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Passo a Passo de Compra e Venda

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ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO

1) Providenciar cópia simples de identidade e CPF para o banco. 2) Pagar ITBI (ver no site da prefeitura para o cálculo). O pagamento deverá ser com cheque administrativo ou dinheiro no Banco Santander, dentro da prefeitura.

3) Providenciar certidões negativas do imóvel e dos proprietários nos cartórios competentes (o custo será do proprietário). 4) Fazer a escritura no Cartório de Notas e posteriormente registrar no Registro Geral de Imóveis (ver relação de cartórios no anexo). O custo será por conta do comprador.

3) Providenciar certidões negativas do imóvel e dos proprietários nos cartórios competentes (o custo será do proprietário). 2) Pagar ITBI (ver no site da prefeitura para o cálculo). . dentro da prefeitura. O pagamento deverá ser com cheque administrativo ou dinheiro no Banco Santander. 4) Fazer a escritura no Cartório de Notas e posteriormente registrar no Registro Geral de Imóveis (ver relação de cartórios no anexo). O custo será por conta do comprador.ESCRITURA DE COMPRA E VENDA 1) Providenciar cópia simples de identidade e CPF dos compradores.

01 Declaração do comprador de aquisição de 1º imóvel. 01 Certidão simplificada da JUCERJA (do vendedor). 01 Certidão do 6º de distribuição (do comprador). 01 Certidão do 1º ofício ao 4º ofício e 9º de distribuição (do vendedor). 01 Guia de ITBI. 01 Cópia CNPJ (do vendedor). 01 Certidão fiscal e enfitêutica do imóvel (custo por conta do comprador). . paga. para apresentar no banco. 01 Certidão do 1º e 2º ofício de interdições e tutela ( do comprador). 01 Certidão de 1º e 2º ofício de interdições e tutela (do vendedor). cópia. 01 Certidão da 5º ofício de distribuição (do comprador).Registro de escritura do banco no RGI competente Providenciar: 02 Cópias do contrato de compras e venda do banco que financiou. se for o caso. 01 Certidão do 9º ofício de distribuição do imóvel (custo por conta do comprador).

procurar com o gerente. 01 Certidão da Justiça do trabalho. Buscar no site da Receita Federal (do vendedor). retirar na internet no site da Justiça federal no link certidões eletrônicas (do vendedor). Cópia do contrato social (do vendedor) e 1º. . 01 Certidão CRF (certidão da regularidade do fundo de garantia). 2º. 01 Certidão elementos cadastrais do terreno. 01 Certidão negativa conjunta de tributos federais e dívida ativa da união. 01 Certidão da Justiça Federal. retirar no site da Caixa Econômica Federal (do vendedor). 01 Declaração representante (do vendedor). 01 Declaração de taxa condominial do imóvel. 01 Declaração de solicitação de averbação de inscrição municipal do imóvel.01 Certidão negativa do INSS (do vendedor). 3º e 4º alteração (do vendedor) 01 Declaração de quitação de tributos (do vendedor). 01 Certidão elementos cadastrais do imóvel vendido. 01 Procuração de quem assina pelo banco.

3) Retirar ONUS REAIS do Imóvel para vender. DEPOIS DE FECHAR a) Pegar Sinal de compra e venda.CORRETORA DE IMÓVEL (Antes de realizar a compra ou venda de imóvel pronto). . 2) Autorização de venda e anúncio com o proprietário. b) Providenciar Cópia simples c/ as originais presentes dos documentos de residência. c) Levar para o cartório registrar imóvel. 1) Buscar o Imóvel no mercado para vender.

.VENDER IMÓVEL PARA O COMPRADOR . .Certidão fiscal enfitêutica do município (obter esta certidão com o nº da matrícula na Prefeitura da cidade).Retirar Ônus reais do imóvel (Retirar no RGI competente).

nº 90 – 2º andar. CERTIDÕES DO IMÓVEL  CERTIDÕES DO 9º DISTRIBUIDOR Endereço: Av.Duas vias originais do contrato . .  QUITAÇÃO CONDOMINAL ( declaração do síndico com firma reconhecida e cópia da ata da assembléia que o elegue.Procuração da credora .  GUIA DE COMUNICAÇÃO (comprar na papelaria).  QUITAÇÃO FISCAL E ENFITÊUTICA  ITBI (IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEL) Endereço: Av. Afonso Cavalcante nº 455 – Prefeitura. Almirante Barroso. nº 90 – 2º andar.Cópia autenticada da identidade do representante.  4º DISTRIBUIDOR Endereço: Rua do Carmo nº 8 – 3º andar.  OUTROS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS .DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA O REGISTRO DE CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL CERTIDÕES DO(S) VENDEDOR(ES)  1º. 2º e 3º DISTRIBUIDOR Endereço: Av. Almirante Barroso. ou a declaração da administradora do imóvel).

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