ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO

1) Providenciar cópia simples de identidade e CPF para o banco. 2) Pagar ITBI (ver no site da prefeitura para o cálculo). O pagamento deverá ser com cheque administrativo ou dinheiro no Banco Santander, dentro da prefeitura.

3) Providenciar certidões negativas do imóvel e dos proprietários nos cartórios competentes (o custo será do proprietário). 4) Fazer a escritura no Cartório de Notas e posteriormente registrar no Registro Geral de Imóveis (ver relação de cartórios no anexo). O custo será por conta do comprador.

. dentro da prefeitura. 2) Pagar ITBI (ver no site da prefeitura para o cálculo). 3) Providenciar certidões negativas do imóvel e dos proprietários nos cartórios competentes (o custo será do proprietário). O pagamento deverá ser com cheque administrativo ou dinheiro no Banco Santander.ESCRITURA DE COMPRA E VENDA 1) Providenciar cópia simples de identidade e CPF dos compradores. 4) Fazer a escritura no Cartório de Notas e posteriormente registrar no Registro Geral de Imóveis (ver relação de cartórios no anexo). O custo será por conta do comprador.

01 Certidão simplificada da JUCERJA (do vendedor). 01 Certidão da 5º ofício de distribuição (do comprador). se for o caso. . paga. 01 Certidão fiscal e enfitêutica do imóvel (custo por conta do comprador). 01 Cópia CNPJ (do vendedor). cópia. 01 Guia de ITBI. 01 Certidão de 1º e 2º ofício de interdições e tutela (do vendedor). para apresentar no banco.Registro de escritura do banco no RGI competente Providenciar: 02 Cópias do contrato de compras e venda do banco que financiou. 01 Certidão do 1º ofício ao 4º ofício e 9º de distribuição (do vendedor). 01 Certidão do 9º ofício de distribuição do imóvel (custo por conta do comprador). 01 Certidão do 1º e 2º ofício de interdições e tutela ( do comprador). 01 Certidão do 6º de distribuição (do comprador). 01 Declaração do comprador de aquisição de 1º imóvel.

2º. retirar no site da Caixa Econômica Federal (do vendedor). 01 Certidão CRF (certidão da regularidade do fundo de garantia). 01 Certidão da Justiça do trabalho. 01 Certidão da Justiça Federal. 01 Declaração de solicitação de averbação de inscrição municipal do imóvel. 01 Declaração de taxa condominial do imóvel. . Buscar no site da Receita Federal (do vendedor). 01 Declaração representante (do vendedor). 01 Certidão negativa conjunta de tributos federais e dívida ativa da união. 01 Certidão elementos cadastrais do terreno. 01 Certidão elementos cadastrais do imóvel vendido. 01 Procuração de quem assina pelo banco.01 Certidão negativa do INSS (do vendedor). procurar com o gerente. 3º e 4º alteração (do vendedor) 01 Declaração de quitação de tributos (do vendedor). Cópia do contrato social (do vendedor) e 1º. retirar na internet no site da Justiça federal no link certidões eletrônicas (do vendedor).

2) Autorização de venda e anúncio com o proprietário.CORRETORA DE IMÓVEL (Antes de realizar a compra ou venda de imóvel pronto). c) Levar para o cartório registrar imóvel. DEPOIS DE FECHAR a) Pegar Sinal de compra e venda. 1) Buscar o Imóvel no mercado para vender. . 3) Retirar ONUS REAIS do Imóvel para vender. b) Providenciar Cópia simples c/ as originais presentes dos documentos de residência.

Certidão fiscal enfitêutica do município (obter esta certidão com o nº da matrícula na Prefeitura da cidade). .Retirar Ônus reais do imóvel (Retirar no RGI competente).VENDER IMÓVEL PARA O COMPRADOR . .

ou a declaração da administradora do imóvel). . Almirante Barroso. nº 90 – 2º andar. Almirante Barroso. Afonso Cavalcante nº 455 – Prefeitura.  GUIA DE COMUNICAÇÃO (comprar na papelaria).Cópia autenticada da identidade do representante.Procuração da credora .DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA O REGISTRO DE CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL CERTIDÕES DO(S) VENDEDOR(ES)  1º.  4º DISTRIBUIDOR Endereço: Rua do Carmo nº 8 – 3º andar. CERTIDÕES DO IMÓVEL  CERTIDÕES DO 9º DISTRIBUIDOR Endereço: Av.  QUITAÇÃO CONDOMINAL ( declaração do síndico com firma reconhecida e cópia da ata da assembléia que o elegue.  QUITAÇÃO FISCAL E ENFITÊUTICA  ITBI (IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEL) Endereço: Av.Duas vias originais do contrato .  OUTROS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS . 2º e 3º DISTRIBUIDOR Endereço: Av. nº 90 – 2º andar.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful