PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DE SO PAULO TRIBUNAL DE JUSTIA DE SO PAULO ACRDO/DECISO MONOCRTICA REGISTRADO(A) SOB N

ACRDO

"02513017* Vistos, relatados e discutidos estes autos de

AGRAVO DE INSTRUMENTO n 651.801-4/3-00, da Comarca de SO PAULO, em que agravante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS

BANCRIOS DE SAO PAULO LTDA BANCOOP sendo agravado ELIANA JUBRAN:

ACORDAM, Tribunal

em Stima Cmara de Direito Privado do

de Justia do Estado de So Paulo, proferir a

seguinte deciso: "NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO, V.U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo.

julgamento

teve

participao

dos

Desembargadores DIMAS CARNEIRO e LVARO PASSOS.

So Paulo, 26 de agosto de 2009.

LUIZ ANTNIO COSTA Presidente e Relator

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VOTO N 09/4408 Agravo de Instrumento n 651.801.4/3-00 Comarca: So Paulo Agravante: Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo Ltda. BANCOOP Agravado: Elina Jubran

Ementa Agravo de Instrumento - Ao Declaratria Aquisio de imvel - Cooperativa habitacional Insurgncia contra deciso que deferiu a tutela antecipada para suspender o pagamentos das parcelas avenadas - Deciso mantida - Inadimplemento da Agravante incontroverso - Inexistncia de risco de dano - Recurso improvido.

Agravo de Instrumento interposto contra deciso proferida em Ao de Declaratria, que concedeu a tutela antecipada para o fim de determinar a suspenso da cobrana dos dbitos relativos aquisio de unidade habitacional e autorizar o depsitos das parcelas vencidas e vincendas em juzo.

Aduz a Agravante, em sntese, que houve aprovao de todas as suas contas em assemblia, tendo sido firmado termo com o^Ministrio Pblico em Ao Civil Pblica. Acrescenta que a suspenso, da

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Agravo de Instrumento n" 651.801.4/3-00 - So Paulo - voto n" 09/4408 1

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exigibilidade do crdito coloca em risco o empreendimento e causa prejuzos aos demais cooperados, o que justifica a reviso da concesso. Foi negado o efeito suspensivo ao recurso. Sem resposta. E o Relatrio. Inicialmente cumpre destacar que os fatos alegados pelo Agravante no tm direta influncia na questo versada nos autos, que tem carter individual. No caso em tela, a inadimplncia da Agravante, Cooperativa Habitacional, na entrega da unidade habitacional incontroversa, o que motivou o requerimento de desistncia da Agravada, que no foi concretizado em razo da impossibilidade de serem conferidos os valores e a forma de restituio, relativos s parcelas do preo, pagas durante a execuo do contrato. No obstante sua inadimplncia contratual, a Agravante pretendeu cobrar da Agravada valores no includos inicialmente no contrato, atribuindo-lhe carter de "resduo", fato que justificou a distribuio da demanda originria, tendo sido concedida tutela antecipada para suspender os pagamentos das parcelas vincendas, evitando-se a constituio em mora. \ \

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Nesta hiptese, por bvio, o interesse jurdico delimitado pelo pedido formulado na inicial e limita-se suspenso de pagamentos, enquanto se define se haver possibilidade de cumprimento do contrato pela Agravante, vale dizer, se concluir as obras do empreendimento ou se ser resilida a avena com a devoluo dos valores pagos. Destarte, irrelevante para o deslinde da controvrsia, se o resduo cobrado foi ou no aprovado, bem como o fato de que a Agravante ajustou termo com o Ministrio Pblico em Ao Civil Pblica, pois o interesse defendido pela Agravada particular e visa, exclusivamente, impedir a sua constituio em mora pela obrigatoriedade de continuidade de pagamento de prestaes de contrato que se pretende rescindir. Isto posto, pelo meu voto, nego provimento ao recurso.

Luiz Ante nio Costa Relator

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