FINANCIAMENTO

HABITACIONAL
 REGRAS BÁSICAS
- CPF NÃO PODE POSSUIR RESTRIÇÃO CADASTRAL
- VALOR MÍNIMO DE FINANCIAMENTO: R$ 50.000,00
- TER RENDA COMPATÍVEL COM O VALOR DA PRESTAÇÃO
- APRESENTAR DOCUMENTOS COMPROBATÓRIOS
- IDADE MÍNIMA: 18 ANOS COMPLETOS
- IDADE MÁXIMA: 80 ANOS E 06 MESES
- PRAZO MÍNIMO DE FINANCIAMENTO: 120 MESES (10 ANOS)
- RESPEITAR A COTA DO IMÓVEL E DO CLIENTE
- IMÓVEL URBANO
- PRESTAÇÃO PODE COMPROMETER NO MÁXIMO 30 % DA RENDA FAMILIAR
 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA (PCVA) – ANTIGO MINHA CASA MINHA VIDA
- CARTA DE CRÉDITO SBPE – SFH
- CARTA DE CRÉDITO SBPE – SFI (LOTE / IMÓVEL ACIMA DE 1,5 MILHÃO)
- CRÉDITO REAL FÁCIL CAIXA
- AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO
- CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO
 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CASA VERDE E AMARELA - CARACTERÍSTICAS

- FINANCIAMENTO PARA BAIXA RENDA

- TAXAS A PARTIR DE 4.75% a.a.
- SUBSÍDIO PARA IMÓVEIS NOVOS
- CLIENTE NÃO PODE TER OUTRO IMÓVEL NO NOME
- RESPEITAR LIMITE DE ENQUADRAMENTO POR CIDADES
- TARIFA DO CONTRATO: 1,5% SOBRE IMÓVEL + SEGURO
- REEMBOLSO DE DESPESAS LIMITADO À 4% DO VALOR FINANCIADO
- (DESDE QUE NÃO ULTRAPASSE OS 80% DO VALOR DO IMÓVEL)
 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CASA VERDE E AMARELA – TAXAS

- RENDA A PARTIR DE R$ 1.300,00 ATÉ R$ 2.000,00 (COM 3 ANOS DE FGTS)

- RENDA A PARTIR DE R$ 1.300,00 ATÉ R$ 2.000,00 (SEM 3 ANOS DE FGTS)

 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CASA VERDE E AMARELA – TAXAS

- RENDA A PARTIR DE R$ 2.000,01 ATÉ R$ 2.600,00 (COM 3 ANOS DE FGTS)

- RENDA A PARTIR DE R$ 2.000,01 ATÉ R$ 2.600,00 (SEM 3 ANOS DE FGTS)

 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CASA VERDE E AMARELA – TAXAS

- RENDA A PARTIR DE R$ 2.600,01 ATÉ R$ 3.000,00 (COM 3 ANOS DE FGTS)

- RENDA A PARTIR DE R$ 2.600,01 ATÉ R$ 3.000,00 (SEM 3 ANOS DE FGTS)

 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CASA VERDE E AMARELA – TAXAS

- RENDA A PARTIR DE R$ 3.000,01 ATÉ R$ 4.000,00 (COM 3 ANOS DE FGTS)

- RENDA A PARTIR DE R$ 3.000,01 ATÉ R$ 4.000,00 (SEM 3 ANOS DE FGTS)

 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CASA VERDE E AMARELA – TAXAS

- RENDA ACIMA DE R$ 4.000,00 (COM 3 ANOS DE FGTS)

- RENDA ACIMA DE R$ 4.000,00 (SEM 3 ANOS DE FGTS)

 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CASA VERDE E AMARELA – REGRAS

- IMÓVEL NOVO – POSSUI SUBSÍDIO DE ACORDO COM A RENDA E MUNICÍPIO

- IMÓVEL NOVO – COTA ATÉ 80% DO VALOR DO IMÓVEL – TABELA SAC OU PRICE

- IMÓVEL USADO – SEM SUBSÍDIO PARA RENDA ACIMA DE R$ 1.800,00

- IMÓVEL USADO – COTA ATÉ 80% TABELA SAC / 40% TABELA PRICE
 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CARTA SBPE - CARACTERÍSTICAS

- PARA QUALQUER VALOR DE IMÓVEL

- TAXA VARIA DE ACORDO COM O RELACIONAMENTO
- TARIFA DO CONTRATO: R$ 3.500,00 + SEGURO
- PRAZO MÁXIMO: TABELA SAC: 420 MESES (35 ANOS
- PRAZO MÁXIMO: TABELA PRICE: 360 MESES (30 ANOS)
- COTA IGUAL PARA IMÓVEL NOVO OU USADO / SAC OU PRICE
- REEBOLSO DE DESPESAS LIMITADO A 5% DO VALOR FINANCIADO
- DESDE QUE NÃO ULTRAPASSE 80% DO VALOR DO IMÓVEL
 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CARTA SBPE – TAXAS DE JUROS

- TAXA BALCÃO – CLIENTE É APROVADO SEMPRE NESSA PRESTAÇÃO
 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CARTA SBPE – TAXAS DE JUROS

- TAXA COM RELACIONAMENTO
 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CARTA SBPE – TAXAS DE JUROS

- TAXA COM RELACIONAMENTO + CONTA SALÁRIO
 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CARTA SBPE – TAXAS DE JUROS

- TAXA ESPECIAL SERVIDOR PÚBLICO COM RELACIONAMENTO
 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CARTA SBPE – TAXAS DE JUROS

- TAXA ESPECIAL SERVIDOR PÚBLICO COM RELACIONAMENTO + CONTA SALÁRIO
 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CARTA SBPE – SIMULAÇÃO A CADA R$ 100.000,00 – TABELA SAC

 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CARTA SBPE – SIMULAÇÃO A CADA R$ 100.000,00 – TABELA SAC

 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CARTA SBPE – SIMULAÇÃO A CADA R$ 100.000,00 – TABELA PRICE

 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

- CARTA SBPE – SIMULAÇÃO A CADA R$ 100.000,00 – TABELA PRICE

 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA
- CARTA SBPE – DIFERENÇAS BÁSICAS – TABELA SAC E PRICE

- TABELA SAC - TABELA PRICE

- PRESTAÇÃO ATÉ 30% DA RENDA - PRESTAÇÃO ATÉ 25% DA RENDA

- AMORTIZAÇÃO CONSTANTE
- SALDO DEVEDOR DIMINUI MAIS
RÁPIDO
- PRESTAÇÃO ABAIXA TODO MÊS
- AMORTIZAÇÃO VARIÁVEL
- SALDO DEVEDOR DEMORA MAIS
A DIMINUIR
- PRESTAÇÃO MANTÉM ATÉ O
FINAL
 PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

INFLUÊNCIA DA IDADE (E DO
SEGURO)NA PRESTAÇÃO
PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA
1990
PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA
1990
PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA
1990
PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA
1990
PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA

FLUXO DE CONTRATAÇÃO
PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA
- RECEPÇÃO DE DOCUMENTOS
- PESQUISAS CADASTRAIS
- ANÁLISE DE RENDA
- ESCOLHA DE SIMULAÇÃO PELO CLIENTE
- ANÁLISE DE CRÉDITO
- SOLICITAÇÃO DO LAUDO DE ENGENHARIA
- ASSINATURA DOS FORMULÁRIOS
- ENVIO À CONFORMIDADE
- AGENDAMENTO DE ASSINATURA
PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA
- AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO
- CONSTRUÇÃO EM TERRENO PRÓPRIO

- FINANCIAMENTO DE ATÉ 80% DO VALOR FINAL

- FINANCIA O LOTE + A OBRA
- TAXA DE JUROS IGUAL IMÓVEL PRONTO
- PRAZO DE 2 A 24 MESES PARA CONCLUSÃO DE OBRA
- PAGAMENTO ATRAVÉS DE REEMBOLSO DAS MEDIÇÕES
- SOMENTE IMÓVEL UNIFAMILIAR
PROGRAMAS – CAIXA ECONÔMICA
- FINANCIAMENTO DE LOTE

- ATÉ 70% DO LOTE

- PRAZO MÁXIMO – 240 MESES
- VALOR MÍNIMO DO LOTE – R$ 100.000,00

- TAXA BALCÃO

- COM RELACIONAMENTO
 FINANCIAMENTO ITAÚ
- PODE FINANCIAR ATÉ 90% PARA O CLIENTE (ANÁLISE DE PERFIL)
- CLIENTES ESPECIAIS PODEM TER TAXA DE 7.30% a.a.
- PRAZO MÁXIMO – 30 ANOS
- REEMBOLSO DE DESPESAS ATÉ 5% DO VALOR DO IMÓVEL
- TAXA DE JUROS COMPETITIVA
- TARIFA DO CONTRATO: R$ 3.420,00
- MÍNIMO DE FINANCIAMENTO: R$ 40.000,00
- SOMENTE 2 PROPONENTES
- NECESSÁRIO IPTU DESMEMBRADO
- ANALISA MELHOR A RENDA INFORMAL
 FINANCIAMENTO ITAÚ

- PODE FINANCIAR ATÉ 90% PARA O CLIENTE

 FINANCIAMENTO ITAÚ
- FLUXO

- APROVAÇÃO DE CRÉDITO
- ENVIO DOS FORMULÁRIOS
- AVALIAÇÃO DO IMÓVEL SOMENTE APÓS TODA DOCUMENTAÇÃO ENVIADA
- CONFERENCIA DOS VALORES
- EMISSÃO DO CONTRATO EM SÃO PAULO
- POSTAGEM VIA SEDEX

- ATENÇÃO!! INTERVENIENTE QUITANTE ADICIONA 30 DIAS AO

PRAZO!!!!
 BRADESCO E SANTANDER
APROVAÇÃO DE CRÉDITO SOMENTE APÓS ENVIO DA
MATRÍCULA DO IMÓVEL E IPTU!

TAXA A PARTIR DE
7.99% a.a.

TAXA A PARTIR DE
7.30% a.a.
INFORMAÇÕES
ADICIONAIS
 USO DE FGTS

- POSSUIR MAIS DE 36 MESES DE FGTS

- NÃO POSSUIR FINANCIAMENTO ATIVO EM QUALQUER PARTE DO PAÍS
- NÃO POSSUIR IMÓVEL NA MESMA REGIÃO DO IMÓVEL ADQUIRIDO
- COMPROVAR QUE TRABALHA NA REGIÃO OU MORA HÁ PELO MENOS 1 ANO
- POSSUIR CONTA COM SALDO DE FGTS
 RENDAS FORMAIS
- CONTRACHEQUE (SEM FÉRIAS, SEM 13º) (PELO MENOS 120 DIAS DE ADMISSÃO)
- IMPOSTO DE RENDA VÁLIDO E DENTRO DA OBRIGATORIEDADE
- RENDIMENTOS TRIBUTAVEIS ACIMA DE R$ 28.559,70
- RENDIMENTOS ISENTOS PJ ACIMA DE R$ 40.000,00
- PRÓ LABORE COM RECOLHIMENTO DE IMPOSTOS
- EXTRATO DE BENEFÍCIO PREVIDENCIÁRIO
- E-SOCIAL PARA EMPREGADAS DOMÉSTICAS
- CONTRATO DE ESTÁGIO E BOLSA
- CONTRATO DE ALUGUEL
- NOTAS FISCAIS
 RENDA INFORMAL

- TRABALHADOR AUTÔNOMO OU COM PROFISSÃO COMPLEMENTAR

- PRECISA COMPROVAR ATRAVÉS DE EXTRATOS BANCÁRIOS

- PARA CAIXA, É ACEITO FATURA DE CARTÃO DE CRÉDITO
- CASO NÃO TENHA CONTA, ORIENTAR ABERTURA
 CALCULAR RENDA MÍNIMA PARA PRESTAÇÃO
- SIMULAR O FINANCIAMENTO COM UMA RENDA ALTA
- VERIFICAR O VALOR DA PRESTAÇÃO
- DIVIDIR POR 3 NA SAC / 2,5 PRICE
- MULTIPLICAR POR 10

- EXEMPLO 1: PRESTAÇÃO DE R$ 1.300,00 SAC

- DIVIDE 1300 POR 3 = R$ 433,33
- MULTIPLICA POR 10 = R$ 4.333,33

- EXEMPLO 2: PRESTAÇÃO DE R$ 900,00 PRICE

- DIVIDE 900 POR 2,5 = 360
- MULTIPLICA POR 10 = R$ 3600,00
DÚVIDAS?
OBRIGADO