfAM=1 QE 01 AE J; QE 02 Lote K; QE 04 AE C; QE 07 AE F e J, Lote Q; QE 08 AE J; QE 09 AE D; QE 12 AE A; QE 16 AE A; QE 20 AE A, B, C e K: CfAM=1,5 QE 02 AE A; QE 03 AE A e B; QE 04 AE I e L; QE 05 AE D e G; QE 08 AE K e I; QE 12 AE J; QE 18 AE D; QI 01 AE C; QI 02 AE C; QI 03 AE C; QI 04 AE C; QI 05 AE C; QI 06 AE C; QI 07 AE C; QI 08 AE C; QI 09 AE C; QI 10 AE C; QI 11 AE C; QI 12 AE C; QI 14 AE C; QI 16 AE C; QI 18 AE C; QI 20 AE C; QI 22 AE C: CfAM=2 Rua Quaresmeira Lotes 01 e 02: CfAM=2,5 Habitao Coletiva; QE 01 AE F e QE 06 AE B: CfAM=3,5 Comrcio Local; QE 02 Lotes L, M, N, AE O e P; QE 07 Lotes C, AE G, Bl A, B e H; QE 11 AE A, B, C, D, E, F, G, H, I, J e L; QE 12 AE B e I; QE 16 AE C; QE 20 AE Q, U, V e T; QE 22 AE A: CfAM=4
(2)

Guar II (SRIA II) AE 10 Lotes A e B; Servio Social; Delegacia; EQ 13/15 AE B e C; EQ 17/19 AE A; EQ 24/26 AE A; EQ 28/30 AE A; EQ 32/34 AE B; EQ 34/36 AE B; QE 23 Lotes A, C e E; QE 25 AE 01; QI 23 AE: CfAM=1 EQ 13/15 AE A; EQ 15/17 AE A e C; EQ 19/21 AE A e B; EQ 24/26 AE B; EQ 26/28 AE B, C e D; EQ 30/32 AE A, B, C; EQ 32/34 AE D; EQ 34/36 AE A e C: CfAM=2 Habitao Coletiva: CfAM=3,5 Comrcio Local; AE 10; EQ 31/33 CL ED. CONSEI; QE 15 Lotes A e B; QE 17 Bl B; QE 26 Lotes A e B; QE 28 Lote B; QE 32 Lote B; QE 34 Lote B; QE 40 Conjuntos A a R: CfAM=4 QE 40 AE 02, 04, 06 e 06A: CfAM=4,8
(3)

QE 38-42-44-46 QE 38 Lotes B e C, AE 01 a 08; QE 42 AE 03 Lote 03 e AE 04 Lote 04: CfAM=1 QE 38 Lote D; QE 42 AE 01 Lote 01, AE 02 Lote 02; QE 44 AE 01, 03, 05, 06, 07, 08; QE 46 AE 02: CfAM=1,5 QE 38 AE 07 e AC 01 a 18: CfAM=2,5 QE 38 Bl A a F, AE 01, 03, 05, 08 Lotes A a H, 12 Lote A: CfAM=4 QE 38 Projeo 01 e 02: CfAM=6,5
(4)

Vila Tecnolgica

157 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

QE 01 AE Q Esporte, Conjunto E; QE 02 AE Q Esporte, Lote 03; QE 04 AE 01, Lote 03: CfAM=1 Alpendres; EQ 03/03 AE; QE 01 Conjunto C Lote 09: CfAM=2 EQ 01/02 Lote 01, AE Lote 02; EQ 02/03 Lotes 01 e 02; EQ 03/03 CL Cinema, AE Lote 02; QE 01 Lotes 01 e 02; QE 02 Lotes 01 e 02, AE Lote 01; QE 03 Lotes 01 e 02; QE 04 Lotes 01 e 02: CfAM=2,5 Habitao Coletiva; Comrcio Local; QE 02 Conjunto B Lote 01; Q 03 Conjunto B Lote 01, Conjunto C Lote 01: CfAM=4
(5)

Polo de Modas Rua 15 Lote AE 6B: CfAM=1 Rua 04 Lote 12; Rua 10 Lote 11; Rua 11 Lote 33; Rua 19 Lotes 14 e 16; Rua 21 Lotes 02 e 48: CfAM=1,5 Rua 20 Lote 02: CfAM=2
(6)

SMAS Trecho 1 Lote 6580 ParkShopping e Trecho 2 Radiobrs: CfAM=1 Trecho 1 Lote C Pelezo: CfAM=2
(7)

SGCV Lotes 23 a 30: CfAM=3

Excees Coeficiente Bsico

(8)

Guar I (SRIA I) QE 01 Lote C; QE 02 Lotes H e AE Q; QE 04 Lote A; QE 05 Lotes E e F; QE 06 Lote A; QE 07 Lotes B, D, AE M, N e O; QE 10 Lote E; QE 11 Lote K; QE 12 Lote C; QE 14 Lote F; QE 16 Lote B; QE 18 Lotes F e H; QE 20 Lotes H e L: CfAB=1 QE 01 AE J; QE 02 Lote K; QE 04 AE C; QE 07 AE F e J, Lote Q; QE 08 AE J; QE 09 AE D; QE 12 AE A; QE 16 AE A; QE 20 AE A, B, C, K: CfAB=1,5 QE 02 AE A; QE 03 AE A e B; QE 04 AE I e L; QE 05 AE D e G; QE 08 AE K e I; QE 12 AE J; QE 18 AE D; QI 01 AE C; QI 02 AE C; QI 03 AE C; QI 04 AE C; QI 05 AE C; QI 06 AE C; QI 07 AE C; QI 08 AE C; QI 09 AE C; QI 10 AE C; QI 11 AE C; QI 12 AE C; QI 14 AE C; QI 16 AE C; QI 18 AE C; QI 20 AE C; QI 22 AE C: CfAB=2 Rua Quaresmeira Lotes 01 e 02: CfAB=2,5
(9)

Guar II (SRIA II) AE 10 Lotes A e B; Servio Social; Delegacia; EQ 13/15 AE B e C; EQ 17/19 AE A; EQ 24/26 AE A; EQ 28/30 AE A; EQ 32/34 AE B; EQ 34/36 AE B; QE 23 Lotes A, C e E; QE 25 AE 01; QI 23 AE: CfAB=1 EQ 13/15 AE A; EQ 15/17 AE A e C; EQ 19/21 AE A e B; EQ 24/26 AE B; EQ 26/28 AE B, C e D; EQ 30/32 AE A, B, C; EQ 32/34 AE D; EQ 34/36 AE A e C: CfAB=2
(10)

158 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

QE 38-42-44-46 QE 38 Lotes B e C, AE 01 a 08; QE 42 AE 03 Lote 03 e AE 04 Lote 04: CfAB=1 QE 38 Lote D; QE 42 AE 01 Lote 01, AE 02 Lote 02; QE 44 AE 01, 03, 05, 06, 07 e 08; QE 46 AE 02: CfAB=1,5 QE 38 AE 07 e AC 01 a 18: CfAB=2,5
(11)

Vila Tecnolgica QE 01 AE Q Esporte, Conjunto E; QE 02 AE Q Esporte, Lote 03; QE 04 AE 01, Lote 03: CfAB=1 Alpendres; EQ 03/03 AE; QE 01 Conjunto C Lote 09: CfAB=2 EQ 01/02 Lote 01, AE Lote 02; EQ 02/03 Lotes 01 e 02; EQ 03/04 CL Cinema, AE Lote 02; QE 01 Lotes 01 e 02; QE 02 Lotes 01 e 02, AE Lote 01; QE 03 Lotes 01 e 02; QE 04 Lotes 01 e 02: CfAB=2,5
(12)

Polo de Modas Rua 15 Lote AE 6B: CfAB=1 Rua 04 Lote 12; Rua 10 Lote 11; Rua 11 Lote 33; Rua 19 Lotes 14 e 16; Rua 21 Lotes 02 e 48: CfAB=1,5 Rua 20 Lotes 02: CfAB=2
(13)

SMAS Trecho 1 Lote 6580 ParkShopping e Trecho 2 Radiobrs: CfAB=1

Excees Gerais:
Lotes para PLL: CfAB=0,5

Projetos Especiais:
1. PEC 1 Centro Metropolitano; PEI 5 Pelezo: CfAM=2 2. PEI 2 Centros Comunais; PEI 16 Centro de Bairro Guar I; PEI 17 Setor Habitacional Jquei Clube; PEI 18 Parcelamento Regio da Rua Quaresmeira: CfAB=1 rea do lote inferior a 5.000m: .....................CfAM=4 rea do lote entre 5.000 e 20.000m: ............CfAM=3 rea do lote entre 20.000 e 50.000m: ..........CfAM=2 rea do lote superior a 50.000m: ..................CfAM=1 3. 4. PEI 1 Estaes de Encontro Via EPTG: CfAB=1 e CfAM= aos lotes existentes PEI 20 Urbanizao Depsito de areia, SAI: CfAM=1

5. PEI 19 Ampliao do SOF Os lotes sero criados sob os mesmos parmetros construtivos do setor a que pertencem 6. PEI 4 QE 48 a 58: parmetros definidos no projeto urbanstico

159 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA E SETORIZAO GUAR RA X

160 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO SAMAMBAIA RA XII

Vias de Atividades(A) Vias de Circulao(B) Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos Subcentros Urbanos reas Econmicas Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

Praas Locais

Coef. Mximo Coef. Bsico

4(1) 2

3 2

2 2

6(2) 2

Ver projetos especiais 2

4(3) 2

2(4) 2(6)

2(5) 2(7)

Excees Coeficiente Mximo

(1)

Conjuntos das QN e QS que confrontam com as vias secundrias: CfAM=3

(2)

CfAM detalhado pelo Projeto Urbanstico

(3)

ADE Sul: CfAM=2

(4)

QN 214 A.E. 01 (Furnas): CfAM=0,8 Complexo Boca da Mata: CfAM=0,8 SMDE A.E. 01 (DER): CfAM=0,8 QN 117 Conjunto 01 Lote 01 (CAIC): CfAM=4 Quadra 203 A.E. 01 (Quartel da Polcia); QS 608 A.E. 01(Jardim de Infncia), QS 122 Conjunto 06 Lote 01 (Centro de Sade), QN 210 Conjunto E Lotes 01 a 04 (Feira Permanente), QN 210 A.E. 01 (Escola Classe), QS 304 Conjunto 04 Lote 01 (Centro de Ensino), QN 406 Conjunto B Lote 01 (Delegacia de Polcia): CfAM=3
(5)

Lotes anteriormente denominados H-4 nas NGBs: CfAM=3,5 QR 103 Conjunto 01 Lotes 01 a 03, Conjunto 06 Lotes 01 a 04; QS 103 Conjunto 05 Lotes 01 a 05; QR 104 Conjunto 01 Lotes 01 a 05, Conjunto 08 Lotes 01 a 04, Conjunto 09 Lotes 01 a 07; QS 122 Conjunto 06 Lote 01; QR 304 Conjunto 01 Lotes 01 e 20, Conjunto 04 Lote 01, Conjunto 09 Lote 14, Conjunto 10 Lotes 01 e 22, Conjunto 12 Lotes 01 e 16; QN 327 Conjunto H Lotes 01 a 07; QR 304 Conjunto 01 Lotes 01 e 20, Conjunto 04 Lote 01, Conjunto 09 Lote 14, Conjunto 10 Lotes 01 e 22, Conjunto 12 Lotes 01 e 16; QS 410 Conjunto I Lote 01; QR 608 Conjunto 14A Lotes 01 a 07; QS 608 Conjunto B Lote 01; QR 629 Conjunto 03A Lotes 01 a 03: CfAM=3 Setor de Manses Sudeste: CfAM=0,8

Excees Coeficiente Bsico

(6)

QN 214 A.E. 01 (Furnas): CfAB=0,8 Complexo Boca da Mata: CfAB=0,8 SMDE A.E. 01 (DER): CfAB=0,8 QN 117 Conjunto 01 Lote 01 (CAIC): CfAB=4

161 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Q 203 A.E. 01 (Quartel da Polcia); QS 608 A.E.01 (Jardim de Infncia), QS 122 Conjunto 06 Lote 01 (Centro de Sade), QN 210 Conjunto E Lotes 01 a 04 (Feira Permanente), QN 210 A.E. 01 (Escola Classe), QS 304 Conjunto 04 Lote 01 (Centro de Ensino), QN 406 Conjunto B Lote 01 (Delegacia de Polcia): CfAB=3
(7)

Setor de Manses Sudeste: CfAB=0,8

Excees Gerais:
Faixa Central de Integrao (Linho) detalhado pelo Projeto Urbanstico

Observaes:
Em (A) a aplicao do coeficiente de aproveitamento se estende para todos os lotes do conjunto que tenha confrontao com a via de atividades. Em (B) a aplicao do coeficiente de aproveitamento se estende para todos os lotes do conjunto que tenha confrontao com a via de circulao.

Projetos Especiais
1. Complexo de Furnas: CfAM=4 2. ADE OESTE: CfAM=2 3. Centro Urbano: CfAM=4 4. Subcentro Urbano Leste: CfAM=4 5. Subcentro Urbano Oeste: CfAM=4 6. QN 121 a 127 e QN 103 a 115: CfAM=3
Obs.: CfAB sujeito a detalhamento pelo Projeto Urbanstico

162 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA SAMAMBAIA RA XII

163 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO SANTA MARIA RA XIII
Vias de Atividades Vias de circulao Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos Subcentros Urbanos reas Econmicas Praas Locais Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

Coef. Mximo Coef. Bsico

4,0(1) 1,4

1,4 1,4

1,4(2) 1,4

1(3) 1

1,5(4) 1,4(6)

1,4(5) 1,4

Excees Coeficiente Mximo

(1)

Quadras CL, exceto reas Especiais: CfAM=4 QR 517 Conjunto C Lotes 1 e 15 a 24; QR 517 Conjunto G Lotes 1 e 18 a 30: CfAM=1,4 QR 518 Conjunto A Lotes 1 e 18 a 30; QR 518 Conjunto F Lotes 1 e 15 a 24; QR 518 Conjunto N Lotes 1 e 26: CfAM=1,4
(2)

AC 200 Conjunto H: CfAM=4 AC 300 Conjunto G: CfAM=4 AC 200 Conjuntos F e G: CfAM=2,5 AC 300 Conjuntos E e F: CfAM=2,5
(3)

ADE Santa Maria: CfAM=2 Polo JK Lotes com rea de at 200m: CfAM=4 Lotes com rea entre 200m e 400m: CfAM=3,6 Lotes com rea igual ou superior a 400m: CfAM=3,2
(4)

Todas as reas Especiais: CfAM=1,8 Lotes destinados a templo e segurana: CfAM=2,0

(5)

QR 121 Conjuntos I e H: CfAM=4,0 QR 121 Conjunto C Lotes 29 a 33: CfAM=2,5 QR 121 Conjunto E Lotes 15 a 20: CfAM=2,5

Excees Coeficiente Bsico

(6)

Todas as reas Especiais: CfAB=1,8 Lotes destinados a templo e segurana: CfAB=2,0

Excees Gerais:
Quadras AC: CfAM=2, exceto Quadras AC 119, 219, 319 e 419: CfAM=1,4 e lotes com rea inferior ou igual a 300m2

164 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Entrequadras (EQ): CfAM=2, exceto lotes com rea inferior ou igual a 500m2: CfAM=2,5

Projetos Especiais
1. 2. rea Econmica Meirelles: CfAM definido no projeto urbanstico Vila da Aeronutica (Stio do Gama): CfAM definido pela NGB do projeto urbanstico

165 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA SANTA MARIA RA XIII

166 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO SO SEBASTIO RA XIV
Vias de Atividades Vias de circulao Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos Subcentros Urbanos reas Econmicas Praas Locais Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

Coef. Mximo Coef. Bsico

3 3

3 2,5

2,5 1,8

1,8(1) 1,8(2)

(*) (*)

Excees Coeficiente Mximo

(1)

EPC/EPU com rea maior ou igual a 10.000m: CfAM=1

Excees Gerais
Setor Habitacional Mangueiral: CfAM definido pelo Projeto Urbanstico (VETADO) (VETADO) (*) Demais Locais: (VETADO) (VETADO) (VETADO)

Excees Coeficiente Bsico

(2)

EPC/EPU com rea maior ou igual a 10.000m: CfAB=1

167 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA SO SEBASTIO RA XIV

168 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO RECANTO DAS EMAS RA XV
Vias de Atividades Vias de circulao Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos Subcentros Urbanos reas Econmicas Praas Locais Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) (A) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

Coef. Mximo

(VETADO)
1,8

(VETADO)
1,8(5)

(VETADO)
1,8(5)

Definido pelo Projeto Urbanstico 1,8

Definido pelo Projeto Urbanstico 1,8

4(3)

2(4)

1,8

Coef. Bsico

4(6)

1,8(7)

1,8

Excees Coeficiente Mximo

(1)

(VETADO) (VETADO) (VETADO)

(2)

(VETADO)
(3)

ADE Recanto das Emas Lotes com rea entre 200m e 400m: CfAM=3,6 Lotes com rea superior a 400m: CfAM=3,2
(4)

Lotes com rea superior a 1.500m: CfAM=1,2

Excees Coeficiente Bsico

(5)

Lotes com rea superior a 1.500m: CfAB=1,4

(6)

ADE Recanto das Emas Lotes com rea entre 200m e 400 m: CfAB=3,6 Lotes com rea superior a 400m: CfAB=3,2
(7)

Lotes com rea superior a 1.500m: CfAB=1,2

Excees Gerais
Quadras 900: CfAM definido pelo Projeto Urbanstico Quadra 800 Lote 1 DF-001: CfAM=0,8 Observao:
(A)

Inclui os lotes constantes do Quadro Demonstrativo de Unidades Imobilirias com uso rea Especial.

169 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

(B) (C)

(VETADO) (VETADO)

170 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA RECANTO DAS EMAS RA XV

171 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO LAGO SUL RA XVI

SHIS Coef. Mximo Coef. Bsico SHIS CHCARAS
(2) (2)

SHIS EPDB

SHIS QL 10 Projeto Orla Polo 11

SHIS QL 12 Conjuntos 11 a 18

SMDB
(6) (6)

SEDB

SAIS ESAF

1,4(1) 1,4(1)

0,8 0,8

0,12(3) 0,12(3)

2 2

(4) (4)

1,6 1,6

(5) (5)

0,4 0,4

0,2(7) 0,2(7)

0,6 0,6

Excees Coeficiente Mximo/Coeficiente Bsico

(1)

QI 03 Lotes 01 e 02 PLL, QI 05 Lote 01 PLL; QI 13 Lote 01 PLL; QI 19 Lote 01 PLL; QI 21 Lotes 01 e 02 PLL; QI 23 Lote 01; QI 26 Lotes 01 e 02 PLL; QI 28 Lotes 01 e 02 PLL; QI 29 Lote 01 QI 05 Lote 3 e Projeo 3, QI 11 AE 2 e Lote C; QI 13 Lotes F e G; QI 15 Lote F; QI 17/19, Lote Seminrio; QI 19 Lote L; QI 21 AE F; QL 20/22 Lote C: CfAM=CfAB=0,5 QI 07 Lote A; QI 11 Lote A; QI 13 Lotes H e I; QI 15 Lotes Dom Orione e E; QI 16 Lote C; QI 21 Lotes A e B; QL 06/08 Lote B; QL 20 Lotes A e B; QL 24 Lote A: CfAM=CfAB=0,6 QI 15 Lote D: CfAM=CfAB=0,64 QI 05 Lote D: CfAM=CfAB=0,666 QI 03 Lote A: CfAM=CfAB=0,675 QI 05 Lote C; EQI 07/09 Lote E; EQI 09/11 Lote P; QI 21 Lote G; QI 26 Lote A: CfAM=CfAB=0,7 QI 23 Lotes G, H e I: CfAM=CfAB=0,72 QI 21 Lotes C1, C2 e C3; QI 26 Lote H; EQL 06/08 Lotes A, A1 e D; QL 24 Lote B: CfAM=CfAB=0,8 QI 01 Lote B; QI 03 Lotes B e E; EQI 07/09 Lote D; EQI 09/11 Lotes K, L ,M e N; QI 17 Lotes I e J; QI 21 Lotes D, K, L e M; QI 25 Lotes A, B e C; QI 26 Lotes F e G; EQL 14/16 Lotes A e B: CfAM=CfAB=0,84 QI 01 Lote A; QI 05 Lote A; QI 09 Lote F; QI 11 AE 1 e Lote D; QI 13 Lotes LRS, A, B CL, C CL, D CL e G CL; QI 15 Lotes B, I, J, K, L e M; QI 21 Lote O; QI 25 Lote G; QL 02 Lote B: CfAM=CfAB=1 QI 03 Lotes F e G: CfAM=CfAB=1,05 EQL 06/08 Lote E; EQI 07/09 Lote C; QI 09 Lote C; QI 15 Lotes G e O; QI 16 Lote N: CfAM=CfAB=1,2 QI 13 Lote J: CfAM=CfAB=1,44 EQI 07/09 Lote F: CfAM=CfAB=1,5 QI 05 projeo 2: CfAM=CfAB=1,53 QI 09 Lote L; QI 11, AE K e Lote O: CfAM=CfAB=1,6 EQL 06/08 Lote C: CfAM=CfAB=1,64 QI 21 Lote N: CfAM=CfAB=1,8 QI 19 Lote D: CfAM=CfAB=2 QI 07 Lotes E e F; QI 09 Lotes D e E: CfAM=CfAB=2,25 QI 03 Lotes C CL, D CL, H CL, I CL e J CL; QI 05 Lotes A CL, B CL, C CL e D CL; QI 07 Lotes A CL, B CL, C CL, D CL e E CL; QI 09 Lotes A, A CL, B CL, C CL, G CL, H CL, I CL e J CL; EQI 09/11 Lotes A CL, B CL, C CL, D CL e E CL; QI 11 Lotes F CL, G CL, H CL, I CL, J CL, K CL, L CL, M CL, N CL, O CL, P CL, Q CL, R CL e S CL; QI 13 Lotes A CL, E CL, F CL, H CL, I CL e J CL; QI 15 Lotes A CL, B CL, C CL, D CL, E CL, F CL e G CL; QI 17 Lotes F CL, G CL, H CL e K CL; QI 19 Lotes A CL, B CL e C CL; QI 21

172 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Lotes A CL, B CL, C CL, D CL, E CL; EQI 21/23 Lote E CL, H CL, I CL,J CL; QI 23 Lotes A CL, B CL, C CL, D CL, E CL e F CL; QI 26 Lotes B CL, C CL, D CL e E CL: CfAM=CfAB=3 QI 25 Lotes D CL e E CL; QI 29 Lotes A CL, B CL e C CL: CfAM=CfAB=3,53 QI 29 Lote D CL: CfAM=CfAB=3,65 QI 05 projeo1: CfAM=CfAB=4
(2)

QI 05 CH 74 a 79, 87; QI 19 CH 02, 18: CfAM=CfAB=0,6

(3)

EPDB QI 11/QL 12 Lote 01 PAG: CfAM=CfAB=0,0625 EPDB QI 07/QL 08 Lote 01 PAG; EPDB QI 19/QL 18 Lote 01 PAG: CfAM=0,104/CfAB=0,052

Excees Coeficiente Mximo/Coeficiente Bsico

(4)

QL 10 Projeto Orla Polo 11 Lotes 06, 07, 10, 11, 14, 18, 19, 23, 25, 27, 28, 29, 30 e restaurante: CfAM=CfAB=1 QL 10 Projeto Orla Polo 11 Lote 09: CfAM=CfAB=3
(5)

QL 12 Conjunto 11 Lote 9, Conjunto 12 Lote 11: CfAM=CfAB=0,6 QL 12 Conjunto 15 Lote 4B: CfAM=CfAB=1
(6)

SMDB Conjunto 12B Lote 01 PLL: CfAM=CfAB=0,25 SMDB AE A; SMDB Conjunto 2 Lote 02 PLL: CfAM=CfAB=0,5 SMDB Conjunto 28 AE 2 e AE 3: CfAM=CfAB=0,6 SMDB AE D: CfAM=CfAB=0,7 SMDB Conjunto 12 Lote J CL; SMDB Conjunto 28 AE 1: CfAM=CfAB=1 SMDB Conjunto 12 Lotes A CL, B CL, C CL, D CL, E CL, F CL, G CL, H CL e I CL: CfAM=CfAB=3
(7)

SEDB Lote 1: CfAM=CfAB=0,72 SEDB Lote 2: CfAM=CfAB=0,05

173 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO RIACHO FUNDO RA XVII

Vias de Atividades Vias de circulao Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos Subcentros Urbanos reas Econmicas Praas Locais Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

Coef. Mximo Coef. Bsico

3(1) 3

(3)

3(1) 3

2 1

2(2) 1

3 3

Excees Coeficiente Mximo

(1)

AC 1 Lote 1; AC 2 Lotes 1 a 6, 11 e 12; AC 4 Lotes 5, 7 e 8; QS 2 Lote C; QS 14 Lotes B e E; QS 10 Lotes C e D; CLN e CLS: CfAM=4,2
(2)

Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) na AC 3: CfAM=3 Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) na AC 4 Lote 4: CfAM=4,2 QN-1 Praa Sucupira Lotes 1 a 4: CfAM=3
(3)

AC 2 Lotes 7 a 10; AC 3 Lotes 16 a 21; AC 4 Lotes 1 a 4: CfAM=4,2

Excees Gerais:
PLL: CfAM=0,5

Excees Coeficiente Bsico

Lotes para PLL: CfAB=0,5

174 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA RIACHO FUNDO RA XVII

175 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO LAGO NORTE RA XVIII

SHIN Coef. Mximo Coef. Bsico SHIN EPPN SHIN QL 06, Ponto de Atrao Norte PAN 06 SML SPMN SHTq Trecho 01 SAIN APO

1,4(1) 1,4
(1)

0,25 0,25

(2) (2)

0,025 0,025

(3) (3)

0,8(4) 0,8
(4)

1,2 1,2

(5) (5)

0,8 0,8

(6) (6)

1 1

Excees Coeficiente Mximo/Coeficiente Bsico

(1)

QL 13 Lote B: CfAM=CfAB=0,05 QI 01 Lotes 1 e 2 PLL; QI 02 Lotes 1 e 2 PLL; QI 05 Lotes 1 e 2 PLL; QI 06 Lotes 1 e 2 PLL; QI 07 Lotes 1 e 2 PLL; QI 10 Lotes 1 e 2 PLL; QI 11 Lotes 1 e 2 PLL; QI 13 Lotes 1 e 2 PLL; QI 14 Lotes 1 e 2 PLL: CfAM=CfAB=0,25 EQL 02/04 Lotes B e C; QI 03 Lote D; QI 05 Lote A; QI 13 Lotes E e F; QI 16 Lote s A e B; QL 06 Lotes A, B e C; QL 08 Lotes A, B e C; QL 09 Lotes A, B, C e D; QL 11 Lote B; QL 12 Lotes A, B, C e D: CfAM=CfAB=0,4 Lote CAESB; EQI 11/13 Lote A; PVE 01, AE 3; QI 03 Lote C; QI 04 Lote D; QI 11 Lote A; QI 13 Lote D; QL 05 Lote CEB; QL 13 Lote C; QL 16 Clube do Congresso: CfAM=CfAB=0,5 QI 02 Lotes Escola Classe e Jardim de Infncia: CfAM=CfAB=0,6 QI 03 Lote A: CfAM=CfAB=0,69 QI 10 AE A: CfAM=CfAB=0,7 QI 02 AE C: CfAM=CfAB=0,8 QI 03 Lote E: CfAM=CfAB=0,9 QL 13 Lote D: CfAM=CfAB=1 QI 04 AE A; QL 15 Projeto Orla Polo 1 Lote 1: CfAM=CfAB=1,2 QI 02 Lote Supermercado; QL 15 Projeto Orla Polo 1 Lote 2: CfAM=CfAB=1,5 QI 03 Lote F: CfAM=CfAB=1,6 QI 03 Lote B: CfAM=CfAB=1,8 QL 16 Lote Igreja: CfAM=CfAB=1,92
(2)

EPPN Lotes 3, 7, 11 e 15: CfAM=CfAB=0,46 EPPN Lotes 2, 6, 10 e 14: CfAM=CfAB=0,82 EPPN QI 09/10 AE 1: CfAM=CfAB=1,4 EPPN QI 02 Lote 01 PAG: CfAM=0,25/CfAB=0,0625 EPPN QI 12 Lote 04 PAG: CfAM=0,25/CfAB=0,0525
(3)

QL 06 Ponto de Atrao Norte PAN 06 reas 1, 2 e 3: CfAM=CfAB=0,3

(4)

ML 07/08 AE 1: CfAM=CfAB=1 MI 09 Lote PAP: CfAM=CfAB=1,2

(5)

176 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

SPMN Lote 4: CfAM=CfAB=1,8
(6)

QD 02 Conjunto 09A Chcaras 1 a 6: CfAM=CfAB=0,3 Av. Comercial AE 1 e 2: CfAM=CfAB=0,4 DF003 Lote 1: CfAM=CfAB=0,5 QD 01 Conjunto 02 Lote 39 e Conjunto 03 Lote 26; QD 02 Conjunto 01 Lotes 1, 51 e 54, Conjunto 02 Lotes 26, 31, 33, e 52, Conjunto 03 Lotes 16, 38, 40 e 51, Conjunto 06 Lotes 15 e 16, Conjunto 07 Lotes 15 e 16, Conjunto 08 Lotes 15 e 16, Conjunto 09 Lotes 1 a 8, Conjunto 10 Lotes 10 a 15, Conjunto 11 Lotes 6 e 14, Conjunto 16 Lote 8; QD 03 Conjunto 02 Lote 40, Conjunto 04 Lote 24, Conjunto 11 Lotes 7, 10, 16 e 23; QD 04 Conjunto 01 Lote 1, Conjunto 02 Lotes 2, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 35 e 36, Conjunto 03 Lotes 1 e 2, Conjunto 04 Lote 49, Conjunto 07 Lotes 22 e 24, Conjunto 08 Lote 1, Conjunto 09 Lotes 1 a 8, Conjunto 11 Lotes 2 e 6; QD 05 Conjunto 02 Lotes 2 a 7 e 12 a 15, Conjunto 03 Lotes 1, 2, 3, 5, 7, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 23, 25, 28 e 29, Conjunto 04 Lotes 4 a 13: CfAM=CfAB=0,7 QD 03 AE 3: CfAM=CfAB=1 Av. Comercial Lotes 1 a 23: CfAM=CfAB=1,2

177 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO LAGO NORTE RA XVIII (CENTRO DE ATIVIDADES DO LAGO NORTE CA)
CA 01 Coef. Mximo Coef. Bsico CA 02 CA 03 CA 04 CA 05 CA 06 CA 07 CA 08 CA 09 CA 10 CA 11

4,44 3,84

1,2 0,8

(1) (5)

1,65 1,65

(2) (6)

0,5 0,5

2,07 2,07

(3) (7)

1,4 1,4

(4) (8)

1,5 0,8

1,2 0,8

1 0,6

1,2 0,8

1,2 0,8

Excees Coeficiente Mximo

(1)

CA 02 Lote 24: CfAM=1 CA 02 Lotes A a F: CfAM=3,24 CA 02 Lotes 06 a 15 e Lotes 25 a 38: CfAM=1,65

(2)

CA 03 Lote A: CfAM=1
(3)

CA 05 Lotes A e G: CfAM=3,24 CA 05 Lotes F, H, I e K: CfAM=4,33 CA 05 Lotes E1, E2, J1, J2, M1 e M2: CfAM=2,47
(4)

CA 06 Conjuntos A, B, C e D: CfAM=0,8 CA 06 Lote A: CfAM=1

Excees Coeficiente Bsico

(5)

CA 02 Lote 24: CfAB=1 CA 02 Lotes A a F: CfAB=2,7 CA 02 Lotes 06 a 15 e Lotes 25 a 38: CfAB=1,65

(6)

CA 03 Lote A: CfAB=1
(7)

CA 05 Lotes A e G: CfAB=2,7 CA 05 Lotes F, H, I e K: CfAB=3,74 CA 05 Lotes E1, E2, J1, J2, M1 e M2: CfAB=2,25
(8)

CA 06 Conjuntos A, B, C e D: CfAB=0,8 CA 06 Lote A: CfAB=1

178 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO CANDANGOLNDIA RA XIX

Vias de Atividades Vias de Circulao Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos Subcentros Urbanos reas Econmicas Praas Locais Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

Coef. Mximo Coef. Bsico

2,4(1) 1,4(3)

2,25(2) 1,4(4)

3 2

2,7 1,6

1,5 1

2,25(2) 2,25

Excees Coeficiente Mximo

(1)

SMP/S: CfAM=1 Praa da Caixa Forte Lotes 1, 2 e 3: CfAM=1,5

(2)

QR0, QR0-A, QR1-A: CfAM=2,4

Excees Coeficiente Bsico

(3)

SMP/S: CfAB=0,6 Praa da Caixa Forte Lotes 1, 2 e 3: CfAB=1,5 QR4 e QR7: CfAB=1,5 Lotes M1 QR1 e QR2: CfAB=2
(4)

QR1, QR2, QR3, QR4, QR5, QR7: CfAB=1,5

Projetos Especiais
1. Projeto Urbanstico Especial PUE III Interveno nos lotes destinados a equipamentos comunitrios EC21 e EC24: CfAM=1 2. Projeto Urbanstico Especial PUE IV Interveno Praia Seca : CfAM=1,5

179 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA CANDANGOLNDIA RA XIX

180 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO GUAS CLARAS RA XX

Av. Flamboyant Av. Parque guas Claras Praa das Garas Av. Pau Brasil Av. Jacarand Av. Jequitib Av. Sibipiruna Ruas: Aa, das Carnabas, Jeriv, Macaba, Babau, Ararib e das Aroeiras Quadras: 101 a 106 e 201 a 210 Ruas: das Figueiras Manac e Tamboril Ruas: 3 a 5, 7 a 9, 12 a 14, 16, 18 a 21, 30, 31, 33 a 37 (norte e sul) 17 norte, 25 sul, 28 sul, Alecrim, Buriti, Copaba, das Paineiras, das Pitangueiras, do Ip Amarelo Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU)(A)

Centro Urbano(A)

Quadra 301

Quadra 107

Av. Araucrias e Av. castanheiras

Coef. Mximo Coef. Bsico

7(1) 5(9)

2(2) 1(10)

(3)

2(4) 1,2(12)

5(5) 3(13)

2(6) 1,2(14)

2,5(7) 1,5(15)

5(8) 3(16)

2 0,6

0,7
(11)

Excees Coeficiente Mximo

(1)

Rua 25 Sul Lote 28 e 30: CfAM=2

(2)

Quadra 301, Rua A, Conjunto 02 Lotes 1 a 4: CfAM=2,5

(3)

Quadra 107 Alameda dos Eucaliptos Lotes 1 a 7: CfAM=2 Alameda dos Eucaliptos Lotes 9 e 11: CfAM=2,5 Alameda das Accias Lotes 1 a 6: CfAM=2 Alameda dos Accias Lotes 12, 14 e 16: CfAM=2 Rua A, Lotes 1 a 4: CfAM=2 Praa Tucano Lotes 1 e 2: CfAM=2 Alameda das Accias AI-2: CfAM=2
(4)

Avenida das Araucrias Lotes 455, 1015, 1205, 1445 e 1665: CfAM=1 Avenida das Castanheiras Lotes 740 e 980: CfAM=1 Avenida das Araucrias Lote 115: CfAM=2,5 Avenida das Castanheiras Lotes 5, 10, 200 e 280: CfAM=2,5 Avenida das Araucrias Lotes 1905, 1955, 2005, 4400, 4530, 4750 e 4790: CfAM=5 Avenida das Castanheiras Lotes 1190, 1250, 1310 e 1370: CfAM=5
(5)

Avenida Flamboyant Lote 24: CfAM=2,5 Avenida Parque guas Claras Lotes 25, 55, e 75: CfAM=2,5 Avenida Parque guas Claras Lotes 405, 475, 625, 865, 1505 e 3365: CfAM=2
(6)

Avenida Jequitib Lotes 405 e 585: CfAM=1 Avenida Jequitib Lotes 825 e 985: CfAM=2,5

181 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Avenida Pau Brasil Lote 2: CfAM=2,5 Avenida Sibipiruna Lote 23: CfAM=3
(7)

Rua Tamboril Lote 2: CfAM=2 Quadras 105 Lote 1; 106 Lote 5; 204 Lotes 1 e 2; 206 Lotes 1 e 2: CfAM=2
(8)

Rua 36 norte Lote 1: CfAM=2 Rua Copaba Lotes 3, 5 e 9: CfAM=2 Rua 4 norte Lote 3: CfAM=2 Rua 25 sul Lotes 32 a 40 pares: CfAM=2 Rua 3 norte e 36 norte Lote 5: CfAM=2 Rua 14 sul e 34 sul Lotes 6 e 8: CfAM=2 Rua 7 sul Lote 4: CfAM=2 Rua 20 sul Lote 8: CfAM=2 Obs:
(A)

O Centro Urbano compreende:

Avenida Jacarand Lotes 1 a 4, 6 a 14 pares Avenida Pau Brasil Lotes 1, 3 a 16, 18 e 20 Avenida Sibipiruna Lotes 2 e 4 Rua 21 norte Lotes 1, 3 e 5 Rua 21 sul Lotes 7, 9 e 11 Rua 22 norte Lotes 2, 4 e 6 Rua 22 sul Lotes 8, 10 e 12 Rua 24 norte Lotes 1 a 11 e 13 Rua 24 sul Lotes 15 a 25 impares Rua 25 norte Lotes 1 a 6 e 8 a 14 pares Rua 25 sul Lotes 7 a 13 impares, 15 a 20, 22 a 26 pares e Lote 30 Rua 26 norte Lotes 1 a 7 impares Rua 27 norte Lotes 2 e 4 Rua 28 norte Lotes 1 a 5 e 7 Rua Babau Lotes 1, 3 e 5 Rua das Paineiras Lotes 2 a 6 pares Boulevard guas Claras Lote 2500

Excees Coeficiente Bsico

(9)

Rua 25 Sul Lote 28 e 30: CfAB=0,7

(10)

182 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Quadra 301, Rua A, Conjunto 02 Lotes 1 a 4: CfAB=1,5
(11)

Quadra 107 Alameda dos Eucaliptos Lotes 1 a 7: CfAB=1,2 Alameda dos Eucaliptos Lotes 9 e 11: CfAB=1,8 Alameda das Accias Lotes, 12, 14 e 16: CfAB=0,5; Lotes 1 a 6 CfAB=1,2 Rua A, Lotes 1 a 4: CfAB=0,5 Praa Tucano Lotes 1 e 2: CfAB=1,2 Alameda das Accias AI-2: CfAM=2
(12)

Avenida das Araucrias Lotes 455, 1015, 1205, 1445 e 1665: CfAB=0,66 Avenida das Castanheiras Lotes 740 e 980: CfAB=0,66 Avenida das Araucrias Lote 115: CfAB=1,5 Avenida das Castanheiras Lotes 5, 10, 200 e 280: CfAB=1,5 Avenida das Araucrias Lotes 1905, 1955, 2005, 4400, 4530, 4750 e 4790: CfAB=3 Avenida das Castanheiras Lotes 1190, 1250, 1310 e 1370: CfAB=3 Avenida das Castanheiras Lotes 1470 e 3350: CfAB=1,6
(13)

Avenida Flamboyant Lote 24: CfAB=2 Avenida Parque guas Claras Lotes 25, 55, e 75: CfAB=1,5 Avenida Parque guas Claras Lote 475: CfAB=0,7 Avenida Parque guas Claras Lote 625: CfAB=0,5 Avenida Parque guas Claras Lote 865: CfAB=1 Avenida Parque guas Claras Lotes 405, 1505 e 3365: CfAB=0,6
(14)

Avenida Jequitib Lote 325: CfAB=0,5 Avenida Jequitib Lotes 405 e 585: CfAB=0,66 Avenida Jequitib Lote 885: CfAB=0,6 Avenida Jequitib Lotes 825 e 985: CfAB=2 Avenida Sibipiruna Lote 6: CfAB=0,75 Avenida Sibipiruna Lotes 9 a 23 impares: CfAB=2 Avenida Jacarand Lote 5: CfAB=0,75 Avenida Ararib Lotes 1, 3 e 5: CfAB=2 Avenida Aroeiras Lote 1: CfAB=0,6 Avenida Aroeiras Lote 3: CfAB=1 Avenida Pau Brasil Lote 2: CfAB=1,6
(15)

183 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Rua Tamboril Lote 2: CfAB=2 Quadra 105 Lote 1; 106 Lote 5; 204 Lotes 1 e 2; 206 Lotes 1 e 2: CfAB=0,6
(16)

Rua 36 norte Lote 1: CfAB=0,5 Rua Copaba Lotes 3, 5 e 9: CfAB=1,5 Rua 4 norte Lote 3: CfAB=1,2 Rua 25 sul Lotes 32 a 40 pares: CfAB=1,2 Rua 3 norte Lote 5: CfAB=0,6 Rua 36 norte Lote 5: CfAB=1,6 Rua 14 sul e 34 sul Lote 6: CfAB=0,6 Rua 7 sul Lote 4: CfAB=0,6 Rua 20 sul Lote 8: CfAB=0,6 Rua 34 sul Lote 6: CfAB=0,6 Obs:
(B)

Listagem de EPC e EPU:

(Quadras 101, 102, 103, 104, 207 Lotes 1 e 2), (Quadras 106, 202, 208, 209, 210 Lote 1), (Quadra 201 Lotes 2 e 9), (Quadra 203 Lote 2), (Rua 4 norte Lote 1), (Rua 4 sul Lote 8), (Rua 7 norte Lote 2), (Rua 17 norte Lote 4), (Rua 31 sul Lote 6), (Rua 35 norte Lote 2), (Rua 35 sul Lote 6), (Avenida Castanheiras Lote 5), (Avenida Parque guas Claras Lotes 115 e 1405), (Avenida Jequitib Lote 935), (Rua das Figueiras Lote 1), (Alameda das Accias Lotes AI 1 e AI 3): CfAM=2; CfAB=0,6 (Rua 35 sul Lote 10), (Rua 25 sul Lote 8), (Avenida Araucrias Lote 995), (Avenida Parque guas Claras Lote 1345): CfAM=2; CfAB=0,7 (Avenida Araucrias Lote 2075), (Rua Tamboril Lote 4): CfAM=2,5; CfAB=1,5 (Rua 36 norte Lote 3), (Avenida Jequitib Lote 1985): CfAM=2,5; CfAB=2 (Avenida Sibipiruna Lotes 1,3, 5 e 7), (Avenida Parque guas Claras Lote 2630), (Rua Copaba Lote 7), (Avenida Jequitib Lote 155): CfAM=3; CfAB=2 (Avenida das Araucrias Lote 4250), (Boulevard guas Claras Lotes 1200, 2500, 3750), (Rua Ara Lote SR 10): CfAM=2; CfAB=1,5 (Rua Tamboril Lote 2), (Rua Jacarand Lote 2): CfAM=2; CfAB=2 (Rua Copaba Lote 16): CfAM=1; CfAB=0,3

184 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA E SETORIZAO GUAS CLARAS

185 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO RIACHO FUNDO II RA XXI

Vias de Atividades Vias de circulao Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos Subcentros Urbanos reas Econmicas Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

Praas Locais

Coef. Mximo Coef. Bsico

3(1) 1,4

2(3)

(4)

2,5(2) (5) 1,4

2 1,4

1,4

Excees Coeficiente Mximo

(1)

QS 4 Conjunto 2; QS 10 Conjunto 1; QS 22 Conjunto 1; QS 23 Conjunto 1, 2 e 3: CfAM=4,4

(2)

Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) p/ Vias de atividades: CfAM=3, exceto os Lotes QC 2 Conjunto 2 Lote 1; e Conjunto 5, Lote 1: CfAM=3,6
(3)

QS 4 Conjunto 3; QS10 Conjunto 2 e 3; QS 22 Conjunto 2 e 3: CfAM=4,4

(4)

QS 12 Conjunto 5: CfAM=1
(5)

QC 4 Conjunto 16 Lotes 1 e 2; QC 6 Conjunto 16 Lotes 1 e 2: CfAM=3

Excees Gerais:
Lotes para PLL: CfAM=0,5

Excees Coeficiente Bsico

Lotes para PLL: CfAB=0,5

Projeto Especial
1. rea de Desenvolvimento Econmico do Riacho Fundo II 2 e 3 etapas: CfAM definido no projeto urbanstico

186 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA RIACHO FUNDO II RA XXI

187 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO VARJO RA XXIII
VARJO Avenida Principal: CfAM=CfAB=2,4
(1) (2)

VARJO Quadras 01 a 11 e rea Especial 1 e 2: CfAM=CfAB=1,4

Excees Coeficiente Mximo e Coeficiente Bsico

(1)

Av. Principal QD 01 Conjunto D Lotes 1a, 1 a 5; QD 02 Conjunto A Lote 13; QD 05 Conjunto A Lote 17; QD 07 Conjunto D Lotes 1, 1a e 2: CfAM=CfAB=1
(2)

QD 02 Conjunto E Lote 2; QD 09 Conjunto J Lote 1: CfAM=CfAB=0,8 QD 01 Conjunto A Lote 6; Conjunto D Lote 2; QD 03 Conjunto A Lotes 1 e 8; QD 04 Conjunto E Lotes 1 a 4; QD 05 Conjunto H Lotes 17 e 18, Conjunto I Lote 3; QD 06 Conjunto A Lote 6, Conjunto H Lotes 1 a 7; QD 07 Conjunto C Lotes 1 e 2, Conjunto E Lote 1; QD 08 Conjunto F Lote 1; QD 11 Conjunto G Lotes 1 a 3: CfAM=CfAB=1 QD 05 Conjunto L Lote 1, Conjunto M Lote 1, Conjunto P Lote 1: CfAM=CfAB=1,3 QD 03 Conjunto B Lote 18: CfAM=CfAB=1,54

188 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO PARK WAY RA XXIV

Park Way: CfAM=CfAB=0,45 reas Especiais, Lotes institucionais: CfAM=1 e CfAB=0,6

Excees Coeficiente Mximo

Country Clube e Museu do Catetinho: CfAM=0,04 rea Especial 1 Quadra 6: CfAM=0,2

Excees Coeficiente Bsico

Country Clube e Museu do Catetinho: CfAB=0,04 rea Especial 1 Quadra 6: CfAB=0,2

189 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO SCIA RA XXV

SCIA: CfAM=2,5 CfAB=1,8
(1) (2)

Excees Gerais
Lotes para PLL: CfAM=CfAM=0,5

Excees Coeficiente Bsico

(1)

Lotes Tipo 1 (at 400 m) da Quadra 8, Conjunto 10 Lotes A, B, C e D, Conjunto 11 Lotes 1 a 10, Conjunto 11 Lotes A, B, C e D, Conjunto 12 Lotes 1 a 10; Quadra 11 Conjunto 2 Lotes 1 a 6, Conjunto 2 Lotes A e B, Conjunto 3 Lotes 1 a 6; Lotes tipo A: da Quadra 14: Conjunto 01 Lotes 5 a 14, Conjunto 02 Lotes 01 a 10, Conjunto 05 Lotes 1 a 10, Conjunto 08 Lotes 07 a 16, Conjunto 09 Lotes 01 a 10; Quadra 15: Conjunto 01 Lotes 06 a 15, Conjunto 02 Lotes 01 a 10, Conjunto 05 Lotes 07 a 16; Conjunto 06 Lotes 01 a 10: CfAB=2,1
(2)

Quadra 2 Conjunto1 Lotes 1 a 16; Quadra 13 Conjunto 1 Lotes 1 a 9, Conjunto 2 Lotes 1 a 12, Conjunto 3 Lotes 1 a 10, Conjunto 4 Lotes 1 a 15; Quadra 10 Conjunto 1 Lotes 1 a 8, Conjunto 2 Lotes 1 a 5, 7 e 9: CfAB=1,5

190 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO SOBRADINHO II RA XXVI

Vias de Atividades Vias de Circulao Vias Secundrias ou Coletoras Centros Urbanos Subcentros Urbanos reas Econmicas Praas Locais Equipamento Pblico Comunitrio (EPC) Equipamento Pblico Urbano (EPU) Demais reas

Coef. Mximo Coef. Bsico

(1)

(2)

(3)

2 2,3

3 2,3

1,8 2,3

(4)

2,3 2,3

(5)

2,3

(6)

2,3

(7)

2,3

(8)

(9)

(10)

Excees Coeficiente Mximo

(1)

AR 2/4 Bosque e rea Rural: CfAM=0,05 AR 3 AE 1 Parque: CfAM=0,05

(2)

COER: CfAM=1
(3)

Cemitrio: CfAM=0,2 AR 16 a 18 (Quadras pares): CfAM=0,8 AR 21 a 25 (Quadras mpares): CfAM=0,8 Lotes institucionais voltados para a Avenida Central: CfAM=2,8
(4)

COER: CfAM=1 AR 16 a 18 (Quadras pares): CfAM=1,4 AR 21 a 25 (Quadras mpares): CfAM=1,4 AR 2/4 Bosque e rea Rural: CfAM=0,05
(5)

AR 16 a 18 (Quadras pares): CfAM=1,4 AR 21 a 25 (Quadras mpares): CfAM=1,4

Excees Gerais:
Lotes para PLL: CfAM=0,25

Excees Coeficiente Bsico

(6)

AR 2/4 Bosque e rea Rural: CfAB=0,05 AR 3 AE 1 Parque: CfAB=0,05

(7)

COER: CfAB=1
(8)

Cemitrio: CfAB=0,2

191 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

COER: CfAB=1 AR 16 a 18 (Quadras pares): CfAB=1,4
(9)

COER: CfAB=1 AR 16 a 18 (Quadras pares): CfAB=1,4 AR 21 a 25 (Quadras mpares): CfAB=1,4 AR 2/4 Bosque e rea Rural: CfAB=0,05

Excees Gerais:
Lotes para PLL: CfAB=0,25

192 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA SOBRADINHO II RA XXVI

193 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL ANEXO V COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO SIA RA XXIX
SIA Coef. Mximo Coef. Bsico SGCV SOF Sul SCEES SAI/SO SIN STRC SAP SAA(A) SOF Norte(B)

2,5(1) 1,5(6)

2,1(2) 2,1

3 2

1,5 1,4

1 0,6

2,5(3) 2(7)

1,5(4) 1,5(8)

1 1

2 2

1(5) 1(9)

Excees Coeficiente Mximo

(1)

SIA Trecho 7 (feira): CfAM=2 Quadra 6C (CONAB); Trecho 2 Lote 2030; Trecho 5 Lote 340 e 210; Lote do Moinho de Trigo; Trecho 9; Trecho 10; Trecho 12; Trecho 14; Trecho 16 reas Especiais 55 e 57; Lote da Usina Termoltrica: CfAM=1 Quadra 1C Lote 3, 4 e 5; Quadra 2C Lote 1 (motel); Quadra 4C Lotes 2 a 50 e 52 a 55: CfAM=3 Trecho 2 (Corpo de Bombeiros): CfAM=2,5 Quadra 3C, 4C (Lotes 51 e 56) e 5C: CfAM=4
(2)

SGCV Lotes 23 a 30: CfAM=3

(3)

SIN Conjunto A Lotes 1 a 11; Conjunto B Lotes 1 a 10; Conjunto C Lotes 1 a 7, 9 e 10: CfAM=2 Conjunto C Lote 8 (comrcio e abastecimento): CfAM=3
(4)

SRTC AE 3; AE 10; Trecho 1 AE5 e AE 6 Lotes A, B, C, D, e E: CfAM=1 CL Comrcio Local; Centro de Vivncia AE 9; AE 1 e 2: CfAM=2 CL Blocos A ao H: CfAM=3
(5)

SOF Norte Quadra 4 e Quadra 5 Conjuntos A, B e C: CfAM=1,4

Exceo Geral:
Lotes para PLL: CfAM=0,5

Excees Coeficiente Bsico

(6)

SIA Trecho 7 (feira): CfAB=2 Quadra 6C (CONAB); Trecho 2 Lote 2030; Trecho 5 Lote 340 e 210; Lote do Moinho de trigo; Trecho 9; Trecho 10; Trecho 12; Trecho 14; Trecho 16 reas Especiais 55 e 57; Lote da Usina Termoltrica: CfAB=1

194 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

Quadra 1C Lote 3, 4 e 5; Quadra 2C Lote 1 (motel); Quadra 4C Lotes 2 a 50 e 52 a 55: CfAB=3 Trecho 2 (Corpo de Bombeiros): CfAB=2,5
(7)

SIN Conjunto C Lote 8 (comrcio e abastecimento): CfAB=3

(8)

SRTC AE 3; AE 10;Trecho 1 AE 5 e AE 6 Lotes A, B, C, D, e E: CfAB=1 CL Comrcio Local; Centro de Vivncia AE 9; AE 1 e 2: CfAB=2 CL Blocos A ao H: CfAB=3
(9)

SOF Norte Quadra 4 e Quadra 5 Conjuntos A, B e C: CfAB=1,4

Exceo Geral:
Lotes para PLL: CfAB=0,5

Observao:
(A)

(B)

Os setores SAA e SOF Norte, pela nova proposta de limites de Regio Administrativa passam a integrar a RA XXIX.

195 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO V HIERARQUIA VIRIA SIA RA XXIX

196 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO VI PARMETROS URBANSTICOS DAS REAS DE REGULARIZAO ANEXO VI 01 REAS INSERIDAS EM SETORES HABITACIONAIS
VICENTE PIRES E BOA VISTA USOS rea de Regularizao Tamanho dos lotes residenciais (m) Mximo rea de Reg. Interesse Especfico ARINE (3.E-1; 3.E2; 8.E-1; 8.E-2; 8.E-3; 8.E-4) 2.500 Mnimo 125 Coeficiente de aproveitamento bsico R1000m 1 R400m rea de Reg. Interesse Social ARIS (3.S-1) 800 88 1 R>1000m 0,8 R>400m 0,8 1 1 1 2 2 2 2 C 1 I 1 Ind 1 M 1 Coeficiente de aproveitamento mximo C 4 M 4 R 2

OBS: 01 Lotes destinados produo agrcola e a condomnios urbansticos podero ter rea superior a 2.500m, com coeficiente de aproveitamento bsico de 0,3. O tamanho mximo de lote para condomnio urbanstico ser de 15.000m. 02 Podero ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados at a data de publicao desta Lei que possuam rea inferior estabelecida para o lote mnimo, desde que no seja inferior a 88m e com testada mnima de 5m.
Legenda: R Residencial; C Comercial; I Institucional; M Mista; CH Chcara; Ind Industrial; EU Equipamento Urbano; EC Equipamento Comunitrio; ELUP Espao Livre de Uso Pblico

TORTO, PRIMAVERA, ITAPO, CONTAGEM, MANSES SOBRADINHO E ESTRADA DO SOL Tamanho dos lotes residenciais rea de Regularizao (m) Mximo rea de Reg. Interesse Especfico ARINE (1.E-1; 1.E-2; 1.E-3; 5.E-1; 6.E-1; 10.E-1; 10.E-2; 11.E-1; 27.E1; 27.E-2, 27.E-3) Mnimo USOS Coeficiente de aproveitamento bsico R450m R>450m C I Ind M Coeficiente de aproveitamento mximo C M R

1.000

125

0,8

R300m rea de Reg. Interesse Social ARIS (1.S-1; 5.S-1; 6.S-1; 11.S-1; 11.S-2; 27.S-1) 650 88 1

R>300m 0,8 1 1 1 2 2 2 2

OBS: 01 Lotes destinados produo agrcola podero ter rea superior a 2.500m, com coeficiente de aproveitamento bsico de 0,3. 02 Podero ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados at a data de publicao desta Lei que possuam rea inferior estabelecida para o lote mnimo, desde que no seja inferior a 88m e com testada mnima de 5m.
Legenda: R Residencial; C Comercial; I Institucional; M Mista; CH Chcara; Ind Industrial; EU Equipamento Urbano; EC Equipamento Comunitrio; ELUP Espao Livre de Uso Pblico

197 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

PONTE DE TERRA, ARNIQUEIRA, REGIO DOS LAGOS, GRANDE COLORADO, ALTO DA BOA VISTA, NOVA COLINA, ALTIPLANO LESTE, SO BARTOLOMEU, BERNARDO SAYO, TOROR, JARDIM BOTNICO, DOM BOSCO E TAQUARI USOS rea de Regularizao Tamanho dos lotes residenciais (m) Mximo rea de Reg. Interesse Especfico ARINE (2.E-1 ;4.E-1; 7.E-1; 9.E-1; 13.E-1; 14.E-1; 14.E-2; 19.E-1; 19.E2; 20.E-1; 22.E-1; 25.E-1; 25.E-2; 25.E-3; 25.E-4; 25.E-5; 25.E-6; 26.E1; 28.E-1; 28.E-2; 29.E-1; 29.E-2; 29.E-3) Mnimo Coeficiente de aproveitamento bsico R400m R>400m C I Ind M Coeficiente de aproveitamento mximo C M R

2.500

125

0,8

OBS: 01 Lotes destinados produo agrcola podero ter rea superior a 2.500m, com coeficiente de aproveitamento bsico de 0,3.
Legenda: R Residencial; C Comercial; I Institucional; M Mista; CH Chcara; Ind Industrial; EU Equipamento Urbano; EC Equipamento Comunitrio; ELUP Espao Livre de Uso Pblico

FERCAL, MESTRE D'ARMAS, ARAPOANGA, APRODARMAS, VALE DO AMANHECER, SOL NASCENTE, GUA QUENTE E RIBEIRO USOS rea de Regularizao Tamanho dos lotes residenciais (m) Mximo rea de Reg. Interesse Social ARIS (12.S-1; 12.S-2; 12.S-3; 15.S-1; 15.S2; 15.S-3; 16.S-1; 16.S-2; 17.S-1; 17.S-2; 17.S-3; 18.S-1; 21.S-1; 23.S1; 24.S-1) Mnimo Coeficiente de aproveitamento bsico R200m R>200m C I Ind M Coeficiente de aproveitamento mximo C M R

500

88

0,8

OBS: 01 Lotes destinados produo agrcola podero ter rea superior a 2.500m, com coeficiente de aproveitamento bsico de 0,3. 02 Podero ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados at a data de publicao desta Lei que possuam rea inferior estabelecida para o lote mnimo, desde que no seja inferior a 88m e com testada mnima de 5m.
Legenda: R Residencial; C Comercial; I Institucional; M Mista; CH Chcara; Ind Industrial; EU Equipamento Urbano; EC Equipamento Comunitrio; ELUP Espao Livre de Uso Pblico

ANEXO VI 02 REAS FORA DE SETORES HABITACIONAIS

EXPANSO DA VILA SO JOS, QUEIMA LENOL, BURITIS, DNOCS, VILA CAUHY, PR DO SOL, PRIV CEILNDIA, ESTRUTURAL, VIDA NOVA, CU AZUL, MORRO DA CRUZ, CAUB I E CAUB II E QNP 22 E 24 CEILNDIA

Foi declarada inconstitucional a Emenda de Redao Final n 1/2009, que suprimiu o inciso XLI do art. 135 para fazer acrescentar a rea de Regularizao de Interesse Social no Mapa 2, Tabela 2B do Anexo II, rea S 14 e no Anexo VI 02 (reas fora de Setores Habitacionais). ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.

198 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

USOS rea de Regularizao Tamanho dos lotes residenciais (m) Mximo rea de Reg. Interesse Social ARIS (S-1; S-2; S3; S-4; S-5; S-6; S-7; S-8; S-9; S10; S-11; S-12; S13) Mnimo Coeficiente de aproveitamento bsico R150m R>150m C I Ind M Coeficiente de aproveitamento mximo C M R

600

60

0,8

OBS: 01 Lotes destinados produo agrcola podero ter rea superior a 2.500m, com coeficiente de aproveitamento bsico de 0,3. 02 Podero ser regularizados os lotes residenciais unifamiliares ocupados at a data de publicao desta Lei que possuam rea inferior estabelecida para o lote mnimo, desde que no seja inferior a 60m e com testada mnima de 5m.
Legenda: R Residencial; C Comercial; I Institucional; M Mista; CH Chcara; Ind Industrial; EU Equipamento Urbano; EC Equipamento Comunitrio; ELUP Espao Livre de Uso Pblico

MANSES PARASO, LA FONT, MNACO, SUCUPIRA, PRIV LAGO NORTE E PORTO SEGURO USOS rea de Regularizao Tamanho dos lotes residenciais (m) Mximo rea de Reg. Interesse Especfico ARINE (E-1; E-2; E-3; E-4; E-5;E-6) 2.500 Mnimo 125 Coeficiente de aproveitamento bsico R450m 1 R>450m 0,8 C 1 I 1 Ind 1 M 1 C 2 Coeficiente de aproveitamento mximo M 4 R 2

OBS: 01 Lotes destinados produo agrcola podero ter rea superior a 2.500m, com coeficiente de aproveitamento bsico de 0,3.
Legenda: R Residencial; C Comercial; I Institucional; M Mista; CH Chcara; Ind Industrial; EU Equipamento Urbano; EC Equipamento Comunitrio; ELUP Espao Livre de Uso Pblico

199 CMARA LEGISLATIVA DO DISTRITO FEDERAL

ANEXO VII CONTRATO ESPECFICO PARA ATIVIDADE RURAL EM REA URBANA ANEXO VII MAPA 7 REAS ONDE AS GLEBAS COM CARACTERSTICAS RURAIS PODEM SER OBJETO DE CONTRATO ESPECFICO 7

Foram declaradas inconstitucionais a Emenda de Redao Final n 2/2009, a qual acrescentou ao Mapa 7 da redao final a rea do Setor Horta Comunitria na Regio Administrativa de Planaltina, e a Emenda de Redao n 3/2009, a qual corrigiu o Mapa 7 (reas onde as glebas com caractersticas rurais podem ser objeto de contrato especfico), contemplando-se com a rea do Ncleo Rural Capoeira do Blsamo, dando ao art. 324 nova redao. ADI n 2009 00 2 017552-9 TJDFT, Dirio de Justia de 31/5/2010.