ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO

1) Providenciar cópia simples de identidade e CPF para o banco. 2) Pagar ITBI (ver no site da prefeitura para o cálculo). O pagamento deverá ser com cheque administrativo ou dinheiro no Banco Santander, dentro da prefeitura.

3) Providenciar certidões negativas do imóvel e dos proprietários nos cartórios competentes (o custo será do proprietário). 4) Fazer a escritura no Cartório de Notas e posteriormente registrar no Registro Geral de Imóveis (ver relação de cartórios no anexo). O custo será por conta do comprador.

3) Providenciar certidões negativas do imóvel e dos proprietários nos cartórios competentes (o custo será do proprietário). 2) Pagar ITBI (ver no site da prefeitura para o cálculo). . O custo será por conta do comprador.ESCRITURA DE COMPRA E VENDA 1) Providenciar cópia simples de identidade e CPF dos compradores. dentro da prefeitura. 4) Fazer a escritura no Cartório de Notas e posteriormente registrar no Registro Geral de Imóveis (ver relação de cartórios no anexo). O pagamento deverá ser com cheque administrativo ou dinheiro no Banco Santander.

01 Declaração do comprador de aquisição de 1º imóvel. paga. 01 Cópia CNPJ (do vendedor). . 01 Certidão do 1º e 2º ofício de interdições e tutela ( do comprador). 01 Certidão do 1º ofício ao 4º ofício e 9º de distribuição (do vendedor). 01 Guia de ITBI. se for o caso. 01 Certidão de 1º e 2º ofício de interdições e tutela (do vendedor). 01 Certidão da 5º ofício de distribuição (do comprador).Registro de escritura do banco no RGI competente Providenciar: 02 Cópias do contrato de compras e venda do banco que financiou. cópia. 01 Certidão do 9º ofício de distribuição do imóvel (custo por conta do comprador). 01 Certidão fiscal e enfitêutica do imóvel (custo por conta do comprador). 01 Certidão do 6º de distribuição (do comprador). 01 Certidão simplificada da JUCERJA (do vendedor). para apresentar no banco.

. 2º. 01 Certidão da Justiça Federal. 01 Procuração de quem assina pelo banco. 01 Declaração representante (do vendedor). Cópia do contrato social (do vendedor) e 1º. 01 Certidão elementos cadastrais do imóvel vendido. 01 Declaração de taxa condominial do imóvel. 3º e 4º alteração (do vendedor) 01 Declaração de quitação de tributos (do vendedor). 01 Certidão CRF (certidão da regularidade do fundo de garantia).01 Certidão negativa do INSS (do vendedor). 01 Declaração de solicitação de averbação de inscrição municipal do imóvel. 01 Certidão da Justiça do trabalho. retirar no site da Caixa Econômica Federal (do vendedor). procurar com o gerente. 01 Certidão negativa conjunta de tributos federais e dívida ativa da união. Buscar no site da Receita Federal (do vendedor). 01 Certidão elementos cadastrais do terreno. retirar na internet no site da Justiça federal no link certidões eletrônicas (do vendedor).

2) Autorização de venda e anúncio com o proprietário. b) Providenciar Cópia simples c/ as originais presentes dos documentos de residência.CORRETORA DE IMÓVEL (Antes de realizar a compra ou venda de imóvel pronto). c) Levar para o cartório registrar imóvel. 3) Retirar ONUS REAIS do Imóvel para vender. DEPOIS DE FECHAR a) Pegar Sinal de compra e venda. 1) Buscar o Imóvel no mercado para vender. .

. .Retirar Ônus reais do imóvel (Retirar no RGI competente).VENDER IMÓVEL PARA O COMPRADOR .Certidão fiscal enfitêutica do município (obter esta certidão com o nº da matrícula na Prefeitura da cidade).

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA O REGISTRO DE CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL CERTIDÕES DO(S) VENDEDOR(ES)  1º. nº 90 – 2º andar. Almirante Barroso. Almirante Barroso.  OUTROS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS .  QUITAÇÃO FISCAL E ENFITÊUTICA  ITBI (IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEL) Endereço: Av.Cópia autenticada da identidade do representante.  4º DISTRIBUIDOR Endereço: Rua do Carmo nº 8 – 3º andar. 2º e 3º DISTRIBUIDOR Endereço: Av.  GUIA DE COMUNICAÇÃO (comprar na papelaria). nº 90 – 2º andar. . Afonso Cavalcante nº 455 – Prefeitura.Duas vias originais do contrato .  QUITAÇÃO CONDOMINAL ( declaração do síndico com firma reconhecida e cópia da ata da assembléia que o elegue. CERTIDÕES DO IMÓVEL  CERTIDÕES DO 9º DISTRIBUIDOR Endereço: Av. ou a declaração da administradora do imóvel).Procuração da credora .

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful