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O Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de dezembro, que estabelece o regime jurdico da urbanizao e edificao (RJUE),
tem sofrido alteraes significativas com o propsito de promover uma simplificao legislativa e de reduzir os tempos
inerentes aos processos de licenciamento, redesenhando,
assim, um processo administrativo complexo e nem sempre
percetvel para o cidado e para as empresas.
As sucessivas alteraes introduzidas quele regime
procuraram obter o necessrio equilbrio entre a diminuio da intensidade do controlo prvio e o aumento da
responsabilidade do particular, adotando um novo padro
de controlo prvio das atividades, assente no princpio da
confiana nos intervenientes e limitando as situaes que
devem ser objeto de anlise e controlo pela Administrao,
retirando dela todas as verificaes que, atentos os valores
e interesses urbansticos a salvaguardar, no se revelaram
justificadas.
4809
4810
O presente decreto-lei procede dcima terceira alterao ao Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de dezembro, que
estabelece o regime jurdico da urbanizao e edificao
(RJUE), bem como segunda alterao ao Decreto-Lei
n. 307/2009, de 23 de outubro, e primeira alterao ao
Decreto-Lei n. 163/2006, de 8 de agosto.
Artigo 2.
Alterao ao Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de dezembro
Os artigos 2., 3., 4., 6., 7., 8., 8.-A, 9., 10., 11.,
12.-A, 13., 13.-A, 13.-B, 14., 15., 16., 17., 20., 21.,
24., 27., 34., 35., 41., 42., 43., 44., 45., 48., 48.-A,
49., 52., 53., 54., 56., 57., 58., 60., 62., 63., 64.,
67., 68., 69., 70., 71., 73., 74., 76., 77., 79., 80.,
82., 84., 85., 88., 93., 97., 98., 99., 102., 103., 110.,
116., 119., 120. e 121. do Decreto-Lei n. 555/99, de 16
de dezembro, passam a ter a seguinte redao:
Artigo 2.
[...]
[...]:
a) [...];
b) [...];
c) Obras de reconstruo, as obras de construo
subsequentes demolio, total ou parcial, de uma edificao existente, das quais resulte a reconstituio da
estrutura das fachadas;
d) Obras de alterao, as obras de que resulte a
modificao das caractersticas fsicas de uma edificao
existente, ou sua frao, designadamente a respetiva
estrutura resistente, o nmero de fogos ou divises interiores, ou a natureza e cor dos materiais de revestimento
exterior, sem aumento da rea total de construo, da
rea de implantao ou da altura da fachada;
e) Obras de ampliao, as obras de que resulte
o aumento da rea de implantao, da rea total de
construo, da altura da fachada ou do volume de uma
edificao existente;
f) [...];
g) [...];
h) [...];
i) [...];
j) [...];
1 [...].
2 Os regulamentos previstos no nmero anterior
devem ter como objetivo a concretizao e execuo
do presente diploma, designadamente:
a) Concretizar quais as obras de escassa relevncia
urbanstica para efeitos de delimitao das situaes
isentas de controlo prvio;
b) Pormenorizar, sempre que possvel, os aspetos
que envolvam a formulao de valoraes prprias do
exerccio da funo administrativa, em especial os aspetos morfolgicos e estticos a que devem obedecer
os projetos de urbanizao e edificao, assim como
as condies exigveis para avaliar a idoneidade da
utilizao dos edifcios e suas fraes;
c) Disciplinar os aspetos relativos ao projeto, execuo, receo e conservao das obras e servios de
urbanizao, podendo, em particular, estabelecer normas
para o controlo da qualidade da execuo e fixar critrios morfolgicos e estticos a que os projetos devam
conformar-se;
d) Disciplinar os aspetos relativos segurana, funcionalidade, economia, harmonia e equilbrio socioambiental, esttica, qualidade, conservao e utilizao
dos edifcios, suas fraes e demais construes e instalaes;
e) Fixar os critrios e trmites do reconhecimento de
que as edificaes construdas se conformam com as
regras em vigor data da sua construo, assim como
do licenciamento ou comunicao prvia de obras de
reconstruo ou de alterao das edificaes para efeitos da aplicao do regime da garantia das edificaes
existentes;
f) Fixar os montantes das taxas a cobrar;
g) Indicar a instituio e o nmero da conta bancria
do municpio onde possvel efetuar o depsito dos
montantes das taxas devidas, identificando o rgo
ordem do qual efetuado o pagamento;
h) Condies a observar na execuo de operaes
urbansticas objeto de comunicao prvia;
i) Determinar quais os atos e operaes que devem
estar submetidos a discusso pblica, designadamente,
concretizar as operaes de loteamento com significativa relevncia urbanstica e definir os termos do
procedimento da sua discusso;
j) Regular outros aspetos relativos urbanizao e
edificao cuja disciplina no esteja reservada por lei
a instrumentos de gesto territorial.
3 [...].
4 [...].
Artigo 4.
[...]
4811
1 [...].
2 [...].
3 [...].
4 [...].
5 [...].
6 [...].
7 [...].
8 O disposto no presente artigo no isenta a realizao das operaes urbansticas nele previstas da observncia das normas legais e regulamentares aplicveis,
designadamente as constantes de planos municipais,
intermunicipais ou especiais de ordenamento do territrio, de servides ou restries de utilidade pblica,
as normas tcnicas de construo, as de proteo do
patrimnio cultural imvel, e a obrigao de comunicao prvia nos termos do artigo 24. do Decreto-Lei
n. 73/2009, de 31 de maro, que estabelece o regime
jurdico da Reserva Agrcola Nacional.
9 [...].
10 [...].
Artigo 7.
[...]
1 [...]:
a) As operaes urbansticas promovidas pelas autarquias locais e suas associaes em rea abrangida
por plano municipal ou intermunicipal de ordenamento
do territrio;
b) [...];
c) [...];
d) [...];
e) [...];
f) As operaes urbansticas promovidas por empresas pblicas relativamente a parques empresariais e
similares, nomeadamente zonas empresariais responsveis (ZER), zonas industriais e de logstica.
2 [...].
3 As operaes de loteamento e as obras de urbanizao promovidas pelas autarquias locais e suas
associaes em rea no abrangida por plano municipal
ou intermunicipal de ordenamento do territrio devem
ser previamente autorizadas pela assembleia municipal,
depois de submetidas a parecer prvio no vinculativo
da Comisso de Coordenao e Desenvolvimento Regional (CCDR), a qual deve pronunciar-se no prazo de
20 dias a contar da receo do respetivo pedido.
4 [...].
5 As operaes de loteamento e as obras de urbanizao promovidas pelas autarquias locais e suas associaes ou pelo Estado, em rea no abrangida por plano
de urbanizao ou plano de pormenor, so submetidas a
discusso pblica, nos termos estabelecidos no regime
jurdico dos instrumentos de gesto territorial, com as
necessrias adaptaes, exceto no que se refere aos
perodos de anncio e de durao da discusso pblica
que so, respetivamente, de 8 e de 15 dias.
6 [...].
7 realizao das operaes urbansticas previstas no presente artigo aplica-se o disposto no presente
diploma no que se refere ao termo de responsabilidade,
publicitao do incio e do fim das operaes urbansticas e ao pagamento de taxas urbansticas, o qual
deve ser realizado por autoliquidao antes do incio da
obra, nos termos previstos nos regulamentos municipais
referidos no artigo 3..
8 As operaes urbansticas previstas no presente
artigo s podem iniciar-se depois de emitidos os pareceres ou autorizaes referidos no presente artigo
4812
1 [...].
2 [...].
3 [...].
4 O comprovativo eletrnico de apresentao do
requerimento de licenciamento, informao prvia ou
comunicao prvia contm a identificao do gestor
do procedimento, bem como a indicao do local, do
horrio e da forma pelo qual pode ser contactado.
5 [...].
Artigo 8.-A
Tramitao do procedimento atravs de sistema eletrnico
1 [...].
2 [...].
3 [...].
4 [...].
5 [...].
6 Com a apresentao de requerimento ou comunicao, ou nas situaes referidas no n. 6 do artigo
anterior, quando cesse a inexistncia ou indisponibilidade, emitido comprovativo eletrnico.
7 No requerimento inicial pode o interessado solicitar a indicao das entidades que, nos termos da
lei, devam emitir parecer, autorizao ou aprovao
relativamente ao pedido apresentado, sendo-lhe prestada
tal informao no prazo de 15 dias, atravs do sistema
informtico a que se refere o artigo anterior, sem prejuzo do disposto no artigo 121.
8 O disposto no nmero anterior no se aplica
nos casos de rejeio liminar do pedido, nos termos do
disposto no artigo 11.
9 (Anterior n. 8).
10 (Anterior n. 9).
11 (Anterior n. 10).
Artigo 10.
[...]
1 [...].
2 Das declaraes mencionadas no nmero anterior deve, ainda, constar referncia conformidade do
projeto com os planos municipais ou intermunicipais de
ordenamento do territrio aplicveis pretenso, bem
como com a licena de loteamento, quando exista.
3 [...].
4 [...].
5 [...].
4813
1 [...].
2 No prazo de oito dias a contar da apresentao
do requerimento, o presidente da cmara municipal
profere despacho:
a) De aperfeioamento do pedido, sempre que o requerimento no contenha a identificao do requerente,
do pedido ou da localizao da operao urbanstica a
realizar, bem como no caso de faltar documento instrutrio exigvel que seja indispensvel ao conhecimento
da pretenso e cuja falta no possa ser oficiosamente
suprida;
b) De rejeio liminar, oficiosamente ou por indicao do gestor do procedimento, quando da anlise dos
elementos instrutrios resultar que o pedido manifestamente contrrio s normas legais ou regulamentares
aplicveis;
c) De extino do procedimento, nos casos em que
a operao urbanstica em causa est isenta de controlo
prvio ou sujeita a comunicao prvia exceto se o
interessado estiver a exercer a faculdade prevista no
n. 6 do artigo 4.
3 No caso previsto na alnea a) do nmero anterior, o requerente notificado, por uma nica vez, para
no prazo de 15 dias corrigir ou completar o pedido,
ficando suspensos os termos ulteriores do procedimento,
sob pena de rejeio liminar.
4 (Revogado).
5 No ocorrendo rejeio liminar ou convite para
corrigir ou completar o pedido ou comunicao, no prazo
previsto no n. 2, presume-se que o requerimento ou comunicao se encontram corretamente instrudos.
6 [...].
7 [...].
8 [...].
9 [...].
10 O presidente da cmara municipal pode delegar
nos vereadores, com faculdade de subdelegao, ou nos
dirigentes dos servios municipais, as competncias
referidas nos n.os 1, 2 e 7.
11 (Revogado).
Artigo 12.-A
[...]
Artigo 13.
Disposies gerais sobre a consulta a entidades externas
4814
1 [...].
2 [...].
3 As entidades consultadas devem pronunciar-se
no prazo de 20 dias, sendo este prazo imperativo.
4 (Revogado).
5 Os prazos referidos nos nmeros anteriores
suspendem-se, por uma nica vez, nas seguintes situaes:
a) Quando as entidades consultadas verificarem que
existem omisses ou irregularidades no requerimento e
nos elementos instrutrios cuja juno obrigatria e
requererem CCDR, no prazo de 8 dias, que convide o
requerente a supri-las, no prazo de 15 dias, retomando
o seu curso com a receo pela entidade consultada dos
elementos adicionais solicitados ou com o indeferimento
do requerimento de aperfeioamento pela CCDR;
b) Quando as entidades consultadas estejam, por
fora de compromissos assumidos no mbito de tratados
internacionais, ou de obrigao decorrente da legislao
comunitria, sujeitas obteno de parecer prvio de entidade sediada fora do territrio nacional, devendo essa
circunstncia ser comunicada CCDR e no podendo a
suspenso ter uma durao superior a 20 dias.
6 (Anterior n. 5).
7 Caso existam pareceres negativos das entidades
consultadas, a CCDR promove uma reunio, preferencialmente por videoconferncia, a realizar no prazo
de 10 dias a contar do ltimo parecer recebido dentro
do prazo fixado nos termos do n. 4, com todas as entidades e com o requerente, tendo em vista obter uma
soluo concertada que permita ultrapassar as objees
formuladas, e toma deciso final vinculativa no prazo
de 10 dias.
8 (Anterior n. 7).
9 (Anterior n. 8).
10 (Anterior n. 9).
11 (Anterior n. 10).
12 (Anterior n. 11).
13 A CCDR comunica ao municpio a deciso
da conferncia decisria no prazo de cinco dias aps
a sua realizao.
14 Caso a CCDR no cumpra o prazo previsto no
nmero anterior, considera-se que as consultas tiveram
um sentido favorvel.
Artigo 13.-B
[...]
1 [...].
2 O interessado pode, em qualquer circunstncia,
designadamente quando o pedido respeite a operao
de loteamento em rea no abrangida por plano de pormenor, ou a obra de construo, ampliao ou alterao em rea no abrangida por plano de pormenor ou
operao de loteamento, requerer que a informao
prvia contemple especificamente os seguintes aspetos,
em funo da informao pretendida e dos elementos
apresentados:
a) [...];
b) Projeto de arquitetura e memria descritiva;
c) Programa de utilizao das edificaes, incluindo
a rea total de construo a afetar aos diversos usos
e o nmero de fogos e outras unidades de utilizao,
com identificao das reas acessrias, tcnicas e de
servio;
d) [...];
e) [...];
f) [...].
3 [...].
4 [...].
Artigo 15.
[...]
1 [...].
2 [...].
3 [...].
4815
Artigo 17.
[...]
1 A informao prvia favorvel vincula as entidades competentes na deciso sobre um eventual pedido
de licenciamento e no controlo sucessivo de operaes
urbansticas sujeitas a comunicao prvia.
2 Quando seja proferida nos termos dos n.os 2 e
3 do artigo 14., ou respeite a rea sujeita a plano de
pormenor ou a operao de loteamento, tem por efeito
a sujeio da operao urbanstica em causa ao regime
da comunicao prvia, a efetuar nos exatos termos
em que foi apreciada, e dispensa a realizao de novas
consultas externas.
3 O pedido de licenciamento ou a apresentao de
comunicao prvia a que se refere o nmero anterior
deve ser efetuado no prazo de um ano aps a deciso
favorvel do pedido de informao prvia e sempre
acompanhado de declarao dos autores e coordenador
dos projetos de que aquela respeita os limites constantes
da informao prvia favorvel.
4 (Anterior n. 3).
5 No se suspendem os procedimentos de licenciamento ou comunicao prvia requeridos ou apresentados com suporte em informao prvia nas reas
a abranger por novas regras urbansticas, constantes
de plano municipal, intermunicipal ou especial de ordenamento do territrio ou sua reviso, a partir da data
fixada para o incio da discusso pblica e at data da
entrada em vigor daquele instrumento.
Artigo 20.
[...]
Artigo 21.
[...]
Artigo 24.
[...]
1 [...]:
a) Violar plano municipal e intermunicipal de ordenamento do territrio, plano especial de ordenamento
do territrio, medidas preventivas, rea de desenvolvimento urbano prioritrio, rea de construo prioritria,
servido administrativa, restrio de utilidade pblica
ou quaisquer outras normas legais e regulamentares
aplicveis;
b) [...];
c) [...].
2 [...].
3 [...].
4 [...].
5 [...].
6 [...].
Artigo 27.
[...]
1 [...].
2 [...].
3 Sem prejuzo do disposto no artigo 48., a alterao da licena de operao de loteamento no pode
ser aprovada se ocorrer oposio escrita dos titulares da
maioria da rea dos lotes constantes do alvar, devendo,
para o efeito, o gestor de procedimento proceder sua
notificao para pronncia no prazo de 10 dias.
4 [...].
5 [...].
6 [...].
7 [...].
8 As alteraes licena de loteamento, com ou
sem variao do nmero de lotes, que se traduzam na
variao das reas de implantao, de construo ou variao do nmero de fogos at 3 %, desde que observem
os parmetros urbansticos ou utilizaes constantes
de plano municipal ou intermunicipal de ordenamento
do territrio, so aprovadas por simples deliberao da
cmara municipal, com dispensa de quaisquer outras
formalidades, sem prejuzo das demais disposies legais e regulamentares aplicveis.
4816
9 [...].
Artigo 34.
[...]
8 Sem prejuzo do disposto nos nmeros anteriores, a cmara municipal deve, em sede de fiscalizao sucessiva, inviabilizar a execuo das operaes urbansticas objeto de comunicao prvia
e promover as medidas necessrias reposio da
legalidade urbanstica, quando verifique que no foram cumpridas as normas e condicionantes legais e
regulamentares, ou que estas no tenham sido precedidas de pronncia, obrigatria nos termos da lei,
das entidades externas competentes, ou que com ela
no se conformem.
9 O dever de fiscalizao previsto no nmero anterior caduca 10 anos aps a data de emisso do ttulo
da comunicao prvia.
Artigo 41.
[...]
1 [...].
2 Os parmetros para o dimensionamento das
reas referidas no nmero anterior so os que estiverem
definidos em plano municipal ou intermunicipal de
ordenamento do territrio.
3 [...].
4 [...].
Artigo 44.
[...]
1 [...].
2 [...].
3 As parcelas de terreno cedidas ao municpio
integram-se no domnio municipal com a emisso do
alvar ou, nas situaes previstas no artigo 34., atravs
de instrumento notarial prprio a realizar no prazo de
20 dias aps a receo da comunicao prvia, devendo
a cmara municipal definir, no alvar ou no instrumento
notarial, as parcelas afetas aos domnios pblico e privado do municpio.
4 [...].
5 [...].
4817
1 [...].
2 Para os efeitos previstos no nmero anterior,
considera-se que no existe alterao de afetao sempre
que as parcelas cedidas sejam afetas a um dos fins previstos no n. 1 do artigo anterior, independentemente das
especificaes eventualmente constantes do documento
que titula a transmisso.
3 (Anterior n. 2).
4 Em alternativa ao exerccio do direito referido
no n. 1 ou no caso do n. 10, o cedente pode exigir ao
municpio uma indemnizao, a determinar nos termos
estabelecidos no Cdigo das Expropriaes com referncia ao fim a que se encontre afeta a parcela, calculada
data em que pudesse haver lugar reverso.
5 As parcelas que, nos termos do n. 1, tenham
revertido para o cedente ficam sujeitas s mesmas finalidades a que deveriam estar afetas aquando da cedncia,
salvo quando se trate de parcela a afetar a equipamento
de utilizao coletiva, devendo nesse caso ser afeta a
espao verde, procedendo-se ainda ao averbamento
desse facto no respetivo alvar ou sua integrao na
comunicao prvia.
6 Os direitos previstos nos n.os 1, 3 e 4 podem ser
exercidos pelos proprietrios de, pelo menos, um tero
dos lotes constitudos em consequncia da operao
de loteamento.
7 (Anterior n. 6).
8 O municpio responsvel pelos prejuzos causados aos proprietrios dos imveis referidos no nmero
anterior, nos termos estabelecidos na Lei n. 67/2007,
de 31 de dezembro, alterada pela Lei n. 31/2008, de
17 de julho, em matria de atos ilcitos.
9 A demolio prevista no n. 7 no prejudica os
direitos legalmente estabelecidos de realojamento dos
ocupantes.
10 (Anterior n. 9).
Sem prejuzo do disposto no artigo anterior, a alterao de operao de loteamento objeto de comunicao
prvia s pode ser apresentada se for demonstrada a
no oposio da maioria dos proprietrios dos lotes
constantes da comunicao.
Artigo 49.
[...]
1 Nos ttulos de arrematao ou outros documentos judiciais, bem como nos instrumentos relativos a atos
ou negcios jurdicos de que resulte, direta ou indiretamente, a constituio de lotes nos termos da alnea i)
do artigo 2., sem prejuzo do disposto nos artigos 6. e
7., ou a transmisso de lotes legalmente constitudos,
devem constar o nmero do alvar ou da comunicao
prvia, a data de emisso do ttulo, a data de caducidade
e a certido do registo predial.
2 [...].
3 [...].
4 [...].
Artigo 52.
Artigo 48.
[...]
Artigo 53.
[...]
1 [...].
2 [...].
3 [...].
4 [...].
5 O prazo referido no n. 2 pode ainda ser prorrogado em consequncia de alterao da licena ou da
comunicao prvia.
6 A prorrogao do prazo nos termos referidos
nos nmeros anteriores no d lugar emisso de novo
alvar nem apresentao de nova comunicao prvia, devendo ser averbada no alvar ou comunicao
existentes.
7 As obras de urbanizao com as condies definidas na licena ou comunicao prvia podem ser
4818
1 [...].
2 [...].
3 [...].
4 [...].
5 [...].
6 O reforo ou a reduo da cauo, nos termos
do n. 4, no d lugar emisso de novo alvar ou a
nova comunicao.
Artigo 56.
[...]
1 [...].
2 O requerimento referido no nmero anterior
deve ser preferencialmente apresentado com o pedido
de licenciamento de loteamento ou, quando as obras
de urbanizao no se integrem em operao de loteamento, com o pedido de licenciamento das mesmas,
podendo, contudo, ser apresentado em qualquer momento do procedimento, desde que no tenha ainda sido
proferida deciso final.
3 [...].
4 [...].
5 [...].
6 [...].
Artigo 57.
[...]
1 [...].
2 [...].
3 Os prazos referidos nos nmeros anteriores comeam a contar da data de emisso do respetivo alvar,
da data do pagamento ou do depsito das taxas ou da
cauo nas situaes previstas no artigo 113., ou da
data em que a comunicao prvia se encontre titulada
nos termos do n. 2 do artigo 74.
4 O prazo para a concluso da obra pode ser alterado por motivo de interesse pblico, devidamente
fundamentado, no ato de deferimento a que se refere o
n. 1, e, no caso de comunicao prvia, at ao termo
do prazo previsto no n. 2 do artigo 11.
5 [...].
6 [...].
7 O prazo estabelecido nos termos dos nmeros
anteriores pode ainda ser prorrogado em consequncia
da alterao da licena, bem como da apresentao de
alterao aos projetos apresentados com a comunicao
prvia.
8 A prorrogao do prazo nos termos referidos
nos nmeros anteriores no d lugar emisso de novo
alvar nem apresentao de nova comunicao, devendo apenas ser nestes averbada.
9 [...].
Artigo 60.
[...]
1 [...].
2 A licena de obras de reconstruo ou de alterao das edificaes no pode ser recusada com fundamento em normas legais ou regulamentares supervenientes construo originria, desde que tais obras no
originem ou agravem desconformidade com as normas
em vigor ou tenham como resultado a melhoria das
condies de segurana e de salubridade da edificao.
3 O disposto no nmero anterior aplica-se em
sede de fiscalizao sucessiva de obras sujeitas a comunicao prvia.
4 (Anterior n. 3).
Artigo 62.
[...]
4819
A validade das licenas ou das autorizaes de utilizao depende da sua conformidade com as normas
legais e regulamentares aplicveis em vigor data da
sua prtica, sem prejuzo do disposto no artigo 60.
Artigo 68.
[...]
1 [...].
2 Quando tenha por objeto atos de licenciamento
ou autorizaes de utilizao com fundamento em qualquer das invalidades previstas no artigo anterior, a citao ao titular da licena ou da autorizao de utilizao
para contestar a ao referida no nmero anterior tem
os efeitos previstos no artigo 103. para o embargo, sem
prejuzo do disposto no nmero seguinte.
3 [...].
4 [...].
Artigo 70.
[...]
4820
5 Impende sobre os titulares dos rgos municipais o dever de desencadear procedimentos disciplinares
aos trabalhadores sempre que se verifique alguma das
situaes referidas no artigo 101.
Artigo 71.
[...]
1 [...].
2 A comunicao prvia relativa a operaes urbansticas titulada pelo comprovativo eletrnico da
sua apresentao emitido pela plataforma eletrnica
referida no n. 1 do artigo 8.-A, acompanhado do documento comprovativo do pagamento das taxas e, no
caso de operaes de loteamento, titulada, ainda, por
documento comprovativo da prestao de cauo e da
celebrao do instrumento notarial a que se refere o n. 3
do artigo 44. ou por declarao da cmara municipal
relativa sua inexigibilidade.
3 [...].
Artigo 76.
[...]
1 [...].
2 [...].
3 No caso de operao de loteamento que exija a
realizao de obras de urbanizao, emitido um nico
alvar, que deve ser requerido no prazo de um ano a
contar da comunicao prvia das obras de urbanizao.
4 [...].
4821
1 [...]:
a) [...];
b) [...];
c) [...];
d) Enquadramento da operao urbanstica em plano
municipal ou intermunicipal de ordenamento do territrio em vigor, bem como na respetiva unidade de
execuo, se a houver;
e) [...];
f) [...];
g) Prazo mximo para a concluso das operaes
de edificao previstas na operao de loteamento, o
qual deve observar o prazo previsto no instrumento de
programao da execuo do plano territorial de mbito
municipal ou intermunicipal aplicvel e no pode ser
superior a 10 anos;
h) [Anterior alnea g)];
i) [Anterior alnea h)].
2 [...].
3 [...].
4 [...]:
a) [...];
b) [...];
c) [...];
d) Enquadramento das obras em operao de loteamento ou plano municipal ou intermunicipal de ordenamento do territrio em vigor, no caso das obras previstas
nas alneas b), c) e e) do artigo 2.;
e) [...];
f) [...];
g) [...];
h) [...];
i) [...].
5 [...].
6 [...].
7 [...].
8 [...].
Artigo 79.
[...]
1 [...].
2 As obras e os trabalhos sujeitos ao regime da
comunicao prvia podem iniciar-se nos termos do
disposto no n. 2 do artigo 34.
3 [...].
4 No prazo de 60 dias a contar do incio dos trabalhos relativos s operaes urbansticas referidas nas
alneas c) a e) do n. 2 do artigo 4. deve o promotor da
obra apresentar na cmara municipal cpia das especialidades e outros estudos.
Artigo 82.
[...]
4822
1 [...].
2 [...]:
a) Cpia do alvar ou do ttulo da comunicao prvia, nos termos do n. 2 do artigo 74.;
b) [...];
c) [...].
3 [...].
4 [...].
5 [...].
6 [...].
7 [...].
8 [...].
9 A cmara municipal emite oficiosamente alvar
para execuo de obras por terceiro, competindo ao seu
presidente dar conhecimento das respetivas deliberaes
Direo-Geral do Territrio, para efeitos cadastrais, e
conservatria do registo predial, quando:
a) [...];
b) [...].
Artigo 88.
[...]
1 [...]:
a) [...];
b) A realizao de quaisquer operaes urbansticas
em desconformidade com o respetivo projeto ou com as
condies do licenciamento ou da comunicao prvia;
c) [...];
d) A ocupao de edifcios ou suas fraes autnomas
sem autorizao de utilizao ou em desacordo com o
uso fixado no respetivo alvar ou comunicao prvia, salvo se estes no tiverem sido emitidos no prazo
legal por razes exclusivamente imputveis cmara
municipal;
e) [...];
f) [...]:
i) conformidade da execuo da obra com o projeto
aprovado e com as condies da licena ou da comunicao prvia apresentada;
ii) [...];
g) [...];
h) [...];
i) [...];
j) A no manuteno de forma visvel do exterior do
prdio, at concluso da obra, do aviso que publicita
o alvar ou a comunicao prvia;
l) [...];
m) [...];
n) [...];
o) [...];
p) A ausncia do nmero de alvar de loteamento ou da
comunicao prvia nos anncios ou em quaisquer outras
formas de publicidade alienao dos lotes de terreno, de
edifcios ou fraes autnomas nele construdos;
q) [...];
4823
b) Determinar a demolio, total ou parcial, das construes que ameacem runa ou ofeream perigo para a
sade pblica e segurana das pessoas.
4 (Revogado).
5 (Revogado).
6 (Revogado).
7 (Revogado).
8 (Revogado).
Artigo 103.
[...]
1 [...].
2 As sanes previstas no n. 1, bem como as
previstas no artigo anterior, quando aplicadas a empresas de construo, empreiteiros ou construtores, so
comunicadas ao InCI, I. P.
3 [...].
4 [...].
Artigo 102.
1 [...].
2 Tratando-se de obras licenciadas ou objeto de
comunicao prvia, o embargo determina tambm a
suspenso da eficcia da respetiva licena ou, no caso
de comunicao prvia, a imediata cessao da operao
urbanstica, bem como, no caso de obras de urbanizao,
a suspenso de eficcia da licena de loteamento urbano
a que a mesma respeita ou a cessao das respetivas
obras.
3 [...].
4 O embargo, ainda que parcial, suspende o prazo
que estiver fixado para a execuo das obras no respetivo alvar de licena ou estabelecido na comunicao
prvia.
Artigo 110.
Artigo 99.
[...]
[...]
1 [...]:
a) Sobre os instrumentos de desenvolvimento e de
gesto territorial em vigor para determinada rea do
municpio, bem como das demais condies gerais a
que devem obedecer as operaes urbansticas a que
se refere o presente diploma;
b) [...].
2 [...].
3 [...].
4 [...].
5 [...].
6 [...].
Artigo 116.
[...]
4824
5 [...].
6 [...].
Artigo 3.
Aditamento ao Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de dezembro
Artigo 119.
[...]
1 [...]:
a) Os referentes a programa e plano regional de ordenamento do territrio, planos especiais de ordenamento
do territrio, planos municipais e intermunicipais de
ordenamento do territrio, medidas preventivas, reas
de desenvolvimento urbano prioritrio, reas de construo prioritria, reas de reabilitao urbana e alvars
de loteamento em vigor;
b) [...];
c) [...];
d) [...];
e) [...];
f) [...];
g) [...];
h) [...];
i) [...];
j) [...];
l) [...];
m) [...].
2 [...].
3 [...].
4 Para efeitos do disposto no Decreto-Lei
n. 151-B/2013, de 31 de outubro, alterado pelo Decreto-Lei n. 47/2014, de 24 de maro, que aprova o regime
de avaliao de impacte ambiental, sempre que esteja
em causa a realizao de operao urbanstica sujeita
a avaliao de impacte ambiental (AIA), no pode ser
emitida licena ou apresentada comunicao prvia
ao abrigo do presente decreto-lei sem previamente ter
sido emitida declarao de impacte ambiental (DIA)
favorvel ou condicionalmente favorvel ou, no caso
de o procedimento de AIA ter decorrido em fase de
estudo prvio ou de anteprojeto, emitida deciso favorvel sobre a conformidade do projeto de execuo
com a DIA.
Artigo 120.
[...]
1 [...].
2 No sendo prestada a informao prevista no
nmero anterior, as entidades que a tiverem solicitado
podem recorrer ao processo de intimao regulado nos
artigos 104. e seguintes da Lei n. 15/2002, de 22 de
fevereiro, alterada pela Lei n. 63/2011, de 14 de dezembro.
Artigo 121.
[...]
So aditados ao Decreto-Lei n. 555/99, de 16 de dezembro, os artigos 100.-A, 102.-A e 102.-B, com a seguinte
redao:
Artigo 100.-A
Responsabilidade civil dos intervenientes
nas operaes urbansticas
4825
artigo devendo, designadamente, concretizar os procedimentos em funo das operaes urbansticas e pormenorizar, sempre que possvel, os aspetos que envolvam
a formulao de valoraes prprias do exerccio da
funo administrativa, em especial os morfolgicos e
estticos.
8 Nos casos em que os interessados no promovam as diligncias necessrias legalizao voluntria das operaes urbansticas, a cmara municipal
pode proceder oficiosamente legalizao, exigindo
o pagamento das taxas fixadas em regulamento municipal.
9 A faculdade concedida no nmero anterior
apenas pode ser exercida quando estejam em causa
obras que no impliquem a realizao de clculos de
estabilidade.
10 Caso o requerente, tendo sido notificado para o
pagamento das taxas devidas, no proceda ao respetivo
pagamento, promovido o procedimento de execuo
fiscal do montante liquidado.
11 A legalizao oficiosa tem por nico efeito o
reconhecimento de que as obras promovidas cumprem
os parmetros urbansticos previstos nos instrumentos
de gesto territorial aplicveis, sendo efetuada sob reserva de direitos de terceiros.
Artigo 102.-B
Embargo
4826
Artigo 5.
Alterao ao Decreto-Lei n. 163/2006, de 8 de agosto
Artigo 53.-F
Artigo 6.
[...]
1 [...].
2 Sempre que seja dispensado o cumprimento de
normas legais e regulamentares em vigor supervenientes
construo originria, a apresentao da comunicao
prvia deve ser acompanhada de termo de responsabilidade subscrito pelo tcnico autor do projeto legalmente
habilitado que comprove que a desconformidade com
as normas em vigor no originada nem agravada pela
operao de reabilitao urbana ou que esta melhora as
condies de segurana e de salubridade da edificao,
e ainda que so observadas as opes de construo
adequadas segurana estrutural e ssmica do edifcio.
3 [...].
4 (Revogado).
5 [...].
Artigo 53.-G
[...]
1 [...]
2 Os termos de responsabilidade a que se referem
os n.os 1 e 2 do artigo 63. do RJUE, devem conter as
declaraes previstas naquela disposio legal, bem
como:
a) [...];
b) [...];
c) [...];
d) [...].
3 [...].
4 [...].
4827
Artigo 9.
CAPTULO I
Norma revogatria
Disposies preliminares
ANEXO
(a que se refere o artigo 10.)
Republicao do Decreto-Lei n. 555/99,
de 16 de dezembro
Artigo 1.
Objeto
4828
solo desde que, neste ltimo caso, para fins no exclusivamente agrcolas, pecurios, florestais, mineiros ou de
abastecimento pblico de gua;
l) Obras de escassa relevncia urbanstica, as obras de
edificao ou demolio que, pela sua natureza, dimenso
ou localizao tenham escasso impacte urbanstico;
m) Trabalhos de remodelao dos terrenos, as operaes urbansticas no compreendidas nas alneas anteriores
que impliquem a destruio do revestimento vegetal, a
alterao do relevo natural e das camadas de solo arvel
ou o derrube de rvores de alto porte ou em macio para
fins no exclusivamente agrcolas, pecurios, florestais
ou mineiros;
n) [Revogada];
o) Zona urbana consolidada, a zona caracterizada por
uma densidade de ocupao que permite identificar uma
malha ou estrutura urbana j definida, onde existem as
infraestruturas essenciais e onde se encontram definidos
os alinhamentos dos planos marginais por edificaes em
continuidade.
Artigo 3.
Regulamentos municipais
Artigo 4.
Licena, comunicao prvia e autorizao de utilizao
4829
4830
de terras at uma altura de 2 m ou que no alterem significativamente a topografia dos terrenos existentes;
c) A edificao de estufas de jardim com altura inferior
a 3 m e rea igual ou inferior a 20 m;
d) As pequenas obras de arranjo e melhoramento da
rea envolvente das edificaes que no afetem rea do
domnio pblico;
e) A edificao de equipamento ldico ou de lazer associado a edificao principal com rea inferior desta
ltima;
f) A demolio das edificaes referidas nas alneas anteriores;
g) A instalao de painis solares fotovoltaicos ou geradores elicos associada a edificao principal, para produo de
energias renovveis, incluindo de microproduo, que no
excedam, no primeiro caso, a rea de cobertura da edificao
e a crcea desta em 1 m de altura, e, no segundo, a crcea da
mesma em 4 m e que o equipamento gerador no tenha raio
superior a 1,5 m, bem como de coletores solares trmicos
para aquecimento de guas sanitrias que no excedam os
limites previstos para os painis solares fotovoltaicos;
h) A substituio dos materiais de revestimento exterior
ou de cobertura ou telhado por outros que, conferindo
acabamento exterior idntico ao original, promovam a
eficincia energtica;
i) Outras obras, como tal qualificadas em regulamento
municipal.
2 Excetuam-se do disposto no nmero anterior as
obras e instalaes em:
a) Imveis classificados ou em vias de classificao, de
interesse nacional ou de interesse pblico;
b) Imveis situados em zonas de proteo de imveis
classificados ou em vias de classificao;
c) Imveis integrados em conjuntos ou stios classificados ou em vias de classificao.
3 O regulamento municipal a que se refere a alnea i)
do n. 1 pode estabelecer limites alm dos previstos nas
alneas a) a c) do mesmo nmero.
4 A descrio predial pode ser atualizada mediante
declarao de realizao de obras de escassa relevncia
urbanstica nos termos do presente diploma.
5 A instalao de geradores elicos referida na
alnea g) do n. 1 precedida de notificao cmara
municipal.
6 A notificao prevista no nmero anterior destina-se a dar conhecimento cmara municipal da instalao
do equipamento e deve ser instruda com:
a) A localizao do equipamento;
b) A crcea e raio do equipamento;
c) O nvel de rudo produzido pelo equipamento;
d) Termo de responsabilidade onde o apresentante da
notificao declare conhecer e cumprir as normas legais
e regulamentares aplicveis instalao de geradores
elicos.
Artigo 7.
Operaes urbansticas promovidas
pela Administrao Pblica
4831
Disposies gerais
Artigo 8.
Procedimento
1 O controlo prvio das operaes urbansticas obedece s formas de procedimento previstas na presente
seco, devendo ainda ser observadas as condies especiais de licenciamento previstas na seco III do presente
captulo.
2 Sem prejuzo das competncias do gestor de procedimento, a direo da instruo do procedimento compete
ao presidente da cmara municipal, podendo ser delegada
nos vereadores, com faculdade de subdelegao nos dirigentes dos servios municipais.
3 Cada procedimento acompanhado por gestor de
procedimento, a quem compete assegurar o normal desenvolvimento da tramitao processual, acompanhando,
nomeadamente, a instruo, o cumprimento de prazos, a
prestao de informao e os esclarecimentos aos interessados.
4 O comprovativo eletrnico de apresentao do
requerimento de licenciamento, informao prvia ou
comunicao prvia contm a identificao do gestor do
procedimento, bem como a indicao do local, do horrio
e da forma pelo qual pode ser contactado.
5 Em caso de substituio do gestor de procedimento,
notificada ao interessado a identidade do novo gestor,
bem como os elementos referidos no nmero anterior.
Artigo 8.-A
Tramitao do procedimento atravs de sistema eletrnico
4832
1 O requerimento ou comunicao sempre instrudo com declarao dos autores dos projetos, da qual
conste que foram observadas na elaborao dos mesmos
as normas legais e regulamentares aplicveis, designadamente as normas tcnicas de construo em vigor, e do
coordenador dos projetos, que ateste a compatibilidade
entre os mesmos.
2 Das declaraes mencionadas no nmero anterior
deve, ainda, constar referncia conformidade do projeto
com os planos municipais ou intermunicipais de ordenamento do territrio aplicveis pretenso, bem como com
a licena de loteamento, quando exista.
3 Sem prejuzo do disposto no nmero seguinte e
em legislao especial, s podem subscrever projetos os
tcnicos legalmente habilitados que se encontrem inscritos
em associao pblica de natureza profissional e que faam
prova da validade da sua inscrio aquando da apresentao
do requerimento inicial.
4 Os tcnicos cuja atividade no esteja abrangida
por associao pblica podem subscrever os projetos para
os quais possuam habilitao adequada, nos termos do
disposto no regime da qualificao profissional exigvel
aos tcnicos responsveis pela elaborao e subscrio de
projetos ou em legislao especial relativa a organismo
pblico legalmente reconhecido.
5 Os autores e coordenador dos projetos devem declarar, nomeadamente nas situaes previstas no artigo 60.,
quais as normas tcnicas ou regulamentares em vigor que
no foram observadas na elaborao dos mesmos, fundamentando as razes da sua no observncia.
6 Sempre que forem detetadas irregularidades nos
termos de responsabilidade, no que respeita s normas
legais e regulamentares aplicveis e conformidade do
projeto com os planos municipais ou intermunicipais de
ordenamento do territrio ou licena de loteamento, quando
exista, devem as mesmas ser comunicadas associao
pblica de natureza profissional onde o tcnico est inscrito ou ao organismo pblico legalmente reconhecido no
caso dos tcnicos cuja atividade no esteja abrangida por
associao pblica.
Artigo 11.
Saneamento e apreciao liminar
Nas reas a abranger por novas regras urbansticas constantes de instrumento de gesto territorial diretamente
vinculativo dos particulares ou sua reviso, aplica-se o
disposto no regime jurdico dos instrumentos de gesto
territorial em matria de suspenso de procedimentos.
Artigo 13.
Disposies gerais sobre a consulta a entidades externas
4833
4834
4835
Artigo 16.
Informao prvia
Deliberao
Artigo 14.
Pedido de informao prvia
1 Qualquer interessado pode pedir cmara municipal, a ttulo prvio, informao sobre a viabilidade
de realizar determinada operao urbanstica ou conjunto de operaes urbansticas diretamente relacionadas, bem como sobre os respetivos condicionamentos
legais ou regulamentares, nomeadamente relativos a
infraestruturas, servides administrativas e restries
de utilidade pblica, ndices urbansticos, crceas,
afastamentos e demais condicionantes aplicveis
pretenso.
2 O interessado pode, em qualquer circunstncia,
designadamente quando o pedido respeite a operao
de loteamento em rea no abrangida por plano de pormenor, ou a obra de construo, ampliao ou alterao em rea no abrangida por plano de pormenor ou
operao de loteamento, requerer que a informao
prvia contemple especificamente os seguintes aspetos,
em funo da informao pretendida e dos elementos
apresentados:
a) A volumetria, alinhamento, crcea e implantao da
edificao e dos muros de vedao;
b) Projeto de arquitetura e memria descritiva;
c) Programa de utilizao das edificaes, incluindo
a rea total de construo a afetar aos diversos usos e o
nmero de fogos e outras unidades de utilizao, com
identificao das reas acessrias, tcnicas e de servio;
d) Infraestruturas locais e ligao s infraestruturas
gerais;
e) Estimativa de encargos urbansticos devidos;
f) reas de cedncia destinadas implantao de espaos verdes, equipamentos de utilizao coletiva e infraestruturas virias.
3 Quando o interessado no seja o proprietrio do
prdio, o pedido de informao prvia inclui a identificao daquele bem como dos titulares de qualquer outro
direito real sobre o prdio, atravs de certido emitida pela
conservatria do registo predial.
4 No caso previsto no nmero anterior, a cmara
municipal deve notificar o proprietrio e os demais titulares
de qualquer outro direito real sobre o prdio da abertura
do procedimento.
Artigo 15.
Consultas no mbito do procedimento de informao prvia
1 A informao prvia favorvel vincula as entidades competentes na deciso sobre um eventual pedido
de licenciamento e no controlo sucessivo de operaes
urbansticas sujeitas a comunicao prvia.
2 Quando seja proferida nos termos dos n.os 2 e 3 do
artigo 14., ou respeite a rea sujeita a plano de pormenor
ou a operao de loteamento, tem por efeito a sujeio da
operao urbanstica em causa ao regime da comunicao
prvia, a efetuar nos exatos termos em que foi apreciada, e
dispensa a realizao de novas consultas externas.
3 O pedido de licenciamento ou a apresentao de
comunicao prvia a que se refere o nmero anterior deve
ser efetuado no prazo de um ano aps a deciso favorvel
do pedido de informao prvia e sempre acompanhado
de declarao dos autores e coordenador dos projetos de
que aquela respeita os limites constantes da informao
prvia favorvel.
4 Decorrido o prazo fixado no nmero anterior, o particular pode requerer ao presidente da cmara a declarao
de que se mantm os pressupostos de facto e de direito que
levaram anterior deciso favorvel, devendo o mesmo
decidir no prazo de 20 dias e correndo novo prazo de um
ano para efetuar a apresentao dos pedidos de licenciamento ou de comunicao prvia se os pressupostos se
mantiverem ou se o presidente da cmara municipal no
tiver respondido no prazo legalmente previsto.
4836
Licena
Artigo 18.
mbito
6 A falta de apresentao dos projetos das especialidades e outros estudos no prazo estabelecido no n. 4 ou naquele
que resultar da prorrogao concedida nos termos do nmero
anterior implica a suspenso do processo de licenciamento
pelo perodo mximo de seis meses, findo o qual declarada
a caducidade aps audincia prvia do interessado.
7 [Revogado].
8 As declaraes de responsabilidade dos autores dos
projetos de arquitetura, no que respeita aos aspetos interiores das edificaes, bem como dos autores dos projetos das
especialidades e de outros estudos nos termos do n. 4 do
artigo 10., constituem garantia bastante do cumprimento
das normas legais e regulamentares aplicveis, excluindo a
sua apreciao prvia, salvo quando as declaraes sejam
formuladas nos termos do n. 5 do artigo 10.
Artigo 21.
Apreciao dos projetos de loteamento, de obras de urbanizao
e trabalhos de remodelao de terrenos
A apreciao dos projetos de loteamento, obras de urbanizao e dos trabalhos de remodelao de terrenos pela
cmara municipal incide sobre a sua conformidade com
planos municipais ou intermunicipais de ordenamento do
territrio, planos especiais de ordenamento do territrio,
medidas preventivas, rea de desenvolvimento urbano
prioritrio, rea de construo prioritria, servides administrativas, restries de utilidade pblica e quaisquer
outras normas legais e regulamentares aplicveis, bem
como sobre o uso e a integrao urbana e paisagstica.
Artigo 22.
Consulta pblica
1 Os municpios podem determinar, atravs de regulamento municipal, a prvia sujeio a discusso pblica
do licenciamento de operaes de loteamento com significativa relevncia urbanstica.
2 A consulta prevista no nmero anterior tem sempre
lugar quando a operao de loteamento exceda algum dos
seguintes limites:
a) 4 ha;
b) 100 fogos;
c) 10 % da populao do aglomerado urbano em que se
insere a pretenso.
Artigo 23.
Deliberao final
4837
3 [Revogado].
4 Quando o pedido de licenciamento tiver por objeto a realizao das obras referidas nas alneas c) e d)
do n. 2 do artigo 4., pode ainda ser indeferido quando a
obra seja suscetvel de manifestamente afetar o acesso e a
utilizao de imveis classificados de interesse nacional ou
interesse pblico, a esttica das povoaes, a sua adequada
insero no ambiente urbano ou a beleza das paisagens,
designadamente em resultado da desconformidade com as
crceas dominantes, a volumetria das edificaes e outras
prescries expressamente previstas em regulamento.
5 O pedido de licenciamento das obras referidas na
alnea c) do n. 2 do artigo 4. deve ser indeferido na ausncia de arruamentos ou de infraestruturas de abastecimento
de gua e saneamento ou se a obra projetada constituir,
comprovadamente, uma sobrecarga incomportvel para as
infraestruturas existentes.
6 [Revogado].
a) Da data da apresentao dos projetos das especialidades e outros estudos ou da data da aprovao do projeto de
arquitetura se o interessado os tiver apresentado juntamente
com o requerimento inicial; ou
b) Quando haja lugar a consulta de entidades externas,
a partir da data da receo do ltimo dos pareceres, autorizaes ou aprovaes; ou ainda
c) Do termo do prazo para a receo dos pareceres, autorizaes ou aprovaes, sempre que alguma das entidades
consultadas no se pronuncie at essa data.
5 Quando o pedido de licenciamento de obras de
urbanizao seja apresentado em simultneo com o pedido
de licenciamento de operao de loteamento, o prazo previsto na alnea b) do n. 1 conta-se a partir da deliberao
que aprove o pedido de loteamento.
6 No caso das obras previstas nas alneas c) a e) do
n. 2 do artigo 4., a cmara municipal pode, a requerimento do interessado, aprovar uma licena parcial para
construo da estrutura, imediatamente aps a entrega de
todos os projetos das especialidades e outros estudos e
desde que se mostrem aprovado o projeto de arquitetura
e prestada cauo para demolio da estrutura at ao piso
de menor cota em caso de indeferimento.
7 Nos casos referidos no nmero anterior, o deferimento do pedido de licena parcial d lugar emisso
de alvar.
Artigo 24.
Indeferimento do pedido de licenciamento
Artigo 25.
Reapreciao do pedido
4838
Artigo 27.
Alteraes licena
Autorizao
Artigo 28.
[Revogado].
Artigo 29.
[Revogado].
Artigo 30.
[Revogado].
Artigo 31.
[Revogado].
[Revogado].
Artigo 33.
[Revogado].
SUBSECO V
Comunicao prvia
Artigo 34.
mbito
4839
SECO III
Condies especiais de licenciamento
ou comunicao prvia
SUBSECO I
Operaes de loteamento
Artigo 41.
Localizao
Artigo 38.
Empreendimentos tursticos
Artigo 43.
Artigo 36.
[Revogado].
Artigo 36.-A
[Revogado].
SUBSECO VI
Procedimentos especiais
Artigo 37.
[Revogado].
Artigo 39.
Dispensa de autorizao prvia de localizao
4840
1 O cedente tem o direito de reverso sobre as parcelas cedidas nos termos do artigo anterior sempre que
estas sejam afetas a fins diversos daqueles para que hajam
sido cedidas.
2 Para os efeitos previstos no nmero anterior,
considera-se que no existe alterao de afetao sempre
que as parcelas cedidas sejam afetas a um dos fins previstos no n. 1 do artigo anterior, independentemente das
especificaes eventualmente constantes do documento
que titula a transmisso.
3 Ao exerccio do direito de reverso previsto no
nmero anterior aplica-se, com as necessrias adaptaes,
o disposto no Cdigo das Expropriaes.
4 Em alternativa ao exerccio do direito referido
no n. 1 ou no caso do n. 10, o cedente pode exigir ao
municpio uma indemnizao, a determinar nos termos
estabelecidos no Cdigo das Expropriaes com referncia
ao fim a que se encontre afeta a parcela, calculada data
em que pudesse haver lugar reverso.
5 As parcelas que, nos termos do n. 1, tenham revertido para o cedente ficam sujeitas s mesmas finalidades
a que deveriam estar afetas aquando da cedncia, salvo
quando se trate de parcela a afetar a equipamento de utilizao coletiva, devendo nesse caso ser afeta a espao
verde, procedendo-se ainda ao averbamento desse facto
no respetivo alvar ou sua integrao na comunicao
prvia.
6 Os direitos previstos nos n.os 1, 3 e 4 podem ser
exercidos pelos proprietrios de, pelo menos, um tero
dos lotes constitudos em consequncia da operao de
loteamento.
7 Havendo imveis construdos na parcela revertida, o tribunal pode ordenar a sua demolio, a
requerimento do cedente, nos termos estabelecidos nos
artigos 37. e seguintes da Lei n. 15/2002, de 22 de
fevereiro.
8 O municpio responsvel pelos prejuzos causados aos proprietrios dos imveis referidos no nmero
anterior, nos termos estabelecidos na Lei n. 67/2007, de
31 de dezembro, alterada pela Lei n. 31/2008, de 17 de
julho, em matria de atos ilcitos.
9 A demolio prevista no n. 7 no prejudica os
direitos legalmente estabelecidos de realojamento dos
ocupantes.
10 O direito de reverso previsto no n. 1 no pode
ser exercido quando os fins das parcelas cedidas sejam
alterados ao abrigo do disposto no n. 1 do artigo 48.
Artigo 46.
Gesto das infraestruturas e dos espaos verdes
e de utilizao coletiva
4841
1 O conservador do registo predial remete mensalmente CCDR, at ao dia 15 de cada ms, cpia dos
elementos respeitantes a operaes de loteamento e respetivos anexos cujos registos tenham sido requeridos no
ms anterior.
2 [Revogado].
Artigo 52.
Publicidade alienao
Na publicidade alienao de lotes de terreno, de edifcios ou fraes autnomas neles construdos, em construo ou a construir, obrigatrio mencionar o nmero do
alvar de loteamento ou da comunicao prvia e a data
da sua emisso ou receo pela cmara municipal, bem
como o respetivo prazo de validade.
SUBSECO II
Obras de urbanizao
Artigo 53.
Condies e prazo de execuo
1 Com a deliberao prevista no artigo 26. ou atravs de regulamento municipal nas situaes previstas no
artigo 34., o rgo competente para o licenciamento das
obras de urbanizao estabelece:
a) As condies a observar na execuo das mesmas,
onde se inclui o cumprimento do disposto no regime da
gesto de resduos de construo e demolio nelas produzidos, e o prazo para a sua concluso;
b) O montante da cauo destinada a assegurar a boa e
regular execuo das obras;
c) As condies gerais do contrato de urbanizao a que
se refere o artigo 55., se for caso disso.
2 Nas situaes previstas no artigo 34., o prazo de
execuo o fixado pelo interessado, no podendo, no
4842
1 O requerente ou comunicante presta cauo destinada a garantir a boa e regular execuo das obras de
urbanizao.
2 A cauo referida no nmero anterior prestada
a favor da cmara municipal, mediante garantia bancria autnoma primeira solicitao, hipoteca sobre bens
imveis propriedade do requerente, depsito em dinheiro
ou seguro-cauo, devendo constar do prprio ttulo que
a mesma est sujeita a atualizao nos termos do n. 4 e
se mantm vlida at receo definitiva das obras de
urbanizao.
3 O montante da cauo igual ao valor constante
dos oramentos para execuo dos projetos das obras a
executar, eventualmente corrigido pela cmara municipal
com a emisso da licena, a que pode ser acrescido um
montante, no superior a 5 % daquele valor, destinado a
remunerar encargos de administrao caso se mostre necessrio aplicar o disposto nos artigos 84. e 85.
4 O montante da cauo deve ser:
a) Reforado, precedendo deliberao fundamentada
da cmara municipal, tendo em ateno a correo do
valor dos trabalhos por aplicao das regras legais e
regulamentares relativas a revises de preos dos contratos de empreitada de obras pblicas, quando se mostre
insuficiente para garantir a concluso dos trabalhos, em
caso de prorrogao do prazo de concluso ou em consequncia de acentuada subida no custo dos materiais
ou de salrios;
b) Reduzido, nos mesmos termos, em conformidade com
o andamento dos trabalhos a requerimento do interessado,
que deve ser decidido no prazo de 15 dias.
5 O conjunto das redues efetuadas ao abrigo do
disposto na alnea b) do nmero anterior no pode ultrapassar 90 % do montante inicial da cauo, sendo o
4843
Obras de edificao
Artigo 57.
Condies de execuo
4844
Artigo 61.
Artigo 64.
SUBSECO IV
Artigo 62.
mbito
4845
Artigo 68.
Nulidades
SUBSECO I
Validade
Artigo 67.
Requisitos
A validade das licenas ou das autorizaes de utilizao depende da sua conformidade com as normas legais e
regulamentares aplicveis em vigor data da sua prtica,
sem prejuzo do disposto no artigo 60.
4846
Artigo 71.
Caducidade
4847
SUBSECO III
Especificaes
Artigo 74.
Ttulo da licena, da comunicao prvia
e da autorizao de utilizao
4848
4 O aviso previsto no nmero anterior deve mencionar, consoante os casos, as especificaes previstas
nas alneas a) a g) do n. 1 e a) a c) e f) a i) do n. 4 do
artigo 77.
5 O disposto nos nmeros anteriores aplica-se, com
as necessrias adaptaes, s situaes objeto de comunicao prvia.
Artigo 79.
Cassao
1 O alvar ou o ttulo da comunicao prvia cassado pelo presidente da cmara municipal quando:
a) A licena caduque, seja revogada, anulada ou declarada nula;
b) A comunicao prvia caduque, no cumpra as normas legais ou regulamentares aplicveis, no tenha sido
antecedida dos pareceres, autorizaes ou aprovaes legalmente exigidos ou no se conforme com os mesmos.
2 A cassao do alvar ou do ttulo da comunicao prvia de loteamento comunicada pelo presidente
da cmara municipal conservatria do registo predial
competente, para efeitos de anotao descrio ou de
cancelamento do correspondente registo.
3 Com a comunicao referida no nmero anterior,
o presidente da cmara municipal d igualmente conhecimento conservatria do registo predial dos lotes que se
encontrem na situao referida no n. 7 do artigo 71., requerendo a esta o cancelamento parcial do correspondente
registo nos termos da alnea g) do n. 2 do artigo 101.
do Cdigo do Registo Predial e indicando as descries
a manter.
4 O alvar cassado apreendido pela cmara municipal, na sequncia de notificao ao respetivo titular.
5 O ttulo da comunicao prvia cassado atravs
do averbamento da cassao informao constante da
plataforma eletrnica referida no n. 1 do artigo 8.-A.
CAPTULO III
Execuo e fiscalizao
Publicidade
SECO I
Artigo 80.
Incio dos trabalhos
1 A execuo das obras e trabalhos sujeitos a licena nos termos do presente diploma s pode iniciar-se
depois de emitido o respetivo alvar, com exceo das
situaes referidas no artigo seguinte e salvo o disposto
no artigo 113.
2 As obras e os trabalhos sujeitos ao regime da comunicao prvia podem iniciar-se nos termos do disposto
no n. 2 do artigo 34.
3 As obras e trabalhos referidos no artigo 7. s podem iniciar-se depois de emitidos os pareceres ou autorizaes a referidos ou aps o decurso dos prazos fixados
para a respetiva emisso.
4 No prazo de 60 dias a contar do incio dos trabalhos
relativos s operaes urbansticas referidas nas alneas c)
4849
1 Os alvars a que se referem os n.os 1 e 4 do artigo 77. e a notificao referida no n. 5 do artigo anterior constituem ttulo bastante para instruir os pedidos de
ligao dos sistemas de gua, de saneamento, de gs, de
eletricidade e de telecomunicaes, podendo os requerentes
optar, mediante autorizao das entidades gestoras, pela
realizao das obras indispensveis sua concretizao
nas condies regulamentares e tcnicas definidas por
aquelas entidades.
2 No caso de obras sujeitas a comunicao prvia,
constitui ttulo bastante para os efeitos previstos no nmero
anterior a apresentao dos documentos referidos no n. 2
do artigo 74.
3 At apresentao do alvar de autorizao de
utilizao, as ligaes referidas no nmero anterior so
efetuadas pelo prazo fixado no alvar respetivo ou no
ttulo da comunicao prvia, e apenas podem ser prorro-
Artigo 83.
Alteraes durante a execuo da obra
1 Podem ser realizadas em obra alteraes ao projeto, mediante comunicao prvia nos termos previstos
no artigo 35., desde que essa comunicao seja efetuada
com a antecedncia necessria para que as obras estejam
concludas antes da apresentao do requerimento a que
se refere o n. 1 do artigo 63.
2 Podem ser efetuadas sem dependncia de comunicao prvia cmara municipal as alteraes em obra
que no correspondam a obras que estivessem sujeitas a
controlo prvio.
3 As alteraes em obra ao projeto inicialmente aprovado ou apresentado que envolvam a realizao de obras de
ampliao ou de alteraes implantao das edificaes
esto sujeitas ao procedimento previsto nos artigos 27.
ou 35., consoante os casos.
4 Nas situaes previstas nos nmeros anteriores,
apenas so apresentados os elementos instrutrios que
sofreram alteraes.
Artigo 84.
Execuo das obras pela cmara municipal
4850
1 Qualquer adquirente dos lotes, de edifcios construdos nos lotes ou de fraes autnomas dos mesmos
tem legitimidade para requerer a autorizao judicial para
promover diretamente a execuo das obras de urbanizao
quando, verificando-se as situaes previstas no n. 1 do
artigo anterior, a cmara municipal no tenha promovido
a sua execuo.
2 O requerimento instrudo com os seguintes elementos:
a) Cpia do alvar ou do ttulo da comunicao prvia,
nos termos do n. 2 do artigo 74.;
b) Oramento, a preos correntes do mercado, relativo
execuo das obras de urbanizao em conformidade
com os projetos aprovados e condies fixadas no licenciamento;
c) Quaisquer outros elementos que o requerente entenda
necessrios para o conhecimento do pedido.
3 Antes de decidir, o tribunal notifica a cmara municipal, o titular do alvar ou o apresentante da comunicao prvia para responderem no prazo de 30 dias e
ordena a realizao das diligncias que entenda teis para
o conhecimento do pedido, nomeadamente a inspeo
judicial do local.
4 Se deferir o pedido, o tribunal fixa especificadamente as obras a realizar e o respetivo oramento e
determina que a cauo a que se refere o artigo 54. fique
sua ordem, a fim de responder pelas despesas com as
obras at ao limite do oramento.
5 Na falta ou insuficincia da cauo, o tribunal
determina que os custos sejam suportados pelo municpio,
sem prejuzo do direito de regresso deste sobre o titular do
alvar ou o apresentante da comunicao prvia.
6 O processo a que se referem os nmeros anteriores
urgente e isento de custas.
7 Da sentena cabe recurso nos termos gerais.
8 Compete ao tribunal judicial da comarca onde se
localiza o prdio no qual se devem realizar as obras de
urbanizao conhecer dos pedidos previstos no presente
artigo.
9 A cmara municipal emite oficiosamente alvar
para execuo de obras por terceiro, competindo ao seu
presidente dar conhecimento das respetivas deliberaes
Direo-Geral do Territrio, para efeitos cadastrais, e
conservatria do registo predial, quando:
a) Tenha havido receo provisria das obras; ou
b) Seja integralmente reembolsada das despesas efetuadas, caso se verifique a situao prevista no n. 5.
SECO III
Concluso e receo dos trabalhos
Artigo 86.
Limpeza da rea e reparao de estragos
Artigo 89.
Dever de conservao
1 As edificaes devem ser objeto de obras de conservao pelo menos uma vez em cada perodo de oito anos,
devendo o proprietrio, independentemente desse prazo,
4851
1 A cmara municipal pode ordenar o despejo sumrio dos prdios ou parte de prdios nos quais haja de
realizar-se as obras referidas nos n.os 2 e 3 do artigo 89.,
sempre que tal se mostre necessrio execuo das mesmas.
2 O despejo referido no nmero anterior pode ser
determinado oficiosamente ou, quando o proprietrio pretenda proceder s mesmas, a requerimento deste.
3 A deliberao que ordene o despejo eficaz a partir
da sua notificao aos ocupantes.
4 O despejo deve executar-se no prazo de 45 dias
a contar da sua notificao aos ocupantes, salvo quando
houver risco iminente de desmoronamento ou grave perigo
para a sade pblica, em que poder executar-se imediatamente.
5 Ao despejo de ocupante titular de contrato de arrendamento aplica-se o disposto no Decreto-Lei n. 157/2006,
de 8 de agosto.
SECO V
Fiscalizao
SUBSECO I
Disposies gerais
Artigo 93.
mbito
4852
Artigo 94.
Competncia
1 Os funcionrios municipais responsveis pela fiscalizao de obras ou as empresas privadas a que se refere
o n. 5 do artigo anterior podem realizar inspees aos
locais onde se desenvolvam atividades sujeitas a fiscalizao nos termos do presente diploma, sem dependncia
de prvia notificao.
2 O disposto no nmero anterior no dispensa a
obteno de prvio mandado judicial para a entrada no
domiclio de qualquer pessoa sem o seu consentimento.
3 O mandado previsto no nmero anterior concedido pelo juiz da comarca respetiva a pedido do presidente
da cmara municipal e segue os termos do procedimento
cautelar comum.
Artigo 96.
Vistorias
Artigo 97.
Livro de obra
SUBSECO II
Sanes
Artigo 98.
Contraordenaes
4853
1 O desrespeito dos atos administrativos que determinem qualquer das medidas de tutela da legalidade urbanstica
previstas no presente diploma constitui crime de desobedincia, nos termos do artigo 348. do Cdigo Penal.
2 As falsas declaraes ou informaes prestadas
pelos responsveis referidos nas alneas e) e f) do n. 1 do
artigo 98., nos termos de responsabilidade ou no livro de
obra integram o crime de falsificao de documentos, nos
termos do artigo 256. do Cdigo Penal.
Artigo 100.-A
Responsabilidade civil dos intervenientes
nas operaes urbansticas
1 As pessoas jurdicas que violem, com dolo ou negligncia, por ao ou omisso, os deveres inerentes ao
exerccio da atividade a que estejam obrigados por contrato ou por norma legal ou regulamentar aplicvel so
responsveis pelo ressarcimento dos danos causados a
terceiros e pelos custos e encargos das medidas especficas
4854
Artigo 102.
Reposio da legalidade urbanstica
1 Os rgos administrativos competentes esto obrigados a adotar as medidas adequadas de tutela e restaurao da legalidade urbanstica quando sejam realizadas
operaes urbansticas:
a) Sem os necessrios atos administrativos de controlo
prvio;
b) Em desconformidade com os respetivos atos administrativos de controlo prvio;
c) Ao abrigo de ato administrativo de controlo prvio
revogado ou declarado nulo;
d) Em desconformidade com as condies da comunicao prvia;
e) Em desconformidade com as normas legais ou regulamentares aplicveis.
2 As medidas a que se refere o nmero anterior podem consistir:
a) No embargo de obras ou de trabalhos de remodelao
de terrenos;
b) Na suspenso administrativa da eficcia de ato de
controlo prvio;
c) Na determinao da realizao de trabalhos de correo ou alterao, sempre que possvel;
d) Na legalizao das operaes urbansticas;
e) Na determinao da demolio total ou parcial de
obras;
f) Na reposio do terreno nas condies em que se
encontrava antes do incio das obras ou trabalhos;
g) Na determinao da cessao da utilizao de edifcios ou suas fraes autnomas.
3 Independentemente das situaes previstas no n. 1,
a cmara municipal pode:
a) Determinar a execuo de obras de conservao necessrias correo de ms condies de segurana ou
salubridade ou melhoria do arranjo esttico;
b) Determinar a demolio, total ou parcial, das construes que ameacem runa ou ofeream perigo para a sade
pblica e segurana das pessoas.
4 [Revogado].
5 [Revogado].
4855
1 Quando se verifique a realizao de operaes urbansticas ilegais nos termos do n. 1 do artigo anterior, se
for possvel assegurar a sua conformidade com as disposies legais e regulamentares em vigor, a cmara municipal
notifica os interessados para a legalizao das operaes
urbansticas, fixando um prazo para o efeito.
2 O procedimento de legalizao deve ser instrudo
com os elementos exigveis em funo da pretenso concreta do requerente, com as especificidades constantes dos
nmeros seguintes.
3 A cmara municipal pode solicitar a entrega dos
documentos e elementos, nomeadamente os projetos das
especialidade e respetivos termos de responsabilidade ou
os certificados de aprovao emitidos pelas entidades certificadoras competentes, que se afigurem necessrios, designadamente, para garantir a segurana e sade pblicas.
4 Para efeitos do disposto no nmero anterior, dispensada, nos casos em que no haja obras de ampliao
ou de alterao a realizar, a apresentao dos seguintes
elementos:
a) Calendarizao da execuo da obra;
b) Estimativa do custo total da obra;
c) Documento comprovativo da prestao de cauo;
d) Aplice de seguro de construo;
e) Aplice de seguro que cubra a responsabilidade pela
reparao dos danos emergentes de acidentes de trabalho;
f) Ttulos habilitantes para o exerccio da atividade de
construo vlidos data da construo da obra;
g) Livro de obra;
h) Plano de segurana e sade.
5 Pode ser dispensado o cumprimento de normas
tcnicas relativas construo cujo cumprimento se tenha
tornado impossvel ou que no seja razovel exigir, desde
que se verifique terem sido cumpridas as condies tcnicas vigentes data da realizao da operao urbanstica
em questo, competindo ao requerente fazer a prova de
tal data.
6 O interessado na legalizao da operao urbanstica pode solicitar cmara municipal informao sobre os
termos em que esta se deve processar, devendo a cmara
municipal fornecer essa informao no prazo mximo de
15 dias.
7 Os municpios aprovam os regulamentos necessrios para concretizar e executar o disposto no presente
artigo, devendo, designadamente, concretizar os procedimentos em funo das operaes urbansticas e pormenorizar, sempre que possvel, os aspetos que envolvam a
formulao de valoraes prprias do exerccio da funo
administrativa, em especial os morfolgicos e estticos.
8 Nos casos em que os interessados no promovam
as diligncias necessrias legalizao voluntria das
operaes urbansticas, a cmara municipal pode proceder
oficiosamente legalizao, exigindo o pagamento das
taxas fixadas em regulamento municipal.
9 A faculdade concedida no nmero anterior apenas
pode ser exercida quando estejam em causa obras que no
impliquem a realizao de clculos de estabilidade.
4856
2 Tratando-se de obras licenciadas ou objeto de comunicao prvia, o embargo determina tambm a suspenso da eficcia da respetiva licena ou, no caso de comunicao prvia, a imediata cessao da operao urbanstica,
bem como, no caso de obras de urbanizao, a suspenso
de eficcia da licena de loteamento urbano a que a mesma
respeita ou a cessao das respetivas obras.
3 interdito o fornecimento de energia eltrica, gs
e gua s obras embargadas, devendo para o efeito ser
notificado o ato que o ordenou s entidades responsveis
pelos referidos fornecimentos.
4 O embargo, ainda que parcial, suspende o prazo que
estiver fixado para a execuo das obras no respetivo alvar
de licena ou estabelecido na comunicao prvia.
Artigo 104.
Caducidade do embargo
1 O presidente da cmara municipal pode igualmente, quando for caso disso, ordenar a demolio total
ou parcial da obra ou a reposio do terreno nas condies
em que se encontrava antes da data de incio das obras ou
trabalhos, fixando um prazo para o efeito.
2 A demolio pode ser evitada se a obra for suscetvel de ser licenciada ou objeto de comunicao prvia
ou se for possvel assegurar a sua conformidade com as
disposies legais e regulamentares que lhe so aplicveis mediante a realizao de trabalhos de correo ou
de alterao.
3 A ordem de demolio ou de reposio a que se
refere o n. 1 antecedida de audio do interessado, que
dispe de 15 dias a contar da data da sua notificao para
se pronunciar sobre o contedo da mesma.
4 Decorrido o prazo referido no n. 1 sem que a ordem de demolio da obra ou de reposio do terreno
se mostre cumprida, o presidente da cmara municipal
determina a demolio da obra ou a reposio do terreno
por conta do infrator.
Artigo 107.
Posse administrativa e execuo coerciva
4857
1 Qualquer interessado tem o direito de ser informado pela respetiva cmara municipal:
a) Sobre os instrumentos de desenvolvimento e de gesto territorial em vigor para determinada rea do municpio,
bem como das demais condies gerais a que devem obedecer as operaes urbansticas a que se refere o presente
diploma;
b) Sobre o estado e andamento dos processos que lhes
digam diretamente respeito, com especificao dos atos j
praticados e do respetivo contedo, e daqueles que ainda
devam s-lo, bem como dos prazos aplicveis a estes ltimos.
4858
4859
Artigo 119.
1 As cmaras municipais devem manter atualizada a relao dos instrumentos de gesto territorial e
as servides administrativas e restries de utilidade
pblica especialmente aplicveis na rea do municpio,
nomeadamente:
a) Os referentes a programa e plano regional de ordenamento do territrio, planos especiais de ordenamento
do territrio, planos municipais e intermunicipais de ordenamento do territrio, medidas preventivas, reas de
desenvolvimento urbano prioritrio, reas de construo
prioritria, reas de reabilitao urbana e alvars de loteamento em vigor;
b) Zonas de proteo de imveis classificados ou em
vias de classificao, reservas arqueolgicas de proteo
e zonas especiais de proteo de parque arqueolgico a
que se refere a Lei n. 107/2001, de 8 de setembro, e o
Decreto-Lei n. 309/2009, de 23 de outubro;
c) [Revogada];
d) Zonas de proteo a edifcios e outras construes
de interesse pblico a que se referem os Decretos-Leis
n.os 40 388, de 21 de novembro de 1955, e 309/2009, de
23 de outubro;
e) Imveis ou elementos naturais classificados como
de interesse municipal a que se refere a Lei n. 107/2001,
de 8 de setembro, e o Decreto-Lei n. 309/2009, de 23 de
outubro;
f) Zonas terrestres de proteo das albufeiras, lagoas
ou lagos de guas pblicas a que se refere o Decreto-Lei
n. 107/2009, de 15 de maio;
g) Zonas terrestres de proteo dos esturios a que se
refere o Decreto-Lei n. 129/2008, de 21 de julho;
h) reas integradas no domnio hdrico pblico ou
privado a que se referem as Leis n.os 54/2005, de 15 de
novembro, e Lei n. 58/2005, de 29 de dezembro;
i) reas classificadas a que se refere o Decreto-Lei
n. 142/2008, de 24 de julho;
j) reas integradas na Reserva Agrcola Nacional a que
se refere o Decreto-Lei n. 73/2009, de 31 de maro;
l) reas integradas na Reserva Ecolgica Nacional a que
se refere o Decreto-Lei n. 166/2008, de 22 de agosto;
m) Zonas de proteo estabelecidas pelo Decreto-Lei
n. 173/2006, de 24 de agosto.
2 As cmaras municipais mantm igualmente
atualizada a relao dos regulamentos municipais referidos no artigo 3., dos programas de ao territorial
em execuo, bem como das unidades de execuo delimitadas.
3 A informao referida nos nmeros anteriores deve
ser disponibilizada no stio da Internet do municpio.
4 Para efeitos do disposto no Decreto-Lei
n. 151-B/2013, de 31 de outubro, alterado pelo Decreto-Lei n. 47/2014, de 24 de maro, que aprova o regime
de avaliao de impacte ambiental, sempre que esteja em
causa a realizao de operao urbanstica sujeita a avaliao de impacte ambiental (AIA), no pode ser emitida
licena ou apresentada comunicao prvia ao abrigo do
presente decreto-lei sem previamente ter sido emitida declarao de impacte ambiental (DIA) favorvel ou condicionalmente favorvel ou, no caso de o procedimento de
4860
AIA ter decorrido em fase de estudo prvio ou de anteprojeto, emitida deciso favorvel sobre a conformidade
do projeto de execuo com a DIA.
Artigo 120.
Dever de informao
Alvars anteriores
As alteraes aos alvars emitidos ao abrigo da legislao agora revogada e dos Decretos-Leis n.os 166/70, de
15 de abril, 46 673, de 29 de novembro de 1965, 289/73,
de 6 de junho, e 400/84, de 31 de dezembro, regem-se pelo
disposto no presente diploma.
Artigo 126.
Elementos estatsticos
Legislao subsidiria
A tudo o que no esteja especialmente previsto no presente diploma aplica-se subsidiariamente o Cdigo do
Procedimento Administrativo.
Artigo 128.
[Revogado]
Artigo 129.
Artigo 123.
Relao das disposies legais referentes construo
Revogaes
So revogados:
Artigo 124.
Artigo 130.
Entrada em vigor