TRABALHO

RESUMO DO: REGEU E HONORRIOS

Disciplina: Legislao da Construo
Docente: Eng. ARSNIO ZANDAMELA

Discente: Antnio Oliveira

3 ano G.T.C. Ps-laboral

1. INTRODUO
Toda edificao/obra planeada para atender s necessidades de seus
usurios por muito tempo, entretanto, para que se garantam essas
necessidades devem existir orientaes legisladas sem que se deixe de
fora a questo honorrios para os projectos de obras pblicas.
Em Moambique, infelizmente, pelo que se pode aperceber com o pouco
que se investiga, a nossa legislao com relao a estes dois aspectos e
no s, ainda se orientam pela legislao estabelecida no tempo colonial,
tendo sido alteradas quase que nada a no ser o nome das instituies e a
assinatura dos documentos.
necessrio que a prtica adequada de criaes de legislao seja
um facto e adequada a nossa realidade, podendo assim, promover
inmeros benefcios indstria da construo civil bem como aos
que esto ligados directa ou indirectamente a ela melhorando o
desempenho em geral, alm de garantir a segurana, o conforto e a
economia para todos os intervenientes na indstria da construo.

2. OBJECTIVO GERAL DO TRABALHO

O objectivo deste trabalho de mostrar de forma resumida os contedos do
Regulamento Geral das Edificaes Urbanas (REGEU M.O.P.H.) e das
Instrues para o Clculo de Honorrios (Portaria N 701-H/2008)

3. REGULAMENTO GERAL DAS EDIFICAES URBANAS

(REGEU)
3.1. Importncia
Este regulamento importante visto que necessrio definir o ordenamento jurdico
a que as construes devem subordinar-se, como forma de garantir e preservar as
condies mnimas de segurana, salubridade, conforto e esttica das edificaes
urbanas, tendo em conta o progresso da tcnica das edificaes bem como s
exigncias da disciplina urbanstica da populao, aos ditames do interesse geral,
sob os aspectos econmico e social e aos princpios pressupostos na ordem
jurdica estabelecida para tal (Diploma Legislativo N 1976 de 10 de Maio de 1960).

3.2. CONSTITUIO DO REGULAMENTO

O REGEU constitudo por cinco (5) Ttulos principais e dentro destes existem os
captulos e artigos e ainda em anexo uma adenda de actualizao de valores de
multas previstas no regulamento, aprovado em 12 de Janeiro de 2000 atravs do
Diploma Ministerial N 9/2000.

3.3. Desenvolvimento do Resumo

No Ttulo I, captulo I, artigos 1 at 17, so desenvolvidas as Disposies de

Natureza Admnistrativa Generalidades, que consiste em algumas
definies, conceitos e orientaes sobre:
Edificaes, posturas camarrias, tipos e concepes de licenas, orientaes
sobre os projectos de construo (execuo e implementao), demolies e
despejos.

No Ttulo II, captulo I, artigos 18 at 24, da Edificao em Conjunto Aptido

Genrica dos Terrenos para a Construo, consiste em algumas orientaes
sobre:
Como usar ou no os diferentes tipos de terrenos (ex: pantanosos, imundos,
depsitos, cemitrios,etc.);
Distncias mnimas das fachadas (no ventiladas 10m; ventiladas- 3m).
Importa referir que para edificaes de usos mltiplos as distncias podero estar
sujeitas a diferentes condicionamentos.
No captulo II, artigos 25 at 45, da Edificao em Conjunto Disposies
Interiores das Edificaes e Espas Livres, consiste em algumas orientaes
sobre:
As diferentes alturas mnimas para edificaes correntes (2,80m a 2,60m) bem
como para estabelecimentos comerciais e Indstriais (3,00m);
Nmeros e reas mnimas dos compartimentos das habitaes e obrigatoriedade de
ventilaes em diferentes situaes de uso dos compartimentos;

Obrigaes de inclinaes exteriores e encaminhamento das guas pluviais;

Construes em terrenos obedecendo s condies topogrficas do terreno;
Disposies construtivas especiais contra infestao de ratos e proteco contra os
mosquitos,e
Autorizao de utilizaes das construes para o fim que foi construda e/ou outro.
No captulo III, artigos 46 at 49, da Edificao em Conjunto Fundaes,
consiste em algumas orientaes sobre:
A adopo dos diferentes tipos de fundaes bem como a escavao e
compactao que possam afectar a estabelidade
da construo, devendo
estabelecer segurana nas condies mais desfavorveis das edificaes.
No captulo IV, artigos 50 at 53, da Edificao em Conjunto Paredes, consiste
em :
Orientao sobre segurana, salubridade, espessuras, isolamento trmico e
acstico, natureza dos materiais a empregar e revestimentos.

No captulo V, artigos 54 at 58, da Edificao em Conjunto Pavimentos e

Coberturas, consiste em :
Orientao sobre tipos de pavimentos e coberturas bem como os tipos de materiais
a serem usados.
No captulo VI, artigos 59 at 61, da Edificao em Conjunto Estruturas,
consiste em :
Apresentao de tabelas sobre as tenses de segurana de madeiras e metais bem
como aconselhamento tcnico.
No captulo VII, artigos 62 at 67, da Edificao em Conjunto Comunicaes
Verticais, consiste em :
Condies das escadas conforme a natureza e utilizao das edificaes (ex:
largura minima do lano, patins, pisos e degraus, altura mxima de cada degrau
bem como as guardas das mesmas);
Instalao e regras de meios mecnicos (ex: elevadores e monta-cargas ) bem
como manuteno e substituio destes.

No captulo VIII, artigos 68 at 77, da Edificao em Conjunto Instalaes

Sanitrias e Esgotos, consiste em orientar:
Sobre procedimentos e uso de instalaes sanitrias privativas, de serviais e
cozinhas em casas unifamiliares e prdios de vrios inquilinos;
Como proceder com as ligaes tendo em considerao os ramais de esgotos
colectivos ou no bem como acolheita de amostras em caso de necessidade para
comprovao do bom funcionamento.
No captulo IX, artigos 78 at 86, da Edificao em Conjunto Abastecimento
de gua, consiste em orientar:
Obrigatoriedade do abastecimento de gua potvel atravs da necessria rede de
distribuio interior, podendo usar reservatrios, poos ou cisternas explicando as
condies, regras e normas de execuo e uso.

No Ttulo III, captulo nico, artigos 87 at 89, da Condies Especiais Relativas

Esttica das Edificaes, consiste em algumas orientaes sobre:
Aprovaes de zonas de proteco com interesse histrico, artstico, pblico ou
pitoresco tais como: - monumentos nacionais; relquias histricas; imveis de
interesse pblico; conjuntos arquitetnicos de propriedade pblica ou particular e de
edifcios e locais de valor histrico e artstico; incluindo rvores e macios de
arborizao e paisagens, lagos, praias e quedas de gua.
No Ttulo IV, captulo I, artigos 90 at 96, da Segurana Segurana Contra
Incndios, orientam sobre:
Normas e orientaes de como proceder nas edificaes com relao aos
acessos/meios de sada em termos de nmero, dimenses e localizao para a via
pblica de modo a assegurar rpida sada aos ocupantes da edificao;
Os tipos de materiais a serem usados em algumas situaes especiais de tectos,
pavimentos, paredes, estruturas metlicas e coberturas.

No Ttulo IV, captulo II, artigos 97 at 104, da Segurana Segurana do

Pblico e dos Operrios no Decurso das Obras, orientam sobre:
Obrigatoriedade de precaues adoptadas necessrias para garantir a segurana
do pblico e dos operrios para salvaguardar as condies normais de trnsito da
via pblica e para evitar danos materiais que possam afectar os bens de domnio
pblico, do estado ou dos municpios, as instalaes dos Servios Pblicos e os
imveis de valor histrico ou artstico.
Obrigatoriedade na segurana e higiene no trabalho dos operrios envolvidos nas
edificaes, terraplenagens, estaleiros, poos, valas e outros incluindo orientao
sobre embargao das obras.
No Ttulo V, captulo I, artigos 105 at 110, das Disposies diversas e Sanes
Disposies Diversas, orientam sobre:
Registos dos empreiteiros, engenheiros, arquitectos, agentes tcnicos de
engenharia e mestres-de-obras que pretendam elaborar, assinar e submeter s
entidades competentes projectos de quaisquer obras ou tomar responsabilidade
parcial ou total das mesmas;

As condies necessrias para levantamento de licenas, responsabilidades das

edificaes (deveres e obrigaes) e colocao das tabuletas.

No Captulo II, artigos 111 at 132, das Disposies diversas e Sanes Sanes, orientam sobre:
As diversas penalidades aplicveis aos infractores das normas regulamentares das
edificaes urbanas dentro dos limites estabelecidos neste regulamento, incluindo
valores das multas.

ADENDA Diploma Ministerial N 9/2000 de 12 de Janeiro incide sobre:

Actualizao das multas previstas no Regulamento Geral das Edificaes Urbanas,
aprovado pelo Diploma Legislativo n 1976, de 10 de Maio de 1960, por se acharem
desajustadas abrangendo essencialmente o Ttulo V, Captulo II, artigos 111 a 125
e 128 a 132.

5. CONCLUSES / RECOMENDAES
Ao estabelecer o procedimento para a realizao de servios de manuteno, deve-se desenvolver o
Manual do Proprietrio, pea fundamental, ponto de partida para todos os servios de manuteno.
O Papel Do Profissional tem que ir mais alm da execuo dos servios. Ele deve comear a pensar na
questo educativa, ou seja, Ele Deve Ensinar e dar Ferramentas para o Proprietrio praticar a
manuteno de maneira correcta e eficaz.
Em conjunto com o proprietrio, o profissional deve formar um banco de dados para registar as
reivindicaes dos usurios e todo o histrico de manuteno da edificao, com seus respectivos
valores, discriminao dos servios e locais afectados.
Por envolverem muitas vezes custos elevados, os servios de manuteno devem sempre ser
baseados em normas tcnicas e estudos de eficcia comprovada. Um custo inicial elevado no deve
impedir a execuo de servios programados, pois poder acarretar em ainda mais custos ao usurio.
de fundamental importncia a definio de um sistema de manuteno que abranja o planeamento,
os projectos e a programao de todos os servios de manuteno para intervalos de pequeno, mdio e
longo prazo, dando a previso oramentria aos perodos.
A prtica de manuteno de edifcios deve ser cada vez mais difundida entre os profissionais,
empresas e sociedade. Os profissionais devem ter por misso popularizar a prtica e execut-la sempre
da melhor forma.

MUITO

OBRIGADO