ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO

1) Providenciar cópia simples de identidade e CPF para o banco. 2) Pagar ITBI (ver no site da prefeitura para o cálculo). O pagamento deverá ser com cheque administrativo ou dinheiro no Banco Santander, dentro da prefeitura.

3) Providenciar certidões negativas do imóvel e dos proprietários nos cartórios competentes (o custo será do proprietário). 4) Fazer a escritura no Cartório de Notas e posteriormente registrar no Registro Geral de Imóveis (ver relação de cartórios no anexo). O custo será por conta do comprador.

O pagamento deverá ser com cheque administrativo ou dinheiro no Banco Santander.ESCRITURA DE COMPRA E VENDA 1) Providenciar cópia simples de identidade e CPF dos compradores. O custo será por conta do comprador. 4) Fazer a escritura no Cartório de Notas e posteriormente registrar no Registro Geral de Imóveis (ver relação de cartórios no anexo). . dentro da prefeitura. 3) Providenciar certidões negativas do imóvel e dos proprietários nos cartórios competentes (o custo será do proprietário). 2) Pagar ITBI (ver no site da prefeitura para o cálculo).

. 01 Cópia CNPJ (do vendedor). 01 Certidão de 1º e 2º ofício de interdições e tutela (do vendedor). 01 Guia de ITBI. 01 Certidão do 1º e 2º ofício de interdições e tutela ( do comprador). 01 Certidão fiscal e enfitêutica do imóvel (custo por conta do comprador). 01 Certidão da 5º ofício de distribuição (do comprador). 01 Certidão do 6º de distribuição (do comprador). paga. 01 Declaração do comprador de aquisição de 1º imóvel. 01 Certidão do 1º ofício ao 4º ofício e 9º de distribuição (do vendedor). 01 Certidão do 9º ofício de distribuição do imóvel (custo por conta do comprador). se for o caso. para apresentar no banco. 01 Certidão simplificada da JUCERJA (do vendedor). cópia.Registro de escritura do banco no RGI competente Providenciar: 02 Cópias do contrato de compras e venda do banco que financiou.

01 Certidão CRF (certidão da regularidade do fundo de garantia). retirar na internet no site da Justiça federal no link certidões eletrônicas (do vendedor). 01 Procuração de quem assina pelo banco. Cópia do contrato social (do vendedor) e 1º. 01 Declaração representante (do vendedor). . 01 Certidão da Justiça do trabalho. 01 Declaração de solicitação de averbação de inscrição municipal do imóvel. procurar com o gerente. 2º. 01 Certidão negativa conjunta de tributos federais e dívida ativa da união. 01 Declaração de taxa condominial do imóvel. 01 Certidão elementos cadastrais do terreno. 01 Certidão da Justiça Federal. 3º e 4º alteração (do vendedor) 01 Declaração de quitação de tributos (do vendedor). 01 Certidão elementos cadastrais do imóvel vendido. Buscar no site da Receita Federal (do vendedor).01 Certidão negativa do INSS (do vendedor). retirar no site da Caixa Econômica Federal (do vendedor).

3) Retirar ONUS REAIS do Imóvel para vender. . 2) Autorização de venda e anúncio com o proprietário. c) Levar para o cartório registrar imóvel.CORRETORA DE IMÓVEL (Antes de realizar a compra ou venda de imóvel pronto). b) Providenciar Cópia simples c/ as originais presentes dos documentos de residência. DEPOIS DE FECHAR a) Pegar Sinal de compra e venda. 1) Buscar o Imóvel no mercado para vender.

Certidão fiscal enfitêutica do município (obter esta certidão com o nº da matrícula na Prefeitura da cidade).Retirar Ônus reais do imóvel (Retirar no RGI competente).VENDER IMÓVEL PARA O COMPRADOR . . .

 GUIA DE COMUNICAÇÃO (comprar na papelaria).Cópia autenticada da identidade do representante.  OUTROS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS .DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA O REGISTRO DE CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL CERTIDÕES DO(S) VENDEDOR(ES)  1º.  QUITAÇÃO CONDOMINAL ( declaração do síndico com firma reconhecida e cópia da ata da assembléia que o elegue.Duas vias originais do contrato . Almirante Barroso. Almirante Barroso. CERTIDÕES DO IMÓVEL  CERTIDÕES DO 9º DISTRIBUIDOR Endereço: Av.  QUITAÇÃO FISCAL E ENFITÊUTICA  ITBI (IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEL) Endereço: Av. nº 90 – 2º andar. 2º e 3º DISTRIBUIDOR Endereço: Av.Procuração da credora . ou a declaração da administradora do imóvel).  4º DISTRIBUIDOR Endereço: Rua do Carmo nº 8 – 3º andar. nº 90 – 2º andar. Afonso Cavalcante nº 455 – Prefeitura. .

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