Dados do Processo Classe: Embargos de Declarao (0158529-07.2006.8.26.

0100) rea: Cvel Assunto: DIREITO CIVIL - Coisas - Promessa de Compra e Venda Origem: Comarca de So Paulo / Foro Central Cvel / 25 Vara Cvel Nmeros de origem: 583.00.2006.158529-2/000000-000 Recebido em: 4 Cmara de Direito Privado Relator: FRANCISCO LOUREIRO Revisor: ENIO ZULIANI Volume / Apenso: 18 / 0 ltima carga: Origem: Coordenadoria de Gab. Presidncia da Seo Direito Privado / Coordenadoria de Assistncia Tcnica de Gabinete da Presidncia da Seo de direito Privado. Remessa: 04/10/2011 Destino: Servio de Processamento de Recursos / SJ 3.1.6 - Serv. de Proces. Rec. aos Trib. Sup. Dir. Privado 1. Recebimento: 04/10/2011 Processo Principal: 0158529-07.2006.8.26.0100 Apensos / Vinculados
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Partes do Processo Embargante: Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo - Bancoop Advogado: JOO ROBERTO EGYDIO DE PIZA FONTES Advogado: FABIO DA COSTA AZEVEDO Embargado: Associao dos Adquirentes de Apartamentos do Condomnio Residencial Jardim Anlia Franco Advogado: Waldir Ramos da Silva Interessado: Joo Vaccari Neto
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Movimentaes Data 06/10/2011

Movimento Despacho Expediente recebido da concluso com despacho: "1- Fls. 02/274 e 275/279: Em cumprimento determinao transladada por cpia fl. 281, foi formado o presente expediente, porque ASSOCIAO DOS COOPERADOS DA SECCIONAL JARDIM ANLIA FRANCO - TORRES A e B - ACSAF no parte no processo, e, em sendo assim, sua presena nos autos no se mostra adequada. Pretende, por meio do recurso especial com pedido de efieto suspensivo, na qualidade de terceira prejudicada, e com fundamento no artigo 499 do CPC, seja: a) definida a responsabilidade financeira de todos os cooperados do empreendimento (Torres A, B, C e D), uma vez que os recorridos (adquirentes das Torres C e D), representados em Juzo por ASSOCIAO DOS ADQUIRENTES DE APARTAMENTOS DO CONDOMNIO RESIDENCIAL JARDIM ANLIA FRANCO, por terem recebido a posse de suas unidades, prontas e acabadas, atravs de sorteio realizado em assemblia geral extraordinria instalada para esse fim, negaram-se a pagar o aporte residual previsto na clusula 16 do Termo de Adeso, o que prejudica os demais cooperados (adquirentes das Torres A e B), ora representados pela peticionria;

b) determinado tanto o clculo do quantum devido do aporte financeiro, quanto o pagamento do valor residual apurado, com vista a evitar o enriquecimento ilcitodos inadimplentes, ora recorridos (adquirentes da Torres C e D) em detrimento dos adimplentes (adquirentes das Torres A e B); c) obstada a outorga das escrituras aos recorridos, bem como a eventual transferncia de suas unidades autnomas a terceiros, at o pronunciamento judicial definitivo; d)determinada a outorga das escrituras pblicas dos imveis somente aps a concluso das obras de todo o empreendimento, pois as obras das Torres A e B esto inacabadas, o que impede o reconhecimento da quitao das obrigaes e a transmio da propriedade aos recorridos (adquirentes das Torres C e D), com vista a manter a isonomia de tratamento de todos os cooperados. Incabvel se mostra o pronunciamento judicial no caso concreto, porque a pretenso dever ser deduzida por meio de ao prpria. Instrumentalizada nos autos do processo n 0158529-07.2006.8.26.0100 a ao coletiva proposta por ASSOCIAO DOS ADQUIRENTES DE APARTAMENBTOS DO CONDOMNIO RESIDENCIAL JARDIM ANLIA FRANCO, como substituta processual dos seus associados que adquiriram imveis que deram origem ao condomnio Anlia Franco, em fase da COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO BANCOOP, julgada procedente em parte por sentena, para os fins nela especificados, cujas concluses restaram parcialmente revistas, em razo do provimento parcial do recurso de apelao da r, pelo v. acrdo da 4 Cmara de Direito Privado deste Tribunal de Justia, complementado pela deciso nos embargos declaratrios, que ora se determina a juntada das cpias. Extrai-se da petio inicial dos supramencionados autos que a pretenso cinge-se ao delineamento das obrigaes oriundas dos contratos firmados entre a r COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO - BANCOOP e os adquirentes que j residem nos apartamentos entregues. Define-se, desse modo, a relao de direito material exclusivamente entre eles, sendo a ela estranhas quaisquer outras situaes ou circunstncias jurdicas, notadamente as ora descritas pela ASSOCIAO DOS COOPERADOS DA SECCIONAL JARDIM ANLIA FRANCO - TORRES A e B - ACSAF. Por essa razo, tem-se que a peticionria deve ver analisada, com a devida amplitude, a preteno inadequadamente trazida lume por meio do recurso especial de fls. 02/274. No demais lembrar que se, de um lado, a regra contida no artigo 499, paragrafo 1, do Cdigo de Processo Civil autoriza a interposio de recurso pelo terceiro prejudicado, por outro lado, consta ali a ressalva de que a ele somente ser permitida a via excepcional na hiptese de haver demostrado " o nexo de interdependncia entre o seu interesse de intervir e a relao jurdica submetida apreciao judicial", que, in casu, resta caracterizada a inexistncia. 2- Publique-se esta decis tambm em nome das advogadas Viviane Zacharias Amaral Curi (OAB/SP 244.466) e Najla Teixeira Gonalves (OAB/SP 152.989). 3- Arquive-se o presente expediente, em pasta prpria, no cartrio. Int."

06/10/2011

Vista Vista ao(s) embargado(s) para apresentar(em) contrarrazes ao recurso especial.

Informao Expediente concluso (cumprindo item 1 do r. despacho, encaminhando peas desentranhadas-Recurso Especial pet n 2011.00770249-0) 04/10/2011 Recebidos os Autos no Processamento de Recursos - Com Despacho 04/10/2011 Remetidos os Autos para Processamento de Recursos - Com Despacho C/DESPACHO Subprocessos e Recursos No h subprocessos ou recursos vinculados a este processo. Composio do Julgamento Participao Magistrado Relator Francisco Loureiro (13121) Revisor Enio Zuliani 3 Juiz Fbio Quadros Peties diversas Data Tipo 03/06/2011 29/07/2011 10/08/2011 28/09/2011 Julgamentos Juntada de Procurao Recurso Especial Cvel (Petio Avulsa) Juntada de Guia Solicitao

04/10/2011