ESCRITURA DE COMPRA E VENDA COM FINANCIAMENTO BANCÁRIO

1) Providenciar cópia simples de identidade e CPF para o banco. 2) Pagar ITBI (ver no site da prefeitura para o cálculo). O pagamento deverá ser com cheque administrativo ou dinheiro no Banco Santander, dentro da prefeitura.

3) Providenciar certidões negativas do imóvel e dos proprietários nos cartórios competentes (o custo será do proprietário). 4) Fazer a escritura no Cartório de Notas e posteriormente registrar no Registro Geral de Imóveis (ver relação de cartórios no anexo). O custo será por conta do comprador.

dentro da prefeitura. 3) Providenciar certidões negativas do imóvel e dos proprietários nos cartórios competentes (o custo será do proprietário). . O custo será por conta do comprador. 2) Pagar ITBI (ver no site da prefeitura para o cálculo). O pagamento deverá ser com cheque administrativo ou dinheiro no Banco Santander. 4) Fazer a escritura no Cartório de Notas e posteriormente registrar no Registro Geral de Imóveis (ver relação de cartórios no anexo).ESCRITURA DE COMPRA E VENDA 1) Providenciar cópia simples de identidade e CPF dos compradores.

se for o caso. paga. 01 Certidão do 9º ofício de distribuição do imóvel (custo por conta do comprador). 01 Certidão do 6º de distribuição (do comprador). 01 Declaração do comprador de aquisição de 1º imóvel. 01 Certidão do 1º ofício ao 4º ofício e 9º de distribuição (do vendedor). 01 Certidão da 5º ofício de distribuição (do comprador). 01 Cópia CNPJ (do vendedor). cópia. . 01 Certidão simplificada da JUCERJA (do vendedor). 01 Certidão do 1º e 2º ofício de interdições e tutela ( do comprador).Registro de escritura do banco no RGI competente Providenciar: 02 Cópias do contrato de compras e venda do banco que financiou. 01 Guia de ITBI. 01 Certidão fiscal e enfitêutica do imóvel (custo por conta do comprador). 01 Certidão de 1º e 2º ofício de interdições e tutela (do vendedor). para apresentar no banco.

01 Declaração de solicitação de averbação de inscrição municipal do imóvel. Cópia do contrato social (do vendedor) e 1º. 01 Procuração de quem assina pelo banco. 01 Certidão negativa conjunta de tributos federais e dívida ativa da união. 01 Certidão CRF (certidão da regularidade do fundo de garantia).01 Certidão negativa do INSS (do vendedor). 2º. 01 Certidão da Justiça Federal. . 01 Certidão elementos cadastrais do terreno. 3º e 4º alteração (do vendedor) 01 Declaração de quitação de tributos (do vendedor). retirar na internet no site da Justiça federal no link certidões eletrônicas (do vendedor). 01 Declaração representante (do vendedor). 01 Certidão da Justiça do trabalho. retirar no site da Caixa Econômica Federal (do vendedor). 01 Declaração de taxa condominial do imóvel. Buscar no site da Receita Federal (do vendedor). procurar com o gerente. 01 Certidão elementos cadastrais do imóvel vendido.

b) Providenciar Cópia simples c/ as originais presentes dos documentos de residência. 1) Buscar o Imóvel no mercado para vender. . c) Levar para o cartório registrar imóvel. 3) Retirar ONUS REAIS do Imóvel para vender.CORRETORA DE IMÓVEL (Antes de realizar a compra ou venda de imóvel pronto). DEPOIS DE FECHAR a) Pegar Sinal de compra e venda. 2) Autorização de venda e anúncio com o proprietário.

Certidão fiscal enfitêutica do município (obter esta certidão com o nº da matrícula na Prefeitura da cidade).Retirar Ônus reais do imóvel (Retirar no RGI competente).VENDER IMÓVEL PARA O COMPRADOR . . .

nº 90 – 2º andar. Afonso Cavalcante nº 455 – Prefeitura. 2º e 3º DISTRIBUIDOR Endereço: Av. ou a declaração da administradora do imóvel).Cópia autenticada da identidade do representante. . Almirante Barroso.  GUIA DE COMUNICAÇÃO (comprar na papelaria).DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA O REGISTRO DE CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL CERTIDÕES DO(S) VENDEDOR(ES)  1º. nº 90 – 2º andar.Procuração da credora .  OUTROS DOCUMENTOS NECESSÁRIOS .  4º DISTRIBUIDOR Endereço: Rua do Carmo nº 8 – 3º andar. CERTIDÕES DO IMÓVEL  CERTIDÕES DO 9º DISTRIBUIDOR Endereço: Av. Almirante Barroso.  QUITAÇÃO FISCAL E ENFITÊUTICA  ITBI (IMPOSTO DE TRANSMISSÃO DE BENS IMÓVEL) Endereço: Av.  QUITAÇÃO CONDOMINAL ( declaração do síndico com firma reconhecida e cópia da ata da assembléia que o elegue.Duas vias originais do contrato .

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