LEI N 16.

719 /2001
Ementa: Cria a rea de Reestruturao Urbana - ARU,
composta pelos bairros Derby, Espinheiro, Graas,
Aflitos, Jaqueira, Parnamirim, Santana, Casa Forte, Poo
da Panela, Monteiro, Apipucos e parte do bairro
Tamarineira, estabelece as condies de uso e ocupao
do solo nessa rea.
O POVO DA CIDADE DO RECIFE, POR SEUS REPRESENTANTES, DECRETOU, E
EU, EM SEU NOME, SANCIONO A SEGUINTE LEI:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 1 - Fica criada a rea de Reestruturao Urbana - ARU - composta pelos bairros
Derby, Espinheiro, Graas, Aflitos, Jaqueira, Parnamirim, Santana, Casa Forte, Poo da
Panela, Monteiro, Apipucos e parte do bairro Tamarineira -, cujas condies de uso e
ocupao do solo obedecero s normas estabelecidas nesta Lei, em consonncia com
as diretrizes contidas na Lei Orgnica do Municpio - LOMR e no Plano Diretor de
Desenvolvimento da Cidade do Recife PDCR, e cujo permetro est delimitado no Anexo
1 e descrito no Anexo 2-A desta Lei.
Art. 2 - As disposies desta Lei aplicam-se s obras de infra-estrutura, urbanizao,
reurbanizao, construo, reconstruo, reforma e ampliao de edificaes, instalao
de usos e atividades, inclusive aprovao de projetos, concesso de licenas de
construo, de alvars de localizao e de funcionamento, habite-se, aceite-se e
certides.
Art. 3 - Integram esta Lei, complementando seu texto, os Anexos numerados de 1 a 8.
CAPTULO II
DOS OBJETIVOS
Art. 4 - A rea de Reestruturao Urbana tem como objetivos:
I - requalificar o espao urbano coletivo;
II - permitir a convivncia de usos mltiplos no territrio da ARU, respeitados os limites
que estabelece;
III - condicionar o uso e a ocupao do solo oferta de infra-estrutura instalada,
tipologia arquitetnica e paisagem urbana existentes;
IV - definir e proteger reas que sero objeto de tratamento especial em funo das
condies ambientais, do valor paisagstico, histrico e cultural e da condio scioeconmica de seus habitantes;
V - respeitar as configuraes morfolgicas, tipolgicas e demais caractersticas
especficas das diversas localidades da ARU.

CAPTULO III
DA DIVISO TERRITORIAL
Art. 5 - A rea de Reestruturao Urbana est dividida em duas zonas:
I - ZONA DE REESTRUTURAO URBANA - ZRU;
II - ZONAS DE DIRETRIZES ESPECFICAS - ZDE.
Seo I
Da Zona de Reestruturao Urbana
Art. 6 - A Zona de Reestruturao Urbana composta por setores cujo adensamento
deve ser compatvel com as caractersticas fsicas e ambientais, sendo classificadas em:
I - Setor de Reestruturao Urbana 1 - SRU1;
II - Setor de Reestruturao Urbana 2 - SRU2;
III - Setor de Reestruturao Urbana 3 - SRU3;
1 - O Setor de Reestruturao Urbana 1 configura-se como rea adensada
construtivamente, diversificada em usos, com habitaes predominantemente
multifamiliares e com as principais vias saturadas em termos de fluxo, requerendo
parmetros urbansticos capazes de contribuir para um melhor equilbrio entre a rea
construda e a oferta de infra-estrutura viria.
2 - O Setor de Reestruturao Urbana 2 configura-se como rea que apresenta um
acelerado processo de transformao no que se refere ao uso e ocupao do solo,
requerendo parmetros urbansticos capazes de evitar um desequilbrio entre rea
construda e oferta de infra-estrutura e conservar elementos singulares ainda existentes
em termos de sua tipologia arquitetnica.
3 - O Setor de Reestruturao Urbana 3 configura-se como rea que margeia o Rio
Capibaribe e apresenta tipologia predominantemente unifamiliar, requerendo parmetros
urbansticos capazes de conservar elementos singulares ainda existentes em termos de
sua paisagem natural.
Art. 7 - Os Setores de Reestruturao Urbana tm seus permetros delimitados no Anexo
1 e descritos no Anexos 2-B, 2-C e 2-D desta Lei.
Seo II
Das Zonas de Diretrizes Especficas
Art. 8 - As Zonas de Diretrizes Especficas compreendem as reas que exigem
tratamento
especial na definio de parmetros reguladores de uso e ocupao do solo e
classificam-se
em:
I - Zonas Especiais de Preservao do Patrimnio Histrico-Cultural - ZEPH;
II - Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS;
III - Zonas Especiais de Proteo Ambiental - ZEPA.
Art. 9 - As Zonas Especiais de Preservao do Patrimnio Histrico-Cultural - ZEPH
2

compreendem as reas, situadas na ARU e definidos como tais pela Lei n 16.176/96.
Art. 10 - As Zonas Especiais de Interesse Social - ZEIS compreendem as reas, situadas
na ARU e definidas como tais pela Lei n 16.176/96 e leis complementares.
Art. 11 - As Zonas Especiais de Proteo Ambiental - ZEPA compreendem as reas,
situadas na ARU e definidas como tais pelas Lei n 16.176/96, Lei n 16.243/96 e Lei n
16.609/00.
Pargrafo nico - Alm das ZEPAs referidas no caput deste artigo, fica criada a ZEPA 23
- Parque das Capivaras.
Art. 12 - As ZDEs tm seus permetros delimitados e descritos de acordo com o indicado
na Subseo IV, Captulo II da Lei n 16.176/96.
Pargrafo nico - Excetuam-se do caput deste artigo a ZEPH 02 - Apipucos, a ZEPH 5
Poo da Panela, a ZEPH 33 - Manguinhos e a ZEPA 23 - Parque das Capivaras, cujos
permetros esto delimitados no Anexo 1 e descritos respectivamente nos Anexos 2-E, 2F, 2-G e 2-H desta Lei.
Seo III
Do Parcelamento
Art. 13 - Fica permitido o remembramento na SRU 1, exclusivamente, para implantao
de edificao com no mximo 60,00m (sessenta metros) de gabarito desde que atendidos
os requisitos especificados no Anexo 6 desta Lei.
Pargrafo nico - Excetuam-se do disposto no caput deste artigo os Setores de
Preservao Rigorosa - SPRs das Zonas Especiais de Preservao do Patrimnio
Histrico-Cultural - ZEPHs, localizadas no SRU 1, cujos parmetros esto includos no
Anexo 8 desta Lei.
Art. 14 - Fica permitido o remembramento na SRU 2, exclusivamente, para implantao
de edificao com no mximo 36,00m (trinta e seis metros) de gabarito desde que
atendidos os requisitos especificados no Anexo 6 desta Lei.
Pargrafo nico - Excetuam-se do disposto no caput deste artigo os Setores de
Preservao Rigorosa - SPRs das Zonas Especiais de Preservao do Patrimnio
Histrico-Cultural - ZEPHs, localizadas no SRU 2, cujos parmetros esto includos no
Anexo 8 desta Lei.
Art. 15 - Fica permitido o remembramento na SRU 3, exclusivamente, para implantao
de edificao com no mximo 12,00m (doze metros) de gabarito desde que atendidos os
requisitos especificados no Anexo 6 desta Lei.
Pargrafo nico - Excetuam-se do disposto no caput deste artigo os Setores de
Preservao Rigorosa - SPRs das Zonas Especiais de Preservao do Patrimnio
Histrico-Cultural - ZEPHs, localizadas no SRU 3, cujos parmetros esto includos no
Anexo 8 desta Lei.

Seo IV
Do Sistema Virio
Art. 16 - Para efeito desta Lei, o sistema virio limita os usos e as atividades permitidos
na da ARU, em consonncia com o Artigo 36 da Lei n 16.176/96.
Art. 17 - O sistema virio da ARU integra o Sistema Virio do Municpio, composto pelos
Corredores de Transporte Rodovirio e demais vias urbanas, sendo classificadas,
conforme o Artigo 34 da Lei 16.176/96.
Pargrafo nico - Os Corredores de Transporte contidos na ARU esto discriminados no
Anexo 3 desta Lei, que modifica, quanto a esta rea, o disposto no Anexo 7 da Lei n
16.176/96.
Art. 18 - Alm da classificao prevista no Artigo 34 da Lei n 16.176/96, as vias urbanas
situadas na ARU so categorizadas em funo do dimensionamento mdio de sua seo
transversal, considerado a sua malha viria conforme segue:
I - nvel A: aquelas com as maiores dimenses de seo transversal;
II - nvel B: aquelas pertencentes ao intervalo de dimenses mdias de seo transversal;
III - nvel C: aquelas no intervalo das menores sees transversais.
1 - A listagem das vias e sua categoria de dimensionamento previstas neste artigo
encontram-se no Anexo 4 desta Lei.
2 - As novas vias e aquelas no previstas no Anexo 4 desta Lei sero objeto de anlise
e classificao pelo rgo Municipal competente.
CAPTULO IV
DOS USOS E ATIVIDADES URBANAS
Seo I
Das Atividades Geradores de Interferncia no Trfego
Art. 19 - As normas gerais quanto a Usos Geradores de Interferncia no Trfego so
aquelas definidas na Seo II do Captulo III da Lei n 16.176/96.
Art. 20 - Para disciplinar os usos geradores de interferncia no trfego na ARU, alm da
exigncia de vagas de estacionamento, sero limitados usos e atividades em funo de
sua localizao em Corredores de Transportes.
Art. 21 - As exigncias de vagas de estacionamento para as vias componentes da ARU
esto especificadas no Anexo 5 desta lei, modificando para esta rea o disposto no Anexo
8 da Lei n 16.176/96.
Art. 22 - Aplicam-se na ARU as mesmas condies expressas no Art. 40 da Lei
16.176/96, excetuando-se o disposto nos pargrafos seguintes.

 1 - As exigncias de estacionamento, bem como a previso para carga e descarga de

mercadorias devero ser atendidas dentro do lote do empreendimento, inclusive para
aqueles usos e atividades que requerem anlise especial;
2 - Excetuam-se do disposto do pargrafo 1 deste artigo os casos de reforma e
mudana de uso e atividade, quando poder ser atendida a exigncia de vaga de
estacionamento em outro lote, desde que dentro de um raio mximo de 100,00m (cem
metros) de distncia do mesmo, sendo exigido, neste caso, a anlise especial pela
Comisso de Controle Urbanstico - CCU;
3 - Nos Corredores de Transporte Metropolitano e Corredor de Transporte Urbano
Principal, o funcionamento de creches, pr-escolares, escolas de ensino fundamental e
mdio, instituies de ensino superior, hospitais, casas de recepo, cursos
especializados e similares, assim como as edificaes com rea superior a 100,00m2
(cem metros quadrados), que abrigarem padarias, bares, restaurantes, lanchonetes,
centros de cultura fsica, escolas de dana e msica, obedecero aos seguintes
requisitos:
I - os acessos sero feitos pelas vias laterais aos lotes ou paralelas aos corredores;
II - os acessos efetuados por via lateral ao lote, mantero uma distncia mnima de 20m
da testada do lote lindeira ao corredor;
III - os projetos devero prever uma ala de acesso ao empreendimento que dever ser
submetido anlise do rgo competente.
4 - Para o cumprimento do disposto no pargrafo 1, os alvars de localizao e
funcionamento, bem como sua renovao anual nos termos do Artigo 124 da Lei n
16.176/96, estaro condicionados manuteno da disponibilidade do lote destinado ao
estacionamento.
Art. 23- O rebaixamento do meio-fio para o acesso s reas estacionamento de veculos,
nos termos do Artigo 42 da Lei n 16.176/96, obedecer, na ARU, os seguintes limites:
I - o nmero de vagas do empreendimento deve ser inferior ou igual a 10 (dez);
II - a extenso do meio-fio rebaixado no deve ultrapassar 15,00 m (quinze metros) desde
que esta medida no ultrapasse 60% (sessenta por cento) de cada testada do lote ou
empreendimento;
III - a continuidade do passeio pblico deve ser assegurada, sendo proibido o
rebaixamento da largura total da calada, permitindo-se o rebaixamento equivalente a 1/3
(um tero), com o mximo de 1,00m (um metro) no sentido da largura dos passeios.
1 - Nos Corredores de Transporte Metropolitanos (CTM) e Urbano Principal (CTUP),
bem como nos terrenos onde a exigncia de vagas do empreendimento no se enquadrar
nas hipteses previstas nos incisos I e II do caput deste artigo, somente ser admitido o
rebaixamento do meio-fio para entrada e sada de veculos, observada a extenso
mxima de 7,00m (sete metros) quando num nico ponto ou em 2 (dois) pontos distintos
com extenso mxima de 4m (quatro metros), em cada testada do lote;
2 - Excetua-se do disposto no inciso II deste Artigo o rebaixamento de meio-fio para
lotes com testada at 10,00m (dez metros) de extenso, a qual poder ser rebaixada em
sua extenso total.

Seo II
Das Atividades Geradores de Incmodo Vizinhana
Art. 24 - A instalao das Atividades Potencialmente Geradoras de Incmodo
Vizinhana (APGI) obedecer ao disposto na Seo III do Captulo III da Lei n 16.176/96,
modificada pela Lei 16.289/97.
Seo IV
Dos Empreendimentos de Impacto
Art. 25 - Os empreendimentos de impacto so aqueles usos que podem causar impacto
e/ou alterao no ambiente natural ou construdo, ou sobrecarga na capacidade de
atendimento de infra-estrutura bsica, quer sejam construes pblicas ou privadas,
habitacionais, no-habitacionais ou mistas.
Pargrafo nico - No territrio definido para a ARU, so considerados empreendimentos
de impacto:
I - Aqueles empreendimentos de uso no-habitacional localizados em reas com mais de
1 h (um hectare), ou cuja rea construda ultrapasse 5.000m (cinco mil metros
quadrados),
II - Aqueles empreendimentos de uso habitacional localizados em reas com mais de 2 ha
(dois hectares), ou cuja rea construda ultrapasse 15.000m (quinze mil metros
quadrados),
III - Atividades como Shopping Centers, Supermercados, Centrais de Carga, Centrais de
Abastecimento, Estaes de Tratamento, Terminais de Transportes, Centros de
Diverses, Cemitrios, Presdios, mesmo quando apresentem dimenses menores que
aquelas definidas nos incisos anteriores, bem como aqueles que por sua natureza ou
condies requeiram anlises especficas por parte dos rgos competentes do
Municpio.
Art. 26 - A instalao de empreendimentos de impacto na ARU condicionada
aprovao, pelo Poder Executivo, de Memorial Justificativo que dever considerar o
sistema de transportes, meio ambiente, infra-estrutura bsica, estrutura scio-econmica
e os padres funcionais e urbansticos de vizinhana, conforme estabelecido no Artigo 62
da Lei n 16.176/96 e no artigo 105 da Lei n 16.243/96 (Cdigo Municipal do Meio
Ambiente); bem como ser elaborado de acordo com as Resolues do Conselho de
Desenvolvimento Urbano sobre a matria.
Art. 27 - Para a instalao de empreendimentos de impacto na ARU, classificados com o
nvel 3 (trs) de incomodidade, conforme os anexos 9-A e 9-B da Lei n 16.176/96, alm
das exigncias definidas no pargrafo 3 do Artigo 62 da referida lei, devero ser
notificados pelo requerente, os ocupantes dos lotes circundantes, confinantes e
defrontantes do empreendimento, por meio de carta registrada e s suas expensas.
Pargrafo nico - O requerente dever anexar documentao a ser analisada pela
Comisso de Controle Urbanstico - CCU e pelo Conselho de Desenvolvimento Urbano CDU, os comprovantes da notificao de que trata o caput deste artigo.

CAPTULO V
DA OCUPAO DO SOLO
Seo I
Dos Parmetros Urbansticos
Art. 28 - So parmetros urbansticos reguladores da ocupao do solo na ARU:
I - Gabarito mximo - Gm;
II - Taxa de solo natural do terreno - TSN;
III - Coeficiente de utilizao do terreno - ;
IV - Afastamentos das divisas do terreno - Af., Al. e Afu.
Art. 29 - O gabarito mximo - Gm - a altura, em metro linear, medida da cota de piso
fornecida pelo rgo competente at o ponto mximo da edificao.
1 - Nas edificaes implantadas em terrenos inclinados, o gabarito mximo dever ser
medido no ponto mdio da edificao;
2 - Para efeito desta lei, o gabarito mximo permitido segundo as categorias de
dimensionamento das vias, est definido no Anexo 6, salvo no que se refere s Zonas de
Proteo do Patrimnio Histrico-Cultural que obedecero ao que estabelece o Anexo 8
desta lei.
3 - Poder exceder ao gabarito mximo definido no Anexo 6 desta lei , o pavimento de
casa de mquinas, cuja ocupao seja restrita apenas (s) casa(s) de mquina(s) e
reservatrio(s) superior(es).
Art. 30 - A taxa de solo natural - TSN - o percentual mnimo da rea do terreno a ser
mantido nas suas condies naturais, tratada com vegetao e varivel segundo o setor.
1 - As quadras esportivas, passeios ou acessos, quando revestidos por material
impermevel, e as piscinas no sero consideradas reas de solo natural;
2 - Ser permitida uma parte tratada com revestimento permevel, desde que no
ultrapasse 5% (cinco por cento) da rea total do terreno.
Art. 31 - As taxas de solo natural, definidas de acordo com as categorias de
dimensionamento das vias, esto discriminadas no Anexo 6, salvo aquelas pertinentes s
Zonas de Diretrizes Especficas, que obedecero ao estabelecido na seo II, deste
captulo.
Art. 32 - O coeficiente de utilizao () o ndice que, multiplicado pela rea do terreno,
resulta na rea mxima de construo permitida, determinando, juntamente com os
demais parmetros urbansticos, o potencial construtivo do terreno.
1 - Para efeito do clculo da rea total de construo, sero computados todos os
pavimentos e as reas cobertas da edificao, com todos os elementos que os compem,
excetuando-se as jardineiras localizadas nas fachadas, desde que a sua largura mxima
no ultrapasse 0,70m (setenta centmetros) e sua rea no exceda a 1% (um por cento)
da rea total construda.
7

 2 - Ser admitido um acrscimo ao coeficiente de utilizao previsto no Anexo 6 desta

Lei, destinado exclusivamente para vagas de veculos que excedam quelas exigidas no
Anexo 5 da mesma Lei, devendo este acrscimo ser regulamentado por Resoluo do
Conselho de Desenvolvimento Urbano.
Art. 33 - Os coeficientes de utilizao estabelecidos nesta lei esto discriminados no
Anexo 6, salvo aqueles pertinentes s Zonas de Diretrizes Especficas, que obedecero
ao estabelecido na seo II deste captulo.
Art. 34 - Os afastamentos representam as distncias que devem ser observadas entre a
edificao e as linhas divisrias do terreno, constituindo-se em afastamentos frontal,
lateral e de fundos.
1 - Os afastamentos frontal, lateral e de fundos sero medidos segundo uma
perpendicular a cada segmento da linha divisria, traada a partir do ponto mdio de cada
segmento da linha poligonal, definida pela projeo da edificao no plano horizontal (ver
Fig. 1 do Anexo 7).
2 - Para efeito da definio do ponto mdio dos segmentos da linha poligonal referida
no pargrafo anterior, no sero consideradas:
I - As reentrncias existentes nesses segmentos (ver Fig. 2 do Anexo 7);
II - As partes da edificao relativas s caixas de escada, halls, by pass, elevadores e
antecmaras, no sendo entendidas como hall as circulaes condominiais que interligam
as caixas de escadas, elevadores e/ou unidades autnomas, desde que os afastamentos
destas partes em nenhum ponto sejam inferiores ao afastamento inicial previsto no Anexo
6 desta lei (ver Fig. 3 do Anexo 7).
3 - Ressalvadas as excees previstas nesta lei, nenhum ponto das linhas poligonais
referidas nos pargrafos 1 e 2 poder estar situado a uma distncia menor que 75%
(setenta e cinco por cento) do afastamento regulamentar, calculado para a respectiva
divisa, devendo esta distncia ser medida segundo uma linha perpendicular a cada
segmento da linha da divisa, e no podendo ser inferior ao afastamento inicial previsto no
Anexo 6 desta lei.
Art. 35 - Os afastamentos frontal, lateral e de fundos observaro os critrios dispostos
nos pargrafos deste artigo e as condies estabelecidas no Anexo 6. 1 - As
edificaes com at 2 (dois) pavimentos podero colar nas divisas laterais e de fundos,
obedecendo s seguintes condies:
I - As edificaes e dependncias no podero ocupar, em extenso, mais de 2/3 (dois
teros) das divisas;
II - A altura total das edificaes coladas nas divisas laterais e/ou de fundos no poder
exceder a cota de 6,00 (seis metros), cota esta medida a partir de meio-fio.
2 - Para as edificaes com at 2 (dois) pavimentos, quando apresentarem vos
abertos, o afastamento mnimo para as divisas laterais e de fundo ser de 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros);
3 - Para as edificaes a partir de 3 (trs) pavimentos, os afastamentos sero obtidos
atravs das seguintes frmula:
8

Af = Afi + (n-3) 0,25

Al = Ali + (n-3) 0,35
Afu = Al
N = n de pavimentos
Af = afastamento frontal
Al = afastamento lateral
Afi = afastamento frontal inicial
Ali = afastamento lateral inicial
Afu = afastamento de fundos
4 - Para a aplicao das frmulas mencionadas no pargrafo anterior, no ser
computado o pavimento de subsolo ou semi-enterrado, quando o piso do pavimento
imediatamente superior a este no exceder altura de 1,80m (um metro e oitenta
centmetros) acima do meio-fio.
5 - Nas edificaes em terrenos com testadas superior a 13,00m (treze metros), com
mais de dois pavimentos e nos conjuntos habitacionais, os elementos divisrios, as
guaritas e centrais de gs obedecero a um afastamento mnimo frontal de 3,00m (trs
metros), devendo haver no paramento uma proteo com altura varivel entre 0,30m
(trinta centmetros) e 0,50m (cinqenta centmetros), contados a partir do nvel do meiofio.
Art. 36 - Sero admitidos elementos divisrios no paramento, desde que atendam a uma
altura mxima de 2,00m (dois metros) e tenham pelo menos 70% de sua superfcie
vazada, assegurando a integrao visual entre o espao do logradouro e o interior do
terreno, ressalvado o disposto no pargrafo 5 do artigo anterior.
Art. 37 - Em terrenos com testada superior a 13,00 (treze metros), a rea correspondente
ao afastamento frontal ter sua superfcie em solo natural tratado com vegetao,
preservando as reas necessrias para acessos, guarita, depsito de lixo e central de
gs.
Art. 38 - Para as edificaes com mais de dois pavimentos, situadas no SRU1, o
afastamento mnimo frontal para o pavimento de subsolo ou semi-enterrado, de 3,00m
(trs metros) (ver Fig. 4 do Anexo 7).
Pargrafo nico - No sendo utilizado o recurso de pavimento subsolo ou semienterrado, o afastamento frontal para os dois primeiros pavimentos ser igual ao
afastamento inicial previsto no anexo 6 desta lei.
Art. 39 - As edificaes com mais de 2 (dois) pavimentos, situadas no SRU1, podero
colar em 2 (duas) das divisas laterais e/ou de fundos os 2 (dois) primeiros pavimentos,
desde que:
I - quando colarem em 2 (duas) divisas laterais, mantenham um afastamento mnimo de
3,00 (trs metros) da divisa de fundos;
II - quando colarem em 1 (uma) divisa lateral e 1 (uma) divisa de fundo, devero manter
um afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) da outra divisa
lateral;
III - a altura total das edificaes coladas nas divisas laterais e/ou de fundos no poder
exceder a cota de 6,00m (seis metros), cota esta medida a partir do nvel do meio-fio,
9

admitindo-se um peitoril relativo ao piso do 1 pavimento com altura mxima de 1,10m

(um metro e dez centmetros) e afastado 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das
respectivas divisas (ver Fig. 5 do Anexo 7);
IV - atendam aos requisitos especiais da zona onde se situarem, estabelecidos no Anexo
6 desta lei.
Art. 40 - Para as edificaes com mais de 2 (dois) pavimentos, situadas no SRU2 e
SRU3, os afastamentos mnimos para o pavimento de subsolo ou semi-enterrado e para o
pavimento imediatamente acima, sero iguais aos afastamentos iniciais indicados no
Anexo 6 desta lei (ver Fig. 4-A do Anexo 7).
Pargrafo nico - Ser admitida a passagem de vigas sobre a rea non aedificandi
definida pelos afastamentos laterais e de fundos do pavimento trreo vazado, desde que
mantenham entre elas a distncia mnima de 3,00m (trs metros) de eixo a eixo.
Art. 41 - permitida a reduo de afastamentos nos seguintes casos:
I - Nos terrenos com largura mxima de 13m (treze metros), as edificaes,
independentemente do gabarito, podero ter afastamentos iniciais de 2,50m (dois metros
e cinqenta centmetros), para as divisas laterais e de fundos;
II - Nos loteamentos destinados habitao ou conjuntos habitacionais populares, as
edificaes podero ter o afastamento frontal de 3m (trs metros), desde que a
profundidade do terreno no ultrapasse 20m (vinte metros);
III - As partes da edificao relativas s caixas de escadas, halls, by pass, elevadores e
antecmaras, no sendo entendidas como hall, as circulaes condominiais que
interligam as caixas de escadas, elevadores e / ou unidades autnomas, podero ter os
afastamentos reduzidos em at o limite de 25% (vinte e cinco por cento) dos
afastamentos exigidos, de acordo com as frmulas indicadas no pargrafo 30 do Artigo
35, desde que o afastamento resultante no seja inferior ao afastamento inicial previsto no
Anexo 6 desta lei;
IV - Nos terrenos de esquina, as edificaes podero ter um dos afastamentos frontais,
reduzidos em at o limite de 25% (vinte e cinco por cento) do afastamento exigido, de
acordo com a frmula indicada no pargrafo 30 do Artigo 35 , desde que o afastamento
resultante no seja inferior ao afastamento inicial previsto no Anexo 6 desta lei.
1 - Sero admitidas salincias sobre as fachadas, decorrentes de jardineiras, caixas de
ar-condicionado, colunas, vigamentos, prticos ou outros componentes plsticos, desde
que:
a) no caracterizem piso de compartimento;
b) o avano sobre o afastamento regulamentar no exceda a 0,70m (setenta centmetros),
respeitados os afastamentos iniciais;
c) no ocupem mais de 1/3 (um tero) de cada fachada lateral e de fundos, excetuandose os brises que podero ocupar toda a extenso das fachadas (ver Fig. 6 do Anexo 7);
2 - Para as edificaes com at 6 (seis) pavimentos, sero admitidas as salincias
sobre as fachadas, mencionadas no pargrafo anterior, desde que o avano sobre o
afastamento regulamentar no exceda a 0,40 m (quarenta centmetros) e sejam atendidos
os requisitos estabelecidos nas alneas a e c do referido pargrafo.
Art. 42 - Sero admitidos afastamentos diferenciados por pavimento, desde que cada
pavimento no ultrapasse o afastamento resultante da aplicao da frmula expressa no
10

pargrafo 30 do Artigo 35, considerando a sua posio relativa na edificao (ver Fig. 7 do
Anexo 7).
Art. 43 - Nos terrenos com testada igual ou superior a 24,00m (vinte e quatro metros),
ser admitida a compensao de afastamentos (ver figura 8, Anexo 7), quando atendidos
os seguintes requisitos:
I - A reduo do afastamento no(s) trecho(s) objeto de saque poder atingir, no mximo,
15% (quinze por cento) do afastamento regulamentar, no devendo o afastamento
resultante ser inferior ao afastamento inicial previsto no Anexo 6 desta lei;
II - A extenso total dos trechos objeto de saque no poder exceder a 1/3 (um tero) da
extenso da fachada em que se situam;
III - A rea ocupada pelo trecho objeto do saque dever ser compensada, atravs de
reentrncias, na fachada onde se situa.
Art. 44 - Nos terrenos com testada inferior a 24,00m (vinte e quatro metros), ser
admitida a compensao de afastamentos (ver figura 8, Anexo 7), quando atendidos os
seguintes requisitos:
I - A reduo do afastamento no(s) trecho(s) objeto de saque poder atingir, no mximo,
10% (dez por cento) do afastamento regulamentar, no devendo o afastamento resultante
ser inferior ao afastamento inicial previsto no Anexo 6 desta lei;
II - A rea ocupada pelo trecho objeto do saque dever ser compensada, atravs de
reentrncias na fachada onde se situa;
III - A extenso total dos trechos objeto do saque no poder exceder a 1/3 (um tero) da
extenso da fachada em que se situam.
Art. 45 - No podero ser utilizados concomitantemente na mesma fachada, os recursos
de reduo de afastamentos previstos nos pargrafos 10 e 20 do Artigo 41, no Artigo 42,
no Artigo 43, bem como o de definio do ponto mdio dos segmentos da linha poligonal
previsto no pargrafo 20 do Artigo 34.
Art. 46 - Os afastamentos para os usos geradores de incmodos vizinhana devero
ser objeto de anlise especial:
I - Do rgo municipal competente, para os usos com nvel de incomodidade 2;
II - Da Comisso de Controle Urbanstico - CCU, para os usos com nvel de incomodidade
3.
Pargrafo nico - Para os usos de nvel de incomodidade 1, sero aplicados os
afastamentos constantes do Anexo 6.
Seo II
Das Condies de Ocupao nas Zonas de Diretrizes Especficas
Art. 47 - As ZEPHs situadas na ARU obedecero aos parmetros urbansticos definidos
no Anexo 8 desta lei.
Art. 48 - As condies de uso e ocupao nas ZEIS obedecero aos parmetros
constantes dos seus respectivos planos urbansticos.
Art. 49 - As condies de uso e ocupao nas ZEPAs sero definidas nos atos de
regulamentao das Unidades de Conservao.
11

Art. 50 - So consideradas reas non aedificandi aquelas definidas pela Lei n 16.176/96
e pela lei 16.243/96.
CAPTULO VI
DOS IMVEIS ESPECIAIS
Art. 51 - Os Imveis Especiais de Preservao - IEPs, definidos pela Lei n 16.284/97 de
23 de janeiro de 1997 e situados na ARU, sero analisados de acordo com as condies
de preservao, compensaes e estmulos da mencionada Lei e obedecero aos
parmetros urbansticos desta lei.
Art. 52 - Os Imveis de Proteo de rea Verde - IPAVs, definidos pela Lei n 16.176/96
e situados na ARU, obedecero aos parmetros urbansticos definidos de acordo com a
categoria de dimensionamento da via onde os imveis se situarem, conforme o Anexo 6,
ficando estabelecido que, nestes imveis, devero ser mantidos 70% (setenta por cento)
da rea verde existente.
CAPTULO VII
DAS DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 53 - O CDU, no prazo de 60 (sessenta) dias dever designar uma comisso de
monitoramento desta Lei e definir a operacionalizao da referida comisso.
Art. 54 - Compete a CCU analisar e dar parecer sobre os casos definidos no artigo 110
da Lei 16.176/96, de acordo com o que est previsto no Captulo VII da mencionada lei.
Art. 55 - Os projetos j aprovados no podero ser revalidados, devendo estes serem
licenciados dentro do prazo previsto em lei.
1 - Os projetos j aprovados e cujos licenciamentos dependem de remembramento de
terrenos, tero os seus prazos de validade acrescidos de cento e oitenta (180) dias .
2 - Os projetos de alterao durante a obra s poder ser aprovados e licenciados
desde que no impliquem acrscimo de rea construda e gabarito .
Art. 56 - As licenas de construo para as edificaes situadas na ARU somente
podero ser renovadas caso a obra j tenha sido iniciada.
Pargrafo nico - Considera-se iniciada a obra cuja fundao e baldrames tiverem sido
concludos e estejam conformes com as especificaes do projeto aprovado.
Art. 57 - Os processos, compreendendo os imveis situados na ARU e referentes a
projetos iniciais e/ou alterao durante a obra, ingressos nas Coordenadorias Regionais
at o dia 10/06/2001, com exceo dos localizados na rea do Poo da Panela, tero
suas anlises baseadas na Lei n 16.176/96 e demais legislao em vigor poca .
Pargrafo nico - Incluem-se, ainda, na exceo definida no caput deste artigo os
processos referentes a remembramento de terrenos, relativos aos projetos de arquitetura
j aprovados e/ou em tramitao at aquela data .
12

Art. 58 - Esta lei entra em vigor na data de sua publicao.

Recife, 30 de Novembro de 2001
Joo Paulo Lima e Silva
Prefeito
PROJETO DE LEI DE AUTORIA DO PODER EXECUTIVO .

Publicado no Dirio Oficial do dia 01/12/01 Edio n 143

13

ANEXO 1
REA DE REESTRUTURAO URBANA (ARU)
PERMETRO DOS BAIRROS DERBY, ESPINHEIRO, GRAAS, AFLITOS, JAQUEIRA,
PARNAMIRIM, SANTANA, CASA FORTE, POO DA PANELA, MONTEIRO, APIPUCOS E PARTE DA TAMARINEIRA

LEGENDA
ZEPH-SPR
ZEPH-SPA
ZEIS
AREAS VERDES
IPAVs
ZEPA
PRAA/PARQUES
SRU1
SRU2
SRU3

0.6

0.6

1.2 Kilometers

14

ANEXO 2 - A
DESCRIO DO PERMETRO DA REA DE REESTRUTURAO
URBANA (ARU)

Inicia no ponto 01, localizado no cruzamento do eixo da Av. da Recuperao

com o eixo da Av. Norte, junto ao viaduto de Dois Irmos, seguindo pelo eixo desta
at atingir o ponto 02, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua do
Banho, deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 03, localizado
na extremidade do eixo da Rua do Banho; deflete esquerda seguindo no sentido
sul, at atingir o ponto 04 localizado na extremidade do eixo da Rua Dr. Anauro
Dornelas Cmara, seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 05, localizado no
cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Cel. Joo Batista do Rego Barros; deflete
esquerda, seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 06, localizado no
cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Dolores Salgado, deflete direita
seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 07, localizado no cruzamento deste
eixo com o eixo da Rua Dolcinpolis; deflete direita seguindo pelo eixo desta e
seu prolongamento at atingir o ponto 08,localizado no cruzamento deste eixo com
o eixo da Rua Jaguarana; deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o
ponto 09, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Mandacaru;
deflete esquerda seguindo pelo eixo desta e pelo eixo da Rua Mandacaru, at
atingir o ponto 10, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Siriji
;deflete direita seguindo pelo eixo desta e pelos eixos das Ruas Quatro de Maro
e Tramanda, at atingir o ponto 11, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo
da Av. Dr. Eurico Chaves ; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o
ponto 12 ,localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Iguatama; deflete
direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 13, localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Rua Duas Barras; deflete direita seguindo pelo eixo
desta at atingir o ponto 14, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua
Piracanjuba; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 15,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua de Santa Isabel; deflete
esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 16, localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Rua Marac; deflete direita seguindo pelo eixo desta at
atingir o ponto 17, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Euclides
Frazo; deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 18, localizado
no cruzamento deste eixo com o eixo da Av. Dr. Eurico Chaves; deflete esquerda
seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 19, localizado no cruzamento deste
eixo com o eixo da Estrada do Arraial; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta
at atingir o ponto 20, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua
Guerra de Holanda; deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 21,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Estrada do Encanamento;
deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 22, localizado no
cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Ferreira Lopes; deflete esquerda
seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 23, localizado no cruzamento deste
eixo com o eixo da Rua Estrela; deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir
15

o ponto 24, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Des. Gois
Cavalcanti; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 25,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Estrada do Arraial; deflete
esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 26, localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Rua Guimares Peixoto; deflete direita seguindo pelo
eixo desta at atingir o ponto 27, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo
da Av. Prof Jos dos Anjos deflete direita, seguindo pelo eixo desta at atingir o
ponto 28, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Av. Norte; deflete
direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 29, localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Rua Gen. Abreu e Lima; deflete direita, seguindo pelo
eixo desta at atingir o ponto 30, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo
da Rua Dr. Jos Maria; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o
ponto 31, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Cap. Sampaio
Xavier; deflete direita, seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 32, localizado
no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Teles Jnior; deflete esquerda,
seguindo pelo eixo desta e continuando pelo eixo da Rua Samuel Campelo, at
atingir o ponto 33, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Quarenta
e oito; deflete direita, seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 34, localizado
no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Carneiro Vilela; deflete esquerda,
seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 35, localizado no cruzamento deste
eixo com o eixo da Rua Cons. Portela; deflete esquerda, seguindo pelo eixo desta
at atingir o ponto 36, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Av. Joo
de Barros; deflete esquerda, seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 37,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Av. Norte; deflete direita,
seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 38, localizado no cruzamento deste
eixo com o eixo da Av. Gov. Agamenom Magalhes; deflete direita, seguindo pelo
eixo desta at atingir o ponto 39, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo
da Rua Viscondessa do Livramento; deflete direita, seguindo pelo eixo desta at
atingir o ponto 40, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua do
Paissand; deflete direita, seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 41,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Ponte Pref. L. de Castro, sobre o
Rio Capibaribe; deflete direita, seguindo pelo eixo do citado rio, no estando
includo neste percurso a ilha conhecida como Ilha do Bananal, at atingir o ponto
42, localizado no cruzamento do eixo do rio com o eixo da ponte de Apipucos sobre
o Rio Capibaribe; deflete direita, seguindo pelo eixo da Av. da Recuperao at
atingir o ponto 01, ponto inicial do trajeto.

16

ANEXO 2-B
DESCRIO DO PERMETRO DO SETOR DE REESTRUTURAO URBANA 1 (SRU 1)
Inicia no ponto 01, localizado no cruzamento do eixo da Rua Guimares
Peixoto, com o eixo da Av. Prof Jos dos Anjos seguindo pelo eixo desta at atingir
o ponto 02, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Av. norte; deflete
direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 03, localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Rua Gen. Abreu e Lima; deflete direita, seguindo pelo
eixo desta at atingir o ponto 04, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo
da Rua Dr. Jos Maria; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o
ponto 05, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Cap. Sampaio
Xavier; deflete direita, seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 06, localizado
no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Teles Jnior; deflete esquerda,
seguindo pelo eixo desta e continuando pelo eixo da Rua Samuel Campelo, at
atingir o ponto 07, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Quarenta
e oito; deflete direita, seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 08, localizado
no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Carneiro Vilela; deflete esquerda,
seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 09, localizado no cruzamento deste
eixo com o eixo da Rua Cons. Portela; deflete esquerda, seguindo pelo eixo desta
at atingir o ponto 10, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Av. Joo
de Barros; deflete esquerda, seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 11,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Av. Norte; deflete direita,
seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 12, localizado no cruzamento deste
eixo com o eixo da Av. Gov. Agamenom Magalhes; deflete direita
seguindo
pelo eixo desta at atingir o ponto 13 localizado no cruzamento deste eixo com o
eixo da Rua C. Porto Carreiro, deflete direita seguindo pelo eixo da Praa do
Derby at atingir o ponto 14, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da
Rua Feliciano Gomes; deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto
15, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua da Baixa Verde, deflete
esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 16, localizado no
cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Clemente Pereira, deflete direita
seguindo pelo eixo desta e pelo eixo da Rua Guilherme Pinto at atingir o ponto 17,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua das Pernambucanas;
deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 18, localizado no
cruzamento deste eixo com o eixo da Rua das Graas; deflete esquerda seguindo
pelo eixo desta at atingir o ponto 19, localizado no cruzamento deste eixo com o
eixo da AV. Rui Barbosa; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o
ponto 20, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Av. Dr. Malaquias;
deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 21, localizado no
cruzamento deste eixo com o eixo da Rua do Futuro; deflete esquerda seguindo
pelo eixo desta at atingir o ponto 22, localizado no cruzamento deste eixo com o
eixo da Rua Padre Roma; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o
ponto 23, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Albino Meira;
deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 24, localizado no
cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Des. Gis Cavalcanti; deflete direita
seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 25, localizado no cruzamento deste
eixo com o eixo da Estrada do Arraial; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta
at atingir o ponto 26 localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua
17

Guimares Peixoto, deflete a direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 01,
ponto inicial do trajeto.

18

ANEXO 2-C

DESCRIO DO PERMETRO DO SETOR DE

REESTRUTURAO URBANA 2 (SRU 2)

inicia-se no ponto 01 localizado no cruzamento do eixo da Rua Dr. Eurico

Chaves com o eixo da Rua Estrada do Arraial seguindo pelo eixo desta at atingir o
ponto 02 localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Guerra de
Holanda, deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 03,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Estrada do Encanamento;
deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 04, localizado no
cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Ferreira Lopes; deflete esquerda
seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 05, localizado no cruzamento deste
eixo com o eixo da Rua Estrela; deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir
o ponto 06, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Des. Gois
Cavalcanti; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 07
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Albino Meira , deflete
direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 08 localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Rua Padre Roma, deflete direita seguindo pelo eixo
desta at atingir o ponto 09 localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da
Rua Muniz Tavares, deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 10,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Av. Parnamirim, deflete direita
seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 11 localizado no cruzamento deste
eixo com o eixo da Rua Joo Tude de Melo, deflete esquerda seguindo pelo eixo
desta ate atingir o ponto 12 localizado no cruzamento deste eixo com o
prolongamento do eixo do Viaduto Parnamirim Torre , deflete a direita seguindo
pelo eixo da Rua Joo Santos at atingir o ponto 13 localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Av. Dezessete de Agosto, deflete esquerda seguindo
pelo eixo desta at atingir o ponto 14 localizado no cruzamento deste eixo com o
eixo da Estrada do Arraial, deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o
ponto 01 , ponto inicial do trajeto.

19

ANEXO 2-D
DESCRIO DO PERMETRO DO SETOR DE REESTRUTURAO URBANA 3 (SRU
3)
Inicia-se no ponto 01, localizado no cruzamento do eixo da Av. da
Recuperao com o eixo da Av. Norte, junto ao viaduto de Dois Irmos, seguindo
pelo eixo desta at atingir o ponto 02, localizado no cruzamento deste eixo com o
eixo da Rua do Banho, deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto
03, localizado na extremidade do eixo da Rua do Banho; deflete esquerda
seguindo no sentido sul, at atingir o ponto 04 localizado na extremidade do eixo da
Rua Dr. Anauro Dornelas Cmara, seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 05,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Cel. Joo Batista do Rego
Barros; deflete esquerda, seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 06,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Dolores Salgado, deflete
direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 07, localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Rua Dolcinpolis; deflete direita seguindo pelo eixo
desta e seu prolongamento at atingir o ponto 08,localizado no cruzamento deste
eixo com o eixo da Rua Massaranduba; deflete direita seguindo pelo eixo desta
at atingir o ponto 09, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua
Jaguarana; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta e pelo eixo da Rua
Mandacar at atingir o ponto 10, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo
da Rua Siriji ;deflete direita seguindo pelo eixo desta e pelos eixos das Ruas
Quatro de Maro e Tramanda, at atingir o ponto 11, localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Av. Dr. Eurico Chaves ; deflete esquerda seguindo pelo
eixo desta at atingir o ponto 12 ,localizado no cruzamento deste eixo com o eixo
da Rua Iguatama; deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 13,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Duas Barras; deflete
direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 14, localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Rua Piracanjuba; deflete esquerda seguindo pelo eixo
desta at atingir o ponto 15, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua
de Santa Isabel; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 16,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Marac; deflete direita
seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 17, localizado no cruzamento deste
eixo com o eixo da Rua Euclides Frazo; deflete direita seguindo pelo eixo desta
at atingir o ponto 18, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Av. Dr.
Eurico Chaves; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 19,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Estrada do Arraial; deflete
direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 20, localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Av Dezessete de Agosto; deflete esquerda seguindo pelo
eixo desta at atingir o ponto 21, localizado no cruzamento no cruzamento deste
eixo com o eixo da Rua Dr. Joo Santos; deflete direita seguindo pelo eixo desta
at atingir o ponto 22, localizado no cruzamento deste eixo com o prolongamento
do eixo do Viaduto Parnamirim- Torre; deflete esquerda seguindo pelo eixo da Rua
Joo Tude de Melo at atingir o ponto 23, localizado no cruzamento deste eixo com
o eixo da Av. Parnamirim; deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o
ponto 24, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Muniz Tavares;
deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 25, localizado no
cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Padre Roma; deflete direita seguindo
pelo eixo desta at atingir o ponto 26, localizado no cruzamento deste eixo com o
eixo da Rua do Futuro; deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto
20

27, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Av. Dr. Malaquias; deflete
direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 28, localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Av Rui Barbosa; deflete esquerda seguindo pelo eixo
desta at atingir o ponto 29 localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da
Rua das Graas; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 30,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua das Pernambucanas;
deflete direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 31 localizado no
cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Guilherme Pinto; deflete esquerda
seguindo pelo eixo desta e pelo eixo da Rua Clemente Pereira at atingir o ponto
32, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Rua da Baixa Verde; deflete
direita seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 33, localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Rua Feliciano Gomes; deflete direita seguindo pelo eixo
desta at atingir o ponto 34, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da
Praa do Derby; deflete esquerda seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 35,
localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da Av. Gov. Agamenom Magalhes;
deflete direita, seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 36, localizado no
cruzamento deste eixo com o eixo da Rua Viscondessa do Livramento; deflete
direita, seguindo pelo eixo desta at atingir o ponto 37, localizado no cruzamento
deste eixo com o eixo da Rua do Paissand; deflete direita, seguindo pelo eixo
desta at atingir o ponto 38, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo da
Ponte Pref. L. de Castro, sobre o Rio Capibaribe; deflete direita, seguindo pelo
eixo do citado rio, no estando includo neste percurso a ilha conhecida como Ilha
do Bananal, at atingir o ponto 39, localizado no cruzamento do eixo do rio com o
eixo da ponte da Av. de Apipucos; deflete direita, seguindo pelo eixo desta e da
Av. da Recuperao,at atingir o ponto 01, ponto inicial do trajeto

ANEXO 2-E
DESCRIO DO PERMETRO DA ZONA ESPECIAL DE PRESERVAO DO
PATRIMNIO HISTRICO E CULTURAL 05 (ZEPH-05)
A Zona Especial de Preservao do Patrimnio Histrico e Cultural 05
(ZEPH-05) que constitui o Stio Histrico Poo da Panela, contm dois Setores de
Preservao Rigorosa (SPR 1 e SPR 2) e dois setores de Preservao Ambiental
(SPA-1 e SPA-2) e est delimitada pelo Mapa e pela descrio do seu permetro.
Constitui a Zona Especial de Preservao do Patrimnio Histrico e
Cultural (ZEPH-05) do Stio Histrico Poo da Panela, a rea delimitada,
indicada no Mapa, cujo permetro estende-se a partir do ponto n 1, no
cruzamento do eixo da Rua Marqus de Tamandar com o prolongamento
da divisa de fundos do imvel n 1893 da Av. 17 de Agosto, legislado como
Imvel Especial de Preservao IEP n 393/154 da Lei 16.284/97, segue por
este prolongamento e pela referida divisa, prosseguindo pelas divisas de
fundos e lateral direita do imvel n 1869 da Av. 17 de Agosto, pela divisa de
fundos dos imveis de ns 1831, 1817, divisa de fundos e parte da lateral
21

direita do imvel n. 1803 da referida avenida, contornando a divisa de

fundos e parte da lateral direita do imvel n. 1787 da mesma avenida at
atingir o ponto n 2, cruzamento com a divisa de fundos do imvel n 1783
da Av. 17 de Agosto; deflete direita, seguindo esta divisa e seu
prolongamento at atingir o ponto n 3, no cruzamento com o eixo da Rua
dos Arcos; deflete esquerda, seguindo o prolongamento da divisa de
fundos do imvel n. 1745 da Av. 17 de Agosto at atingir o ponto n 4, no
cruzamento com o eixo da Rua Soares de Azevedo; deflete direita,
seguindo este eixo at atingir o ponto n 5, no cruzamento com o
prolongamento da divisa de fundo do terreno do imvel n 1737, da Av. 17 de
Agosto; deflete esquerda, seguindo este prolongamento e as divisas de
fundos dos imveis lindeiros Av. 17 de Agosto, at atingir o ponto n 6, no
encontro da divisa lateral esquerda do terreno do imvel n. 1691, da Av 17
de Agosto; deflete esquerda, seguindo esta divisa at atingir o ponto n 7,
no cruzamento com o eixo da Av. 17 de Agosto; deflete direita, seguindo
este eixo at atingir o ponto n 8, cruzamento com o prolongamento do eixo
da Rua de contorno da Casa Forte dos imveis de nmeros pares; deflete
esquerda contornando o permetro da Praa de Casa Forte at atingir o
ponto n 9, cruzamento do prolongamento do eixo da Rua Jernimo de
Albuquerque com o prolongamento do eixo da Rua Marqus de Paranagu,
deflete direita seguindo o eixo desta rua at atingir o ponto n 10,
cruzamento do prolongamento da divisa lateral direita do terreno do imvel
n 65 da Rua Marqus de Paranagu; deflete esquerda, seguindo este
prolongamento at atingir o ponto n 11, cruzamento com a divisa de fundo
deste imvel; deflete esquerda, seguindo as divisas de fundos dos imveis
situados na Rua Engenheiro Bandeira de Melo at atingir o ponto n 12,
cruzamento com a divisa lateral esquerda do terreno do imvel n 76 da Rua
Engenheiro Bandeira de Melo; deflete direita, seguindo esta divisa at
atingir o ponto n 13, cruzamento com o eixo da Rua Engenheiro Bandeira
de Melo; deflete esquerda, seguindo este eixo at atingir o ponto n 14,
cruzamento com o prolongamento da divisa lateral direita do terreno do
imvel n 41 da Rua Engenheiro Bandeira de Melo; deflete direita seguindo
este prolongamento at atingir o ponto n 15, cruzamento com a divisa de
fundo deste imvel; deflete direita seguindo esta divisa e prosseguindo
pelas divisas dos fundos dos terrenos dos imveis ns 59, 73 e 93 da Rua
Engenheiro Bandeira de Melo at atingir o ponto n 16, cruzamento com a
divisa lateral esquerda do terreno do imvel n 93 da Rua Engenheiro
Bandeira de Melo; deflete esquerda, seguindo pelos limites posteriores dos
loteamentos do terreno do prdio n 191, situado Estrada Real do Poo REF. 2-F-8 1029 e Jardim Nossa Senhora da Sade - REF 7-B-1-1029, at
atingir o ponto n 17, no cruzamento como eixo da Rua Marechal
Bittencourt; deflete direita; seguindo o eixo desta at atingir o ponto
no.18, no cruzamento com o prolongamento do eixo da Rua Irm Maria da
Paz; deflete direita, seguindo por este eixo at atingir o ponto n. 19, no
cruzamento com o prolongamento da divisa lateral direita do terreno da casa
n 120 da mesma rua ; deflete esquerda seguindo por esta divisa e
22

prosseguindo pelas divisas de fundo dos terrenos das casas ns. 128, 142 e
150 da Rua Marechal Bittencourt, at encontrar o ponto n 20 no cruzamento
com a divisa lateral direita do terreno da casa n 150 da mesma rua; deflete
esquerda at atingir o ponto n 21, no cruzamento com a divisa frontal do
mesmo imvel; deflete direita, seguindo pelas divisas frontais dos terrenos
das casas ns 174 e 178 da Rua Marechal Bittencourt e seu prolongamento
at atingir o ponto n 22, no cruzamento com o eixo da Estrada Real do
Poo; deflete esquerda, seguindo por este eixo at atingir o ponto n 23,
no cruzamento com o prolongamento da divisa lateral direita do terreno da
casa n 626 da Estrada Real do Poo; deflete direita, seguindo por esta
divisa at atingir o ponto n 24, no cruzamento com a divisa de fundo da
mesma casa; deflete direita seguindo por esta divisa at atingir o ponto de
n 25, no encontro com o prolongamento da divisa lateral direita do terreno
da casa n 246 da Travessa Visconde de Araguaia; deflete esquerda
seguindo por esta divisa e prosseguindo pela divisa lateral esquerda do
terreno da casa n 113 da rua Antnio Vitruvio e seu prolongamento at
atingir o ponto n 26, no cruzamento do eixo da mesma rua; deflete
esquerda at encontra o ponto n 27, encontro da margem do Rio
Capibaribe; deflete direita, seguindo esta margem at atingir a linha de
limite da ZEIS/VILA ESPERANA/CABOC; deflete a direita por esta linha at
encontrar o eixo da rua Tapacur; deflete a direita seguindo pelo eixo dessa
rua at encontra o eixo da rua Luiz Guimares; deflete a direita e segue por
este eixo at seu cruzamento com o eixo da Rua Marques de Tamandar;
deflete a esquerda e segue por este eixo, at atingir o ponto n 1,
previamente determinado, fechando assim a poligonal que define o
permetro da rea em apreo.
Constitui o Setor de Preservao Rigorosa 1 (SPR-1) do Stio Histrico Poo
da Panela, a rea delimitada, indicada no Mapa cujo permetro estende-se a partir
do ponto n 1, cruzamento com o eixo da Rua Soares de Azevedo com o
prolongamento do eixo da Rua Paulo Inojosa; segue pelo eixo da Rua Soares de
Azevedo no sentido nordeste, at atingir o ponto n 2, cruzamento com o eixo da
Rua Cel. Romeu Sobreira; deflete direita, seguindo o eixo desta rua at atingir o
ponto n 3, no cruzamento com o eixo da Rua Joel Pontes; deflete direita,
seguindo o eixo da Rua Cel. Romeu Sobreira at atingir o ponto n 4, no
cruzamento com o eixo da Estrada Real do Poo e o eixo da Rua Virglio de
Oliveira; deflete direita, seguindo o eixo da Rua Virglio de Oliveira, at atingir o
ponto n 5, cruzamento com o eixo da Rua Irm Maria da Paz; deflete direita,
seguindo o eixo da Rua Irm Maria da Paz at atingir o ponto n 19, no
cruzamento com o prolongamento da divisa lateral direita do terreno da casa n
120 da mesma rua; deflete direita, seguindo por esta divisa e prosseguindo
pelas divisas de fundo dos terrenos das casas n 128, 142 e 150 da Rua Marechal
Bittencourt, at encontrar o ponto n 20 no cruzamento com a divisa lateral direita
do terreno da casa n 150 da mesma rua; deflete esquerda at atingir o ponto n
21, no cruzamento com a divisa frontal do mesmo imvel; deflete direita,
seguindo pelas divisas frontais dos terrenos das casas de ns 174 e 178 da Rua
23

Marechal Bittencourt e seu prolongamento at atingir o ponto n 22, no

cruzamento com o eixo da Estrada Real do Poo; deflete esquerda, seguindo
por este eixo at atingir o ponto n 23, no cruzamento com o prolongamento da
divisa lateral direita do terreno da casa n 626 da Estrada Real do Poo; deflete
direita, seguindo por esta divisa at atingir o ponto n 24, no cruzamento com a
divisa de fundo a mesma casa; deflete direita seguindo por esta divisa at atingir
o ponto de n 25, no encontro com o prolongamento da divisa lateral direita do
terreno da casa n 246 da Travessa Visconde de Araguaia; deflete esquerda
seguindo por esta divisa e prosseguindo pela divisa lateral esquerda do terreno da
casa n 113 da rua Antnio Vitruvio e seu prolongamento at atingir o ponto n 26,
no cruzamento do eixo da mesma rua; deflete esquerda at encontra o ponto n
27, encontro da margem do Rio Capibaribe; deflete a direita seguindo por esta
margem at atingir o ponto n 6, no cruzamento com o prolongamento da divisa
lateral direita do imvel n 123, da Rua Luiz de Guimares; deflete a direita
seguindo por este prolongamento e prosseguindo pela referida divisa at seu
encontro com o eixo da Rua Luiz Guimares; deflete a esquerda seguindo pelo
referido eixo at seu encontro com eixo da Rua dos Arcos; deflete direita,
seguindo por esse eixo at atingir o ponto n 7, no cruzamento com o
prolongamento das divisas de fundo dos imveis da Rua Luiz Guimares; deflete a
direita, seguindo este prolongamento at atingir o ponto n 8, no cruzamento com
a divisa lateral direita do terreno da casa n 418 da Estrada Real do Poo; deflete
esquerda, seguindo por esta divisa e as divisas de fundo dos terrenos das casas
ns 394 e 218, da mesma rua e prosseguindo pela divisa lateral esquerda do
terreno da casa de n 188 da Rua Soares de Azevedo e seu prolongamento, at
atingir o ponto n 9, no cruzamento com o eixo da Rua Paulo Inojosa; deflete a
direita, seguindo este eixo at atingir o ponto n 1, previamente determinado,
fechando assim a poligonal que define o permetro da rea em apreo.

Constitui o Setor de Preservao Rigorosa 2 (SPR-2) do Stio Histrico Poo da

Panela, a rea delimitada indicada no Mapa cujo permetro estende-se a partir do
ponto n 8, cruzamento do eixo da Avenida 17 de Agosto com o prolongamento do
eixo da Rua de contorno da Praa de Casa Forte dos imveis de nmeros pares,
segue por este prolongamento no sentido da Rua de Casa Forte contornando o
permetro da Praa de Casa Forte at atingir o ponto n 8, previamente
determinado, fechando assim a poligonal que define o permetro da rea em
apreo.
Constitui o Setor de Preservao Ambiental 1 (SPA-1) do Stio histrico Poo
da Panela, a rea delimitada indicada no Mapa, cujo permetro estende-se a partir
do ponto 1, no cruzamento do eixo da Rua Marqus de Tamandar com o
prolongamento da divisa de fundos do imvel de no. 1893 da Av. 17 de Agosto,
legislado como Imvel Especial de Preservao IEP no. 393/154 da Lei
16.284/97 segue por este prolongamento e pela referida divisa, prosseguindo
pelas divisas de fundos e lateral direita do imvel no.1869 da Av. 17 de Agosto,
24

pela divisa de fundos dos imveis de no. 1831, 1817, divisa de fundos e parte da
lateral direita do imvel no.1803 da referida avenida, contornando a divisa de
fundos e parte da lateral direita do imvel no. 1787 da mesma avenida at atingir o
ponto n 2, cruzamento com a divisa de fundos do imvel no. 1783 da Av. 17 de
Agosto; deflete direita, seguindo esta divisa e seu prolongamento at atingir o
ponto n 3, no cruzamento com o eixo da Rua dos Arcos; deflete esquerda,
seguindo o prolongamento da divisa de fundos do imvel no. 1745 da Av. 17 de
Agosto at atingir o ponto n 4, no cruzamento com o eixo da Rua Soares de
Azevedo; deflete direita, seguindo este eixo at atingir o ponto n 5,no
cruzamento com o prolongamento da divisa de fundo do terreno do imvel no.
1737, da Av. 17 de Agosto; deflete esquerda, seguindo este prolongamento e as
divisas de fundos dos imveis lindeiros Av. 17 de Agosto, at atingir o ponto n
6, no encontro da divisa lateral esquerda do terreno do imvel no. 1691, da Av 17
de Agosto; deflete esquerda, seguindo esta divisa at atingir o ponto n 7, no
cruzamento com o eixo da Av. 17 de Agosto; deflete direita, seguindo este eixo
at atingir o ponto n 8, cruzamento com o prolongamento do eixo da Rua de
contorno da Praa de Casa Forte dos imveis de nmeros pares; deflete
esquerda contornando o permetro da Praa de Casa Forte at atingir o ponto n
9, cruzamento do prolongamento do eixo da Rua Jernimo de Albuquerque com o
prolongamento do eixo da Rua Marqus de Paranagu, deflete direita seguindo
o eixo desta rua at atingir o ponto n 10, cruzamento do prolongamento da divisa
lateral direita do terreno do imvel n 65 da Rua Marqus de Paranagu; deflete
esquerda, seguindo este prolongamento at atingir o ponto n 11, cruzamento
com a divisa de fundo deste imvel; deflete esquerda, seguindo as divisas de
fundos dos imveis situados na Rua Engenheiro Bandeira de Melo at atingir o
ponto n 12, cruzamento com a divisa lateral esquerda do terreno do imvel n 76
da Rua Engenheiro Bandeira de Melo; deflete direita, seguindo esta divisa at
atingir o ponto n 13, cruzamento com o eixo da Rua Engenheiro Bandeira de
Melo; deflete esquerda, seguindo este eixo at atingir o ponto n 14, cruzamento
com o prolongamento da divisa lateral direita do terreno do imvel n 41 da Rua
Engenheiro Bandeira de Melo; deflete direita seguindo este prolongamento at
atingir o ponto n 15, cruzamento com a divisa de fundo deste imvel; deflete
direita seguindo esta divisa e prosseguindo pelas divisas dos fundos dos terrenos
dos imveis ns 59, 73 e 93 da Rua Engenheiro Bandeira de Melo at atingir o
ponto n 16, cruzamento com a divisa lateral esquerda do terreno do imvel n 93
da Rua Engenheiro Bandeira de Melo; deflete esquerda, seguindo pelos limites
posteriores dos loteamentos do terreno do prdio n 191, situado Estrada Real
do Poo - REF. 2-F-8 1029 e Jardim Nossa Senhora da Sade - REF 7-B-1-1029,
at atingir o ponto n 17, no cruzamento como eixo da Rua Marechal Bittencourt;
deflete direita; seguindo o eixo desta at atingir o ponto no.18, no cruzamento
com o prolongamento do eixo da Rua Irm Maria da Paz; deflete direita,
seguindo por este eixo at atingir o ponto n. 5, no cruzamento com o eixo da Rua
Virglio de Oliveira; deflete esquerda seguindo por este eixo at atingir o ponto
n. 4, no cruzamento com o eixo da Estrada Real do Poo e o eixo da Rua Cel.
Romeu Sobreira; deflete esquerda, seguindo o eixo desta rua at atingir o ponto
n. 3 no cruzamento com o prolongamento do eixo da rua Joel Pontes; deflete a
25

esquerda, seguindo o eixo da Rua Cel. Romeu Sobreira, at atinguir o ponto n. 2

no cruzamento com a rua Soares de Azevedo; deflete a esquerda, seguindo por
este eixo at atingir o ponto n. 1, no cruzamento com o prolongamento do eixo da
Rua Paulo Inojosa; defleta direita, seguindo por este eixo at atingir o ponto n.
9, no cruzamento com o prolongamento da divisa lateral esquerda do terreno da
casa n. 188 da Rua Soares de Azevedo; deflete a esquerda seguindo por esta
divisa e proseguindo pelas divisas de fundos dos terrenos das casas n.s 218 da
Rua Soares de Azevedo e 394 da Estrada Real do Poo e divisa lateral direita do
terreno da casa n. 418 da Estrada Real do Poo at atingir o ponto n. 8, no
cruzamento com o prolongamento das divisas de fundos dos imveis da Rua Lus
Guimares; deflete a direita, seguindo por estas divisas e sue prolongamento at
atingir o ponto n. 7 no cruzamento com o eixo da Rua dos Arcos; deflete a
esquerda, seguindo por este eixo, at seu encontro com o eixo da Rua Luis
Giumares; deflete a esquerda seguindo pelo referido eixo at seu encontro com o
prolongamento da divisa lateral direita do imvel n. 123 da Rua Luis Guimares;
deflete a direita, seguindo por esta divisa e o seu prolongamento at atingir o
ponto n. 6, no encontro com a margem do Rio Capibaribe; deflete a direita
seguindo a margem do Rio, at atingir o ponto n. 28, cruzamento com o
prolongamento do eixo da Rua Marqus de Tamandar; deflete a direita, seguindo
este prolongamento at atingir o ponto n. 1, previamente determinado fechando
assim a poligonal que define o permetro da rea em apreo.
Constitui o Setor de Preservao Ambiental 2 (SPA-2) do Stio Histrico Poo da
Panela, a rea delimitada, indicada no Mapa, rea esta resultante da subtrao
entre a Zona Especial de Preservao do Patrimnio Histrico e Cultural 5 (ZEPH-5) e os Setores de Preservao Rigorosa (SPR-1 e SPR-2) e Preservao
Ambiental (SPA-1) cujos permetros foram descritos anteriormente.

ANEXO 2-F
DESCRIO DO PERMETRO DA ZONA ESPECIAL DE PRESERVAO DO
PATRIMNIO HISTRICO E CULTURAL 33 (ZEPH-33)
A Zona Especial de Preservao do Patrimnio Histrico e Cultural 33
(ZEPH-33) que constitui o Stio Histrico So Jos dos Manguinhos, contm um
nico Setor de Preservao Rigorosa (SPR) e est delimitada no Mapa e pela
descrio do seu permetro
Constitui a Zona Especial de Preservao do Patrimnio Histrico e Cultural
33 (ZEPH-33) do Stio Histrico So Jos dos Manguinhos, bem como seu Setor
de Preservao Rigorosa (SPR), a rea delimitada e indicada no Mapa, cujo
permetro estende-se a partir do ponto n. 1, no cruzamento do prolongamento do
eixo da Rua Cardeal Arcoverde com o eixo da Av. Rui Barbosa; segue por este
26

eixo no sentido Sudeste at atingir o ponto n. 2, no cruzamento com o

prolongamento da divisa lateral direita do imvel n. 458 da Av. Rui Barbosa;
segue por este at atingir o ponto n. 3, divisa de fundos deste imvel, deflete a
direita e segue por esta divisa e seu prolongamento at atingir o ponto n. 4, no
cruzamento com o eixo da rua Joo Ramos, deflete a direita at atingir o ponto n.
5, no cruzamento com o prolongamento da divisa de fundos dos imveis de
nmeros pares da Av. Rui Barbosa; seguindo estas divisas at atingir o ponto n.
6, no encontro com a divisa lateral esquerda do terreno da casa n. 356, da
mesma avenida; deflete esquerda percorrendo as divisas lateral direita, fundos e
lateral esquerda do imvel n. 320 da avenida Rui Barbosa, e seu prolongamento
at atingir o ponto n. 7, no cruzamento com o eixo da avenida Rui Barbosa,
deflete a direita seguindo o eixo desta at atingir o ponto n. 8, no cruzamento com
o prolongamento do eixo da Rua da Amizade; deflete esquerda, seguindo este
eixo at atingir o ponto n. 9, no cruzamento com o prolongamento da divisa de
fundo do terreno do imvel n. 375 da Av. Rui Barbosa; deflete direita,
percorrendo o prolongamento e o limite de fundo e lateral esquerdo do terreno do
imvel do Palcio dos Manguinhos at atingir o ponto n. 10; limite de fundos da
casa n. 471 da Av. Rui Barbosa, deflete a esquerda e segue por este limite e seu
prolongamento at atingir o ponto n.11, no cruzamento com o eixo da Rua
Cardeal Arcoverde; deflete direita, seguindo o eixo desta at atingir o ponto n.
1, previamente determinado, fechando assim a poligonal que define o permetro
da rea em apreo.

ANEXO 2-G
DESCRIO DO PERIMETRO DA ZONA ESPECIAL DE PRESERVAO DO
PATRIMNIO HISTRICO E CULTURAL 02 (ZEPH-02)
A Zona Especial de Preservao do Patrimnio Histrico e Cultural 02
(ZEPH-02) que constitui o Stio Histrico Apipucos, contm um nico Setor de
Preservao Rigorosa (SPR) e est delimitada pelo Mapa e pela descrio do seu
permetro.

27

Constitui a Zona Especial de Preservao do Patrimnio Histrico - Cultural

02 (ZEPH-02) do Stio Histrico Apipucos, bem como o seu Setor de Preservao
Rigoroso (SPR), a rea delimitada, indicada no Mapa cujo permetro estende-se a
partir do ponto n 1, no cruzamento da Rua Jorge Tasso Neto com o
prolongamento da divisa entre os imveis de n 77 e 147 da Rua Dois Irmos;
segue por esta divisa at atingir o ponto n 2, no cruzamento da mesma com o
eixo do Rio Capibaribe; deflete esquerda, seguindo por este eixo at o ponto n
3, no cruzamento com o prolongamento do eixo da Rua Aliana; deflete
esquerda, seguindo pelo eixo desta e seu prolongamento at o ponto n 4, no
cruzamento com o prolongamento das divisas posteriores dos imveis n 1231,
1223, 1213, 1205, 1203, 1195 e 1187 da Rua de Apipucos; deflete direita,
seguindo por estas divisas at o cruzamento com a divisa entre os imveis de ns
1187 e 1179 da Rua de Apipucos no ponto n 5; deflete direita, seguindo por esta
divisa e seu prolongamento at o cruzamento com o eixo da Rua S.D.9129 no
ponto n 6; deflete esquerda, seguindo pelo eixo desta at atingir o cruzamento
com o eixo da Rua de Apipucos no ponto n 7; deflete direita, seguindo pelo eixo
desta at o cruzamento com o eixo do canal de ligao do Rio Capibaribe com o
Aude de Apipucos no ponto n 8; deflete esquerda, seguindo pelo eixo do canal
at o cruzamento com o prolongamento das margens do Aude de Apipucos no
ponto n 9; deflete esquerda, seguindo por esta margem at o ponto n 10, no
cruzamento com o prolongamento do eixo da Rua Laura Gondin; deflete
esquerda, seguindo pelo eixo desta at o cruzamento com o prolongamento das
divisas posteriores dos imveis de nmeros pares da Rua de Apipucos e Rua
Laura Gondim no ponto n 11; deflete direita, seguindo por estas divisas e seus
prolongamentos, at o cruzamento com a divisa entre os imveis de ns 40 e 92
da Rua Dois Irmos, no ponto n 12; deflete direita, seguindo por esta divisa e
pelas divisas posteriores dos imveis ns 92 e 126 da Rua Dois Irmos e
prosseguindo pela divisa lateral direita do terreno do imvel n 126 da Rua Dois
Irmos e seu prolongamento at atingir o ponto n 13, no cruzamento com o eixo
da Rua Jorge Tasso Neto; deflete esquerda, seguindo por este eixo at atingir o
ponto n 1, previamente determinado, fechando assim a poligonal que define o
permetro da rea em apreo.

ANEXO 2-H

28

DESCRI DO PERMETRO DA ZONA

PRESERVAO AMBIENTAL 23 (ZEPA 23)

ESPECIAL

DE

A ZEPA 23 Parque das Capivaras compreende a rea cujo

permetro iniciase no ponto 01 localizado no cruzamento da margem
esquerda do leito do Rio Capibaribe com a linha do lado leste da faixa
de domnio da BR 101 Norte, doravante denominado de marco A,
deste ponto segue pelo lado leste da faixa de domnio da Br 101, em
direo Norte, a partir do leito do Rio Capibaribe, at encontrar o
ponto 2, localizado no cruzamento da margem esquerda do Rio
Camaragibe, com a linha do lado leste da faixa de domnio da BR101,deste ponto prossegue no sentido norte, por esta linha do lado
direito da Br 101 norte por mais 30 m, at atingir o ponto 03, deflete
direita em direo leste, seguindo por uma linha paralela a 30 m. da
margem esquerda do Rio Camaragibe, at encontrar o ponto 04,
localizado no cruzamento desta linha paralela com o prolongamento
do eixo do limite dos fundos do terreno onde existe a edificao de
nmero 201 da Av. da Recuperao, tambm denominada neste
trecho de BR-101-Norte, nesse ponto 04, deflete esquerda seguindo
pela linha do limite dos fundos dos lotes lindouros da Av. da
Recuperao, at atingir o ponto 05, localizado no cruzamento do eixo
desta linha com o prolongamento do eixo do limite da ZEIS Maciolina,
nesse ponto deflete direita seguindo a linha de contorno do limite
dessa ZEIS, at atingir o ponto 06, localizado no cruzamento do limite
desta ZEIS, com o eixo da Rua do Mussum, deflete a direita, seguindo
no sentido leste, pelo eixo desta, ate atingir o ponto 07, localizado no
cruzamento deste eixo com a linha de contorno dos limites da ZEIS do
Mussum; deflete a direita, seguindo pela linha de contorno do limite da
ZEIS Mussum, ate encontrar o ponto 08, localizado no cruzamento
desta linha de contorno, com o prolongamento do eixo do limite dos
fundos da divisa do terreno da edificao de nmero 2727, da Rua
Dois Irmos, terreno denominado Escola Estadual Professor Cndido
Duarte, nesse ponto deflete direita na direo leste at atingir o
ponto 09, localizado no cruzamento deste eixo com o eixo do Rio
Capibaribe, nesse ponto, que coincide com o ponto 39, da Lei
16.609/00, da ZEPA Aude de Apipucos, deflete direita e segue pela
margem esquerda do rio Capibaribe em direo a sua nascente em
linha continua ate atingir o ponto 01, localizado no cruzamento deste
29

com a BR-101 Norte, previamente determinado como marco A, ponto

inicial do permetro, completando desta forma a poligonal que define a
rea da ZEPA 23 Parque das Capivaras.

ANEXO 3
Classificao Funcional dos Corredores de Transportes Rodovirios da ARU
CORREDORES DE TRANSPORTE METROPOLITANO
Vias Componentes
- / Rua Joaquim Nabuco
- I Perimetral (Av. Agamenon Magalhes)
- II Perimetral
- Sentido Sul / Norte:
Ponte Torre - Parnamirim, Rua Tito Rosas, Rua Pe. Roma, Rua Cnego Barata,
Estrada Velha de gua Fria,
- Sentido Norte/Sul:
Estrada Velha de gua Fria, Rua Cnego Barata, Rua Pe. Roma,

categoria funcional
Arterial Principal
Arterial Principal
Arterial Principal

Praa Melvin Jones, Rua Sebastio Malta Arcoverde, Ponte

da Torre - Parnamirim
- III Perimetral (Projetada)
Rua Dona Olegarina Cunha, Rua Samuel Lins, Rua da Harmonia,
- IV Perimetral (BR 101 Contorno do Recife)
CORREDORES DE TRANSPORTE URBANO PRINCIPAL
Vias Componentes
- Av. Rui Barbosa / Av. Parnamirim / Estrada do Encanamento /
Av. 17 de Agosto / Av. Apipucos
- Av. Rosa e Silva / Estrada do Arraial / Av. 17 de Agosto / Av. Apipucos /
Rua Dois Irmos / Rua Manoel de Medeiros / Rua Ribeiro Pessoa
- Av. Norte
- Av. Beira Rio (projetada)
- R. Severino Pinheiro (Praa do Derby)
CORREDORES DE TRANSPORTE URBANO SECUNDRIO
Vias Componentes
Rua Amlia
Rua Conselheiro Portela
Rua Desembargador Gis Cavalcanti
Rua do Espinheiro
Rua do Futuro
Rua da Hora
Av. Joo de Barros
Rua Dr. Jos Maria

Arterial Principal
Arterial Principal

categoria funcional
Arterial Secundrio
Arterial Secundrio
Arterial Principal
Arterial Secundrio
Arterial Principal

categoria funcional
Arterial Secundrio
Arterial Secundrio
Coletora
Coletora
Coletora
Coletora
Arterial Secundrio
Coletora

30

Rua Santos Dumont

Rua Paulino Gomes de Souza
Rua 48
Semi Perimetral (projetada) - ligao da Av. Eng. Abdias de Carvalho com a Av. Incio
Monteiro / Av.Incio Monteiro / Rua Prof. Joaquim Xavier de Brito / Rua Ambrsio
Machado / Rua Cap. Aurlio de Arajo / Rua Pereira Coutinho Filho / Rua Maria de
Ftima prolongando-se at a Av. 17 de Agosto
R.Buenos Aires
R.Leopoldo Lins
R. da Hora (trecho entre a R. Buenos Aires e a R.JosS.Barros)
R.Alberto Paiva
Estrada das Ubaias
R.do Catol prolongando-se pela R. Dr. Eurico Chaves
R.Jaguarana

Coletora
Coletora
Coletora

Arterial Secundrio
Arterial Secundrio
Arterial Secundrio
Arterial Secundrio
Arterial Secundrio
Coletora
Coletora
Coletora

ANEXO 4

CATEGORIAS DE DIMENSIONAMENTO DAS VIAS

Logradouro
Av. 17 de Agosto
Av. Agamenon Magalhes
Av. Beira Rio
Av. Conselheiro Rosa e Silva
Av. Dezessete de Agosto
Av. Dr. Eurico Chaves
Av. Dr. Malaquias
Av. Dr. Seixas
Av. Eng. A. Magalhes Melo
Av. Guerra de Holanda
Av. Joo de Barros
Av. Norte
Av. Norte
Av. Othon B. de Melo
Av. Parnamirim
Av. Rui Barbosa - Trecho 1 - Entre a Rua
Leonardo Bezerra Cavalcanti/Rua Muniz
Tavares e Rua Cardeal Arcoverde
Av. Rui Barbosa - Trecho 2 - Entre a Rua
Cardeal Arcoverde e Rua das Creoulas
Beco do Cardim

Bairro de referncia Categoria

Poo
A
Espinheiro
A
Graas
A
Graas/Aflitos
B
Parnamirim
A
Monteiro
B
Graas
A
Poo
B
Tamarineira
A
Monteiro
B
Espinheiro
A
Espinheiro
A
Apipucos
A
Monteiro
A
Parnamirim
A
Jaqueira/Graas
A
Graas

Casa Forte

C
31

Estrada das Ubaias

Estrada do Arraial
Estrada do Encanamento
Estrada Real do Poo
Estrada Velha de gua Fria
P. Baro de Caiara
Praa de Casa Forte
Praa do Derby
Praa do Entroncamento
Praa Marcelino Champagnat
Praa Prof. Fleming
Rua 4 de Maro
Rua A. Cavalcante
Rua A. Coutinho
Rua Abelardo - Trecho 1 - Entre a Rua Souza
de Andrade e Rua Doze de Outubro
Rua Abelardo - Trecho 2 - Entre a Rua Souza
de Andrade e Rua Paulino Gomes de Souza

Casa Forte
Tamarineira/Monteiro
Parnamirim
Poo
Tamarineira
Santana
Casa Forte
Derby
Graas
Graas
Jaqueira
Monteiro
Parnamirim
Poo
Graas

A
A
A
C
A
B
B
A
B
B
B
C
B
B
A

Graas

Rua Abraham Lincoln

Rua Adalberto Camargo
Rua Adalgisa
Rua Afonso Batista
Rua Afonso Celso
Rua Afonso de Albuquerque Melo
Rua Agrestina
Rua Alberto Paiva
Rua Albino Meira

Parnamirim
Graas
Espinheiro
Espinheiro
Tamarineira
Santana
Santana
Graas
Tamarineira/Parnamiri
m
Espinheiro
Espinheiro
Espinheiro
Casa Forte
Tamarineira
Apipucos
Monteiro
Poo
Aflitos
Santana

B
B
C
B
B
A
B
A
C

Rua Alfredo de Carvalho

Rua Alfredo de Castro
Rua Alfredo de Medeiros
Rua Alfredo Fernandes
Rua Alfredo Osrio
Rua Aliana
Rua Alto de Santa Isabel
Rua lvaro Macedo
Rua Amap
Rua Amaraji

B
B
A
A
B
B
C
B
C
A
32

Rua Amaro Bezerra - Entre a Rua Clemente

Pereira e Rua Manoel Caetano
Rua Amaro Bezerra - Entre a Rua Manoel
Caetano e Rua Joaquim Nabuco
Rua Amaro Lafayete
Rua Amaury de Medeiros
Rua Ambrosina Carneiro
Rua Amlia
Rua Ana Anglica
Rua Angustura
Rua Anbal Falco
Rua Antenor Navarro
Rua Antonio Celso U. Cavalcanti
Rua Antnio M. Arajo
Rua Antnio Novais
Rua Antnio Simes
Rua Antnio Vitrvio
Rua Aqurios
Rua Astrio R. Alves
Rua Augusto dos Anjos
Rua B. de Medeiros
Rua B. Soares da Silva
Rua Baro de Contendas
Rua Baro de Goiana
Rua Baro de Itamarac
Rua Baturit
Rua Bebinho Salgado
Rua Bencio T. Whatley Dias
Rua Betnia
Rua Boa Vontade
Rua Bruno Maia
Rua Buenos Ayres
Rua C. Arago
Rua C. Loureiro
Rua Caets
Rua Cap. R. C. da Cunha
Rua Cap. Sampaio Xavier
Rua Cardeal Arcoverde
Rua Carneiro Vilela

Derby

Derby

Parnamirim
Derby
Santana
Graas/Espinheiro
Derby
Aflitos
Graas
Graas
Jaqueira
Tamarineira
Graas
Espinheiro
Poo
Graas
Santana
Tamarineira
Poo
Espinheiro
Graas
Derby
Espinheiro
Monteiro
Monteiro
Poo
Derby
Tamarineira
Graas
Espinheiro
Tamarineira
Parnamirim
Apipucos
Poo
Graas
Graas
Aflitos

B
B
C
A
C
B
B
B
B
C
B
B
B
C
A
C
B
B
B
A
A
C
B
C
B
B
B
B
B
A
B
C
B
B
B
33

Rua Casa Forte

Rua Cel. Joo Batista R. Barros
Rua Cel. Joo Rufino
Rua Cel. Jos Martins
Rua Cel. Romeu Sobreira
Rua Cel. Silva Torres
Rua Cel. Uriel S. Cardin
Rua Ccero D. da Costa
Rua Clemente Pereira
Rua Com. Bernardino Costa
Rua Condado
Rua Cnego Barata
Rua Confederao do Equador
Rua Conselheiro Portela
Rua Correia de Arajo
Rua Cristalina
Rua Cura
Rua Dona Ada Vieira,
Rua Dona Anunciada de Morais
Rua Dom Miguel de Lima Valverde
Rua Dona Olegarina da Cunha
Rua da Amizade
Rua da Areia
Rua da Baixa Verde
Rua da Harmonia
Rua da Hora
Rua das Creoulas
Rua das Graas
Rua das Pernambucanas
Rua de Apipucos
Rua Dep. Pedro P. Ferreira
Rua Des. Clio de Castro Montenegro
Rua Des. E. Jordo
Rua Des. Goes Cavalcanti
Rua Desembargador Martins Pereira
Rua Dias Coelho
Rua Djanira
Rua do Banho
Rua do Catol

Casa Forte
Apipucos
Poo
Espinheiro
Poo
Derby
Tamarineira
Tamarineira
Derby
Casa Forte
Parnamirim
Tamarineira
Graas
Aflitos
Graas
Tamarineira
Tamarineira
Santana
Casa Forte
Graas
Santana
Graas
Tamarineira
Derby
Parnamirim
Espinheiro
Graas
Graas
Graas
Monteiro
Jaqueira
Monteiro
Tamarineira
Parnamirim
Graas
Espinheiro
Tamarineira
Apipucos
Monteiro

B
C
B
B
C
B
B
B
B
C
B
A
B
A
B
C
C
B
B
C
B
B
B
B
A
B
B
B
B
A
B
B
C
B
A
B
B
B
C
34

Rua do Chacon
Rua do Cupim
Rua do Espinheiro
Rua do Futuro
Rua do Marqus
Rua Dois Irmos
Rua Dolores Salgado
Rua Dom Malan
Rua Dom Sebastio Leme
Rua Dona Anunciada
Rua Dona Etelvina Figueiredo
Rua Dona Idalina
Rua Dona Laura Gondim
Rua Dona Rita de Souza
Rua dos Arcos
Rua Doze de Outubro
Rua Dr. Abel Ventura
Rua Dr. Arnaldo Dornelas Cmara
Rua Dr. Bandeira Filho
Rua Dr. Brito Alves
Rua Dr. Geraldo de Andrade
Rua Dr. Joo Santos Filho
Rua Dr. Joaquim Falco
Rua Dr. Jos de Barros
Rua Dr. Jos de Goes

Poo
Graas
Espinheiro
Graas
Parnamirim
Apipucos
Monteiro/Apipucos
Monteiro
Graas
Graas
Casa Forte
Graas
Apipucos
Casa Forte
Poo
Graas
Santana
Apipucos
Graas
Tamarineira
Espinheiro
Parnamirim
Espinheiro
Derby
Tamarineira/Parnamiri
m
Rua Dr. Jos Maria
Tamarineira
Rua Dr. Jos Vilela
Parnamirim
Rua Dr. Luiz R. Bastos
Poo
Rua Dr. N. Cardoso
Poo
Rua Dr. Orlando Silva
Poo
Rua Dr. Oswaldo Lima
Derby
Rua Dr. Pedro Corra
Monteiro
Rua Dr. Samuel Lins - Trecho 1 - Entre a Rua Casa Forte
E. lvares e Rua Dona Rita de Souza
Rua Dr. Samuel Lins - Trecho 2 - Entre a
Dona Rita de Souza e Rua Projetada 9741
Rua Dr. Vicente Meira
Rua Dra. Helena M. Leite

B
B
B
B
B
A
B
C
B
B
C
C
C
B
B
B
A
B
B
C
B
A
B
C
A
B
B
C
C
C
B
B
B

Casa Forte

Graas
Poo

B
C
35

Rua Duas Barras

Rua Dulcinpolis
Rua Edson lvares
Rua Eng Bandeira de Melo
Rua Eng Clovis de Castro
Rua Eng Jair F. Meirelles
Rua Eng Marcelo Asfora
Rua Eng Oscar Ferreira
Rua Eng T. de Freitas
Rua Ernani
Rua Ernesto Rufino
Rua Esmeraldino Bandeira
Rua Estrela
Rua Euclides Frazo
Rua Euclides Gomes de Freitas
Rua F. Filho
Rua F. Lima
Rua Feliciano Gomes
Rua Fernando Allain
Rua Fernando Lopes
Rua Ferreira Lopes
Rua Firmino Lencio
Rua Flor de Santana
Rua Florlia
Rua Franco Gondim
Rua Gal. Aguiar
Rua Gervsio Fioravanti - Trecho 1 - Entre a
Rua da Amizade e Rua Cardeal Arcoverde

Monteiro
Monteiro
Casa Forte
Poo
Parnamirim
Poo
Poo
Poo
Derby
Graas
Casa Forte
Graas
Parnamirim
Monteiro
Tamarineira
Parnamirim
Espinheiro
Derby
Espinheiro
Graas
Parnamirim
Tamarineira
Parnamirim
Casa Forte
Santana
Parnamirim
Graas

C
C
B
C
B
C
C
B
B
C
C
B
B
C
B
C
B
A
B
B
A
C
A
C
C
B
A

Rua Gervsio Fioravanti - Trecho 2 - Entre a

Rua Cardeal Arcoverde e Rua das Graas
Rua Gil G. da Cunha
Rua Gildo Neto
Rua Goiansia
Rua Gomes Coutinho
Rua Gomes Pacheco
Rua Gov. Seabra
Rua Guadalupe
Rua Guerra de Holanda

Graas

Casa Forte
Tamarineira
Tamarineira
Tamarineira
Espinheiro
Monteiro
Espinheiro
Poo

B
C
C
B
B
B
B
B
36

Rua Guilherme Pinto

Rua Guimares Peixoto
Rua Gustavo S Barreto
Rua Henrique Dias
Rua Henrique Machado
Rua Henrique Machado
Rua Hoel Sette
Rua Ibiapaba
Rua Igarass
Rua Iguatama
Rua Inocncio Silva
Rua Irm Maria da Paz
Rua Irm Maria David
Rua Isaac Salazar
Rua Israel Lima de Oliveira Castro
Rua Itatiaia
Rua J. de G. Vasconcelos
Rua Jac Velosino
Rua Jacobina
Rua Jader de Andrade
Rua Jardim Carioca
Rua Jayme Loyo
Rua Jener de Souza
Rua Jernimo de Albuquerque
Rua Joo Asberto Lopes
Rua Joao Barbalho
Rua Joo Caus
Rua Joo da Silva Teles
Rua Joo Ramos
Rua Joo Tude de Melo
Rua Joaquim Nabuco
Rua Joaquim X. de Andrade
Rua Jorge de Albuquerque
Rua Jorge Gomes de S
Rua Jorge Tasso Netto
Rua Jornalista Paulo Bittencourt - Trecho 1 Entre a Rua Dr. Jos de Barros e Av. Gov.
Agamenon Magalhes

Graas
Tamarineira
Apipucos
Derby
Poo
Santana
Jaqueira
Tamarineira
Santana
Monteiro
Tamarineira
Poo
Casa Forte
Tamarineira
Apipucos
Apipucos
Parnamirim
Casa Forte
Graas
Casa Forte
Casa Forte
Casa Forte
Derby
Casa Forte
Graas
Parnamirim
Poo
Parnamirim
Graas
Parnamirim
Graas
Poo
Poo
Santana
Apipucos
Derby

B
B
B
B
B
C
B
B
B
C
C
B
B
B
B
B
C
B
C
B
B
B
A
B
C
C
B
C
B
A
A
C
B
A
C
A

37

Rua Jornalista Paulo Bittencourt - Trecho 2 Entre a Rua Dr. Jos de Barros e Rua Amaro
Bezerra
Rua Jos Carvalheira
Rua Jos Clementino
Rua Jos de A Maciel
Rua Jos de Vasconcelos
Rua Jos Luiz da Silveira Barros
Rua Jos V. Meira Filho
Rua Joseph Turton
Rua Jlio Rios
Rua Jundi
Rua Laurindo Coelho
Rua Lauro Montenegro
Rua Lemos Torres
Rua Leonardo Bezerra Cavalcanti
Rua Leopoldino Silva
Rua Luiz Guimares
Rua Luiz Rodolfo Arajo
Rua M. Lobo
Rua M. M. Guimares
Rua M. Montenegro
Rua Madre Loyola
Rua Major Joaquim Cavalcanti
Rua Mal. Bittencourt
Rua Mandacaru
Rua Manoel Aro
Rua Manoel Caetano
Rua Manoel de Almeida
Rua Manoel de Carvalho
Rua Marac
Rua Marcelino Lisboa
Rua Marechal Rondon
Rua Mrio Bhering
Rua Marqus de Paranagu
Rua Marqus de Tamandar
Rua Marqus do Paran
Rua Medeiros de Albuquerque
Rua Min. Clemente Mariani

Derby

Tamarineira
Graas
Parnamirim
Tamarineira
Espinheiro
Parnamirim
Tamarineira
Graas
Tamarineira
Casa Forte
Aflitos
Casa Forte
Parnamirim
Santana
Poo
Aflitos
Poo
Poo
Parnamirim
Jaqueira
Parnamirim
Poo
Monteiro
Espinheiro
Derby
Graas
Aflitos
Monteiro
Parnamirim
Poo
Tamarineira
Poo
Poo
Espinheiro
Graas
Tamarineira

B
B
B
B
B
A
B
C
C
B
A
C
A
C
C
A
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
C
C
B
B
B
C
B
C
C
38

Rua Monsenhor Ambrosino Leite

Rua Monte do Carmo
Rua Muniz Tavares
Rua Natrcio de Holanda
Rua Nazar de Minas
Rua Nestor Silva
Rua Neto de Mendona
Rua Nicargua
Rua Nortelndia
Rua Nuporanga
Rua Oliveira Goes
Rua Osvaldo Salsa
Rua P. de Paula Lopes
Rua Padre Roma
Rua Paulino Gomes Souza
Rua Paulo Inojosa
Rua Pe. Donino
Rua Pe. Silvino Guedes
Rua Pereira Simes
Rua Piau - Trecho 1 - Entre a Rua Eng.
Oscar Ferreira e Rua Guerra de Holanda
Rua Piau - Trecho 2 - Entre a Rua Guerra de
Holanda e Av. Dezessete de Agosto
Rua Pinto Campos
Rua Poxoreu
Rua Pracanjuba
Rua Prof. Aderbal Galvo
Rua Prof. Ageu Magalhes
Rua Prof. Andrade Bezerra
Rua Prof. Aurora Soares
Rua Prof. Costa Pinto
Rua Prof. Edgar Altino
Rua Prof. Jos dos Anjos
Rua Prof. M. da P. B. Alves
Rua Quarenta e Oito - Entre a Rua Dr. Jos
Maria e Pa. da FEB
Rua Quarenta e Oito - Entre a Pa. da FEB e
Av. Gov. Agamenon Magalhes
Rua Raul B. dos Santos
Rua Restinga

Graas
Santana
Parnamirim
Aflitos
Apipucos
Santana
Tamarineira
Espinheiro
Tamarineira
Graas
Poo
Graas
Poo
Parnamirim
Graas
Poo
Casa Forte
Aflitos
Aflitos
Poo

C
C
B
C
B
B
B
B
C
C
B
C
C
A
B
C
C
A
B
A

Poo

Monteiro
Poo
Monteiro
Apipucos
Parnamirim
Parnamirim
Parnamirim
Tamarineira
Poo
Tamarineira
Casa Forte
Aflitos

B
C
C
B
C
A
C
B
B
A
C
C

Espinheiro

Poo
Monteiro

C
C
39

Rua Ricardo Hardmann

Rua Rio Grande do Sul
Rua Rosa Borges
Rua Rui Calaa
Rua S. Magalhes
Rua S.D. 5447
Rua S.D. 70083
Rua S.D. 9126
Rua S.D. 9129
Rua S.D. 9130
Rua S.D. 9134
Rua S.D. 9175
Rua S.D. 9177
Rua S.D. 9432
Rua S.D. 9727
Rua S.D. 9734
Rua S.D. 9737
Rua S.D. 9915
Rua S.D. 9916
Rua Sacadura Cabral
Rua Samuel Campelo
Rua Samuel de Farias
Rua SantAnna
Rua Santo Elias
Rua Santo Estevo
Rua Santos Dumont
Rua So Salvador
Rua So Vicente
Rua Saulo Suassuna
Rua Sebastio Alves
Rua Sebastio Malta Arcoverde
Rua Sen. Pedro Corra
Rua Serrita
Rua Silveira de Carvalho
Rua Silveira Lima
Rua Silveira Lobo
Rua Silvino Lopes
Rua Simo Mendes
Rua Sirij

Graas
Tamarineira
Tamarineira
Espinheiro
Graas
Apipucos
Santana
Apipucos
Apipucos
Apipucos
Apipucos
Santana
Santana
Apipucos
Casa Forte
Santana
Parnamirim
Poo
Poo
Espinheiro
Aflitos
Santana
Santana
Espinheiro
Tamarineira
Aflitos
Espinheiro
Tamarineira
Santana
Tamarineira
Parnamirim
Aflitos
Jaqueira
Tamarineira
Tamarineira
Poo
Casa Forte
Jaqueira
Monteiro

B
C
B
B
C
C
C
C
C
C
C
B
B
C
C
B
C
B
C
B
C
B
B
B
C
B
B
B
C
B
B
C
B
C
C
B
B
B
C
40

Rua Soares Azevedo

Rua Soares Moreno
Rua Souza de Andrade
Rua Tapacur - Trecho 1 - Entre a Rua Luiz
Guimares e Rua Jorge de Albuquerque

Poo
Tamarineira
Graas
Poo

C
B
B
B

Rua Tapacur - Trecho 2 - Entre a Rua Jorge

de Albuquerque e Rua Pinto Campos
Rua Teixeira Pinto
Rua Teles Jnior
Rua Ten. A. Joo
Rua Tito Lvio
Rua Tito Rosas
Rua Treinador Cludio Coutinho
Rua V. Mota
Rua Venezuela
Rua Vigrio Barreto
Rua Vila Aurelina
Rua Virglio Oliveira
Rua Virgnia Loreto
Rua Visc. de Abaet
Rua Visconde de Aragaia
Rua Visconde de Ouro Preto
Rua Viscondessa do Livramento
Rua Xavier Marques
Travessa de Aragaia
Travessa do Jacinto
Tv. Ccero D. da Costa
V. So Judas Tadeu
Vila Viracy

Poo

Graas
Aflitos
Graas
Poo
Parnamirim
Tamarineira
Parnamirim
Espinheiro
Graas
Santana
Poo
Parnamirim
Tamarineira
Poo
Casa Forte
Derby
Graas
Poo
Graas
Tamarineira
Santana
Casa Forte

B
B
C
B
B
B
B
B
B
C
A
C
C
C
B
C
B
C
C
B
C
C

ANEXO 5
41

REQUISITOS DE ESTACIONAMENTO PARA USOS E ATIVIDADES

URBANAS

REQUISITOS DE ESTACIONAMENTO
CATEGORIAS DE USOS E
ATIVIDADES URBANAS
1. Uso Habitacional
. Habitao Multifamiliar
isolada, conjunto de
habitaes unifamiliares
isoladas ou acopladas por
justaposio e/ou super
posio, a partir de 4
unidades, Apart Hotel.
2. Uso No Habitacional
2.1. Comrcio Varejista
. Comrcio Varejista em Geral
. Padarias, Supermercados,
Lojas de Departamentos e
similares
. Conjuntos de Lojas e/ou de
Salas Comerciais
. Comrcio Varejista de
Materiais de Construo
inacabados, Concessionrias
De revenda de veculos c/
oficina e similares
2.2. Comrcio Atacadista
. Comrcio Atacadista atrator
de veculos leves e similares
. Comrcio Atacadista atrator
de veculos pesados e

Corredor de
Transporte
Metropolitano e
Urb. Principal

Corredor de
Transporte
Urbano
Secundrio

Demais Vias
Urbanas

At 40 m

1v / unidade

1v/ unidade

1v/2
unidades

Acima de 40 m
at 80 m

1v/unidade

1v/unidade

1v/unidade

Acima de 80m
at 150 m

2v/unidade

2v/unidade

2v/unidade

Acima de 150 m
at 250 m

3v/unidade

3v/unidade

2v/unidade

Acima de 250 m

4v / unidade

4v / unidade

4v / unidade

1v / 30m

1v / 40m

1v / 50m

1v / 20m

1v / 30m

1v / 30m

*At 2 Pav.

1v / 20m

1v / 30m

1v / 40m

*Acima de 2 Pav.
at 6 Pav.

1v / 30 m

1v / 40m

1v / 50m

*Acima de 6 Pav.

1v / 40m

1v / 50m

1v / 60m

1v /50m

1v /50m

1v /50m

1v /50m

1v /50m

1v /50m

1v / 100m

1v / 100m

1v / 100m

Intervalos
Unidades:

42

similares
2.3. Servios de Educao
. Creche, Pr-escolar, Escolas
de 1 grau, Escolas de 2
grau.
. Academia de Ginstica,
Centro de Cultura Fsica,
Escola de Dana e Msica e
Cursos Especializados e
similares
. Escola de Ensino Superior
2.4. Servios de Hotelaria
. Servios Hoteleiros em Geral
. Motel
2.5. Servios de Sade
. Ambulatrios,
Laboratrios,Consultrios,
Clnicas, Maternidades,
Hospitais Gerais e
Especializados
2.6. Servios Tcnicos,
Financeiros, Pessoais, de
Reparao e Comunicao
. Servios em Geral
. Agncias Bancrias e Postos
de Servios isolados e
similares
. Servios de Reparao de
qualquer natureza com
pintura e similares
. Locao de Veculos,
Garagens de Taxi, nibus,
Caminhes, Transportadoras
e similares.
. Oficinas de Veculos,
Mquinas, Motores e
similares

1v / 30m

1v / 50m

1v / 80m

1v / 30m

1v / 40m

1v / 60m

1v / 10m

1v / 20m

1v / 30m

1v / 100m

1v / 100m

1v / 100m

1v / apto

1v/ apto

1v / apto

*At 2 Pav.
*Acima de 2 Pav.

1v / 20m
1v / 30m

1v / 30m
1v / 40m

1v / 40m
1v / 50m

*Acima de 6 Pav.

1v / 40m

1v / 50m

1v / 60m

1v / 30m

1v / 40m

1v / 50m

1v /10m

1v /20m

1v /20m

1v / 30m

1v / 30m

1v / 30m

1v / 40m

1v / 40m

1v / 40m

1v / 30m

1v / 40m

1v / 50m

1v / 50m

1v / 50m

1v / 50m

1v / 30m

1v / 40m

1v / 50m

1v / 20m

1v / 30m

1v / 40m

*At 2 Pav.
*Acima de 2 Pav. at
6 Pav.
*Acima de 6 Pav.

*At 2 Pav.

43

. Servios Tcnicos ,
Financeiros e similares
2.7. Servios Pblicos
. Servios Pblicos em Geral
2.8. Servios Diversionais e
Religiosos
. Cinemas, Teatros, Auditrios
e Estdios de TV com
auditrio e similares
. Clubes Esportivos e
Recreativos, Boliches,
Rinques de Patinao ,
Agremiaes Carnavalescas
e similares
. Bares, Restaurantes, Casas
de Show, Clubes Noturnos,
Casas de Recepo, Jogos e
similares
. Templos Religiosos, Velrios
e similares
2.9. Uso Industrial
. Indstrias instaladas em
edificaes com rea de at
200m.
. Indstrias instaladas em
edificaes com rea superior
a 200m.
3. Uso Misto
. Habitacional + No
Habitacional
. No Habitacional + No
Habitacional
4. Empreendimentos de
Impacto

*Acima de 2 Pav. at
6 Pav.
*Acima de 6 Pav.

1v / 30m

1v / 40m

1v / 50m

1v / 40m

1v / 50m

1v / 60m

1v / 30m

1v / 40m

1v / 50m

nalise Especial

nalise Especial

nalise
Especial

1v / 50m

1v / 50m

1v / 50m

1v / 20m

1v / 30m

1v / 50m

1v / 30m

1v / 30m

1v / 30m

1v / 50m

1v / 50m

1v / 50m

1v / 100m

1v / 100m

1v / 100m

Atender os requisitos para cada uso

separadamente
Todos os usos que se enquadrem no Artigo
23 desta Lei.

OBS: Cumprimento, quando aplicveis, dos requisitos de estacionamento e

condies de acesso ao empreendimento previstos nos artigos 40 a 43 da
Lei n 16,176/96.
44

No caso dos usos no habitacionais, para aplicao dos indices indicados

neste anexo, ser considerada a rea total de construo.
* Para efeito do enquadramento nos intervalos, no sero considerados os
pavimentos ocupados por garagem.

ANEXO 6
45

PARMETROS URBANSTICOS

Categoria de
Gabarito
dimensio(metros
namento das
lineares)
vias

Afastamentos iniciais
mnimos (Af)*
Lateral e fundos
Frontal
***

SRU1
TSN

SRU2

SRU3**
TS
N

TSN

60

7,00

Ed. > 2
pavt (%)
os
nulo/1,50 3,00
30

48

7,00

nulo/1,50

3,00

30

3,00

50

2,50 60 2,00

24

7,00

nulo/1,50

3,00

30

2,50

50

1,50 60 2,00

Ed. 2
pavtos.

(%)

(%)

3,50

50

3,00 60 2,00

O afastamento frontal inicial para as edificaes com at dois pavimentos de 5 (cinco)

metros, independente da Categoria de dimensionamento da via.
** No SRU3, independentemente da Categoria de dimensionamento da via, s sero
permitidas edificaes com at 24m (vinte e quatro metros) de gabarito mximo.
*** Na Avenida Beira Rio (projetada), Conselheiro Rosa e Silva, Rui Barbosa, Parnamirim,
17 de Agosto, Estrada do Encanamento e estrada do Arraial, o afastamento frontal no
poder ser inferior a 8 (oito) metros.

46

ANEXO 7
Figura 1 - Ponto mdio (Afastamentos)

AL
PML
ALI

A
F
I

A
F

PMF

PM - Ponto Mdio
PML - Ponto Mdio Lateral
PMF - Ponto Mdio Frontal

RUA

47

ANEXO 7
Figura 2 - Ponto mdio (Afastamentos)

PMF

A
F
I

A
F

REENTRNCIA

PM - Ponto Mdio
PMF - Ponto Mdio Frontal

RUA

48

ANEXO 7
Figura 3 - Ponto mdio (Afastamentos)

PMF

A
F
I

A
F

CIRCULAO VERTICAL
(CX. DE ESCADA, HALL,
ANTE-CMARA,
ELEVADORES)

PM - Ponto Mdio
PMF - Ponto Mdio Frontal

RUA

49

ANEXO 7

P
A
R
A
M
E
N
T
O

Figura 4 - SRU1

PEITORIL

3.00

TRREO

0
.3
0
a
0
.5
0

NVEL DO MEIO FIO

1
.1
0

AFi

SUBSOLO

PEITORIL

1
.1
0

P
A
R
A
M
E
N
T
O

Figura 4A - SRU2 E SRU3

3.00

1
.8
0

2
.0
0

TRREO

NVEL DO MEIO FIO

SUBSOLO
AFi

50

ANEXO 7
Figura 5 - SRU1, SRU2 e SRU3

1.50

1PAV.

TERREO

2 PAV.
1.50
DIVISA LATERAL

6
.0
0

TRREO
1
.8
0

1 PAV.

1
.1
0

6
.0
0

1
.1
0

DIVISA LATERAL

SUBSOLO

51

A
L

A
L
i

ANEXO 7
Figura 6 - Salincias

AL

0
.7
0

ALi

0.70

A
F

d=F

a + b L/3 F - fachada frontal

c L/3 L - fachada lateral e fundos
d=F

RUA
52

P
A
R
A
M
E
N
T
O

ANEXO 7
Figura 7 - Afastamentos diferenciados por pavimento

RECUO 9 PAV.
9 PAV.

8 PAV.

7 PAV.

AFASTAMENTO MXIMO
DIFERENCIADO POR
PAVIMENTO

RECUO 5 PAV.
6 PAV.

5 PAV.

4 PAV.

RECUO 2 PAV.

AFASTAMENTO MXIMO
DIFERENCIADO POR
PAVIMENTO

3 PAV.

2 PAV.

1 PAV.

TRREO

SUBSOLO

53

ANEXO 7
Figura 8

AL

ALi

Sc

Sb

Sa

AL - 15%

Sa - rea do saque a

Sa + Sb = Sc
a + b < L/3

Sb - rea do saque b

L - fachada lateral e fundos

SC - rea do recuo c

RUA
54

ANEXO 8

No.

NOME DA ZEPH

SPR

SPA

REQUISITOS

PARMETROS URBANSTICOS (m)

TSN

AF

REQUISITOS

GABARITO
SPA1

SPA2

APIPUCOS

A.B C.I. J. L

CAPUNGA

A.B. E. J..M

7 **

D.E.F.G.I.

POO DA PANELA

A.B.C.E.F..J.L

18

D.E.G.I.L.

PONTE DUCHOA

A.B.C E.J.M

12

21

D.E.G.I

12

CAPELA DOS AFLITOS

A.B. C. J.M

26

PAVILHO DE BITOS

A.B.J.K.M

32

MONTEIRO

A.B.C.E.H.J.M

33

MANGUINHOS

A.B.C.H.J.M

CONDIES DE OCUPAO E APROVEITAMENTO NAS ZONAS

ESPECIAIS DE PRESERVAO DO PATRIMNIO HISTRICOCULTURAL (ZEPH)

*Os parmetros urbansticos sero definidos de acordo com o Setor de Reestruturao

Urbana (SRU) onde estiver situado o SPA.
** O gabarito entre a linha que dista 30m (trinta) do paramento e o fundo do terreno ser
definido pelo setor de Reestruturao Urbana (SRU) onde estiver situado o SPA.

55

REQUISITOS PARA REGULAMENTAO DA OCUPAO E

APROVEITAMANTO NAS ZONAS ESPECIAIS DE PRESERVAO DO
PATRIMNIO HISTRICO-CULTURAL - ZEPH
A. Anlise especial para cada caso a critrio do rgo competente,
objetivando a restaurao, manuteno do imvel e/ou sua
compatibilizao com a feio do conjunto integrante do stio,
sendo permitida a demolio dos imveis cujas caractersticas
no condizem com o stio, ficando o parecer final a critrio da
CCU;
B. No sero permitidas modificaes no parcelamento do solo,
inclusive remembramento e desmembramento, podendo haver
interligao entre os imveis, desde que no interfira na
volumetria dos mesmos;
C. Nos lotes construdos podero existir novas edificaes,
obedecendo aos parmetros estabelecidos pelo rgo
competente;
D. Nos lotes construdos onde existem IEPs (Imveis Especiais de
Preservao), podero existir novas edificaes, obedecendo
aos parmetros estabelecidos pelo rgo competente conforme
estabelece a Lei 16.284/96. A edificao existente no ser
computada neste calculo;
E. Quando a linha limite que define o permetro de um dos setores de
preservao dividir o imvel, prevalecem para o mesmo as condies mais
restritivas; se a linha-limite dividir o imvel em reas que tenham condies
de constituir lotes independentes, prevalecem para cada lote as
recomendaes do Setor ou Zona em que estejam includos;

F. Os terrenos lindeiros Rua das Pernambucanas (SPA1 ZEPH04) e Praa de Casa Forte (SPR2 - ZEPH 05) cujas
edificaes existentes possam ser demolidas, tero uma parte
situada entre o paramento e uma linha paralela a este, dele
distando 30m (trinta metros), onde as edificaes sero limitadas
ao gabarito de 7m (sete metros); na parte restante dos terrenos,
aplicar-se-o os parmetros da zona adjacente - SRU1 E SRU2
respectivamente;
G. Gabarito mximo medido a partir da cota de piso fornecido pelo
rgo competente at o ponto mximo da platibanda; no caso de

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edificaes implantadas em terrenos inclinados, o gabarito

dever ser medido no ponto mdio da edificao;
H. As edificaes com altura de at 8m (oito metros) devero ter a
cobertura em telha cermica ou material similar, visando a
integrao volumtrica e ambiental com as demais do entorno;
I. Respeito legislao vigente no tocante s condies internas
dos compartimentos no que se refere s construes novas e/ou
acrscimo;
J. As condies internas dos compartimentos das edificaes originais quanto
s dimenses, iluminao e ventilao sero objeto de anlise especial pelo
rgo competente;

K. Preservao da vegetao de grande porte existente;

L. Anlise especial quanto ao uso pretendido, sendo admitido o uso
habitacional e usos no habitacionais que com ele se
compatibilizem, e obedea o que define esta lei;
M. Qualquer uso permitido, desde que no acarrete
descaracterizao no imvel, interferncia no entorno e obedea
ao que determina esta Lei.

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