Código de Obras - São Gonçalo Do Amarante - RN Lei - Complementar - 052 - 18.09.2009 - Codigo - de - Obras

RIO GRANDE DO NORTE PREFEITURA MUNICIPAL DE SO GONALO DO AMARANTE/RN
Centro Administrativo R. Alexandre Cavalcanti, S/N CEP 59.290-000. CGC 08.079.402/0001-35
LEI COMPLEMENTAR N 052, DE 08 DE SETEMBRO DE 2009.
Institui o Cdigo de Obras do Municpio de So Gonalo do Amarante/RN e d outras providncias.
O PREFEITO MUNICIPAL DE SO GONALO DO AMARANTE FAZ SABER, que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei:
TTULO I DOS PRINCPIOS E FUNDAMENTOS DO CDIGO
CAPITULO I OBJETIVOS E FINALIDADE DO CDIGO DE OBRAS Art. 1 Ficam determinadas nesta Lei doravante denominada Cdigo de Obras, as regras gerais e especficas a serem obedecidas no projeto, licenciamento, execuo, manuteno, fiscalizao e utilizao das obras e edificaes, dentro dos limites do municpio de So Gonalo do Amarante, respeitando o Plano Diretor Participativo e o Cdigo de Meio Ambiente.
Art. 2 So objetivos do Cdigo de Obras do municpio de So Gonalo do Amarante: I informar e instruir os procedimentos necessrios para licenciamento urbanstico e ambiental; II garantir a transparncia e conhecimento pblico dos processos de licenciamento, assim como dar cincia e publicidade das aes relativas a edificaes no municpio; III controlar, por meio da fiscalizao, a construo de edificaes no municpio assim como penalizar aqueles que cometerem irregularidades; IV garantir uma justa retribuio sobre o uso do solo na forma da cobrana sobre os licenciamento e projetos executados no municpio;

V priorizar os interesses coletivos sobre interesses individuais, atinentes a Funo Social da Propriedade; VI contribuir para preservar os recursos naturais, a qualidade cnico-paisagstica, interesse histrico-cultural, turstico e geolgico no municpio; VII garantir a segurana e a salubridade dos muncipes, evitando que obras ou servios venham a prejudicar de qualquer forma a coletividade; VIII garantir que as obras e edificaes mantenham padro de segurana e salubridade no seu funcionamento, atinentes as normas e parmetros mais modernos; IX controle e registro sobre as obras e servios executados no municpio, que envolvam utilizao dos coeficientes, ndices e prescries existentes no Plano Diretor do municpio; X penalizar de forma justa aqueles que recorrem em infraes e irregularidades previstas no corpo desta lei.
CAPITULO II DAS DEFINIES
Art. 3 Para os fins desta lei, e visando melhor aplicao de seus instrumentos, define-se: I acessibilidade: conjunto de medidas que garantam o pleno acesso por parte dos indivduos aos cmodos da edificao, sem restrio de pavimentos e mobilirio, segundo normas e legislao vigente; II alvar: documento emitido pelo rgo de licenciamento urbanstico e ambiental, autorizando o incio de obra ou funcionamento; III alvar de construo: emitido pelo rgo municipal de licenciamento urbanstico e ambiental autorizando o proprietrio a iniciar a edificao da obra; IV alvar de demolio ou reforma: emitido pelo rgo municipal de licenciamento urbanstico e ambiental autorizando o proprietrio a iniciar as alteraes em estrutura ou edificao existente, sem acrscimo de rea; V alvar de ampliao: emitido pelo rgo municipal de licenciamento urbanstico e ambiental autorizando o proprietrio a ampliar a quantidade de rea construda de uma edificao j existente, incluindo a possibilidade de reforma em partes dessa edificao; VI rea edificada: soma das reas totais cobertas de uma edificao; VII rea til: rea interna da edificao com delimitao dos espaos ocupados, excetuadas as paredes e elementos estruturais;

VIII auto de infrao: documento emitido pelo rgo de licenciamento urbanstico e ambiental, informando e instruindo sobre a fiscalizao efetuada sobre obra ou estabelecimento; IX alvar de legalizao: emitido pelo rgo municipal para proprietrios que solicitarem a regularizao de uma obra, nos casos em que isso for possvel; X canteiro de obras: rea interna ao terreno do interessado, onde so armazenados materiais, equipamentos e abrigos temporrios necessrios a execuo da obra ou servio; XI demolio: total derrubamento de uma edificao; a demolio parcial ou o total derrubamento de um bloco de um conjunto de edificaes caracteriza-se como reforma. XII edificao: obra coberta destinada a abrigar atividade humana ou qualquer instalao, equipamento e material. XIII edificao permanente: aquela de carter duradouro. XIV edificao transitria: aquela de carter no permanente, passvel de montagem, desmontagem e transporte. XV equipamento: maquinrio, ferramentas, mobilirio ou peas mveis necessrias a execuo de obra, servio ou funcionamento de alguma atividade. XVI licena de instalao: emitido pelo rgo municipal de licenciamento urbanstico e ambiental autorizando o proprietrio a iniciar a instalao do canteiro de obras e ligao de gua e energia no lote. XVII licena ambiental: emitido pelo rgo municipal de licenciamento urbanstico e ambiental autorizando o proprietrio a iniciar as atividades requeridas, aps anlise dos possveis impactos ambientais, conforme previso do Cdigo de Meio Ambiente do municpio de So Gonalo do Amarante. XVIII mezanino: pavimento que sub-divide parcialmente um andar em dois andares. XIX movimento de terra: modificao do perfil do terreno que implicar em alterao topogrfica superior a 1,00m (um metro) de desnvel ou a l.000,00m3 (mil metros cbicos) de volume, ou em terrenos pantanosos ou alagadios. XX muro de arrimo: muro destinado a suportar desnvel de terreno superior a 1,00m (um metro). XXI obra: realizao de trabalho em imvel, desde seu incio at sua concluso, cujo resultado implique na alterao de seu estado fsico anterior. XXII obra complementar: edificao secundria ou parte da edificao que, funcionalmente, complemente a atividade desenvolvida no imvel.

XXIII obra emergencial: obra de carter urgente, essencial garantia das condies de estabilidade, segurana ou salubridade de um imvel; XXIV pea descritiva: texto descritivo de elementos ou servios para a compreenso de uma obra, tal como especificao de componentes a serem utilizados e ndices de desempenho a serem obtidos; XXV pea tcnica ou projeto: representao grfica de elementos para a compreenso de uma obra; XXVI perfil do terreno: situao topogrfica existente, objeto do levantamento fsico que serviu de base para a elaborao do projeto e/ou constatao da realidade; XXVII perfil natural do terreno: aquele constante dos levantamentos aerofotogramtricos disponveis ou do arruamento aprovado, anteriores elaborao do projeto; XXVIII reforma: obra que implicar em uma ou mais das seguintes modificaes, com ou sem alterao de uso: rea edificada, estrutura, compartimentao vertical, volumetria; XXIX reconstruo: obra destinada recuperao e recomposio de uma edificao, motivada pela ocorrncia de incndio ou outro sinistro, mantendo-se as caractersticas anteriores; XXX restauro ou restaurao: recuperao de edificao de interesse histrico de modo a restituir-lhe as caractersticas originais.
TTULO II NORMAS E PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS
CAPITULO I DA HABILITAO TCNICA PARA EDIFICAR NO MUNICPIO
Art. 4 O rgo de planejamento urbano e de meio ambiente responsvel pelo licenciamento urbanstico e ambiental no Municpio de So Gonalo do Amarante.
1 Caber ao rgo de licenciamento urbanstico e ambiental a emisso de Alvars e Licenas, conforme especificadas no artigo 12 desta Lei. 2 Os tcnicos ou proprietrios podem requerer uma Consulta Prvia ao rgo de licenciamento para dirimir dvidas sobre a Legislao Urbana ou sobre os Procedimentos Administrativos necessrios.

Art. 5 Os projetos, obras e servios de arquitetura e engenharia s podero ser licenciados pelo Municpio mediante responsabilidade tcnica do profissional ou empresa habilitada legalmente para estes fins.
Pargrafo nico. A habilitao de profissional ou empresa realizada pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia CREA/RN.
Art. 6 Aps a assinatura de profissional habilitado em planos, projetos ou documentos de arquitetura ou engenharia entregues para licenciamento, tal profissional passa a responder tcnica e juridicamente perante o rgo de licenciamento urbanstico e ambiental.
Art. 7 Aps a entrega de documentos para licenciamento urbanstico ou ambiental, o profissional habilitado ser reconhecido como profissional responsvel, assumindo solidariamente a responsabilidade sobre os planos, projetos e obras naquilo que for de sua competncia profissional.
1 No local de execuo da obra ou servio de engenharia ou arquitetura dever ser mantido documentao comprobatria da responsabilidade tcnica, assim como cpia do Alvar de construo emitido pelo rgo municipal licenciador.
2 Caso ocorra a necessidade de substituio do profissional responsvel, o rgo de licenciamento urbanstico e ambiental dever ser informado por meio da apresentao de uma substituio de Anotao de Responsabilidade Tcnica ART de um novo profissional, devidamente assinado pelo proprietrio da obra ou servio.
3 O profissional que foi substitudo no est eximido de suas responsabilidades tcnicas e jurdicas at a data de cancelamento de sua ART anterior.
Art. 8 Em relao execuo da obra ou servio licenciado, o(s) proprietrio(s), empresa ou demais responsveis tcnicos respondem, naquilo que lhes couber, quanto a segurana e condies dignas de trabalho dos operrios envolvidos nas atividades, conforme legislao pertinente ao tema.

Art. 9 Ficam obrigados os responsveis citados no caput deste artigo a informar ao rgo de licenciamento, e as concessionrias afins, sobre possveis impactos no previstos s redes pblicas de esgotamento, sistema virio, drenagem, abastecimento de gua ou energia eltrica.
Pargrafo nico. A informao sobre alteraes ou impactos nas redes citadas no caput deste artigo no exime o empreendedor das penalidades previstas, nem como da obrigao de restituir o que foi alterado.
Art. 10. Ser comunicado ao rgo federal fiscalizador do exerccio profissional a atuao irregular do profissional que incorra em comprovada impercia, m f, ou execuo de obra sem Alvars e ART.
CAPTULO II DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS
Art. 11. O interessado em executar obra ou servio de engenharia ou arquitetura e urbanismo no municpio de So Gonalo do Amarante, poder faz-lo mediante pedido ao rgo de licenciamento urbanstico e ambiental por meio dos seguintes documentos: I formulrio de consulta prvia, requerido pelo interessado onde dever conter informaes bsicas do proprietrio, localizao do imvel, uso pretendido, rea construda existente e proposta; II formulrio de apresentao de proposta, requerido pelo interessado onde constem alm das informaes textuais do proprietrio e da obra, as peas tcnicas completas para anlise final; III formulrio de servios diversos, requerido pelo interessado no caso de pequenas obras ou servios como poda de arborizao, construo de muros ou cercamentos, alteraes construtivas em fachadas, alinhamento e nivelamento, cartas de aforamento, publicidade, entre outros servios.
Art. 12. Aps a anlise dos formulrios e das peas tcnicas correspondestes, poder o rgo de licenciamento urbanstico e ambiental aprovar os pedidos por meio dos seguintes documentos:

I alvar de construo; II alvar de demolio ou reforma; III alvar de ampliao; IV alvar de autorizao; V licena de instalao; VI licena ambiental; VI alvar de legalizao.
Pargrafo nico. No caso dos Alvars de Construo, Demolio ou Reforma e Ampliao, ao final da execuo da obra ou servio de arquitetura ou engenharia o responsvel dever solicitar ao rgo licenciador a emisso do Certificado de Concluso Habite-se que assegurar o atendimento aos projetos aprovados.
Art. 13. O rgo licenciador ter 45 dias no mximo para finalizao dos procedimentos de anlise e emisso da documentao ao interessado.
1 O prazo citado no caput deste artigo no se aplica quando houver erro na formulao da proposta, falta de peas tcnicas, exigncia de maiores esclarecimentos, estudos e relatrios complementares.
2 Nos casos citados acima, um novo prazo ser estipulado e informado ao interessado.
3 A liberao dos alvars citados no artigo 12 desta Lei est condicionada tambm aos pagamentos das taxas administrativas correspondentes.
Art. 14. Devero ser apresentados como documentao mnima, conjuntamente ao Formulrio de Apresentao da Proposta devidamente preenchidos, os seguintes documentos: I ttulo de propriedade do imvel ou autorizao do proprietrio, no caso de imveis alugados; II certido negativa de dbitos do imvel e do proprietrio perante a tributao municipal; III ART do projeto, devidamente assinada pelo tcnico responsvel e pelo interessado na obra ou servio.

Pargrafo nico. No caso de edificaes que venham a ser construdas na rea de influncia das instalaes aeroporturias aerdromo ou equipamento similar devero ser apresentados, conjuntamente aos documentos acima especificados, declarao de tcnico responsvel, comprovando a plena adequao dos referidos projetos s legislaes e normas aeroporturias pertinentes.
Art. 15. Todos os projetos apresentados devem observar a Legislao Federal, Estadual e Municipal, notadamente o Plano Diretor do Municpio de So Gonalo e as demais legislaes ambientais, sendo passvel de no aprovao os projetos que de qualquer modo venham a comprometer o meio ambiente ou a qualidade de vida dos muncipes.
Art. 16. Os imveis de uso no residencial necessitam da Licena para iniciar seu funcionamento, respeitadas as legislaes urbansticas e ambientais.
Art. 17. Projetos de interesse pblico podero solicitar grau de urgncia nas anlises, caso envolva recursos pblicos ou atendimento a situaes emergenciais.
1 Caso finde o prazo mximo de 01 (um) ano para o incio da obra, o interessado poder apresentar solicitao por escrito ao rgo licenciador justificando o motivo do atraso e definindo novo prazo para incio das obras, sendo passvel ou no de aprovao.
2 O alvar especfico poder ser cancelado caso seja constatada irregularidade na execuo da obra que difira dos projetos aprovados.
3 Caso o alvar seja cancelado, interrompe-se a execuo da obra at a concluso dos procedimentos administrativos, garantida a plena defesa do interessado.
Art. 18. Projetos ou obras de interesse social ficam isentas do pagamento das taxas de emisso de Alvars de Construo ou Reforma.
Pargrafo nico. Para os efeitos desta lei, considera-se projeto ou obra de interesse social as moradias unifamiliares destinadas ao uso do proprietrio, de carter popular, com rea total no excedente a 50,00m2 (cinqenta metros quadrados) cuja execuo no exija clculo estrutural e que no constitua parte de agrupamento ou conjunto de realizao simultnea.

Art. 19. As peas tcnicas doravante designadas projetos devem observar as convenes e normas de apresentao, atentando para a clareza e detalhamento das informaes.
1 os projetos devem ser apresentadas com no mnimo as seguintes informaes: I planta baixa, II plantas de cortes e elevaes; III planta de situao, locao e coberta; IV memorial descritivo da edificao.
2 O rgo de licenciamento poder exigir maiores detalhamentos, caso considere necessrio dirimir dvidas ou complementar a anlise da documentao.
3 As convenes grficas usuais para projetos de reforma ou ampliao devem ser: I linhas cheias e preenchidas em vermelho indicam paredes a construir; II linhas cheias sem preenchimento indicam paredes a serem preservadas; III linhas tracejadas preenchidas em amarelo indicam paredes a demolir.
4 Os projetos devero ser entregues em escala compatvel, em 03 vias impressas e dobradas e acompanhadas de cpia digital em CD-ROM.
CAPTULO III DO INCIO DAS OBRAS
Art. 20. O incio das obras dar-se- quando da emisso do alvar especfico, tendo este validade de 01 (um) ano.
Pargrafo nico. O incio da obra caracterizado pela instalao do canteiro de obras, movimentos de terraplanagem ou incio das fundaes.

Art. 21. Configura-se como iniciada a obra, quando da instalao do canteiro de obras que dispor, no mnimo, de local para guarda de materiais e suporte para os operrios, garantindo a estes higiene, segurana e salubridade.
Art. 22. O canteiro de obras no poder invadir o passeio pblico, sendo seu fechamento realizado no limite do lote ou terreno.
1 O tapume ter altura mxima de 2,20m (dois vrgula vinte metros) e ser sinalizado em suas aberturas, sendo ainda proibida a colocao de entulho ou materiais no passeio pblico sob pena de paralisao da obra.
2 O entulho resultante da obra no poder ser destinado como lixo comum, sendo necessrio acondicionamento especial indicado pelo rgo licenciador. E sua remoo ser por conta e responsabilidade do proprietrio da obra.
Art. 23. No caso de Alvars emitidos para terrenos vazios, as concessionrias de gua e Energia Eltrica s podero efetuar as ligaes provisrias quando da apresentao, pelo interessado, do Alvar especfico emitido pelo rgo licenciador.
Art. 24. Na finalizao da obra ou servio requerido, e autorizado pelo rgo licenciador, o proprietrio dever requer a emisso do Certificado de Concluso Habite-se, devendo a construo estar devidamente concluda e que tenha atentado para todos os detalhes do projeto aprovado anteriormente pelo rgo licenciador. Pargrafo nico. Caso a obra tenha sido executada em desacordo com o projeto aprovado, poder o proprietrio requerer a regularizao desde que adote medidas mitigadoras e que possa ser compatibilizada com a legislao vigente.
CAPTULO IV FISCALIZAO E CONTROLE URBANSTICO
Art. 25. O conjunto de legislaes urbansticas e ambientais ser aplicado em todo o territrio municipal de So Gonalo do Amarante, respeitando os Macrozoneamentos e reas Especiais contidas no Plano Diretor e Cdigo de Meio Ambiente.

Pargrafo nico. Caber o poder executivo municipal, por meio de seu rgo de licenciamento e controle, garantir o pleno cumprimento da legislao citada no caput desse artigo, assim como de todas as prescries inscritas nesta Lei.
Art. 26. Para cumprir a funo citada no pargrafo nico do artigo 25, o rgo de licenciamento e controle do municpio poder empreender fiscalizaes sistemticas para avaliar e vistoriar a execuo de obras de qualquer natureza aplicando, quando for o caso, as penalidades previstas.
Pargrafo nico. A atividade de fiscalizao por parte do rgo municipal de licenciamento e controle seguir os seguintes princpios: I manuteno da atualizao referente as leis, normas e procedimentos atinentes aos temas urbansticos e ambientais, informando o interessado sobre possveis mudanas nessas mesmas normatizaes; II orientao aos proprietrios notificados ou intimados, em relao s normas e procedimentos necessrios para regularizao ou adequao dos projetos e obras; III garantia da transparncia dos atos administrativos, permitindo a consulta pblica sobre processos em andamento, desde que ressalvada legislao superior ao contrrio ou informaes de cunho estritamente pessoal; IV garantia do direito de resposta ou defesa aos interessados, alvos de procedimentos administrativos e penalidades.
Art. 27. A fiscalizao das obras em execuo ser realizada por funcionrio do poder executivo municipal lotado no rgo municipal de licenciamento urbanstico e ambiental, definido para esta funo.
1 Os funcionrios citados no caput deste artigo possuem poder de polcia no que concerne aos itens urbansticos e ambientais, podendo realizar os seguintes procedimentos em obras executadas em desacordo com este Cdigo: I fiscalizar; II intimar; III interditar;

IV demolir; V apreender materiais, equipamentos ou documentos; VI vedar ou impedir acesso a obras ou recintos fiscalizados.
2 o funcionrio responsvel pela fiscalizao deve registrar em auto de infrao a modalidade do procedimento conforme a gravidade das irregularidades encontradas.
3 os autos de infrao so documentos oficiais e devem conter a descrio das irregularidades localizadas na obra, indicando o nome dos responsveis pela obra, endereo da infrao e do proprietrio, responsvel tcnico, se houver, determinao ou ao referida nos incisos acima descritos prazos para comparecimento e defesa.
4 quando da entrega de auto de infrao, dever ser posteriormente aberto processo com inscrio prpria, destinado a recepcionar todas as informaes relativas a obra fiscalizada.
Art. 28. O proprietrio da obra fiscalizada dever manter no local cpia do auto de infrao, sob pena de sofrer uma segunda intimao e autuao.
1 aps a autuao, o proprietrio ter 10 (dez) dias corridos para comparecer ao rgo de licenciamento urbanstico e ambiental para protocolar sua defesa prvia. 2 caso aps o comparecimento no sejam dirimidas as irregularidades, a obra continuar impedida at finalizao do processo em aberto.
3 at a finalizao do processo, o rgo de licenciamento urbanstico e ambiental poder fixar aviso de interdio na fachada principal da obra ou estabelecimento, garantindo o conhecimento pblico das aes de fiscalizao.
4 Durante a interdio s ser permitida a execuo dos servios indispensveis eliminao das infraes.
5 Em se tratando de obra sem o documento que comprove a regularidade da atividade, a interdio somente cessar aps o cumprimento de todas as seguintes condies:

I eliminao de eventuais divergncias da obra em relao s condies indicadas, autorizadas ou licenciadas; II pagamento das multas impostas; III aceitao de comunicao, ou expedio da autorizao ou alvar de execuo.
CAPTULO V DAS PENALIDADES
Art. 29. O no cumprimento dos procedimentos legais previstos neste Cdigo ensejar a lavratura do competente auto de infrao e multa, com notificao simultnea do infrator para pagamento de multa ou apresentao de defesa autoridade competente sob pena de confirmao da penalidade imposta.
Pargrafo nico. Para os efeitos desta lei, considera-se infrator o proprietrio ou possuidor do imvel e, ainda, quando for o caso, o sndico, o usurio, o responsvel pelo uso e o dirigente tcnico responsvel pela execuo das obras.
Art. 30. As penalidades previstas nesta Lei so: I multas; II interdio; III demolio; IV apreenso de materiais, equipamentos ou documentos; V vedao de acesso a obras ou recintos fiscalizados.
Pargrafo nico. a penalidade poder ser infligida de forma unitria ou em conjunto com outras penalidades, conforme Anexo I, a critrio do rgo de licenciamento urbanstico e ambiental.
Art. 31. A aplicao das multas pecunirias, resultante da fiscalizao urbanstica e ambiental, no exime o infrator das demais sanes e medidas administrativas ou judiciais cabveis, inclusive a apurao de sua responsabilidade pelos crimes de desobedincia contra a administrao pblica, previstos na legislao penal.

1 As multas possuem vigncia mensal, sendo majoradas conforme o total de meses necessrios para regularizar o ato infracionrio, ficando estipuladas conforme itens abaixo: I construo com at 60,00m2 (sessenta metros quadrados) variando entre R$ 100,00 (cem reais) a R$ 1.000,00 (mil reais) a depender das irregularidades encontradas (conforme Anexo I ); II construo entre 60,01m2 (sessenta vrgula um metros quadrados) e 120,00m2 (cento e vinte metros quadrados) variando entre R$ 200,00 (duzentos reais) a R$ 2.000,00 (dois mil reais) a depender das irregularidades encontradas (conforme Anexo I); III construo entre 120,01m2 (cento e vinte vrgula um metros quadrados) e 240,00m2, (duzentos e quarenta metros quadrados), variando entre R$ 300,00 (trezentos reais) a R$ 3.000,00 (trs mil reais) a depender das irregularidades encontradas (conforme Anexo I); IV construo acima de 240,00m2 (duzentos e quarenta metros quadrados) variando de R$ 500,00 (quinhentos reais) e R$ 5.000,00 (cinco mil reais) a depender das irregularidades encontradas (conforme Anexo I).
2 Caber ao rgo municipal de licenciamento urbanstico e ambiental a definio de faixas de valores para cada inciso acima, respeitado o valor mnimo e mximo, separando-as em infraes graves, mdias ou baixas conforme a existncia de sobreposio de infraes previstas no Anexo I desta Lei;
3 As multas sobre as infraes ambientais, de poluio sonora e visual sero definidas no Cdigo de Meio Ambiente do municpio de So Gonalo do Amarante.
4 Os valores definidos acima podero ser atualizados e revisados por legislao municipal, a qualquer momento e sob a deciso do poder executivo municipal.
5 As multas podero ser cumulativas, conforme as irregularidades encontradas.
6 Os casos de irregularidades no previstos nesta Lei, podero ser definidos pelo rgo de licenciamento urbanstico e ambiental, utilizando como parmetro o Anexo I e demais legislaes federal, estadual e municipal.

Art. 32. A interdio de obra ou estabelecimento visa evitar a continuidade dos atos infracionrios, preservando o interesse pblico e a segurana dos cidados.
1 A interdio poder ocorrer quando: I a fiscalizao detectar o no cumprimento da legislao urbanstica e ambiental em vigor no municpio; II o proprietrio se recusar a tomar medidas mitigadoras da irregularidade ou executar a obra em desacordo com os projetos aprovados;
2 poder a fiscalizao requerer fora policial, quando necessrio, para garantir o pleno cumprimento da interdio da obra ou estabelecimento.
3 caso o proprietrio da obra fiscalizada empreenda obstculos, dificuldades ou gere impedimentos a ao fiscalizadora, alm da interdio poder incidir multas complementares ou aes judiciais cabveis para salvaguardar o interesse pblico e a segurana dos funcionrios municipais.
Art. 33. A demolio da obra irregular poder se dar de forma total ou parcial, a depender das irregularidades e grau de risco encontrado. Pargrafo nico a demolio ser autorizada pelo responsvel pelo rgo de licenciamento urbanstico e ambiental, respeitados os prazos de defesa e as medidas mitigadoras possveis apresentadas pelo proprietrio.
Art. 34. O poder executivo municipal, por meio do seu rgo licenciador, poder apreender materiais, equipamentos mveis e maquinrios no caso destes comprometerem a segurana, prejudicar o meio ambiente, gerar incmodos e riscos a sade de indivduos ou comunidade.
Pargrafo nico. So passveis de apreenso e multa, cumulativamente, os seguintes casos: I material de construo depositado sobre via ou circulao pblica, por mais de 24 horas; II entulho de construo depositado sobre via ou circulao pblica, por mais de 06 horas; III placas, marquises, tapumes, faixas ou cartazes que invadam o espao pblico causando prejuzo livre circulao ou poluindo visualmente o ambiente;

IV mquinas ou mobilirio causadores de poluio sonora ou que se constitua em obstculo livre circulao de pedestres.
Art. 35. O poder executivo municipal, por meio do seu rgo licenciador, poder vedar o acesso a obra ou estabelecimentos que tenham sido instalados sem autorizao do poder pblico, onde o rgo licenciador seja sistematicamente impedido de realizar fiscalizaes ou onde sejam identificadas atividades ilegais ou de risco. Pargrafo nico. O prazo da vedao de acesso durar at serem sanadas as irregularidades encontradas pela fiscalizao.
TTULO III DAS NORMAS ESPECFICAS DAS EDIFICAES
CAPTULO I DAS NORMAS CONSTRUTIVAS
Art. 36. Todos os projetos e a execuo dos elementos construtivos da edificao, como fundaes, estrutura, paredes internas e externas, circulao, corredores, escadas, elevadores, coberturas, forros, pisos e revestimentos das edificaes obedecero: I as normas brasileiras constantes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT; II as normas expedidas pelos rgos responsveis pela segurana, preveno e combate a incndios nas construes; III as normas expedidas pelos rgos responsveis pelas condies sanitrias das construes; IV as normas relativas s condies ambientais, em especial o isolamento termo acstico expedidas pelos rgos responsveis pelo meio ambiente; V ao respeito s condies de impermeabilizao e salubridade.
1 Para cada etapa que demande projeto especfico e sua execuo, dever haver uma Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, com cada atribuio profissional exigida.
2 As questes relativas aos elementos construtivos e aquelas ligadas a circulao interna das edificaes, iluminao, ventilao, sero consideradas como intrnsecas a atividade projetual

dos profissionais habilitados pelo CREA-RN, sendo de inteira responsabilidade dos mesmos, respeitadas as normas contidas nos incisos do presente artigo.
CAPTULO II DO FECHAMENTO DOS TERRENOS
Art. 37. Ser obrigatria a colocao de tapumes, sempre que se executarem obras de construo, reconstruo, reforma ou demolio. 1 Os tapumes a que se refere o caput deste artigo devero ser executados em altura mnima de 2,20m (dois vrgula vinte metros), em relao ao nvel do passeio.
2 Poder ser permitido que o tapume avance at a metade da largura do passeio durante o tempo necessrio execuo das obras junto ao alinhamento do logradouro.
Art. 38. Durante o desenvolvimento de servios de fachada nas obras situadas no alinhamento ou dele afastadas at 1,20m (um vrgula vinte metros) ser obrigatrio, mediante emisso de Alvar de Autorizao, o avano do tapume sobre o passeio at, no mximo, metade de sua largura, de forma a proteger o pedestre.
Pargrafo nico. Concludos os servios de fachada, ou paralisada a obra por perodo superior a 30 (trinta) dias, o tapume ser obrigatoriamente recuado para o alinhamento.
Art. 39. Quando a largura livre do passeio resultar inferior a 0,90 m (noventa centmetros) e se tratar de obra em logradouro sujeito ao intenso trfego de veculos, dever ser solicitada autorizao para, em carter excepcional, e a critrio do rgo municipal competente, desviar-se o trnsito de pedestres para parte protegida do leito carrovel.
Art. 40. Para os terrenos no edificados ser obrigatrio o fechamento no alinhamento das suas divisas por alvenaria com altura mnima de 2,00m (dois metros) sempre que estiverem de frente para via pavimentada, alm de serem mantidos limpos, sem acmulo de entulho ou lixo.

1 Para os terrenos no edificados localizados de frente a via urbana no pavimentada, ser obrigatria a vedao do terreno, no mnimo, por meio de cercamento mantido ntegro e de responsabilidade do proprietrio do terreno.
2 Nos terrenos edificados, facultada a construo de fechos (muros, cercas, grades ou similares) em suas divisas.
Art. 41. Na produo de qualquer espcie de fechamento, a sua altura mxima, nos alinhamentos frontais, laterais e de fundos de trs metros (3,00m) em relao ao passeio, medidos de qualquer ponto da testada.
Art. 42. O proprietrio do imvel o responsvel pela construo e conservao de cercas e muros, inclusive daqueles que possurem sistema energizado de proteo.
Pargrafo nico. A conservao da higiene referente aos terrenos no edificados regulamentada pela Lei Municipal n. 1.062/2004 Cdigo de Posturas do Municpio.
CAPTULO III DOS ACESSOS, ESTACIONAMENTOS E DAS CALADAS.
Art. 43. O acesso de veculos a edificao compreende o espao situado entre a guia e o alinhamento do logradouro.
Art. 44. O rebaixamento de guias destinado a acesso de veculos no poder exceder a 50% (cinqenta por cento) da extenso da testada do terreno, excetuados os conjuntos de habitaes agrupadas horizontalmente.
Pargrafo nico. A abertura destinada sada de veculos do imvel dever estar posicionada, de forma tal, que permita a visualizao da calada.
Art. 45. A acomodao transversal do acesso entre o perfil do logradouro e os espaos de circulao e estacionamento ser feita exclusivamente dentro do imvel, de forma a no criar degraus ou desnveis abruptos na calada.

Art. 46. As edificaes devero assegurar condies de acesso, circulao e uso por pessoas idosas ou portadoras de deficincias, seguindo as legislaes afins e necessrias.
Art. 47. As rampas de acesso de estacionamentos em nveis rebaixados ou elevados em relao ao passeio devem seguir as recomendaes abaixo: I incio da rampa com 5,00m (cinco metros) do alinhamento do recuo frontal; II estacionamento de veculos de passeio e utilitrios de pequeno porte com inclinao mxima de 20% (vinte por cento), altura mnima entre o piso e qualquer obstculo de 2,20m (dois vrgula vinte metros) e raio interno mnimo para curva de 6,00m (seis metros); III estacionamento para carga e descarga de veculos com inclinao mxima de 12% (doze por cento), altura mnima entre o piso e qualquer obstculo e raio interno mnimo para curva de 12,00m (doze metros).
Art. 48. Todos os usos devero prever reas destinadas ao estacionamento ou guarda de veculos, em local de fcil acesso para via pblica, cobertas ou no, e, nos casos dos usos do tipo comercial ou industrial, alm das reas de estacionamento deve destinar reas para carga e descarga, nos termos desta Lei.
1 As reas destinadas carga e descarga devem ter os mesmos espaos mnimos requeridos para o estacionamento ou guarda de veculos, conforme Anexo II.
2 Nos projetos devem constar obrigatoriamente s indicaes grficas da localizao, a quantidade e tipo de cada vaga e o esquema de circulao e acesso dos veculos.
3 As vagas de estacionamento tero dimenses mnimas de 2,40m (dois vrgula quarenta metros) de largura e 4,50m (quatro vrgula cinqenta metros) de comprimento, podendo variar em funo do tipo de veculo a que se destinam.
4 Nas construes residenciais admite-se o uso da faixa exigida como recuo ou afastamento, como estacionamento ou garagem coberta, desde que sua largura no ultrapasse a um meio da frente do lote. Nas esquinas, deve-se usar o lado de maior dimenso junto

divisa, com frente para a via pblica, de forma a no haver prejuzo para o trfego de veculos, quanto visibilidade.
Art. 49. A composio das reas para estacionamento obedecer as seguintes dimenses mnimas:
VAGAS
COMPRIMENTO
LARGURA
LARGURAS DAS CIRCULAO DE ACESSO EM METROS PARALELO DE 30 AT 30 A 40 3,30 5,30 5,40 3,80 5,70 8,20 60 4,50 6,50 10,85 90 5,00 11,50 14,50
METROS AUTOMVEIS VECULOS DE CARGA NIBUS 5,00 11,00 13,00
METROS 2,40 3,50 5,40
Art. 50. Pode ser dispensada a reserva de rea para estacionamento e guarda de veculos, nos seguintes casos: I edificaes residenciais unifamiliares em fundo de lote onde na frente haja outra edificao ou construo executadas antes da vigncia desta Lei desde que a passagem lateral esteja inferior a 2,50m (dois vrgula cinqenta metros); II nas reas especiais de interesse social; III Imveis tombados ou de interesse histrico, cultural e artstico; IV para edificaes que apresentem rea do terreno inferior a 200,00m (duzentos metros quadrados), ou com uma das testadas com dimenso inferior a 12,00m (doze metros); V em reas onde no seja permitido o trfego de veculos.
Art. 51. A quantidade de vagas, necessrias para cada empreendimento, varivel em funo do tipo de uso, conforme segue: I uso residencial e misto: mnimo de uma vaga para cada unidade residencial; II hotis, hospedarias, penses, apart-hotel ou similar: uma vaga para cada 2 (dois) apartamentos com at 50m (cinqenta metros quadrados) construdos; uma vaga para cada 1 (um) apartamento com rea maior que 50m (cinqenta metros quadrados); uma vaga para

cada 10m (dez metros quadrados) de salo de conveno; uma vaga para cada 100m (cem metros quadrados de rea de pblico) e rea destinada a embarque e desembarque, lixo, nibus de turismo, txi, carga e descarga; III estabelecimentos de ensino: uma vaga para cada 100,00m (cem metros quadrados) de rea construda e mais o espao necessrio para carga e descarga de mercadorias e lixo; IV clubes recreativos, associativos ou esportivos: uma vaga para cada 75,00 m (setenta e cinco metros quadrados) de rea construda e mais o espao necessrio para carga e descarga de mercadorias e lixo; V hospitais, clnicas e similares: uma vaga para cada 50,00 m (cinqenta metros quadrados) de rea construda e mais o espao necessrio para carga e descarga de mercadorias; VI supermercados e similares: uma vaga para cada 25,00m (vinte e cinco metros quadrados) de rea construda e mais o espao necessrio para carga e descarga de mercadorias e lixo; VII comrcio atacadista e armazns, indstria e empresas de transporte: uma vaga para cada 300,00m (trezentos metros quadrados) de rea construda e mais o espao para abrigar os caminhes, o nibus da empresa, alm do espao para carga e descarga e lixo; VIII uso comercial: uma vaga a cada 50,00m (cinqenta metros quadrados), ou frao, para as construes at 300,00 m (trezentos metros quadrados) de rea de uso comercial, e uma vaga a cada 25,00 m (vinte e cinco metros quadrados) e mais o espao necessrio para carga e descarga de mercadorias e lixo.
Art. 52. De acordo com o nmero de vagas calculado, o empreendimento poder ser avaliado pelo rgo municipal competente que exigir algumas medidas mitigadoras, de acordo com o porte de cada empreendimento, que vo desde a reserva de vagas para deficientes e idosos at a construo de acessos apropriados para o empreendimento, nos casos de grande porte. Estas medidas sero regulamentadas por Lei especifica.
Art. 53. No caso de reforma ou ampliao obrigatria a reserva de estacionamento e guarda de veculos sobre esta rea acrescentada.
1 quando a rea de reformados ou ampliados for menor que 50,00m (cinqenta metros quadrados) deve ser mantido no mnimo o nmero de vagas existentes antes da reforma ou ampliao.

Art. 54. Em caso do imvel no dispor de rea de estacionamento ou guarda de veculos permitido que o espao destinado a esse fim esteja localizado em outro imvel existente ou construdo, dentro de um raio mximo de 200,00m (duzentos metros) do ponto mdio da testada principal do lote, simultaneamente obra licenciada.
1 O direito de localizao em outro imvel prevista no caput deste artigo no se aplica s edificaes residenciais.
2 A rea de estacionamento ou guarda de veculos, quando vinculada ao imvel, somente pode ter sua destinao alterada quando ficar assegurado a substituio por outra rea, com vagas em quantidade correspondente rea substituda.
3 A edificao, com rea de estacionamento a que se refere o caput deste artigo deve prever, quando necessria, local para embarque e desembarque.
4 O valor do p-direito mnimo para as reas destinadas a estacionamento ou guarda de veculos ser de 2,30m (dois metros e trinta centmetros) de altura.
Art. 55. Os espaos para acesso, circulao e guarda de caminhes e nibus, sero dimensionados em razo do tipo e porte dos veculos que os utilizaro.
Art. 56. A rea a ser destinada a estacionamento e guarda de veculos para edificaes com mais de um uso no residencial o resultado da soma das exigncias de reas relativas a cada uso.
Art. 57. A entrada e sada do estacionamento, da garagem e dos ptios de carga e descarga devem ser realizadas, sempre que possvel, pela via de menor movimento.
Art. 58. Todos os imveis de uso coletivo pblico ou privado deve reservar 2% do total das vagas do estacionamento - sendo assegurado no mnimo uma vaga - para as pessoas portadoras de necessidades especiais ou com mobilidade reduzida e 5% para idosos, prximas da entrada das edificaes, com larguras e sinalizaes indicadas nas normas tcnicas brasileiras em vigor.

Art. 59. Os proprietrios dos imveis sero obrigados a executar as caladas em frente dos seus terrenos, estejam os mesmos ocupados ou baldios.
Art. 60. Toda calada deve seguir as seguintes recomendaes: I deve possuir uma faixa mnima de 1,50m (um vrgula cinqenta metros) de largura para a circulao de pedestres sem a presena de qualquer tipo de obstculo; II indicando limites e barreiras fsicas com a colocao de piso ttil seguindo as recomendaes da NBR especfica e demais normas da legislao em vigor; III declividade longitudinal paralela ao grade do logradouro lindeiro ao lote, vedada a mudana brusca de nvel ou degrau; IV declividade transversal, com a variao de 1% (um por cento) a 3% (trs por cento), em direo ao meio-fio.
Pargrafo nico. Nos casos em que a largura da calada divergir do constante no inciso I deste artigo, cabe ao rgo municipal responsvel determinar a sua largura.
Art. 61. Todo mobilirio urbano implantado em calada e local de uso coletivo deve atender s exigncias contidas nas NBRs especficas e demais normas da legislao em vigor, quanto ao seu uso, instalao e sinalizao.
Pargrafo nico. proibida a colocao ou permanncia sobre a calada de qualquer obstculo que possa interferir no trnsito de pedestres.
Art. 62. permitido o rebaixamento do meio fio nos seguintes casos: I para dar acesso ao lote, na dimenso mnima suficiente para o trfego dos veculos; II para dar acesso s vagas de estacionamento existentes no recuo frontal do lote e s faixas de travessia de pedestres.
Art. 63. O rebaixamento do meio fio deve seguir as recomendaes seguintes:

I o comprimento da rampa de acesso no pode ultrapassar 0,50m (zero vrgula cinqenta metros) e deve ser perpendicular ao alinhamento do lote; II localizado a uma distncia mnima de 5,00m (cinco metros) do alinhamento do lote, no caso de esquina, sendo que em alguns usos esta distncia poder ser menor, desde que justificada pelo autor do projeto e aceita pelo rgo gestor municipal; III quando dela no resultar prejuzo para arborizao e o mobilirio urbano existente.
Pargrafo nico. admitido o rebaixamento de meio fio para acesso de veculos com parmetros diferentes dos definidos neste artigo, mediante projeto especifico avaliado e aprovado pelo rgo gestor municipal.
Art. 64. Todos os elementos pertencentes ao imvel somente podem projetar-se sobre a rea da calada, se edificado a uma altura superior a dois metros e cinqenta centmetros (2,50m) e com projeo horizontal de no mximo dois teros da largura da calada
CAPITULO IV DOS COMPARTIMENTOS
Art. 65. Os compartimentos e ambientes devem ser posicionados na edificao de forma a proporcionar conforto ambiental, trmico, acstico, obtidos pelo adequado dimensionamento do espao e correto emprego dos materiais, bem como das instalaes e equipamentos.
Art. 66. Para efeito da presente Lei, os compartimentos so classificados em; I de permanncia prolongada; II de permanncia transitria; III especiais.
Art. 67. Compartimentos de permanncia prolongada so aqueles que podero ser utilizados, pelo menos, para uma das funes ou atividades seguintes: I dormir ou repousar; II estar ou lazer; III trabalhar, ensinar ou estudar;

IV preparo e consumo de alimentos; V tratamento mdico ou recuperao de pessoas; VI reunir ou recrear.
Art. 68. Compartimentos de permanncia transitria so aqueles que podero ser utilizados, pelo menos, para uma das funes ou atividades seguintes: I. circulao e acesso de pessoas; II higiene pessoal; III depsito para guarda de materiais, utenslios ou peas sem a possibilidade de qualquer atividade no local; IV troca e guarda de roupas; V lavagem de roupa e servios de limpeza.
Art. 69. Compartimentos especiais so aqueles que apresentam caractersticas e condies adequadas sua destinao especial.
1 Consideram-se compartimentos especiais, entre outros com destinaes similares, os seguintes: I auditrios e anfiteatros; II cinemas, teatros e salas de espetculos; III museus e galerias de arte; IV estdios de gravao, rdio e televiso; V laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som; VI centros cirrgicos e salas de Raios-X; VII salas de computadores, transformadores e telefonia; VIII locais para duchas e saunas; IX garagens; X aerdromos e aeroportos.

2 As dimenses, prescries e detalhamentos de compartimentos especiais podem seguir as normatizaes existentes em legislao diversa federal, estadual ou municipal alm das existentes nas Normas Tcnicas Brasileiras da ABNT.
3 Demais compartimentos especiais no previstos nesta Lei, tero suas dimenses e prescries indicadas por outras legislaes federais, estaduais ou municipais, alm das normatizaes afins da ABNT.
4 Especificamente ao se tratar de edificaes relacionadas direta ou indiretamente ao funcionamento, influncia ou vizinhana contgua com a rea das instalaes aeroporturias aerdromo e equipamento similar, especialmente nas reas de segurana aeroporturia e nas reas de controle de rudos - os projetos tcnicos devero respeitar e observar as especificaes contidas na Portaria 1.141/GM5 de 08/12/87 do Ministrio da Aeronutica, a Lei 7.565 de 19/12/86 que dispe sobre o Cdigo Brasileiro da Aeronutica CBA, a Resoluo CONAMA 04 e as demais normas emanadas do DECEA e suas atualizaes posteriores.
5 O projeto tcnico de obra ou edificao, localizado no entorno de aeroportos, em reas abrangidas pelas faixas de segurana aeroporturia e em reas de controle de rudos, podero ser submetidos aos rgos e agncias responsveis pela segurana da aviao do espao areo brasileiro.
6 Poder ser negada a licena urbanstica ou ambiental se a obra ou edificao requerida no estiver em acordo com a legislao especfica que trata da segurana e conforto acstico da populao residente no entorno imediato do aerdromo.
Art. 70. Compartimentos para outras destinaes ou com denominaes no indicadas nos artigos precedentes deste Captulo, ou que apresentem peculiaridades especiais, sero classificados com base nos critrios fixados nos referidos artigos, tendo em vista as exigncias de higiene, salubridade e conforto correspondentes funo ou atividade.
Art. 71. Os compartimentos de permanncia prolongada e os de permanncia transitria obedecero s condies, quanto s dimenses mnimas, estabelecidas no Anexo II dessa Lei.

Art. 72. Os vos de acesso devero ter altura mnima de 2,10 m (dois metros e dez centmetros). Art. 73. A unidade residencial deve ter, no mnimo, uma rea construda de 30,00m2 (trinta metros quadrados), em condies de habitabilidade, com no mnimo uma sala, um dormitrio, uma cozinha, um banheiro com bacia, lavatrio e chuveiro e uma rea de servio, todas com dimenses mnimas estabelecidas no anexo II dessa Lei.
Pargrafo nico. Em se tratando de projeto de interesse social, a rea a que se refere o caput deste artigo obedece a critrios estabelecidos em legislao especifica observados os princpios estabelecidos no Plano Diretor Municipal.
Art. 74. Todo compartimento da edificao dever dispor de abertura que estabelea comunicao direta com o logradouro ou espao livre dentro do lote para fins de iluminao e ventilao.
Pargrafo nico. O disposto neste artigo no se aplica a corredores e ventilao, que podero possuir iluminao indireta.
Art. 75. Para garantir a insolao, iluminao e ventilao dos compartimentos, as aberturas dos ambientes podem acontecer em qualquer plano e devem ser feitas de forma direta para logradouro, ptio ou recuo.
Art. 76. No poder haver aberturas em paredes levantadas sobre a divisa ou a menos de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) desta.
Art. 77. Para os compartimentos de permanncia prolongada a superfcie da abertura voltada para o exterior, destinada insolao, iluminao e ventilao, no pode ser inferior a 1/6 (um sexto) da rea do compartimento, conforme anexo II dessa Lei.
Pargrafo nico. A rea definida no caput de 1/8 (um oitavo), quando se tratar de compartimentos de permanncia transitria, conforme anexo II dessa Lei.

Art. 78. Os ambientes podero ser iluminados/ventilados atravs de poos de ventilao, desde que o dimetro do crculo inscrito do poo seja de no mnimo de sua altura para compartimentos de permanncia transitria e de de sua altura para compartimentos permanncia prolongada.
Pargrafo nico. Os meios mecnicos referidos no caput deste artigo devero ser dimensionados de tal forma que garantam a renovao do ar, de acordo com as normas da ABNT e a apresentao da Anotao de Responsabilidade Tcnica ART, registrada no CREA/RN, para a concesso do licenciamento da obra, salvo exigncia maior fixada por legislao especfica.
Art. 79. So dispensados de iluminao e ventilao direta e natural os ambientes que se destinam a: I corredores e halls de rea inferior a 5,00m2 (cinco metros quadrados); II compartimentos que pela sua utilizao justifiquem a ausncia dos mesmos, conforme legislao prpria, mas que disponham de iluminao e ventilao artificiais; III depsitos de utenslios e despensa.
Art. 80. Poder ser dispensada, a critrio do rgo municipal competente, a abertura de vo para o exterior em compartimentos especiais, tais como: cinemas, auditrios, teatros, salas de cirurgia, cmaras escuras e em estabelecimentos industriais, institucionais, comerciais e de servios, desde que: I sejam dotados de instalao de ar condicionado, cujo projeto completo dever ser apresentado juntamente com o projeto arquitetnico; II tenham iluminao artificial conveniente.
Art. 81. O dimensionamento das portas dever observar a altura mnima de 2,10m (dois vrgula dez metros) e vo livre que supere ou seja igual a: I 1,10m (um vrgula dez metros) para porta principal do prdio; II 0,80m (zero vrgula oitenta metros), para portas de entrada social e de servio e de cozinhas das unidades autnomas; III 0,70m (zero vrgula setenta metros), para portas de salas, gabinetes e dormitrios;

IV 0,60m (zero vrgula sessenta metros), para portas internas secundrias e portas de banheiros.
Pargrafo nico. As portas de acesso aos banheiros adaptados para portadoras de deficincia fsica que devem ser feitos conforme estabelecido na NBR especfica e demais normas da legislao em vigor.
CAPITULO V DA ACESSIBILIDADE
Art. 82. Para efeito dessa Lei entende-se como acessibilidade a possibilidade e condio de alcance, percepo e entendimento para a utilizao com segurana e autonomia de edificaes, espao, mobilirio, equipamento urbano e elementos.
Art. 83. Em qualquer edificao de uso pblico ou coletivo dever ser garantido o acesso adequado s pessoas portadoras de necessidades especiais ou com mobilidade reduzida, nos termos das normas tcnicas brasileiras em vigor sobre o assunto.
Art. 84. Para acesso para as pessoas portadoras de necessidades especiais ou com mobilidade reduzida, devero ser dotadas de rampa de entrada as seguintes edificaes e respectivas caractersticas: I local de reunio com lotao para mais de 100 (cem) pessoas; II as destinadas a qualquer outro uso com mais de 600 (seiscentos) usurios.
Pargrafo nico. Quando no houver rampas, o acesso das pessoas portadoras de necessidades especiais a outros pavimentos dever ser feito atravs de elevador conforme a norma da ABNT.
Art. 85. As rampas devem ter inclinao mxima de 8,33% (oito vrgula trinta e trs por cento), largura mnima de 1,20m (um vrgula vinte metros).
Art. 86. Os meios-fios e caladas sero rebaixados na seguinte forma:

I nas esquinas, rebaixamento em rampa com largura mnima de 1,20 m (um vrgula vinte metros) e inclinao mxima de 8% (oito por cento), feito na direo das faixas de pedestre; II nos canteiros centrais, rebaixamento total do meio-fio e piso na largura das faixas de pedestres, formando refgio de proteo com largura mnima de 1,00m (um metro).
Art. 87. As edificaes de uso pblico ou coletivo devero garantir pelo menos uma instalao sanitria por sexo, para as pessoas portadoras de necessidades especiais ou com mobilidade reduzida, a qual dever possuir dimensionamento que possibilite seu uso com cadeira de rodas, nos termos das normas tcnicas brasileiras em vigor.
Art. 88. Nos cinemas, auditrios, templos, teatros, estdios, ginsios esportivos e congneres devero existir espaos para espectadores em cadeiras de rodas ao longo dos corredores, na proporo de 1% (um por cento) da lotao do estabelecimento.
Art. 89. Hotis, hospedarias, penses, apart-hotel ou similar devem dispor de pelo menos 5% (cinco por cento), com no mnimo 1 (uma) das unidades de hospedagem adaptadas s pessoas portadoras de deficincia motora e/ou com mobilidade reduzida.
Art. 90. Qualquer edificao com mais de 04 (quatro) pavimentos dever ser provida de elevadores.
Pargrafo nico. Para os efeitos deste artigo, o pavimento aberto em pilotis, s sobrelojas e os pavimentos-garagem abaixo do nvel do logradouro, sero considerados como pavimentos, com o mnimo de elevadores obedecendo ao disposto na ABNT.
CAPITULO VI DAS TECNOLOGIAS AMBIENTALMENTE SAUDVEIS
Art. 91. Toda edificao devem ter depsito coletor de resduos slidos devidamente acondicionados, situado no pavimento de acesso, podendo ser separados para posterior reutilizao ou reciclagem ou enviados, to logo estejam cheios, sua destinao final.
Pargrafo nico. No ser permitida a construo de dutos para captao de lixo em edifcios de qualquer natureza.

Art. 92. Os recipientes coletores devem ser cobertos, com ventilao permanente, impedindo a emanao de odores, terem piso e paredes com revestimento liso, lavvel e impermevel, serem protegidos contra a penetrao de animais e possurem fcil acesso para a retirada do lixo. Art. 93. As edificaes com rea superior a mil metros quadrados (1.000m2) devero disponibilizar compartimento ou recipiente para coleta seletiva do lixo, segundo o volume produzido e so responsveis pelo gerenciamento dos seus resduos.
Art. 94. Todas as edificaes de uso industrial ou quaisquer estabelecimentos que produzam resduos poluidores e de servios ligado a sade devem dispor de compartimento ou recipiente coletor adequado, segundo normas tcnicas especificas e com identificao da simbologia de substncia.
Pargrafo nico. Os estabelecimentos a que se refere o caput deste artigo ficam responsveis pelo Plano de Gerenciamento de Resduos Slidos de Servios de Sade, incluindo a coleta, transporte, tratamento e destinao final dos mesmos.
Art. 95. Todos os novos edifcios multifamiliares sero obrigados a instalar medidores individualizados de gua e gs, desde que ocorra a disponibilidade do servio.
Art. 96. O lanamento de efluentes nas novas indstrias e nas j instaladas dever ser feito a montante de captao d'gua da prpria indstria, quando o mesmo se der em cursos d'gua, devendo serem previamente tratados pela indstria antes do lanamento desses efluentes.
Art. 97. As guas pluviais das coberturas devero escoar dentro dos limites do imvel, no sendo permitido o desaguamento diretamente sobre os lotes vizinhos ou logradouros.
Pargrafo nico. proibido o lanamento de guas servidas nos logradouros e na rede de drenagem pblica.
Art. 98. proibido o depsito, descarga, entulho ou acmulo de qualquer tipo de resduos em qualquer estado de matria.

TTULO IV DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 99. Casos diversos ou no previstos por esta Lei devem atender as legislaes federais, estaduais ou municipais pertinentes.
Art. 100. O Cdigo de Obras do municpio de So Gonalo do Amarante est sempre em consonncia com o Plano Diretor e o Cdigo de Meio Ambiente do municpio.
Art. 101. A reviso do Cdigo de Obras dever ocorrer no prazo mximo de 02 (dois) anos aps a promulgao desta Lei.
Art. 102. O poder executivo municipal dever proceder a atualizao e adaptao de seus rgos administrativos para efetiva implementao do Cdigo de Obras no prazo mximo de 60 (sessenta) dias aps a publicao desta Lei.
Pargrafo nico. Esta Lei entra em vigor 60 (sessenta) dias aps sua data de publicao, revogadas disposies em contrrio.
So Gonalo do Amarante/RN, 08 de setembro de 2009. 188 da Independncia e 121 da Repblica.
JAIME CALADO PEREIRA DOS SANTOS PREFEITO MUNICIPAL Jornal Oficial n 72 Data: 18/09/2009 Pg. 27

ANEXO I Quadro de irregularidades previstas

ASSUNTO Iniciar construo sem licenciamento urbanstico e ambiental. Iniciar construo divergente do licenciamento urbanstico e ambiental. Depositar material de construo de modo inadequado, na via pblica, causando insegurana ou comprometendo a salubridade da vizinhana. Causar poluio sonora decorrente do funcionamento de maquinrio ou fragilizar o solo, causando eroso e instabilidade em outras residncias. Prejudicar de algum modo o meio ambiente local, a paisagem ou os recursos naturais por meio de obras de engenharia ou publicidade. Desviar ou alterar o curso de corpos d`gua, assim como depositar efluentes de gua ou esgotos em vias pblicas. Intervir em edifcios de valor histrico-cultural, sem licenciamento urbanstico e ambiental Empreender mudana de uso em edificao sem licenciamento urbanstico e ambiental Parcelar o solo de modo divergente ao que prev o Plano Diretor do municpio. Exercer atividade poluidora, nociva ao meio ambiente e a comunidade. Manter terreno vazio em rea urbana, sem vedao ou limpeza. Negar-se a apresentar informaes, alterar dados dos projetos, prejudicar a fiscalizao ou ameaar funcionrios pblicos. No atendimento ou prestao de esclarecimentos conforme exigncia de auto de infrao. Colocar placas, cartazes, anncios, faixas ou qualquer elemento de publicidade que colabore para a poluio visual. No atentar para a segurana das obras, colocando em risco potencias os funcionrios e a vizinhana. PENALIDADE Multa e interdio Multa, Interdio e demolio (quando for o caso)
Multa e Apreenso de material
Multa e Interdio
Multa e demolio
Multa Multa, Interdio e apreenso de materiais Multa Multa e interdio Multa, interdio ou vedao Multa
Multa, interdio e vedao
Multa, interdio e demolio
Multa e apreenso de materiais
Multa e interdio
Jornal Oficial n 72 Data: 18/09/2009 Pg. 27

ANEXO II Dimensionamento dos compartimentos
Crculo Inscrito Dimetro (m) Salas Quartos Quartos de empregada Cozinha Cozinha / Sala Banheiro Lavanderia Depsito Garagem Corredor Mezanino Escada 2,40 2,40 2,40 1,50 1,50 1,00 1,20 1,00 0,90 2,40 0,80
rea Mnima Iluminao Ventilao P-direito Mnimo (m) Mnima * Mnima * (m) 7,00 6,00 6,00 4,00 7,00 1,80 2,00 1,80 1/7 1/7 1/7 1/7 1/7 1/8 1/7 1/15 1/15 1/6 1/14 1/12 1/12 1/12 1/12 1/16 1/14 1/30 1/30 1/12 2,60 2,60 2,60 2,40 2,60 2.40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 Alt. Livre min. 2,10
Jornal Oficial n 72 Data: 18/09/2009 Pg. 27

Código de Obras - São Gonçalo Do Amarante - RN Lei - Complementar - 052 - 18.09.2009 - Codigo - de - Obras

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RIO GRANDE DO NORTE PREFEITURA MUNICIPAL DE SO GONALO DO AMARANTE/RN

Centro Administrativo R. Alexandre Cavalcanti, S/N CEP 59.290-000. CGC 08.079.402/0001-35

LEI COMPLEMENTAR N 052, DE 08 DE SETEMBRO DE 2009.

Institui o Cdigo de Obras do Municpio de So Gonalo do Amarante/RN e d outras providncias.

TTULO I DOS PRINCPIOS E FUNDAMENTOS DO CDIGO

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CAPITULO II DAS DEFINIES

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TTULO II NORMAS E PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS

CAPITULO I DA HABILITAO TCNICA PARA EDIFICAR NO MUNICPIO

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CAPTULO II DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS

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CAPTULO III DO INCIO DAS OBRAS

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CAPTULO IV FISCALIZAO E CONTROLE URBANSTICO

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CAPTULO V DAS PENALIDADES

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5 As multas podero ser cumulativas, conforme as irregularidades encontradas.

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TTULO III DAS NORMAS ESPECFICAS DAS EDIFICAES

CAPTULO I DAS NORMAS CONSTRUTIVAS

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CAPTULO II DO FECHAMENTO DOS TERRENOS

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CAPTULO III DOS ACESSOS, ESTACIONAMENTOS E DAS CALADAS.

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METROS AUTOMVEIS VECULOS DE CARGA NIBUS 5,00 11,00 13,00

METROS 2,40 3,50 5,40

RIO GRANDE DO NORTE PREFEITURA MUNICIPAL DE SO GONALO DO AMARANTE/RN

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Art. 63. O rebaixamento do meio fio deve seguir as recomendaes seguintes:

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CAPITULO IV DOS COMPARTIMENTOS

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IV preparo e consumo de alimentos; V tratamento mdico ou recuperao de pessoas; VI reunir ou recrear.

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Art. 86. Os meios-fios e caladas sero rebaixados na seguinte forma:

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CAPITULO VI DAS TECNOLOGIAS AMBIENTALMENTE SAUDVEIS

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TTULO IV DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS

So Gonalo do Amarante/RN, 08 de setembro de 2009. 188 da Independncia e 121 da Repblica.

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ANEXO I Quadro de irregularidades previstas

Multa e Apreenso de material

Multa, interdio e vedao

Multa, interdio e demolio

Multa e apreenso de materiais