Oas Assumindo Obras INACABADAS Da Bancoop

58 VTIMAS BANCOOP SO BENEFICIADAS
PELA JUSTIA de SP.

Livraram-se de COBRANAS
da OAS INCORPORADORA
(SUCESSORA DA BANCOOP)

Segue relatrio contendo vitrias de vtimas
da Bancoop sobre a INCORPORADORA DE OBRAS
INACABADAS DA BANCOOP a OAS.
(sucessora da Bancoop nos contratos de compra
de unidades habitacionais nos INACABADOS)
15/08/2014

VITRIAS NAS CMARAS DE 2 INSTNCIA CONTRA
COBRANA DA OAS EM INACABADOS DA BANCOOP
DESEMBARGADORES no aceitam que a OAS (isso serve para
qualquer construtora) cobre mais dinheiro se a pessoa quitou
o TERMO ADESO A BANCOOP

DESEMBARGADORES CORRIGIRAM 7 SENTENAS RUINS
DE IMPROCEDNCIA (originalmente) a FAVOR DA OAS,
agora corrigida a favor do cooperado cliente da
Bancoop/OAS veja :

NOME PROCESSO CMARA CURIOSIDADE
ELIAS 015512858.2010.8.26.0100
8
Nada pagar
PEDRO 018047212.2008.8.26.0100
7
Nada pagar
MARCELO 006838574.2012.8.26.0100
5
Desembargador ANULA contrato
assinado com OAS
LUZINETE 032936177.2009.8.26.0000
3
Desembargador MANDA OAS
dar unidade construda
DENILSON 012116474.2010.8.26.0100
4
OAS devolver dinheiro
DANIELA 014927012.2011.8.26.0100
7
Desembargador reverte sentena ruim
SUELY 015381414.2009.8.26.0100
8
DANTE 900005974.2010.8.26.0100
3
PATRICIA X 012193178.2011.8.26.0100
4
MARLENE 015381851.2009.8.26.0100
3
EDUARDO 015381159.2009.8.26.0100
8
RICARDO 012399005.2012.8.26.0100
10

VEJA O QUE ESTES 58 CLIENTES DA BANCOOP OBTIVERAM EM
AO CONTRA A CONSTRUTORA SUCESSORA
da BANCOOP (OAS) NAS OBRAS INACABADAS:

NOME INACABADO
BANCOOP
VITRIAS ADVOGADO (a)
39
Luzinete Evaristo Butant OAS DAR CHAVES Renata Kelly
38
Alberto,luiz,Caio,Rod. Butant OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO Daniel Neaime
37
Patrcia e Sandro Butant OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO Renato Lazzarini
36
Walter e Bruno Mar cantbrico OAS dar ESCRITURA sem custos
Matheus Pigioni Horta
Fernandes
35
Cristiano Butant OAS dar ESCRITURA sem custos
Luiza S Mestieri Duckworth
34
Edson e Cristiane Butant OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO Alcyr Ramos da Silva Junior
33
Silvana folc Butant OAS ENTREGAR CHAVES Luiza S Mestieri Duckworth
32
Ricardo/Carolina Butant OAS dar ESCRITURA sem custos
31
Lilian ALTOS BUTANT OAS dar ESCRITURA sem custos
Eliane Ferreira N Hashimoto
30
Paulo e Masa ALTOS BUTANT Anulou contrato com a OAS
e aditivo com a Bancoop
29
Daniela/ Fabio ALTOS BUTANT OAS dar ESCRITURA sem custos Luiza S Mestieri Duckworth
28
Oliverio e Maria Ilhas Itlia OAS DAR 2 VAGAS GARAGEM Marcio Martins
27
Valmir e Regina ALTOS BUTANT OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO Luiza S Mestieri Duckworth
26
Claudio e Sueli LIBERTY OAS dar ESCRITURA sem custos
Srgio Adelmo L. Filho
25
Roberto e Ligia ALTOS BUTANT OAS dar ESCRITURA sem custos
24
Nadir Ilhas Itlia OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO Eduardo Vianna Mendes
23
Silvana e Jos ALTOS BUTANT OAS INDENIZAR POR ATRASO
Thiago Luiz Couto Silva
22
Denlson Ilhas Itlia OAS DEVOLVER 500 MIL
Denlson de Alcntara
21
Eliana V. ALTOS BUTANT AOS no vender unidade
Lus Fernando F de Arajo
20
Eduardo ALTOS BUTANT OAS pagar vitima bancoop
Ellis Feigenblatt
19
Jos OAS E BANCOOP resciso
Marcelo Marcos Armellini
18
Marcio ALTOS BUTANT OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO Luiza S Mestieri Duckworth
17
Eduardo ALTOS BUTANT
OAS indenizar vitima

16
Marlene ALTOS BUTANT OAS dar ESCRITURA sem custos

15
Luzinete ALTOS BUTANT OAS DAR UNIDADE NOVA SEM
CUSTOS
Eduardo Arruda
14
Gisele ALTOS BUTANT OAS DINHEIRO BLOQUEADO Mauricio Amato Filho
13
Patrcia X/ Adrian ALTOS BUTANT OAS dar ESCRITURA sem custos
Maria Izabel Pereira
12
Eneida ALTOS BUTANT OAS devolver dinheiro em dobro Luiza S Mestieri Duckworth
11
Marcelo/ Renata ALTOS BUTANT ASSINATURA COM OAS ANULADA
ESCRITURA
10
Anette ALTOS BUTANT OAS TENTA DESPEJAR - NEGADO Daniel Neaime
09
Regiane Ilhas Itlia OAS dar ESCRITURA sem custos
08
Dante ALTOS BUTANT OAS dar ESCRITURA sem custos
07
Francisco/Celia ALTOS BUTANT Bancoop devolver dinheiro
Neuci Cirilo da Silva
06
Suely ALTOS BUTANT Bancoop ESCRITURAR
05
Nourimar Ilhas Itlia Bancoop ESCRITURAR Thales Fontes Maia
04
Pedro/ Cleide ALTOS BUTANT Cobrana Bancoop negada
Hemne Mohamad Bou Nassif
03
Luiza e Denis ALTOS BUTANT OAS dar ESCRITURA sem custos
02
Elias Miguel ALTOS BUTANT OAS dar ESCRITURA sem custos
01
Patrcia A. ALTOS BUTANT OAS dar ESCRITURA sem custos

Nos quadros abaixo voc descobre vitrias
obtidas contra a CONSTRUTORA SUCESSORA
DA BANCOOP OAS
(clique no azul para ler DOC ORIGINAL DO TJSP)

39
LUZINETE EVARISTO

Processo
1 Instncia

Processo: 1003924-81.2014.8.26.0011
Empreendimento BUTANT

Obteve
LUZINETE props AO DE IMISSO DE POSSE contra
OAS e BANCOOP - PROCEDENTE

Comentrios

Veja aqui

SENTENA

a corr (OAS) assumiu o lugar da Bancoop no
empreendimento.
No est a OAS legalmente autorizada a exigir da
autora (LUZINETE) qualquer pagamento adicional a ttulo de
suposto resduo de custeio de obras no regime cooperativo.
Ainda que tal cobrana tenha previso expressa no
Termo de Adeso celebrado entre a OAS e a Bancoop, trata-se
de previso nula
os adquirentes-cooperados nada deliberaram pelo que
jamais poderiam concordar - acerca da exigncia de pagamento
adicional pela OAS
Diante do reconhecimento de que a autora (LUZINETE) pagou
a totalidade do preo de aquisio do imvel, est a OAS, na
qualidade de sucessora dos direitos e obrigaes da Bancoop,
obrigada a dar-lhe a posse do imvel.

So Paulo, 29 de junho de 2014.
Juza de Direito: Dra. Claudia de Lima Menge

ORIGINAL: Veja aqui a original ou aqui

DATA SENTENA 29 de junho de 2014

38
Alberto, Luiz , Caio e Rodolfo

Processo
1 Instncia

Processo: 001778003.2012.8.26.0011

Obteve

OAS ENTROU COM IMISSO NA POSSE E PERDEU

Comentrios

http://es.scribd.com/doc/226789475/Nova-Vitoria-Sobre-a-Oas

SENTENA

... em inmeras outras aes judiciais e o TJSP j se posicionou
DIVERSAS vezes no sentido de que a posse do cooperado, que
j quitou integralmente o preo contratado,(COM A
BANCOOP) deva ser confirmada/
o TJSP reconheceu a validade do contrato particular de compra
e venda de unidade celebrado entro cooperado (ora requerido)
e a Bancoop, integralmente quitado, o qual, luz do CDC, no
poderia sofrer de forma indefinida sujeio ao revs financeiro
da cooperativa/
j havia pago o preo integralmente e recebido a posse das
unidades e no poderia ser obrigado a sujeitar-se
a novos pagamentos exigidos pela OAS / Ainda que tenha sido
realizada assemblia pela Bancoop na qual se aprovou
a transferncia dos direitos e obrigaes para a autora OAS, h
que se observar que esta assemblia realizou-se em 2009, vrios
anos aps o ru j ter quitado o preo e ter recebido a posse do
imvel objeto desta ao.

DATA SENTENA 01/04/2014

37
Patrcia e Sandro

Processo
1 Instncia

Processo: 0016686-20.2012.8.26.0011


Obteve

OAS ENTROU COM IMISSO NA POSSE E PERDEU

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5837-0016686-
2020128260011-oas-nao-pode-possuir-unidade-bancoop-
patricia-sandro#5885

SENTENA

Juiz disse:
Patrcia e de seu marido Sandro, que j haviam quitado
a integralidade do preo de aquisio do bem em 10 de julho de
2003, sempre exerceram a posse justa, mansa e pacfica sobre o
bem por fora do contrato originalmente firmado entre corrus
Patrcia e de seu marido Sandro e a Cooperativa
Habitacional dos Bancrios BANCOOP - ainda que tenha sido
realizada assemblia pela Bancoop na qual se aprovou
a transferncia dos direitos e obrigaes para a parte
requerente OAS h que se observar que esta assemblia
realizou-se em abril de 2009,seis anos aps os corrus Patrcia
e seu marido terem quitado a integralidade do preo e terem
recebido a posse do imvel em discusso...

Desse modo, reconhecida a plena, geral e irrestrita quitao do
bem em questo, no faz jus a parte requerente (OAS)
a imisso de posse pretendida e tampouco indenizao
almejada...

JULGO IMPROCEDENTE os pedidos (da OAS) formulados nesta
ao.

Juiz de Direito: Dr. Rogrio de Camargo Arruda


36
Walter e Bruno

Processo
1 Instncia

Processo: 1088972-66.2013.8.26.0100

Empreendimento
MAR CANTABRICO (GUARUJA)

Obteve

NADA PAGAR PARA OAS E ORDEM PARA ESCRITURAO

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5769-1088972-6620138260100-oas-nao-
pode-cobrar-no-mar-cantrabrico#5817

SENTENA

19/03/2014 Sentena Completa com Resoluo de Mrito

Diante do exposto, JULGO PROCEDENTES OS PEDIDOS, declaro
extinto o processo com resoluo de mrito, com fundamento
no artigo 269, inciso I, do CPC,

confirmo a deciso que antecipou os efeitos da tutela, declaro
nulas as clusulas 4.1, pargrafo nico, e 15 do Termo de
Adeso e Compromisso de Participao, declaro inexigveis o
saldo residual e quaisquer outras cobranas advindas do
negcio jurdico,

bem como declaro a quitao do preo pelos autores.

Por consequncia, declaro suprida, com a presente sentena, a
manifestao de vontade das rs (Bancoop e OAS) operando,
em favor do autor BRUNO M, a adjudicao do domnio do
imvel descrito na inicial, em razo da anterior resistncia
das rs. (Bancoop e OAS)

DATA SENTENA 19/03/2014 Sentena Completa com Resoluo de Mrito

35
Cristiano

Processo
1 Instncia
Processo: 000765976.2013.8.26.0011
Empreendimento ALTOS BUTANT

Obteve

NADA PAGAR PARA OAS E ORDEM PARA ESCRITURAO

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5768-0007659-7620138260011-oas-obrigada-a-
escriturar-butanta-cristiano#5816

SENTENA

incontroversa a posse mansa e pacfica da parte requerente
(Cristiano) sobre a unidade litigiosa n XXX, Bloco X, desde 03
de maio de 2005. a parte demandante (Cristiano) no participou
do acordo homologado entre Bancoop e OAS, devendo ser
observado, no caso, a regra do artigo 472 do Cdigo de Processo
Civil...

Assim, reconhecida a plena, geral e irrestrita quitao
da dvida da parte requerente (cristiano) no h possibilidade de
cobrana de qualquer resduo pelas partes
requeridas (bancoop/oas) e, por conseguinte, impe-se o dever
destas, em outorgar a escritura definitiva do imvel...

JULGO PROCEDENTE os pedidos formulados nesta
ao cominatria c.c. pedido de adjudicao compulsria,
tutela antecipada, inexigibilidade de valor adicional e
anulatria de contratos ajuizada por CRISTIANO S O
em face de COOPERATIVA BANCOOP e OAS
EMPREENDIMENTOS S/A., a fim de declarar a inexigibilidade
do saldo residual a ttulo de rateio extra custo para retomada e
concluso das obras, condenado as requeridas (bancoop e OAS)
a outorgarem a ESCRITURA definitiva do bem em favor da
parte requerente (CRISTIANO) no prazo de 15 dias, sob pena de
servir a presente como ttulo hbil perante o Registro Imobilirio
competente... (original aqui)

DATA SENTENA
So Paulo, 24 de maro de 2014.

34
Edson e Cristiane

Processo
1 Instncia
Processo Fsico n: 0012264-65.2013.8.26.0011

Obteve

Posse da OAS negada/ DESPEJO NEGADO
Vitima no quis pagar nada para OAS e sai vitoriosa!

Comentrios

6520138260011-oas-tenta-possuir-unidade-butanta-e-perde-
edson-cristiane#5800

SENTENA

A) Segundo JUIZ a OAS disse:
...que os rus (EDSON E CRISTIANE) ocupam o referido imvel
injustamente, ante a notificao para que o desocupassem.
Requereu a imisso na posse

B) Os VENCEDORES (EDSON E CRISTIANE) disseram:

que a posse do imvel legtima, j que amparada no contrato
celebrado com a BANCOOP, que lhe concedeu a posse precria
do referido imvel. Alm disso, sustentaram que o compromisso
de compra e venda foi regularmente quitado.

C) DECISO FINAL DO JUIZ:
a anterior proprietria (Bancoop) concedeu a posse direta aos
rus(EDSON E CRISTIANE) por meio do contrato ( "Termo de
Autorizao para Uso Antecipado da Unidade Habitacional") .
Logo, enquanto no extinto o contrato, a posse dos rus
baseada em justo ttulo oponvel at em face do proprietrio.
(atual OAS) JULGAR IMPROCEDENTE o pedido formulado por
OAS em face de EDSON e CRISTIANE (original aqui)
Juiz de Direito: Dr. Paulo Henrique Ribeiro Garcia

DATA SENTENA So Paulo, 11 de maro de 2014.
33
SILVANA FOLC
Processo
1 Instncia

Processo: 1009939-90.2014.8.26.0100

Empreendimento
BUTANT
Obteve

OAS entregar chaves para uso e colocar
na matrcula o processo judicial de Silvana.

JUIZ DIZ:

consistente em determinar que parte requerida entregue as
chaves do imvel parte autora, no prazo de 10 dias, permitindo
o uso e a moradia do imvel pela autora, sob pena de multa diria
a ser fixada pelo descumprimento. Com relao escritura do
imvel, a fim de se evitar eventual alienao do bem terceiros, fica
autorizado ao autor a averbao junto matricula do imvel, a fim
de que se faa constar a existncia de ao judicial e disputa em
relao propriedade do bem. (AQUI)
DATA
20/02/2014

32
RICARDO/CAROLINA
DESEMBARGADORES REVERTEM SENTENA RUIM
Processo
1 Instncia
Processo: 0123990-05.2012.8.26.0100
http://es.scribd.com/doc/207825603/012399005-2012-8-26-0100-ricardo-oas-
bancoop-1-inst

Empreendimento
BUTANT
Obteve ESCRITURA E INEXIGIBILIDADE SEM PAGAR A OAS

Comentrios
SENTENA RUIM: FOI REVERTIDA
Sentena ruim
(j corrigida) aqui

0123990-05.2012.8.26.0100
Cmara na 2 instncia
10

Processo 2 instncia 0123990-05.2012.8.26.0100

Vitria na 2 instncia
Desembargador diz:
Portanto, o inconformismo parcialmente acolhido para determinar
a outorga da escritura definitiva e reconhecer a inexigibilidade de
qualquer cobrana a ttulo de reforo de caixa.

Desembargadores Desembargadores JOO CARLOS SALETTI (Presidente)
e ARALDO TELLES/ Coelho Mendes

31
LILIAN
Sentena j confirmada na 2 instncia

Processo 1 Instncia
Processo: 010631483.2008.8.26.0003

Empreendimento:
ALTOS BUTANT

Obteve
INEXIGIBILIDADE E ESCRITURA

Comentrios

SENTENA JULGO PROCEDENTES OS PEDIDOS e declaro
inexigvel a cobrana de qualquer outro resduo
referente ao imvel da autora, em virtude da
quitao tambm ora declarada. Por
consequncia, condeno a r a outorgar
autora, no prazo de trinta dias, a escritura
definitiva do imvel, sob pena dessa sentena
substituir sua declarao de vontade.
DATA SENTENA
30/04/2010

Cmara na 2 instncia
5 Cmara
Processo 2 instncia
Apelao n 0106314-83.2008.8.26.0003

Desembargador diz:
A conduta da apelante, em exigir o valor
correspondente ao rateio complementar, em data
posterior quitao das parcelas contratuais pela
apelada, configura afronta ao princpio da boa-f
objetiva, por meio do comportamento contraditrio (
venire contra factum proprium
), e prestigia a insegurana jurdica em detrimento dos
cooperados (consumidores)
Vitria na 2 instncia 29 de janeiro de 2014
Desembargadores .C.MATHIAS COLTRO (Presidente) e ERICKSON
GAVAZZA MARQUES. FBIO PODEST
RELATOR

30
Paulo Marcelo e Masa

Processo
1 Instncia
Processo n: 000228834.2013.8.26.0011

Empreendimento
ALTOS BUTANT

Obteve
Anulou contrato com a OAS e aditivo com a Bancoop

Comentrios
http://bancoop.forumotion.com/t5480-0002288-3420138260011-contrato-anulado-
com-a-oas-bancoop-butanta#5527

SENTENA
Juza de Direito:
Dra.Luciana Novakoski
Ferreira Alves de
Oliveira

JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido para:
a) anular os contratos de compromisso de compra e venda,
firmado em 22/03/2010 com a OAS, e de aditivo a termo de
adeso e compromisso de participao, firmado em
23/11/2009 com a Bancoop;
b) declarar quitado pelos autores (Paulo e Maisa) o preo do
imvel adquirido e inexigvel qualquer valor a ttulo de
diferena de preo; e
c) suprir, com a presente sentena, a manifestao de vontade
das rs (Bancoop e OAS) operando, em favor dos autores,
a adjudicao do domnio do imvel descrito na inicial.
(na integra)

DATA SENTENA 04 de dezembro de 2013.

Vitimas pediram e GANHARAM: requerem o reconhecimento da quitao da unidade
avenada, antes da cesso do empreendimento pela Bancoop OAS; a declarao de
inexigibilidade de valor extra; a adjudicao compulsria da unidade avenada;

29
Daniela e Fabio

Processo
1 Instncia
Processo: 014927012.2011.8.26.0100
Obteve Quitao e ESCRITURA
Comentrios SENTENA RUIM: FOI REVERTIDA

Cmara na 2 instncia 7 Cmara
Processo 2 instncia 014927012.2011.8.26.0100
DESEMBARGADOR
DIZ:
...ante a nulidade da cobrana, de rigor reconhecer a quitao
do imvel adquirido pelos apelantes e, por conseguinte,
a inexigibilidade do dbito 'sub judice', bem como o dever das
rs (Bancoop e OAS) em outorgar a escritura definitiva do
imvel,
Vitria na 2 instncia 4 de dezembro de 2013
Desembargadores Exmos. Desembargadores MIGUEL BRANDI (Presidente) e LUIZ
ANTONIO COSTA, WALTER BARONE.

28
OLIVERIO e MARIA (vagas)

Processo
1 Instncia
Processo n: 011782017.2012.8.26.0100

Empreendimento
ILHAS ITLIA

Obteve
Construtora OAS tem que dar 2 vagas de garagem
conforme VENDIDO PELA BANCOOP

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5436-0117820-1720128260100-
construtora-oas-tem-que-dar-2-vagas-para-vitima-bancoop

SENTENA
Juiz de Direito:
Dr. Alexandre Semedo
de Oliveira

De fato, a mencionada clusula limita-se a descrever, de forma
incompleta (e, diga-se de passagem, equivocada), o
empreendimento inicialmente levado a cabo pela empresa
Bancoop, alegando, que, nele, as unidades de 69 m teriam
direito a apenas uma vaga. Contudo (e nisto est o equvoco
mencionado), ao menos algumas unidades desta dimenso
davam direito a duas vagas, como, precisamente,
o caso dos autos. Isto posto, julgo PROCEDENTE a demanda
para condenar o ru (OAS) a vender (obviamente mediante
o pagamento do preo contratualmente previsto) e entregar
aos autores uma unidade habitacional no empreendimento
mencionado na inicial com a duas vagas na garagem

DATA SENTENA
01/11/2013

Nesse caso, a OAS moveu ao de IMISSO NA POSSE (queria que o Valmir
e a Regina sassem do imvel, alegando e juntando a matricula imobiliria
do apartamento no nome dela (OAS) j que tinha assumido o lugar da
Bancoop no INACABADO. Nem assim obteve a vitria a advogada
do Valmir e Regina usou um artificio que se chama RECONVENO,
e na mesma ao da OAS, obtive a quitao e ordem para ESCRITURAO

27
VALMIR e REGINA
OAS TENTA PEGAR IMOVEL JUIZ MANDA ESCRITURAR -
DESPEJO NEGADO

Processo
1 Instncia
Processo: 001668195.2012.8.26.0011

Obteve

Posse da OAS negada/ DESPEJO NEGADO ESCRITURA
para cooperado cliente

Comentrios

http://es.scribd.com/doc/175167189/VITORIA-NO-BUTANTA-
CONTRA-OAS

9520128260011-butanta-oas-perde-imissao-na-posse

SENTENA

JULGO IMPROCEDENTE esta ao de imisso na posse (Proc.
0016681-95.2012.8.26.0011) que OAS 06 EMPREENDIMENTOS
IMOBILIRIOS SPE LTDA ajuizou contra VALMIR DEVITO.
CONDENO a autora(OAS) ao pagamento das custas processuais
e honorrios advocatcios que arbitro em 10% (dez) por cento
sobre o valor atualizado da causa principal (fls. 9). Ainda, JULGO
PROCEDENTE a reconveno (Proc. 0004070-76.2013.8.26.0011)
que VALMIR DEVITO ajuizou contra OAS 06 EMPREENDIMENTOS
IMOBILIRIOS SPE LTDA e CONDENO a autora-reconvinda(OAS)
a outorgar a escritura ao ru-reconvinte do imvel da
matrcula n xxxxxx do 18 CRI da Capital apartamento xxx,
Edifcio Corifeu (Bloco C), Residencial Altos do Butant, Av.
Nossa Senhora da Assuno, 647, nesta Capital) (na integra)


26
Claudio e Sueli

Processo
1 Instncia
Processo n: 104082691.2013.8.26.0100

Empreendimento

LIBERTY BOULEVARD RESIDENCE

Obteve

Bancoop e OAS no podem cobrar nada LIBERTY
TEM QUE ESCRITURAR

Comentrios

http://es.scribd.com/doc/169679588/Bancoop-e-Oas-Liberty-
ESCRITURAR

SENTENA

Consequentemente, reconheo como absolutamente nula de
pleno direito e, portanto, no produzindo efeito jurdico algum
no mundo sensitivo - o pargrafo nico da clusula 4, do Termo
de Adeso e Compromisso de Participao assinado entre os
autores e a cooperativa, declarando por sentena judicial
a inexigibilidade do saldo devedor apontado pelas co-rs
(BANCOOP e OAS) com o consequente reconhecimento judicial
acerca da quitao plena do contrato levado a efeito entre as
partes litigantes, obrigando as co-rs a registrarem dentro de
cinco dias a incorporao do empreendimento e a instituio
do condomnio, e abrirem a matrcula individualizada da
unidade xxx, do bloco B, e sua respectiva vaga de garagem, do
empreendimento LIBERTY BOULEVARD RESIDENCE, sito Rua
Conselheiro Furtado, 868, So Paulo, SP, junto ao 1 Ofcio de
Registro de Imveis desta cidade (NA INTEGRA)

DATA SENTENA 18 de setembro de 2013.

Nesse caso, a OAS nem entrou neste INACABADO BANCOOP, embora
exista documento revelando que ela assumiu a obra inacabada da Bancoop,
at hoje, 2.5 anos depois nada foi feito. Assim, foi arrolada no processo.

O destaque a deciso judicial para ESCRITURAO sem necessidade de
pagar a INCORPORADORA SUCESSORA DA BANCOOP (OAS)
ESCRITURA SEM NOVOS CUSTOS!

25
ROBERTO E LIGIA

Processo
1 Instncia

Processo: 018095163.2012.8.26.0100

Empreendimento

ALTOS BUTANT

Obteve
OAS ESCRITURAR SEM CUSTOS

Comentrios

583002012180951-oas-escriturar-sem-custos-demorou-1-ano-roberto-e-
ligia#5393

SENTENA
Juiz de Direito
Exmo. Dr. Fbio
Coimbra Junqueira

A autorizao Assemblear no podia (e nem pode) afetar
direitos j adquiridos de quem contratara antes, no podendo
vincular todos os cooperados. No poderiam as rs (BANCOOP
e OAS) tambm, exigir dos adquirentes que j receberam
a posse precria de suas unidades o pagamento de expressiva
quantia suplementar, sob argumento de que se trata de resduo
de custeio de obras no regime cooperativo, apurado sem base
em critrios objetivos, apenas com fundamento em rombo de
caixa da empreendedora.
De rigor, assim, a outorga de quitao nos termos preconizados
no pedido inicial; eventual diferena de preo em relao
OAS por ela devendo ser suportada, j que a parte
consumidora (Roberto e Lgia) no se acha sujeita a preo de
mercado. Noutras palavras, contratou por preo certo e o
solveu (quitou) isso o que verdadeiramente interessa, nada
tendo a ver com a pssima gesto da BANCOOP, como
sistematicamente tem sido decidido por esta Corte.
Ante o exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido para DECLARAR
inexigvel a cobrana relativa ao resduo, reconhecendo
a quitao quanto aos valores devidos referente ao contrato
firmado e para CONDENAR as rs (BANCOOP E OAS) em
solidariedade, outorgar escritura definitiva, sob pena de
adjudicao compulsria, valendo esta sentena como ttulo
hbil ao registro da transmisso da propriedade.
. (aqui na integra)
DATA SENTENA 05 de setembro de 2013

Juiz disse: Trata-se de questo bastante surrada na jurisprudncia desta E. Corte, com
reiterados julgados no mesmo sentido... A responsabilidade das rs (Bancoop e OAS) tem
respaldo no CDC, que dispe que: Tendo mais de um autor a ofensa, todos respondero
solidariamente pela reparao dos danos previstos nas normas de consumo (pargrafo
nico do art. 7 do CDC), independentemente de culpa, j que se cuida de responsabilidade
objetiva (art. 14 do CDC).

24
Nadir
OAS TENTA POSSUIR IMOVEL: JUZ MANDA ESCRITURAR
PARA A COOPERADA - DESPEJO NEGADO

Processo
1 Instncia
Processo: 001668365.2012.8.26.0011

Obteve

JUIZ IMPEDE DESPEJO - Sra. Nadir de 80 ANOS GANHA DA OAS

Comentrios
http://bancoop.forumotion.com/t5242-0016683-6520128260011-oas-
tenta-possuir-imovel-da-sra-nadir-indeferido#5289

SENTENA
Juiz de Direito:
Dr. Regis Rodrigues
Bonvicino

"No h razo para a r (NADIR80 anos) firmar termo de
adeso com a OAS, e nem optou, como alega a autora (OAS)
permanecer injustamente na posse do imvel que no lhe
pertence, muito pelo contrrio, exerceu seu direito de
compradora, no se demitindo da qualidade de cooperada.

Se tivesse a r (NADIR) na condio dos ex-cooperados
do Bancoop, sujeitos ao que foi decidido na assemblia, ai sim
poderia at ser considerada ocupante indesejvel do imvel,
o que no ocorre, pois j adquiriu a sua unidade bem antes da
autora(OAS).

Nadir Siqueira Rodrigues quitou o preo total
do imvel em 01/10/2003, conforme documento de fls.
171/174. A matrcula que feita pela OAS , ao que tudo indica,
ilegal e tanto o que foi feita em 19/10/2010. A autora (OAS)
estava ciente que o preo j havia sido pago e, em tese, revelia
da lei registrou imvel.

Extrai-se cpia desta sentena para que sejam encaminhados
para o Ministrio Pblico, com base no art. 40 do Cdigo de
Processo Penal. JULGO IMPROCEDENTE a ao (da OAS) com
base no art. 269, I, do Cdigo de Processo Civil. Aps o trnsito
em julgado, oficie-se ao 18 Cartrio de Registro de Imveis,
para que, por determinao deste juiz de direito, retifique
a matrcula, a fim de constar Nadir Siqueira Rodrigues como
proprietria do imvel matriculado sob n xxx.xxx.


Nessa ao a OAS disse e NADA ADIANTOU: Alega ser proprietria do imvel
descrito como apartamento n 16, do Edifcio Politcnica, no Butant.
Acrescenta que a requerida exerce posse injusta sobre referido bem, mesmo
depois de notificada extrajudicialmente.

23
SILVANA e JOS

Processo
1 Instncia
Processo: 005801761.2012.8.26.0405

Empreendimento
ALTOS BUTANT

Obteve

OAS Ter que pagar aluguis devido ATRASO NA OBRA

Comentrios
http://bancoop.forumotion.com/t5317-00580176120128260405-juiz-manda-
oas-pagar-alugueis-de-vitima-por-atraso-na-obra#5364

SENTENA

Por bvio, tal atraso alm do permitido contratualmente, gera
dano aos autores. No um dano hipottico, mas, um dano
decorrente da perda de uma chance: de alugar o imvel novo;
de se mudar para ele e vender ou parar de pagar aluguel no
imvel que residia; de vender o imvel adquirido na planta
e embolsar o lucro da valorizao imobiliria, etc... 10.2.).
Decido. 11.) Ante O exposto, JULGO PARCIALMENTE
PROCEDENTE a presente ao, para o fim de condenar a r
(OAS) a pagar aos autores indenizao equivalente a 0,5% do
valor do imvel, atualizados pelos ndices de atualizao
adotados no contrato, devidos desde dezembro/2011
a setembro/2012, o que ser objeto de liquidao de sentena.


MOTIVO DESTA AO:

Alegaram que quitaram suas obrigaes, mas, a r (OAS)
descumpriu o prazo para concluso da obra previsto para junho
de 2011, pois, o imvel s foi entregue em setembro de 2012.

pleitearam indenizao por danos morais de R$ 16.350,00,
bem como danos materiais de R$ 30.000,00, equivalentes
a 15 meses (atraso) de alugueis do imvel (R$ 2.000,00).

Saram-se vitoriosos!

22
Denlson

Processo
1 Instncia
Processo: 012116474.2010.8.26.0100

Empreendimento:
ILHAS ITALIA

Obteve

DEVOLUO DE 500 MIL NO ILHAS DE ITLIA
PELA OAS/BANCOOP - PARA VITIMA SEM UNIDADE

Comentrios

583002010121164-denilson-devolucao-oas-ilhas-italia#5109
SENTENA
JULGO PROCEDENTE a presente ao para o fim de decretar
a resciso do contrato objeto da presente ao e para
condenar as requeridas COOPERATIVA HAB DOS BANC BANCOOP e
OAS EMP S/A restiturem parte autora (SR
DENILSON) a integralidade dos valores por ela investidos no
empreendimento, bem como eventuais despesas decorrentes de
locao de imvel, acrescidos de correo monetria a partir de
cada desembolso e juros moratrios singelos de 1% ao ms
contados a partir do prazo fatal para a entrega da obra.

DATA SENTENA 7 de fevereiro de 2011

Cmara na 2
instncia
4 cmara
Processo 2
instncia
012116474.2010.8.26.0100
(AQUI)

Desembargador diz:
A corr Bancoop no tem a natureza prpria de cooperativa, mas de
incorporadora e construtora de imveis, semelhante empresa de
consrcio... Com efeito, predominante o entendimento de que as
cooperativas habitacionais so, na realidade, empresas construtoras,
posto que so as responsveis pelos empreendimentos imobilirios,
logo, travestidas de cooperativas No que tange indenizao por
danos materiais o ressarcimento das despesas decorrentes da locao
de imvel est apto a preponderar, haja vista que a demora na
concluso das obras originou a necessidade de pagamento de aluguis
pelo autor, conforme recibos

Vitria na 2
instncia
06/10/2011
Desembargadores Desembargadores FBIO QUADROS (Presidente) e ENIO ZULIANI,
NATAN ZELINSCHI DE ARRUDA

21
ELIANA V

Processo
1 Instncia
Processo : 1031914-08.2013.8.26.0100

Empreendimento
MAR CANTABRICO (GUARUJA)
Obteve
OAS NO PODE VENDER IMOVEL DELA
Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5688-oas-impedida-de-comercializar-imovel-ate-
solucao-final-mar-cantabrico#5736

Na 2 instancia

Desembargadores acatam pedido para OAS
no comercializar imvel dela
Veja AQUI

Agravo de Instrumento n 0113668-95.2013.8.26.0000

Assim sendo, por meu voto, mantenho o provimento cautelar
deferido de incio, a fim de que, at final instruo e
sentenciamento da ao que a agravante move contra as
agravadas, no possa a OAS alienar o imvel.

DES DR CESAR CIAMPOLINI
DATA AGRAVO 11/02/2014

20
EDUARDO H

Processo
1 Instncia
Processo: 014655798.2010.8.26.0100

Obteve

OAS NO QUERIA DEVOLVER DINHEIRO - JUIZ MANDA DAR!

Comentrios
9820108260100-oas-tem-que-devolver-dinheiro-no-lugar-da-
bancoop
SENTENA Diante do ao exposto JULGO parcialmente PROCEDENTE
o pedido para condenar a requerida (OAS) a pagar ao
requerente o valor de xx.xxx,70, atualizado pela tabela do TJSP
e com e juros de mora de 1% ao ms, desde o vencimento de
cada parcela/ Juiz: Dr. Wander Benassi Junior
DATA SENTENA
04/09/2013

19
JOS PEREIRA

Obteve

OAS sentenciada a devolver parcelas

Processo
1 Instncia

Processo: 011885920.2010.8.26.0100

Empreendimento

Comentrios

583002010118859-oas-devolucao-obrigatoria-parcelas#3605

SENTENA

O mais papel intil, discurso vago repetido aos borbotes em
todos os processos em que parte a Bancoop. A prtica do
devo, no nego, pago quando puder no pode, por bvio, ser
chancelada pelo Poder Judicirio. JULGO PARCIALMENTE
PROCEDENTE o pedido para, nos termos da fundamentao
supra, condenar as rs (Bancoop e OAS) ao pagamento das
prestaes inadimplidas (cujo pagamento no foi comprovado
pelos documentos de fls. 202/229, corrigidas pela Tabela
Prtica do Tribunal de Justia desde os respectivos vencimentos
e acrescidas de juros de mora a partir da mesma data.
Dr. DANILO MANSANO BARIONI Juiz de Direito

DATA SENTENA

02 de setembro de 2010.

18
MARCIO
OAS TENTA POSSUIR IMOVEL: JUZA MANDA ESCRITURAR
PARA O COOPERADO - DESPEJO NEGADO
AGORA CONFIRMADA NA 2 INSTNCIA

Processo
1 Instncia
Processo n: 001668705.2012.8.26.0011
Obteve OAS tenta retomar unidade Juiz NEGA e manda ESCRITURAR!
DESPEJO NEGADO
Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5186-construtora-oas-tenta-retomar-
imovel-mas-juiz-manda-escriturar

SENTENA
EXMA. DRA CLAUDIA
DE LIMA MENGE
Juza de Direito
JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido reconvencional
para declarar quitado pelo ru (Mrcio) o preo do imvel
adquirido e inexigvel pela autora qualquer valor a ttulo de
resduo ou diferena de preo.
Tambm para suprir, com esta sentena, a manifestao de
vontade da autora (OAS) operando a outorga ao ru da
adjudicao do domnio pleno do imvel descrito na inicial.

DATA SENTENA 07 de junho de 2013

Cmara na 2 instncia 5
Processo 2 instncia 0016687-05.2012.8.26.0011

DESEMBARGADOR DIZ:

Nesses precedentes, este Tribunal reconheceu a validade do
contrato de compra e venda de unidade celebrado entre o
contratante e a Bancoop, integralmente quitado, o qual, a luz
do CDC, no poderia sofrer de forma indefinida sujeio ao
revs financeiro da Cooperativa e as novas condies impostas
pela OAS, que a sucedeu em direitos e obrigaes.

Tendo o autor pago o preo e recebido a posse da unidade,
no pode o contrato entre a autora e a Bancoop alcanar ato
jurdico perfeito e a situao jurdica j consolidada do ru,
que deve ter o seu direito outorga de escritura pblica
reconhecido


ACORDO AQUI

Desembargadores Exmos. Desembargadores A.C.MATHIAS COLTRO (Presidente
sem voto), MOREIRA VIEGAS E EDSON LUIZ DE QUEIROZ. James
Siano RELATOR

17
Eduardo A.

BANCOOP DEVE DEVOLVER DINHEIRO
GASTO COM CONSTRUO

Processo
1Instncia
Processo: 015381159.2009.8.26.0100
Empreendimento:
ALTOS BUTANT

Obteve

Desembargador manda Bancoop pagar ''DIVIDA'' DA OAS
(SENTENA RUIM REVERTIDA)

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5111-153811-5920098260100-sentenca-ruim-foi-
revertida-na-segunda-instancia-oas-e-bancoop-eduardo#5158


DESEMBARGADOR
DIZ:

Em razo de dificuldades organizacionais e financeiras
j conhecidas de toda mdia e do judicirio paulista,
a Cooperativa firmou acordo com OAS Empreendimentos para
transferir a incorporao, o que foi ratificado em assembleia
e homologado por sentena transitada em julgado.

Ocorre que no houve verdadeira cesso de direitos e
obrigaes, colocando o consumidor em situao de flagrante
abuso.

A relao jurdica mantida entre as partes de ntida
incorporao imobiliria, visando a aquisio de bem imvel,
com captao de recursos e administrao deles pela r
(BANCOOP) e NO de carter essencialmente cooperativo.

Assim, de rigor a manuteno do contrato original, nos moldes
outrora pactuados.

Diante da impossibilidade de estender os efeitos da presente
deciso OAS Empreendimentos, considerando que no fez
parte da lide, deve a requerida (Bancoop) indenizar o requerente
pela diferena entre o preo de custo contratado e o firmado
com a incorporadora.
Vitria na 2 instncia 15/05/13
Desembargadores Desembargadores Drs. CAETANO LAGRASTA , LUIZ AMBRA ,
SALLES ROSSI

16
Marlene

Processo
1Instncia
Processo: 015381851.2009.8.26.0100

Empreendimento
ALTOS BUTANT
Obteve
OUTORGAR ESCRITURA OAS NO PODE COBRAR EXTRAS

Comentrios

583002009153818-butanta-sentenca-ruim-foi-revertida-oas-marlene


Desembargador disse:

Apesar das condies desfavorveis, os termos do acordo foram
aprovados em Assembleia seccional realizada em 14 de abril de
2009... Contudo, a avena no pode vincular todos
os cooperados, pois a eles dada a prerrogativa de manter
o contrato primitivo ou no...

Explica-se: seria bastante confortvel r BANCOOP,
descumpridora de suas primitivas obrigaes, transmitir as
tarefas r OAS sem qualquer nus para si, carreando-se
o dano a que deu causa aos ditos cooperados, representado
pela imoderada elevao do valor do preo de cada unidade.
Pior. Mencionada transferncia s criou direitos s apeladas
e deveres aos cooperados, o que no pode ser referendado
pelo Judicirio.

Se o negcio realizado entre as apeladas (Bancoop e OAS) no
lhes satisfaz ou contm qualquer condio financeira imprpria,
cabe a elas redesenharem o ajuste, que, torne-se a dizer, res
inter alios acta, no cabendo vulnerar o regular contrato
celebrado entre o apelante Marlene)
e a r BANCOOP.

Tem-se, pois, que o contrato firmado com a OAS
Empreendimentos no alcana o acordo firmado entre as
litigantes

Desembargadores Desembargadores Drs. DONEG MORANDINI, CARLOS ALBERTO
DE SALLES, Viviani Nicolau

15
LUZINETE

Obteve

OAS tem que dar unidade construda sem custos extras

Processo
1 Instncia
Processo: 015992026.2008.8.26.0100

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t5052-0159920-oas-tera-que-dar-unidade-
no-butanta-luzinete#5098
SENTENA JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE a ao e EXTINTO
o processo, nos termos do art. 269, inciso I, do Cdigo de
Processo Civil, para declarar a ilegalidade do denominado
reforo de caixa em relao autora, pelo menos at que
sobrevenha o cumprimento dos requisitos legais referidos na
fundamentao.

Dever a requerida, ainda, providenciar para que: a) a autora
seja mantida no quadro de cooperados; b) seja a unidade
habitacional devidamente individualizada pelo representante
legal da cooperativa junto ao Registro Imobilirio competente,
sob pena de imposio de multa cominatria de R$5.000,00

DATA SENTENA
02/04/2009


DESEMBARGADOR DIZ:

Inicialmente, de rigor deixar consignado que a forma
como a OAS assumiu o empreendimento , no mnimo,
sui generis, ignorando, na prtica, todos os contratos
firmados com os cooperados, ao fundamento de que
a incorporao havia sido feita a preo de custo,
havendo saldo devedor em aberto de molde
a inviabilizar o empreendimento nos termos primitivos.

Tem-se, pois, que o contrato firmado com a OAS
Empreendimentos S.A. no alcana o acordo firmado
entre as litigantes.
O que se nota dos autos que houve uma simples
compra e venda de imvel, e os cooperados nunca
tiveram nenhum poder de deciso, aderindo aos
termos do contrato conforme estipulado
unilateralmente pela r-apelante.

Desembargadores Desembargadores Drs. Doneg Morandini, Beretta da Silveira,
Viviani Nicolau.

14
GISELI

Processo
1 Instncia
Processo: 021484943.2007.8.26.0100

Empreendimento
ALTOS BUTANT

Obteve
OAS tem 110 mil presos para pagar vitima Bancoop
/OAS SUCESSORA
Comentrios

583002007214849-devolucao-110-mil-oas-pagando#3755
SENTENA Diante do exposto JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE a ao,
para rescindir o contrato entre as partes e para condenar a r
BANCOOP - COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE
SO PAULO a restituir autora todas as parcelas pagas,
devidamente corrigidas desde o desembolso (data de
pagamento) pela tabela prtica do TJ, e com juros de mora de
1% ao ms, a contar da citao.
08/04/2013
despacho
Tendo em vista a relao de consumo e a hipossuficincia
da autora lesada, bem como o fato da notria insolvncia
da r (bancoop) que lesou fraudulentamente milhares
de consumidores, considerada ainda a hiptese do art. 28
do Cdigo de Defesa do Consumidor, afigurada a sucesso
empresarial no empreendimento adquirido, defiro o pedido da
credora, incluindo a empresa OAS empreendimentos
S/A no polo passivo

13
Patrcia Xavier e Adriano

Processo
1 Instncia
Processo: 0121931-78.2011.8.26.0100

Empreendimento
ALTOS BUTANT

Obteve
SENTENA RUIM REVERTIDA
Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t4922-0121931-7820118260100-583002011121931-
sentenca-ruim-no-butanta-bancoop-oas-e-revertida-reversao#4968

Cmara na 2 instncia 4 cmara
Processo 2 instncia 04/04/13
Vitria na 2 instncia 012193178.2011.8.26.0100 (aqui)
Desembargadores
Desembargadores Drs. MAIA DA CUNHA, TEIXEIRA LEITE, ENIO
ZULIANI

12
ENEIDA

Processo
1 Instncia
Processo n: 006838137.2012.8.26.0100

Empreendimento
ALTOS BUTANT

Obteve
OAS tem que devolver dinheiro em dobro

Processo 1 Instncia

http://bancoop.forumotion.com/t4888-0068381-3720128260100-oas-tem-que-
devolver-dinheiro-em-dobro#4934

SENTENA

A clusula que prev a reteno da taxa abusiva e, diga de
passagem, foi retida duas vezes, tanto pela cedente quanto pela
cessionria, que deve devolver autora em dobro, sob pena de
enriquecimento sem causa- Diante do exposto, julgo
PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido (CPC, art. 269, I) para
condenar a r (OAS) ao pagamento da quantia de R$ xx.606,27,
atualizada. Juza de Direito: Dra. Anna Paula Dias da Costa (AQUI)

DATA
21 de maro de 2013

11
Marcelo e Renata
Processo
1 Instncia
Processo n: 006838574.2012.8.26.0100
Empreendimento
ALTOS BUTANT
Obteve Conseguiu ANULAR contrato assinado com OAS.
(CONTRATO COM a OAS ANULADO)
Comentrios
http://bancoop.forumotion.com/t4611-contrato-assinado-com-a-oas-bancoop-foi-
anulado
http://es.scribd.com/doc/176155677/Marcelo-Butanta-Acordao-Oas

SENTENA JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido para declarar
nulas as clusulas contratuais que prev em possibilidade
e reforo de caixa, declarar inexigveis os valores cobrados
dos autores a este ttulo e determinar que haja transferncia
da titularidade do imvel descrito na inicial em favor do
requerente, perante o registro de imveis em 05 dias, aps
o trnsito em julgado da sentena, sob pena de multa diria de
R$ 15.000,00, a vigorar por 30 dias, reconhecendo-se ainda
a quitao da unidade55-C antes da cesso do
empreendimento para a OAS. (completa AQUI)
DATA
01 de maro de 2013
Cmara na 2 instncia 5 cmara
Processo 2 instncia 006838574.2012.8.26.0100 (AQUI)
Embargos Bancoop
e OAS
Negados (aqui)
Desembargadores
Desembargadores Drs. MOREIRA VIEGAS,ERICKSON GAVAZZA
MARQUES, J.L. MNACO DA SILVA, A.C.MATHIAS COLTRO

10
Sra. Anette
OAS TENTA PEGAR IMOVEL JUIZ MANDA ESCRITURAR -
DESPEJO NEGADO
Processo
1 Instncia
Processo: 001667928.2012.8.26.0011
Obteve OAS TENTA DESPEJAR: DESPEJO NEGADO
OAS no pode despejar/retomar apto de quem mora nos
inacabados BANCOOP
Comentrios
http://bancoop.forumotion.com/t5500-0016679-2820128260011-oas-
litiga-de-ma-fe-diz-juiz-nao-pode-exigir-apto-de-vitima#5547
SENTENA Ao de Imisso de Posse (despejo) da OAS negada/ Juiz
sentencia: falsa a afirmao da autora (OAS) que embasa o
pedido da Ao de Emisso de Posse... Inadmissvel, portanto,
a atitude da autora, que ao agir de m f, tentou confundir
este Juzo, razo pela qual a condeno ao pagamento de multa
no valor de 1% sobre o valor da causa e de indenizao no
valor equivalente a 10% sobre o valor da causa, a ttulo de
litigncia de m-f, nos termos do artigo 18 do CPC.
(ORIGINAL AQUI)

DATA
27/02/2013
Cmara na 2 instncia

Processo 2 instncia


Embargos Bancoop
e OAS

Desembargadores

09
Regiane

Processo
1 Instncia
Processo: 021452174.2011.8.26.0100

Empreendimento
ILHAS DE ITALIA

Obteve
Cobrana da OAS BANCOOP negada/ESCRITURA
Comentrios

583002011214521-oas-nao-pode-cobrar-ilhas-italia#4551

SENTENA

De rigor, assim, a outorga de quitao nos termos preconizados no
pedido inicial; eventual diferena de preo em relao OAS por ela
devendo ser suportada, j que a parte consumidora no se acha
sujeita a preo de mercado. Noutras palavras, contratou por preo
certo e o solveu, isso o que verdadeiramente interessa, nada
tendo a ver coma pssima gesto da BANCOOP, como
sistematicamente tem sido decidido por esta Corte.
Ante o exposto, JULGO PROCEDENTE o pedido para DECLARAR
inexigvel a cobrana relativa ao resduo, reconhecendo
a quitao quanto aos valores devidos referente ao contrato
firmado e para CONDENAR as rs, em solidariedade, outorgar
escritura definitiva, sob pena de adjudicao compulsria, valendo
esta sentena como ttulo hbil ao registro da transmisso da
propriedade

DATA
21 de fevereiro de 2013
Cmara na 2 instncia
1 Cmara de Direito Privado
Processo 2 instncia
Apelao n 0214521-74.2011.8.26.0100

A autora (REGIANE) no participou ou aquiesceu ao acordo
homologado judicialmente, noticiado pela corr Bancoop .
Todos os boletos foram emitidos e seus valores calculados pela
prpria r e, desta forma, foram sempre pagos e recebidos sem
qualquer ressalva.
Ademais, ainda se admitisse o debate do ponto de vista
cooperativo, no se explicou (pela bancoop) a exata origem do
alegado dbito, assim com demonstrativos do custo total da obra e
das diferenas com o que se previa quando do ajuste.

E o mero repasse da obra da corr Bancoop para a corr OAS no
autorizava a cobrana de rateio extra entre os cooperados, sob o
argumento de realizao de investimentos prprios nas obras
paralisadas e adequao dos custos ao valor de mercado do
empreendimento.

Ante o exposto, NEGA-SE PROVIMENTO aos recursos. (da OAS e
BANCOOP)

Desembargadores
Exmos. Desembargadores LUIZ ANTONIO DE GODOY (Presidente) e
PAULO EDUARDO RAZUK, Claudio Godoy

08
Dante

Processo
1 Instncia
Processo: 014711133.2010.8.26.0100

Empreendimento
ALTOS BUTANT

Obteve
Desembargadores REFORMAM SENTENA

Comentrios
http://bancoop.forumotion.com/t5215-0147111-3320108260100-e-
9000059-7420108260100-vitima-do-butanta-dante-obtem-vitoria#5262

Cmara na 2 instncia 3 Cmara TJSP
Desembargadores
Exmos. Drs. DONEG MORANDINI, EGIDIO GIACOIA E VIVIANI
NICOLAU, BERETTA DA SILVEIRA

07
FRANCISCO E CLIA
Processo
1 Instncia
Processo: 013932683.2011.8.26.0100
Empreendimento
ALTOS BUTANTA
Obteve RESCISO : Bancoop devolver dinheiro e no OAS
Comentrios
desembargador-diz-que-bancoop-tem-que-devolver-dinheiro-e-nao-oas#4461

SENTENA

JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido inicial para
condenar apenas BANCOOP ao pagamento da quantia
correspondente ao valor histrico de R$ 38.398,27. O valor
devido sem prejuzo da correo monetria e juros, contados
a partir da data de cada vencimento. A multa contada a partir da
data do vencimento de cada obrigao (ver fls. 10) Os juros so os
legais, calculados a base de 1% ao ms (AQUI)

DATA SENTENA
01/03/2012
Cmara na 2 instncia
5 Cmara
Processo 2 instncia
desembargador-diz-que-bancoop-tem-que-devolver-dinheiro-e-
nao-oas#4461
Ante o exposto, d-se provimento ao recurso, em parte, para(1)
julgar procedentes os pedidos, mxime para declarar
a inexigibilidade do resduo cobrado do autor e condenar as rs a
outorgar a escritura definitiva de venda e compra em favor do
autor - 24 outubro 2012
Desembargadores
Exmos. Desembargadores JAMES SIANO (Presidente sem voto),
ERICKSON GAVAZZA MARQUES E J.L.MNACO DA SILVA, EDSON
LUIZ DE QUEIROZ

06

Suely
Processo
1 Instncia
Processo: 015381414.2009.8.26.0100

Empreendimento
ALTOS BUTANT

Obteve
INEXIGIBILIDADE E OAS/BANCOOP ESCRITURAR
Comentrios
desembargador-luiz-ambra-e-a-camara-por-unanimidade-condenam-cobranca-
da-oas-no-butanta#4416
1 Instncia
Cmara na 2 instncia 8 cmara CORRIGIU SENTENA
Processo 2 instncia 015381414.2009.8.26.0100 (aqui)
Desembargadores
Exmos. Desembargadores Drs. CAETANO LAGRASTA, SALLES ROSSI,
E PEDRO DE ALCNTARA.

05
Nourimar
Processo
1 Instncia
Processo: 006280418.2011.8.26.0002
Empreendimento ILHAS ITALIA
Obteve Inexigibilidade /ESCRITURA
Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t4278-bancoop-tem-que-escriturar-no-
ilhas-italia-sem-custo-oas
SENTENA

Em face do exposto: A) julgo extinto o feito, sem julgamento do
mrito, em relao requerida OAS EMPREENDIMENTOS S/A.
CUSTAS E DESPESAS NA FORMA DA LEI. Honorrios de 10% sobre o
valor dado causa por conta da autora, observando-se eventual
gratuidade judiciria; B) JULGO PROCEDENTE o pleito
declaratrio, para o efeito de declarar inexigvel a cobrana feita
autora e objeto dos autos, sem prejuzo de demanda ente as
partes ora requeridas; C) JULGO PROCEDENTE o pleito
cominatrio para determinar que a requerida BANCOOP
outorgue autora o termo de quitao da unidade por ela
adquirida, alm de escritura definitiva do imvel junto ao CRI
competente, em 30 dias, sob pena de incidncia de multa diria
no valor de R$ 500,00, limitada ao valor de mercado da unidade
adquirida; D) JULGO IMPROCEDENTE o pleito indenizatrio.. JUIZ
Dr. Claudio Salvetti DAngelo

DATA
30/10/2012

04
Pedro e Cleide
Sentena Confirmada na 2 instncia.
Processo
1 Instncia
Processo: 018047212.2008.8.26.0100
Empreendimento
ALTOS BUTANT
Obteve
Cobrana NEGADA

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t4225-0180472-1220088260100-pedro-tadeu-oas
SENTENA

Ante o exposto, julgo procedente a ao para: (i)... (ii) declarar
inexigibilidade dos valores cobrados a ttulo de aporte de caixa; (iii)
reconhecera quitao das obrigaes contratuais dos autores...
Torno definitiva a liminar anteriormente concedida. Dr. Tom
Alexandre Brando /Juiz de Direito

DATA SENTENA
19 de maro de 2010

Cmara na 2 instncia 7 cmara TJSP/CONFIRMOU


Desembargadores
Exmos. Desembargadores Drs.
Souza Lima, Gilberto de Souza Moreira, lcio Trujillo

03
Luiza e Denis
Processo
1 Instncia

Processo: 013390294.2010.8.26.0100

Empreendimento
ALTOS BUTANT

Obteve
SENTENA CONTRA OAS/ESCRITURA

Comentrios

http://bancoop.forumotion.com/t3901-processo-n-58300201013390
SENTENA

Sentena Proferida Sentena n 997/2012 registrada em
11/05/2012 no livro n 433 s Fls. 81/86: Ante o exposto, JULGO
PARCIALMENTE PROCEDENTES os pedidos autorais para,
declarando nulas as clusulas contratuais que preveem
possibilidade de cobrana de reforo de caixa, declarar
inexigveis os valores cobrados dos autores a esse ttulo
e para determinar que a r outorgue a escritura definitiva dos
imveis, em at dez dias, sob pena de esta sentena valer como
ttulo para registro.

DATA SENT. 11 maio de 2012

02

Elias Miguel
Sentena Confirmada na 2 instncia
Processo
1 Instncia

Processo n: 015512858.2010.8.26.0100

Empreendimento Altos do Butant
Obteve Sentena favorvel contra cobrana
da Bancoop/OAS
Comentrios
desembargadores-confirmam-e-oas-tem-que-dar-escritura-sem-
custos-elias#5381

http://bancoop.forumotion.com/t2482-liminar-elias-impede-
cobranca-de-novos-custos-butanta-x-oas-x-cooperado#2521

http://es.scribd.com/doc/162512074/Elias

SENTENA

Ante o exposto, julgo procedentes os pedidos para,
declarando a inexigibilidade do dbito impugnado na
inicial, condenar solidariamente as rs a: a) procederem
transferncia da titularidade do imvel descrito na
inicial em favor do autor, perante o registro de imveis,
em 5 dias aps o trnsito em julgado da sentena, sob
pena de pagamento de multa diria de R$ 10.000,00,
a vigorar por 60 dias ;b) pagarem ao autor a quantia de
R$ 20.000,00 a ttulo de indenizao por dano moral ,
corrigido monetariamente desde a data desta deciso e
incidindo juros da mora legais de 1% ao ms desde a
citao... Dr. Andr Augusto Salvador Bezerra- Juiz de
Direito

Data Sentena
28 de setembro de 2012

8 Cmara (2 instncia)
confirma a SENTENA
8 cmara TJSP/CONFIRMOU

Processo 2 instncia 015512858.2010.8.26.0100 (aqui)


Desembargadores
Exmos. DES. Drs. SALLES ROSSI, PEDRO DE ALCNTARA
DA SILVA LEME FILHO e SILVRIO DA SILVA.

01
Patrcia Alexandre

Processo
1 Instncia

Processo 020854353.2010.8.26.0100

Empreendimento
ALTOS BUTANT

Obteve
Inexigibilidade/ESCRITURA
Comentrios
583002010208543-escritura-butanta-patricia-oas

SENTENA

Diante do exposto,... JULGO PARCIALMENTE PROCEDENTE
o pedido, confirmando deciso que antecipou os efeitos da
tutela, para declarar a inexigibilidade de dbito pertinente
ao imvel adquirido pela autora e condenar a r OAS
Empreendimentos S/A na outorga da escritura definitiva de
compra e venda da unidade xxx, bloco B,
do empreendimento Altos do Butant em favor da autora,
no prazo de quinze dias contado do trnsito em julgado da
sentena, e improcedentes os demais pedidos formulados.
Na inrcia da r, a sentena produzir os efeitos
da declarao no emitida para fins de transferncia
de propriedade. Considerando a sucumbncia recproca,
cada parte arcar com metade das custas e despesas
processual e honorrios advocatcios do respectivo patrono.
Dra. LCIA CANINO CAMPANH / Juza de Direito

DATA 19 de maro de 2012.

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Relatrio Produzido por Marcos S. Migliaccio
Conselheiro de Associaes e grupos de vitimas da Incorporadora Bancoop.
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58 VTIMAS BANCOOP SO BENEFICIADAS

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