ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO

1) Providenciar cópia simples de identidade e CPF para o banco. 2) Pagar ITBI (ver no site da prefeitura para o cálculo). O pagamento deverá ser com cheque administrativo ou dinheiro no Banco Santander, dentro da prefeitura.

3) Providenciar certidões negativas do imóvel e dos proprietários nos cartórios competentes (o custo será do proprietário). 4) Fazer a escritura no Cartório de Notas e posteriormente registrar no Registro Geral de Imóveis (ver relação de cartórios no anexo). O custo será por conta do comprador.

O custo será por conta do comprador. 3) Providenciar certidões negativas do imóvel e dos proprietários nos cartórios competentes (o custo será do proprietário).ESCRITURA DE COMPRA E VENDA 1) Providenciar cópia simples de identidade e CPF dos compradores. . 4) Fazer a escritura no Cartório de Notas e posteriormente registrar no Registro Geral de Imóveis (ver relação de cartórios no anexo). dentro da prefeitura. O pagamento deverá ser com cheque administrativo ou dinheiro no Banco Santander. 2) Pagar ITBI (ver no site da prefeitura para o cálculo).

01 Guia de ITBI. 01 Cópia CNPJ (do vendedor). 01 Certidão simplificada da JUCERJA (do vendedor). 01 Certidão da 5º ofício de distribuição (do comprador). 01 Certidão do 1º e 2º ofício de interdições e tutela ( do comprador). paga.Registro de escritura do banco no RGI competente Providenciar: 02 Cópias do contrato de compras e venda do banco que financiou. cópia. . 01 Certidão do 1º ofício ao 4º ofício e 9º de distribuição (do vendedor). 01 Certidão do 6º de distribuição (do comprador). 01 Declaração do comprador de aquisição de 1º imóvel. 01 Certidão do 9º ofício de distribuição do imóvel (custo por conta do comprador). para apresentar no banco. se for o caso. 01 Certidão fiscal e enfitêutica do imóvel (custo por conta do comprador). 01 Certidão de 1º e 2º ofício de interdições e tutela (do vendedor).

2º. 01 Certidão CRF (certidão da regularidade do fundo de garantia). 01 Certidão da Justiça Federal. Buscar no site da Receita Federal (do vendedor). 01 Certidão elementos cadastrais do terreno. 3º e 4º alteração (do vendedor) 01 Declaração de quitação de tributos (do vendedor). 01 Declaração de taxa condominial do imóvel. retirar no site da Caixa Econômica Federal (do vendedor). 01 Certidão negativa conjunta de tributos federais e dívida ativa da união. retirar na internet no site da Justiça federal no link certidões eletrônicas (do vendedor). 01 Certidão da Justiça do trabalho. 01 Declaração de solicitação de averbação de inscrição municipal do imóvel. 01 Procuração de quem assina pelo banco.01 Certidão negativa do INSS (do vendedor). 01 Certidão elementos cadastrais do imóvel vendido. . 01 Declaração representante (do vendedor). Cópia do contrato social (do vendedor) e 1º. procurar com o gerente.

1) Buscar o Imóvel no mercado para vender. DEPOIS DE FECHAR a) Pegar Sinal de compra e venda. c) Levar para o cartório registrar imóvel.CORRETORA DE IMÓVEL (Antes de realizar a compra ou venda de imóvel pronto). . 3) Retirar ONUS REAIS do Imóvel para vender. b) Providenciar Cópia simples c/ as originais presentes dos documentos de residência. 2) Autorização de venda e anúncio com o proprietário.

.VENDER IMÓVEL PARA O COMPRADOR .Certidão fiscal enfitêutica do município (obter esta certidão com o nº da matrícula na Prefeitura da cidade).Retirar Ônus reais do imóvel (Retirar no RGI competente). .

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA O REGISTRO DE CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL CERTIDÕES DO(S) VENDEDOR(ES)  1º. . Almirante Barroso.  QUITAÇÃO CONDOMINAL ( declaração do síndico com firma reconhecida e cópia da ata da assembléia que o elegue. nº 90 – 2º andar.  4º DISTRIBUIDOR Endereço: Rua do Carmo nº 8 – 3º andar. Afonso Cavalcante nº 455 – Prefeitura. nº 90 – 2º andar.  OUTROS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS . Almirante Barroso. CERTIDÕES DO IMÓVEL  CERTIDÕES DO 9º DISTRIBUIDOR Endereço: Av.  GUIA DE COMUNICAÇÃO (comprar na papelaria). ou a declaração da administradora do imóvel).Cópia autenticada da identidade do representante.  QUITAÇÃO FISCAL E ENFITÊUTICA  ITBI (IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEL) Endereço: Av.Procuração da credora . 2º e 3º DISTRIBUIDOR Endereço: Av.Duas vias originais do contrato .